浙江農村自建層居民房施工協(xié)議

民用住宅建造協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：(以下簡稱乙方)因自用住宅建造的需要，甲方將該住宅的主體結構及部分粗裝飾工程委托給乙方建造，為了明確雙方責任，確保住宅房屋按期、保質、安全完成，根據《中華人民共和國經濟合同法》，結合本住宅具體情況，經雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以共同遵守。1、建造內容該住宅的基礎、主體、屋面等結構和樓地面面層、內外粉刷、外墻面磚鋪貼等等，具體如下：1.1.地圈梁、圈梁、梁、聯(lián)系梁、樓梯、構造柱、懸挑梁等所有鋼筋混凝土構件的鋼筋制作、綁扎，模板安裝、拆除，砼材料運輸、攪拌、澆搗、養(yǎng)護等工作。1.2承重墻及分隔墻的砌筑；門窗頂預制過梁鋼筋綁扎，澆搗，安裝；排煙道磚砌筑；與構造柱連接的拉結筋制作、安放等工作。1.3衛(wèi)生間等現(xiàn)澆樓板鋼筋制作、綁扎，模板安裝、拆除，砼材料運輸、攪拌、澆搗、養(yǎng)護；檐溝、雨篷、翻邊等鋼筋綁扎、模板安裝、拆除、混凝土澆搗、養(yǎng)護等工作。1.4屋面木屋架取料、放線、防腐、拼接、安裝、固定，磚墩砌筑，檁條固定、油氈鋪設、掛瓦條安裝、瓦片鋪放，脊瓦及與相鄰房屋交接處砂漿塞縫等細部處理。屋面陽臺上部及其他圖示為梁、現(xiàn)澆板、檐溝部位的鋼筋制作、綁扎，模板安裝、拆除，砼材料運輸、攪拌、澆搗、養(yǎng)護；排水套管及落水頭子的預埋安放等工作。1.5陽臺欄板砌筑、澆搗欄桿柱砼、羅馬柱等裝飾柱安裝、固定等工作。1.6各層圈梁上的軸線引測、彈設；水平控制線彈設；圈梁面在吊裝預制多孔板前水泥砂漿找平坐漿；多孔板板縫調整、縫底吊模、細石砼或砂漿灌縫；主體結構完成后多孔板樓面的3公分厚細石砼找平層澆搗等工作。1.7外墻面吊線、放線、大角水泥砂漿護角、貼灰餅；塑料分隔線條粘貼（分隔線條具體位置另定）；門窗洞四周水泥砂漿護角，門窗框塞縫；外墻正立面水泥砂漿分層抹平、外墻磚鋪貼；外墻其他立面水泥砂漿分層抹平，海綿拉毛。1.8內墻面貼灰并、沖筋、混合砂漿分層抹平，海綿拉毛。廚房、衛(wèi)生間內墻水泥砂漿分層抹平、海綿拉毛。1.9輔助多孔板生產將多孔板調平、嵌縫。排板板帶部位鋼筋綁扎、澆搗砼。1.10底層地面碎石墊層平整、砼結構層澆搗。1.11其他一些零星工作。1.12腳手架搭設。2.施工工期2.1工程施工從甲方確定的開工日期開始計，暫定總工期為天，遇特殊情況經甲方同意可以順延。但乙方應合理安排勞動力和施工工序，盡量縮短工期。3.承包單價按建筑面積計壹佰零叁元/平方米。暫估總價為貳萬伍仟元，最終以結算為準。3.1建筑面積按國家規(guī)定的規(guī)則計算。3.2緊靠東側XX家的墻已經施工完成，不計建筑面積。3.3正面2層、3層陽臺為封閉陽臺，面積按單層投影面積×2層計。3.4側面2層、3層陽臺為敞開式陽臺，面積按單層投影面積的一半×2層計。3.5底層正面走廊不計建筑面積。4、承包方式4.1構成住宅實體的鋼筋、水泥、砂、碎石、瓜子片、磚塊、多孔板、石灰、門、窗、UPVC管等材料均由甲方提供。4.2作為施工時使用的獨臂擺桿、卷揚機（或其他垂直運輸機械）、吊籃、砂漿機、攪拌機、電鋸、鋼筋切割機、彎曲機、電焊機、振搗器等所有機械，以及各種手動工具均有乙方自理。4.3模板工程中使用的木、竹支撐、模板、拉檔、方木、步步緊、螺桿、砌筑墻體用的高低架、跳板均有乙方自理。4.4模板工程中使用的鐵絲、鐵釘，和已建房屋做鋼筋連接用的植筋膠由甲方提供。外圍腳手架材料由乙方自理。4.5水電安裝工程由甲方自理。4.6乙方的食宿自理。5、甲乙雙方職責5.1甲方職責：5.1.1甲方應在確定開工日期的天前通知乙方，留給乙方充分的準備時間。并做好場地三通一平工作，提供三相電源、水源到建造地點。甲方應提供施工圖紙3套給乙方。5.1.2甲方應按乙方提供的材料需用量計劃，及時將材料采購到位。5.1.3甲方應及時將需要更改和圖紙中未明確的在施工前進行明確，以盡量減少乙方返工。5.1.4在施工質量、安全生產等方面督促乙方按要求實施。5.1.5負責復核乙方的測量放線，基礎梁施工前的測量放線應由甲方一起參與進行。5.1.6及時支付乙方進度款。5.2乙方職責：5.2.1乙方在接到甲方的開工（電話或口頭）通知后，應盡快組織施工機械和勞動力進場。安排管理人員熟悉施工圖紙。乙方應嚴格按甲方提供的施工圖紙、文字說明以及常規(guī)施工做法、相關的民用住宅規(guī)范來安排、組織施工。5.2.2乙方的施工質量必須達到以下要求：.1混凝土必須按設計要求比例進行配料（配合比見施工說明），不得隨意添加砂、碎石等骨料，導致砼強度不穩(wěn)定。.2模板支撐的夾檔、支撐、拉桿必須牢固，模板拼縫嚴密。構造柱支模時必須在墻體具達到一定的強度后進行。現(xiàn)澆樓板、樓梯、檐溝的立桿（支撐）必須滿足鋼筋砼自重、人員等施工荷載的支承要求，不得出現(xiàn)變形。任何情況下樓板支撐的間距不得大于1.2m，梁的支撐間距不得大于1.0m。.3砼澆搗時必須采用插入式振搗器進行振搗，以保證砼的密實度。梁等構件砼澆搗后必須在不至破環(huán)其棱角的強度條件下方準拆除側?！，F(xiàn)澆平板、梁、檐溝、樓梯等砼構件，因無砼試塊等檢測手段，必須在澆搗完成不少于21天后方準拆除底模、支撐和加固件。砼在干燥天氣必須連續(xù)澆水養(yǎng)護不少于7天。砼澆搗時必須進行二次抹面，第一次在振搗完畢，用刮尺刮平后即可抹壓，第二遍抹面在初凝人踩于其上已無較明顯的腳印時進行，用木蟹抹壓后立即用掃帚進行掃毛。.4必須保證砼表面的平整度，陽臺和室內，樓梯和房間內，衛(wèi)生間和樓梯平臺之間的板面標高差必須符合設計圖紙要求。檐溝應保證其坡度正確，以保持排水暢通無積水。.5每層墻體砌筑前，乙方應進行測量放線，將墻中心線（即軸線）彈設到基礎梁、圈梁等上面。經復核正確后方準砌筑墻體。乙方必須保證墻中心線（軸線）的正確引測，住宅各層軸線垂直度偏差不超過1公分。墻體砌筑時，實砌和空斗砌筑不得混亂，必須按設計圖紙要求進行。砌體必須3皮一靠，保證垂直度。.6磚塊必須在砌筑前一天（冰凍天氣除外）澆水濕潤，澆水以磚塊的每邊吸水不少于2公分作為基本判斷依據，并在砌筑當日再適當澆水。砌筑時必須帶線，保證墻面（正面）的平整度和垂直度。.7砌筑砂漿必須按設計要求的配比（見施工說明）進行配料。當為人工攪拌時，必須延長攪拌時間，攪拌均勻，必須隨拌隨用，不得超過4小時。砌筑時必須保證砌體的水平灰縫飽滿度不少于80%。豎縫（頭縫）也應灌漿或批漿飽滿。砌筑時必須錯縫搭砌，橫平豎直。.8粉刷前必須進行放線、掛線，貼灰餅、護大角，保證粉刷面平整。在窗頂、陽臺頂等處做好滴水凹槽（或貼塑料線條）或滴水鷹嘴。窗邊、門邊必須用砂漿塞縫密實。.9乙方在施工作業(yè)中尚應按照設計說明中的各要求進行。5.2.3乙方在施工中必須做好安全工作，具體如下：.1乙方必須在施工作業(yè)現(xiàn)場配備一名懂電、機械操作的工人（可以兼職），負責電氣和機械設備的日常檢查、維護。機械、電氣、工具的隱患，必須及時消除，所有機械、電動工具不得帶病作業(yè)。.2乙方在甲方將電源接到場后，在適當的位置設置總配電箱，總配電箱內的空氣開關、熔斷器、漏電保護器必須齊全有效。每天開工前，必須做好用電機械和電氣設備的檢查和維護，正常后方準運行。.3乙方必須采用合格和國家允許的垂直運輸工具，并按照該設備廠家要求的安裝方法進行安裝和加固，各種保險和防墜裝置齊全，安裝完畢后進行試運轉，無任何問題后方準投入正式運行。乙方應在垂直運輸機械設備的入樓處搭設通道和圍護欄桿，在底層搭設防墜防護棚。在任何情況下乙方均不得采用拋擲的方法將材料往上傳遞。其他攪拌機、電焊機等機械，必須做好防護工作，在乙方下班時，必須斷開電源開關，并關閉門鎖和保險吊鉤。.4在完成基礎梁施工，開始進行墻體砌筑前，必須在四周搭設雙排腳手架，腳手架可以采用毛竹搭設，但不得使用有裂縫、斷裂、腐爛的毛竹，不得在空斗墻身中留設腳手眼。腳手架因始終比主體結構施工高出1~2米。腳手架的節(jié)點綁扎必須采用鐵絲，并在各層圈梁、構造柱上預埋多股鐵絲，與腳手架的主節(jié)點綁扎，作為拉結點。腳手架的立桿間距一般為1.5米，步高一般為1.8米，外側設置剪刀撐。腳手架的主立桿和水平桿處隔根設置頂桿，防止水平桿下滑。腳手架必須比主體結構高出2m左右。.5乙方的所有工人必須戴好安全帽方準進行施工作業(yè)，安全帽由乙方自理。.6乙方的所有工人不得在酒后上崗作業(yè)。.7乙方的工人在進行高度大于2米的高處作業(yè)時，必須搭設操作平臺?；蛳岛冒踩珟А澜谄鲋綁攷灼ごu時直接站在鋼砌筑完成的墻上作業(yè)。.8乙方不得在剛擱置完的多孔板上集中堆放磚、砂、碎石、水泥等材料，以免板上集中堆載過重，磚塊側堆高度不得大于2皮。平堆高度不得大于4皮。砂、碎石、水泥堆放高度不得大于0.2米。.9乙方及其工人在施工中出現(xiàn)的非材料質量原因引起的安全事故，所有費用均有乙方自行承擔。5.2.4、乙方在施工中必須做好材料使用工作，具體如下：.1乙方在建造施工中必須合理使用材料，不浪費。.2乙方也不應不合理的節(jié)省材料。如在砂漿中、砼中少放水泥等，以免影響質量。攪拌好的砼如時間過長，已經初凝的，則不應再使用。.3乙方應保管好水泥等質量易變異的材料，做好水泥的防潮、防雨工作。水泥必須按施工計劃提前進場，但進場后存放時間超過1個月的水泥不得再投入主體結構中使用（考慮供應商還有存庫時間，水泥超過3個月的不得使用）。.4砂、碎石目測含泥量較高時，應在投入攪拌機之前用清水沖洗干凈。.5粉刷墻面前，應先在墻角鋪墊水泥紙袋或模板，使掉落的砂漿易于清理使用。墻面應沖水濕潤。.6每次澆搗砼后有多余的，則及時澆搗預制過梁，不得浪費。.7乙方不得無故浪費水、電。6、付款方式：6.1本住宅建造按完成節(jié)點付款。至完成二層樓面多孔板嵌縫，甲方支付3000元；完成三層樓面多孔板嵌縫支付5000元，完成屋面瓦片鋪蓋支付8000元，完成粉刷、樓地面、面磚