房地產(chǎn)市場報告 -韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2022年12月

0120120120120.6萬㎡，同比下降31.8%，環(huán)比增長9.6%；全國商品房銷售額為9452.5億元，同比下降23.7%，環(huán)比月-2022年12月韶關(guān)市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%0012012012積0120120124萬㎡，同比增長11.18%。月-2022年12月韶關(guān)市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速新開工面積施工面積同比新開工面積同比100000%00-100012012012月，韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為6.2億元，同比下降60.88%。月-2022年12月韶關(guān)市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%發(fā)投資額發(fā)投資額25000000210280.4億元，同比下降2.59%。-2022年12月韶關(guān)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0住宅市場|成交規(guī)模-新房，同比下降27.4%；商8.7%。022年韶關(guān)市商品住宅成交量及同比走勢%0002016201720182019202020212022月，韶關(guān)商品住宅成交面積為10.50萬㎡，環(huán)比增長，同比下降15.24%；商品住宅成交套數(shù)為815套，環(huán)比增長，同比下降21.56%。22年12月韶關(guān)市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112含)-100㎡含)-60萬元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房含)-100㎡含)-60萬元段對比段對比3.1%3.1%8%%%5%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房段對比對比含)-10000元56.1%6%住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年韶關(guān)市企業(yè)成交金額排行榜12834054267金科股份087917市企業(yè)成交面積排行榜12384425607金科股份087917住宅項目1碧桂園太陽城2德城狀元府邸343684685保利時光印象花園9736297綠洲花園4289保利東灣花園1府邸住宅項目1碧桂園太陽城25.6683德城狀元府邸5.3344保利時光印象花園4.97354.686綠洲花園4.4274.2989保利東灣花園196397397印象花園686842294229關(guān)商業(yè)成交面積為12042.9萬㎡，同比增長74798.0%。022年韶關(guān)市商業(yè)成交量及同比走勢000000000100000201620172018201920202021202222年12月韶關(guān)市商業(yè)成交面積走勢0001234567891011121024162403場804碧桂園太陽城355保利紫山6金科集美7德城狀元府邸8館9保利大都會554141科集美會1416240203場804碧桂園太陽城355保利紫山6金科集美7德城狀元府邸8館9保利大都會6262科集美會0辦公市場|成交規(guī)模0關(guān)辦公樓成交面積為0.0萬㎡，同比下降100.0%。022年韶關(guān)市辦公樓成交量及同比走勢%交面積同比000-2002016201720182019202020212022022年12月韶關(guān)市辦公樓成交面積走勢積12345678910111212月韶關(guān)市土地市場推出情況土地供求12月韶關(guān)市土地市場推出情況積樓面均價-72.488.04-80.6732-38.8-27.350.48-36.44415.135-36.4217.88-45.928323.16048.171977.1739-50.7用地67-39.6404.56-56.9567-27.212月韶關(guān)市土地市場成交情況積樓面均價變化4-69.255.14-69.4425-65.62.34-89.5-2540.51-8.413603.80.6-8.15.51-4.929-49.1174.04-56.327819.34.84-47.87535.81667.7801-50.20.22.87781.3用地52-42.2305.49-51.1509-15.50.2-115.55-58.6%各類用地|土地供求%12月，韶關(guān)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積404.56萬㎡，同比下降56.92%;成交規(guī)劃建筑面積305.49萬㎡，同比下降51.06%。月，韶關(guān)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積21.95萬㎡，同比下降89.81%;成交規(guī)劃建筑面積35.43萬㎡，同比下降82.11%。-2022年12月韶關(guān)市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比20002000000土地價格12月,韶關(guān)成交樓面均價為509元/㎡，同比下跌15.46%;平均溢價率為0.23%，較去年同期下降1.01個百分點;各類用地出讓金達月,韶關(guān)成交樓面均價為227元/㎡,同比下跌69.69%;平均溢價率為0%,較去年同期下降0.01個百分點;各類用地出讓金達0.81億元,-2022年12月韶關(guān)市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%0區(qū)域12月韶關(guān)市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)620-16002012月，韶關(guān)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積88.04萬㎡，同降69.4%。-2022年12月韶關(guān)市住宅用地推出與成交同比走勢%50-100-2022年12月韶關(guān)市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率86420210.80.60.40.2012月,韶關(guān)成交樓面均價為425元/㎡，同比下跌65.55%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達2.34億元，同比下降89.46%。-2022年12月韶關(guān)市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%654321012月韶關(guān)市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)6450商辦用地|土地供求下降36.39%;成交規(guī)劃建筑面積40.51萬㎡，同比下降8.39%。月，韶關(guān)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.1萬㎡，同比下降99.69%;成交規(guī)劃建筑面積6.34萬㎡，同比下降61.11%。-2022年12月韶關(guān)市商辦用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比003500025002015150005000012月,韶關(guān)成交樓面均價為1360元/㎡，同比上漲3.81%;平均溢價率為0.55%，較去年同期下降8.07個百分點;商辦用地出讓金達億元，同比下降4.9%。月,韶關(guān)成交樓面均價為1060元/㎡,同比上漲16.54%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.67億元,同比下降54.68%。-2022年12月韶關(guān)市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%012月韶關(guān)市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)867004410422132022年1-12月韶關(guān)市各類用地成交排行(按成交總價)積價1土作業(yè)區(qū)一期工程17880715087844務(wù)有限公司2QJ04-05號地塊14759113320902房地產(chǎn)開發(fā)有3DBA02號地塊13538850062794QJ10-02-05號地塊984717717784投資有限責任司5韶關(guān)市MX0203A-21號地塊(GSY)593436753138司6通樞紐一期工程地3845063766587MXA24號地塊(GSY)560536374137司8ZCA02-1號地塊(GSY)1400616303450中瀚云科技(韶關(guān))有限公司9新區(qū)0QJ040-02-04745360008051韶關(guān)市MX0203A-19號地塊(GSY)487645550138司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-12月韶關(guān)市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1QJ04-05號地塊14759113320902房地產(chǎn)開發(fā)有2DBA02號地塊13538850062793QJ10-02-05號地塊984717717784投資有限責任司4韶關(guān)市MX0203A-21號地塊(GSY)593436753138司5MXA24號地塊(GSY)560536374137司6新區(qū)0QJ040-02-047453600080517韶關(guān)市MX0203A-19號地塊(GSY)487645550138司8MX205A-17號地塊404324601138司9韶關(guān)市MX0203A-23號地塊(GSY)374694261137司SN1號地塊(GSY)4002400099968.1發(fā)有限公司2022年1-12月韶關(guān)市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1QJ04-05號地塊14759113320902房地產(chǎn)開發(fā)有2QJ10-02-05號地塊984717717784投資有限責任司3發(fā)區(qū)KF0302號地塊47487900400資有限公司2022年1-12月韶關(guān)市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1QJ04-05號地塊14759113320902房地產(chǎn)開發(fā)有2QJ10-02-05號地塊984717717784投資有限責任司3發(fā)區(qū)KF0302號地塊47487900400資有限公司2022年1-12月韶關(guān)市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1DBA02號地塊13538850062792韶關(guān)市MX0203A-21號地塊(GSY)593436753138司3MXA24號地塊(GSY)560536374137司4新區(qū)0QJ040-02-047453600080515韶關(guān)市MX0203A-19號地塊(GSY)487645550138司6MX205A-17號地塊404324601138司7韶關(guān)市MX0203A-23號地塊(GSY)374694261137司8SN1號地塊(GSY)4002400099968.1發(fā)有限公司9GWA24號地塊3062360011759油有限公司LHA03A號地塊888722668300中化學冷鏈物流(韶關(guān))有限公司2022年1-12月韶關(guān)市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價1GWA24號地塊3062360011759油有限公司2SN1號地塊(GSY)4002400099968.1發(fā)有限公司3新區(qū)0QJ040-02-047453600080514DBA02號地塊13538850062795韶關(guān)市MX0203A-19號地塊(GSY)487645550138司6韶關(guān)市MX0203A-21號地塊(GSY)593436753138司7MX205A-17號地塊404324601138司8韶關(guān)市MX0203A-23號地塊(GSY)374694261137司9MXA24號地塊(GSY)560536374137司SZA04A號地塊229282112921市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1限公司122