江蘇某住宅監(jiān)理招標(biāo)文件

目錄投標(biāo)須知………………3合同主要條款………………17技術(shù)規(guī)范………………20圖紙、技術(shù)資料及附件………………20投標(biāo)文件表式………………21第一章投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi)容規(guī)定1工程綜合說(shuō)明工程名稱(chēng)：**拆拆遷安置小區(qū)區(qū)一期監(jiān)理二二標(biāo)段建設(shè)地點(diǎn)：XX經(jīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)施施橋鎮(zhèn)北建筑面積：約約1萬(wàn)M2要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確確保合格工程程100%要求造價(jià)控制：按按合同要求要求工期：10個(gè)個(gè)月2委托監(jiān)理的范圍：：項(xiàng)目施工過(guò)過(guò)程監(jiān)理監(jiān)理業(yè)務(wù)：1、制制定監(jiān)理工作作程序的一般般規(guī)定2、施工準(zhǔn)備備階段監(jiān)理工工作3、施工期間間定期主持召召開(kāi)工地例會(huì)會(huì)4、工程質(zhì)量量控制工作5、工程造價(jià)價(jià)控制工作6、工程進(jìn)度度控制工作7、工程質(zhì)量量保修期監(jiān)理理工作8、施工合同同管理9、施工階段段監(jiān)理資料的的管理，協(xié)調(diào)調(diào)建設(shè)單位與與工程建設(shè)各各方的工作關(guān)關(guān)系。3投資額：約50000萬(wàn)元4投標(biāo)有效期45天天5投標(biāo)文件份數(shù)一正正本貳副本6投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：20008年月日上午9：00地點(diǎn)：XXX市招投標(biāo)交交易中心二樓樓三室7開(kāi)標(biāo)時(shí)間：20008年月日上午9：00地點(diǎn)：XXX市招投標(biāo)交交易中心三樓樓8一、總則（一）工程概況1.委托監(jiān)理的范圍及內(nèi)容：**拆遷安置小區(qū)一期社區(qū)服務(wù)中心公建、幼兒園、地下人防工程建筑單體建安工程、本項(xiàng)目小區(qū)外三條道路、排水工程。2.工程資金來(lái)源及落實(shí)情況：資金來(lái)源自籌，已落實(shí)。3.業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件（包括交通、通訊、住宿等）。業(yè)主負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房二間，辦公設(shè)施費(fèi)用由投標(biāo)人自己解決。（二）投標(biāo)單位資格要求1.參加投標(biāo)的監(jiān)理單位必須具有獨(dú)立法人資格和房屋建筑工程丙級(jí)監(jiān)理及市政公用工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)。2.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須具有上崗證，項(xiàng)目總監(jiān)必須具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，同時(shí)項(xiàng)目總監(jiān)必須有投標(biāo)單位的總監(jiān)任命書(shū)，標(biāo)書(shū)中應(yīng)明確本項(xiàng)目的總監(jiān)及監(jiān)理工程師姓名、職稱(chēng)及工作簡(jiǎn)歷。（三）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。二、招標(biāo)文件（四）招標(biāo)文件的組成本文件及所有按第（六）條發(fā)出的補(bǔ)充通知和投標(biāo)預(yù)備會(huì)補(bǔ)充文件。（五）招標(biāo)文件的澄清1.投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，如有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于2天內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位以書(shū)面形式或在投標(biāo)預(yù)備會(huì)上予以解答，解答的內(nèi)容將以書(shū)面形式分發(fā)該所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。2.投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)，投標(biāo)單位由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)單位自負(fù)。（六）招標(biāo)文件的修改1.招標(biāo)截止時(shí)間15天前，招標(biāo)單位可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同等效力。2.補(bǔ)充通知經(jīng)市招標(biāo)辦備案后，以書(shū)面形式發(fā)給各投標(biāo)單位及其它有關(guān)部門(mén)。3.為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)，將補(bǔ)充通知修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)單位根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定需要延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間的應(yīng)該延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間（延長(zhǎng)時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫(xiě)明）。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)（七）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所需的全部費(fèi)用。（八）投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本工程的造價(jià)和監(jiān)理工作量，在國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目監(jiān)理范圍：**拆遷安置小區(qū)一期社區(qū)服務(wù)中心公建、幼兒園、地下人防工程建筑單體建安工程、本項(xiàng)目小區(qū)外三條道路、排水工程。以上項(xiàng)目監(jiān)理范圍內(nèi)的工程施工費(fèi)以代建單位中標(biāo)的工程施工費(fèi)報(bào)價(jià)為基數(shù)，乘以中標(biāo)監(jiān)理取費(fèi)費(fèi)率為監(jiān)理合同總價(jià)。四、投標(biāo)文件（九）投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏請(qǐng)于2008年月日前向招標(biāo)單位索取，否則責(zé)任自負(fù)。同時(shí)應(yīng)閱讀招標(biāo)文件所有的內(nèi)容。未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)文件將被視為無(wú)效投標(biāo)文件。（十）投標(biāo)文件應(yīng)包括下列1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11條內(nèi)容：1.監(jiān)理大綱，包括對(duì)本工程技術(shù)難點(diǎn)的處理方法；監(jiān)理大綱應(yīng)具備的基本項(xiàng)目統(tǒng)一按以下條目和順序編排：（1）工程概況；（2）工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍和總目標(biāo)；（3）工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容；（4）工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理組織；（5）工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理制度；（6）項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)控制措施；①質(zhì)量控制的主要措施及針對(duì)本工程對(duì)施工質(zhì)量通病采取的防治辦法及措施；②進(jìn)度控制的主要措施；③投資控制的主要措施；④合同管理的主要措施；⑤信息管理的主要措施；⑥安全和文明生產(chǎn)管理；⑦缺陷責(zé)任期的監(jiān)理措施。（7）根據(jù)本工程特點(diǎn)制定的控制措施；含有小區(qū)配套工期較緊建筑單體建安工程與小區(qū)配套工程交叉作業(yè)住宅分戶(hù)驗(yàn)收（8）監(jiān)理工作流程圖。2.用于本工程的檢測(cè)設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位進(jìn)行檢測(cè)的協(xié)議；3.監(jiān)理服務(wù)承諾；4.法定代表人授權(quán)委托書(shū)；5.監(jiān)理人員一覽表（含性別、年齡結(jié)構(gòu)、職務(wù)、職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)、在監(jiān)工程名稱(chēng)規(guī)模造價(jià)等）；6.監(jiān)理人員的學(xué)歷證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、崗位證書(shū)及在手監(jiān)理工程注冊(cè)附頁(yè),主要監(jiān)理人員的監(jiān)理經(jīng)歷；7.監(jiān)理業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)（附清單）；8.監(jiān)理酬金計(jì)算方式及監(jiān)理取費(fèi)；9.投標(biāo)綜合說(shuō)明；10.開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)提供第6、7兩項(xiàng)內(nèi)容所涉及的證書(shū)原件(附清單)。11.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件所有內(nèi)容一式兩份。（十一）招標(biāo)文件提供的文件表式（第五章表一至表五）投標(biāo)單位必須使用。但表式可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。（十二）投標(biāo)文件須用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印。（十三）全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改或行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)單位法定代表人或其委托代理人的印鑒。五、投標(biāo)文件密封和遞交（十六）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志：1.投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件按內(nèi)容分為四個(gè)標(biāo)袋，分別單獨(dú)密封。一標(biāo)袋為監(jiān)理大綱，檢測(cè)儀器設(shè)備和手段，服務(wù)承諾；二標(biāo)袋為人員素質(zhì)（含專(zhuān)業(yè)人員配備情況，所有人員的職稱(chēng)、年齡、崗位資格證書(shū)等）；三標(biāo)袋為監(jiān)理業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)（附清單）；四標(biāo)袋為監(jiān)理取費(fèi)。2.所有封袋上都應(yīng)寫(xiě)明招標(biāo)單位名稱(chēng)、工程名稱(chēng)，并標(biāo)明相應(yīng)標(biāo)袋標(biāo)識(shí)。3.投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給投標(biāo)人。4.投標(biāo)單位未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金，將被視為無(wú)效投標(biāo)文件，并原封退還給投標(biāo)單位。5.開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)單位應(yīng)提供監(jiān)理業(yè)績(jī)、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)、社會(huì)信譽(yù)及崗位證書(shū)的原件。（十七）投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)截止時(shí)間之前，投標(biāo)單位可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回。但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志（在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間）和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)單位不得修改或撤回投標(biāo)文件。六、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)（十八）開(kāi)標(biāo)會(huì)按投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，在招投標(biāo)管理部門(mén)及其它有關(guān)部門(mén)的人員監(jiān)督下，由招標(biāo)人主持進(jìn)行。（十九）評(píng)標(biāo)的原則及要求1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)前應(yīng)熟悉招標(biāo)文件，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)文件的規(guī)定為依據(jù)，認(rèn)真履行評(píng)委職責(zé)。2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)進(jìn)行初評(píng)和詳細(xì)評(píng)審，投標(biāo)書(shū)有效性界定要嚴(yán)格。3、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照招標(biāo)文件要求以投標(biāo)人提供的相關(guān)原件資料對(duì)投標(biāo)文件中復(fù)印資料進(jìn)行復(fù)核，杜絕投標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)現(xiàn)象的發(fā)生。（二十）評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法一、監(jiān)理大綱主要評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和分值分布如下：20分（1）監(jiān)理大綱符合基本要求可得基本分1分（2）監(jiān)理組織1分（3）監(jiān)理工作制度1分（4）監(jiān)理目標(biāo)控制措施和手段9分①質(zhì)量控制的措施（3分）②進(jìn)度控制的措施（2分）③投資控制的措施（2分）④安全文明生產(chǎn)管理及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理（1分）⑤合同、信息管理（1分）（5）根據(jù)本工程特點(diǎn)制定的控制措施5分（6）監(jiān)理工作流程圖1分（7）根據(jù)工程情況需要的其它內(nèi)容2分在監(jiān)理評(píng)標(biāo)中，監(jiān)理大綱實(shí)得分必須達(dá)到應(yīng)得分的50%（含本數(shù)）以上，否則，該監(jiān)理大綱視為不可行，評(píng)委認(rèn)為不可行的監(jiān)理大綱在正式定標(biāo)前應(yīng)請(qǐng)投標(biāo)人進(jìn)行答辯，然后再下結(jié)論。被評(píng)定為監(jiān)理大綱不可行的投標(biāo)文件，視為無(wú)效，不再進(jìn)入下一評(píng)標(biāo)程序。二、檢測(cè)儀器設(shè)備和手段5分本工程應(yīng)配備有全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、混凝土砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀器、鋼筋保護(hù)層測(cè)定儀、混凝土內(nèi)部缺陷超聲檢測(cè)儀、數(shù)碼照相機(jī)、電腦、打印機(jī)等檢測(cè)設(shè)備。（需提供鑒定證書(shū)原件或發(fā)票復(fù)印件）經(jīng)評(píng)委會(huì)查證，設(shè)備不全的，缺一項(xiàng)扣1分，扣完5分為止。三、服務(wù)承諾5分服務(wù)承諾的內(nèi)容主要是項(xiàng)目實(shí)施階段技術(shù)人員到位率以及項(xiàng)目完成后的跟蹤服務(wù)。評(píng)委根據(jù)各投標(biāo)單位承諾結(jié)合工程需要酌情評(píng)分，打滿(mǎn)5分為止。四、人員素質(zhì)評(píng)標(biāo)辦法50分項(xiàng)目人員須為投標(biāo)人正式職工。1、人員素質(zhì)分為總監(jiān)素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)配套、職稱(chēng)、年齡結(jié)構(gòu)幾個(gè)方面，滿(mǎn)分為50分。2、總監(jiān)素質(zhì)的評(píng)分應(yīng)通過(guò)總監(jiān)綜合素質(zhì)評(píng)定及總監(jiān)答辯相結(jié)合的形式來(lái)進(jìn)行。3、總監(jiān)綜合素質(zhì)5分（1）、投標(biāo)總監(jiān)獲得國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師任職資格證書(shū)并經(jīng)單位任命的得1分，同時(shí)為工民建專(zhuān)業(yè)高級(jí)工程師且任職超過(guò)5年的加1分，同時(shí)取得乙級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格的加1分。（2）、本項(xiàng)目類(lèi)似工程為單項(xiàng)合同建筑面積10000平方米以上群體房屋建筑工程，投標(biāo)總監(jiān)每監(jiān)理過(guò)一個(gè)類(lèi)似工程得1分，累計(jì)分不超過(guò)2分。4、總監(jiān)答辯15分總監(jiān)答辯由評(píng)標(biāo)委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)命題，采用書(shū)面答題的形式進(jìn)行。答題應(yīng)由投標(biāo)總監(jiān)親自組織，總監(jiān)因特殊原因不能到場(chǎng)的，經(jīng)請(qǐng)示批準(zhǔn)，可由副總監(jiān)(應(yīng)具備總監(jiān)資格條件)代替。5、專(zhuān)業(yè)配套12分監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)人員的配備應(yīng)通過(guò)三部分進(jìn)行評(píng)定；專(zhuān)業(yè)人員設(shè)置，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師數(shù)量，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員數(shù)量。（1）、專(zhuān)業(yè)人員設(shè)置5分專(zhuān)業(yè)配套應(yīng)由主專(zhuān)業(yè)和其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)構(gòu)成，分為必備專(zhuān)業(yè)和特殊專(zhuān)業(yè)兩部分。本工程必備專(zhuān)業(yè)為：工民建，必備專(zhuān)業(yè)齊全的得3分，缺一項(xiàng)則不得分；特殊專(zhuān)業(yè)為巖土、建筑材料、測(cè)量、工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)，滿(mǎn)分2分，缺一項(xiàng)扣0.5分。（2）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師人員數(shù)量4分人員結(jié)構(gòu)配備合理，注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)占現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員人數(shù)的40%以上得3分，低于20%不得分（中間按比例插入）。除注冊(cè)監(jiān)理工程師以外的人員中，具有初級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)的人員占60%以上的，可得1分，否則不得分。（3）、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員數(shù)量3分投標(biāo)單位擬投入監(jiān)理人員人數(shù)×3分最低標(biāo)準(zhǔn)1.3倍的監(jiān)理人員數(shù)量注：投標(biāo)單位擬投入監(jiān)理人員數(shù)量超過(guò)最低標(biāo)準(zhǔn)1.3倍的，按最低標(biāo)準(zhǔn)1.3倍的數(shù)量計(jì)算。6、職稱(chēng)、年齡結(jié)構(gòu)8分（1）職稱(chēng)4分①、一般工程主專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師同時(shí)具有中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)者得2分。高層建筑，單體面積一萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目及其它技術(shù)含量較高的工程項(xiàng)目，主專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)同時(shí)具備高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)，否則不得分。②擬投入的監(jiān)理工程師（含總監(jiān)）同時(shí)具備高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)者有1人加1分加滿(mǎn)2分為止。（2）、年齡結(jié)構(gòu)4分?jǐn)M投入監(jiān)理人員中年齡在25歲—60歲之間的比例為70%以上者得4分；50—70%者得2分；低于50%不得分。7、崗位資格證書(shū)10分（1）擬投入監(jiān)理人員均取得監(jiān)理上崗證書(shū)得6分，少1人扣1分。該項(xiàng)得分低于3分為無(wú)效標(biāo)書(shū)。（2）擬投入監(jiān)理人員取得注冊(cè)監(jiān)理工程師崗位證書(shū)者有1人得1分，最多得5分。（3）擬投入監(jiān)理人員取得國(guó)家造價(jià)工程師資格者有1人得0.5分，最多得1分。以上三款累計(jì)得分達(dá)到10分為止。評(píng)委應(yīng)注意監(jiān)理組人員在手工程情況，并現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)投標(biāo)人派出的監(jiān)理組人員的信用管理手冊(cè)原件，參見(jiàn)本招標(biāo)文件中第二十條、二十一條及二十二條予以評(píng)審。五、監(jiān)理業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)10分監(jiān)理業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)以各獎(jiǎng)項(xiàng)證書(shū)原件或建設(shè)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)的《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)》為評(píng)分的依據(jù)。按所監(jiān)工程獲得的質(zhì)量等級(jí)劃分，有效期自發(fā)證之日起為市優(yōu)12個(gè)月，省優(yōu)18個(gè)月，國(guó)優(yōu)24個(gè)月?？偙O(jiān)業(yè)績(jī)得分為市優(yōu)0.5分/項(xiàng)，省優(yōu)1分/項(xiàng)，國(guó)優(yōu)1.5分/項(xiàng)，計(jì)算累計(jì)得分。企業(yè)監(jiān)理業(yè)績(jī)按以上分值減半計(jì)算，并按最高分享受一個(gè)項(xiàng)目，不累計(jì)得分。本項(xiàng)合計(jì)打滿(mǎn)5分為止，一個(gè)項(xiàng)目不重復(fù)計(jì)分。重大工程或技術(shù)含量高的工程，監(jiān)理業(yè)績(jī)應(yīng)以類(lèi)似工程的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。社會(huì)信譽(yù)則以建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的業(yè)務(wù)工作榮譽(yù)證書(shū)為準(zhǔn)（個(gè)人榮譽(yù)只考慮投標(biāo)總監(jiān)和主專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師所得業(yè)務(wù)榮譽(yù)），有效期統(tǒng)一為12個(gè)月，得分為市級(jí)0.5分，省級(jí)1分，部級(jí)1.5分，同一項(xiàng)目，按最高分享受。打滿(mǎn)4分為止。體系認(rèn)證：企業(yè)通過(guò)ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證得1分。在實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)加分制度的同時(shí)，有下列情況應(yīng)予扣分，具體扣分標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）監(jiān)理單位受到各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的扣１分，期限12個(gè)月。（2）所監(jiān)工程發(fā)生質(zhì)量安全事故，項(xiàng)目總監(jiān)扣1分；企業(yè)扣０.５分，扣分期限為12個(gè)月。（3）所監(jiān)工程發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，項(xiàng)目總監(jiān)扣2分；企業(yè)扣１分，扣分期限為12個(gè)月。（4）所監(jiān)工程發(fā)生特大質(zhì)量安全事故，項(xiàng)目總監(jiān)扣5分；企業(yè)扣２.５分，扣分期限為18個(gè)月?？鄯忠罁?jù)以建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)文通報(bào)為準(zhǔn)，有效期自發(fā)文之日起計(jì)算。同一監(jiān)理企業(yè)、項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)，因因工程質(zhì)量安安全事故扣分分期間，不管管獲得何種監(jiān)監(jiān)理業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)，一律不不予加分。六、監(jiān)理取費(fèi)評(píng)標(biāo)標(biāo)辦法110分監(jiān)理取費(fèi)以國(guó)家規(guī)規(guī)定的下限為為下限。監(jiān)理理取費(fèi)評(píng)分以以期望值為基基準(zhǔn)系數(shù)，等等于期望值的的評(píng)定為10分。本工程監(jiān)理取費(fèi)期期望值為1.221%所報(bào)監(jiān)理取費(fèi)每高高于期望值0.1個(gè)得分點(diǎn)扣扣2分，不足0.1按插入法計(jì)計(jì)算。七、定標(biāo)原則①按總分高低排序；；②總分相同時(shí)，報(bào)價(jià)價(jià)低者優(yōu)先；；③總得分和報(bào)價(jià)均相相同時(shí)，由評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)排排序。eq\o\ac(○,4)招標(biāo)人按照得分高高者確定中標(biāo)標(biāo)人。（二十）監(jiān)理人員員承擔(dān)工程的的控制投標(biāo)人投入的監(jiān)理理人員應(yīng)承接接在手工程數(shù)數(shù)量符合揚(yáng)政政建（2003）99號(hào)文規(guī)定：：總監(jiān)理工程程師原則上只只宜擔(dān)任一項(xiàng)項(xiàng)委托監(jiān)理合合同的項(xiàng)目總總監(jiān)。在經(jīng)過(guò)過(guò)有關(guān)工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)單位位的同意，一一名總監(jiān)可承承擔(dān)同期開(kāi)工工的三個(gè)三等等工程項(xiàng)目，但但已擔(dān)任符合合以下條件的的項(xiàng)目總監(jiān)，不不得同時(shí)再承承接其他工程程項(xiàng)目：（1）單個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目目同期開(kāi)工的的單體工程超超過(guò)10個(gè)（別墅項(xiàng)項(xiàng)目除外）或或總建筑面積積在30000平方米及其其以上；（2）同期開(kāi)工所有項(xiàng)目目的單體工程程總數(shù)超過(guò)8個(gè)（別墅項(xiàng)項(xiàng)目除外）或或總建筑面積積在25000平方米及其其以上；（3）建筑裝潢、安裝工工程總造價(jià)在在1000萬(wàn)元及其以以上；（4）城市道路工程總造造價(jià)在1000萬(wàn)元及其以以上；（5）承擔(dān)監(jiān)理的工程項(xiàng)項(xiàng)目不在本市市市區(qū)的。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員員應(yīng)專(zhuān)業(yè)配套套，主專(zhuān)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師、監(jiān)監(jiān)理員原則上上只宜在一個(gè)個(gè)項(xiàng)目中承擔(dān)擔(dān)監(jiān)理工作，其其他輔助專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理人員最最多不超過(guò)兩兩個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)監(jiān)理工作。在在經(jīng)過(guò)有關(guān)工工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)單位的同意意及監(jiān)理行業(yè)業(yè)主管部門(mén)的的審核，一名名主專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師可承承擔(dān)同期建設(shè)設(shè)的建筑面積積均在3000平方米以下下或其中一個(gè)個(gè)主體工程已已驗(yàn)收的二個(gè)個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理理工作（二十一）監(jiān)理組組人員配備應(yīng)應(yīng)執(zhí)行揚(yáng)政建建（2003）99號(hào)文件規(guī)定定，符合以下下規(guī)定的項(xiàng)目目，監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)配置主專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師不少于兩人人、監(jiān)理員不不少于三人，其其他輔助專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師不少于一人人且不得兼項(xiàng)項(xiàng)：（1）、住宅小區(qū)項(xiàng)目目同期開(kāi)工的的單體工程超超過(guò)10個(gè)別墅項(xiàng)目目除外或總建建筑面積在30000平方米及其其以上；（2）、一般房屋建筑筑工程18層以上，單單項(xiàng)工程建筑筑面積在20000平方米及其其以上；（3）、建筑裝潢、安安裝工程的總總造價(jià)在1000萬(wàn)元及其以以上；（4）、城市道路工程程的總造價(jià)在在1000萬(wàn)元及其以以上。（二十二）開(kāi)標(biāo)時(shí)時(shí)，總監(jiān)、監(jiān)監(jiān)理工程師需需帶崗位證書(shū)書(shū)原件進(jìn)行核核驗(yàn)，對(duì)超出出上述承接標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，評(píng)委委在評(píng)標(biāo)時(shí)，將將不給其相應(yīng)應(yīng)得分，所投投此人無(wú)效。開(kāi)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員員會(huì)應(yīng)根據(jù)標(biāo)標(biāo)袋次序拆封封，依次評(píng)審審?fù)稑?biāo)文件。前前一標(biāo)袋投標(biāo)標(biāo)文件評(píng)審?fù)晖瓿桑u(píng)委應(yīng)應(yīng)對(duì)其評(píng)定結(jié)結(jié)果簽字確認(rèn)認(rèn)后，再拆封封下一標(biāo)袋進(jìn)進(jìn)行評(píng)審。評(píng)評(píng)委應(yīng)當(dāng)認(rèn)真真填寫(xiě)評(píng)審意意見(jiàn)并注明扣扣分理由，總總監(jiān)答辯題應(yīng)應(yīng)在一標(biāo)袋評(píng)評(píng)審?fù)瓿珊蟪龀?，答辯評(píng)分分在二標(biāo)袋評(píng)評(píng)標(biāo)結(jié)束前完完成。（二十三）投標(biāo)文文件出現(xiàn)下列列情況之一的的，將作為無(wú)無(wú)效投標(biāo)文件件處理，無(wú)效效投標(biāo)文件不不予參加評(píng)標(biāo)標(biāo)。1.投標(biāo)文件未按規(guī)定定標(biāo)志密封；；2.投標(biāo)書(shū)未加蓋投標(biāo)標(biāo)單位法人章章、法定代表表人或其授權(quán)權(quán)委托人的印印鑒（或簽字字）；3.授權(quán)委托書(shū)無(wú)投標(biāo)標(biāo)單位法人章章、法定代表表人的印鑒（或或簽字），或或非原件；4.投標(biāo)文件未按招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定的的格式、內(nèi)容容和要求編制制，投標(biāo)文件件字跡潦草、模模糊、無(wú)法辯辯認(rèn)；5.投標(biāo)單位與通過(guò)資資格預(yù)審的單單位在名稱(chēng)上上和法人地位位發(fā)生實(shí)質(zhì)性性的改變；6.逾期送達(dá)的投標(biāo)文文件。7.監(jiān)理組人員配備不不符合第（二二十一）條規(guī)規(guī)定的。8.開(kāi)標(biāo)時(shí)，本地地單位所投總總監(jiān)、監(jiān)理工工程師，未按按要求提供在在手工程登記記注冊(cè)的；外外地單位所投投總監(jiān)、監(jiān)理理工程師，未未提供當(dāng)?shù)亟ńㄔO(shè)行政主管管部門(mén)出具的的無(wú)在手工程程證明的。9.投標(biāo)人投入入的監(jiān)理人員員應(yīng)承接在手手工程數(shù)量不不符合揚(yáng)政建建（2003）99號(hào)文規(guī)定。10.明顯不符合合技術(shù)規(guī)格、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要要求。11.明顯不符合合招標(biāo)文件中中規(guī)定的其他他實(shí)質(zhì)性要求求。12.不符合揚(yáng)建建工（20008）48號(hào)文規(guī)定的的。第二章合同同主要條款一、主要監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)及監(jiān)理工程程范圍1、制定監(jiān)理工作程程序的一般規(guī)規(guī)定2、施工準(zhǔn)備備階段監(jiān)理工工作3、施工期間間定期主持召召開(kāi)工地例會(huì)會(huì)4、工程質(zhì)量量控制工作5、工程造價(jià)價(jià)控制工作6、工程進(jìn)度度控制工作7、工程質(zhì)量量保修期監(jiān)理理工作8、施工合同同管理9、施工階段段監(jiān)理資料的的管理，協(xié)調(diào)調(diào)建設(shè)單位與與工程建設(shè)各各方的工作關(guān)關(guān)系。2、監(jiān)理工程范圍：***拆遷安置置小區(qū)一期社社區(qū)服務(wù)中心心公建、幼兒兒園、地下人人防工程建筑筑單體建安工工程、本項(xiàng)目目小區(qū)外三條條道路、排水水工程。二、業(yè)主提供的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)辦公條件件業(yè)主負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)辦公用房二二間，辦公設(shè)設(shè)施費(fèi)用由投投標(biāo)人自己解解決三、監(jiān)理費(fèi)支付3.1工程基礎(chǔ)施施工完成付監(jiān)監(jiān)理費(fèi)15%；3.2主體完成付付監(jiān)理費(fèi)30%；3.3其余一年年內(nèi)付清四、工期控制監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按按業(yè)主與承包包單位簽訂合合同中規(guī)定的的施工工期進(jìn)進(jìn)行控制，鼓鼓勵(lì)采用新技技術(shù)、新工藝藝，科學(xué)合理理的提前工期期。五、質(zhì)量控制監(jiān)理單位應(yīng)督促施施工單位的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)施工工。六、造價(jià)控制造價(jià)控制制目標(biāo)：督促促施工單位的的造價(jià)控制，嚴(yán)嚴(yán)格控制非計(jì)計(jì)劃性開(kāi)支。七、違約責(zé)任違約責(zé)任7.1如乙方未未完成甲方委委托的監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，應(yīng)酌情情扣減監(jiān)理費(fèi)費(fèi)。若由于乙乙方的錯(cuò)誤或或過(guò)失，給甲甲方造成損失失的，應(yīng)根據(jù)據(jù)錯(cuò)誤或過(guò)失失的性質(zhì)和所所造成的程度度，承擔(dān)賠償償責(zé)任。但賠賠償金總額不不得超過(guò)監(jiān)理理費(fèi)總價(jià)的100%。7.2任何一方方未按合同履履行義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商商未果，可要要求有關(guān)主管管部門(mén)調(diào)解。如如其中一方不不愿調(diào)解和調(diào)調(diào)解不成時(shí)，可可按下面第一一種方式解決決爭(zhēng)議。第一種：雙方達(dá)成成仲裁協(xié)議，向向XX市仲裁委委員會(huì)進(jìn)行仲仲裁。八、其它1、乙方進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理人人員必須與投投標(biāo)書(shū)中“主要監(jiān)理人人員”一致，表中中任何人的更更換必須書(shū)面面報(bào)告甲方，經(jīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后后方可更換，否否則甲方有權(quán)權(quán)請(qǐng)監(jiān)理單位位退場(chǎng)并終止止履行合同，同同時(shí)追究乙方方的法律責(zé)任任，由此造成成的經(jīng)濟(jì)損失失由乙方承擔(dān)擔(dān)。2、乙方進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理人人員必須與投投標(biāo)書(shū)中“主要監(jiān)理人人員”一致，在工工程監(jiān)理過(guò)程程中，多方反反應(yīng)控制不力力，協(xié)調(diào)能力力較差，項(xiàng)目目監(jiān)理組不能能正常有效地地開(kāi)展工作，甲甲方有權(quán)要求求乙方更換有有關(guān)人員，如如還不能有效效實(shí)行三大控控制，則甲方方有權(quán)終止履履行合同，更更換監(jiān)理隊(duì)伍伍，由此所造造成的損失，由由乙方自負(fù)，并并將自動(dòng)喪失失在本工程的的投標(biāo)資格。3、本工程不得以任任何名義轉(zhuǎn)包包。如被甲方方發(fā)現(xiàn)有違法法行為時(shí)，有有權(quán)終止合同同，并追究其其法律責(zé)任。4、總監(jiān)必須常駐現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)與甲方工工程師密切配配合，協(xié)調(diào)好好各方關(guān)系，確確保工程質(zhì)量量，并定期向向甲方提交監(jiān)監(jiān)理工作報(bào)表表或刊物。