二手房買賣合同

二手房買賣?合同范文1?甲方(房?屋出售方)?：乙方(?房屋購(gòu)買方?)：按照?《中華人民?共和國(guó)合同?法》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?著平等自愿?原則，訂立?本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落?于遂昌縣?路(街)?樓(單位)?，建筑面積?平方米;?樓頂享有使?用權(quán);(?二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?號(hào);?(三)房?屋平面圖及?其四至范圍?見附件一;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，不存在抵?押貸款、法?院查封等情?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?乙方在?前付給甲方?定金(幣種?)(大寫?)元，(?小寫)元?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?。甲方收到?定金后，中?途不得借故?中止售房，?否則按雙倍?賠償定金，?乙方未能如?期簽訂購(gòu)房?合同、付清?房款，則支?付給甲方的?定金不予退?還。第四?條該房屋?房?jī)r(jià)款為人?民幣(大寫?)____?元，(小寫?)人民幣_(tái)?___元。?房?jī)r(jià)款的?支付方式和?支付時(shí)間為?：房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在年月?日，付定?金人民幣?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付30%?首付款萬?元。第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣萬元?。每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。乙方未按?規(guī)定支付房?價(jià)款的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款的?，每逾期一?天，按應(yīng)付?到期房?jī)r(jià)款?的萬分之五?支付違約金?。2、乙?方逾期支付?房?jī)r(jià)款超過?____天?，甲方有權(quán)?解除本契約?。甲方在解?除契約后_?___天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條?甲、乙雙方?定于___?_時(shí)正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于____?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方應(yīng)?在____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房?jī)r(jià)款的?萬分之五支?付違約金。?2、甲方?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約?定價(jià)值□?評(píng)估價(jià)值?□市場(chǎng)價(jià)格?承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、甲方逾期?交付房屋超?過____?天的，乙方?有權(quán)解除本?契約。甲方?應(yīng)在乙方解?除契約后_?___天內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價(jià)款的百分?之一支付違?約金。第?六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?1、該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。2?、該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?3、除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙方?承擔(dān)。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：由雙方協(xié)?商處理，并?在補(bǔ)充協(xié)議?中載明第?十一條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?二條本契?約自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十三條?甲、乙雙方?在履行本契?約中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?按下列約定?處理：1?、提交仲裁?委員會(huì)仲裁?2、依法?向人民法院?起訴。第?十四條本?契約一式三?份。其中甲?方留執(zhí)一份?，乙方留執(zhí)?一份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。第?十五條甲?、乙雙方約?定補(bǔ)充條款?如下：甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日二手房?買賣合同范?文2賣方?：___?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?身份證__?__買方?：___?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?身份證__?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買私有?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方所售房?屋座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?及附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?位于___?_市___?_區(qū)__?__路(?街)___?_號(hào)__?__棟2?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米;?第二條?房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用：?1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為(?人民幣)?2、甲、?乙雙方達(dá)成?一致意見，?雙方交易所?產(chǎn)生的稅費(fèi)?由____?方負(fù)擔(dān)。?第三條付?款方式：?1：簽訂本?合同時(shí)，乙?方向甲方支?付____?元，作為購(gòu)?房定金;_?___第?四條房屋?交付：合?同簽訂后，?甲方將房屋?交付乙方，?因不可抗?力等因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方未?按本合同規(guī)?定的付款方?式付款，每?逾期一日，?按照逾期金?額的支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時(shí)將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?甲方支付購(gòu)?房款20%?違約金。?第六條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?：甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時(shí)交?付使用，每?逾期一日，?按照購(gòu)房總?價(jià)的支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?由甲方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費(fèi)，?并向乙方支?付房?jī)r(jià)的?違約金。?第七條甲?方保證在交?接時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?八條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具同?等法律效力?。第九條?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交____?和有關(guān)部門?存檔。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日二手房?買賣合同范?文3賣方?：____?(簡(jiǎn)稱甲方?)身份證號(hào)?碼：___?_買方：?____(?簡(jiǎn)稱乙方)?身份證號(hào)碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條,?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___的住?宅房，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào))。第?二條，上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為總價(jià)?：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條，?付款時(shí)間與?辦法：甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?為便于乙方?辦理按揭貸?款，應(yīng)乙方?要求甲方于?年托銀?行將全部購(gòu)?房款項(xiàng)打入?甲方賬戶?。若乙方違?約，則定金?不再退還，?且必須在二?日內(nèi)由乙方?全責(zé)將房屋?返還并過戶?給甲方，并?由乙方承擔(dān)?一切經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任。?甲方保留追?究乙方涉嫌?詐騙的法律?權(quán)利，中介?方負(fù)連帶責(zé)?任。第四?條，本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第五條?，違約責(zé)任?：甲、乙?雙方合同簽