江蘇省南通市某住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

B12工程監(jiān)理規(guī)劃年月日至年月日監(jiān)理單位(章)：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：*******工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況（一）項(xiàng)目特征工程名稱**********花苑結(jié)構(gòu)類型/層高層抗震墻結(jié)構(gòu)/111多層磚混/5工程地址工程等級(jí)二級(jí)工程規(guī)模建筑面積：工程造價(jià)車庫面積：工期（日歷天）多層天合同開工日期小高層天合同竣工日期工程開工許可證書工程項(xiàng)目參建責(zé)任單位單位名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話建設(shè)方質(zhì)量監(jiān)督單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位土建4#—7#監(jiān)理土建12#—14#監(jiān)監(jiān)理水電信息管理檢測(cè)取樣見證員安全承包單位單位名稱施工樓號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理資料員施工員安全員質(zhì)檢員總包總包總包總包分包分包分包（二）建筑描述本工程4#、5#、6#、12#、13#樓，地上連車庫六層，建筑面積為26719.7㎡,建筑總高為17.2㎡，設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為6度。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，合理使用年限為50年，耐火等級(jí)為2級(jí)，地基為粉噴樁復(fù)合加固地基，復(fù)合地基承載力特征值fsp·k=120kpa?；A(chǔ)采用獨(dú)立條形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)混凝土：基礎(chǔ)梁、底板為C25，±0.000以上結(jié)構(gòu)混凝土柱梁、板、樓梯均為C20。磚砌體工程±0.00以下部位，采用MU15八五粘土實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.00至5.17M采用MU10八五粘土多孔磚，M10混合砂漿砌筑。5.17M以上采用MU10八五粘土多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑，屋面為110直徑木檀條，40直徑木椽子，上鋪一層纖維板，屋脊干鋪一層油氈，搭接﹥100，25×25掛瓦條，10×30順?biāo)畻l陶土彩瓦屋面，外墻均采用ZL膠粉聚苯顆粒外保濕系統(tǒng)，北向厚25，其余各向厚20，表面刷乳膠漆，其中±0.00至1.9M為咖啡色，1.9M至10.8M為線咖啡色，10.8M以上為線米貢色，內(nèi)墻為混合砂漿粉刷，其中廚衛(wèi)間水泥砂漿粉刷參照蘇J01-2005-4/5、蘇J01-2005-5/5，面層為白色乳膠漆，地面參照蘇J01-2005-4/3，頂棚參照蘇J01-2005-5/8，面層為白色乳膠漆。7#、14#樓地上連車庫12層，建筑面積為24396㎡，建筑總高為35.2M，設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為2級(jí)，合理使用年限為50年，耐火等級(jí)為2級(jí)，地基為砼管靜壓柱，樁長為29.5M，基礎(chǔ)為獨(dú)立條形基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)類型為抗震墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)砼包括±0.00以上，梁、柱、板、樓梯均為C30，磚砌體工程±0.00以下采用MU15七五實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑，±0.00以上采用MU15多孔磚，M5混合砂漿砌筑。塑鋼窗均用單框中空玻璃，南北向?yàn)?+16+6，東西向?yàn)?+6+5，屋面均用發(fā)泡混凝土，上部參照蘇J01-20052-4/7，外墻均采用ZL膠粉聚苯顆粒外保溫系統(tǒng)，北向35厚，其余各向25厚，表面刷乳膠漆，其中±0.00至2.2M為咖啡色，2.2M至25.8M為線咖啡色，25.8M至35.2M為線米黃色，內(nèi)墻為混合砂漿粉刷，參照蘇J01-2005-5/5，面層為白色乳膠漆，廚衛(wèi)均為水泥砂漿粉刷，參照蘇J01-2005-4/5，地面參照蘇J01-2005-4/3，頂棚參照蘇J01-2005-5/8，面層為白色乳膠漆。本工程電氣系統(tǒng)組合：強(qiáng)電、照明、動(dòng)力、防雷接地、弱電、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視、呼叫對(duì)講系統(tǒng)。低壓電源從變配電房三相四線制380/220V，電纜埋地引進(jìn)各樓，負(fù)荷等級(jí)消防泵為一級(jí)，電梯、走道燈為2級(jí)，其余設(shè)備均為三級(jí)，樓層配電支線為銅芯塑料絕緣線穿入PVC管暗敷。電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)由市網(wǎng)分別穿管埋地引入各樓。本工程采用TN-C-S保護(hù)系統(tǒng)，中心線N和保護(hù)線PF絕緣，電氣裝置外露導(dǎo)電部位分別與各自的PE線作可靠的電氣連接，接地采用PE黃綠雙色線，本建筑為三類防雷建筑，屋面周邊設(shè)￠10鍍鋅圓鋼明裝避雷帶，共用基礎(chǔ)接地體。本工程給排水部分：供水方式：1—5層市政管網(wǎng)直接供水，6層以上加壓供水。生活給水管采用白色PP-R熱熔連接，排水管采用UPVC管，底層以下部分排水管采用增強(qiáng)型UPVC管，消防系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，墻地部分作防腐處理。二、監(jiān)理工作目標(biāo)、范圍及任務(wù)1、監(jiān)理工作總目標(biāo)本工程通過監(jiān)理，實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制要求達(dá)到質(zhì)量合格，按期竣工，投資不超預(yù)算，工地不出安全事故。2、施工階段監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容根據(jù)GB50319-200等有關(guān)文件，我們提供的基本工作內(nèi)容主要包括：對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行嚴(yán)格控制，對(duì)工程建設(shè)合同、信息進(jìn)行有效管理、協(xié)調(diào)好相關(guān)單位之間的工作關(guān)系。1、施工準(zhǔn)備階段（1）組織監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)；（2）文件資料系統(tǒng)建立；（3）編制、審批并執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃；（4）協(xié)助業(yè)主研究確定進(jìn)度控制目標(biāo)；（5）審查設(shè)計(jì)文件，熟悉施工圖紙與工程有關(guān)的各類文件，參加圖紙會(huì)審；（6）協(xié)肋業(yè)主進(jìn)行開工前準(zhǔn)備工作。2、施工階段（1）督查承包商各項(xiàng)準(zhǔn)備工作臺(tái)，摟業(yè)主要求及時(shí)下達(dá)開工令；（2）督促承包商建立健全施工管理制度和質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工保證體系并實(shí)施；（3）審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃并督促其實(shí)施；（4）審核分包單位資格；（5）審查工程使用的原材料、成品、半成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù)檢；（6）監(jiān)督承包商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量；（7）檢查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程，參與工程質(zhì)量事故的分析處理；（8）分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出意見，控制工程進(jìn)度；（9）監(jiān)督管理工程施工合同的履行，調(diào)解合同雙方爭議，處理索賠等事宜；（10）督促承包商安全生產(chǎn)、文明施工；（11）督促施工單位整理施工文件及歸檔資料；（12）組織工程竣工初驗(yàn)，編寫《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，編寫《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，參與工程竣工驗(yàn)收；（13）按規(guī)定要求向業(yè)主移交監(jiān)理指導(dǎo)資料和有關(guān)監(jiān)理報(bào)告、資料等；（14）凡使用新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)監(jiān)理及業(yè)主、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)單位確認(rèn)，檢查鑒定證明，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用說明和工藝要求，督促承包商按規(guī)定、規(guī)范要求施工。三、監(jiān)理工作依據(jù)及指導(dǎo)思想（一）工作依據(jù)1、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的《工程監(jiān)理規(guī)劃》。2、建設(shè)單位與施工單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。3、完整的工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)說明（包括勘察、審圖報(bào)告、設(shè)計(jì)交底、會(huì)審記錄等。4、業(yè)主提出的富源花苑項(xiàng)目總體實(shí)施大綱。5、施工單位編制的經(jīng)其技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審查同意的施工組織設(shè)計(jì)。6、經(jīng)審批的各專業(yè)施工監(jiān)理細(xì)則。7、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001和《建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（2002年版）。8、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）。9、政府有關(guān)政策、法令、法規(guī)等。10、建設(shè)單位與監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)有其它決議、紀(jì)要、備忘錄等11、監(jiān)理單位與施工單位在工程實(shí)施過程中有關(guān)會(huì)議記錄、函電及其他有效文字記錄，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師發(fā)出的有關(guān)通知書、指令單等。12、各項(xiàng)與工程相關(guān)設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說明。（二）指導(dǎo)思想以質(zhì)量目標(biāo)控制為核心，全面展開施工階段監(jiān)理工作，實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、自律自強(qiáng)、尊重科學(xué)、公開、公正，使工程的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。（1）嚴(yán)格監(jiān)理將根據(jù)建設(shè)單位的委托，以施工圖紙，現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程為準(zhǔn)則，嚴(yán)格工藝檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，把好質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量合格。（2）熱情服務(wù)按照監(jiān)理的服務(wù)性特征，主動(dòng)協(xié)助承包商完善單位的內(nèi)部質(zhì)保體系，健全質(zhì)保制度，提高質(zhì)量管理水平，主動(dòng)與承包商配合，把工程質(zhì)量問題處理在施工之前和施工過程中，凡不違反施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)定的，監(jiān)理單位給予支持，做到哪里施工，那里就有監(jiān)理，哪里出問題，那里必有監(jiān)理。（3）自律自強(qiáng)監(jiān)理項(xiàng)目部雖在工地工作，但監(jiān)理工作全程納入公司質(zhì)量管理體系之內(nèi)，按質(zhì)量規(guī)范及本監(jiān)理規(guī)劃規(guī)定之程序工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司管理制度，樹立締逸監(jiān)理人的形象，不斷學(xué)習(xí)監(jiān)理工作理論知識(shí)和工程技術(shù)知識(shí)，努力實(shí)踐，不斷提高，開拓創(chuàng)新，加強(qiáng)自身修養(yǎng)，創(chuàng)造良好的監(jiān)理自身形象，樹立監(jiān)理工作的威信。（4）尊重科學(xué)科學(xué)地對(duì)待施工過程中發(fā)生和問題、對(duì)質(zhì)量的檢驗(yàn)，尊重科學(xué)的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、試驗(yàn)結(jié)果，對(duì)工程質(zhì)量一切用數(shù)據(jù)說話。四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)和工程特征，組建適應(yīng)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作班子，結(jié)合工程的進(jìn)展情況對(duì)進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理人員將進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整。駐富源花苑項(xiàng)目監(jiān)理人員構(gòu)成：職責(zé)姓名證書號(hào)五、項(xiàng)目監(jiān)理人員分工及崗位職責(zé)：A、總監(jiān)理工程師職責(zé)⑴確定項(xiàng)目部監(jiān)理人員的分工和崗位職責(zé)。⑵主持編寫項(xiàng)目部監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目部監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常生活。⑶審查承包單位及分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。⑷檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目部的進(jìn)度情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。⑸主持監(jiān)理會(huì)議，鑒發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。⑹審定承包商提交的開工報(bào)告和技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。⑺審查和處理工程變更，審核簽署承包商的申請(qǐng)，調(diào)解合同爭議。⑻參與或主持工程質(zhì)量事故的調(diào)查。⑼組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。⑽審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。⑾主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。B、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)⑴負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。⑵督促、檢查、組織、指導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理員的工作，審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更及本專業(yè)分項(xiàng)工程及隱蔽工程驗(yàn)收。⑶定期向總監(jiān)提交本專業(yè)監(jiān)理工作的實(shí)施情況報(bào)告。對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)請(qǐng)示和匯報(bào)，根據(jù)實(shí)施情況記好監(jiān)理日記。⑷負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。⑸核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。C、監(jiān)理員崗位職責(zé)⑴在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，復(fù)核從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。⑵檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。⑶按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。⑷擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。⑸做好監(jiān)理日志和有關(guān)監(jiān)理記錄。六、監(jiān)理工作過程中的三大控制措施、控制手段（一）施工階段質(zhì)量控制①質(zhì)量的事前控制（1）熟悉與掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，熟悉設(shè)計(jì)文件，對(duì)圖紙中的存在問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面建議，審核分包單位資質(zhì)，審核承包商現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃，測(cè)量、放線成果復(fù)核、檢查。本工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制，審核施工單位提供的主要施工機(jī)具（設(shè)備）的技術(shù)性資料，審查施工單位開工相關(guān)資料及開工報(bào)告審批，確定例會(huì)周期地點(diǎn)。（2）按業(yè)主合同中明確要求每道工序必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，在監(jiān)理過程中，根據(jù)業(yè)主對(duì)質(zhì)量的要求，項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格履行監(jiān)理合同中相關(guān)條款，明確責(zé)任與義務(wù)，加強(qiáng)材料材質(zhì)和工序質(zhì)量監(jiān)控，務(wù)必達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。（3）建立健全質(zhì)量保證體系，監(jiān)理方和施工方都應(yīng)有完善的質(zhì)保體系，項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)相關(guān)質(zhì)量責(zé)任，層層有專職檢查人員，人員數(shù)量與工程難度相適應(yīng)，保證每天有足夠的時(shí)間巡視到現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必須有相當(dāng)?shù)膶I(yè)水平和綜合業(yè)務(wù)能力。（4）參加圖紙會(huì)審，盡量避免設(shè)計(jì)誤差造成的損失，審查承包商的施工方案、技術(shù)措施，保證其切實(shí)可行，督促承包商每道工序施工前進(jìn)行技術(shù)交底，加強(qiáng)隱蔽工程的驗(yàn)收程序管理，對(duì)主要原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取證并送樣復(fù)試，結(jié)果達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)的工序及時(shí)督促返工，直至達(dá)到目標(biāo)要求。②質(zhì)量的事中控制（1）施工工藝過程質(zhì)量控制針對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制可按照下表內(nèi)組織實(shí)施：控制點(diǎn)部位主要控制點(diǎn)名稱控制要點(diǎn)工程資料圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變變更，原材料料合格證及復(fù)復(fù)試報(bào)告、施施工記錄，構(gòu)構(gòu)件設(shè)備檢驗(yàn)驗(yàn)合格報(bào)告各種調(diào)試記錄，施施工記錄，驗(yàn)收記錄地基與基礎(chǔ)地基處理粉噴樁進(jìn)樁樁速度度，噴灰量、樁樁深、樁位、復(fù)復(fù)噴復(fù)攪、暗暗溝回填情況況等靜壓樁質(zhì)量、樁位位偏差、樁垂垂直度、焊條條及焊縫、標(biāo)標(biāo)高、最終壓壓力值土方工程土方開挖范圍內(nèi)邊邊線、深度、回回填厚度、夯夯實(shí)砼基礎(chǔ)軸線，鋼筋，模板板，砼配合比比，磚砌體主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，標(biāo)高高，厚度，砼砼標(biāo)號(hào)，模板板，鋼筋，軸軸線磚砌體結(jié)構(gòu)砂漿標(biāo)號(hào)，垂直度度，平正度，拉拉墻筋，標(biāo)高，軸線，門窗窗洞口裝飾裝修地面整體面層，厚度，強(qiáng)強(qiáng)度，基層處處理有防水要求的地面面其蓄水試驗(yàn)驗(yàn)?zāi)ɑ也牧线x用，垂直度度，平整度門窗制作與安裝，玻璃璃厚度，襯鋼鋼材料，，五五金配件涂刷涂料品種，顏色均均勻度建筑屋面屋面防水品種，厚度，層數(shù)數(shù)，接縫，細(xì)細(xì)部處理基層干燥程度，坡度，表表面平整度瓦屋面順?biāo)畻l，掛瓦條間間距，瓦屋面面平整度，瓦瓦搭接，細(xì)部部處理建筑給水、排水室內(nèi)外給水給水管道垂直度，套套管完整程度度，配件位置置，管徑，材材質(zhì)，埋深，接接口室內(nèi)外排水排水管材質(zhì)，坡度度，管徑，接接口，伸縮節(jié)節(jié)數(shù)量，位置置，細(xì)部處理理建筑電氣電氣照明電纜及電線穿管，保保護(hù)接地，材材料，燈具開開關(guān)安裝，插插座相序，配配電箱高度及及內(nèi)部配置避雷接地接地裝置安裝，接接閃器封閉，等等電位連接，引引下線連接網(wǎng)絡(luò)工程通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝，位置，標(biāo)標(biāo)高，線路連連接，線路絕絕緣，接地體體電梯工程電梯安裝層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置置，限速器動(dòng)動(dòng)作速度整定定值、安全鉗鉗、繩頭組合合、門鎖裝置置（2）工序交接檢查根據(jù)承包商報(bào)送的隱蔽工程核驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，合格的予以簽認(rèn)，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工。督促承包商做好自檢、專職檢，確保合格后再通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師。其工作流程如下：現(xiàn)場(chǎng)檢查…現(xiàn)場(chǎng)檢查…試驗(yàn)工序施工完畢通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表合格不合格進(jìn)行下一道工序施工簽署質(zhì)量合格意見返修進(jìn)行下一道工序施工簽署質(zhì)量合格意見返修施工單位自檢、專職檢施工單位自檢、專職檢工序檢驗(yàn)程序圖（3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位及有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)隱蔽工程中的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)除根據(jù)本規(guī)劃之旁站外，尚應(yīng)憑經(jīng)驗(yàn)作出職業(yè)判斷，隨時(shí)決定采用合適的方式對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行監(jiān)控。隱蔽工程工作流程如下（見下表）監(jiān)理單位巡視旁站隱蔽工程施工返修隱蔽工程施工完畢畢監(jiān)理單位巡視旁站隱蔽工程施工返修隱蔽工程施工完畢畢施工單位自檢、專職檢、初檢施工單位自檢、專職檢、初檢通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表不合格現(xiàn)場(chǎng)檢查不合格現(xiàn)場(chǎng)檢查…試驗(yàn)合格合格進(jìn)入下道工序施工簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)入下道工序施工簽署質(zhì)檢合格意見隱蔽工程檢驗(yàn)流程圖（二）施工階段進(jìn)度控制①進(jìn)度的事前控制進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容：（1）審核承包商提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，主要審核是否符合合同工期的要求，審查施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（2）審核承包商提交的施工方案，主要審查保證工期和合理利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性。（3）審核施工單位提交的施工總平面圖，主要審查施工總平面圖與施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。（4）協(xié)助制定由業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時(shí)間參數(shù)，編制相關(guān)材料、設(shè)備部分的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。②進(jìn)度的事中控制在進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)節(jié)的同時(shí)，更應(yīng)做好如下工作：（1）建立反映工程進(jìn)度等情況的監(jiān)理日志，逐日如實(shí)記載每日形象部位的實(shí)物工程量，同時(shí)如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的各種狀況。（2）工程進(jìn)度檢查：審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，審核要點(diǎn)：A：計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。B：形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。（3）工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理：當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生差異的原因，并提出進(jìn)度調(diào)正建議。③進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，及時(shí)召開工程例會(huì)，協(xié)同工程相關(guān)方面，在分析原因的基礎(chǔ)上落實(shí)整改措施并督促承包商認(rèn)真實(shí)行。七、監(jiān)理工作程序（一）監(jiān)理人員工作按下列程序圖展開（見下表）接受任務(wù)接受任務(wù)熟悉圖紙等熟悉圖紙等編制監(jiān)理編制監(jiān)理規(guī)劃參加工程設(shè)計(jì)交底會(huì)參加工程設(shè)計(jì)交底會(huì)審查施工組織設(shè)計(jì)審查施工組織設(shè)計(jì)參加施工配合會(huì)參加施工配合會(huì)質(zhì)量進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)度計(jì)量認(rèn)證單位工程竣工施工過程監(jiān)理單位工程竣工施工過程監(jiān)理單位工程竣工單位工程竣工監(jiān)理人員工作程序圖（二）對(duì)單位工程的質(zhì)量控制，按現(xiàn)行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，按下圖程序由下而上展開。單位工程單位工程分部工程分部工程檢驗(yàn)批修改實(shí)施計(jì)劃一般項(xiàng)目分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批修改實(shí)施計(jì)劃一般項(xiàng)目分項(xiàng)工程八、監(jiān)理工作報(bào)告告（一）設(shè)計(jì)交底和和圖紙會(huì)審（1）監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)收收到設(shè)計(jì)圖紙紙后，總監(jiān)理理工程師組織織監(jiān)理各專業(yè)業(yè)工程師，熟熟悉施工圖紙紙作好參加專專業(yè)會(huì)審準(zhǔn)備備工作。（2）協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)計(jì)單位和承包包單位進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)交底和圖圖紙會(huì)審，通通過設(shè)計(jì)交底底使承包單位位深入了解設(shè)設(shè)計(jì)意圖，質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計(jì)人員對(duì)施施工的要求，通通過圖紙會(huì)審審，減少圖紙紙中可能存在在的錯(cuò)誤和遺遺漏。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)交交接制度承包單位進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)監(jiān)理工程師要要協(xié)助業(yè)主向向承包商進(jìn)行行下列交接：：擬建工程建筑紅線線?？刂平怀毯妥鴺?biāo)資資料。工程施工區(qū)域城市市管網(wǎng)敷設(shè)資資料。地震勘察資料。設(shè)計(jì)圖紙。（三）施工組織設(shè)設(shè)計(jì)與施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃審核核制度（1）要求承包商在與與業(yè)主簽訂施施工承包合同同后15日內(nèi)，向監(jiān)監(jiān)理工程師提提交施工組織織設(shè)計(jì)和施工工總進(jìn)度計(jì)劃劃。（2）監(jiān)理工程師收到到承包商提供供的施工組織織設(shè)計(jì)及施工工總進(jìn)度計(jì)劃劃后，由監(jiān)理理工程師進(jìn)行行審查，并將將審查意見及及時(shí)反饋給承承包單位，待待承包單位修修改后，由監(jiān)監(jiān)理工程師報(bào)報(bào)業(yè)主進(jìn)行最最終確認(rèn)。（四）特殊工種操操作人員上崗崗證的審查制制度（1）特殊工種人員進(jìn)進(jìn)行上崗操作作前，要將上上崗證件提交交監(jiān)理工程師師審查，必要要時(shí)特殊應(yīng)考考慮其實(shí)際工工作能力。（2）當(dāng)收到監(jiān)理工程程師同意上崗崗指令后，特特殊工種操作作人員可上崗崗操作，嚴(yán)禁禁無證人員上上崗。（五）開工報(bào)告審審批制度承包單位完成施工工前準(zhǔn)備工作作后，向監(jiān)理理工程師提勻勻《工程開工工申請(qǐng)》經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查核實(shí)，認(rèn)認(rèn)為充分具務(wù)務(wù)開工條件時(shí)時(shí)，向業(yè)主報(bào)報(bào)告施工單位位準(zhǔn)備情況，請(qǐng)請(qǐng)業(yè)主給予確確認(rèn)業(yè)主同意意后，總監(jiān)理理工程師簽發(fā)發(fā)開工令。（六）對(duì)原材料、構(gòu)構(gòu)配件的復(fù)核核制度（1）承包商在原材料料、構(gòu)配件進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，同步步地向監(jiān)理工工程師報(bào)送出出廠合格證明明及材質(zhì)證明明等報(bào)驗(yàn)資料料。（2）監(jiān)理工程師進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，當(dāng)當(dāng)外觀檢查合合格后，對(duì)需需進(jìn)行復(fù)試的的材料，與施施工單位有關(guān)關(guān)人一起進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)見證抽抽樣，并及時(shí)時(shí)送到檢測(cè)部部門進(jìn)行復(fù)試試。（3）發(fā)現(xiàn)出廠證明或或材質(zhì)證明文文件的原材料料、構(gòu)配件禁禁止進(jìn)場(chǎng)使用用。（七）工序檢查及及隱蔽工程檢檢驗(yàn)制度（1）工序檢查是監(jiān)理理工程師控制制施工質(zhì)量的的重要手段，應(yīng)應(yīng)把工作重點(diǎn)點(diǎn)放在施工過過程中的檢查查和驗(yàn)收上，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及及時(shí)督促承包包商整改。上上道工序未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收，不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)入下道工工序施工。（2）工程隱蔽以前，承承包單位根據(jù)據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行自檢，并并將驗(yàn)收資料料報(bào)監(jiān)理工程程師，監(jiān)理工工程師進(jìn)行資資料核查的同同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)復(fù)檢。（3）對(duì)重復(fù)部位的隱隱蔽，應(yīng)通知知地質(zhì)勘察單單位、設(shè)計(jì)單單位、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門共同同檢查驗(yàn)收。（八）工程質(zhì)量事事故處理制度度（1）心在建設(shè)過程中中，多種原因因造成工程質(zhì)質(zhì)量超出規(guī)范范設(shè)計(jì)規(guī)定的的偏差范圍，需需做道道處理理才能符合工工程合格要求求的統(tǒng)稱工程程質(zhì)量事故。（2）工程質(zhì)量事故發(fā)發(fā)生后，督促促施工單位按按規(guī)定的程序序和要求向相相關(guān)部門報(bào)告告，對(duì)重大的的質(zhì)量事故和和工傷事故，監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主主及監(jiān)理公司司提交有關(guān)質(zhì)質(zhì)量事故的書書面報(bào)告，必必枯時(shí)由監(jiān)理理部人員直接接向有關(guān)部門門報(bào)告，并將將完成的質(zhì)量量事故處理記記錄整理歸檔檔。（3）凡對(duì)工程質(zhì)量事事故隱瞞不報(bào)報(bào)或拖延處理理，或處理不不當(dāng)，或處理理結(jié)果未經(jīng)相相關(guān)部門同意意的，即以事事故部分及受受事故影響的的部分工程視視為不合格工工程，不予驗(yàn)驗(yàn)評(píng)。（九）施工進(jìn)度監(jiān)監(jiān)督及報(bào)告制制度（1）監(jiān)督施工單位按按照合同規(guī)定定的竣工進(jìn)度度計(jì)劃組織實(shí)實(shí)施。監(jiān)理組組每月以月報(bào)報(bào)的形式向業(yè)業(yè)主報(bào)告期內(nèi)內(nèi)工程實(shí)際進(jìn)進(jìn)度及和計(jì)劃劃對(duì)比等相關(guān)關(guān)狀況。（2）監(jiān)理工程師定期期對(duì)實(shí)際進(jìn)度度和計(jì)劃進(jìn)度度進(jìn)行比較，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)時(shí)協(xié)助承包單單位進(jìn)行計(jì)劃劃調(diào)整。（十）監(jiān)理報(bào)告制制度監(jiān)理組應(yīng)逐月編寫寫《監(jiān)理月報(bào)報(bào)》，“監(jiān)理月報(bào)”內(nèi)容應(yīng)凡例例具體數(shù)據(jù)說說明施工進(jìn)度度、施工質(zhì)量量以及重大安安全、質(zhì)量等等方面信息。（十一）監(jiān)理日志志和會(huì)議制度度（1）監(jiān)理工程師應(yīng)逐逐日將所從事事的監(jiān)理工作作寫入監(jiān)理日日志，特別是是涉及工程質(zhì)質(zhì)量方面需要要整改的事項(xiàng)項(xiàng)及整改情況況，應(yīng)作出詳詳細(xì)記錄。其其內(nèi)容包括：：A：當(dāng)日氣候相關(guān)情情況；B：承包單位人力及及施工機(jī)械使使用情況；C：工程質(zhì)量、安全全生產(chǎn)、文明明施工狀況；；D：監(jiān)理工作及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查等情況況。（2）項(xiàng)目組每周六上上午召開監(jiān)理理內(nèi)部例會(huì)，檢檢查總結(jié)本周周監(jiān)理工作，溝溝通情況，商商討難點(diǎn)問題題，布置下周周監(jiān)理工作計(jì)計(jì)劃。總結(jié)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，不斷提提高監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)水平。（3）工地例會(huì)，在施施工過程中總總監(jiān)理工程師師應(yīng)在共同商商定的日期召召開工地例會(huì)會(huì)，會(huì)議紀(jì)要要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)責(zé)起草，并經(jīng)經(jīng)下會(huì)各方代代表會(huì)簽。主主要內(nèi)容查上上次例會(huì)議定定事項(xiàng)的落實(shí)實(shí)情況，分析析未完事頂原原因，檢查分分析工程項(xiàng)目目進(jìn)度計(jì)劃完完成情況，提提出下階段進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)及落落實(shí)措施，檢檢查分析工程程項(xiàng)目質(zhì)量狀狀況，針對(duì)存存在的質(zhì)量問問題提出改進(jìn)進(jìn)措施，解決決需要協(xié)調(diào)的的有關(guān)事項(xiàng)。（十二）其它有關(guān)關(guān)事項(xiàng)總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)根據(jù)需需要及時(shí)組織織專題會(huì)議，解解決施工過程程中的各種專專項(xiàng)問題。九、安全生產(chǎn)、文文明施工檢查查制度（1）監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)對(duì)承包單位施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中的安全技技術(shù)措施、安安全保證體系系，組織機(jī)構(gòu)構(gòu)及相關(guān)人員員進(jìn)行嚴(yán)格審審核。（2）要求現(xiàn)場(chǎng)的特殊殊作業(yè)人員必必須持有效證證件上崗。（3）進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)設(shè)備必須具備備合格證和安安全性能檢測(cè)測(cè)合格報(bào)告，并并符合施工許許可要求。（4）涉及危險(xiǎn)隆較大大的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程，對(duì)承承包單位提交交的專項(xiàng)施工工方案。組織織專家進(jìn)行論論證，審查可可行后方可施施工。（6）對(duì)施工臨時(shí)用電電必須有安全全用電的技術(shù)術(shù)措施和電器器防火措施。（7）監(jiān)理工程師采取取旁站、巡視視、平行檢查查等方式對(duì)安安全實(shí)行監(jiān)理理，特別對(duì)易易發(fā)事故的危危險(xiǎn)源和薄弱弱環(huán)節(jié)實(shí)行重重點(diǎn)監(jiān)控，發(fā)發(fā)現(xiàn)安全事故故隱患及時(shí)要要求施工單位位整改，直至至?xí)和Ｊ┕ひ砸韵踩[隱患，對(duì)承包包單位拒不整整改施工的，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)時(shí)向有關(guān)上