項目貨量區(qū)裝修土建場地移交專項培訓

大朗首座項目貨量區(qū)裝修

土建場地移交專項培訓大朗首座項目部

2017年4月6日2本項目裝修工程特點大朗售價最高項目高素質的業(yè)主挑剔的眼光高要求的裝修品質3目錄土建場地移交范圍

場地移交標準場地移交注意事項裝修工程管控要點010203044目錄土建場地移交范圍

場地移交標準場地移交注意事項裝修工程管控要點0102030451、戶內場地移交范圍衛(wèi)生間陽臺陽臺客餐廳

衛(wèi)生間臥室廚房臥室陽臺▲

臥室●

業(yè)主關注度

施工難易程度

★

廚衛(wèi)▲

客廳62、公共部位場地移交范圍

★

電梯前室▲

消防樓梯間

業(yè)主關注度施工難易程度電梯前室

消防樓梯間7目錄土建場地移交范圍

場地移交標準場地移交注意事項裝修工程管控要點0102030481、場地移交條件

砌筑抹灰完成

給水管安裝并打壓完成

衛(wèi)生間沉箱試水合格

排水管道安裝完成鋁合金門窗安裝完成機電穿線完成實測實量合格2、廚房場地移交標準地面防水完成煙道安裝完成給水管安裝完成排水管安裝高度準確（管頂離毛坯地面高度≤13.5cm）線盒安裝完成鋁合金門窗安裝完成實測實量合格

93、衛(wèi)生間場地移交標準沉箱蓄水、試水合格管道井砌筑抹灰完成給水管安裝完成排水支管安裝準確（考慮墻面貼磚厚度2cm）線盒安裝完成鋁合金門窗安裝完成實測實量合格

104、客餐廳場地移交標準砌筑抹灰完成給水管安裝完成空調孔、新風孔準確（空調孔孔徑80，下部）（新風孔孔徑100，離地2米）線盒安裝完成鋁合金門窗安裝完成實測實量合格

115、臥室場地移交標準砌筑抹灰完成給水管安裝完成空調孔、新風孔準確（空調孔孔徑80，飄窗上部）（新風孔孔徑100，離地2米）線盒安裝完成鋁合金門窗安裝完成實測實量合格

12135、場地移交標準合格標準

實測數(shù)據(jù)以第三方測量數(shù)據(jù)作為底稿，由裝修公司進行復核，

每間房復核點數(shù)及合格點數(shù)填入表內，合格率≥90%則達到移

交條件，方可進場開始裝修施工；

裝修公司接收場地后，除記錄在移交表格中列明的問題外，其

余后發(fā)現(xiàn)問題，總包有權拒絕整改，由裝修公司自行處理；14目錄土建場地移交范圍

場地移交標準場地移交注意事項裝修工程管控要點01020304151、土建工程結構陰陽角爆點

（

0，4

）抹灰后陰陽角爆點

（

0，4

）161、土建工程

鋁模拉片未做防銹處理（

所有非貼磚墻面拉片口均做防銹處理

）衛(wèi)生間防水未按要求翻出門垛

（按30公分高翻出門垛）172、鋁合金門窗工程

鋁窗上下口大小頭（檢查鋁窗或結構垂直度，對應調整）182、鋁合金門窗工程

鋁窗頂土建未壓框（打釘、掛鋼絲網(wǎng)，抹灰壓框2-3mm）

鋁窗保護未做到位

（鋁窗清理干凈砂漿再移交精裝修）193、水電安裝工程

新風孔位置錯誤（按設計要求調整，離墻至少≥10cm）

空調孔位置錯誤（按設計要求調整）203、水電安裝工程排水支管保護到位給水管帶壓移交214、場地移交不合格帶來的后果窗臺磚大小頭門檻石大小頭224、場地移交不合格帶來的后果室內結構梁不順直門垛厚度不足導致門套線縫過大234、場地移交不合格帶來的后果臥室墻角不順直開關面板定位不準確244、場地移交不合格帶來的后果門洞尺寸過高臥室地面不平整254、場地移交不合格帶來的后果門垛厚度過小找平層不平26給水點預留不準確，厚度不符合要求4、場地移交不合格帶來的后果開關面板處墻面不平整27目錄土建場地移交范圍

場地移交標準場地移交注意事項裝修工程管控要點01020304281、質量管理目標

區(qū)域月度巡檢≥92分

爭創(chuàng)“集團標桿工程”292、成品保護措施

墻地面保護標準：柜體、部品保護標準：303、過程管控要求強化過程驗收關注過程成品保護313、裝修過程管控要求實測數(shù)據(jù)上墻門窗邊收口嚴要求323、裝修過程管控要求334、裝修質量管理要求墻磚使用專用十字卡開孔使用專用開孔器4、裝修質量管理要求窗邊膩子收口未按要求施工第一步：撕去原鋁窗自帶保護膜

（裝修公司負責）第二步：重新粘貼美紋紙，要求退

3-5mm，保證膩子壓框1-2mm

34354、裝修質量管理要求在膩子層粘貼一層裝修抗裂布匯水槽排版有誤，預留墻磚及地磚壓面位置

地磚切邊不順直、有崩口，要求統(tǒng)一加工364、裝修質量管理要求在膩子層粘貼一層裝修抗裂布374、裝修質量管理要求給水管孔用專用開孔器開孔384、裝修質量管理要求均勻的4-7mm縫專用硅酸板填縫劑兩道配套紙帶394、裝修質量管理要求轉角處采用“L”、“T”型封板405、裝修工程亮點延續(xù)

門夾石鋪貼（齊門套線安裝，無小頭）415、裝修工程亮點延續(xù)

波打線及周邊地面磚鋪貼

（交點采用小方塊，其它地面磚對小方場縫）425、裝修工程亮點延續(xù)

線條水平且無大小頭435、裝修工程亮點延續(xù)

廚房鋁扣板收口條安裝

（先安裝吊柜再安裝收口條/通線，端頭45°拼接）445、裝修工程亮點延續(xù)

地彈簧面板安裝在石材門檻石面455、裝修工程亮點延續(xù)

推拉門下滑的地面磚收口在陰角，且大小一致465、裝修工程亮點延續(xù)

柜邊、面板邊、門套線留自然縫475、裝修工程亮點延續(xù)

木踢腳線留自然縫485、裝修工程亮點延續(xù)

各類接縫處理原則

自然留縫

杜絕玻璃膠495、裝修工程亮點延續(xù)各類接縫處理原則自然留縫505、裝修工程亮點延續(xù)各類接縫處理原則自然留縫515、裝修工程亮點延續(xù)各類接縫處理原則自然留縫525、裝修工程亮點延續(xù)

廚房臺面擋水石與墻面磚縫隙采用瓷白油性真瓷膠美縫535、裝修工程亮點延續(xù)

衛(wèi)生間洗臉盆、座便器與