2022年鹽城大豐市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE332022年鹽城大豐市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．關于農用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A2．地質災害防治工作，應當堅持()和全面規(guī)劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結合B、避讓為主、預報與治理相結合C、預報為主、避讓與治理相結合D、預防為主、避讓與治理相結合答案：D3．關于地籍區(qū)編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區(qū)內，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區(qū)內，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區(qū)內，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區(qū)內，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C4．若對不予受理的決定不服，可自收到《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》之日起()內向行政復方機關申請行政復議，或者在收到本告知書之日起()內向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案：B5．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，領取了房產(chǎn)證、土地證。現(xiàn)甲的兒子已成年，甲欲將后幢房屋贈與給兒子，后幢房屋可以獨立出入。不動產(chǎn)登記機構如何辦理?()A、作轉移登記，將后幢房屋的不動產(chǎn)權證書頒發(fā)給甲的兒子B、兩幢房屋應共同登記，甲、甲的兒子領取共有房屋的不動產(chǎn)權證書C、不能辦理不動產(chǎn)登記，因不符合登記的基本單元要求D、作變更登記，將后幢房屋的不動產(chǎn)權證書頒發(fā)給甲的兒子答案：A6．以劃撥方式取得的國有建設用地使用權申請首次登記，應當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料C、應提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料答案：A7．不動產(chǎn)登記機構對不符合受理條件的，應當()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案：D8．依法沒收、征收、收回宅基地使用權及房屋所有權的，當事人申請的是()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：B9．無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應當()。A、本人申請B、父母代為申請C、監(jiān)護人代為申請D、直系親屬代為申請答案：C10．關于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產(chǎn)登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證書可以作為監(jiān)護關系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D11．對申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機構應當自()內，將申請異議事項記載于不動產(chǎn)登記簿。A、受理申請之日起一個工作日B、受理申請之日起三個工作日C、受理申請次日起三個工作日D、受理申請次日起一個工作日答案：A12．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉答案：A13．建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和()。A、存量建設用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案：A14．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B15．為整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律，制定《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C16．申請人處分存在異議登記不動產(chǎn)，申請登記時應當簽署()。A、已知悉存在異議登記B、自行承擔風險的書面承諾C、已知悉存在異議登記并自行承擔風險的書面承諾D、具結保證答案：C17．地熱的增溫率也稱地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B18．國家對代理、認證、招標服務等中介服務收費實行()。A、市場調節(jié)價B、政府定價C、自行定價D、政府指導價答案：D19．國有土地有償使用的方式不包括()。A、國有土地使用權出讓B、國有土地租賃C、國有土地劃撥D、國有土地使用權作價出資或者入股答案：C20．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積D、除了現(xiàn)有技術條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D21．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癇”表示()。A、建設用地使用權宗地(地表)B、建設用地使用權宗地(地上)C、建設用地使用權宗地(地下)D、宅基地使用權宗地答案：A22．依法屬于國家所有的自然資源，所有權()。A、由國家權利機關申請登記B、可以不登記C、由國務院國土資源主管部門會同有關部門規(guī)定。D、由不動產(chǎn)所在地登記機構登記答案：B23．關于行政區(qū)劃代碼的說法，正確的是()。A、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“840000”表示。B、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“850000”表示。C、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“860000”表示。D、跨省級行政區(qū)的，行政區(qū)劃代碼可采用“870000”表示。答案：C24．關于審核商品房買賣的卷宗對于買賣合同的審查，下列哪項內容是不需要審查的?()A、合同買受人姓名身份證號碼是否與申請人一致B、所購商品房房屋狀況是否與登記簿申請表上相關內容一致，是否與登記簿中記載的規(guī)劃用途一致C、雙方是否在合同上簽章，簽章是否清晰D、合同中是否附帶房屋分戶平面圖答案：D25．()不得作為在建工程的抵押權人。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、典當公司答案：C26．土地一級市場的供給者是()。A、土地所有者B、土地使用者C、土地開發(fā)商D、土地經(jīng)營者答案：A27．根據(jù)有關規(guī)定，工業(yè)用地土地使用權最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C28．城鎮(zhèn)土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A29．國家重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區(qū)，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征用土地的，應由()批準。A、縣級人民政府B、土地行政主管部門C、省級人民政府D、國務院轉答案：D30．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C31．劉先生在市區(qū)購買了一套商品房，但目前尚不具備辦理過戶條件，他可以通過申請()來避免開發(fā)商一房二賣。A、其他登記B、限制登記C、轉移登記D、預告登記答案：D32．國家監(jiān)察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關于不動產(chǎn)登記機構協(xié)助監(jiān)察機關在涉案財物處理中辦理不動產(chǎn)登記工作的通知》(國監(jiān)辦發(fā)〔2019〕3號)規(guī)定，委托財政部門、國有資產(chǎn)管理部門或者其他被授權協(xié)助處理涉案財物的單位到不動產(chǎn)登記機構辦理不動產(chǎn)登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監(jiān)察機關出具的()和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監(jiān)察文書D、兩、介紹信、監(jiān)察文書答案：C33．不動產(chǎn)的所有權人可以是()。A、多人B、最多兩人C、只能一人D、以上都不正確答案：A34．關于抵押權注銷登記，下列說法錯誤的是:()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的抵押權人與抵押人可以共同申請抵押權的注銷登記B、債權消滅或抵押權人放棄抵押權的，抵押權人可以單方申請抵押權的注銷登記C、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅的，抵押人等當事人不可以單方申請抵押權的注銷登記D、已經(jīng)登記的抵押權，抵押權人放棄抵押權的，當事人可以申請抵押權注銷登記答案：C35．地籍調查的基本單元是()。A、地塊B、縣C、村和街道D、宗地答案：D36．共有建筑面積分攤系數(shù)保留()位小數(shù)。A、2B、4C、6D、8答案：C37．下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關事項答案：D38．土地登記內容和土地權屬證書式樣由()統(tǒng)一規(guī)定。A、國務院自然資源部門B、縣、市人民政府C、省級人民政府D、縣、市人民政府自然資源部門答案：A39．一個不動產(chǎn)單元的權籍調查事項應由()家調查機構主導完成。A、1B、2C、3D、4答案：A40．集體建設用地使用權被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，可以申請的是()。A、因企業(yè)合并導致的不動產(chǎn)轉移登記B、因作價出資(入股)引起的不動產(chǎn)轉移登記C、集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記D、權利人放棄不動產(chǎn)的注銷登記答案：C41．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確?()A、國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記B、涉及買賣房屋等不動產(chǎn)，已經(jīng)辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致C、設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記D、有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾答案：B42．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，()有優(yōu)先購買權。A、市、縣人民政府B、企業(yè)C、個人D、社會團體答案：A43．某人婚前取得一處房產(chǎn)并取得了不動產(chǎn)權證書，現(xiàn)預將其配偶列為該房產(chǎn)的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C44．下列關于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權委托書B、自然人處分不動產(chǎn)，授權委托書未經(jīng)公證的，申請人與代理人可以分別到不動產(chǎn)登記機構現(xiàn)場簽訂授權委托書C、境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權委托書應當經(jīng)公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外答案：B45．甲、乙、丙三人共有的房屋，門牌號變更時，由()申請變更登記。A、共有人中的一人或多人B、全體共有人C、三分之二以上份額的共有人D、占份額最多的共有人答案：A46．甲的不動產(chǎn)權證書不慎遺失申請補發(fā)，他需要()。A、先到不動產(chǎn)登記檔案查詢窗口查詢發(fā)證存根B、憑發(fā)證存根到當?shù)貓笊缈l(fā)遺失聲明滿60日C、到不動產(chǎn)登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記門戶網(wǎng)站申請刊發(fā)遺失申明滿15個工作日答案：C47．某公司廠房因坍塌無法重新修建，需要申請注銷登記，下列說法錯誤的是()。A、申請主體應當為房產(chǎn)證記載的權利人B、房屋滅失的，其所占的國有土地使用權應當一并注銷。C、登記機構應當進行實地查看D、需要提交房屋滅失的的材料答案：B48．依法屬于全體業(yè)主共有的部分()。A、只登記不發(fā)證B、不登記不發(fā)證C、不登記只發(fā)證D、無需登記答案：A49．不動產(chǎn)登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D50．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、某公司申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次申請登記B、甲乙因房屋買賣合同糾紛，法院判決合同繼續(xù)履行C、某公司因控股公司變更公司改名申請房產(chǎn)證變更D、乙認為其父親的房屋登記有問題申請異議登記答案：B51．異地容災的數(shù)據(jù)存放地點與源數(shù)據(jù)存放地點距離不得小于()，在地震災害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B52．天虹房地產(chǎn)開發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C53．下列不屬于《不動產(chǎn)首次登記公告》的內容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產(chǎn)權利類型C、不動產(chǎn)坐落D、不動產(chǎn)幢號答案：D54．下列不能辦理抵押登記的不動產(chǎn)是()。A、商業(yè)房B、廠房C、宅基地上的住宅房屋D、企業(yè)辦公樓答案：C55．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經(jīng)濟組織一起答案：C56．以下關于登記材料所使用文字，說法錯誤的是()。A、申請材料應使用漢字文本。B、少數(shù)民族自治區(qū)域內，可選用本民族或本自治區(qū)域內通用文字。C、少數(shù)民族文字文本的申請材料在非少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住地區(qū)使用，應同時附漢字文本。D、外文文本的申請材料應當由具備相應資質的外事機構翻譯成漢字譯本。答案：D57．下列上交成果資料可不包含哪項內容?()A、房產(chǎn)測繪技術設計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產(chǎn)原圖答案：D58．未成年的房屋應當由()代為申請登記。A、祖父母B、監(jiān)護人C、成年親屬D、社區(qū)答案：B59．在建工程抵押權登記轉為國有建設用地及房屋抵押權登記的前提條件是，己抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)()。A、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記B、在建工程抵押權注銷登記C、在建工程預售登記D、房屋銷售預告登記答案：A60．不動產(chǎn)權屬在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執(zhí)行人名下B、預查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B二、多選題1．國家對礦產(chǎn)資源的勘查、開發(fā)實行的方針是()。A、統(tǒng)一規(guī)劃B、合理布局C、綜合勘查D、合理開采答案：ABCD2．土地利用總體規(guī)劃將土地分為()。A、耕地B、農用地C、林業(yè)用地D、建設用地答案：BD3．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB4．甲、乙公司之間因貨物往來，現(xiàn)需將甲公司法人張某名下房產(chǎn)做抵押擔保，現(xiàn)張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續(xù)，需提交的材料有()。A、借款協(xié)議B、抵押合同C、不動產(chǎn)權證書D、申請人身份證明答案：BCD5．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權出讓B、國有土地使用權適用權租賃C、國有土地使用權作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD6．土地確權的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則B、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區(qū)別不同情況處理原則答案：ABCD7．抵押合同中需明確的內容有()。A、抵押權人B、債務人C、被擔保主債務的數(shù)額或種類D、債務履行期限答案：ACD8．不動產(chǎn)首次登記需要公告的，不動產(chǎn)登記機構應當在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機構辦公場所答案：BC9．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD10．下列有關承租土地使用權的說法正確的有()。A、承租土地使用權期滿，承租人可申請續(xù)期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權的，應對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內，承租人有優(yōu)先受讓權答案：ABCD11．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規(guī)定辦理登記手續(xù)：A、根據(jù)對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據(jù)土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據(jù)土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書D、對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。答案：ABCD12．已經(jīng)登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC13．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農田建設和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD14．土地衛(wèi)片執(zhí)法就是運用衛(wèi)星遙感監(jiān)測成果開展土地執(zhí)法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監(jiān)測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD15．不動產(chǎn)登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉移登記D、注銷登記答案：ABCD16．礦山地質環(huán)境問題是指受采礦活動影響而產(chǎn)生的地質環(huán)境破壞現(xiàn)象。主要包括礦區(qū)()、含水層破壞、地形地貌景觀破壞、水土環(huán)境污染等。A、地面塌陷B、地裂縫C、崩塌D、滑坡答案：ABCD17．商品房被預查封不影響辦理的業(yè)務有()。A、國有建設用使用權及房屋所有