江蘇省某住宅樓給排水工程監(jiān)理細則

C13**片工程監(jiān)理細則（給排水工程）內容提要：控制目標關鍵控制點控制措施其他項目監(jiān)理部（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設廳建設監(jiān)理處監(jiān)受江蘇**房地產開發(fā)有限公司委托，**片工程由**監(jiān)理有限公司實施建設監(jiān)理。根據工程承包合同，監(jiān)理合同的要求，工程所有分項及分部工程，隱蔽工程，重要工序等均須經監(jiān)理驗收簽證后，才能進入下道工序施工，為保證工程驗收工作順利進行，達到確保工程質量的目的，監(jiān)理根據國家有關技術文件，規(guī)范，規(guī)程并結合本工程現狀，特制定本監(jiān)理實施細則，望施工單位在施工過程中切實貫徹執(zhí)行，并希望參與本工程的各有關單位給予協助與支持一、總則：1、本細則適用于有關監(jiān)理人員實施給排水專業(yè)施工監(jiān)理，細則中各條款為給排水專業(yè)施工監(jiān)理常用條款，未涉及的其他內容及與國家現行標準，規(guī)范，規(guī)程不符的地方，以國家現行標準，規(guī)范，規(guī)程為準。2、水專業(yè)監(jiān)理人員介入項目，進駐施工現場后，可參照本細則結合所監(jiān)理工程具體情況作適當修改與補充后，展開現場施工監(jiān)理工作。3、細則根據地以下有關規(guī)范，規(guī)程與標準制定：1）采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范2）建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范3）建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程，第十二冊，水暖衛(wèi)生設備二、施工單位資質與施工組織設計審查：給排水專業(yè)監(jiān)理人員進駐施工監(jiān)理現場后，須參加對施工單位資質與施工組織設計的審查1、對施工承包單位，分包單位的資質審查著重以下內容：1）承包，分包范圍與其企業(yè)資質等級是否相符，了解其相關工程實績，特殊專業(yè)是否有專用施工證件，如：壓力容器專業(yè)施工許可證，消防系統專業(yè)施工與調試許可證等。2）主要管理人員承包合同，分包合同。3）的資質與業(yè)績，特殊工種操作人員上崗證，如焊工等。2、施工單位提交的施工組織設計著重審查以下內容：1）施工組織設計在總體上對現場施工的人力和物力，技術和組織，時間和空間，環(huán)境和場地等到各方面，是否做出了相對的合理安排，是否能起到指導現場施工的重要作用。2）施工組織設計中對有關施工的流向和順序的安排是否正確，有無正確的主要施工過程中的施工方法。3）施工組織設計中有無應用流水作業(yè)原理和網絡計劃技術編制的施工進度計劃安排，以及合理的人力，物力的配合計劃安排。4）對重要的分項工程，應編有相應的施工方案，如消防與噴淋系統，樣板及高級衛(wèi)生器具安裝，試壓，試水等。施工組織設計中的主要施工技術及組織措施。施工組織設計中對保證工程質量是否建有相應的和有效的質量保證體系。7）對施工中可能遇到的常見工程質量通病，如：管道滲漏或堵塞，閥門失靈，排水管倒坡等，是否有相應的和有效的技術與質量預控措施。三、材料，設備進場核驗：1、對施工單位提交的有關材料，設備供應計劃進行審核，審查其規(guī)格，型號，數量及技術要求是否與設計相符，進場時間與工程進度計劃是否相符。２、凡進場的主要材料，設備必須在進場核驗時，由甲，乙兩方中供貨方負責向監(jiān)理提交符合要求的有關質保書，合格證，生產許可證以及有關安裝調試使用技術資料，并先由施工單位檢驗合格后，填寫報驗申請單，報監(jiān)理核驗。３、監(jiān)理接到有關材料，設備進場報驗單后，先核對質保文件是否符合要求，規(guī)格，參數是否與設計相符，并按如下方法核驗：（1）設備外觀是否完好無損，主要材料的一些常規(guī)性檢查，如鋼管，型鋼，鋼板等到材料，重點檢查壁厚，橢圓度，鍍鋅外觀，彎曲，變形，表面銹蝕，裂縫；鑄鐵管等材料，重點檢查壁厚，內壁清渣情況，有無裂縫，砂眼及其它缺陷。（2）輔助設備，附件等是否與開箱單相符。（3）所有閥門進場后須由施工單位按規(guī)范規(guī)定做耐壓強度試驗和嚴密性試驗>DN100，閥門每只都要做，<DN100閥門取20%抽樣試驗，一種規(guī)格的同一批量中如有不合格者，則該閥門須每只都有做試驗。（4）所有消防器材除檢查質量是否符合要求外，還應核查其是否是消防部門認可的產品。4、核驗后，監(jiān)理方與甲，乙雙方在核驗申請單或開箱單上共同簽字認可，三方保存歸檔。四、預留、預埋驗收：1、鋼筋砼中的有關給排水預留孔洞及預埋管件等到在隱蔽之前（壁柱為合模前，梁板為澆砼前）均須辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。1）驗收程序為先施工班組自檢，再由施工單位質檢員檢驗，合格后報監(jiān)理核驗，并附自檢合格記錄，監(jiān)理核驗合格簽字認可后方封模。2、監(jiān)理核驗主要核對規(guī)格、尺寸、軸線及標高是否符合設計與規(guī)范要求，預留，預埋驗收時，還須注意以下幾點：（1）施工一般以水施圖為主，當遇有與土建矛盾或不一致時，應提請甲方與設計院協調。（2）預留預埋時應盡量不斷或少斷鋼筋，并在預留預埋完成后按規(guī)定設置加強筋，預留預埋時不得切斷梁，柱主筋，如發(fā)生矛盾應提請設計院協調。（3）預埋管的固定須穩(wěn)固可靠，且不影響土建支模和砼澆筑。（4）穿越有防水要求的構筑物時應用防水鋼管（在鋼套管外壁焊接防水翼環(huán)），防水套管在予埋前應檢查其加工預制是否符合設計要求或施工安裝圖冊。（5）對于排水、熱水、凝結水、消防自動噴淋等有嚴格坡度要求的管線套管予埋時，應嚴格控制標高，滿足設計坡度要求；（6）凡由地建分工預留孔洞，預埋件，應由土建與安裝人員互相交驗后方許進入下道工序。4、《隱蔽工程驗收單》經施工單位與監(jiān)理簽字后，由監(jiān)理與施工單位分別留檔保存。五、管道安裝檢查與驗收１、管道安裝過程中，監(jiān)理應經常到現場巡視檢查，了解工程進度，檢查安裝質量情況，在巡視中可重點檢查以下幾方面內容：（1）管道的材質，接口型式以及各種附件，是否均符合設計與規(guī)范要求；（2）管道的支，吊架的型式，間距，數量，材質及制作安裝質量，固定方式，外觀是否符合設計和規(guī)范要求。（3）管道安裝時不得亂敲亂鑿，破壞土建結構，如必須在鋼筋砼上開槽，鑿洞，須與土建專業(yè)協商，必要時請設計院解決。（4）施工中應有防止雜物落入管內的相應措施。（5）各種管道配件的使用應符合設計和施工規(guī)范的規(guī)定（如噴淋系統中補芯的使用，排水系統中45°彎頭與90°門彎及順水三通的使用，水泵吸水管偏心大小頭的使用等）。（6）室外管道的溝槽地基及管道基礎，墊層等應符合設計與施工規(guī)范要求。2、室內給水管道安裝（1）管道安裝施工工藝流程：配合土建預留埋→管位確定→管道連接→干，支管安裝→閥件安裝管道試壓防腐→刷漆和保溫→系統沖洗和消毒→（2）督促施工單位按上述工藝流程有序進施工和管理，并監(jiān)督施工方建立嚴格的管材，閥件等器材進場質量驗收制度，防止劣質器材用于工程。（3）對管線比較復雜的工程，應在圖紙會審時，注意解決圖紙上的矛盾，并督促施工單位各工種之間加強協調配合，及時解決施工中出現的有關問題。（4）對給水管道安裝過程中易出現的套絲，填料，墊片，焊接等方面的質量通病，應督促施工單位及采取相應預防措施。3、室內排水管道貌岸然安裝（1）管道施工工藝流程：±0.00以下排水管道施工工藝流程：配合土建預留→管道定位→開挖管道→溝槽處理→管道對口，校直，校坡→接口施工→灌水試驗→回填管溝?！?.00以上排水管道施工工藝流程：配合土建預留埋→管道定位，放樣→預制管段→立管安裝→橫，支管安裝→通球，灌水試驗（隱蔽管作灌水試驗）→系統通水試驗→管道刷油（2）督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監(jiān)督施工方建立嚴格的器材進場質量驗收制度，核對質保文件和作外觀檢查。（3）埋地和暗裝管道的坡度檢查和灌水試驗，必須在隱蔽前進行，并辦理驗收手續(xù)。（4）排水橫管施工時坡度不得小于最小坡度要求，管件應盡可能選用阻力小，水流條件好的順水三通，四通，45°彎等。（5）雨水管道不得與生活污水管道相連接，雨水漏斗連接管應固定在屋面承重結構上。4、室外給水，排水管道的安裝（1）管道施工工藝流程：測量定位，打樁放線→開挖溝槽與工作坑及排水管道基礎施工→散管，下管→管道對口，校直，穩(wěn)固，排水管校坡→接口安裝施工→管道試壓，試水→回填管溝→給水管沖洗消毒。（2）督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監(jiān)督施工方建立嚴格的材料進場質量驗收制度，凡用于工程的器材和輔助材料必須符合設計要求和有關產品質量標準。（3）開挖溝槽應確保槽底土層自然結構不被破壞，嚴禁超挖，如溝底土質松散或遇有塊石障礙，應按施工規(guī)范要求進行適當處理，經監(jiān)理認可后，方可繼續(xù)施工。（4）在地下水位較高，雨季或冬季安裝管道，應根據實際情況采取降水，排水或防凍等措施。（5）有防腐要求的管道，下管前應對防腐層進行檢查驗收，合格后方能下管，下管前，施工方應先自檢管道基礎尺寸，坡度標高和中心線位置是否符合設計要求，合格后，報監(jiān)理檢查驗收。（6）各種形式的接口，其材料與結構應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，接口安裝完畢后，應采取措施加強養(yǎng)護，排水承插管道的承口應與水流方向相反。（7）給水管道水壓試驗前，施工方應編寫試壓方案，試壓所用壓力表應經校驗，水壓試驗監(jiān)理認可后，應及時回填管溝，并按施工規(guī)范要求分層夯實。（8）排水管道閉水試驗收合格后，應及時回填管溝，嚴禁晾溝，管頂上部500mm上內不得回填直徑大于100mm的塊石和凍土塊，回填土應按施工規(guī)范要求分層夯實。（9）井口標高應與地坪或路面施工配合，符合施工規(guī)范要求，排水檢查井需按規(guī)范要求做流槽。5、管道安裝完畢后，應按系統，分區(qū)段進行分項工程的驗收，其內容按施工驗收規(guī)范及質量檢驗標準進行，其程序應為施工單位班組自檢并經專職質檢員檢驗合格后，方可報監(jiān)理工程師核試驗，并附自檢記錄，監(jiān)理核試驗時重點注意以下幾方面：（1）各種管道試驗應在管道安裝已經檢查驗收符合要求后再進行；（2）各種管道的水壓，灌水，通水，通球等試驗應按設計要求進行，設計無明確要求，按施工規(guī)范進行；（3）所有隱蔽管道（如墻內，吊頂內，埋地，防腐，保溫等）的水壓，灌溉水試驗和驗收須在隱蔽之前進行，未經驗收不得隱蔽；（4）管道試驗時，要有相應的防止漏水污損各種成品的有關措施。6、管道的水壓試驗（1）管道度壓一般分單項試壓和系統試壓兩種，單項試壓是在干管敷設完后或隱蔽部位的管道安裝完畢后，按設計和規(guī)范要求進行水壓試驗，系統試壓是在全部干，立，支管安裝完畢后，按設計或規(guī)范要求進行水壓試驗。（2）系統試壓前，應作好試壓前的有關各項準備工作，對系統作一次檢查，暫拆去與試壓無關的閥件，儀表，用堵件堵嚴各預留口和隔離與試壓無關的設備，調整好管路中各處閥門開關狀態(tài)及考慮系統排氣和泄水需要。（3）聯接試壓泵宜放在管道系統最低點，或室外管道入口處，高層建筑應根據系統分區(qū)，分段情況試壓，系統試壓時，壓力表應設兩個，一個在泵桶出水閥后作測定試驗壓力用，另一安裝于系統末端或頂部，作核對試驗壓力用，壓力表應經校驗合格，精度不低于1.5級，刻度值適宜。（4）管道試壓時，當壓力升到試驗壓力時，停止加壓檢查全部系統，滲漏處作好標記，并進行修理后重新進水試壓和復查，如管道不漏，并持續(xù)到規(guī)定時間，壓力降在允許范圍內，視為試驗合格，施工方試驗時應及時填寫試壓記錄，并報監(jiān)理驗收和辦理驗收記錄。（5）管道試壓合格結束后，應對系統作妥善恢復，拆除試壓泵和水源及無關臨時管件，冬季應把系統內存水泄凈，以防凍壞管道和設備。7、灌水試驗（1）室內排水管道埋地及吊頂，管井內隱蔽工程在封閉，回土前，都應進行灌水試驗，內排水雨水管安裝完畢亦應作灌水試驗。（2）灌水試驗前應將各預留口采取措施堵嚴，在系統最高點留出灌水口，樓層吊頂內管道灌水試驗時應在下一層立管檢查口處用橡皮球塞或膠囊充氣堵嚴，由本層預留口處灌水試驗。（3）試驗時，由灌水口將水灌滿，按設計或規(guī)范要求的規(guī)定時間對管道，系統的管材及接口進行檢查，如有滲漏現象應及時修后，重新進行灌水試驗，直至無滲漏現象后，視為試驗合格，施工方試驗時應及時填寫試驗記錄，并報監(jiān)理驗收和驗收記錄。8、管道系統沖洗（1）管道系統沖洗應在管道試壓合格后，調試運行前進行，沖洗前應做好相關準備工作和檢查，并暫時拆去阻礙水流通過的相關閥件儀表等。（2）管道沖洗進出水口位置應選擇適當，確保管道系統內雜物沖洗干凈，排水應接至排水井或溝內。（3）沖洗時，以系統內可能達到最大壓力和流量進行，直到出口處水色與透明度與入口處目測一致為合格，各種管道經沖洗合格后，應恢復至管道系統原狀態(tài)。六、各種管道附件及衛(wèi)生器具的安裝檢查與驗收：1、管道系統中的各種閥門，水表，水流指示器，消火栓，消防接合器，噴淋頭等管道附件安裝完畢后，應按班組自檢，專職質檢員檢驗，監(jiān)理核實的順序進行分項驗收，監(jiān)理重點核查型號，嚴密性在管道系統試驗時是否符合要求，監(jiān)理核試驗時應注意如下方面：（1）消防器具安裝之前，應督促施工方將圖紙，消防器材樣品或樣本送交當地消防部門審核認可。（2）消火栓，消防接合器的安裝位置，安裝方式應符合設計及規(guī)范要求，便于操作。（3）自動噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置，間距方向必須符合設計和規(guī)范要求。噴頭安裝應在系統試壓，沖洗合格后進行，安裝時宜采用專用彎頭，三通并注意與土建吊頂和裝飾施工的配合。（4）消防管路系統中的報警閥組及水力警鈴的安裝位置應符合設計要求，報警閥組安裝應先安裝水源控制閥，再進行報警閥輔助管道的連接，水源控制閥，報警閥與配水干管的連接應保證水流方向一致，報警閥上及水力警鈴的安裝應符合有關規(guī)定。（5）管路系統中的水流指示器，節(jié)流裝置和減壓孔板以及水表，水嘴等管道附件及配件安裝應符合有關規(guī)定，并于安裝前應先對管道進行沖洗，除去污物，以免造成堵塞，水流指示器安裝應在管道試壓和沖洗合格后進行，其規(guī)格號應符合設計要求，安裝時應豎直安裝于水平管道上側，其動作方向應和水流方向一致，安裝后的水流指示器葉片，膜片應動作靈活，不應與管壁發(fā)生碰擦，節(jié)流裝置和減壓孔板應安裝在直徑大于50mm的水平管段上，減壓孔板應安裝在管道內水流轉彎處下游一側的直管上，且與轉彎處的距離不應小于管道直徑的二倍。2、衛(wèi)生器具安裝（1）高級衛(wèi)生器具正式安裝前應由施工單位土建與安裝工種配合先做成樣板間，經監(jiān)理與甲方及設計單位認可后方能全面安裝。（2）衛(wèi)生器具安裝施工工藝流程：預埋支架（預埋木磚）→器具定位→安裝支架→安裝器具→安裝上下水連接管道及五金配件→盛水試驗→配件調整，調試（3）督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監(jiān)督施工方對衛(wèi)生器具進場時應加強質量驗收，核對規(guī)格型號和質保文件，作外觀檢查。（4）衛(wèi)生器具安裝時應督促安裝與土建裝飾施工緊密配合，除蹲式大便器和浴盆有地漏外，其余衛(wèi)生器具均應待土建抹灰，噴白，鑲貼瓷磚等作業(yè)完畢后，再進行安裝。（5）衛(wèi)生器具的安裝，宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定，如用木螺固定，預埋的木磚須作防腐處理，并應深入凈墻面10mm，器具支托架安裝須平整，牢固。（6）瓷質器具安裝時，應防止損傷瓷面，用螺栓固定時，應用軟墊片，擰緊時不得用力過猛。（7）有飾面的浴盆，應在排水口部位留有檢修門。（8）衛(wèi)生器具排水排出口與排水管連接須嚴密不漏，器具的排水管徑和最小坡度，須符合設計和規(guī)范要求。3、衛(wèi)生器具經安裝完畢后須經班組自檢，專職質檢合格后，報監(jiān)理核試驗的順序進行分項驗收，監(jiān)理重點核查安裝的位置及安裝方式是否符合有關設計與規(guī)范要求，安裝是否平整，穩(wěn)固，美觀，有無污損，啟閉是否靈活，進排水是否暢通，無滲漏現象等等。七、設備的安裝檢查與驗收：（1）水泵，氣壓罐等設備安裝施工工藝流程：基礎驗收→設備驗收→水泵，氣壓罐等設備解體清洗→水泵，電機氣壓罐等設備就位找正水泵聯軸器調整→灌漿固定，校正→單機試運轉→系統試運轉（2）督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監(jiān)督施工方對水泵，氣壓罐等設備進場時應加強質量驗收，重點核查型號，規(guī)格及質保書和安裝使用說明書。（3）設備砼基礎施工時應加強與土建專業(yè)的合，進行中間交接檢查，主要復核設備基礎的標高，位置及預埋孔洞數量與大小等是否與設計圖紙相符，基礎砼強度是否符合要求。（4）設備的就位吊裝應有施工方案，并交監(jiān)理審查其方案的可行性及安全性。（5）設備安裝完畢后應填寫設備安裝記錄。2、水泵，氣壓罐等設備安裝完畢并經施工單位班組自檢，專職質檢員檢驗合格后，報監(jiān)理核驗，并附安裝記錄，監(jiān)理核查的重點是軸線，標高，水平與垂直度，底腳螺栓與墊塊，二次灌漿各種附件的連接安裝以及水泵聯軸器間隙，同心度等是否符合設計與施工規(guī)范要求。3、各種設備在安裝驗收通過后方可進行單機試車，單機試車由施工單位負責進行（由廠家負責安裝的由廠家進行），并應通知監(jiān)理和甲方代表參加，試車前應做好各項檢查和準備工作，試車按施工規(guī)范要求進行，試車結束后，由施工單位填寫試車記錄，報監(jiān)理認可。八、系統聯動試車1、系統聯動試車應在系統內所有設備安裝驗收和單機試車合格，以及系統內所有管線安裝，試驗驗收合格后進行。2、系統聯動試車由建設單位組織，施工單位和監(jiān)理單位參加，并視情況通知設備生產廠家和設計單位參加。3、系統聯動試車前應編制試車驗收大綱，明確試車要求，檢測項目以及時間，步驟，人員分工等，試車結束后，應整理出試車記錄，由參加單位代表簽字。九、消防與噴淋系統調試及驗收1、消防與噴淋系統調試在系統施工完成后進行，并應編寫調試方案和具備下列條件：（1）消防水池，水箱的儲備水量與消防氣壓給水設備的水位，氣壓符合設計要求。（2）濕式噴淋系統管網內已充滿水，干式或噴淋系統管網內氣壓符合設計要求，閥門均無泄漏。（3）系統中所有設備安裝驗收和單機試車合格，系統內所有管線安裝，試壓驗收合格，與系統配套的火災自動報警系統處于準工作狀態(tài)。2、系統調試應包括水源，消防水泵與穩(wěn)壓泵，報警閥，排水裝置