江蘇住宅樓測量工程監(jiān)理細(xì)則

測量工程質(zhì)量控制實施細(xì)則一、工程概況：1.工程名稱：xxxx塊工程2.設(shè)計單位：中國xx研究院有限公司3.建設(shè)單位：蘇州xx置業(yè)有限公司4.施工單位：江蘇xx集團(tuán)有限公司（南一標(biāo)）南通xx有限公司（南二標(biāo)）5.監(jiān)理單位：上海xx咨詢有限公司6.建設(shè)地址：蘇州市xx區(qū)xx北路北側(cè)，xx路西側(cè)7.工程設(shè)計概況：本工程位于蘇州市xx區(qū)xx北路北側(cè)，xx路西側(cè)。本工程由多幢高層住宅樓和單獨地下車庫組成，各高層住宅樓與地下車庫完全脫開。本監(jiān)理標(biāo)段工程范圍為7#～21#樓，總建筑面積約為217467.42平方米，包括建筑、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、建筑給、排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯及室外總體。工程±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.020米（1985年國家黃海高程基準(zhǔn)），室內(nèi)外高差900mm。二、監(jiān)理依據(jù)和監(jiān)理內(nèi)容目標(biāo)（一）監(jiān)理依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號令）建設(shè)部令《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》（建設(shè)部[1993]29號）建設(shè)部和蘇州市強(qiáng)制性規(guī)范,政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等。根據(jù)業(yè)主方和監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同或協(xié)議；業(yè)主方與施工方簽訂的施工承包合同或協(xié)議等。由設(shè)計院提供，完整的、有效的項目施工圖紙及技術(shù)說明(包括設(shè)計交底，會審記錄)。施工單位編制的經(jīng)總工程師批準(zhǔn)并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位審查同意的《施工組織設(shè)計方案》《含施工技術(shù)方案》。與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同和由業(yè)主批準(zhǔn)的《監(jiān)理規(guī)劃》。業(yè)主和監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的其他決議、工作聯(lián)系業(yè)務(wù)單等。12.監(jiān)理單位與施工單位在工程實施過程中有關(guān)會議記錄、函電及其他有效的文字記錄及項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的有關(guān)通知書和指令等。13.執(zhí)行技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)A.《工程測量規(guī)范》GB50026-1993B．《建筑變形測量規(guī)范》JGJ/T8-1997C．《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DGJ08-1997D、《城市測量規(guī)范》CJJ8-99E、《建筑施工手冊》（第四版）F、《工程建設(shè)監(jiān)理實用手冊》G．《建筑工程文件檔案整理規(guī)范》GB50308--2001H．《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319--2000三、測量前的準(zhǔn)備工作1．項目質(zhì)量檢查組進(jìn)場后需收集以下有關(guān)資料：建筑工程設(shè)計總平面圖；建設(shè)單位委托法定單位如測繪院、規(guī)土局測定的平面控制點（紅線點)、高程控制點及相應(yīng)的點位、成果表；有關(guān)建筑物定位的設(shè)計說明以及城市規(guī)劃部門有關(guān)書面文件；環(huán)境監(jiān)測(周邊建筑物、道路、管線的水平和沉降位移)方案、圍護(hù)結(jié)構(gòu)監(jiān)測方案、主體、結(jié)構(gòu)工程或其他特殊結(jié)構(gòu)監(jiān)測方案及相應(yīng)的監(jiān)測報告、總結(jié)、警報。2．審核總承包單位的測量方案提出審核意見，若施工組織設(shè)計中無測量方案的必須要求其完善。督促總承包單位施工測量質(zhì)保體系的建立、健全。3．審核總承包單位主要測量儀器測量所用的儀器和鋼尺，必須根據(jù)國家的《計量法實施細(xì)則》規(guī)定，在使用前送計量器具檢定部門進(jìn)行檢定。儀器檢定合格后方可使用，總承包單位應(yīng)向?qū)I(yè)工程師提交檢定合格的復(fù)印件；)及《測距儀檢定規(guī)程》，總承包單位向?qū)I(yè)工程師提交有效期內(nèi)的鑒定證書復(fù)印件。4．參加與工程有關(guān)的測量技術(shù)會議。施工組織設(shè)計審核會；設(shè)計、施工的變更涉及測量方面的會議；。四、過程控制1．校測平面定位依據(jù)督促總承包單位校測平面定位起始依據(jù)。若起始依據(jù)是附近原有建(構(gòu))筑物，則應(yīng)與業(yè)主、設(shè)計單位、總承包單位共同在現(xiàn)場，對定位依據(jù)的建筑物的邊、角、中線、標(biāo)高等具體位置進(jìn)行明確的指定和確認(rèn)，以防發(fā)生差錯。若起始依據(jù)是規(guī)劃紅線和水準(zhǔn)點，同樣要會同上述各單位在現(xiàn)場當(dāng)面辦好交接手續(xù)，督促總承包單位校測紅線樁的樁位坐標(biāo)。若校測后發(fā)現(xiàn)角度和邊長與理論值不一致，必須提請業(yè)主、設(shè)計確認(rèn)定位依據(jù)的現(xiàn)狀，各方校測一致，并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，方允許使用。專業(yè)工程師校測紅線樁。由城市規(guī)劃部門測定并批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線，是建筑物定位的依據(jù)，在法律上起著建設(shè)用地四周邊界的作用。規(guī)劃紅線樁的精度一般很高，但由于種種原因，樁位可能被碰動。因此，專業(yè)工程師必須要求總承包單位在使用紅線前進(jìn)行校測。首先要核算設(shè)計總平面圖上各紅線樁的坐標(biāo)(X，Y)與其邊長(D)，左右夾角()是否對應(yīng)。其次，總承包單位要對紅線樁進(jìn)行實地實測，并將校測資料提交專業(yè)工程師審核。證實紅線樁位無誤后，專業(yè)工程師簽證認(rèn)可，準(zhǔn)予使用。若發(fā)現(xiàn)有差錯或誤差超限時，專業(yè)工程師應(yīng)會同總承包單位重新檢測。當(dāng)確認(rèn)有差錯時，應(yīng)和設(shè)計單位、業(yè)主聯(lián)系，妥善處理，辦好手續(xù)后，方可允許使用。2．校測水準(zhǔn)點由業(yè)主給定的水準(zhǔn)點一般在路上（或橋上），這個水準(zhǔn)點是向現(xiàn)場引測標(biāo)高控制點的依據(jù)。若業(yè)主只提供一個水準(zhǔn)點(或標(biāo)高依據(jù)點)，專業(yè)工程師直接或間接通過業(yè)主負(fù)責(zé)保證其正確性。一般業(yè)主至少提供兩個水準(zhǔn)點，此時，專業(yè)工程師應(yīng)要求總承包單位用返測法測定其高差。若所測高差平均值與已知高差值小于±5mmn(n為測站數(shù))，可以定所給水準(zhǔn)點及其標(biāo)高正確，準(zhǔn)予使用。若校測中發(fā)現(xiàn)問題。專業(yè)工程師應(yīng)向業(yè)主提出，同城市規(guī)劃部門聯(lián)系，甚至解決問題為止。為防止工程施工對水準(zhǔn)點的影響，必須將水準(zhǔn)點引測到附近的建筑物上（現(xiàn)場施工基本影響不到的地方）。3．布設(shè)測量控制網(wǎng)。一般在建工程施工周期較長，規(guī)模較大，原有測量依據(jù)隨著工程進(jìn)展，有的被破壞，有的碰動。因此，總承包單位在校測定位依據(jù)并在業(yè)主、設(shè)計、專業(yè)工程師簽認(rèn)后，必須馬上布設(shè)控制網(wǎng)。總承包單位布設(shè)的控制網(wǎng)必須布置在施工不受影響的區(qū)域，不得布置在基地圍墻、廣告牌或臨時圍護(hù)支撐上。總承包單位控制網(wǎng)布設(shè)不能僅有十字方向線，必須要有明確且不受破壞的點位，并成網(wǎng)狀。平面控制網(wǎng)點及建筑物主軸線一般應(yīng)按一、二級小三角或一、二級導(dǎo)線精度布設(shè)?？刂凭W(wǎng)包括平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)，它是整個場地內(nèi)各幢建筑物或構(gòu)筑物平面、標(biāo)高定位以及高層豎向控制的基本和依據(jù)。專業(yè)工程師要監(jiān)督總承包單位準(zhǔn)確地測定與保護(hù)好場地控制網(wǎng)，專業(yè)工程師首先要審核總承包單位的控制網(wǎng)方案，然后施工單位在控制網(wǎng)測定自檢合格后進(jìn)行驗線。4．測量復(fù)核與驗收。施工單位建筑物定位后，填寫好測量報驗單，交專業(yè)工程師驗收。建筑物定位放線的相對誤差(m定)為：m定＝1/6000～1/12000；對控制網(wǎng)的相對中誤差(m控)和放線的相對中誤差(m放)為：m控＝m放＝1/10000～1/20000；相對的測量精度分別為：±20"和±10"。5．建筑物墊層面彈線復(fù)核當(dāng)基礎(chǔ)墊層澆筑后，施工單位在墊層上必須準(zhǔn)確地測定建筑物各軸線、邊界線、墻寬線和樁位線，自檢合格后報專業(yè)工程師驗收。專業(yè)工程師必須對墊層面彈線進(jìn)行全面復(fù)核?；A(chǔ)驗收的允許偏差：長度L≤30m允許偏差±5mm30m<L≤60m允許偏差±10mm60m<L≤90m允許偏差±15mm90m<L允許偏差±20mm專業(yè)工程師再進(jìn)行主軸線的復(fù)核；專業(yè)工程師要進(jìn)行建筑物之間間距的復(fù)核；每層樓面現(xiàn)澆板結(jié)束后，對引測軸線進(jìn)行復(fù)核。6．高層建筑的垂直度控制高層建筑施工對豎向偏差的控制要求很高，軸線豎向校測精度和方法必須與控制要求相適應(yīng)。施工單位必須在±0.000層上布設(shè)“井”字型垂直控制網(wǎng)，并經(jīng)專業(yè)工程師驗收合格后，方可使用。專業(yè)工程師對一般結(jié)構(gòu)工程的建筑物垂直度要定期進(jìn)行復(fù)核。層間豎向測量偏差不應(yīng)超過±3mm，建筑全高(H)的豎向測量偏差不應(yīng)超過3H/10000，且不應(yīng)大于：30m<H≤60m±10mm60m<H≤90m±15mm90m<H±20mm7．建筑物的沉降觀測專業(yè)工程師應(yīng)該在基礎(chǔ)完成后及時督促總承包單位及時做好沉降觀測點，并測出初始標(biāo)高；專業(yè)工程師應(yīng)該及時復(fù)測。專業(yè)工程師要督促總承包單位及時提交沉降觀測記錄。當(dāng)業(yè)主、設(shè)計對總承包單位所遞交的沉降觀測有疑問時，專業(yè)工程師有權(quán)要求總承包單位重測。若對復(fù)測的數(shù)據(jù)有分岐，專業(yè)工程師應(yīng)馬上同業(yè)主、設(shè)計商討，委托法定測繪單位對工程進(jìn)行沉降觀測。沉降觀測點的測量次數(shù)必須符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范的要求。并規(guī)定的表格進(jìn)行記錄整理。五、成品保護(hù)（要注意以下幾點）紅線點、軸線控制樁、垂直度控制點的保護(hù)；高程基準(zhǔn)點及引入點的保護(hù)；沉降觀測點的位置和方式；垂直度控制點的設(shè)置和保護(hù)；六：施工質(zhì)量體系控制施工質(zhì)量體系控制文件資料類：（工程測量部分）序號工程檢查節(jié)點名稱稱業(yè)主施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理單位審核人1測繪報告提供2測量儀器效驗證提交審核專業(yè)監(jiān)理工程師3測量放線人員上崗崗證提交審核專業(yè)監(jiān)理工程師4測量方案提交審核專業(yè)監(jiān)理工程師5測量放線記錄提交審核專業(yè)監(jiān)理工程師6沉降觀測記錄提交