合作建房合同通用版范本（2篇）

第8頁共8頁合作建房合?同通用版范?本甲方：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___職?務(wù)：___?__乙方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___第?一條：前言?根據(jù)《_?____》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于：?1．甲方?已于___?__年__?___月_?____日?依法以招標(biāo)?（或拍賣、?行政劃撥）?方式取得位?于____?_、編號為?_____?的地塊的土?地使用權(quán)，?該地塊的規(guī)?劃用途為_?____、?容積率為_?____、?計(jì)劃建筑面?積為___?__平方米?、土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止、土地?使用權(quán)證（?或用地紅線?圖）編號為?_____?；2．乙?方是經(jīng)主管?部門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有__?___法人?資格的房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?；甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條：合作建?房第三條?：建房資金?建房資金?預(yù)計(jì)為人民?幣____?_元，全部?由乙方提供?，實(shí)際建筑?成本高于或?低于該預(yù)計(jì)?數(shù)額的部分?由乙方承擔(dān)?和享有。?建房資金指?本合同生效?后至房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格且?甲方取得房?地產(chǎn)證時(shí)止?所需的一切?成本、費(fèi)用?。該建房資?金不包括甲?方因招標(biāo)、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費(fèi)?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地價(jià)?款。第四?條：報(bào)批手?續(xù)除按規(guī)?定應(yīng)由雙方?共同辦理的?報(bào)批手續(xù)外?，包括本合?同在內(nèi)的所?有報(bào)批手續(xù)?均由乙方負(fù)?責(zé)辦理，但?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理報(bào)批手續(xù)?，包括毫不?遲延地提供?甲方持有的?所需材料。?第五條：?設(shè)計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的招?標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分?的設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方書?面認(rèn)可后方?可報(bào)批并實(shí)?施。工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在本?合同生效后?第____?_天內(nèi)完成?，整個(gè)建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開工?，并在第_?____個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?。第六條?：產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?____棟?_____?層房屋的產(chǎn)?權(quán)，乙方擁?有____?_棟___?__房屋的?產(chǎn)權(quán)。乙?方應(yīng)在工程?竣工驗(yàn)收合?格后___?__日內(nèi)辦?理完甲方應(yīng)?分得產(chǎn)權(quán)部?分房屋的房?地產(chǎn)證。?第七條：違?約責(zé)任1?．如乙方未?能按本合同?第五條第二?款的約定時(shí)?間完成工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作、或在?本合同生效?后第___?__天內(nèi)開?工、或在第?_____?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求乙方賠償?損失。2?．除因甲方?的原因造成?延誤外，如?乙方未能按?第六條第二?款約定的時(shí)?間辦好房地?產(chǎn)證，乙方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向甲方支付?違約金。?3．如因甲?方的原因造?成報(bào)批手續(xù)?或工程的延?誤，當(dāng)拖延?時(shí)間在__?___個(gè)月?以內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙方?支付違約金?；當(dāng)拖延時(shí)?間超過三個(gè)?月以上時(shí)，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方賠償損失?。第八條?：爭議解決?凡因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?應(yīng)提交中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易____?_委員會深?圳分會，按?照申請__?___時(shí)該?會實(shí)施的_?____規(guī)?則進(jìn)行__?___，_?____裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第九條：?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準(zhǔn)后生效?。甲方：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?乙方：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____?日期：__?___地?點(diǎn)：___?__說明?1．本合?同示范文本?只是提供給?當(dāng)事人在簽?訂合同時(shí)的?一種參考，?當(dāng)事人須根?據(jù)具體實(shí)際?情況正確選?擇適用的條?款并作相應(yīng)?的調(diào)整，切?勿套用。訂?立重大合同?或者內(nèi)容復(fù)?雜的合同最?好咨詢相關(guān)?的法律專業(yè)?人士。2?．本合同示?范文本由中?國經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?_____?委員會深圳?分會提供。?合作建房?合同通用版?范本（二）?甲方：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?電話：＿?＿＿＿＿＿?傳真：＿＿?＿＿＿授?權(quán)代表：＿?＿＿＿職務(wù)?：＿＿＿＿?＿乙方：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?電話：＿?＿＿＿＿＿?傳真：＿＿?＿＿＿授?權(quán)代表：＿?＿＿＿職務(wù)?：＿＿＿＿?＿第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日依法以招?標(biāo)（或拍賣?、行政劃撥?）方式取得?位于＿＿＿?、編號為＿?＿＿的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為____?_、容積率?為＿＿＿、?計(jì)劃建筑面?積為＿＿＿?平方米、土?地使用權(quán)年?限自＿＿＿?年＿＿＿月?＿＿＿日至?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日止、土?地使用權(quán)證?（或用地紅?線圖）編號?為＿＿＿＿?；2.乙?方是經(jīng)主管?部門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)立?法人資格的?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)；甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽?訂本合作建?房合同。?第二條合作?建房甲方?同意提供依?現(xiàn)狀上述第?一條所指的?地塊的土地?使用權(quán)，乙?方同意按本?合同第三條?的約定提供?建房資金，?雙方合作開?發(fā)建成__?___棟_?____層?的辦公（或?商住、住宅?）樓，并按?本合同第六?條的約定進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分成?。第三條?建房資金?建房資金預(yù)?計(jì)為人民幣?_____?元，全部由?乙方提供，?實(shí)際建筑成?本高于或低?于該預(yù)計(jì)數(shù)?額的部分由?乙方承擔(dān)和?享有。建?房資金指本?合同生效后?至房屋經(jīng)驗(yàn)?收合格且甲?方取得房地?產(chǎn)證時(shí)止所?需的一切成?本、費(fèi)用。?該建房資金?不包括甲方?因招標(biāo)、拍?賣方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)繳的土?地使用費(fèi)或?因劃撥方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)?繳的地價(jià)款?。第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報(bào)批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報(bào)?批手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)辦?理，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報(bào)?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設(shè)計(jì)、?建筑工程?設(shè)計(jì)和建筑?的招標(biāo)、施?工監(jiān)督由甲?方負(fù)責(zé)，但?按本合同第?條約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲方?部分的設(shè)計(jì)?圖紙須經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?后方可報(bào)批?并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作應(yīng)?在本合同生?效后第__?___天內(nèi)?完成，整個(gè)?建筑工程應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?開工，并在?第個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作。第?六條產(chǎn)權(quán)分?成全部建?筑的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙方?按下列方式?或比例分成?：甲方擁有?_____?棟____?_層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙方?擁有___?__棟__?___房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在工?程竣工驗(yàn)收?合格后__?___日內(nèi)?辦理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋的?房地產(chǎn)證。?第七條違?約責(zé)任1?.如乙方未?能按本合同?第五條第二?款的約定時(shí)?間完成工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作、或在?本合同生效?后第___?__天內(nèi)開?工、或在第?_____?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求乙方賠償?損失。2?.除因甲方?的原因造成?延誤外，如?乙方未能按?第六條第二?款約定的時(shí)?間辦好房地?產(chǎn)證，乙方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向甲方支付?違約金。?3.如因甲?方的原因造?成報(bào)批手續(xù)?或工程的延?誤，當(dāng)拖延?時(shí)間在__?___個(gè)月?以內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙方?支付違約金?；當(dāng)拖延時(shí)?間超過三個(gè)?月以上時(shí)，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方賠償損失?。第八條?爭議解決?凡因本合同?引起的或與?本合同有關(guān)?的任何爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，應(yīng)?提交中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會?深圳分會，?按照申請仲?裁時(shí)該會實(shí)?施的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力。?第九條合同?生效本合?同自政府主