2023年秋寧波中央廣播電視大學(xué)建設(shè)法規(guī)形成性考核冊(cè)平時(shí)作業(yè)答案

202３年秋寧波中央廣播電視大學(xué)建設(shè)法規(guī)形成性考核冊(cè)平時(shí)作業(yè)答案建設(shè)法規(guī)平時(shí)作業(yè)一一、單項(xiàng)選擇題1.下列(D）不是建設(shè)法律關(guān)系的客體:Ａ．物

Ｂ．行為

C．智力成果

D．特定人身２．建設(shè)法律事件發(fā)生的因素中不涉及（D)Ａ．地震

B．水災(zāi)

Ｃ.戰(zhàn)爭(zhēng)

D.簽訂建筑協(xié)議3．下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是:（C)A．城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。B．直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

C．城市人口在5００萬(wàn)以上的城市及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查批準(zhǔn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。Ｄ.省和自治區(qū)人民政府所在地城市由省、自治區(qū)人民政府審查批準(zhǔn)后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批。4.建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級(jí)以上地方人民政府（A)申請(qǐng)用地,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)劃撥土地。A.土地管理部門(mén)Ｂ．規(guī)劃行政部門(mén)

C．辦公室

D.建設(shè)部門(mén)５.中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即（Ｃ)A．全民所有制B.勞動(dòng)群眾集體所有制

C.全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制

Ｄ.國(guó)務(wù)院代表國(guó)家所有制6．建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,（B)手續(xù)。A．可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批Ｂ.應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批C．不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批

D.應(yīng)當(dāng)辦理征用審批７．征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的(D)。A．1至3倍B.3至５倍

C.6至8倍

D.６至1０倍8.建設(shè)工程開(kāi)工前，由（D)向建設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)取施工許可證后,方可開(kāi)工。 A.設(shè)計(jì)單位 Ｂ.監(jiān)理單位 C．施工單位?D.建設(shè)單位9．按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的(A)內(nèi)開(kāi)工。?A.３個(gè)月?B.2個(gè)月 C．1個(gè)月 Ｄ．4個(gè)月1０.作為建筑生產(chǎn)中最基本的安全管理制度,（B)制度是所有安全規(guī)章制度的核心。A．安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)B.安全生產(chǎn)責(zé)任C．傷亡事故解決報(bào)告D．安全生產(chǎn)檢查１1.施工總承包單位與分包單位依法簽訂了“幕墻工程分包協(xié)議”,在建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)幕墻工程質(zhì)量不合格。下列表述對(duì)的的是(Ｄ)。A．分包單位就所有工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)法律責(zé)任B．分包單位可以不承擔(dān)法律責(zé)任Ｃ.總包單應(yīng)就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)所有法律責(zé)任D.

總包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。1２.從事建筑活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)具有的條件是符合國(guó)家規(guī)定的(A）Ａ．注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)裝備

B.流動(dòng)資金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和突出業(yè)績(jī)C．注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)管理人員并依法設(shè)立

Ｄ．流動(dòng)資金、專(zhuān)業(yè)管理人員和資格證書(shū)13.下列各項(xiàng)，符合《建筑法》建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定的是（B

）。A.工程監(jiān)理單位代理建設(shè)單位利益執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)B.工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程施工不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)規(guī)定施工單位整改C．工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,有權(quán)規(guī)定設(shè)計(jì)單位整改D．工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)１4．建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理前，(Ｄ

)應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)，書(shū)面告知被監(jiān)理的建筑施工公司。A.建設(shè)行政主管部門(mén)B.行業(yè)協(xié)會(huì)

C．監(jiān)理單位

Ｄ．建設(shè)單位15．《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)方式是(D

)。A.公開(kāi)招標(biāo)．邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)

B.公開(kāi)招標(biāo)和議標(biāo)C.邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)

D.公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)16．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有（

Ｃ）的能力。A.編制標(biāo)底

B．組織評(píng)標(biāo)

C.承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目

D．融資17.同一專(zhuān)業(yè)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo),按照(B

）單位擬定資質(zhì)等級(jí)。A．資質(zhì)等級(jí)較高的B．資質(zhì)等級(jí)較低的C．聯(lián)合體主辦者的

D．承擔(dān)重要任務(wù)的1８．開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)擬定的提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間的(

C)進(jìn)行。Ａ．當(dāng)天公開(kāi)

B.當(dāng)天不公開(kāi)

C.同—時(shí)間公開(kāi)

Ｄ．同一時(shí)間不公開(kāi)19．《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,投標(biāo)人以向招標(biāo)人行賄的手段謀取中標(biāo)的,其法律責(zé)任是(D

）。?A．情節(jié)嚴(yán)重的取消其５年以上參與投標(biāo)的資格并予以公告?B．處中標(biāo)項(xiàng)目金額5%以上10％以下的罰款?Ｃ.對(duì)單位直接負(fù)責(zé)人處單位罰款金額1%以上5％以下的罰款

D.情節(jié)嚴(yán)重的,可由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照２0．環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)“三同時(shí)”制度是指建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)設(shè)施,必須與主體工程（B）。Ａ.同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工，同時(shí)竣工驗(yàn)收

B.同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工,同時(shí)投入使用C．同時(shí)論證,同時(shí)評(píng)價(jià)，同時(shí)投資

D.同時(shí)投資,同時(shí)施工，同時(shí)評(píng)價(jià)２１．建設(shè)工程質(zhì)量，(Ｂ

）實(shí)行政府監(jiān)督管理。Ａ．可以

B.必須

C.不必要

Ｄ．不需要２2.涉及保障人體健康.人身財(cái)產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是(C

)。Ａ．國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

B.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

C.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

Ｄ．推薦性標(biāo)準(zhǔn)2３.環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收(B

)進(jìn)行。Ａ.分別

B.同時(shí)

Ｃ．交叉

D.順序２４.《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》規(guī)定,（C

）未經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通．水利等有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)的,不得使用。A．

勘察文獻(xiàn)

B．

設(shè)計(jì)方案

C．

施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)

D．施工組織設(shè)計(jì)文獻(xiàn)２5．?施工協(xié)議履行過(guò)程中,因（Ａ)導(dǎo)致承包人的損害，可以免予追究發(fā)包人的違約責(zé)任。A.不可抗力B.發(fā)包人委托設(shè)計(jì)的圖紙錯(cuò)誤C.工程未通過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)而被迫停工Ｄ．發(fā)包人采購(gòu)的設(shè)備未能準(zhǔn)時(shí)到貨導(dǎo)致停工2６．《協(xié)議法》規(guī)定,先履行一方行使抗辯權(quán)的做法是（A

)。Ａ.

有權(quán)中止協(xié)議的履行

B．有權(quán)終止協(xié)議的履行

C.無(wú)權(quán)中止履行協(xié)議

D．有權(quán)變更協(xié)議的履行２7.依據(jù)《協(xié)議法》的違約責(zé)任承擔(dān)原則，發(fā)包人可以不補(bǔ)償承包人損失的情況是（C

）。A．

建設(shè)資金未能按計(jì)劃到位的施工暫停

B.發(fā)包人改變項(xiàng)目建設(shè)方案的工程停建C．傳染病流行導(dǎo)致施工暫停

D．征地拆遷工作不順利導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)移交延誤28.《協(xié)議法》規(guī)定，因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害的，債權(quán)人（A

)。

A.可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)

B.

可以向人民法院請(qǐng)求以債務(wù)人的名義行使債務(wù)人的債權(quán)?C.

可以向仲裁機(jī)構(gòu)以債務(wù)人的名義行使債務(wù)人的債權(quán)?Ｄ.行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債權(quán)人承擔(dān)2９.甲承包人施工過(guò)程中,由于自身管理因素,未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)改變了己被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì),導(dǎo)致同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)施工的乙承包人受到損失。按照《協(xié)議法》的違約責(zé)任原則,乙承包人的損失應(yīng)(D）。

Ａ．視為發(fā)包人的主觀(guān)過(guò)錯(cuò)，規(guī)定發(fā)包人補(bǔ)償

Ｂ．

視為發(fā)包人的協(xié)議責(zé)任，規(guī)定發(fā)包人補(bǔ)償

C．視為監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)不力，規(guī)定監(jiān)理人補(bǔ)償

D．

直接規(guī)定甲承包人補(bǔ)償30.《協(xié)議法》規(guī)定，違約責(zé)任除另有規(guī)定外，實(shí)行(B

)原則。

A．

過(guò)錯(cuò)責(zé)任

Ｂ．嚴(yán)格責(zé)任

C.損害補(bǔ)償

D．公平合理31.一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致工程受到５萬(wàn)元的損失時(shí)，對(duì)方及時(shí)地采用了減損措施，支出的費(fèi)用為１萬(wàn)元，但仍未能終止損害，工程實(shí)際損害費(fèi)用為7萬(wàn)元。依據(jù)《協(xié)議法》的違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償額為(D）萬(wàn)元。?A．

5

Ｂ．

6

Ｃ.

7

Ｄ.

832．擔(dān)保方式中，必須由第三人為一方當(dāng)事人提供擔(dān)保的是(

A）。?A．保證

B.抵押

C．留置

D．定金3３．大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后,建設(shè)單位應(yīng)按（B)順序辦理相應(yīng)手續(xù)。?A.工程發(fā)包——報(bào)建登記——簽訂施工承包協(xié)議——申領(lǐng)施工許可證

?B．報(bào)建登記——申領(lǐng)施工許可證——工程發(fā)包——簽訂施工承包協(xié)議

C．申領(lǐng)施工許可證——工程發(fā)包——簽訂施工承包協(xié)議——報(bào)建登記

?D.報(bào)建登記——工程發(fā)包——簽訂施工承包協(xié)議——申領(lǐng)施工許可證34.招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是（C

)。?A.

公開(kāi)、公平、公正和最低價(jià)中標(biāo)

B.

自愿、公平、公正和等價(jià)有償?C.公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用

D.自愿.公平．等價(jià)有償和誠(chéng)實(shí)信用3５．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜,并遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》關(guān)于(Ａ

)的規(guī)定。

Ａ．招標(biāo)人

B.投標(biāo)人

Ｃ.評(píng)標(biāo)人

D．招標(biāo)人和投標(biāo)人３6．某投標(biāo)人在提交投標(biāo)文獻(xiàn)時(shí),挾帶了一封修改投標(biāo)報(bào)價(jià)的函件,但開(kāi)標(biāo)時(shí)該函件沒(méi)有當(dāng)眾拆封宣讀，只宣讀了修改前的報(bào)價(jià)單上填報(bào)的投標(biāo)價(jià)格,該投標(biāo)人當(dāng)時(shí)沒(méi)有異議。這份修改投標(biāo)報(bào)價(jià)的函件應(yīng)視為（C）。?A．有效

B．無(wú)效

Ｃ.

經(jīng)澄清說(shuō)明后有效

D.

在招標(biāo)人批準(zhǔn)接受的情況下有效37．安全生產(chǎn)“三同時(shí)”制度是指建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施,必須與主體工程（B）。

A.同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工，同時(shí)竣工驗(yàn)收

Ｂ．同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工,同時(shí)投入使用

Ｃ.同時(shí)論證,同時(shí)評(píng)價(jià)，同時(shí)投資

D．同時(shí)投資,同時(shí)施工,同時(shí)評(píng)價(jià)3８.安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員的職權(quán)之一是（B

)。A．財(cái)務(wù)報(bào)表審查權(quán)

Ｂ.責(zé)令緊急避險(xiǎn)權(quán)

C．現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解裁決權(quán)

Ｄ．設(shè)備物資檢查權(quán)3９.建筑施工單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小的，可以不建立應(yīng)急救援組織，但應(yīng)當(dāng)指定（B

）的應(yīng)急救援人員。?A．專(zhuān)職

Ｂ.兼職

C．專(zhuān)職和兼職相結(jié)合

D．消防單位４0．下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),不可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥(B）Ａ．國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地Ｂ.旅游用地C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地D.HＹＰERＬINK＂"\t"_blaｎk"城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地建設(shè)法規(guī)平時(shí)作業(yè)二一、多項(xiàng)選擇題1．建設(shè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素是指(

ACD

)。

Ａ.

主體

B．

形式

Ｃ.客體D．

內(nèi)容

E.目的2.我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成涉及(

ABCＤＥ

）:Ａ．建設(shè)法律

B.建設(shè)行政法規(guī)

C.建設(shè)部門(mén)規(guī)章Ｄ.

地方建設(shè)法規(guī)

E．技術(shù)法規(guī)3．城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容涉及(

ABCDE

）:A．城市規(guī)劃區(qū)范圍B.市域內(nèi)應(yīng)當(dāng)控制開(kāi)發(fā)的地區(qū)C.城市建設(shè)用地、防災(zāi)工程D．城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)Ｅ.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目的4.新建（

ＡBCD

)等應(yīng)當(dāng)避開(kāi)市區(qū)。A．鐵路編組站B.鐵路貨運(yùn)干線(xiàn)C．過(guò)境公路Ｄ．機(jī)場(chǎng)和重要軍事設(shè)施5．根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,土地使用權(quán)的設(shè)立涉及以下幾種方式：（

AＢC

)A．行政劃撥設(shè)立B．土地使用權(quán)出讓設(shè)立C．以批準(zhǔn)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)土地的方式設(shè)立D．以無(wú)主占有的方式設(shè)立６．征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(

ABD）A.基本農(nóng)田B.基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)3５公頃的C.重要軍事設(shè)施用地D．其他土地超過(guò)七十公頃的7.有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)：(

ABCD)A．為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C．因撤消因而停止使用土地的Ｄ.因遷移而停止使用土地的8.《建筑法》規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，建設(shè)單位申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是，己經(jīng)（

ABCE

)。?Ａ．取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證B．?dāng)M定建筑施工公司

C.

已簽訂委托監(jiān)理協(xié)議Ｄ.

辦理工程質(zhì)量.安全監(jiān)督手續(xù)

E．審查通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)9.從事建筑活動(dòng)的建筑施工公司、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位,應(yīng)當(dāng)具有下列條件:(ＡBCＤＥ)A.有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本B.有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)C.資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員D.有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備Ｅ.

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件10．建設(shè)工程發(fā)承包,《建筑法》作出嚴(yán)禁規(guī)定的有（

ACD

）。

A．將建筑工程肢解發(fā)包

B.

承包人將其承包的建筑工程分包別人

C.承包人超越本公司資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程

D.

分包人將其承包的工程再分包

E．

兩個(gè)不同資質(zhì)等級(jí)的單位聯(lián)合共同承包12.下列各項(xiàng)，屬于投標(biāo)人之間串通投標(biāo)的行為有（ＡＢE

)。

Ａ.

投標(biāo)者之間互相約定，一致抬高或者壓低投標(biāo)價(jià)

Ｂ．

投標(biāo)者之間互相約定，在招標(biāo)項(xiàng)目中＊流以低價(jià)位中標(biāo)

C．

兩個(gè)以上的投標(biāo)者簽訂共同投標(biāo)協(xié)議,以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)

Ｄ．

投標(biāo)者借用其他公司的資質(zhì)證書(shū)參與投標(biāo)?Ｅ.

投標(biāo)者之間進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)價(jià),內(nèi)定中標(biāo)人,然后參與投標(biāo)13．從業(yè)人員在安全生產(chǎn)活動(dòng)中的義務(wù)涉及(AB

）。

A．對(duì)的佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品

B.

掌握本崗位工作所需的安全生產(chǎn)知識(shí)?C．

制定安全生產(chǎn)事故的解決程序

Ｄ．

絕對(duì)服從作業(yè)指揮

E．發(fā)現(xiàn)事故隱患立即向新聞媒體披露１４.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定。任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故．質(zhì)量缺陷都有（

ACD

)。

A．檢舉權(quán)

Ｂ.解決權(quán)

C．

控告權(quán)

D.

投訴權(quán)

E．檢查權(quán)15.施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)規(guī)定．施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和臺(tái)同約定，對(duì)（ＡCDE

)進(jìn)行檢查，未經(jīng)檢查或檢查不合格的,不得使用。?A．

建筑材料

Ｂ．周轉(zhuǎn)材料

C.

建筑構(gòu)配件

D.

設(shè)備

E.商品混凝土１6.根據(jù)《建筑法》，嚴(yán)禁(BCD

)A．大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程,由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包Ｂ.承包單位將其承包的所有建筑工程轉(zhuǎn)包給別人C.建筑施工公司超越本公司資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工公司的名義承攬工程Ｄ．嚴(yán)禁建筑施工公司以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本公司的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本公司的名義承攬工程17．建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照(ＡBＣD)，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實(shí)行監(jiān)督。A.法律、行政法規(guī)B．有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C.設(shè)計(jì)文獻(xiàn)D建筑工程承包協(xié)議18.

根據(jù)我國(guó)《標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定，我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)分為（ＡＢCD）A．國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

B.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

C.地方標(biāo)準(zhǔn)

Ｄ．公司標(biāo)準(zhǔn)E.通用標(biāo)準(zhǔn)?１9.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收程序?qū)嵭械谋O(jiān)督涉及（ACD

）。?A

．驗(yàn)收程序是否合法

B.

施工單位質(zhì)量行為是否合法

C．竣工驗(yàn)收資料是否齊全

Ｄ．實(shí)體質(zhì)量是否存有嚴(yán)重缺陷

E．竣工結(jié)算是否完畢20、施工現(xiàn)場(chǎng)除經(jīng)常進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查外，要結(jié)合季節(jié)特點(diǎn)開(kāi)展(

ABCDE）檢查。Ａ．防洪

B.防雷電

Ｃ．防坍塌

Ｄ.防高處墜落E.防煤氣中毒2１.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，涉及項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)，涉及:(

ＡBCＤ)A．大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目Ｂ.所有或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目C.使用國(guó)際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目

D．使用外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目2２．《協(xié)議法》規(guī)定，要約邀請(qǐng)涉及(

ABDE)等。

Ａ．拍賣(mài)公告

Ｂ．

招標(biāo)公告

Ｃ．遞交投標(biāo)文獻(xiàn)

D．招股說(shuō)明書(shū)

E．寄送價(jià)目表23.《協(xié)議法》規(guī)定，協(xié)議內(nèi)容一般涉及(

ABＣE)等條款。A

.標(biāo)的

B．?dāng)?shù)量．質(zhì)量

C．價(jià)款或者報(bào)酬

D．簽訂地點(diǎn)

E.解決爭(zhēng)議的方法2４．下列建設(shè)協(xié)議無(wú)效:(

ABCDE)A．無(wú)經(jīng)營(yíng)資格而簽訂的協(xié)議B．超越資質(zhì)等級(jí)簽訂的協(xié)議C．未取得許可證進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的協(xié)議D.未依法取得土地使用權(quán)而簽訂的協(xié)議E.非法轉(zhuǎn)包的協(xié)議２5．我國(guó)目前房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)分為（ＡBC)Ａ.土地證書(shū)

B．房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)

C．房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

D．建筑許可證書(shū)建設(shè)法規(guī)平時(shí)作業(yè)三名詞解釋(每題）1．建設(shè)法規(guī)建設(shè)法規(guī)是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)指定的旨在調(diào)整國(guó)家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)隊(duì)、公民之間在建設(shè)活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱(chēng)。2.城市規(guī)劃法廣義的城市規(guī)劃法指國(guó)家為調(diào)整在城市規(guī)劃活動(dòng)中所發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系而制定的法律規(guī)范的總稱(chēng)。所謂城市規(guī)劃是為合理運(yùn)用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。專(zhuān)義的城市規(guī)劃法是特指全國(guó)人大常委會(huì)1989年1２月２6日通過(guò)的《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。3.土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資公司,凡具有法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、運(yùn)用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地涉及農(nóng)用地、建設(shè)用地、未運(yùn)用地的使用權(quán)。２0２3年1月，一則“土地使用期滿(mǎn)后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。4.土地征用國(guó)家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地征收歸國(guó)家統(tǒng)一使用的一項(xiàng)措施。５.建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。付出一定投資（土地開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用)，通過(guò)工程手段,為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是運(yùn)用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為重要目的的用地。6.建筑工程監(jiān)理協(xié)議建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)議的全稱(chēng)叫建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議，也簡(jiǎn)稱(chēng)為監(jiān)理協(xié)議,是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理,明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱(chēng)委托人、監(jiān)理單位稱(chēng)受托人。７．建筑工程施工許可是指建筑工程開(kāi)始施工前建設(shè)單位向建筑行政主管部門(mén)申請(qǐng)的可以施工的證明。8.招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)是一種國(guó)際慣例,是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的產(chǎn)物，是應(yīng)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的方法和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用,有組織開(kāi)展的一種擇優(yōu)成交的方式。這種方式是在貨品、工程和服務(wù)的采購(gòu)行為中,招標(biāo)人通過(guò)事先公布的采購(gòu)和規(guī)定，吸引眾多的投標(biāo)人按照同等條件進(jìn)行平等競(jìng)爭(zhēng)，按照規(guī)定程序并組織技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和法律等方面專(zhuān)家對(duì)眾多的投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)審，從中擇優(yōu)選定項(xiàng)目的中標(biāo)人的行為過(guò)程。其實(shí)質(zhì)是以較低的價(jià)格獲得最優(yōu)的貨品、工程和服務(wù)。9.建設(shè)工程協(xié)議建設(shè)工程協(xié)議是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的協(xié)議。是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的協(xié)議,通常涉及建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工協(xié)議。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程協(xié)議屬承攬協(xié)議之一種，德國(guó)、日本、法國(guó)及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法均將對(duì)建設(shè)工程協(xié)議的規(guī)定納入承攬協(xié)議中１0．違約責(zé)任違約責(zé)任是違反協(xié)議的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指協(xié)議當(dāng)事人一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。民法通則第１１1條、協(xié)議法第10７條對(duì)違約責(zé)任均做了概括性規(guī)定。１1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的公司為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(涉及城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱(chēng)1２．房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記,并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。13建設(shè)工程索賠通常是指在工程協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)議當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨軐?duì)的履行協(xié)議或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)協(xié)議規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償規(guī)定的行．14．工程勘察是指根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)定,查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特性和巖土工程條件，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的活動(dòng)。15、工程設(shè)計(jì)是指根據(jù)建設(shè)工程的規(guī)定,對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證,編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)的活動(dòng)。16、規(guī)劃區(qū)是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要,必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。7、建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想,選擇，評(píng)估,決策,設(shè)計(jì)，施工到竣工驗(yàn)收,投入生產(chǎn)整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序的法則。１8、公司資質(zhì)管理制度是指建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)從事建設(shè)活動(dòng)有關(guān)公司的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查,以擬定其承擔(dān)任務(wù)的范圍，并發(fā)給相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)的一種制度。１.建設(shè)法規(guī)Ｐ12．城市規(guī)劃法P1６3．土地使用權(quán)P3６4．土地征用P395．建設(shè)用地P426．建筑工程監(jiān)理協(xié)議Ｐ957.建筑許可P127８．招標(biāo)投標(biāo)P130９.建設(shè)工程協(xié)議P1811０．違約責(zé)任P１8211．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)P１8512．房屋權(quán)屬登記Ｐ195二、問(wèn)答題１、簡(jiǎn)述城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批權(quán)限。答:（1)直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批;(2)省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在１０0萬(wàn)以上的城市及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查批準(zhǔn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批；(3)其他設(shè)市城市和縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批,其中市管轄的縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)市人民政府審批;（4)其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)縣級(jí)人民政府審批。城市人民政府和縣級(jí)人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查批準(zhǔn)。(５)城市分區(qū)規(guī)劃由城市人民政府審批。(６）城市具體規(guī)劃由城市人民政府審批;編制分區(qū)規(guī)劃的城市的具體規(guī)劃，除重要的具體規(guī)劃由城市人民政府審批外,由城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。２.土地使用權(quán)劃撥形式和范圍如何?答:土地使用權(quán)劃撥形式涉及有償劃撥和無(wú)償劃撥。劃撥范圍：下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（３）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。3.申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具有哪些條件？

答：申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具有以下條件：（1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);（2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工規(guī)定；(4)已經(jīng)擬定建筑施工公司；（5)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；(7)建設(shè)資金已經(jīng)貫徹;（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4．交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)定？P１1２答：（1）完畢建設(shè)工程設(shè)計(jì)和協(xié)議約定的各項(xiàng)內(nèi)容,具有國(guó)家規(guī)定的竣工條件;（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（３)有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和實(shí)驗(yàn)、檢查報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文獻(xiàn)；(5)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。建設(shè)法規(guī)平時(shí)作業(yè)四案例分析１.某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于2023年1２月２8日開(kāi)工，由于工程復(fù)雜,技術(shù)難度高,一般施工隊(duì)伍難以勝任，業(yè)主自行決定采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。于202３年9月8日向通過(guò)資格預(yù)審的Ａ、B、Ｃ、Ｄ、E五家施工承包公司發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。該五家公司均接受了邀請(qǐng)，并于規(guī)定期間9月２０－2２日購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文獻(xiàn)。招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定,１０月１８日下午4時(shí)是招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間,１1月１０日發(fā)出中標(biāo)告知書(shū)。在投標(biāo)截止時(shí)間之前，Ａ、B、D、E四家公司提交了投標(biāo)文獻(xiàn),但C公司于1０月１8日下午5時(shí)才送達(dá)，因素是半途堵車(chē)。10月２1日下午進(jìn)行了公開(kāi)開(kāi)標(biāo),評(píng)標(biāo)委員會(huì)于1０月2８日提出了評(píng)標(biāo)報(bào)告。B、A公司分別綜合得分第一、第二名。由于Ｂ公司投標(biāo)報(bào)價(jià)高于A(yíng)公司,11月1０日招標(biāo)人向A公司發(fā)出了中標(biāo)告知書(shū)?；卮鹣铝袉?wèn)題:(1）公司自行決定采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的做法是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。（2）C公司投標(biāo)文獻(xiàn)是否有效？分別說(shuō)明理由。(3)請(qǐng)指出開(kāi)標(biāo)工作的不妥之處,說(shuō)明理由。(4)招標(biāo)人擬定A公司為中標(biāo)人是否違規(guī)？說(shuō)明理由。答:根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)M定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目中不適宜公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目，要通過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),方可進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。（3分）因此,本案業(yè)主自行對(duì)省重點(diǎn)工程項(xiàng)目決定采用邀請(qǐng)招標(biāo)的做法是不妥的。(２分)根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。本案C公司的投標(biāo)文獻(xiàn)送達(dá)時(shí)間遲于投標(biāo)截止時(shí)間,因此該投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)被拒收。（2分）根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文獻(xiàn)擬定的提交投標(biāo)文獻(xiàn)的截止時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行,（2分）本案招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間是10月18日下午4時(shí)，但遲至1０月21日下午才開(kāi)標(biāo)，是不妥之處。(3分)根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，可以最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)中標(biāo)。因此中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是綜合評(píng)分最高投標(biāo)人。(2分）本案中Ｂ公司綜合評(píng)分是第一名應(yīng)當(dāng)中標(biāo),以B公司投標(biāo)報(bào)價(jià)高于A(yíng)公司為由，讓?zhuān)凉局袠?biāo)是違規(guī)的。（3分)2.某自來(lái)水廠(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)債資金,在擬定施工招標(biāo)方案時(shí)，招標(biāo)人決定W項(xiàng)目自行招標(biāo),并采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇施工隊(duì)伍,評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法,招標(biāo)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接擬定中標(biāo)人。在招標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程中,發(fā)生了如下事件:事件1：本次招標(biāo)向Ａ、Ｂ、C、Ｄ、Ｅ共五家潛在投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)，Ａ、Ｂ、Ｄ、Ｅ潛在投標(biāo)人均在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交了投標(biāo)文獻(xiàn)，Ｃ潛在投標(biāo)人沒(méi)有提交投標(biāo)文獻(xiàn)。事件2:評(píng)標(biāo)委員會(huì)由５人組成,其中招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人上級(jí)主管部門(mén)代表１人,其余3人從省政府有關(guān)部門(mén)提供的專(zhuān)家名冊(cè)中隨機(jī)抽樣產(chǎn)生。事件3:在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)Ａ投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)沒(méi)有按照招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的格式進(jìn)行編制。事件4:在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)D投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)商務(wù)部分中有2處用大寫(xiě)表達(dá)的數(shù)額與用小寫(xiě)表達(dá)的數(shù)額不一致。問(wèn)題:1、Ｗ項(xiàng)目施工是否必須進(jìn)行招標(biāo)？為什么？2、Ｗ項(xiàng)目是否可以由招標(biāo)人自行決定采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式擬定施工隊(duì)伍?為什么?3、如何解決事件1至事件4?并簡(jiǎn)樸陳述理由。

答：1．必須進(jìn)行招標(biāo)，W項(xiàng)目使用了國(guó)債基金，而《招標(biāo)法》規(guī)定所有或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。(4分)

２.不可以，由于W項(xiàng)目使用了國(guó)債基金,項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)得到項(xiàng)目原審批部門(mén)的批準(zhǔn)。(4分）

3.事件１:C在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)的截止時(shí)間后送達(dá)投標(biāo)文獻(xiàn)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收；由于逾期送達(dá)，投標(biāo)書(shū)應(yīng)宣布作廢。(3分）

事件2:招標(biāo)人代表1人即可,上級(jí)主管部門(mén)代表應(yīng)當(dāng)被取消;由于其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二,并且評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)應(yīng)為5人以上單數(shù)，所以再?gòu)膶?zhuān)家?guī)熘性匐S機(jī)抽取1人。（3分）

事件３：可以規(guī)定投標(biāo)人進(jìn)行修改,由于修改的內(nèi)容并未改變招標(biāo)文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。（3分）

事件4:此屬于細(xì)微偏差，投標(biāo)文獻(xiàn)仍然有效，按法律規(guī)定，兩者不一致的以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。(3分)３．甲地產(chǎn)公司與乙建筑公司訂立了一份地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議,協(xié)議約定先由乙建筑公司完畢土地“三通一平”，然后甲公司注資5０００萬(wàn)元支付乙建筑公司的土地平整費(fèi)用和工程后期投資，協(xié)議訂立后乙建筑公司開(kāi)始施工，得知甲地產(chǎn)公司注冊(cè)資金局限性１０00萬(wàn)元,并且在不久前的一次投資中因經(jīng)營(yíng)不善虧損１００0余萬(wàn)元,乙建筑公司便停止了一開(kāi)始的施工。甲公司獲悉后以乙建筑公司違約為由向人民法院提起訴訟。此案中,乙建筑公司停止施工的行為應(yīng)如何認(rèn)定,說(shuō)明理由。答:乙公司的行為屬于不安履行抗辯權(quán)，雖然根據(jù)協(xié)議乙方應(yīng)當(dāng)先履行三通一平的義務(wù),但由于甲公司自身資金局限性,且出現(xiàn)具額虧損，嚴(yán)重影響了其履約的能力。根據(jù)協(xié)議法的規(guī)定，先履行義務(wù)的乙方有權(quán)暫停履行義務(wù)并規(guī)定甲方提供擔(dān)保。４.甲電訊公司因建辦公樓乙建筑包公司簽訂了工程總承包協(xié)議。其后,經(jīng)甲批準(zhǔn)、乙分別與