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PAGEPAGE332023年柳州市城中區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校:__________姓名:__________考場:__________考號:__________一、選擇題1.土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案:B2.第三次全國土地調(diào)查以()為標準時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案:A3.若對不予受理的決定不服,可自收到《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》之日起()內(nèi)向行政復方機關申請行政復議,或者在收到本告知書之日起()內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。A、30日、6個月B、60日、6個月C、60日、3個月D、90日、6個月答案:B4.開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)()依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務院答案:A5.下列行為中,不應當申請轉(zhuǎn)移登記的是()。A、互換B、繼承C、贈與D、抵押答案:D6.下列選項中不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢或復制不動產(chǎn)登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產(chǎn)屬于本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全,且符合形式要求答案:B7.甲被宣告死亡后,其妻乙改嫁于丙,其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世,遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時,乙要求對丙生前留有的房產(chǎn)進行繼承。問:乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產(chǎn)?()A、應當為甲、乙的共有財產(chǎn)B、經(jīng)甲同意后,可以為甲、乙的共有財產(chǎn)C、經(jīng)乙同意后,可以為甲、乙的共有財產(chǎn)D、只能是乙的個人財產(chǎn)答案:D8.境內(nèi)自然人申請不動產(chǎn)登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案:D9.不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不符合受理條件的,應當(),并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案:D10.下列情況中不屬于一并申請的是()。A、預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記B、不動產(chǎn)所有權(quán)變更、更正登記與轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)所有權(quán)更正登記與抵押權(quán)登記C、不動產(chǎn)坐落位置等自然狀況發(fā)生變化的,可以與前述情形發(fā)生后申請辦理的登記一并辦理D、協(xié)議離婚的產(chǎn)權(quán)人變更登記與二手房買賣轉(zhuǎn)移登記答案:D11.土地使用權(quán)出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門答案:A12.建設用地按其狀況分類,可以分為新增建設用地和()。A、存量建設用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案:A13.建設項目用地實行()預審。A、分級B、屬地C、行業(yè)D、部門答案:A14.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應當為()。A、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集體經(jīng)濟組織答案:A15.我國國家土地所有權(quán)主體的代表和權(quán)力行使的方式分別是()。A、單一代表,單一行使B、分級代表,分級行使C、單一代表,分級行使D、分級行使,單一行使答案:C16.《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預告登記C、首次登記D、不予登記答案:D17.發(fā)生滑坡、崩塌時應盡快向()跑離危險區(qū)。A、兩側(cè)B、沿滑坡、崩塌主方向上方C、沿滑坡、崩塌主方向下方D、任意方向答案:A18.抵押權(quán)登記、預告登記,不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要向申請人核發(fā)()。A、不動產(chǎn)登記證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、不動產(chǎn)告知單D、抵押合同答案:A19.《物權(quán)法》和其他有關物權(quán)的法律之間是()。A、一般法和特別法的關系B、實體法和程序法的關系C、成文法和不成文法的關系D、國際法和國內(nèi)法的關系答案:A20.因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記,申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書,下列材料中不需要提交的是:()。A、繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明B、被繼承人或遺贈人的死亡證明C、受遺贈人的婚姻證明D、被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料答案:C21.李某繼承了一套未進行權(quán)屬登記的房屋,此時他首先應辦理房屋()。A、總登記B、初始登記C、轉(zhuǎn)移登記D、首次登記答案:D22.不動產(chǎn)登記資料應當逐步(),不動產(chǎn)登記電子登記資料應當通過統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺進行管理、開發(fā)和利用。A、電子化B、數(shù)字化C、模塊化D、信息化答案:A23.公安機關到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理查封時需提交()。A、協(xié)助查封通知書B、查封決定書C、協(xié)助執(zhí)行通知書和查封裁定書D、協(xié)助查封通知書和查封決定書答案:D24.關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當一并受理,就不同的登記事項依次分別記載于不動產(chǎn)登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時,可以一并申請在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產(chǎn)變更,有銀行貸款的,可以一并申請抵押權(quán)變更。D、處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的,還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。答案:D25.最高額抵押權(quán)首次登記需提交的是()。A、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同B、主債權(quán)合同C、保證合同D、委托擔保合同答案:A26.同一不動產(chǎn)上設有多個抵押權(quán)的,應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案:B27.甲中學為了籌集建設資金,擬將建有教學大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款,該教學大樓的建設資金是財政撥款。對此,下列說法正確的是()。A、該不動產(chǎn)可以抵押B、該不動產(chǎn)不能抵押C、房屋不可以抵押,但土地可以抵押D、房屋可以抵押,但土地不能抵押答案:B28.申請境外上市的公司凈資產(chǎn)應不少于()。A、1億元人民幣B、2億元人民幣C、4億元人民幣D、10億元人民幣答案:C29.礦產(chǎn)資源屬于()所有,由()行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。A、國家;國務院B、國家;各省、自治區(qū)、直轄市政府C、國務院;各省、自治區(qū)、直轄市政府D、各省、自治區(qū)、直轄市政府;國務院答案:A30.采礦許可證有效期,按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設規(guī)模C、礦床實際儲量D、勘察區(qū)域范圍答案:B31.人民法院執(zhí)行人員到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)查封登記時,應當出示()。A、本人工作證B、執(zhí)行公務證C、介紹信D、本人工作證和執(zhí)行公務證答案:D32.下列哪種情形,當事人不能申請抵押權(quán)變更登記?()A、被擔保的主債權(quán)數(shù)額發(fā)生改變B、債務履行期限的變更;C、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案:C33.申請人為法人或者其他組織的,對不動產(chǎn)登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認,應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經(jīng)辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案:D34.城市郊區(qū)的土地,屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農(nóng)民集體所有C、除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有D、勞動群眾集體所有答案:A35.有效的遺囑具有執(zhí)行效力是在()。A、遺囑公證后B、繼承開始后C、被繼承人同意后D、遺囑經(jīng)人民法院認可后答案:B36.人民法院解除不動產(chǎn)的查封需要提交()。A、解除查封裁定書B、解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書C、解除查封裁定書和解除查封協(xié)助執(zhí)行通知書D、以上均可答案:C37.地籍測量以測定()為重點,實地無論有無明顯界線,都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A、宗地B、界址C、界址點D、界址線答案:B38.以下哪種情形,當事人不可以按照約定申請不動產(chǎn)預告登記?()A、商品房預售B、在建建筑抵押權(quán)變更C、不動產(chǎn)買賣D、以預購商品房設立抵押權(quán)答案:B39.宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設用地使用權(quán)宗地B、宅基地使用權(quán)宗地C、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地D、林地使用權(quán)宗地答案:B40.關于撤回登記申請的說錯,錯誤的是()。A、不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前,申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請,也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應當提供原登記申請受理憑證。D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿,當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的,不予撤回。答案:B41.關于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法,正確的有()。A、甲購買了一套商品房但尚未登記辦證,后甲與妻子乙離婚,約定該房屋歸乙所有,甲需要先將房產(chǎn)登記在自己名下才能過戶給乙。B、丙的父親因病去世,生前購買的一網(wǎng)點還未辦證,丙可以憑繼承公證書、購房合同及全額發(fā)票等材料申請繼承登記。C、司法拍賣取得的房子之前未辦理房屋所有權(quán)登記,需要辦理上手轉(zhuǎn)移登記再辦理拍賣的轉(zhuǎn)移登記。D、因債務糾紛,法院將一房屋判決給某公司,但是該房屋因涉及公眾利益群眾多次上訪,登記機構(gòu)應該向人民法院提出審查建議并停止執(zhí)行。答案:B42.不動產(chǎn)物權(quán)的變動,以()為公示方法。A、交付B、簽訂買賣合同C、登記D、實際使用答案:C43.某人婚前取得一處房產(chǎn)并取得了不動產(chǎn)權(quán)證書,現(xiàn)預將其配偶列為該房產(chǎn)的共有權(quán)人,他們向登記機構(gòu)申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉(zhuǎn)移登記D、更正登記答案:C44.黃山市市本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)為()。A、黃山市不動產(chǎn)登記中心B、黃山市自然資源和規(guī)劃局C、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源利用權(quán)益科答案:B45.數(shù)字化圖像處理中,對圖像頁面中出現(xiàn)的影響圖像質(zhì)量的雜質(zhì),應進行()。A、重新掃描B、局部掃描C、去污處理D、局部處理答案:C46.宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有()的權(quán)利。A、占有和使用B、占有和處分C、收益和處分D、使用和處分答案:A47.不動產(chǎn)抵押權(quán)發(fā)生物權(quán)效力的時間是()。A、頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明時B、審核登記事項時C、記載于房屋登記薄時D、受理登記申請時答案:C48.不動產(chǎn)單元代碼采用七層()層次碼結(jié)構(gòu)。A、21位B、28位C、35位D、42位答案:B49.不動產(chǎn)登記資料包括()。A、不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果B、不動產(chǎn)登記原始資料C、不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果和不動產(chǎn)登記原始資料D、不動產(chǎn)登記紙質(zhì)檔案中記載的所有資料答案:C50.不動產(chǎn)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的,當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請()登記?A、變更B、轉(zhuǎn)移C、異議D、注銷答案:B51.不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等額共有D、單獨所有答案:A52.不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后,應當查驗的內(nèi)容不包括()。A、申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致B、權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致C、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備,權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確D、申請人取得規(guī)劃建設手續(xù)是否違反法律規(guī)定答案:D53.對2008年1月1日之后,取得《建設工程規(guī)劃許可證》,具備規(guī)劃核實有關文件的建設工程,按照()辦理房屋所有權(quán)首次登記。A、規(guī)劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規(guī)劃附圖面積答案:C54.不動產(chǎn)申請表中被擔保債權(quán)數(shù)額應填寫()。A、抵押物價值B、主債權(quán)金額C、約定價值D、評估金額答案:B55.抵押權(quán)首次登記應當由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權(quán)人B、抵押人、債務人C、債權(quán)人、債務人D、抵押人、債務人、債權(quán)人答案:A56.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在收到撤回申請時查閱不動產(chǎn)登記簿,當事人申請撤回的登記事項已經(jīng)在不動產(chǎn)登記簿記載的,();未在不動產(chǎn)登記簿上記載的,應當()。A、不予撤回,準予撤回B、準予撤回,準予撤回C、不予撤回,不予撤回D、準予撤回,不予撤回答案:A57.下列選項中,尚未辦理不動產(chǎn)首次登記的,不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記的是:()。A、依法取得國有建設用地使用權(quán)的B、預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的C、在建建筑物抵押權(quán)登記的D、預查封登記的答案:A58.基本農(nóng)田保護區(qū)以()為單位進行劃區(qū)定界。A、省B、市、縣C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))D、村答案:C59.集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的應提交()為本集體經(jīng)濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案:A60.不動產(chǎn)單元代碼的第四層次特征碼第1位表示集體土地所有權(quán)的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案:B二、多選題1.申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務的協(xié)議答案:AB2.不動產(chǎn)登記公告主要內(nèi)容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)D、登記受理的日期答案:ABC3.申請人申請撤回登記申請,應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的資料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案:ABC4.集體土所有權(quán)變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果是否一致D、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突答案:ABCD5.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當加強不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果確認工作,確保不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)的()。A、現(xiàn)勢B、有效C、安全D、準確答案:ABC6.最低勘查投入的核減是指探礦權(quán)人在進行勘查工作時遇到()等不可抗拒的自然災害事件,致使勘查工作不能正常進行時,申請核減當年度的最低勘查投入。A、地震B(yǎng)、泥石流C、洪災D、雪災答案:ABCD7.有限責任公司、股份制公司申請抵押權(quán)首次登記提交材料有()。A、同級財政部批準或確認的相關文件B、職代會決議C、公司章程D、同意抵押房產(chǎn)的董事會決議或股東會決議答案:CD8.下列有關地役權(quán)與相鄰關系區(qū)別的表述中,正確的有()。A、相鄰權(quán)不是一項獨立的民事權(quán)利;而地役權(quán)是一種用益物權(quán)B、相鄰關系是法定的,而地役權(quán)是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調(diào)相鄰,地役權(quán)不一定相鄰D、相鄰關系的權(quán)利取得是有償?shù)?,而地役?quán)合同是無償?shù)拇鸢福篈BC9.申請辦理國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失B、權(quán)利人放棄權(quán)利C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅答案:ABCD10.申請預告登記需提供的材料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、當事人關于預告登記的約定D、生效法律文書答案:ABC11.探礦權(quán)人應當在勘查許可證有效期內(nèi),向登記管理機關申請變更登記的情形包括:()。A、擴大或者縮小勘查區(qū)塊范圍的B、改變勘查工作對象C、經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)的D、探礦人改變名稱或者地址的答案:ABCD12.繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)需要在不動產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員B、非集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村成員C、城鎮(zhèn)居民D、沒有宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員答案:ABC13.國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記首次登記時,暫緩登記的用途類型有()。A、社區(qū)服務中心、居委會B、治安聯(lián)防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案:ABCD14.未經(jīng)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門批準擅自將礦山企業(yè)承包、租賃給他人開采礦產(chǎn)資源的,縣級以上人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門依法決定的行政處罰為:()。A、責令改正B、沒收違法所得C、并處以1萬元以上10萬元以下的罰款D、情節(jié)嚴重的,吊銷采礦許可證答案:ABCD15.國土資源執(zhí)法監(jiān)察職責包括()。A、對國土資源法律、法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規(guī)規(guī)定的其他監(jiān)督檢查職責答案:ABCD16.可申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有()。A、作價出資(入股)B、企業(yè)合并、分立、破產(chǎn)、兼并C、任何情形D、贈與答案:AB17.行政機關()被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用的,對有關責任人員,給予記大過處分;情節(jié)較重的,給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴重的,給予開除處分。A、侵占B、截留C、挪用D、暫借答案:ABC18.一般情部下,土地使用權(quán)的受讓人可以是()。A、境外的公司、企業(yè)B、境內(nèi)的公司、企業(yè)C、境外個人D、
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