浙江某別墅群地下室滲水修補(bǔ)工程案例

地下室滲水修補(bǔ)工程案例案例：浙江某地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的某樓盤(pán)有100幢別墅，在地下室工程施工時(shí)因防水未到位，墻面和地坪的接合部位發(fā)生水氣移動(dòng)，導(dǎo)致大范圍滲水，地下室墻面和陰角處結(jié)聚了水的部位慘不忍睹。交房在即，工程施工單位分別用注漿法和鑿開(kāi)混凝土用堵漏王防水漿等措施進(jìn)行修補(bǔ)，但是全部宣告失敗。在了解了***防水后，用了***的防水系統(tǒng)krystoT1、T2等僅僅涂刷了二遍，一個(gè)月后地下室就慢慢變干，徹底解決了滲漏問(wèn)題，避免了開(kāi)發(fā)商、建筑公司的重大損失。

1、材料描述：***國(guó)際的防水系統(tǒng)krystol是一種新型水泥基滲透結(jié)晶型混凝土防水材料，呈粉狀，含有世界知名krystol防水化學(xué)成分。

根據(jù)本操作規(guī)程使用krystol產(chǎn)品不僅可用于替換傳統(tǒng)防水材料，而且隨著時(shí)間推移地下室等滲水處會(huì)漸漸干燥，達(dá)到永久防水要求。此系統(tǒng)將地下室兩次單獨(dú)的混凝土澆注化學(xué)地接合起來(lái)，防止接合部位水氣的移動(dòng)?？梢栽诖怪被蛩?、高于或低于地平面，甚至在150米高靜水壓力下使用。

2、外觀：目測(cè)為均勻的粉末，無(wú)結(jié)塊、無(wú)異物。

3、材料特點(diǎn)

⑴滲透性強(qiáng)

試驗(yàn)證明***國(guó)際的滲透結(jié)晶型防水材料在56d的領(lǐng)期內(nèi)能滲透至混凝土內(nèi)部50mm，并且滲透深度隨時(shí)間延長(zhǎng)逐漸增加，甚至能夠達(dá)到100mm。

⑵防水作用永久

施工后，防水層不受外界干擾，效果持久。

⑶具有自我修復(fù)能力

混凝土中產(chǎn)生新的縫隙時(shí)(≤0.6mm)，有水滲入就會(huì)產(chǎn)生新晶體堵住縫隙，省去了二次處理的麻煩。

⑷防化學(xué)腐蝕，對(duì)鋼筋起到保護(hù)作用。

⑸無(wú)毒，施工方便，可直接用于潮濕的混凝土表面施工。

4、作業(yè)條件

（1）、無(wú)論新或舊的混凝土基面均應(yīng)用水浸濕，但不得有明水?；炷翝仓?4~72h為最佳使用時(shí)段，由于新澆筑混凝土處于潮濕狀態(tài)，基面需少量預(yù)噴水。

（2）混凝土基面應(yīng)平整、牢固、無(wú)油漬、起砂等缺陷，否則應(yīng)先進(jìn)行處理，無(wú)缺陷后方可施工。

（3）混凝土基面必須潔凈，粗糙度適中，以利于滲透。

（4）盡量避免在烈日下作業(yè)，必要時(shí)應(yīng)采取遮護(hù)措施，但應(yīng)保證透氣通風(fēng)。

（5）不得在雨中或環(huán)境溫度低于4℃時(shí)施工。

（6）地下室遇有穿墻管等細(xì)部構(gòu)造處理，在涂料或修補(bǔ)作業(yè)前應(yīng)事先完成安裝，嚴(yán)禁在涂料防水層作業(yè)完工后又鑿眼打洞。

5機(jī)具設(shè)備

1、高壓水槍、噴霧器具、計(jì)量水和材料量具、拌料器具等。

2、專(zhuān)用尼龍刷、半硬棕刷、鋼絲刷、鑿子、錘子、掃帚、抹布、刮板、眼睛、膠皮手套等。6.施工工藝

工藝流程基層檢查→→清理基層→→基層潤(rùn)濕→制漿→填充.涂刷（或噴漆、干干撒）

檢驗(yàn)養(yǎng)護(hù)驗(yàn)收（1）基層檢查

檢查基層是否存在油污、灰漿等雜物并及時(shí)清除處理，檢查混凝土裂紋狀況及寬度，區(qū)別裂紋寬度大于或小于0.6mm并做相應(yīng)處理。

（2）清理基層

清除混凝土表面的有機(jī)物、油漆、油污、其他粘結(jié)物。大于0.6mm裂紋需鑿成38mm×25mmU型槽，用鋼絲刷、高壓水槍清理混凝土毛面（或5%鹽酸清洗），經(jīng)過(guò)清理的混凝土基面不得留有懸浮物和殘?jiān)?/p>

側(cè)墻混凝土留下的鋼筋頭和注漿用的槍頭必須割除，鋼筋頭等不應(yīng)露出結(jié)構(gòu)層，用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（又稱(chēng)濃縮劑）半干料團(tuán)（粉料：水=3：1）或用摻有水泥基滲透結(jié)晶型防水劑（又稱(chēng)摻和劑）的砂漿補(bǔ)平整。

（3）潤(rùn)濕基層

用清水充分潤(rùn)濕處理過(guò)的混凝土基層，達(dá)到濕潤(rùn)、潤(rùn)透，施工時(shí)達(dá)到表面飽和面干狀態(tài)。

（4）制備漿料

配合比

水泥基滲透結(jié)晶型防水材料與潔凈水調(diào)和，配合比應(yīng)符合表6-1的要求。

表6-1漿料和水配合比施工方法配合比（容積比）填壓涂料（粉料）：水水=5：1.5涂刷涂料（粉料）：水水=5：2.5調(diào)制時(shí)，每次應(yīng)按需備料，不宜過(guò)多。按一次使用20min內(nèi)用完為準(zhǔn)，使用中不得再加水。

（5）有裂縫滲水的處理。在地面和墻分隔縫、裂縫處鑿3.8厘米深,2.5厘米寬的槽。按《Krystol裂縫修補(bǔ)系統(tǒng)的施工指導(dǎo)—技術(shù)公報(bào)101》方法進(jìn)行修補(bǔ).《Krystol裂縫修補(bǔ)系統(tǒng)的施工指導(dǎo)—技術(shù)公報(bào)101》摘要如下:用水將開(kāi)槽處清洗干凈，并用布將積水抹干先將K-P（快干）把裂縫的1/3厚壓實(shí)，確保不滲水。然后用T1加以適量清水?dāng)嚢璩珊隣钣盟⒆泳鶆蛲克⒌交炷帘砻?/3厚為止。等T1基本凝固后，再用K-B（防水膜）加以適量清水?dāng)嚢璩珊隣钣盟⒆哟蠓秶膱A周運(yùn)動(dòng)均勻填涂到混凝土表面平整為止.（6）涂刷作業(yè)

全部地面用krystol

T1加以適量清水?dāng)嚢璩珊隣钣盟⒆幼龃蠓秶膱A周運(yùn)動(dòng)均勻涂刷到混凝土全部表面，用量為0.4公斤/平方米。再用krystol

T2以同樣方法涂刷混凝土全部表面，用量為0.4公斤/平方米。

注意：涂刷時(shí)以專(zhuān)用的半硬尼龍刷涂刷，要圓周運(yùn)動(dòng)狀反復(fù)用力、均勻涂刷到混凝土表面，使凹凸處都能涂刷到位。陰角與凹處不得涂刷過(guò)厚或沉積，否則會(huì)影響涂料完全滲透或造成局部涂層開(kāi)裂。

水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（無(wú)機(jī)）涂刷的防水涂層厚度在防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)和Ⅱ級(jí)要求應(yīng)≥1.2mm，Ⅲ級(jí)要求應(yīng)≥0.8mm。從而保證材料能均勻嵌進(jìn)基層表面微孔或裂紋之中，

（7）檢查防水層和修補(bǔ)

⑴防水層施工完后，需自檢的涂層應(yīng)達(dá)到均勻要求，否則應(yīng)再次進(jìn)行作業(yè)修補(bǔ)。

⑵檢查涂層有無(wú)爆皮現(xiàn)象，若有應(yīng)先鏟除爆皮，做基面處理，再用涂料涂刷補(bǔ)修。

⑶返修部位的基面，仍須保持潮濕，必要時(shí)做噴水處理后