二級(jí)建造師二級(jí)講義

二級(jí)建造師二級(jí)講義70*11、施工管理（120/62~72）3小時(shí)多選25*260*12、法規(guī)（100/45~60）2小時(shí)多選20*220*13、實(shí)務(wù)（120/55~72）多選10*23小時(shí)案例4*202考試政策：成績(jī)兩年內(nèi)滾動(dòng)有效為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科？?實(shí)務(wù)是三合一的概念?全科通過(guò)率完全受限于實(shí)務(wù)通過(guò)率?實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開(kāi)始自學(xué)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開(kāi)課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)31、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？）

考哪里學(xué)哪里（考點(diǎn)）2、方法：

怎么考怎么學(xué)（題型）先看題后看書(shū)3、依據(jù)：歷年真題（聽(tīng)課）邊做題邊翻書(shū)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開(kāi)課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)44、真題研究的基本方法（1）過(guò)去幾年真題情況

?題目質(zhì)量極高，配套《復(fù)習(xí)題集》作用有限；

?絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點(diǎn)；?09年全新考點(diǎn)10來(lái)個(gè)，主要是勞動(dòng)合同法、物權(quán)法等第三版教材新增內(nèi)容。10年超綱題較多。（2）翻書(shū)做題，反復(fù)操練真題四遍以上（3）模擬題為什么是毒藥？二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開(kāi)課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)55、學(xué)習(xí)進(jìn)度安排（2/8法則）：?5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點(diǎn)、熟悉題型的演進(jìn)、變化；真題只幫助信它的人。?5月15-6月15日將從未考過(guò)的點(diǎn)，熟悉配套《復(fù)習(xí)題集》上的題型，逐個(gè)掌握。?最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)逐個(gè)復(fù)習(xí)到二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開(kāi)課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)66、實(shí)務(wù)如何著手？（1）案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過(guò)100頁(yè)。目標(biāo)明確將節(jié)省大量時(shí)間（2）5月底以前解決案例問(wèn)題，選擇題放在6月份解決。（3）案例先看二級(jí)真題，后看一級(jí)真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)。（4）案例務(wù)必要做一遍，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椋?）不要迷信“踩點(diǎn)給分”，“踩點(diǎn)給分”只是個(gè)傳說(shuō)。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開(kāi)課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)77、題型分析：（1）單選題只有一個(gè)正確答案，這告訴了我們什么？（2）考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0）

0.50.5~1.5AAC

賠率：1:1~1:310.5~1ACACD

賠率：2:1~1:11.50.5ACDACDE

賠率：3:1二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開(kāi)課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)88、其他事項(xiàng)：（1）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗(yàn)，摸清方法（2）課件資料下載：密碼：1234569、課后答疑答疑客答疑:二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開(kāi)課·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)9分值建設(shè)工程法律制度50~60%合同法20~30%建設(shè)工程糾紛的處理20%建設(shè)工程法律責(zé)任10二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201000建設(shè)工程法律制度2Z201010建造師執(zhí)業(yè)資格管理1.掌握建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標(biāo)準(zhǔn)支撐。

2.掌握初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)的有效期規(guī)定。3.掌握全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)資格人員,可在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。4.掌握繼續(xù)教育要求。5.掌握建造師業(yè)績(jī)應(yīng)載入信用檔案。6.建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，“應(yīng)當(dāng)”由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，“必須”有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。注意：“應(yīng)當(dāng)”是指令性規(guī)范，“必須”是強(qiáng)制性規(guī)范。違反強(qiáng)制性規(guī)范的，文件確定無(wú)效。11二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1.甲某在施工單位擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，2008年通過(guò)全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試（建筑工程專業(yè)），并在某省建設(shè)行政主管部門辦理了初始注冊(cè)。2009年甲某又辦理了機(jī)電安裝專業(yè)的增項(xiàng)注冊(cè)。則以下關(guān)于甲某的注冊(cè)和執(zhí)業(yè)管理，說(shuō)法正確的是（）

A其只能在本省范圍內(nèi)以二級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)

B其注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章應(yīng)由單位保管，由本人使用

C其在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受120學(xué)時(shí)繼續(xù)教育

D其信用檔案信息不屬于個(gè)人隱私，應(yīng)按規(guī)定向社會(huì)公示

E其所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，不得辦理變更注冊(cè)DE122Z201020法律體系和法的形式2Z201021法律部門注意：勞動(dòng)法是獨(dú)立部門；行政復(fù)議法與行政訴訟法分屬于不同部門二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)憲法部門

憲法、國(guó)家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法民法部門民法通則、物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、婚姻法商法部門公司法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法經(jīng)濟(jì)法部門建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、稅法行政法部門行政處罰法、行政復(fù)議法、治安管理處罰法勞動(dòng)法與社會(huì)保障法部門勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法、安全生產(chǎn)法、消防法訴訟法部門行政訴訟法、仲裁法132Z201022法的形式1、法的制訂機(jī)關(guān)：幾個(gè)要點(diǎn)：1）全國(guó)人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同

2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)憲法全國(guó)人大法律全國(guó)人大及常委會(huì)法律解釋：全國(guó)人大常委會(huì)司法解釋：最高法院行政法規(guī)國(guó)務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會(huì)民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府142、法的縱向效力：

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章3、法的橫向效力（補(bǔ)充知識(shí)）：(注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)154、難點(diǎn)：

地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院決定；適用部門規(guī)章，國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁定。

部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：國(guó)務(wù)院決定。

同一機(jī)關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機(jī)關(guān)裁決。但要注意：不同機(jī)關(guān)制訂的，按縱向規(guī)則處理。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)161、以下不屬于民法部門的是（）。

A．物權(quán)法B.擔(dān)保法C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法D.勞動(dòng)法

2.在我國(guó)的法律體系中，下列法律屬于經(jīng)濟(jì)法部門的是（）。

A.合同法B.建筑法

C.消防法D.勞動(dòng)法3、國(guó)務(wù)院制訂的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》屬于（）

A．法律B.行政法規(guī)C.單行條例D.政府規(guī)章4、以下規(guī)范性文件中，法律效力最高的是（）

A．《建筑法》B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》C.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》D.《關(guān)于審理施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)D；B；B；A175、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項(xiàng)的規(guī)定，《甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》與《乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》發(fā)生沖突，而《乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》又與《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》沖突，但《甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》與《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》則規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？（）。A.適用《甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》B.適用《乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》C.適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》D.由國(guó)務(wù)院裁決適用二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C18二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201030憲法1.某建筑公司通過(guò)最低報(bào)價(jià)中標(biāo)承包了一棟寫(xiě)字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10個(gè)小時(shí)。施工期間，工地現(xiàn)場(chǎng)多次發(fā)生失竊事件，有人認(rèn)為近來(lái)木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。項(xiàng)目經(jīng)理遂立即開(kāi)除王某并安排人對(duì)王某居住的集體宿舍和王某身體進(jìn)行了搜查，但一無(wú)所獲。此后，王某向勞動(dòng)部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認(rèn)為建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的權(quán)益不包括（）

A、人身自由B、財(cái)產(chǎn)權(quán)C、勞動(dòng)權(quán)D、休息權(quán)

B19二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201040民法在民法慈母般的眼神里，每一個(gè)人都是一整個(gè)國(guó)家。

——孟德斯鳩爭(zhēng)你自己的自由就是爭(zhēng)國(guó)家的自由，爭(zhēng)你自己的權(quán)利就是爭(zhēng)國(guó)家的權(quán)利。

——胡適20二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)民法體系民法物權(quán)法人格權(quán)法婚姻家庭法債權(quán)法合同法繼承法知識(shí)產(chǎn)權(quán)法21二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201041民事法律關(guān)系一、法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實(shí)，當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。民事法律關(guān)系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。掌握民法的基本原理、框架和范圍財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系（如：所有權(quán)）財(cái)產(chǎn)關(guān)系財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系（如：債權(quán)）民事法律關(guān)系人格關(guān)系（如姓名、名稱、名譽(yù)等）人身關(guān)系身份關(guān)系（如收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等）22

自然人主體法人其他組織（非法人組織）二、法律關(guān)系構(gòu)成要素客體民事權(quán)利內(nèi)容民事義務(wù)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)23民事權(quán)利能力一般權(quán)利能力出生——死亡（如：繼承）特殊權(quán)利能力如：婚姻民事行為能力無(wú)民事行為能力≤10周歲，或完全不能辨認(rèn)自己行為的限制民事行為能力10周歲~18周歲，或不能完全辨認(rèn)自己行為的完全民事行為能力≥18周歲，例外:16周歲~18周歲自食其力的要點(diǎn)：（一）自然人民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：是自然人通過(guò)自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況。

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)24（二）法人掌握法人的定義。掌握法人成立的四個(gè)條件，注意“能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任”是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開(kāi)來(lái)的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個(gè)不同：（1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時(shí)始于成立終于消滅。（2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)限制。（3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)的除外（無(wú)效）,詳見(jiàn)P164（一）。

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習(xí)·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)25支配權(quán)對(duì)權(quán)利標(biāo)的直接進(jìn)行支配而不受他人非法干涉的權(quán)利物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求他人為或不為一定行為的權(quán)利債權(quán)形成權(quán)依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利撤消權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)抗辯權(quán)依法對(duì)抗他人請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)等二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（三）“客體”既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個(gè)東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的基礎(chǔ)、標(biāo)的、紐帶。（四）民事法律關(guān)系內(nèi)容補(bǔ)充關(guān)于民事權(quán)利的分類的四個(gè)概念，以加深對(duì)民事權(quán)利的理解：

26二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（三）法律關(guān)系的變更

重點(diǎn)掌握客體變更

1)主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體和內(nèi)容不發(fā)生變化；

2)客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更。如何區(qū)別？范圍變更是量變，性質(zhì)變更是質(zhì)變

例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營(yíng)屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設(shè)計(jì)變更屬于范圍變更（四）掌握法律關(guān)系的終止方式之間的區(qū)別自然終止（設(shè)立法律關(guān)系的目的得以實(shí)現(xiàn)）；協(xié)議終止（目的未實(shí)現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除）；違約終止（目的未實(shí)現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權(quán)，無(wú)須取得對(duì)方同意）。

271．民事法律關(guān)系是由()等要素構(gòu)成的。A.主體、客體、內(nèi)容B.財(cái)、物、行為、非物質(zhì)財(cái)富C.自然人、法人或其他組織D.民事權(quán)利、民事義務(wù)2.下列選項(xiàng)中（）是法人應(yīng)具備的條件。A.依法成立B.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力C.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)D.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所E.能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)A、ACDE283.經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程承包合同，由乙委派注冊(cè)建造師丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理。以下關(guān)于法律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說(shuō)法正確的是（）A．甲、乙是主體，丙是客體B．甲、乙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是內(nèi)容C．甲、乙、丙是主體，委派丙擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理是客體D．甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容4.甲建設(shè)單位與乙建設(shè)單位簽訂一施工合同。施工過(guò)程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬?jiān)撏＝üこ?。則甲、乙單位簽訂的合同屬于（）。A、主體變更B、內(nèi)容變更C、自然終止D、違約終止二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)B；D29二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201042民事法律行為一、民事行為與民事法律行為民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。如：張三委托李四加工毒品，每克加工費(fèi)20元。是民事行為，但不是民事法律行為。二、民事法律行為成立的要件：主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力）意思表示真實(shí)（效果意思與表示意思相一致）不違反法律或社會(huì)公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法）30二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、民事法律行為的要件（P13）為什么和有效合同的要件（P164）完全一致？因?yàn)楹戏ㄓ行У暮贤袨榫褪亲钪饕钇毡榈拿袷路尚袨?。四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級(jí)承包項(xiàng)目是無(wú)效的民事行為，是因?yàn)槠洌?）不具有相應(yīng)的民事行為能力且（2）違反法律。五、準(zhǔn)確掌握“意思表示一致”和“意思表示真實(shí)”的區(qū)別。31二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1.關(guān)于民事法律行為分類，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.民事法律行為可分為要式法律行為和不要式法律行為

B.訂立建設(shè)工程合同屬于要式法律行為

C.建設(shè)單位向商業(yè)銀行的借貸行為屬于不要式法律行為

D.自然人之間的借貸行為屬于不要式法律行為2.以下不屬于民事法律行為成立的要件的是（）。A．行為人具有完全民事行為能力B．行為人意思表示真實(shí)C．行為內(nèi)容合法，并不違反社會(huì)公共利益D．行為符合法定的形式要件C；A32二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201043代理一、代理的基本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定

代理人外部行為第三人二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實(shí)施；②行為的法律后果歸于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。33二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)四、準(zhǔn)確掌握無(wú)權(quán)代理的三種形式及其后果（不是無(wú)效而是效力待定）。五、表見(jiàn)代理：①無(wú)權(quán)代理，但②善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無(wú)拒絕權(quán)）。即:表見(jiàn)代理是一種無(wú)權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。六、代理過(guò)錯(cuò)責(zé)任（是學(xué)習(xí)代理制度的核心目的，必考）（1）授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。（2）代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（3）代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。（4）第三人知道行為人無(wú)權(quán)代理還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。七、千萬(wàn)記得:授權(quán)不明是有權(quán)代理，超越代理權(quán)是無(wú)權(quán)代理。34八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效（1）被代理人（事前/事后）同意的；（2）情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。九、代理終止，其要點(diǎn)在于被代理人（自然人）死亡不必然導(dǎo)致委托代理的終止，但必定導(dǎo)致法定代理、指定代理的終止。關(guān)鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。

被代理人

代理人（復(fù)）代理人相對(duì)人二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)351．甲委托乙購(gòu)買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購(gòu)買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說(shuō)明情況后，丙的權(quán)利正確的是:A只能要求甲支付

B只能要求乙支付

C可以要求甲或乙支付

D甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營(yíng)業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負(fù)責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗(yàn)證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（）提出索賠。

A、孫某B、李某

C、建材供應(yīng)商D、孫某與李某二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)B；C363.由于不具備編寫(xiě)招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，甲房地產(chǎn)公司依照法律規(guī)定，與乙招標(biāo)代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開(kāi)招標(biāo)工作。請(qǐng)問(wèn)，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表見(jiàn)代理4.某單位甲委托某乙代為采購(gòu)10噸16mm螺紋鋼，但并未限定最高采購(gòu)價(jià)格。乙持授權(quán)委托書(shū)向供應(yīng)商某丙采購(gòu)，約定采購(gòu)價(jià)格6000元/噸，3日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認(rèn)為該價(jià)格明顯過(guò)高，拒絕付款。則（）丙只能要求甲承擔(dān)付款責(zé)任B.丙只能要求乙承擔(dān)付款責(zé)任C.丙可以要求甲，也可以要求乙承擔(dān)付款責(zé)任D.丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責(zé)任二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C；C375.某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表甲平時(shí)很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對(duì)承包人完成的工程量確認(rèn)并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書(shū)面授權(quán)。工程竣工結(jié)算時(shí)，甲對(duì)乙確認(rèn)的其中幾項(xiàng)進(jìn)度款提出異議。此時(shí)，對(duì)已支付的工程款（）。A．經(jīng)乙簽字的均無(wú)效，全部由甲重新確認(rèn)B．經(jīng)甲確認(rèn)的有效，甲不予確認(rèn)的無(wú)效C．經(jīng)乙簽字的全部有效D．需委托造價(jià)管理部門確定6.某單位甲委托某乙代為采購(gòu)10噸早強(qiáng)水泥，乙持授權(quán)委托書(shū)向供應(yīng)商某丙采購(gòu)，但供應(yīng)商恰好缺貨，在向乙說(shuō)明情況后，乙同意購(gòu)買普通水泥代替。則本案說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.乙的行為屬于表見(jiàn)代理B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥

C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)

D.如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C；C387.張某原是甲建筑公司的采購(gòu)員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購(gòu)銷合同，乙公司對(duì)張某辭職并不知情。請(qǐng)問(wèn)，對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（）

A.甲建筑公司B.建筑設(shè)備租賃公司

C.張某D.張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司8．王某委托李某去購(gòu)買一臺(tái)運(yùn)送混凝土的手推車，則下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是（）A.李某買回來(lái)了手推車，且完全符合王某的要求B.王某在李某出發(fā)之前取消了委托C.王某在等待期間死亡D.李某在去購(gòu)買手推車期間死亡二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)A；C39二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201044債權(quán)一、債是特定的當(dāng)事人之間，請(qǐng)求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)）

合同之債民事法律關(guān)系債權(quán)損害賠償之債不當(dāng)?shù)美畟ㄆ降戎黧w）財(cái)產(chǎn)關(guān)系物權(quán)無(wú)因管理之債知識(shí)產(chǎn)權(quán)二、不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理的區(qū)別與聯(lián)系：相同點(diǎn)表現(xiàn)方式法律后果不當(dāng)?shù)美麩o(wú)合同依據(jù)；也無(wú)法律根據(jù)損人利己返還無(wú)因管理?yè)p己利人管理費(fèi)用+直接損失40二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、債的6種消滅方式是考核重點(diǎn)，要求精確掌握抵消和提存。四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進(jìn)一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個(gè)特點(diǎn)必考，務(wù)必準(zhǔn)確掌握其含義。單一之債債按份之債多數(shù)人之債連帶之債41二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習(xí)·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)抵消：法定抵消*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

合意抵消：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。提存：有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存：（一）債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人無(wú)法確定。提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。42二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1.在下列建設(shè)工程法律關(guān)系中，屬于合同之債的是（）

A.施工現(xiàn)場(chǎng)的塔吊倒塌砸毀房屋

B.供應(yīng)商向施工單位交付材料

C.建設(shè)單位誤將匯給甲承包商的工程款匯入乙承包商的賬戶

D.施工單位派人幫助建設(shè)單位搶救失火倉(cāng)庫(kù)中的物資

2.下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是(

)。A.某建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)公告B.某企業(yè)在銀行取款時(shí)，由于工作人員疏忽，多支付其2萬(wàn)元C.某施工企業(yè)塔式起重機(jī)倒塌將附近一超市砸毀D.建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管3.承包商有責(zé)任在沒(méi)有竣工驗(yàn)收之前保護(hù)好工程，這是基于（）之債A.合同B.無(wú)因管理C.侵權(quán)行為D.不當(dāng)?shù)美鸅；A（招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)，一般不直接引起債的發(fā)生）；A；D434.不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有（）的義務(wù)。A．履行B．賠償C．停止侵害D．返還5**.某采石場(chǎng)將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯(cuò)發(fā)給了某路橋公司。采石場(chǎng)向路橋公司要求無(wú)償返還，路橋公司卻要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用。針對(duì)這一法律事實(shí)，下列說(shuō)法正確的是（）A.路橋公司與采石場(chǎng)之間沒(méi)有債務(wù)關(guān)系，不用返還B.路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還石料，并且無(wú)權(quán)要求支付保管費(fèi)用C.路橋公司的無(wú)因管理使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用D.基于不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)D；D（經(jīng)典題型，注意掌握。C錯(cuò)在無(wú)因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實(shí)現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人）44二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)D6.甲向乙購(gòu)進(jìn)10噸鋼材。由于此前乙曾向甲借款5萬(wàn)元未還，于是甲書(shū)面通知乙不再支付此項(xiàng)鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。此種債的消滅基于()事實(shí)。

A．清償B．混同C．抗辯D．抵消7.建設(shè)單位與供應(yīng)商簽訂了設(shè)備供應(yīng)合同。供應(yīng)商收到貨款后按時(shí)發(fā)送了設(shè)備。但建設(shè)單位后悔出價(jià)過(guò)高，拒絕接收設(shè)備。供應(yīng)商將該設(shè)備交存于當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)并通知建設(shè)單位。該合同債務(wù)消滅的方式是（）。

A、履行B、抵銷C、混同D、提存45二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C;A8．某廣告公司發(fā)生火災(zāi)，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞?dòng)嵙⒓唇M織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失10萬(wàn)元，安裝公司因此損失1萬(wàn)元。（1）安裝公司（）

A.有權(quán)要求廣告公司支付11萬(wàn)元

B.有權(quán)要求廣告公司支付10萬(wàn)元

C.有權(quán)要求廣告公司支付1萬(wàn)元

D.只能自行承擔(dān)這一損失（2）不久，廣告公司與該安裝公司實(shí)行了合并，從而使雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不復(fù)存在，這種情況稱為（）。A.混同B.提存C.抵銷D.免除469.債的抵消條件中不包括()。A．必須是貨幣之債B．必須是對(duì)等之債C．必須是同一種類給付之債D．必須是都已到履行期限之債10、甲單位負(fù)有向乙單位支付50萬(wàn)元工程款的義務(wù)，乙單位負(fù)有向甲單位交付50萬(wàn)元建材的義務(wù)，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說(shuō)法，正確的是（）A.雙方的債務(wù)法定抵銷B.雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷C.雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷D.雙方債務(wù)只有約定方可抵銷11.以下（）情形不適用提存。A．債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受履行B．債權(quán)人下落不明C．?dāng)?shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利D．債務(wù)人無(wú)法確定二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習(xí)·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)A；D；D4712.2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動(dòng)合同中約定有競(jìng)業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金5萬(wàn)元；在此競(jìng)業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為補(bǔ)償金。2008年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開(kāi)立專門賬戶，并將該補(bǔ)償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機(jī)關(guān)應(yīng)是（）

A．A銀行B.甲公司C.公證處

D.人民法院E.勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)CD48二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201044知識(shí)產(chǎn)權(quán)一、重點(diǎn)掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類。主體：著作權(quán)人著作權(quán)客體：具有①獨(dú)創(chuàng)性并能②有形復(fù)制的作品有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護(hù)。（注意起算時(shí)間：作品完成之日）主體：專利權(quán)人知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利權(quán)客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)（要求記憶）有效期：發(fā)明20年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年（注意起算時(shí)間：申請(qǐng)日）主體：商標(biāo)注冊(cè)人商標(biāo)權(quán)客體：注冊(cè)商標(biāo)（切記?。┯行冢?0年（注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日）491.我國(guó)承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)有（）等。

A.著作權(quán)

B.專利權(quán)

C．商標(biāo)權(quán)

D.商業(yè)秘密

E.肖像權(quán)2*.設(shè)計(jì)單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的項(xiàng)目承擔(dān)了建筑方案設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)合同明確約定由乙公司享有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。后甲公司在丙公司委托的另一項(xiàng)目中又采用了同一方案。則乙公司有權(quán)追究甲公司對(duì)其（）的侵權(quán)行為。A.著作權(quán)B.專利權(quán)C.商標(biāo)權(quán)D.商業(yè)秘密二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)ABCD；A50二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3.王某經(jīng)長(zhǎng)期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月委托某專利事務(wù)所申請(qǐng)專利，3月15日該專利事務(wù)所向國(guó)家專利局申請(qǐng)了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日授予王某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是（）

A.2021年3月5日B.2021年3月15日

C.2021年5月15日D.2023年2月13日4.商標(biāo)權(quán)的客體是()。

A．商業(yè)商標(biāo)B．注冊(cè)商標(biāo)C．馳名商標(biāo)D．文字商標(biāo)B;B51二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201045訴訟時(shí)效

一、訴訟時(shí)效是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。四個(gè)要點(diǎn)：（1）起訴權(quán)不消滅（法院仍應(yīng)開(kāi)庭審理，查明是否存在時(shí)效中止、中斷的情形。請(qǐng)同時(shí)注意聯(lián)系P213起訴的4個(gè)條件）；（2）實(shí)體權(quán)利不消滅，超過(guò)時(shí)效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔；（3）訴訟時(shí)效只與請(qǐng)求權(quán)（債權(quán)）有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無(wú)關(guān)；（4）訴訟時(shí)效直接法定，當(dāng)事人無(wú)權(quán)自行約定。二、訴訟時(shí)效的種類、起算、時(shí)效中止和時(shí)效中斷都屬于必考內(nèi)容。三、如何區(qū)分時(shí)效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀”情況不能行使請(qǐng)求權(quán)；而中斷的三種情形是“主觀”上不存在怠于行使。521*.2005年5月3日，某施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動(dòng)合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過(guò)程中發(fā)生人身傷害，由工人責(zé)任自負(fù)，施工單位不予賠償”，所以，在十五個(gè)月的療養(yǎng)期間里，該工人沒(méi)有向施工單位提出賠償要求，則下面說(shuō)法正確的是（）A.由于有合同的約定，任何時(shí)候該工人都無(wú)權(quán)要求賠償B.由于合同約定無(wú)效，該工人依然可以獲得賠償C.由于療養(yǎng)期間時(shí)效中止，該工人依然可以獲得賠償D.由于已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無(wú)法通過(guò)訴訟途徑獲得賠償。二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)D（本題有一定難度，BC干擾性很強(qiáng)，請(qǐng)細(xì)心研究）53二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2.路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。一年零五個(gè)月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對(duì)此案，法院（）。不予受理，因?yàn)橐堰^(guò)了訴訟時(shí)效B．在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C．應(yīng)當(dāng)受理D．不應(yīng)當(dāng)受理，因?yàn)楸景高^(guò)錯(cuò)難以分清

3.甲公司在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破后3年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（）A．已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，法院不予受理B．已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效，法院應(yīng)駁回訴訟請(qǐng)求C．訴訟時(shí)效中止D．未超過(guò)訴訟時(shí)效C;D;54二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)4.甲施工單位在擔(dān)任一項(xiàng)工程的總承包期間，遭遇多起法律糾紛。則以下糾紛中適用2年訴訟時(shí)效的是（）A甲向乙租賃的10噸鋼管租金未付B丙分包堆放在甲料場(chǎng)中的材料因失火而毀損C甲向丁購(gòu)買的進(jìn)口機(jī)電設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷D戊在供應(yīng)鋼材給甲時(shí)，由于疏忽，多發(fā)了2噸5.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場(chǎng)中的材料，因料場(chǎng)失火而毀損。乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙辦理竣工結(jié)算時(shí)再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效，問(wèn)本案實(shí)際訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)在()屆滿。

A、2008年10月15日B、2009年6月1日

C、2009年10月15日D、2011年7月15日D；C556．按照合同約定，2007年1月1日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒(méi)有支付。2007年7月1日至8月1日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請(qǐng)求權(quán)。2007年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請(qǐng)求發(fā)包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判決。則下面的說(shuō)法正確的是（）。

A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中止

B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時(shí)效中斷

C、2007年12月3日訴訟時(shí)效中斷

D、2007年12月31日起訴訟時(shí)效中止7、某合同的訴訟時(shí)效進(jìn)行到16個(gè)月時(shí)發(fā)生持續(xù)時(shí)間為5個(gè)月的中止事由，則該事由消除后，訴訟時(shí)效還有（）。A.8個(gè)月B.6個(gè)月C.3個(gè)月D.1個(gè)月二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C;B56二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201050物權(quán)法

一兔走,百人逐之,非以兔為可分以為百,由名之未定也。夫賣兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也。故名分未定,堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之;名分已定,貪盜不取。

——商鞅《商君書(shū)》

57二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止?fàn)帲锉M其用），目的在于保護(hù)物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護(hù)物的動(dòng)的安全。

58二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一、掌握物的分類：

動(dòng)產(chǎn)：占有轉(zhuǎn)移占有（交付）風(fēng)險(xiǎn)權(quán)利公示歸于所有人方法不動(dòng)產(chǎn)：登記轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）孳息

59二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)二、掌握物權(quán)的分類：例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。三、三大擔(dān)保物權(quán)的比較：

抵押權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押權(quán)動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有留置權(quán)動(dòng)產(chǎn)債務(wù)人轉(zhuǎn)移占有相同點(diǎn)

不同點(diǎn)用益物權(quán)他物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價(jià)值擔(dān)保物權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利擔(dān)保債的履行看重物的交換價(jià)值60二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)三、**抵押權(quán)，每個(gè)點(diǎn)的可考性都極強(qiáng)，注意全面復(fù)習(xí)。今年重點(diǎn)掌握兩個(gè)必考點(diǎn)：（1）在建工程抵押自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立）（2）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。四*、留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握留置權(quán)不適用于不動(dòng)產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：留置權(quán)質(zhì)權(quán)抵押權(quán)五、***合同效力與物權(quán)效力關(guān)系必考。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自交付時(shí)變動(dòng)必考。六、物權(quán)的保護(hù)方法要求了解。

61二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負(fù)責(zé)送貨。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（）。

A．施工單位承擔(dān)B．建材商承擔(dān)

C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半

D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/42、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運(yùn)。3月20日，貨物在運(yùn)輸途中遭遇臺(tái)風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（）。

A．施工單位承擔(dān)B．建材商承擔(dān)

C．施工單位和建材商各承擔(dān)一半

D．建材商承擔(dān)3/4，施工單位承擔(dān)1/4B；A62二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（）起發(fā)生效力。

A.買賣合同生效 B.轉(zhuǎn)移登記

C.交付D.買方占有4.用益物權(quán)不包含（）權(quán)能。A．占有B．使用C．收益D．處分5.2009年3月1日，甲將塔吊出租給乙，為期1年。同年4月1日，甲又將塔吊抵押給丙，2010年1月1日，丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán)，丁通過(guò)競(jìng)拍取得該塔吊所有權(quán)，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場(chǎng)使用。丁能否要求解除該塔吊租賃合同？假設(shè)塔吊是先抵押后出租呢？C；D63二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)6.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機(jī)資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬(wàn)元，三年內(nèi)還清。并書(shū)面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，則（）。A.抵押合同無(wú)效。B.抵押合同效力待定。C.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)不能確定。D.抵押合同有效，抵押財(cái)產(chǎn)自合同訂立時(shí)起確定。7.某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項(xiàng)目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)（）

A.該辦公樓不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B.只能申請(qǐng)拍賣住宅樓，不得申請(qǐng)拍賣辦公樓

C．對(duì)該辦公樓拍賣所得，無(wú)優(yōu)先受償權(quán)

D．如果住宅樓項(xiàng)目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對(duì)抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)B；C648.甲委托某車行修理汽車。取車時(shí)，因錢未帶夠不能支付修理費(fèi)，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費(fèi)時(shí)取回戒指，則車行對(duì)該戒指享有（）

A.處分權(quán)B.抵押權(quán)

C.質(zhì)押權(quán)D.留置權(quán)9.甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺(tái)。由于塔吊修理費(fèi)未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個(gè)月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（）。

A.乙有權(quán)就該變賣所得最先受償

B.丙有權(quán)就該變賣所得最先受償

C.丁有權(quán)就該變賣所得最先受償

D.戊有權(quán)就該變賣所得最先受償二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C;A6510.3月1日甲將房屋70萬(wàn)元賣給乙，但借故未辦理過(guò)戶登記。3月5日，乙取得房屋鑰匙進(jìn)行裝修。丙得知此事后，向甲表示愿意加價(jià)10萬(wàn)元購(gòu)買。4月1日，甲與丙辦理了房屋過(guò)戶登記。則（）

A.乙自房屋交付時(shí)起取得房屋所有權(quán)

B.由于甲乙未辦理過(guò)戶登記，故甲乙房屋買賣合同無(wú)效

C.由于甲丙已辦理過(guò)戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效

D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后，辦理預(yù)告登記，則預(yù)告登記生效期間，甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力。11．關(guān)于國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)

B.國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)出讓或劃撥方式設(shè)立

C.國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收

D.國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)D（甲丙買賣合同因惡意串通，損害他人利益而無(wú)效）;D6612.某施工單位在某工程施工過(guò)程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開(kāi)裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對(duì)此，受影響的居民可向該施工單位請(qǐng)求（）A.確認(rèn)物權(quán)B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還原物E.賠償損失13.甲公司將在乙公司辦公樓附近實(shí)施基坑爆破。爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護(hù)方法是（）A.請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利B.請(qǐng)求恢復(fù)原狀C.請(qǐng)求消除危險(xiǎn)D.請(qǐng)求損害賠償二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)BCE；C6714.某公司在拆遷時(shí)，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房拆除。吳某起訴到法院。（1）拆遷人與吳某之間，債產(chǎn)生的原因是（）

A．合同B．侵權(quán)行為

C．無(wú)因管理D．不當(dāng)?shù)美?）吳某可以優(yōu)先采取的物權(quán)保護(hù)方法是（）

A.請(qǐng)求排除障礙B.請(qǐng)求恢復(fù)原狀

C.請(qǐng)求返還原物D.請(qǐng)求賠償損失（3）本案的訴訟時(shí)效是（）

A.1年B.2年

C.6個(gè)月D.20年二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)B；B；B68二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2Z201060建筑法2Z201061施工許可一、注意城市規(guī)劃區(qū)才領(lǐng)《規(guī)劃許可證》，而施工許可證范圍不同。二、掌握不領(lǐng)施工許可證的兩種情形（1）限額以下；（2）開(kāi)工報(bào)告三、掌握建設(shè)資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)及其證明。四、領(lǐng)取施工許可證后或批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告后的不同管理方式是考核重點(diǎn)。千萬(wàn)注意因故不能按期開(kāi)工的法律后果是“自行廢止”或“重新辦理”，沒(méi)有“責(zé)令改正”“處以罰款”，后者是無(wú)證施工的法律后果五、了解一下無(wú)證施工的法律責(zé)任（P29）施工許可證3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工可以延期兩次停工滿1年，重新核驗(yàn)開(kāi)工報(bào)告6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工不予延期停工的，要報(bào)告69二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1**.某建設(shè)單位去申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查發(fā)現(xiàn)存在下面幾種情況：（1）此時(shí)正處于施工招標(biāo)過(guò)程的評(píng)標(biāo)階段；（2）建設(shè)工期15個(gè)月，工程合同價(jià)為800萬(wàn)人民幣，目前到位資金250萬(wàn)元人民幣；（3）尚未簽訂委托監(jiān)理合同；（4）沒(méi)有拆遷完畢上述情況中，肯定屬于不能頒發(fā)許可證的有（）種情況。

A.1B.2C.3D.42.某施工項(xiàng)目，工程合同價(jià)300萬(wàn)元，建設(shè)工期6個(gè)月。則開(kāi)工前，建設(shè)單位到位資金不得少于（）萬(wàn)元。A.90B.100C.150D.300A（注意情況3，該工程未必屬于“必須委托監(jiān)理的項(xiàng)目”）；C70二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)3．某大型公益體育館項(xiàng)目申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）。A．已簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同B．已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C．已簽訂了施工監(jiān)理合同D．消防設(shè)計(jì)圖紙已通過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)審核E．銀行已出具投標(biāo)保函4.以下不需要辦理施工許可證的項(xiàng)目是（）A.總投資100萬(wàn)，建筑面積280平方米的酒店大堂翻修工程B.故宮修繕C.防洪設(shè)施D.工地食堂E.警備區(qū)營(yíng)房BCD；ABDE（防洪設(shè)施不屬于搶險(xiǎn)救災(zāi)項(xiàng)目）71二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)5.某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開(kāi)工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實(shí)。依照《建筑法》的規(guī)定，對(duì)此，正確的處理方式是（）。A．責(zé)令改正，并處以罰款B.責(zé)令改正，可以處以罰款C．責(zé)令停止施工，并處以罰款D.責(zé)令停止施工，可以處以罰款6.某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開(kāi)工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實(shí)。依照《施工許可辦法》的規(guī)定，對(duì)此，正確的處理方式是（）。A．責(zé)令改正，并處以罰款B.責(zé)令改正，可以處以罰款C．責(zé)令停止施工，并處以罰款D.責(zé)令停止施工，可以處以罰款D；C72二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)7.建設(shè)單位最遲應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起(

)內(nèi)申請(qǐng)延期。A.15日B.30日C.1個(gè)月D.3個(gè)月8.某建設(shè)單位于2006年3月1日領(lǐng)取了施工許可證，由于某種原因工程未能按期開(kāi)工，該建設(shè)單位按照《建筑法》的規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)多次辦理了申請(qǐng)延期手續(xù)，該工程最遲應(yīng)當(dāng)在（）開(kāi)工。A.2006年5月1日B.2006年6月1日C.2006年9月1日D.2006年12月1日9．建設(shè)單位申領(lǐng)建筑施工許可證后，既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期，或者超過(guò)延期時(shí)限的()。A．施工許可證自行廢止B．由發(fā)證機(jī)關(guān)收回施工許可證C．由建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)處以罰款D．取消該建設(shè)項(xiàng)目D；D；A73二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)10.某機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程6月1日因故中止施工，建設(shè)單位最遲應(yīng)當(dāng)在（）前，向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。A.7月1日B.8月1日C.9月1日D.10月1日11.2006年7月，某醫(yī)院將住院部大樓及其裙樓發(fā)包給總承包商甲，工程開(kāi)工后不久即因分包商乙發(fā)生嚴(yán)重安全事故而導(dǎo)致在建大樓被勒令停工整改，直到2007年6月方達(dá)到復(fù)工條件。則恢復(fù)施工前，（）A.醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,需要核驗(yàn)施工許可證B.醫(yī)院應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,不需要核驗(yàn)施工許可證C.總承包商甲應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,需要核驗(yàn)施工許可證D.分包商乙應(yīng)當(dāng)向施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,不需要核驗(yàn)施工許可證A；B7412**.建設(shè)單位于2008年9月13日申請(qǐng)領(lǐng)取了施工許可證，但因?yàn)轫?xiàng)目所在地發(fā)生流感疫情，工程于2009年10月1日才決定開(kāi)工。則以下說(shuō)法正確的是（）A.建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告后即可開(kāi)工B.建設(shè)單位應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)施工許可證延期C.建設(shè)單位應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證D.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)重新核驗(yàn)施工許可證二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)C75二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·