智能化系統(tǒng)總論課件

本次講解過(guò)程住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)概論住宅小區(qū)綜合安防系統(tǒng)構(gòu)建與設(shè)計(jì)技術(shù)住宅小區(qū)物業(yè)及信息流管理技術(shù)住宅小區(qū)建設(shè)方案分析

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)概論

在信息技術(shù)智能化,信息網(wǎng)絡(luò)全球化和國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的今天,智能建筑作為信息高速公路的節(jié)點(diǎn)和信息港的碼頭,已充分體現(xiàn)了它在經(jīng)濟(jì)、文化、科技領(lǐng)域中的重要作用。智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來(lái)的。它通過(guò)對(duì)小區(qū)建筑群四個(gè)基本要素(結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián))的優(yōu)化考慮,提供一個(gè)投資合理,又擁有高效率、舒適、溫馨、便利、安全的居住環(huán)境。

智能小區(qū)系統(tǒng)的概念隨著信息時(shí)代的到來(lái)和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展,在家辦公、在家上學(xué)、電子商務(wù)等新事物應(yīng)運(yùn)而生。家庭中各種與信息相關(guān)的通信設(shè)備、家用電器和保安裝置,可以通過(guò)總線技術(shù)連接到一個(gè)家庭智能化系統(tǒng)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理。隨著信息技術(shù)的發(fā)展,智能住宅和智能小區(qū)的內(nèi)涵也不斷的變化、發(fā)展。因此,我們有理由相信智能住宅和智能小區(qū)將有非常廣闊的發(fā)展前景。智能小區(qū)系統(tǒng)的發(fā)展前景智能小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)指導(dǎo)文件《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范綜合報(bào)警服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)導(dǎo)則》電子技術(shù)發(fā)展為人們提供了安全保障我們利用先進(jìn)的電子探測(cè)技術(shù)、電子視頻技術(shù)、電子巡更技術(shù)、電子對(duì)講技術(shù)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行全方位的防范，通過(guò)技防和保安人員的主觀能動(dòng)性的緊密配合，提高小區(qū)的安全性。所謂「一卡通」，是綜合智慧卡、自動(dòng)控制、電腦通訊及網(wǎng)路技術(shù)，使得生活在特定區(qū)域的人們及訪客，只需隨身一張智能卡，就可以享受諸如出入口、消費(fèi)、用餐及其它日常生活及社會(huì)活動(dòng)中各種便捷、安全、舒適的服務(wù)，同時(shí)也可提高該社區(qū)內(nèi)部管理及工作效率。各種各樣的卡在人類的生活中扮演著越來(lái)越重要的角色：借閱卡、儲(chǔ)蓄卡、購(gòu)物卡、工作卡等?？梢哉f(shuō)，是卡方便了人們的生活，但是，隨著卡的層出不窮，在一定程度上，它又變成了累贅。所以說(shuō)“一卡通”是發(fā)展趨勢(shì)，而IC卡又將在此之中發(fā)揮它極其重要的作用。IC卡技術(shù)的迅速發(fā)展改變?nèi)藗兊男袨橐?guī)范所謂智能小區(qū)“一卡通”就是以IC卡技術(shù)為核心，以計(jì)算機(jī)和通信技術(shù)為手段，將小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施連接成為一個(gè)有機(jī)的整體，用戶通過(guò)一張IC卡便可完成通常的資金結(jié)算和某些控制操作，如用IC卡開(kāi)啟房門，用IC卡支付電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)費(fèi)等，用IC卡購(gòu)物、停車，甚至通過(guò)Internet來(lái)進(jìn)行網(wǎng)上購(gòu)物等等，而不必象以往攜帶多把鑰匙開(kāi)門，去各個(gè)對(duì)應(yīng)部門交費(fèi)等繁雜的操作。

IC卡技術(shù)的迅速發(fā)展改變?nèi)藗兊男袨橐?guī)范智能小區(qū)“一卡通”系統(tǒng)由IC卡物業(yè)管理和IC卡家庭管理二部分構(gòu)成。其中小區(qū)的IC卡物業(yè)管理，即通過(guò)IC卡完成對(duì)門禁系統(tǒng)管理、IC卡發(fā)卡系統(tǒng)管理、餐飲娛樂(lè)管理、物業(yè)消費(fèi)資金結(jié)算、信息服務(wù)管理、停車場(chǎng)管理、保安監(jiān)控等；IC卡家庭管理包括IC卡支付電費(fèi)、水費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)及住戶IC卡門禁等。

IC卡技術(shù)的迅速發(fā)展改變?nèi)藗兊男袨橐?guī)范控制技術(shù)提升生活品質(zhì)應(yīng)用先進(jìn)的控制技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家電的自動(dòng)控制、無(wú)線控制、遠(yuǎn)程控制，從而提升人們的生活品質(zhì)，創(chuàng)建智能家居。通過(guò)控制技術(shù)，我們的生活將會(huì)這樣：——上午6：50室外的燈自動(dòng)關(guān)閉?！衔?：15；主人出門上班，將安全程序設(shè)定為“離開(kāi)”方式?？刂葡到y(tǒng)自動(dòng)將不必要的燈以及危險(xiǎn)設(shè)備關(guān)閉；恒溫器自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整以節(jié)省能源；如果天晴，系統(tǒng)自動(dòng)灌溉草坪?！挛纾褐魅私o家中控制系統(tǒng)打一個(gè)電話，控制系統(tǒng)通知主人，孩子在下午四點(diǎn)回到了家里，他們輸入了正確的開(kāi)門號(hào)碼并打開(kāi)了洗碗機(jī)?！砩希褐魅嘶氐郊抑?，汽車道傳感器自動(dòng)進(jìn)行100%的照明，車庫(kù)門打開(kāi)，車庫(kù)中照明燈開(kāi)啟，五分鐘之后燈關(guān)閉?！魅诉M(jìn)入書房，控制系統(tǒng)自動(dòng)將電腦連入Internet.主人選擇“娛樂(lè)”按鈕，控制系統(tǒng)將百葉窗關(guān)閉，燈光變暗，屏幕開(kāi)始播放電影?！胨瘯r(shí)，主人按“睡眠”模式鍵，整個(gè)房間電源關(guān)閉并鎖牢。——星期六：主人外出度假，打開(kāi)安全報(bào)警裝置。——度假賓館的夜晚：主人通過(guò)在賓館上網(wǎng)的電腦給家中控制系統(tǒng)發(fā)出一個(gè)信號(hào)，確認(rèn)房間處于“休假”狀態(tài)，一切正常；天黑的時(shí)候，家中音樂(lè)、電視、燈光照常，就像有人在家一樣。控制技術(shù)提升生活品質(zhì)被動(dòng)紅外探測(cè)器煤氣感知器幕簾紅外探測(cè)器遙控器磁體感知器（周邊防護(hù)）（周邊防護(hù)）（內(nèi)部防護(hù)）緊急按鈕（緊急求救）用戶操作鍵盤家庭網(wǎng)關(guān)煤氣閥門控制燈光控制空調(diào)控制窗簾控制智能家居家電控制功能

作為使用總線和遙控器對(duì)家電進(jìn)行管理的技術(shù)，通過(guò)家內(nèi)的控制總線，將各種家電連接起來(lái)，就可以用住宅內(nèi)的遙控器)及外部設(shè)備，進(jìn)行遠(yuǎn)距離操作

1.依靠遙控器對(duì)家電進(jìn)行控制家庭網(wǎng)關(guān)WEBSERVER冰箱洗衣機(jī)空調(diào)微波爐家庭影院遙控器控制總線2.遠(yuǎn)距離家用電器控制

WEBSERVERWAPSERVERCTISERVER他處家庭網(wǎng)關(guān)兼容界面

控制總線互聯(lián)網(wǎng)公話網(wǎng)據(jù)統(tǒng)計(jì),目前我國(guó)Internet網(wǎng)民數(shù)量已達(dá)1600多萬(wàn)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的迅猛發(fā)展使得計(jì)算機(jī)早已經(jīng)不是科學(xué)家、工程師們實(shí)驗(yàn)室里數(shù)據(jù)傳輸?shù)墓ぞ?，而成為大眾工作、生活和娛?lè)的一部分。家庭數(shù)字信息化已成為新紀(jì)元時(shí)尚的趨勢(shì)。智能化社區(qū)建設(shè)成為熱門話題，住宅社區(qū)的智能化、網(wǎng)絡(luò)化給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商帶來(lái)新的市場(chǎng)機(jī)遇。

利用社區(qū)智能化網(wǎng)絡(luò)不但可以對(duì)社區(qū)進(jìn)行現(xiàn)代化的物業(yè)管理（如水表/電表/天然氣表三表自動(dòng)抄送），還可以為社區(qū)用戶提供各種各樣增值服務(wù)：比如傳統(tǒng)的Internet上網(wǎng)訪問(wèn)、網(wǎng)上社區(qū)BBS、網(wǎng)上超市購(gòu)物、VOD視頻點(diǎn)播等社區(qū)服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)提供數(shù)字化物業(yè)管理和快捷的信息通道網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用將為房地產(chǎn)商和物業(yè)帶來(lái)目前最先進(jìn)的數(shù)字化管理方式！網(wǎng)絡(luò)技術(shù)提供現(xiàn)代化的房產(chǎn)和物業(yè)管理信息的發(fā)布和管理財(cái)務(wù)輔助功能內(nèi)部員工管理下屬物業(yè)公司的管理樓盤銷售管理現(xiàn)有軟件系統(tǒng)的銜接支持跨地域管理支持遠(yuǎn)程調(diào)用安全、可靠易于使用權(quán)限控制底層數(shù)據(jù)平臺(tái)平臺(tái)核心層平臺(tái)應(yīng)用層用戶體驗(yàn)層

解決房地產(chǎn)和物業(yè)公司內(nèi)部管理資金管理— 財(cái)務(wù)輔助功能員工管理—員工考核、任務(wù)下達(dá)等等其它各類業(yè)務(wù)模塊—工程、項(xiàng)目、物料等等同現(xiàn)有系統(tǒng)的接口—保護(hù)用戶投資網(wǎng)絡(luò)技術(shù)提升物業(yè)管理水平物業(yè)管理的核心是物業(yè)公司同業(yè)主的交互過(guò)程網(wǎng)絡(luò)技術(shù)可為物業(yè)公司和業(yè)主以及周邊商戶交互、溝通提供平臺(tái)小區(qū)入住后樓盤信息自動(dòng)轉(zhuǎn)入物業(yè)公司物業(yè)公司直接獲得所有小區(qū)住戶資料統(tǒng)一的用戶界面和使用習(xí)慣報(bào)修、投訴、建議、論壇全面的網(wǎng)絡(luò)化物業(yè)管理房產(chǎn)管理2.投訴、報(bào)修管理3.保安管理4.其它模塊5.家政服務(wù)模塊6.社區(qū)公共設(shè)施管理7.社區(qū)論壇設(shè)備管理：設(shè)備臺(tái)帳、運(yùn)行和保養(yǎng)公司管理：?jiǎn)T工檔案、物料管理裝修管理：許可證、審批和驗(yàn)收保潔綠化：保潔區(qū)域管理、綠化植被管理全面的網(wǎng)絡(luò)化物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用將為住戶提供快捷的信息通道和豐富的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)！通過(guò)網(wǎng)絡(luò)提供家政服務(wù)管理社區(qū)家政服務(wù)管理：提供業(yè)主各種家政服務(wù)預(yù)定、確認(rèn)。清潔工預(yù)定家庭教師預(yù)定送餐服務(wù)送貨服務(wù)社區(qū)醫(yī)生預(yù)定社區(qū)班車確定通過(guò)社區(qū)論壇為業(yè)主們提供一個(gè)交流、談天的場(chǎng)所及時(shí)發(fā)布各種社區(qū)新聞提供業(yè)主同物業(yè)公司溝通的橋梁社區(qū)內(nèi)業(yè)主的網(wǎng)上家園入住社區(qū)的業(yè)主將同時(shí)擁有兩個(gè)家新興的寬帶網(wǎng)絡(luò)增值業(yè)務(wù)同時(shí)整個(gè)系統(tǒng)支持地產(chǎn)商在自己的眾多樓盤間推行其自己的增值服務(wù)：網(wǎng)上醫(yī)療保健網(wǎng)上教育金融證券比電信運(yùn)營(yíng)商更具競(jìng)爭(zhēng)力我們更加了解我們的業(yè)主我們通過(guò)物業(yè)公司同業(yè)主有著更加密切的聯(lián)系在線游戲社區(qū)視頻點(diǎn)播智能化系統(tǒng)組成

智能化系統(tǒng)組成如下：安全防范系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)出入口門禁管理系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)保安巡更管理系統(tǒng)信息管理系統(tǒng)IC卡一卡通系統(tǒng)車輛出入及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)緊急廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出入口門禁管理系統(tǒng)結(jié)合周界防越報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行封閉式管理。三級(jí)管理：在小區(qū)出入口、單元出入口和住戶門三處分別設(shè)置門禁系統(tǒng)。感應(yīng)卡技術(shù)：采用非接觸式感應(yīng)卡技術(shù)的門禁產(chǎn)品，方便住戶的使用。周界防越報(bào)警系統(tǒng)選用對(duì)射式主動(dòng)紅外探測(cè)器對(duì)周邊進(jìn)行防護(hù)。中心通過(guò)硬盤錄像主機(jī)接收?qǐng)?bào)警信號(hào)。雙射束紅外線16路報(bào)警輸入端口顯示報(bào)警信號(hào)非法穿越切換至全屏警號(hào)硬盤錄像主機(jī)中心可通過(guò)電子地圖顯示報(bào)警防區(qū)。與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)動(dòng)。周界防越報(bào)警系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)配線中心小區(qū)會(huì)所住宅小區(qū)電纜電纜公寓樓紅外對(duì)射非法侵入中心提示警情的發(fā)生周界防越報(bào)警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的重點(diǎn)是對(duì)社區(qū)的出入口和周界進(jìn)行監(jiān)視，以輔助周界防越報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行圖像監(jiān)控和錄制。對(duì)于小區(qū)內(nèi)的水域，也設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)，防止盜賊從水域入侵，也同時(shí)加大對(duì)水域的監(jiān)看力度，當(dāng)有兒童不慎落水時(shí)，中心能迅速作出反應(yīng)。系統(tǒng)采用先進(jìn)的數(shù)字硬盤錄像產(chǎn)品對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行管理、控制和記錄，實(shí)現(xiàn)了將多媒體視頻處理功能及數(shù)字化壓縮技術(shù)應(yīng)用于監(jiān)控系統(tǒng)，管理人員通過(guò)計(jì)算機(jī)即可完成對(duì)系統(tǒng)的控制管理。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)緊靠設(shè)備作技術(shù)防范并不能確保小區(qū)的完全安全性，只有在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，通過(guò)人的主觀能動(dòng)性來(lái)彌補(bǔ)技防的不足，從而進(jìn)一步提高小區(qū)的安全性。對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)，主要是加強(qiáng)對(duì)保安人員巡查工作的管理，使保安人員能按固定路線定時(shí)進(jìn)行巡查，實(shí)現(xiàn)“人防”與“技防”的有機(jī)結(jié)合保安巡更系統(tǒng)保安巡更管理系統(tǒng)，主要是加強(qiáng)對(duì)保安人員日常巡邏工作的管理。通過(guò)在公共區(qū)域及周界等重要區(qū)域設(shè)置巡更點(diǎn)，根據(jù)安全防范需求的不同進(jìn)行合理的巡更路線設(shè)置，保安人員根據(jù)規(guī)定的時(shí)間、路線進(jìn)行巡查工作，管理人員通過(guò)系統(tǒng)軟件實(shí)現(xiàn)對(duì)保安人員工作的查看及有序管理。

保安巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)圖公共設(shè)施處巡更點(diǎn)公共區(qū)域巡更點(diǎn)住宅樓處巡更點(diǎn)數(shù)據(jù)變送器管理計(jì)算機(jī)保安巡更系統(tǒng)多表遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)選用深科技的耗能表遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)產(chǎn)品，采用了Lonworks技術(shù)，其系統(tǒng)主要由基表（水表、煤氣表）、LON采集器、Lonworks網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備（路由器、中繼器等）及管理系統(tǒng)組成。由于該系統(tǒng)采用的是Lonworks網(wǎng)絡(luò)，其網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備可與家庭網(wǎng)關(guān)的系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)有機(jī)地融合，共用同一通訊網(wǎng)絡(luò)。多表遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)系統(tǒng)LonWorks網(wǎng)絡(luò)基表接線盒路由器采集器64基表接線盒采集器1公共廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)音源可選用數(shù)碼調(diào)諧器、雙卡座、CD機(jī)；音箱選擇注意小區(qū)整體環(huán)境相搭配；物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)主要通過(guò)一套“智能化社區(qū)支撐軟件系統(tǒng)”管理軟件來(lái)實(shí)現(xiàn)所有物業(yè)管理功能，隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展和智能化系統(tǒng)的集成管理需求，“智能化社區(qū)支撐軟件系統(tǒng)”現(xiàn)在已經(jīng)不僅是簡(jiǎn)單的物業(yè)管理軟件了，已經(jīng)成為整修社區(qū)智能化系統(tǒng)的綜合管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，除涵蓋所有傳統(tǒng)物業(yè)管理功能外，同時(shí)集成社區(qū)內(nèi)部WEB網(wǎng)站，增值服務(wù)系統(tǒng)等方面，實(shí)現(xiàn)安全防范、物業(yè)管理、設(shè)備監(jiān)控和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能為一體的集中管理。

物業(yè)管理系統(tǒng)隨著這幾年寬帶網(wǎng)絡(luò)的大面積建設(shè)，寬帶網(wǎng)絡(luò)