2022年延邊朝鮮族自治州琿春不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年延邊朝鮮族自治州琿春不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．下列情況中，當事人不可申請注銷預告登記的是()。A、買賣不動產(chǎn)物權的協(xié)議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的B、預告登記的權利人放棄預告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導致不動產(chǎn)預告登記轉移的答案：D2．城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A3．關于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產(chǎn)登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證書可以作為監(jiān)護關系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D4．典當公司注冊資本金不足1000萬元，房地產(chǎn)抵押典當單筆當金數(shù)額不得()100萬元。A、小于B、等于C、超過D、約等于答案：C5．不動產(chǎn)登記機構應當加強不動產(chǎn)登記信息化建設，按照統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建設要求和技術標準，做好()等工作，加強不動產(chǎn)登記信息產(chǎn)品開發(fā)和技術創(chuàng)新，提高不動產(chǎn)登記的社會綜合效益。A、數(shù)據(jù)整理、系統(tǒng)開發(fā)和資源共享B、數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)建設和信息服務C、數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)重建和資源共享D、數(shù)據(jù)整理、系統(tǒng)維護和信息服務答案：B6．轉讓共有的不動產(chǎn)，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C7．不動產(chǎn)權利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的，權利人應當向不動產(chǎn)登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉移D、注銷答案：B8．下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎設施用地B、城市基礎設施用地C、公益性用地D、招商引資商業(yè)項目用地答案：D9．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B10．存在預告登記的，不影響不動產(chǎn)登記簿記載的權利人()。A、申請補發(fā)換發(fā)不動產(chǎn)權屬證書B、申請涉及權屬的變更登記C、申請存量房網(wǎng)簽備案D、申請抵押登記答案：A11．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發(fā)證C、備案管理D、無償使用答案：B12．對當事人創(chuàng)設的法律沒有明確規(guī)定的物權類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發(fā)生物權效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C13．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C14．農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)()審核，由()批準。A、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級人民政府答案：D15．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A16．權屬調查應由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D、測繪隊伍答案：A17．下列登記申請中，需要進行公告的是()。A、宅基地使用權首次登記B、宅基地使用權及房屋所有權分家析產(chǎn)C、宅基地使用權人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權人身份證明類型發(fā)生變化答案：A18．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產(chǎn)份額的B、繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)權利的C、預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D、尚未登記的不動產(chǎn)申請首次登記的答案：A19．土地使用權轉讓應當簽訂()合同。A、轉讓B、買賣C、贈與D、劃撥答案：A20．國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在()個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權屬爭議調查處理辦法》第三十條規(guī)定，國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。故選B。21．嚴格限制()轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。A、農(nóng)用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A22．任何單位和個人進行非農(nóng)業(yè)建設，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B23．國家根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，每()進行一次全國土地調查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C24．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權或者土地所有權注銷登記。A、土地權利B、土地使用權C、土地所有權D、土地地役權答案：A25．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規(guī)定，依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D26．買賣、出租或者以其他形式非法轉讓礦產(chǎn)資源的，將處以()的行政處罰。A、沒收違法所得，處以罰款B、吊銷勘查許可證C、吊銷采礦許可證D、吊銷兩證，并處以罰款答案：A27．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區(qū)B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區(qū)答案：D28．下列情況中不屬于監(jiān)護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監(jiān)護關系公證書C、出生醫(yī)學證明D、律師見證書答案：D29．征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起()內全額支付。A、1個月B、2個月C、3個月D、6個月答案：C30．公安機關到不動產(chǎn)登記機構辦理查封時需提交()。A、協(xié)助查封通知書B、查封決定書C、協(xié)助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協(xié)助查封通知書和查封決定書答案：D31．歙縣某工廠位于徽州區(qū)與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業(yè)，但地理位置屬徽州區(qū)的行政區(qū)劃范圍。請問該工廠的不動產(chǎn)登記該由哪個區(qū)縣的不動產(chǎn)登記機構管轄?()A、歙縣B、徽州區(qū)C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B32．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權變更登記?()A、被擔保的主債權數(shù)額發(fā)生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權轉讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C33．農(nóng)村宅基地使用權宗地特征碼是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B34．根據(jù)檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A35．根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B36．在境內設立分支、代表機構的境外機構只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B37．申請國有建設用地使用權首次登記，下列說法錯誤的是：()。A、以出讓方式取得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料B、國有建設用地使用權被預查封，權利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設用地使用權首次登記C、以授權經(jīng)營方式取得的，應當提交土地資產(chǎn)授權經(jīng)營批準文件和其他相關材料D、不動產(chǎn)登記申請書、權屬來源材料等記載的主體應該一致答案：B38．土地登記內容和土地權屬證書式樣由()統(tǒng)一規(guī)定。A、國務院自然資源部門B、縣、市人民政府C、省級人民政府D、縣、市人民政府自然資源部門答案：A39．當事人申請登記時，下列哪種情況不動產(chǎn)登記機構應當不予受理()。A、申請登記事項屬于本不動產(chǎn)登記機構的登記職責范圍內B、申請材料形式符合要求C、申請人與提交的申請材料記載的主體不一致D、申請登記的不動產(chǎn)權利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權利一致答案：C40．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記機構應當如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權的依據(jù)，可以直接辦理轉移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉移登記D、應當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉移登記答案：D41．申請人法人單位的，不動產(chǎn)登記申請表中，法定代表人或負責人處填寫()姓名;為非法人單位的，填寫()姓名。A、法定代表人、負責人B、經(jīng)辦人、負責人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A42．關于宗地(宗海)特征碼的說法，正確的是()。A、不動產(chǎn)單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產(chǎn)單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產(chǎn)單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案：D43．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B44．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張該房是按份共有財產(chǎn)，乙主張是共同共有財產(chǎn)，但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質，法院應當認定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A45．港澳臺居民和華僑在境內購買住宅的，應提供()的證明。A、工作學習B、工作學習和居留C、工作學習一年D、工作學習和居留一年答案：B46．甲的不動產(chǎn)權證書不慎遺失申請補發(fā)，他需要()。A、先到不動產(chǎn)登記檔案查詢窗口查詢發(fā)證存根B、憑發(fā)證存根到當?shù)貓笊缈l(fā)遺失聲明滿60日C、到不動產(chǎn)登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記門戶網(wǎng)站申請刊發(fā)遺失申明滿15個工作日答案：C47．甲乙共同申請辦理了不動產(chǎn)轉移登記，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以在()環(huán)前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發(fā)證答案：C48．不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。登記機構可以有下列行為?()A、要求對不動產(chǎn)進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D49．工業(yè)用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案：B50．撤回登記申請的材料、取回材料的清單應()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案：A51．辦理二手房過戶時，下列哪種情形應當予以受理()。A、房屋存在抵押登記B、房屋存在異議登記C、房屋存在查封D、房屋已經(jīng)納入征收范圍答案：B52．檔案裝訂時，卷內材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B53．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B54．《民法通則》規(guī)定，精神病人的利害關系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A55．債權消滅或抵押權人放棄抵押權的，()可以申請抵押權注銷登記。A、抵押權人和抵押人B、抵押權人和債務人共同C、抵押人和債務人D、抵押權人答案：D56．不動產(chǎn)單元代碼結構中宗地順序號是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D57．抵押借款合同對抵押物價值沒有明確約定的，需提交()。A、抵押物清單B、雙方需簽訂的價值確認書C、評估報告D、雙方需簽訂的價值確認書或評估報告答案：D58．下列選項中不動產(chǎn)登記機構不予查詢或復制不動產(chǎn)登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產(chǎn)屬于本不動產(chǎn)登記機構的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B59．在不動產(chǎn)測量中，以米為單位，解析界址點的坐標小數(shù)點后保留()位，長度小數(shù)點后保留()位，面積小數(shù)點后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C60．不動產(chǎn)權屬在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執(zhí)行人名下B、預查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B二、多選題1．數(shù)字化圖像存儲中，可以存儲的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD2．下列說法正確的有()。A、國家機關不可以作為抵押人B、小額貸款公司可以作為在建工程的抵押權人C、在建工程抵押不得做最高額抵押D、典當不可以做最高額抵押登記答案：AD3．建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：()。A、國家機關用地和軍事用地B、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地C、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABC4．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發(fā)答案：ABD5．宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經(jīng)濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效答案：ABCD6．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB7．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業(yè)保用量答案：ABC8．被人民法院依法查封的不動產(chǎn)，可以申請的登記有()。A、因權利人姓名發(fā)生而申請變更登記B、因不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請變更登記C、通過協(xié)議改不動產(chǎn)面積申請變更登記D、轉移登記答案：AB9．下列權利應當頒發(fā)不動產(chǎn)權證書的是()。A、集體土地所有權B、建設用地使用權C、國有農(nóng)用地使用權D、海域使用權答案：ABCD10．下列不動產(chǎn)權利可以登記的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、建設用地使用權答案：ABCD11．土地出讓總價款必須按規(guī)定足額安排的費用有()。A、拆遷補償費B、補助被征地農(nóng)民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設D、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎設施建設答案：AB12．宅基地使用權首次登記有關不動產(chǎn)界址、面積的材料有()。A、不動產(chǎn)權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產(chǎn)權屬證書答案：ABC13．礦產(chǎn)勘查是指在一定地區(qū)范圍內以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD14．下列可以追究刑事責任的土地違法行為有()。A、拒不履行土地復墾義務的B、不按照批準的用途使用國有土地的C、未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的D、占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的答案：CD15．任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準使用集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的B、興辦跨省區(qū)的大型農(nóng)產(chǎn)品流通公司使用農(nóng)民集體所有的土地的C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的D、村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的答案：ACD16．申請預告登記需提供的材料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、當事人關于預告登記的約定D、生效法律文書答案：ABC17．以下屬于電子資料的有()。A、電子備份B、電子資料目錄C、電子登記簿D、紙質資料的數(shù)字化