土地使用權(quán)租賃合同(三)（2篇）

第5頁共5頁土地使用?權(quán)租賃合?同(三)?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《__?___農(nóng)?民集體所?有建設(shè)用?地使用權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?試行辦法?》和國家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)、?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，訂立?本合同。?第一條?甲方出?租給乙方?的集體建?設(shè)用地使?用權(quán)的地?塊位于_?____?（詳見《?土地使用?證》附件?），面積?為___?__平方?米（合_?____?畝），其?宗地位置?與四址范?圍如甲，?乙雙方確?認(rèn)的附圖?所示。?第二條?本合同項?下出租地?塊用途為?____?_。乙方?承租后必?須按規(guī)定?用途使用?土地，如?需變更用?途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?地建設(shè)規(guī)?劃主管部?門同意，?甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整?年租金后?，向__?___國?土資源局?申請辦理?用途變更?手續(xù)。?第三條?本合同項?下的土地?使用權(quán)租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條?本合同項?下的土地?使用權(quán)的?年租金為?每平方米?____?_元人民?幣，年租?金總額為?____?_元人民?幣。乙方?應(yīng)于每年?____?_月__?___日?前向甲方?按時繳納?年租金。?首次年租?金從簽訂?本合同之?日起的_?____?天內(nèi)繳清?，年租金?不足半年?的按半年?計收，超?過半年的?按全年計?收。乙?方不按時?支付年租?金的，從?滯納之日?起，每日?按應(yīng)付款?額的__?___‰?向甲方交?納滯納金?。超過六?個月不支?付年租金?的，甲方?有權(quán)收回?出租的土?地使用權(quán)?。第五?條在本?合同生效?之日起1?5天內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)向__?___國?土資源局?申請辦理?租賃登記?手續(xù)，甲?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?出租許可?證，乙方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)承?租證明書?。第六?條土地?使用權(quán)租?金的調(diào)整?，每隔_?____?年調(diào)整一?次，每次?調(diào)整幅度?為百分之?____?_。租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時，甲乙?雙方應(yīng)簽?訂變更協(xié)?議，乙方?應(yīng)按新的?標(biāo)準(zhǔn)繳納?年租金。?第七條?乙方依?據(jù)本合同?租賃方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，?抵押。如?需轉(zhuǎn)租的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，雙方?簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到?____?_國土資?源局辦理?有關(guān)變更?手續(xù)。?第八條?乙方在接?受租賃場?地移交手?續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)?界樁，不?得私自移?動。界樁?遭受損壞?或移動應(yīng)?及時報告?甲方重新?埋設(shè)，測?繪費和界?樁費由乙?方支付。?第九條?乙方在?租賃場地?上需要新?建，擴(kuò)建?或翻建建?筑物，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按規(guī)定?辦理有關(guān)?報批手續(xù)?，雙方應(yīng)?簽訂土地?租賃期滿?后承租方?新建建筑?物的處置?協(xié)議。?第十條?土地租賃?期滿，本?合同同時?終止履行?，乙方應(yīng)?向___?__國土?資源局交?還土地使?用權(quán)承租?證明書，?辦理土地?使用權(quán)租?賃注銷登?記手續(xù)。?對該地塊?內(nèi)乙方投?資建設(shè)的?建筑物，?附著物，?應(yīng)按雙方?簽訂的處?置協(xié)議，?在本合同?終止之日?起的60?天內(nèi)處置?完畢，逾?期未處置?完畢的，?由___?__國土?資源局向?乙方發(fā)出?書面處置?通知。?租賃期滿?乙方如需?繼續(xù)使用?該地塊的?，須在期?滿前六個?月內(nèi)向甲?方提交續(xù)?租申請，?由甲乙雙?方重新簽?訂土地使?用權(quán)租賃?合同，向?____?_國土資?源局申請?辦理續(xù)租?登記手續(xù)?。第十?一條乙?方因提前?終止經(jīng)營?等原因，?需提前終?止租賃合?同的，應(yīng)?向甲方支?付相當(dāng)于?三個月租?金總額的?違約賠償?金。第?十二條?依據(jù)本合?同依法使?用的集體?非農(nóng)業(yè)建?設(shè)用地使?用權(quán)受法?律保護(hù)。?在特殊情?況下，因?國家和農(nóng)?村集體社?會公共利?益需要，?集體土地?所有權(quán)者?報經(jīng)__?___國?土資源局?審核和_?____?人民政府?批準(zhǔn)后，?可以提前?收回出租?的土地使?用權(quán)，集?體土地所?有權(quán)者根?據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，?給予承租?方相應(yīng)的?補(bǔ)償。?第十三條?本合同?訂立，效?力，解釋?，履行及?爭議的解?決，適用?中華人民?共和國法?律，法規(guī)?。因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可向租賃?地塊所屬?轄區(qū)人民?法院起訴?。第十?四條本?合同未盡?事宜，依?據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)?，政策等?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?蓋章，報?____?_人民政?府批準(zhǔn)后?生效。?第十六條?本合同?一式五份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份，一份?交___?__國土?資源局存?檔。第?十七條?本合同于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?簽訂。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__代?表（簽字?）：__?___?????????代表（?簽字）：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?郵政編碼?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?電傳：_?____?電傳：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?賬戶名?稱：_?____?賬戶名?稱：__?___?帳號：_?____?帳號：?____?_土地?使用權(quán)租?賃合同(?三)（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲乙?雙方就土?地使用權(quán)?租賃事宜?，為明確?責(zé)任，恪?守信用，?特簽訂本?合同，共?同遵守。?合同內(nèi)容?如下：?1．出租?土地位于?____?_,總面?積___?__平方?米。2?．出租土?地用途：?____?_3．?租賃期限?：___?__4?．租金：?____?_5．?甲方權(quán)利?、義務(wù)：?____?_6．?乙方權(quán)利?、義務(wù)：?____?_7．?違約責(zé)任?：___?__8?．其他約?定事項：?____?_9．?本合同一?式___?__份,?甲乙雙方?各執(zhí)__?___份?。本合?同附件有?：___?__與本?合同有同?等效力。?本合同?的修改、?補(bǔ)充需經(jīng)?甲、乙雙?方簽訂變?更合同協(xié)?議書，作?為合同的?補(bǔ)充部分?。甲方?（公章）?