四川成都某湖鎮(zhèn)白鶴村規(guī)劃方案文本

CDIPD2010.04蒲江縣.

朝陽湖鎮(zhèn)白鶴村規(guī)劃蜀西田園度假休閑村成都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌步伐…“建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化格局”——黨的十七屆三中全會(huì)“盡快在城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)一體化等方面取得突破，促進(jìn)公共資源在城鄉(xiāng)之間均衡配置，生產(chǎn)要素在城鄉(xiāng)之間自由流動(dòng)”——《成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)總體方案》，2003年“用統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的思路和辦法推進(jìn)災(zāi)后重建”——胡錦濤，2008年“遵循四性原則，即是發(fā)展性、相融性、多樣性和共享性原則”——《成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》，2009年指導(dǎo)思想…貫徹發(fā)展性、相融性、多樣性和共享性原則現(xiàn)狀分析1匯報(bào)結(jié)構(gòu)發(fā)展思考2規(guī)劃方案3現(xiàn)狀概要分析總結(jié)現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀概要蒲江成都1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈62kM朝陽湖鎮(zhèn)白鶴村位于成都西南側(cè)，蒲江縣朝陽湖境內(nèi)，北接西南鄉(xiāng),東接蒲江縣城,南臨周溝村,西接霖雨社區(qū)，內(nèi)有川西旅游環(huán)線穿境而過。村域面積約3.5平方公里，現(xiàn)狀人口約1764人。地形地貌

河流及交通建筑布局特征

建筑肌理及質(zhì)量

市政設(shè)施

公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)業(yè)情況田園風(fēng)光現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)主要以一產(chǎn)為主，同時(shí)有少量三產(chǎn)。一產(chǎn)特色產(chǎn)品為柑橘。主要種植地分布于淺丘地區(qū)，和深丘地區(qū)。平壩區(qū)主要為普通農(nóng)田。三產(chǎn)主要為現(xiàn)狀少量農(nóng)家樂。放之于廣闊川西平原而言：典型的川西村落，蘊(yùn)涵發(fā)展?jié)摿Α鄬?duì)于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌而言：理想中的規(guī)劃底圖…分析總結(jié)發(fā)展定位貫徹“四性”發(fā)展思考發(fā)展定位（成都—蒲江—朝陽湖鎮(zhèn)—白鶴村）1.成都發(fā)展定位——世界現(xiàn)代田園城市未來，龍門山旅游帶——國(guó)際化高端旅游度假區(qū)成都市總體功能區(qū)示意圖成都市產(chǎn)業(yè)區(qū)示意圖蒲江蒲江龍門山旅游帶2.蒲江發(fā)展定位蒲江抱負(fù)——成都花園，綠色蒲江。生態(tài)宜居城，度假休閑地。蒲江思維——外延式發(fā)展，重點(diǎn)打造“兩帶一區(qū)”——距縣城6.5公里——距朝陽湖3.5公里——距石象湖4.5公里——距長(zhǎng)灘湖5.0公里3.朝陽湖鎮(zhèn)發(fā)展定位①區(qū)位離蒲江縣城（鶴山鎮(zhèn)）最近的一般鎮(zhèn)“三湖一閣”風(fēng)景旅游區(qū)門戶②交通成蒲鐵路成雅高速路蒲霖路白鶴村③定位成都高端旅游度假承接地縣城功能配套區(qū)（集娛樂、休閑、度假于一體）成雅高速公路成蒲高速鐵路鐵路站點(diǎn)1｀鐵路站點(diǎn)2｀鐵路站點(diǎn)3｀蒲霖路｀成溫邛快速路延伸段④村鎮(zhèn)體系規(guī)劃人口增速緩，主要集中于場(chǎng)鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)體系——三級(jí)體系:鎮(zhèn)區(qū)＋社區(qū)(1個(gè)）＋散居建設(shè)指標(biāo)靈活使用，向自然景觀資源好的區(qū)域投放?，F(xiàn)狀近期遠(yuǎn)期⑤城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)城鎮(zhèn)集約式發(fā)展，小而精建設(shè)項(xiàng)目沿河散點(diǎn)布置，融入山水田園特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目沿河聚集，完善蒲江河流域景觀山水田園城鎮(zhèn)空間格局示意鎮(zhèn)域用地布局規(guī)劃（2009-2010)示意方案山水城建設(shè)組團(tuán)白鶴村⑥產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃“兩軸、一心、四區(qū)”石象湖長(zhǎng)灘湖朝陽湖朝陽湖鎮(zhèn)縣城白鶴村成雅高速公路成蒲高速鐵路鐵路站點(diǎn)1｀鐵路站點(diǎn)2｀鐵路站點(diǎn)3｀蒲霖路｀成溫邛快速路延伸段4.白鶴村發(fā)展SWOT分析①優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)越“近城，近景，近路”產(chǎn)業(yè)特色鮮明，三產(chǎn)發(fā)展迅速新川西旅游環(huán)線自然景觀條件優(yōu)越②劣勢(shì)建設(shè)風(fēng)貌品質(zhì)不高，缺乏特色。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較差，產(chǎn)品低端，缺乏高端產(chǎn)品帶動(dòng)。公共配套設(shè)施急待完善。市政基礎(chǔ)不利于旅游發(fā)展，設(shè)施仍帶改善，③機(jī)遇保利石象湖高端地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)駐（保利集團(tuán)）郊區(qū)化旅游發(fā)展升溫④挑戰(zhàn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)獲取資金5.白鶴村發(fā)展定位利用“近城、近景、近路”的綜合優(yōu)勢(shì)，打造成為：蜀西田園度假休閑村6.白鶴村發(fā)展總體策略貫徹四性原則、跨區(qū)統(tǒng)籌、爭(zhēng)取資源，走度假休閑化路線貫徹“四性”原則1.體現(xiàn)相融性選址１（推薦）①聚居點(diǎn)選址——背山、面水、朝田、近路（結(jié)合當(dāng)?shù)匾庖姡┳匀簧襟w耕地河流水系基礎(chǔ)設(shè)施選址1選址2村委會(huì)選址２選址點(diǎn)1照片水渠村委會(huì)村道水渠農(nóng)宅村道選址點(diǎn)2照片村道蒲霖路村道田地田地村落根據(jù)村民投票，最終選定選址點(diǎn)1為社區(qū)建設(shè)的最終位置。②空間布局——順山，就勢(shì)，繞谷村域現(xiàn)狀建筑肌理村域規(guī)劃建筑肌理——營(yíng)造山水田園意境，形散而神在林盤，是指川西一帶農(nóng)民為了方便耕種，以少則幾戶、多則十幾戶為群體在農(nóng)田中央建造房屋，并在房前屋后廣植樹木竹林，在川西平原上形成了均勻分布的島式居住單元。模式研究模式研究③建筑布局——川西林盤模式川西林盤模式模式平面圖建筑形態(tài)——多以L型、U型建筑形態(tài)為主；建筑圖底關(guān)系模式研究傳統(tǒng)院落組合模式模式研究院落內(nèi)部空間——多變的建筑形態(tài)創(chuàng)造出多變的院落空間；院落空間圖底關(guān)系院落之間組合空間——多個(gè)院落相互組合形成其間的公共空間。模式研究傳統(tǒng)院落組合模式模式研究生態(tài)環(huán)境——建筑周邊廣植樹木竹林，樹木竹林多以簇群式集中布置；生態(tài)環(huán)境布局示意模式研究傳統(tǒng)院落組合模式2.體現(xiàn)發(fā)展性①用地布局規(guī)劃村鎮(zhèn)用地村域人口：根據(jù)鎮(zhèn)總規(guī)，到2020年為611人。社區(qū)規(guī)劃人口：200人。聚居度約為25.6%年限增長(zhǎng)率（‰）現(xiàn)狀人口總數(shù)(人)1764搬遷至鎮(zhèn)區(qū)剩余人口2009年10007642020年2.0780白鶴村人口預(yù)測(cè)如下：社區(qū)建設(shè)用地商業(yè)金融用地②產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路——因勢(shì)利導(dǎo)，引入高端產(chǎn)品，發(fā)展產(chǎn)品高端確立旅游業(yè)主導(dǎo)地位：挖掘旅游資源、打造旅游特色、融入龍門山旅游格局調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)：種植適應(yīng)當(dāng)?shù)赝寥罋夂驐l件、具有較好收益回報(bào)、能與旅游產(chǎn)生良好互動(dòng)的經(jīng)濟(jì)樹木種植?！耙?、三”產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展全村產(chǎn)業(yè)基本形成兩大產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)：七彩林業(yè)區(qū)、繽紛果林區(qū)。產(chǎn)業(yè)布局項(xiàng)目策劃七彩林業(yè)區(qū)利用植物的多樣性和豐富的色彩，運(yùn)用先進(jìn)的生態(tài)培育技術(shù)和藝術(shù)規(guī)劃，打造獨(dú)特的生態(tài)景觀。繽紛果林區(qū)利用果樹的開花、結(jié)果的生長(zhǎng)過程，運(yùn)用藝術(shù)規(guī)劃和食品創(chuàng)新，打造獨(dú)特的生態(tài)果莊。①道路交通規(guī)劃對(duì)外交通：

主要通過南側(cè)的蒲霖路(道路紅線寬度16m)向東連縣城，向西連朝陽湖鎮(zhèn)區(qū);

并通過東側(cè)成溫邛快速路延伸段（道路紅線寬度30m)向北通往西南鄉(xiāng)，向南通往光明鄉(xiāng)；對(duì)外客運(yùn)交通可通過朝陽湖鎮(zhèn)汽車站解決。對(duì)外軌道交通可依靠朝陽湖鎮(zhèn)成蒲高速鐵路站點(diǎn)加強(qiáng)與成都及周邊地區(qū)的聯(lián)系。村通路：

道路紅線寬7.0m；交通設(shè)施：

規(guī)劃設(shè)置公交站點(diǎn)一處?？h道村通路村干路快速路鐵路道路下穿3.體現(xiàn)共享性至縣城至鎮(zhèn)區(qū)至西南鄉(xiāng)蒲霖路成蒲高速鐵路成溫邛快速路延伸段

公交站點(diǎn)②公用工程設(shè)施規(guī)劃1、區(qū)域統(tǒng)一配套，提高設(shè)施共享性。2、結(jié)合現(xiàn)狀，綜合考慮近遠(yuǎn)期發(fā)展，滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。3、保證系統(tǒng)安全可靠。4、科學(xué)規(guī)劃，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。給水

1、聚居點(diǎn)由規(guī)劃縣自來水二廠統(tǒng)一供水，沿村通路敷設(shè)給水管，給水管網(wǎng)以環(huán)狀為主。

2、散戶采用簡(jiǎn)易獨(dú)立供水。

3、綜合用水標(biāo)準(zhǔn)：200升/人?日，供水普及率100％，聚居點(diǎn)規(guī)劃人口200人，用水量為40m3/d。規(guī)劃原則至縣城給水干管鎮(zhèn)區(qū)引來給水干管蒲霖路

1、采用雨污分流制。

2、聚居點(diǎn)污水采用集中收集，沿村通路敷設(shè)污水管，收集后接入蒲霖路污水干管，排入縣污水處理廠處理排放。

3、污水處理率按平均日用水量的80%計(jì)。

4、聚居點(diǎn)外其它農(nóng)村地區(qū)采用沼氣化糞池或生物塘處理污水。

5、雨水系統(tǒng)要充分利用地形，盡可能使管線短、埋深淺，以降低工程造價(jià)，就近排入溝渠。排水污水干管至縣城污水處理廠蒲霖路電力工程：在聚居點(diǎn)設(shè)置1座配電房，10kV線路沿7m規(guī)劃村通路架空敷設(shè)。村域規(guī)劃人口700人，用電水平取2500kWh/人.年；取年利用小時(shí)數(shù)為5000小時(shí)；用電負(fù)荷預(yù)測(cè)：350KW。電信工程：

納入朝陽湖鎮(zhèn)統(tǒng)一服務(wù)。聚居點(diǎn)設(shè)郵政代辦點(diǎn)。電信線路沿村通路架空敷設(shè)；燃?xì)夤こ蹋壕劬狱c(diǎn)采用天然氣，天然氣管由朝陽湖鎮(zhèn)接入。聚居點(diǎn)規(guī)劃人口200人，用氣量標(biāo)準(zhǔn)取0.3Nm3/人，普及率為90%，預(yù)測(cè)用氣量60Nm3/人；散居地區(qū)大力發(fā)展沼氣。10kV電力線電信干管燃?xì)飧晒芾占c(diǎn)公廁配電房環(huán)衛(wèi)：規(guī)劃1處垃圾收集點(diǎn)。村域生活垃圾無害化處理率達(dá)到90%。垃圾分類收集，便于資源回收再生利用。聚居點(diǎn)設(shè)置一處公廁。蒲霖路防震：根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306—2001）》，朝陽湖鎮(zhèn)按照地震動(dòng)加速度g＝0.10g，動(dòng)反應(yīng)譜特征周期T＝0.40s進(jìn)行抗震設(shè)防。避災(zāi)疏散：通過村通路，蒲霖路，快速路向外疏散。工程地質(zhì)災(zāi)害防治：建設(shè)應(yīng)避開可能發(fā)生滑坡、崩塌、泥石流等山體自然災(zāi)害的地段，以工程地質(zhì)評(píng)價(jià)結(jié)果作為建設(shè)依據(jù)。③防災(zāi)減災(zāi)及環(huán)境保護(hù)規(guī)劃防洪：蒲江河等水體按二十年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防。消防：聚居點(diǎn)納入朝陽湖鎮(zhèn)區(qū)消防站服務(wù)范圍，村干路按消防規(guī)范要求設(shè)置消火栓。農(nóng)村散居林盤結(jié)合自建水塔、自打水井提供消防取水。疏散線路蒲霖路成溫邛快速路延伸段

村通路環(huán)境保護(hù)：生活污水統(tǒng)一排入污水管道，收集后送到縣城污水處理廠處理達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排放。其它河流、水渠應(yīng)達(dá)到國(guó)家地表水三類標(biāo)準(zhǔn)。按畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB18596-2001》和《畜禽養(yǎng)殖污染防治管理辦法》，嚴(yán)格畜禽養(yǎng)殖環(huán)境污染控制管理，建立生態(tài)養(yǎng)殖系統(tǒng)，擴(kuò)大農(nóng)村沼氣利用率和提高沼氣利用效果。聚居點(diǎn)建筑風(fēng)貌引導(dǎo):建筑風(fēng)貌高度控制布局形態(tài)建筑風(fēng)格材料色彩建筑高度≤12米充分與地形結(jié)合,在坡度15—25的中低緩坡區(qū)域布置少量建筑。通過建筑細(xì)部、色彩及材質(zhì)的變化，體現(xiàn)濃郁得川西民居特色。采用原生態(tài)材料,石、木等，局部點(diǎn)綴現(xiàn)代材質(zhì)。原木色、淺灰色，與周邊環(huán)境融合。4.體現(xiàn)多樣性散居點(diǎn)建筑風(fēng)貌引導(dǎo):建筑風(fēng)貌高度控制布局形態(tài)建筑風(fēng)格材料色彩建筑高度≤8米；聚居區(qū)外區(qū)域延續(xù)林盤布局模式川西風(fēng)格新鄉(xiāng)土風(fēng)格采用灰土墻、石、木等本土材料灰、白、原木色彩總平面方案相關(guān)規(guī)劃規(guī)劃方案2.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總用地:9750平方米總建筑面積:7660平方米建筑基地面積:5694.7平方米總戶數(shù)/總?cè)丝?70戶/200人人均綜合用地:48.6平方米人均建筑面積：３8.3平方米1.規(guī)劃理念以塑造生態(tài)走廊、延續(xù)傳統(tǒng)院落風(fēng)貌及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與公共空間相融合為理念。規(guī)劃重點(diǎn)在于挖潛地域文化特色，將本安置點(diǎn)定位為具有依山及傳統(tǒng)街院特色于一體的農(nóng)村新型聚居點(diǎn)。規(guī)劃布局方面，充分結(jié)合地形地貌，利用依山的獨(dú)特條件，形成沿山體自然展開、高低錯(cuò)落的多個(gè)院落。各院落相對(duì)聚集為組團(tuán)并間錯(cuò)散布，形成串聯(lián)山體和田園的多生態(tài)廊道。建筑以兩層為主，通過建筑細(xì)部、色彩及材質(zhì)的變化，體現(xiàn)濃郁得川西民居特色。

總平面規(guī)劃規(guī)劃鳥瞰圖局部透視圖局部透視圖功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃“一心、三組團(tuán)”一心：配套服務(wù)中心。三組團(tuán)：三個(gè)居住組團(tuán)。綠化：綠化廊道＋庭院綠化景觀：一條景觀軸線、一條景觀界面和多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。綠化景觀規(guī)劃①③②社區(qū)綜合服務(wù)站全民健身設(shè)施（場(chǎng)地）商業(yè)服務(wù)點(diǎn)公共配套設(shè)施規(guī)劃規(guī)模項(xiàng)目名稱大型（≥１50戶）中型（150-50戶）小型（≤50戶）備注勞動(dòng)保障站≥50㎡≥30㎡總建筑面積≥100㎡進(jìn)入社區(qū)綜合服務(wù)中心用房，兼具便民服務(wù)室、信息服務(wù)室等衛(wèi)生、計(jì)生服務(wù)站≥100㎡≥80㎡進(jìn)入村社區(qū)綜合服務(wù)中心用房，單獨(dú)開口，計(jì)生服務(wù)設(shè)獨(dú)立辦公室綜合文化活動(dòng)室≥100㎡≥50㎡進(jìn)入村社區(qū)綜合服務(wù)中心用房，兼具留守兒童之家、圖書室、會(huì)議室等警務(wù)室≥20㎡≥20㎡進(jìn)入村社區(qū)綜合服務(wù)中心用房全民健身設(shè)施（場(chǎng)地）≥200㎡≥100㎡總建筑面積≥50㎡兼對(duì)外停車、集會(huì)、文化活動(dòng)等日用品放心店≥20㎡≥20㎡——可結(jié)合居民住宅設(shè)置農(nóng)資放心店≥50㎡≥20㎡——農(nóng)貿(mào)店≥50㎡≥20㎡——幼兒園約10m2/生————要求用地面積公廁≥20㎡≥20㎡——村通路：道路紅線寬7.0m；村干路：道路紅線寬4.0m；入戶路：道路紅線寬2.0m；交通設(shè)施：

規(guī)劃設(shè)置公交站點(diǎn)一處。道路連接處設(shè)置簡(jiǎn)易警示柱。村通路村干路入戶路公交站點(diǎn)道路交通規(guī)劃電力：

負(fù)荷預(yù)測(cè)：2kW/戶，聚居點(diǎn)70戶，2kWx70=140kW;

規(guī)劃設(shè)置1座配電房，變壓器容量為200KVA;

供電電壓等級(jí)為10kV，聚居點(diǎn)內(nèi)低壓380V/220V供電；線路采用架空敷設(shè)；通信：市話普及率達(dá)44門/百人，聚居點(diǎn)200人，0.44x200=88門；聚居點(diǎn)內(nèi)設(shè)電信接線箱，有線電視節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)有線電視100%入戶；電話容量按戶戶通電話預(yù)留；引入線路采用架空敷設(shè)，到戶線路采用埋地敷設(shè)。燃?xì)猓壕用窬C合用氣指標(biāo)為0.3m3/人·d，普及率取1.0，聚居點(diǎn)用氣人口為200人，則用氣量為200×0.3×1=60m3/d。聚居點(diǎn)采用天然氣，天然氣管由朝陽湖鎮(zhèn)區(qū)接入。10kV電力線低壓電力線電信線路燃?xì)饩€路市政工程設(shè)施規(guī)劃配電房電信接線箱給水：人均綜合用水量取200L/人·d，聚居點(diǎn)200人，200x200/1000=40t/d；由鎮(zhèn)區(qū)