成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程

精選精選成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程1樓地面面層質(zhì)量1.1地磚（含石材）樓地面驗(yàn)收內(nèi)容：地磚（含石材）樓地面的面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：地磚（含石材）表面應(yīng)潔凈、平整，色澤均勻、過渡自然，板塊無明顯裂縫、破損等缺陷，板塊之間接縫平直，縫隙寬窄一致，嵌縫飽滿，邊角整齊、光滑。面層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，踢腳線高度與出墻厚度一致，接縫嚴(yán)密、平整。有排水要求的地磚（含石材）面層與相連接各類面層之間的高低差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：俯視地面觀察、手摸；用小錘輕擊檢查；尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。1.2木地板樓地面驗(yàn)收內(nèi)容：木地板樓地面的面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：木地板樓地面面層表面應(yīng)潔凈、平整、色澤均勻，接縫均勻、拼縫一致，線條通直，板面無裂紋、劃痕、毛刺及破損，人員在上面行走無異響。踢腳線表面平整、色澤均勻、接縫嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：俯視地面觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2墻面面層質(zhì)量2.1涂料墻面驗(yàn)收內(nèi)容：墻面涂料的面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：涂料色澤一致、表面清潔、無污染，涂飾均勻平整、無刷痕，粘結(jié)牢固、無裂縫，不得漏涂、透底、起皮、流墜、掉粉和反銹，陰陽角應(yīng)順直方正。涂料與其他裝修材料、設(shè)備交接處應(yīng)咬合嚴(yán)密、界面清晰。檢驗(yàn)方法：距墻 1000mm處觀察；手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.2裱糊墻面驗(yàn)收內(nèi)容：墻面裱糊的面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：1）裱糊后壁紙、墻布各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，過渡應(yīng)自然，不離縫、不搭接、不顯拼縫。2）壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、褶皺、氣泡和翹邊。3）裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)清潔、平整，無劃痕、損傷等缺陷。4）復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。5）壁紙、墻布與各種裝飾線條、設(shè)備線盒交接嚴(yán)密，無縫隙。6）壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。7）壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順滑，陽角處應(yīng)無接縫。檢驗(yàn)方法：觀察；拼縫檢查距離墻面 1.5m處正視。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。飾面磚（含石材）墻面驗(yàn)收內(nèi)容：飾面磚（含石材）墻面的面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：）飾面磚（含石材）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無明顯裂痕和破損。2）飾面磚（含石材）面層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固。3）飾面磚（含石材）板塊之間接縫應(yīng)平直、順滑，拼縫大小均勻，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，接縫寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4）飾面磚（含石材）上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。5）墻面突出物周圍的飾面磚（含石材）應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊，墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查；尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。木飾面墻面驗(yàn)收內(nèi)容：木飾面墻面的面層質(zhì)量。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。精選4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。精選2質(zhì)量要求：木飾面表面應(yīng)平整光滑、色澤均勻、潔凈，無裂縫、起皮等損傷，接縫應(yīng)均勻、順直。木飾面嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。木飾面上的孔洞、槽盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。3檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。天棚面層質(zhì)量涂料飾面驗(yàn)收內(nèi)容：天棚涂料飾面的面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：涂料面層應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無裂縫、色差、起皮及水漬，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。表面清潔、無污染，大面平整。涂料與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。拼裝式吊頂驗(yàn)收內(nèi)容：拼裝式吊頂?shù)拿鎸淤|(zhì)量質(zhì)量要求：1）飾面板表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。2）飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。3）明龍骨吊頂金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃痕、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。4）暗龍骨吊頂飾面板接縫應(yīng)大小一致，通線順直，表面平整。5）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。檢驗(yàn)方法：觀察。門窗工程質(zhì)量4.1外門窗工程驗(yàn)收內(nèi)容：外門窗工程的質(zhì)量。質(zhì)量要求：1）門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹、滲漏水。2）門窗框表面烤漆、鍍膜層不應(yīng)損傷，與門窗套飾面距離均勻一致。3）門窗玻璃的品種、規(guī)格、顏色、光學(xué)性能、鍍膜面、安裝位置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃表面不應(yīng)有污染和鍍膜損壞。4）外開窗、推拉窗必須有防脫落裝置。5）窗臺的高度低于0.9m時，應(yīng)有防護(hù)措施。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。內(nèi)門窗工程驗(yàn)收內(nèi)容：內(nèi)門窗工程的質(zhì)量。質(zhì)量要求：1）門窗扇必須安裝牢固，且開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹變形。2）門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且安裝牢固、位置正確，滿足使用功能要求。3）門窗表面應(yīng)平整、潔凈，不得有損傷。4）門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整，門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。5）門窗扇上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊、無毛刺。6）木飾面油漆色澤均勻，油漆表面應(yīng)平整、光滑、無損傷。7）門窗玻璃的品種、規(guī)格、顏色、安裝位置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，玻璃表面不應(yīng)有污染。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。細(xì)木工程面層質(zhì)量5.15.1櫥柜工程精選精選驗(yàn)收內(nèi)容：櫥柜的面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：櫥柜抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無翹曲變形，表面平整、潔凈、無損傷。五金配件位置正確、安裝牢固，滿足使用功能要求。檢驗(yàn)方法：觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。隔斷工程驗(yàn)收內(nèi)容：隔斷的面層質(zhì)量 。質(zhì)量要求：玻璃隔斷應(yīng)使用安全玻璃，安裝必須牢固，表面應(yīng)無缺損和劃痕，門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。木隔斷表面應(yīng)平整、潔凈，線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法：觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。臺面工程驗(yàn)收內(nèi)容：臺面的面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：臺面板表面潔凈，無劃痕和損傷。檢驗(yàn)方法：觀察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。細(xì)木工程驗(yàn)收內(nèi)容：門窗套、窗簾盒、窗臺板等細(xì)木工程的面層質(zhì)量。質(zhì)量要求：1）門窗套、窗簾盒、窗臺板等細(xì)木工程的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固。2）門窗套、窗簾盒、窗臺板等細(xì)木工程的表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗(yàn)方法：觀察。8.1給水管道及配件安裝8.1給水管道及配件安裝精選精選精選4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。護(hù)欄和扶手工程質(zhì)量護(hù)欄和扶手工程驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手工程的制作與安裝質(zhì)量。質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）陽臺、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)小于 1.05m,高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。3）戶內(nèi)樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m,水平段桿件長度大于0.5m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。4）欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于 0.11m。5）護(hù)欄和扶手接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。6）外窗臺距樓地面低于0.9m時，應(yīng)有防護(hù)措施。7）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度 5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。防水工程質(zhì)量外墻防水驗(yàn)收內(nèi)容：外墻防水工程的質(zhì)量。質(zhì)量要求：1）外墻不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷。2）門窗框與墻體之間采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂縫。檢驗(yàn)方法：1）進(jìn)戶目測觀察檢查，對戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、水印現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄。2）建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報(bào)告。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。屋面防水驗(yàn)收內(nèi)容：頂層、上一層為露臺的屋面防水工程的質(zhì)量。質(zhì)量要求：1）屋面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷。2）防水層不應(yīng)有破損、滲漏和積水現(xiàn)象。3）天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：按設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。檢查數(shù)量：頂層、上一層為露臺樓層的住戶逐戶全數(shù)檢查。有防水排水要求的樓地面（廚衛(wèi)洗衣間、開放式陽臺）驗(yàn)收內(nèi)容：有防水、排水要求的樓地面工程的防水質(zhì)量。質(zhì)量要求：1）樓地面表面不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。2）蓄水試驗(yàn)無滲漏。檢驗(yàn)方法：1）觀察和采用潑水試驗(yàn)。2）檢查對有防水、排水要求的房間基層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)合格的記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。給排水工程安裝質(zhì)量精選精選2）觀察；尺量檢查。2）觀察；尺量檢查。精選驗(yàn)收內(nèi)容：管道支架、吊架、水表、閥門等配件安裝質(zhì)量。質(zhì)量要求：）管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，其間距應(yīng)符合規(guī)范。）閥門安裝位置應(yīng)便于使用、檢修，不受曝曬、雨水、污染、冰凍等影響。檢驗(yàn)方法：1）管道吊、支架及配件安裝隱檢記錄。2）觀察；尺量；手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。給水功能試驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容：通水及壓力試驗(yàn)。2質(zhì)量要求：給水管道應(yīng)保持水壓在 0.05?0.35MPa范圍內(nèi)不滲不漏。室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。各類接口無滲漏。檢驗(yàn)方法：保壓 24小時后逐個檢查衛(wèi)生器具、閥門、給水管管道及接口。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。排水管道及配件安裝驗(yàn)收內(nèi)容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸縮節(jié)，排水通氣管等。質(zhì)量要求：1）排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻面（屋面）的管道應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。2）管道的固定或滑動支、吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，且符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3）排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接。4）高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。檢驗(yàn)方法：1）管道吊、支架及配件安裝隱檢記錄。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。排水管道功能試驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)。質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏。檢驗(yàn)方法：同時打開戶內(nèi)所有用水點(diǎn)對排水管道及接口進(jìn)行通水檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。衛(wèi)生器具安裝驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生器具安裝尺寸、固定、接管及坡度、管口封閉，金屬件防腐。質(zhì)量要求：1）衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，安裝牢固，接口封閉嚴(yán)密，支、托架等金屬件防腐良好。2）衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。）地漏位置合理，地漏泄水孔應(yīng)低于地坪表面，地漏水封高度不小于50mm。4）衛(wèi)生器具表面潔凈，無劃痕、裂紋等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察、手扳和尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9電氣工程安裝質(zhì)量分戶配電箱安裝驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號、回路功能標(biāo)識、內(nèi)部接線。質(zhì)量要求：1）配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能與設(shè)計(jì)圖紙一致。2）除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流不大于 30mA，動作時間不大于0.1s的漏電保護(hù)裝置，漏電保護(hù)裝置應(yīng)做模擬動作試驗(yàn)。3）回路標(biāo)識齊全、正確。4）導(dǎo)線分色符合要求，配線規(guī)整、導(dǎo)線連接緊密，導(dǎo)線不傷芯線、不斷股。11.1多媒體箱安裝11.1多媒體箱安裝精選9.3導(dǎo)線連接9.3導(dǎo)線連接精選同一端子上接線不多于2根。箱內(nèi)分別設(shè)置零線（N線）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。檢驗(yàn)方法：1）對照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對斷路器、漏電保護(hù)器的技術(shù)參數(shù)、額定電流、極數(shù)。2）剩余電流測試，按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次，用漏電測試儀測量插座回路保護(hù)動作參數(shù)。3）通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識。4）觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。開關(guān)、插座安裝驗(yàn)收內(nèi)容：開關(guān)與插座的型號、位置、保護(hù)地線連接。質(zhì)量要求：1）同一部位開關(guān)應(yīng)為同一系列、通斷方向一致，安裝位置距門框邊15?20cm。衛(wèi)生間安裝高度在 1.5m以下的電源插座應(yīng)采用保護(hù)型插座。衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺插座應(yīng)采用防濺型插座。洗衣機(jī)、電熱水器電源插座應(yīng)采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)應(yīng)能切斷相線。3）單相三孔插座接線時，面對插座左孔接零線、右孔接相線、上孔接保護(hù)地線。保護(hù)地線不得串接。采用多股軟絞線時應(yīng)將端部擰緊搪錫。4）暗裝的面板應(yīng)緊貼墻面，面板四周無縫隙。檢驗(yàn)方法：1）對照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開關(guān)、插座型號及配置數(shù)量。2）核查插座安全門。3）通電后用插座檢測儀查看導(dǎo)線連接的正確性。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。保護(hù)地線是否串接每戶抽查不少于兩處。驗(yàn)收內(nèi)容：接線、絕緣處理。質(zhì)量要求：單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣恢復(fù)處理，或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿后壓接牢固。檢驗(yàn)方法：打開導(dǎo)線連接處檢查。檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處。9.4等電位聯(lián)結(jié)驗(yàn)收內(nèi)容：端子排、與洗浴間內(nèi)插座保護(hù)地線的連接、異種材料連接。質(zhì)量要求：設(shè)置有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)，聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時已連成一體用扁鋼引出）和插座保護(hù)地線。端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)大于4mm。異種材料搭接時，接觸面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕的措施。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。通風(fēng)與空調(diào)工程安裝質(zhì)量空調(diào)系統(tǒng)的制冷與供暖驗(yàn)收內(nèi)容：空調(diào)系統(tǒng)制冷與供暖的效果及室外機(jī)的安裝質(zhì)量。質(zhì)量要求：1）分體式空調(diào)室外機(jī)的安裝必須牢固可靠。2）中央空調(diào)機(jī)組的三速、溫控開關(guān)的動作應(yīng)正確，并與機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)一一對應(yīng)。3）中央空調(diào)、地源熱泵、地暖等空調(diào)系統(tǒng)的制冷、供暖效果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品性能指標(biāo)。4）空調(diào)運(yùn)行時的噪聲應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定要求。檢驗(yàn)方法：旁站觀察，用聲級計(jì)測定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。建筑智能工程安裝質(zhì)量精選精選驗(yàn)收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置、線路。質(zhì)量要求：1）每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。2）語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。3）語音、數(shù)據(jù)、電視進(jìn)線齊全。4）弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，核查弱電線纜、標(biāo)記、型號。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門禁、監(jiān)控系統(tǒng)安裝驗(yàn)收內(nèi)容：門禁、監(jiān)控系統(tǒng)的信號、操作情況。