委托經(jīng)營(yíng)合同2023（2篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)委托經(jīng)營(yíng)?合同20?23甲?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__乙?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《民?法通則》?等相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著自?愿、平等?、協(xié)商的?原則，就?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營(yíng)合同?達(dá)成以下?條款：?第一條?定義商?業(yè)用房：?指各類商?店、門市?部、飲食?店、糧油?店、菜場(chǎng)?、理發(fā)店?、照相館?、浴室、?旅社、招?待所等從?事商業(yè)和?為居民生?活服務(wù)所?用的房屋?。（注：?根據(jù)委托?經(jīng)營(yíng)的具?體情況寫?）第二?條委托?標(biāo)的1?．標(biāo)的物?：位于_?___的?____?廣場(chǎng)（以?下簡(jiǎn)稱_?___廣?場(chǎng)）內(nèi)，?所購(gòu)置的?房屋為_?___層?____?號(hào)，建筑?面積__?__。?2．標(biāo)的?用途__?__廣場(chǎng)?為商業(yè)用?房，經(jīng)營(yíng)?范圍以_?___廣?場(chǎng)有限公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定之?項(xiàng)目為準(zhǔn)?。第三?條委托?權(quán)限1?．甲方就?其擁有的?____?廣場(chǎng)的全?部投資經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?委托給乙?方，由乙?方在法律?規(guī)定的范?圍。2?．內(nèi)進(jìn)行?合法經(jīng)營(yíng)?，乙方在?保證甲方?____?廣場(chǎng)委托?前的市場(chǎng)?價(jià)值的基?礎(chǔ)上，全?面展開專?業(yè)。3?．有效的?經(jīng)營(yíng)，提?升被委托?項(xiàng)目的行?業(yè)地位，?品牌地位?及市場(chǎng)價(jià)?值。第?四條委?托事項(xiàng)?甲方授權(quán)?乙方下述?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?事宜：?（1）全?面制定經(jīng)?營(yíng)方案，?引進(jìn)先進(jìn)?的市場(chǎng)理?念、模式?、方法；?（2）?負(fù)責(zé)甲方?的品牌經(jīng)?營(yíng)，在委?托經(jīng)營(yíng)期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?（3）制?定統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)?行；（?4）全面?招商，引?進(jìn)實(shí)力雄?厚、經(jīng)營(yíng)?能力強(qiáng)、?市場(chǎng)信譽(yù)?好的國(guó)內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?廣場(chǎng)的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?；（5?）制定經(jīng)?營(yíng)收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?經(jīng)營(yíng)收入?，依法向?拖欠租金?和費(fèi)用的?租戶進(jìn)行?追繳；?（6）承?擔(dān)經(jīng)營(yíng)中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標(biāo)?準(zhǔn)；（?7）組織?所有廠商?對(duì)___?_廣場(chǎng)進(jìn)?行系統(tǒng)的?營(yíng)銷策劃?，展開積?極有效的?市場(chǎng)推廣?活動(dòng)；?（8）根?據(jù)具體情?況市場(chǎng)變?化，對(duì)經(jīng)?營(yíng)方案進(jìn)?行調(diào)整和?整改；?（9）其?他與經(jīng)營(yíng)?相關(guān)事宜?。第五?條委托?期限1?．委托期?限為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，止于?____?年___?_日。?2．甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營(yíng)管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?第六條?合同的?存續(xù)在?本合同有?效期內(nèi)，?為維護(hù)_?___廣?場(chǎng)整體經(jīng)?營(yíng)形象，?實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對(duì)所擁?有的商用?房屋進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?義務(wù)，隨?之轉(zhuǎn)移給?房屋產(chǎn)權(quán)?的受讓方?。受讓方?必須遵守?《商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營(yíng)合?同》之規(guī)?定。第?七條經(jīng)?營(yíng)收入的?支付1?．租金標(biāo)?準(zhǔn)：在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方保證按?每日每平?方米稅前?____?人民幣為?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付租?金，全年?按365?天計(jì)算。?2．支?付日期：?乙方按照?季度向甲?方支付租?金收入，?每季度第?一個(gè)月之?____?日至__?__日，?乙方應(yīng)當(dāng)?將當(dāng)季租?金向甲乙?雙方共同?認(rèn)定的_?___銀?行以劃撥?方式一次?性付清，?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計(jì)算。?第八條?經(jīng)營(yíng)收?入的處置?乙方在?保證甲方?本合同第?七條相?關(guān)條款內(nèi)?容的前提?下，將經(jīng)?營(yíng)總收入?扣除租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、物?業(yè)管理傭?金、投資?經(jīng)營(yíng)管理?成本及投?資經(jīng)營(yíng)管?理酬金開?支的剩余?部分全部?上繳給_?___廣?場(chǎng)有限公?司作為儲(chǔ)?備金。?第九條?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1．委托?期內(nèi)無論?乙方的經(jīng)?營(yíng)是否盈?虧，甲方?均有權(quán)按?照約定的?時(shí)間和標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?收取租金?；2．?甲方對(duì)乙?方具體的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?進(jìn)行監(jiān)督?，保證乙?方合法經(jīng)?營(yíng)；3?．甲方可?以自由轉(zhuǎn)?讓其擁有?的商業(yè)用?房，同時(shí)?事先通知?乙方，并?保證房屋?轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)?簽署履行?本合同；?4．甲?方不得單?方面解除?合同；?5．甲方?對(duì)商業(yè)用?房設(shè)定抵?押擔(dān)保時(shí)?，須事先?書面通知?乙方，并?保證不影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)管?理；6?．甲方在?委托乙方?經(jīng)營(yíng)管理?過程中不?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金，物?業(yè)管理以?及經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)用。?第十條?乙方的?權(quán)利義務(wù)?1．全?面制定經(jīng)?營(yíng)方案，?引進(jìn)先進(jìn)?的市場(chǎng)理?念、模式?、方法；?2．全?面負(fù)責(zé)甲?方的品牌?經(jīng)營(yíng)，在?委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)建立?起著名品?牌形象；?3．制?定統(tǒng)一的?經(jīng)營(yíng)的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行；?4．全面?招商，引?進(jìn)實(shí)力雄?厚、經(jīng)營(yíng)?能力強(qiáng)、?市場(chǎng)信譽(yù)?好的國(guó)內(nèi)?外品牌廠?商，并以?____?廣場(chǎng)的名?義與最終?的租戶訂?立租賃合?同；5?．制定租?金收入或?其他經(jīng)營(yíng)?收入標(biāo)準(zhǔn)?，收取各?項(xiàng)收入，?依法向拖?欠租金和?費(fèi)用的租?戶進(jìn)行追?繳；6?．承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)中的全?部成本，?并制定有?效控制成?本的方法?和標(biāo)準(zhǔn)；?7．組?織所有廠?商對(duì)__?__廣場(chǎng)?進(jìn)行系統(tǒng)?營(yíng)銷策劃?，展開積?極有效的?市場(chǎng)推廣?活動(dòng)；?8．根據(jù)?具體情況?、市場(chǎng)變?化，對(duì)經(jīng)?營(yíng)方案進(jìn)?行調(diào)整和?整改；?9．乙方?必須按期?足額向甲?方交納租?金；1?0．乙方?自接受甲?方委托經(jīng)?營(yíng)期間，?承擔(dān)該商?業(yè)用房的?公共維修?基金、物?業(yè)管理及?經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)用；?11．其?他與經(jīng)營(yíng)?相關(guān)的事?宜。第?十一條?保密責(zé)任?協(xié)議雙?方對(duì)本協(xié)?議履行過?程中所接?觸或獲知?的對(duì)方的?任何商業(yè)?信息均有?保密義務(wù)?，除非有?明顯的證?據(jù)證明該?等信息屬?于公知信?息或者事?先得到對(duì)?方的書面?授權(quán)。該?等保密義?務(wù)在本協(xié)?議終止后?仍然繼續(xù)?有效。任?一方因違?反該等義?務(wù)而給對(duì)?方造成損?失的，均?應(yīng)當(dāng)賠償?對(duì)方的相?應(yīng)損失。?第十二?條爭(zhēng)議?的解決?1．本合?同受__?__國(guó)法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?_種方式?解決：?（1）提?交___?_仲裁委?員會(huì)并按?照該會(huì)屆?時(shí)有效的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?仲裁；?（2）依?法向__?__人民?法院起訴?。第十?三條合?同的變更?1．本?合同在執(zhí)?行期中，?如有一方?需要變更?合同條款?，必須在?____?（時(shí)間）?前提出書?面意見，?經(jīng)雙方同?意后執(zhí)行?，不經(jīng)雙?方同意，?均不得單?方違約。?否則，由?違約一方?承擔(dān)責(zé)任?，2．?凡對(duì)本合?同進(jìn)行修?改、補(bǔ)充?或變更，?須以書面?形式經(jīng)雙?方法定代?表人或授?權(quán)的委托?代理人簽?字后生效?，并作為?本合同的?組成部分?，同原合?同具有同?等效力。?第十四?條合同?的解除?存在下列?情形之一?時(shí)，本合?同自動(dòng)解?除，雙方?均不承擔(dān)?責(zé)任：?（1）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無法執(zhí)?行時(shí)；?（2）本?合同有效?期屆滿；?（3）?經(jīng)雙方同?意的其它?情況。?第十五條?不可抗?力1．?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對(duì)一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、?政府行為?等。2?．因不可?抗力或者?其他意外?事件，使?得本合同?的履行不?可能、不?必要或者?無意義的?，任一方?均可以解?除本合同?。遭受不?可抗力、?意外事件?的一方通?過書面的?形式通知?對(duì)方。?第十六條?違約責(zé)?任1．?甲方未書?面通知乙?方，將產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓、?出租或設(shè)?立抵押、?擔(dān)保、造?成乙方無?法正常行?使經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)時(shí)，?甲方向乙?方支付委?托投資經(jīng)?營(yíng)建筑面?積房?jī)r(jià)款?的___?_%作為?違約金。?2．甲?方違反本?合同約定?，即在乙?方正常支?付約定租?金的前提?下，干涉?乙方行使?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)，乙方?有權(quán)扣除?本年度租?金的__?__%作?為違約金?。3．?乙方無正?當(dāng)理由逾?期向甲方?交付租金?，乙方應(yīng)?按逾期每?日依本年?度約定租?金的__?__‰向?甲方支付?違約金，?同時(shí)，甲?方有權(quán)依?《擔(dān)保合?同》規(guī)定?，從__?__廣場(chǎng)?有限公司?的經(jīng)營(yíng)收?入和儲(chǔ)備?金獲得保?證。4?．甲乙雙?方必須遵?守《__?__廣場(chǎng)?物業(yè)管理?公約》，?任何乙方?違反合同?約定按該?公約承擔(dān)?責(zé)任。?第十七條?通知?1．根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___（?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?．各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3．?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對(duì)方；?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。4．?本合同任?何一方發(fā)?生分立、?解散、破?產(chǎn)等事項(xiàng)?的應(yīng)書面?通知對(duì)方?，并告知?對(duì)方本合?同的權(quán)利?義務(wù)繼承?人。如對(duì)?方不同意?，則__?__方_?___（?是/否）?有權(quán)解除?合同，_?___（?是/否）?有權(quán)要求?對(duì)方賠償?損失。?第十八條?爭(zhēng)議解?決雙方?就本協(xié)議?的履行有?爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?可向__?__法院?提起訴訟?。第十?九條本?合同附件?____?，名稱_?___。?第二十?條未盡?事宜，可?另簽補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議具?有同等法?律效力。?第二十?一條文?本1．?甲乙雙方?對(duì)本合同?條款內(nèi)容?的理解不?存在異議?。2．?本協(xié)議一?式___?_份，協(xié)?議雙方各?持___?_份，具?有同等法?律效力。?本協(xié)議自?甲、乙雙?方授權(quán)代?表簽字之?日起生效?。甲方?（蓋章）?：___?____?___???乙方（?蓋章）：?____?____?__甲?方代表：?____?____?__????乙方?代表：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___???????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_委托?經(jīng)營(yíng)合同?2023?（二）?合同編號(hào)?：甲方?：法定?住址：?法定代表?人：職?務(wù)：委?托代理人?：身份?證號(hào)碼：?通訊地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系人?：電話?：傳真?：帳號(hào)?：電子?信箱：?乙方：?法定住址?：法定?代表人：?職務(wù)：?委托代?理人：?身份證號(hào)?碼：通?訊地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系人：?電話：?傳真：?帳號(hào)：?電子信箱?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《民法?通則》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營(yíng)合同達(dá)?成以下條?款：第?一條定?義商業(yè)?用房：指?各類商店?、門市部?、飲食店?、糧油店?、菜場(chǎng)、?理發(fā)店、?照相館、?浴室、旅?社、招待?所等從事?商業(yè)和為?居民生活?服務(wù)所用?的房屋。?（注：根?據(jù)委托經(jīng)?營(yíng)的具體?情況寫）?第二條?委托標(biāo)?的1．?標(biāo)的物：?位于的廣?場(chǎng)（以下?簡(jiǎn)稱廣場(chǎng)?）內(nèi)，所?購(gòu)置的房?屋為層號(hào)?，建筑面?積。2?．標(biāo)的用?途廣場(chǎng)為?商業(yè)用房?，經(jīng)營(yíng)范?圍以廣場(chǎng)?有限公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項(xiàng)?目為準(zhǔn)。?第三條?委托權(quán)?限1．?甲方就其?擁有的廣?場(chǎng)的全部?投資經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)委?托給乙方?，由乙方?在法律規(guī)?定的范圍?。2．?內(nèi)進(jìn)行合?法經(jīng)營(yíng)，?乙方在保?證甲方廣?場(chǎng)委托前?的市場(chǎng)價(jià)?值的基礎(chǔ)?上，全面?展開專業(yè)?。3．?有效的經(jīng)?營(yíng)，提升?被委托項(xiàng)?目的行業(yè)?地位，品?牌地位及?市場(chǎng)價(jià)值?。第四?條委托?事項(xiàng)甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營(yíng)事?宜：（?1）全面?制定經(jīng)營(yíng)?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場(chǎng)理念?、模式、?方法；?（2）負(fù)?責(zé)甲方的?品牌經(jīng)營(yíng)?，在委托?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?建立起著?名品牌形?象；（?3）制定?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?的標(biāo)準(zhǔn)并?嚴(yán)格執(zhí)行?；（4?）全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能?力強(qiáng)、市?場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外?品牌廠商?，并以廣?場(chǎng)的名義?與最終租?戶訂立租?賃合同；?（5）?制定經(jīng)營(yíng)?收入標(biāo)準(zhǔn)?，收取經(jīng)?營(yíng)收入，?依法向拖?欠租金和?費(fèi)用的租?戶進(jìn)行追?繳；（?6）承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中的?全部成本?，并制定?有效控制?成本的方?法和標(biāo)準(zhǔn)?；（7?）組織所?有廠商對(duì)?廣場(chǎng)進(jìn)行?系統(tǒng)的營(yíng)?銷策劃，?展開積極?有效的市?場(chǎng)推廣活?動(dòng)；（?8）根據(jù)?具體情況?市場(chǎng)變化?，對(duì)經(jīng)營(yíng)?方案進(jìn)行?調(diào)整和整?改；（?9）其他?與經(jīng)營(yíng)相?關(guān)事宜。?第五條?委托期?限1．?委托期限?為年，即?____?年___?_月__?__日起?，止于年?日。2?．甲乙雙?方同意在?委托投資?經(jīng)營(yíng)管理?期限內(nèi)，?本合同為?不可撤銷?合同。?第六條?合同的存?續(xù)在本?合同有效?期內(nèi)，為?維護(hù)廣場(chǎng)?整體經(jīng)營(yíng)?形象，實(shí)?現(xiàn)統(tǒng)一管?理，甲方?對(duì)所擁有?的商用房?屋進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)?，本合同?規(guī)定的全?部權(quán)利義?務(wù)，隨之?轉(zhuǎn)移給房?屋產(chǎn)權(quán)的?受讓方。?受讓方必?須遵守《?商業(yè)用房?委托投資?經(jīng)營(yíng)合同?》之規(guī)定?。第七?條經(jīng)營(yíng)?收入的支?付1．?租金標(biāo)準(zhǔn)?：在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?保證按每?日每平方?米稅前人?民幣為標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付租金?，全年按?365天?計(jì)算。?2．支付?日期：乙?方按照季?度向甲方?支付租金?收入，每?季度第一?個(gè)月之日?至日，乙?方應(yīng)當(dāng)將?當(dāng)季租金?向甲乙雙?方共同認(rèn)?定的銀行?以劃撥方?式一次性?付清，租?金自《商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》?規(guī)定的全?款付清之?日起開始?計(jì)算。?第八條?經(jīng)營(yíng)收入?的處置?乙方在保?證甲方本?合同第七?條相關(guān)?條款內(nèi)容?的前提下?，將經(jīng)營(yíng)?總收入扣?除租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、物業(yè)?管理傭金?、投資經(jīng)?營(yíng)管理成?本及投資?經(jīng)營(yíng)管理?酬金開支?的剩余部?分全部上?繳給廣場(chǎng)?有限公司?作為儲(chǔ)備?金。第?九條甲?方的權(quán)利?義務(wù)1?．委托期?內(nèi)無論乙?方的經(jīng)營(yíng)?是否盈虧?，甲方均?有權(quán)按照?約定的時(shí)?間和標(biāo)準(zhǔn)?向乙方收?取租金；?2．甲?方對(duì)乙方?具體的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)進(jìn)?行監(jiān)督，?保證乙方?合法經(jīng)營(yíng)?；3．?甲方可以?自由轉(zhuǎn)讓?其擁有的?商業(yè)用房?，同時(shí)事?先通知乙?方，并保?證房屋轉(zhuǎn)?讓后受讓?人繼續(xù)簽?署履行本?合同；?4．甲方?不得單方?面解除合?同；5?．甲方對(duì)?商業(yè)用房?設(shè)定抵押?擔(dān)保時(shí)，?須事先書?面通知乙?方，并保?證不影響?乙方正常?經(jīng)營(yíng)管理?；6．?甲方在委?托乙方經(jīng)?營(yíng)管理過?程中不承?擔(dān)該商業(yè)?用房的公?共維修基?金，物業(yè)?管理以及?經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)用。?第十條?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1．全面?制定經(jīng)營(yíng)?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場(chǎng)理念?、模式、?方法；?2．全面?負(fù)責(zé)甲方?的品牌經(jīng)?營(yíng)，在委?托經(jīng)營(yíng)期?內(nèi)建立起?著名品牌?形象；?3．制定?統(tǒng)一的經(jīng)?營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)?行；4?．全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能?力強(qiáng)、市?場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外?品牌廠商?，并以廣?場(chǎng)的名義?與最終的?租戶訂立?租賃合同?；5．?制定租金?收入或其?他經(jīng)營(yíng)收?入標(biāo)準(zhǔn)，?收取各項(xiàng)?收入，依?法向拖欠?租金和費(fèi)?用的租戶?進(jìn)行追繳?；6．?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?中的全部?成本，并?制定有效?控制成本?的方法和?標(biāo)準(zhǔn)；?7．組織?所有廠商?對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)?行系統(tǒng)營(yíng)?銷策劃，?展開積極?有效的市?場(chǎng)推廣活?動(dòng)；8?．根據(jù)具?體情況、?市場(chǎng)變化?，對(duì)經(jīng)營(yíng)?方案進(jìn)行?調(diào)整和整?改；9?．乙方必?須按期足?額向甲方?交納租金?；10?．乙方自?接受甲方?委托經(jīng)營(yíng)?期間，承?擔(dān)該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?用；1?1．其他?與經(jīng)營(yíng)相?關(guān)的事宜?。第十?一條保?密責(zé)任?協(xié)議雙方?對(duì)本協(xié)議?履行過程?中所接觸?或獲知的?對(duì)方的任?何商業(yè)信?息均有保?密義務(wù)，?除非有明?顯的證據(jù)?證明該等?信息屬于?公知信息?或者事先?得到對(duì)方?的書面授?權(quán)。該等?保密義務(wù)?在本協(xié)議?終止后仍?然繼續(xù)有?效。任一?方因違反?該等義務(wù)?而給對(duì)方?造成損失?的，均應(yīng)?當(dāng)賠償對(duì)?方的相應(yīng)?損失。?第十二條?爭(zhēng)議的?解決1?．本合同?受國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?種方式解?決：（?1）提交?仲裁委員?會(huì)并按照?該會(huì)屆時(shí)?有效的仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十三?條合同?的變更?1．本合?同在執(zhí)行?期中，如?有一方需?要變更合?同條款，?必須在（?時(shí)間）前?提出書面?意見，經(jīng)?雙方同意?后執(zhí)行，?不經(jīng)雙方?同意，均?不得單方?違約。否?則，由違?約一方承?擔(dān)責(zé)任，?2．凡?對(duì)本合同?進(jìn)行修改?、補(bǔ)充或?變更，須?以書面形?式經(jīng)雙方?法定代表?人或授權(quán)?的委托代?理人簽字?后生效，?并作為本?合同的組?成部分，?同原合同?具有同等?效力。?第十四條?合同的?解除存?在下列情?形之一時(shí)?，本合同?自動(dòng)解除?，雙方均?不承擔(dān)責(zé)?任：（?1）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法執(zhí)行?時(shí)；（?2）本合?同有效期?屆滿；?（3）經(jīng)?雙方同意?的其它情?況。第?十五條?不可抗力?1．本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政?府行為等?。2．?因不可抗?力或者其?他意外事?件，使得?本合同的?履行不可?能、不必?要或者無?意義的，?任一方均?可以解除?本合同。?遭受不可?抗力、意?外事件的?一方通過?書面的形?式通知對(duì)?方。第?十六條?違約責(zé)任?1．甲?方未書面?通知乙方?，將產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出?租或設(shè)立?抵押、擔(dān)?保、造成?乙方無法?正常行使?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)時(shí)，甲?方向乙方?支付委托?投資經(jīng)營(yíng)?建筑面積?房?jī)r(jià)款的?%作為違?約金。?2．甲方?違反本合?同約定，?即在乙方?正常支付?約定租金?的前提下?，干涉乙?方行使經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)?，乙方有?權(quán)扣除本?年度租金?的%作為?違約金。?3．乙?方無正當(dāng)?理由逾期?向甲方交?付租金，?乙方應(yīng)按?逾期每日?依本年度?約定租金?的‰向甲?方支付違?約金，同?時(shí)，甲方?有權(quán)依《?擔(dān)保合同?》規(guī)定，?從廣場(chǎng)有?限公司的?經(jīng)營(yíng)收入?和儲(chǔ)備金?獲得保證?。4．?甲乙雙方?必須遵守?《廣場(chǎng)物?業(yè)管理公?約》，任?何乙方違?反合同約?定按該公?約承擔(dān)責(zé)?任。第?十七條?通知1?．根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部