精裝修房交付驗收統(tǒng)一標準

精裝修房交付驗收統(tǒng)一標準編號驗收子項質量問題原始代碼驗收子項質量問題描述驗收子項標準/精度要求檢驗批測量方法N室內（客廳、餐廳、臥室1、臥室2、臥室3、書房、廚房、衛(wèi)生間1、衛(wèi)生間2、衛(wèi)生間3、陽臺1、陽臺2、自定義房間）NA房間凈空尺寸★NA-1-1房間長度誤差超標⑴長房間長度誤差超標、與設計長度誤差小于等于±10抽測不少于5個點。廚房、衛(wèi)生紅外線測距儀檢查NA-1-2房間寬度誤差超標（2）寬房間寬度誤差超標、與設計寬度誤差小于等于±10紅外線測距儀檢查NA-1-3房間凈高誤差超標（3）凈高房間凈高誤差超標、與設計凈高誤差小于等于-20紅外線測距儀

凈高推算值。NB門入戶門NB-1-1門框的正、側面垂直度誤差超標（1）門框的正、側面垂直度允許偏差^3mm(GB50201—2001)每樘檢查用2m工程檢測尺檢查NB-1-2門扇與框的接縫寬度與高低差誤差超標（2）門扇與框的接縫接縫寬度為1.5?2.5mm,高低差W4mm(gb17565-2007)每樘檢查用鋼尺檢查NB-1-3門扇與地面問留縫不符合要（3）門扇與地面間留縫三4.0mm,W8.0mm(GB50201--2001)每樘檢查用鋼尺檢查

求NB-2-4防盜、防火不符合要求（4）防盜、防火性能防盜安全門永久性固定標記（內側鉸鏈（合頁）邊上角位置）、核對防火級別標記（無標記情況，須復核產品防火級別證明資料），復核貓眼有關防火性能檢測報告每樘檢查觀察NB-2-5門框密封條存在瑕疵⑸門框密封條密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷每樘檢查觀察NB-2-6門五金配件存在瑕疵（6）五金配件合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕、指紋鎖每樘檢查觀察NB-2-7門的開啟功能存在缺陷十⑺門的開啟情況開關靈活，無碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無大小頭每樘檢查觀察;開啟和關閉檢

查;手板檢查NB-3-8門存在劃痕★（8）劃痕無雀絲、劃痕、毛刺、錘印每樘檢查觀察NB-3-9門存在其他觀感質量問題★（9）觀感質量表面平整、光潔、色澤一致；無銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛；門套線與墻體表面密合。每樘檢查觀察NB-4-10門成品保護不到位（10）成品保護保護完好（依據(jù)〈合同要求成品保護標準或施工方案審批的成品保護標準》）每樘檢查觀察戶內門及門套NB'-1-1門扇的正、側面垂直度誤差超標（1）門框的正、側面垂直度允許偏差^3mm(GB50201—2001)每樘檢查用2m工程檢測尺檢查NB'-1-2門框上口標高不統(tǒng)一（2）門框上口標高多個內門，門框上口標高允許偏差^5mm（GB50201--200）每樘檢查水平管與尺量檢查NB'-1-3門扇與框的接縫寬度與高低差誤差超標（3）門扇與框的接縫接縫寬度為1.5?2.5mm,高低差W2mm每樘檢查用鋼尺檢查NB'-1-4門扇與地面問留縫不符合要求（4）門扇與地面間留縫普通內門留縫要求三6.0mm,<8.0mm；衛(wèi)生間門如沒有設置百葉，留縫要求三8.0<10.0,如設置百葉，留縫與普通內門相同每樘檢查用鋼尺檢查NB‘-2-5門五金配件存在瑕疵⑸五金配件合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、門吸無損壞、凹痕、鐵銹、劃痕每樘檢查觀察NB‘門框、門套密封（6）門框密封密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷；每樘觀察-2-6條、裁口存在瑕疵條、裁口裁口連接緊密檢查NB‘-2-7門的開啟功能存在缺陷十⑺門的開啟情況開關靈活，關閉嚴密，無倒翹每樘檢查觀察;開啟和關閉檢查;手板檢查NB‘-3-8門、門套存在劃痕十（8）劃痕無雀絲、劃痕、毛刺、錘印每樘檢查觀察NB‘-3-9門、門套存在其他觀感質量問題十（9）觀感質量表面平整、光潔、色澤致；無缺、斷角；門套線與墻體表面密合；門套表面無釘。蓬角連密，無明顯接痕。每樘檢查觀察NB‘門、門套成品保（10）成品保保護完好（依據(jù)〈合同約定成品保護標準或每樘觀察

-4-1護不到護施工方案審批成品保檢0位護標準》）查NC窗及窗套門窗框與墻體⑴框每NC-2-1★縫隙填嵌不合與墻體縫隙填縫隙須填飽滿，密封膠應粘結、無滲水樘檢觀察格、滲漏嵌查★NC-2-2門窗玻璃安全性不合格支（2）3C標志根據(jù)設計與規(guī)范要求必須采用安全玻璃的情況，該部位玻璃須采用3c認證安全玻璃，并明確標識每樘檢查觀察NC-2-3門窗五金配件數(shù)量不夠（3）五金配件數(shù)量數(shù)量是否齊全每樘檢查觀察NC-2-4門窗框密封條存在瑕疵（4）門窗框密封條密封膠條安裝牢固、無斷裂、砂眼等缺陷每樘檢查觀察

NC-2-5門窗五金配件存在缺陷⑸五金配件有缺陷活動靈活，安裝牢固每樘檢查觀察、手扳檢查NC-2-6門扇/紗窗開啟功能存在缺陷★（6）門扇/紗窗開啟情況開關靈活、無碰擦、異常響聲、密閉、框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭，開啟方向正確每樘檢查開啟和關閉檢查NC-2-7門窗排水孔存在問題⑺排水孔位置正確、數(shù)量準確，通暢每樘檢查觀察;通水試驗NC-2-8落地窗/低窗防護欄不符合規(guī)范要求★（8）落地窗/低窗防護欄落地窗/低窗須按規(guī)范安裝防護裝置，高度必須滿足規(guī)范。每樘檢查觀察，尺量檢查NC-3-9門窗玻璃存在劃痕（9）玻璃劃痕無明顯劃痕或不多于3條/M2每樘檢觀察

查NC-3-10門窗存在其他觀感質量問題（10）其他觀感質量無碰傷、凹坑、污染、無明顯拉毛，壓條無缺損，密封膠無脫槽、卷邊，接縫間隙小于1mm每樘檢查觀察NC-4—11門窗成品保護不到位（11）成品保護保護完好（依據(jù)〈合同約定成品保護標準或施工方案審批成品保護標準》）每樘檢查觀察ND欄桿ND-1-1欄桿垂直度誤差超標⑴欄桿垂直度誤差＜3mm每3米欄桿抽測1個點八、、用2m工程檢測尺檢查欄桿間每3用鋼ND-1（2）欄距不符W11cm米直尺-2桿間距合規(guī)范欄檢查要求桿抽測1個點八、、每3六層及六層以下住宅米ND-1-3欄桿高度不符合規(guī)范要求★（3）欄桿高度的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于欄桿抽測2用鋼直尺檢查1.10m個點八、、ND-2-4欄桿玻璃安全性不合格（4）欄桿玻璃3c標志該部位玻璃須采用3c認證安全玻璃，并明確標識全數(shù)檢查觀察ND-3-5欄桿存在觀感質量問題⑸欄桿觀感質量無碰傷、明顯劃痕、露底、銹蝕銹斑，欄桿底腳收口美觀、表面無毛刺、焊點光潔、平滑，與墻體連接合全數(shù)檢查觀察理無螺絲外露ND-3-6欄桿玻璃存在觀感質量問題（6）欄桿玻璃觀感質量欄桿玻璃無缺角、破損，表面無劃痕，玻璃厚度符合設計要求。密封膠應粘結牢固表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無裂紋；安裝位置正確，高低一致全數(shù)檢查觀察ND-4-7欄桿成品保護不到位⑺成品保護保護完好（依據(jù)〈合同約定成品保護標準或施工方案審批成品保護標準》）全數(shù)檢查觀察NE天花混凝土基面涂飾天花NENE-1-1混凝土基面天花平整度誤差超標（1）平整度平整度允許偏差3mm每5m2頂棚抽測2個用2m工程檢測尺和塞尺檢查

點八、、每5水平NE-1-2混凝土基面天花水平度誤差超標（2）水平度水平度允許偏差10mmm2吊頂抽測2個管、水平尺、托尺、塞尺等尺量檢點八、、查混凝土NE-1-3基面天花陰陽角方正誤差超標（3）陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm全數(shù)檢查用直角檢測尺檢查混凝土全觀察，NE-2-4基面天花存在（4）空鼓無空鼓數(shù)檢用小錘輕空鼓查擊NE-2-5混凝土基面天花存在⑸裂縫不允許出現(xiàn)裂縫全數(shù)檢觀察

裂縫★查混凝土基面天全NE-3花存在（6）觀顏色均勻、光滑，無數(shù)觀察-6其他觀感質量色差檢感質量查問題石膏板天花每5m2用2m石膏板平整度允許偏差^頂工程NENE’天花平（1）平3mm棚檢測‘—1—1整度誤整度(GB50201--2001)抽尺和差超標測2塞尺個檢查點八、、每5水平石膏板m2管、水NE’天花水（2）水水平度允許偏差10mm吊平尺、-1-2平度誤平度頂托尺、差超標抽塞尺測2等尺

個點八、、量檢查NE,-1-3石膏板天花陰陽角方正誤差超標(3)陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm全數(shù)檢查用直角檢測尺檢查NE,-2-4石膏板天花存在裂縫、裂口或毛刺(4)裂縫、裂口或毛刺不允許出現(xiàn)裂縫全部觀察NE,-3-5石膏板天花存在其他觀感質量問題(5)觀感質量顏色均勻、光滑，無色差；設備口、燈具位置的設置必須按板塊分格對稱，布局合理；開口邊緣整齊，護口嚴密不露縫。排列橫豎順直、整齊、美觀。檢修口周邊有龍骨加固措施全部觀察NE扣板天花

NE〃-1-1扣板天花平整度誤差超標（1）平整度平整度允許偏差2mm每5m2吊頂抽測2個點八、、用2m工程檢測尺和塞尺檢查NE〃-1-2扣板天花水平度誤差超標（2）水平度水平度允許偏差10mm每5m2吊頂抽測2個點八、、水平管、水平尺、托尺、塞尺等尺量檢查NE〃-1-3扣板接縫、壓條直線度誤差超標（3）接縫、壓條直線度接縫、壓條平直W3mm(GB50201--2001)每5m2吊頂抽拉5m線，不足5m拉通線，用

測2鋼直個尺檢點八、、查每5拉5mm2線，不吊足5m扣板間NE〃距誤差（4）扣間距允許偏差^2mm頂拉通-1-4超標板間距抽線，用測1鋼直個尺檢點八、、查每5拉5mm2線，不扣板接⑸接吊足5mNE〃縫高低縫高低接縫高低W1mm頂拉通-1-5差誤差差抽線，用超標測2鋼直個尺檢點八、、查扣板天表面無劃痕、污染、全NE〃花存在（6）觀折裂、缺棱、掉角、數(shù)觀察-3-6觀感質感質量錘傷，色澤一致，壓檢

量問題條平直、寬窄致；設備口、燈具的位置應布局合理，按條、塊分格對稱，美觀。套割尺寸準確邊緣整齊，不露縫。排列順直、方正。查NF墻面NF瓷磚/石材墻面每5m2用2m瓷磚/石墻工程材墻面NF-1垂直度⑴垂垂直度允許偏差3mm面檢測-1誤差超直度抽尺和測2塞尺標個檢查點八、、瓷磚/石每5用2m材墻面m2工程NF-1平整度(2)平平整度允許偏差2mm墻檢測-2誤差超整度面尺和標抽塞尺

測2個點八、、檢查拉5m每5線，不m2瓷磚/石墻足5m材墻面接縫直線度允許偏差拉通NF-1縫格平（3）縫2mm，接縫高低差允許面線，用-3直誤差格平直偏差0.5mm抽鋼直測1超標個尺和塞尺點八、、檢查瓷磚/石全用直材墻面（4）陰NF-1陰陽角陽角方陰陽角順直、方正度數(shù)角檢-4方正誤正允許偏差2mm檢測尺查檢查差超標瓷磚/石每5材墻面⑸板m2用鋼NF-1板塊間塊間隙2.0mm墻尺檢-5隙寬度鼻a寬度面查誤差超抽

標測1個點八、、NF-2-6瓷磚/石材墻面基層粘結不牢固支（6）與基層粘結牢固無空鼓。單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20%,且每自然間不多于總數(shù)的5%可不計全數(shù)檢查用小錘輕擊檢查NF-2-7瓷磚/石材倒角存在質量問題⑺瓷磚/石材倒角接縫平整、順直、無裂紋、無掉角缺愣全數(shù)檢查觀察瓷磚/石材墻面全NF-3-8在天棚、地面的（8）觀感質量壓向正確，接縫緊密，打膠美觀數(shù)檢觀察收口處查理NF-3-9瓷磚/石材墻面存在觀（9）觀感質量表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直、全數(shù)檢觀察

感質量問題無裂紋、無掉角缺愣；陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜；開關、插座面板不得騎磚縫開孔查NF‘涂飾墻面每10NF,-1-1涂飾墻面垂直度誤差超標（1）垂直度立面垂直度允許偏差3mm（高級抹灰要求）m2墻面抽測1用2m工程檢測尺檢查個點八、、每用2m涂飾墻10工程NF,面平整(2)平平整度允許偏差3mmm2檢測-1-2度誤差整度（高級抹灰要求）墻尺和超標面塞尺抽檢查

測2個點八、、NF,-1-3涂飾墻面陰陽角方正誤差超標⑶陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差3mm(高級抹灰要求為3mm)全數(shù)檢查用直角檢測尺檢查每5涂飾墻每個自然間空鼓數(shù)量不多于2處且空鼓面m2墻觀察，NF,-2-4面存在空鼓(4)空鼓積不大于200mmX200mm,不得有起泡、脫層現(xiàn)象。面抽測1個用小錘輕擊點八、、NF，-2-5★涂飾墻面起潮、泛堿、滲漏支不允許涂飾墻面起潮、泛堿、滲漏全數(shù)檢查觀察NF，-2-6涂飾墻面存在(5)裂縫不允許出現(xiàn)裂縫全數(shù)觀察

裂縫★檢查NF,-3-7涂飾墻面存在觀感質量問題(6)觀感質量涂料均勻、平整光滑，不允許有漏刷、脫皮、流墜、皺皮、斑紋，無刷紋、露底、色差，接痕、粘灰、污染全數(shù)檢查觀察、手摸壁紙墻面每10m2用2m壁紙墻墻工程NFNF〃面垂直(1)垂立面垂直度允許偏差面檢測〃—1—1度誤差直度3mm抽尺檢超標測1查個點八、、每用2m涂飾墻10工程NF〃面平整(2)平平整度允許偏差2mmm2檢測—1—2度誤差整度墻尺和超標面塞尺

抽測2個點八、、檢查NF〃-1-3壁紙墻面陰陽角方正誤差超標⑶陰陽角方正陰陽角順直、方正度允許偏差2mm全數(shù)檢查用直角檢測尺檢查NF〃-3-4壁紙墻面拼接質量存在問題（4）拼接質量各幅拼接應該橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫，無明顯色差。壁紙陰角處塔接應順光，陽角處應無接縫。全數(shù)檢查觀察;拼接檢查距離墻面1.5米處正視。NF〃-3-5壁紙墻面與其他材料搭接質量存在（5）與其他材料搭接質量壁紙與各裝飾線、設備線盒應交接嚴密。全數(shù)檢查觀察

問題NF〃-3-6壁紙墻面壓花質量存在問題（6）壓花質量（壓花壁紙適合）復合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應該無損壞。全數(shù)檢查觀察NF〃-3-7壁紙墻面存在觀感質量問題（7）觀感質量壁紙表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂紋、紙毛、飛刺、皺折及斑污，斜視應無膠痕。全數(shù)檢查觀察;手摸NG地面NG木地板地面NG-1-1木地板平整度誤差超標（1）平整度地板平整度W2.0mm,接縫高低W0.5mm每10m2地面抽測2個點八、、用2m工程檢測尺和塞尺檢查

木地板（2）木無松動、無起拱、塌陷現(xiàn)象（一個自然間全觀察，NG-2-2安裝不牢固地板安裝塌陷點不多于兩處或塌陷面積不大于200mmX200mm）數(shù)檢查腳踩檢查NG-2-3扣條安裝質量存在問題（3）扣條安裝扣條順直,無翹曲，光滑通順,接縫嚴密,無透漏全數(shù)檢查觀察木地板地板色差均勻，過度全NG-3-4存在觀感質量（4）觀感質量自然；表面潔凈，無沾污，無刨痕、刨茬數(shù)檢觀察問題和毛刺查木地板保護完好（依據(jù)〈合同全NG-4-5成品保護不到⑸成品保護約定成品保護標準或施工方案審批成品保數(shù)檢觀察位護標準》）查NG-1-6木踢腳線上口平直度誤差超標（6）上口平直度踢腳線部位無外撇、內斜現(xiàn)象，與整面墻體順直平整;水平方向應平直，通長高差不大于3mm全數(shù)檢查觀察，水平儀或水平管

NG-1-7木踢腳線接縫誤差超標⑺接縫踢腳線與地板面拼裝嚴密、平直，縫隙不大于1mm。突出墻面厚度應一致，一般厚度在1.5—2加，安裝后應能覆蓋地板留出的漲縮縫全數(shù)檢查觀察，尺量檢查NG-3-8木踢腳線存在色差、釘眼、翻邊、起皮(8)色差、釘眼、翻邊、起皮色澤一致，不顯釘眼，接縫部位合理。全數(shù)檢查觀察瓷磚/石材板地面NG‘NG’-1-1瓷磚/石材地面平整度誤差超標(1)平整度允許偏差2mm每10m2地面抽測2個點八、、用2m工程檢測尺和塞尺檢查

NG,瓷磚/石材地面縫格平(2)縫接縫直線度允許偏差每10m2地面拉5m線，不足5m-1-2直誤差格平直3mm抽拉通超標測1線個點八、、每10瓷磚/石m2用鋼NG,—1—3材地面接縫高低差誤（3）接縫高低差允許偏差0.5mm地面抽直尺和塞尺檢差超標測1查個點八、、NG，—1—4瓷磚/石材地面板塊間隙寬度（4）板塊間隙鼻a寬度2.0mm每10m2地用鋼尺檢查

誤差超面標抽測1個點八、、NG,-2-5★瓷磚/石材地面基層粘結不牢固支（5）與基層粘結質量牢固無空鼓。單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的20%,且每自然間不多于總數(shù)的5%可不計全數(shù)檢查用小錘輕擊檢查NG’-2-6★瓷磚/石材地面坡度不符