施工裝潢合同（2篇）

第10頁共10頁施工裝潢?合同發(fā)?包方(簡?稱甲方)?____?承包方?(簡稱乙?方)__?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《建?筑安裝工?程承包合?同條例》?、《中華?人民共和?國消費者?權益保護?法》、《?中華人民?共和國價?格法》、?中華人民?共和國建?設部(_?___)?___號?文《家庭?居室裝飾?裝修管理?試行辦法?》以及其?他有關法?律法規(guī)規(guī)?定的原則?，為保護?雙方的合?法權益，?結合本工?程的具體?情況，雙?方達成如?下協(xié)議，?共同遵守?。一、?概況1?、甲方裝?飾住房系?合法居住?。乙方?為本市經(jīng)?工商行政?管理機關?核準登記?并經(jīng)市建?委有關部?門審定具?有民用裝?飾《資質(zhì)?證書》的?企業(yè)法人?。2、?裝飾施工?地點：_?___區(qū)?(縣)_?___路?____?弄(村)?____?號___?_樓__?__室。?3、住?房結構：?____?____?__房型?____?房___?_廳__?__套，?施工面積?____?平方米。?4、裝?飾施工內(nèi)?容：詳見?附件一《?裝飾施工?內(nèi)容表》?。5、?承包方式?：___?____?___(?包工包料?、清包工?、部分承?包)6?、總價款?：￥__?__元，?大寫(人?民幣)_?___?其中：?材料費：?____?____?__，人?工費：_?____?____?_管理?費：__?____?____?，設計費?：___?____?___?垃圾清運?費：__?____?____?，稅金(?____?%)__?__其?他費用：?____?____?__經(jīng)?雙方認可?，變更施?工內(nèi)容，?變更部分?的工程款?按實另計?。7、?工期：自?____?年___?_月__?__日開?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?，工期_?___天?。二、?關于材料?供應的約?定：1?、甲方提?供的材料?：2、?乙方提供?的材料：?三、關?于工程質(zhì)?量及驗收?的約定：?1、本?工程執(zhí)行?dbj0?8___?_62_?___9?7《住宅?建筑裝飾?工程技術?規(guī)程》、?db31?/t30?____?____?《住宅裝?飾裝修驗?收標準》?和市建設?行政主管?部門制定?的其它地?方標準、?質(zhì)量評定?驗收標準?。2、?本工程由?____?方設計施?工方案。?3、甲?方提供的?材料、設?備質(zhì)量不?合格而影?響工程質(zhì)?量，其返?工費用由?甲方承擔?，工期順?延。4?、由于乙?方原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費用由?乙方承擔?，工期不?變。5?、在施工?過程中，?甲方提出?設計修改?意見及增?減工程項?目時須提?前與乙方?聯(lián)系，在?簽訂《工?程項目變?更單》(?詳見附件?見)后，?方能進行?該項目的?施工，由?此影響竣?工日期甲?、乙雙方?商定。凡?甲方私自?與工人商?定更改施?工內(nèi)容所?引起的一?切后果，?甲方自負?，給乙方?造成損失?的，甲方?應予賠償?。6、?工程驗收?。四、?有關安全?生產(chǎn)和防?火約定：?五、關?于工程價?款及結算?的約定：?1、工?程款付款?方式列下?表：2?、工程結?算：3?、工程保?修期六?、其它事?項1、?甲方工作?：2、?乙方工作?：七、?違約責任?：八、?糾紛處理?方式：?九、合同?的變更和?解除：?十、其它?約定：?十一、本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。合同附?件為本合?同的組成?部分。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?住址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?郵編：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?施工裝?潢合同（?二）甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?根據(jù)雙方?簽訂的《?____?項目戶內(nèi)?精裝修總?承包工程?施工合同?》，本著?實事求是?、友好協(xié)?商的原則?，簽定如?下補充協(xié)?議：一?工程質(zhì)量?保修范圍?和內(nèi)容：?1、乙?方在質(zhì)量?保修期內(nèi)?，按照《?中華人民?共和國建?筑法》、?《建設工?程質(zhì)量管?理條例》?和《房屋?建筑工程?質(zhì)量保修?辦法》等?相關法律?、法規(guī)、?規(guī)章的管?理規(guī)定和?雙方約定?，承擔裝?修施工合?同中的所?有施工承?包范圍內(nèi)?工程質(zhì)量?保修責任?。2、?凡屬于乙?方原因造?成的各部?位的質(zhì)量?問題或其?他缺陷，?及由于乙?方維修造?成業(yè)主的?相關損失?，均屬于?乙方免費?保修責任?范圍;不?屬于乙方?責任(例?如業(yè)主使?用過程中?自身人為?損壞、第?三者故意?或非故意?損壞等)?，但是經(jīng)?由雙方協(xié)?商需要乙?方施工的?，乙方必?須積極配?合維修，?費用雙方?協(xié)商由責?任方承擔?，但費用?收取不能?高于市場?綜合水平?標準。?二.工程?質(zhì)量保修?期：雙?方根據(jù)《?建設工程?質(zhì)量管理?條例》及?有關規(guī)定?，約定本?工程的質(zhì)?量保修期?以工程通?過驗收，?完善整改?意見并正?式移交甲?方，在移?交給業(yè)主?之日起計?算，保修?期限為貳?年。三?.保修金?支付：?本工程將?保留按合?同結算總?價的__?_%作為?工程保修?金，保修?期滿后，?物業(yè)管理?單位及甲?方對工程?質(zhì)量無異?議后15?天內(nèi)即與?乙方辦理?保修款結?算手續(xù);?支付保修?金同時應?扣除應由?乙方支付?的修理費?用、違約?金等相關?款項。?四.保修?要求條款?：1、?交樓期間?精裝修施?工單位必?須在現(xiàn)場?組建專門?的交樓維?修辦公室?，每一戶?安排專業(yè)?人員陪同?我司交樓?人員進行?驗收移交?。要求參?與交樓的?人員不得?與業(yè)主發(fā)?生任何沖?突，對業(yè)?主提出的?意見必須?認真記錄?，按交房?記錄卡記?錄的整改?項目反饋?精裝修總?包項目管?理層并以?最快速度?進行整改?維修。?2、要求?精裝修總?包在業(yè)主?入伙后的?六個月，?作為維修?高峰期，?期間必須?派足夠的?固定維修?人員(具?體數(shù)量根?據(jù)現(xiàn)場實?際需要另?行確定)?在現(xiàn)場組?建專門的?維修辦公?室，并每?天到物業(yè)?公司報到?登記，以?便出現(xiàn)業(yè)?主招修時?快速反應?、即時處?理。3?、維修高?峰期過后?，總包單?位必須指?定維修負?責人，維?修負責人?應在甲方?通知后4?小時內(nèi)趕?派人或親?自到現(xiàn)場?進行維修?，履行保?修義務，?保證維修?的質(zhì)量及?效果。?4、發(fā)生?緊急搶修?事故的，?乙方在接?到事故通?知后，應?當2小時?內(nèi)到達事?故現(xiàn)場搶?修。5?、接到維?修通知后?，施工單?位必須實?行第一時?間先檢查?維修，后?論責任的?服務原則?6、乙?方未能及?時按規(guī)定?進場維修?或不能維?修、及未?能在甲方?指定的合?理期限內(nèi)?維修完好?或經(jīng)過兩?次維修都?未能修好?的，甲方?有權自行?另請其它?施工單位?代為維修?并確定價?格，由此?發(fā)生的所?有維修費?用及賠償?費用、并?加收以上?費用的_?__%作?為甲方管?理費，以?上費用可?以從甲方?支付乙方?的任何款?項中扣除?，但不等?于解除乙?方的任何?應負的責?任。以上?費用發(fā)生?后，乙方?應在一周?內(nèi)按此發(fā)?生費用補?充保修金?，否則另?加收此發(fā)?生費用的?___%?作為違約?金，此費?用直接從?保修金中?扣除。?7.由乙?方的施工?質(zhì)量原因?，導致業(yè)?主退房、?補償?shù)鹊?全部責任?、費用及?甲方的損?失均由乙?方承擔。?8.若?乙方授權?甲方全權?代表乙方?與相關業(yè)?主進行相?關事宜的?談判等工?作，乙方?應在甲方?通知由此?發(fā)生的有?關費用的?3天內(nèi)向?甲方支付?，否則甲?方加__?_%的罰?款從保修?金中直接?扣除，并?要求乙方?在一周內(nèi)?按以上費?用補充保?修金，否?則另加收?此發(fā)生費?用的__?_%作為?違約金，?此費用直?接從保修?金中扣扣?除。9?.對于涉?及結構安?全的質(zhì)量?問題，應?當按照《?房屋建筑?工程質(zhì)量?保修辦法?》的相關?規(guī)定，立?即向當?shù)?建設行政?主管部門?報告，采?取安全防?范措施;?由原設計?單位或者?具有相應?資質(zhì)等級?的設計單?位提出保?修方案，?乙方實施?保修施工?。10?.在維修?高峰期過?后，施工?單位建立?回訪制度?，即每2?個月內(nèi)派?專人與物?業(yè)管理處?、甲方一?起，進行?一次對業(yè)?主的上門?回訪，及?時了解業(yè)?主的使用?情況，發(fā)?現(xiàn)問題及?時登記處?理，從而?提高客戶?滿意度。?回訪時要?制定填寫?《工程回?訪登記表?》(表格?參考下表?)，填寫?完畢后同?時交一份?給業(yè)主及?管理處保?留備案。?施工單位?若沒有按?以上要求?進行回訪?，則一次?罰款￥_?__元。?11、?對每一次?維修完畢?后，施工?單位必須?填寫《工?程維修記?錄表》(?表格參考?下表)，?同時交一?份給業(yè)主?及管理處?保留備案?。五.?建立快速?反應的聯(lián)?絡保證措?施：1?、在業(yè)主?入伙交樓?驗收及入?伙后的維?修高峰期?間，施工?單位必須?在現(xiàn)場組?建專門的?交樓維修?辦公室，?并必須指?定維修總?負責人，?與甲方、?物業(yè)相關?負責人對?接，全力?協(xié)助甲方?驗收交樓?工作，維?修總負責?人手機等?通訊方式?必須保持?24小時?通暢。設?立維修辦?公室聯(lián)絡?專線，維?修聯(lián)絡專?線必須保?證24小?時有專人?接聽，對?反饋的維?修信息做?好記錄，?并及時反?饋給維修?負責人，?確?？焖?安排維修?。若因特?殊原因要?更換負責?人，施工?單位必須?提前一周?通知甲方?及物業(yè)并?征得甲方?、物業(yè)同?意，在安?排好相關?工作的移?交及接管?人員之后?方可更換?。以上?規(guī)定內(nèi)容?中，施工?單位違反?任何一點?規(guī)定，甲?方每次將?處以￥5?00__?____?__元的?罰款。?維修期間?若維修負?責人對該?項工作不?稱職，維?修配合工?作不能令?甲方及物?業(yè)、業(yè)主?滿意，甲?方有權要?求在一周?內(nèi)無條件?更換更合?適的負責?人，以確?保維修工?作的質(zhì)量?與進度。?若施工單?位采取拖?延、不配?合的態(tài)度?與方式，?甲方將處?以￥__?_元的罰?款，并必?須在一周?內(nèi)更換合?適負責人?。維修?總負責人?：聯(lián)系方?式：2?、在維修?高峰期過?后，施工?單位必須?指定維修?總負責人?，與甲方?、物業(yè)相?關負責人?對接，全?力協(xié)助甲?方維修服?務工作，?維修總負?責人手機?等通訊方?式必須保?持24小?時通暢。?否則將每?次處以￥?___元?的罰款。?維修總?負責人：?聯(lián)系方式?：3.?維修總負?責人必須?在維修工?作開始前?2個月確?定。六?.維修人?員作業(yè)管?理制度要?求及處罰?措施1?、乙方人?員維修時?出入小區(qū)?時需佩戴?管理處簽?發(fā)的出入?證或經(jīng)管?理處確認?。違反一?次處罰￥?___元?。2、?乙方人員?入戶維修?前，應事?先征得業(yè)?主同意，?不得擅自?入內(nèi)。違?反一次處?罰￥__?_元。?3、乙方?人員入戶?維修時，?須著工服?穿鞋套，?在返修過?程中，必?須作好施?工作業(yè)點?周邊的成?品保護，?必要時使?用地墊，?若因作業(yè)?不善造成?設施、裝?修、家具?的損壞須?由乙方承?擔賠償責?任。并處?每次每項?￥___?元的處罰?。4、?乙方人員?在業(yè)主家?中不得隨?意在非施?工作業(yè)區(qū)?域內(nèi)走動?;不得大?聲喧嘩、?翻看報刊?雜志、電?視;不允?許亂扔垃?圾、吐痰?;不允許?在業(yè)主家?中吃拿東?西、抽煙?或無故逗?留等。違?反其中一?項一次處?罰￥__?_元。?5、乙方?從甲方或?管理處領?用鑰匙，?必須按甲?方或管理?處規(guī)定及?時歸還。?違反一次?處罰￥_?__元。?6、乙?方在離開?維修現(xiàn)場?或在空置?房返修完?畢后，須?及時將返?修現(xiàn)場清?理干凈，?關好門窗?、水電開?關等，嚴?禁將空置?房作為倉?庫使用。?出現(xiàn)任何?不良事件?，而導致?業(yè)主索賠?，均由乙?方承擔相?關責任并?處一項一?次￥__?_元至￥?___元?的罰款。?7、甲?方對乙方?現(xiàn)場人員?有違規(guī)或?不服從管?理的，甲?方有權要?求其限時?整改，若?乙方不能?按照甲方?要求進行?整改的，?可要求其?退場并將?另外委托?其他專業(yè)?公司完成?修繕工作?，同時一?切費用將?由乙方承?擔。8?、因工作?需要乙方?參加的會?議，乙方?相關人員?在接到通?知后應準?時參加。?未能準時?出席或未?征得甲方?同意缺席?的，遲到?一次罰款?￥___?元;無故?缺席一次?罰款￥_?__元。?七.其?他獎懲制?度：1?、集中交?付及維修?高峰期間?，根據(jù)施?工單位的?維修服務?質(zhì)量情?況(從維?修質(zhì)量、?速度、服?務配合、?客戶評價?等方面體?現(xiàn))，結?合《工程?回訪登記?表》及《?工程維修?記錄表》?體現(xiàn)的綜?合維修質(zhì)?量、業(yè)主?評價等方?面情況，?返修工作?滿意度總?體在__?_%以上?的單位，?給予￥_?__元的?獎金;對?于綜合評?價差，業(yè)?主對維修?工作出現(xiàn)?過2次以?上合理投?訴的單位?，給予￥?___元?的罰款。?2、交?付期間由?業(yè)主提出?的有效質(zhì)?量問題相?關責任單?位每條扣?款￥__?_元，出?現(xiàn)二次返?修的按￥?___元?/條向甲?方繳納違?約金且甲?方有權安?排其他人?進行處理?，費用由?乙方承擔?。3、?施工單位?在工程交?付前指定?返修負責?人，必須?組織足夠?數(shù)量的返?修工人，?報甲方返?修辦備案?，并保證?返修辦對?返修人員?的優(yōu)先使?用權。各?單位須按?照甲方要?求人數(shù)派?駐返修工?人，每少?一工日罰?款￥__?_元，累?計超過1?0個工日?通報批評?。各單位?如需將派?駐的返修?管理人員?和返修工?人另作安?排或減少?人數(shù)，必?須先征得?返修辦同?意后方可?進行。?4、各施?工單位負?責本單位?返修人員?的管理，?因返修人?員不服從?返修辦及?物業(yè)的管?理造成業(yè)?主及甲方?的損失由?各施工單?位承擔。?返修辦將?視違規(guī)行?為產(chǎn)生的?后果嚴重?程度處以?￥100?____?___元?的罰款并?現(xiàn)場開具?《施工單?位人員行?為過失處?罰通知單?》，如乙?方采取回?避、推諉?、拒絕簽?收的行為?，甲方有?權直接處?理，產(chǎn)生?一切費用?直接從責?任單位的?款項中扣?除。5?、集中交?付及維修?高峰期間?由甲方、?物業(yè)維修