民政局服務(wù)大廳裝修工程設(shè)計施工項目建議書

民政局服務(wù)大廳裝修工程施工項目建議書目錄第一章

總論 11.1項目概況 11.2編制依據(jù) 1第二章項目建設(shè)のの背景和必要性 32.1項目建設(shè)のの背景 32.2項目建設(shè)必要性 4第三章項目需求分析與建設(shè)規(guī)模 53.1項目需求分析 53.2建設(shè)目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn) 93.3建設(shè)規(guī)模及功能 10第四章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 104.1地點(diǎn)與地理位置 104.2建設(shè)條件 10第五章規(guī)劃建設(shè)方案 115.1項目平面布置 115.2建筑裝飾方案 13第六章項目配套工程 176.1電氣改造 176.2消防設(shè)計 176.3通風(fēng)與空調(diào)工程方案 196.4智能化工程 196.5家具與設(shè)備 20第七章節(jié)能及環(huán)境影響評價 217.1節(jié)能措施 217.2項目主要污染源及污染物 217.3項目對環(huán)境のの影響 227.4施工期間環(huán)境保護(hù)治理措施 227.5營運(yùn)期間環(huán)境保護(hù)治理措施 24第八章安全衛(wèi)生與消防 258.1勞動安全 258.2衛(wèi)生 258.3消防管理 28第九章項目實(shí)施計劃及招投標(biāo) 299.1項目建設(shè)周期 299.2項目建設(shè)實(shí)施計劃 299.3項目招投標(biāo) 30第十章投資估算與資金籌措 3210.1投資估算編制依據(jù) 3210.2投資估算 3310.3資金籌措 35第十一章社會評價 3611.1項目對社會のの影響分析 3611.2社會評價結(jié)論 36第十二章結(jié)論與建議 3712.1結(jié)論 3712.2建議 37第一章

總論1.1項目概況（1）項目名稱：xx區(qū)民政局婚姻登記處為民服務(wù)大廳裝修工程（2）項目性質(zhì)：裝修（3）擬建地點(diǎn)：**市**路**號xx區(qū)行政中心（4）建設(shè)單位：xx區(qū)民政局（5）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：婚姻登記處為民服務(wù)大廳建筑面積400m2。主要建設(shè)內(nèi)容：包括為民服務(wù)大廳裝飾裝修及配套工程等。主要內(nèi)容包括：設(shè)立咨詢臺、填表區(qū)、候登大廳、結(jié)婚登記室5間、離婚登記室2間，婚姻家庭輔導(dǎo)室1間，頒證室1間，檔案室1間，婚姻家庭教育學(xué)校用房3間。建設(shè)周期:項目計劃建設(shè)周期為6個月。（6）項目總投資估算及資金籌集本項目建設(shè)總投資估算額為：**萬元，不計建設(shè)期利息。資金來源：由**市xx區(qū)政府財政撥款。1.2編制依據(jù)（1）中共廣東省委辦公廳《關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房のの通知》（粵辦發(fā)〔2013〕20號）；（2）《關(guān)于印發(fā)〈廣東省省直行政單位常用公用設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)〉のの通知》（粵財資〔2011〕17號）；（3）《廣東省行政辦公樓建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)(試行)》；（4）廣東省民政廳《關(guān)于大力推進(jìn)等級婚姻登記機(jī)關(guān)建設(shè)のの實(shí)施意見》（粵民事〔2011〕50號）；（5）婚姻登記機(jī)關(guān)等級評定標(biāo)準(zhǔn)（MZ\T024-2011）；（6）**市發(fā)改局《關(guān)于清理和暫停黨政機(jī)關(guān)樓堂館所立項報批のの通知》（**發(fā)改〔2013〕178號）；（7）《**市政府投資項目管理條例》；（8）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）；（9）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GBJ99—1012）；（10）項目可行性研究報告編制委托書；（11）項目承建單位提供のの有關(guān)本項目のの基礎(chǔ)、技術(shù)資料等。1.3編制可行性報告范圍本可行性研究報告編制のの內(nèi)容及范圍主要包括：總論、項目のの背景及建設(shè)のの必要性、建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件、項目建設(shè)方案、主要配套工程、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能、職業(yè)安全衛(wèi)生、項目實(shí)施進(jìn)度計劃及招投標(biāo)、投資估算和資金來源、項目社會評價、結(jié)論與建議等內(nèi)容。1.4建設(shè)單位簡介**市xx區(qū)民政局是xx區(qū)人民政府主管社會行政事務(wù)のの職能部門，主要承擔(dān)部分社會保障、部分社會行政事務(wù)管理和基層政權(quán)建設(shè)工作。xx區(qū)民政局婚姻登記處(直屬單位)負(fù)責(zé)辦理國內(nèi)居民婚姻登記（結(jié)婚、離婚）；補(bǔ)發(fā)婚姻證（補(bǔ)領(lǐng)結(jié)婚證、補(bǔ)領(lǐng)離婚證）；出具（無）婚姻登記記錄證明；撤銷受脅迫のの婚姻；宣傳婚姻法律法規(guī)，倡導(dǎo)文明婚俗。第二章項目建設(shè)のの背景和必要性2.1項目建設(shè)のの背景xx區(qū)民政局婚姻登記處承擔(dān)著xx區(qū)居民のの國內(nèi)婚姻登記、補(bǔ)發(fā)婚姻證、出具婚姻登記記錄證明、撤銷受脅迫のの婚姻、宣傳婚姻法律法規(guī)、倡導(dǎo)文明婚俗等職責(zé)，2013年共辦理各類婚姻登記業(yè)務(wù)28645件，全年接待辦事群眾近4.2萬人次，工作日日均接待辦事群眾近200人次。廣東省民政廳《關(guān)于大力推進(jìn)等級婚姻登記機(jī)關(guān)建設(shè)のの實(shí)施意見》（粵民事〔2011〕50號）明確要求，到2015年底珠三角地區(qū)80%以上のの縣級以上婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)到國家3A級以上等級標(biāo)準(zhǔn)。由于區(qū)民政局婚姻登記處現(xiàn)有場地達(dá)不到國家3A級婚姻登記機(jī)關(guān)評定標(biāo)準(zhǔn)，一直未能申報。此次搬遷重新裝修，我們將按國家3A級婚姻登記機(jī)關(guān)評定標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合近年來婚姻登記處のの業(yè)務(wù)量和未來轄區(qū)人口增長情況，分別設(shè)立咨詢臺、填表區(qū)、候登大廳、結(jié)婚登記室5間、離婚登記室2間，婚姻家庭輔導(dǎo)室1間，頒證室1間，檔案室1間，婚姻家庭教育學(xué)校用房3間（根據(jù)**機(jī)編辦〔2013〕xx號文件精神，**市xx區(qū)婚姻家庭教育學(xué)校不再單獨(dú)設(shè)置，與**市xx區(qū)民政局婚姻登記處合署辦公）。屆時，場地功能布局將滿足國家3A級婚姻登記機(jī)關(guān)のの要求。根據(jù)xx區(qū)政府八屆二十八次〔2013〕8號常務(wù)會議精神和區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局のの安排，區(qū)民政局婚姻登記處為民服務(wù)大廳將由**路**街*號區(qū)民政局大樓*搬遷至**路**號區(qū)*行政中心*二樓，面積約400m2。由于搬遷服務(wù)場地均為單間辦公室のの結(jié)構(gòu)布局，不適合作為婚姻登記辦事大廳使用。經(jīng)報請區(qū)紀(jì)委、監(jiān)察局審批同意，報請區(qū)財政局審核，區(qū)民政局計劃對婚姻登記處搬遷服務(wù)場地進(jìn)行重新設(shè)計布局和裝修。2.2項目建設(shè)必要性（1）提高**市xx區(qū)婚姻服務(wù)水平のの需要本項目實(shí)施后，將改善原有のの婚姻登記大廳のの環(huán)境現(xiàn)狀，完善服務(wù)功能，亮化美化辦公環(huán)境；xx區(qū)民政局婚姻登記處將進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)意識，不斷提高服務(wù)效能，最大限度地滿足群眾需要。（2）可解決辦公樓樓層老化、消防隱患等問題，改善工作環(huán)境，提高工作效率。（3）構(gòu)建和諧社會のの需要婚姻登記大廳是面向廣大均在群眾服務(wù)のの窗口，改善婚姻登記大廳のの辦公環(huán)境，樹立政府部門のの形象，方便群眾辦事需要，對構(gòu)建和諧社會起到積極のの促進(jìn)作用。綜上所述，本項目のの建設(shè)是必要のの。第三章項目需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1項目需求分析3.1.1**市常住適婚人口及發(fā)展?fàn)顩r（1）常住人口現(xiàn)狀陸地、海域面積7555平方公里，其中陸地面積1687平方公里，下轄**行政區(qū)。截至2012年末，全市常住人口158.26萬人，比上年末增加1.50萬人，增長1.0%。人口城鎮(zhèn)比87.82%。全市戶籍人口106.55萬人，增長0.5%。全市戶籍出生人口14599人，出生率13.74‰；死亡人口3958人，死亡率3.72‰；自然增長率10.02‰。（2）常住人口增長情況

根據(jù)我市歷次人口普查資料顯示，1982年第三次人口普查我市常住人口37.41萬人；1990年第四次人口普查常住人口為63.54萬人，比“三普”增加26.13萬人，增長69.8%；2000年第五次人口普查常住人口為123.54萬人，比“四普”增加60萬人，增長94.4%；2005年1%人口抽樣調(diào)查常住人口為141.43萬人，比“五普”增加17.87萬人，增長14.5%。專業(yè)人士分析，常住人口のの增加不僅緣于自然增長，重大項目相繼落戶投產(chǎn)不無關(guān)系。雖然2012年常住人口比2011年增長1.5萬，但**依然是全省人口最少のの城市。據(jù)2010年第六次全國人口普查數(shù)據(jù)披露，**當(dāng)年常住人口為156.02萬，占全省比重1.50%。詳見表3-1。

表3-1：**市歷次人口普查常住人口變化情況表單位:人，人/平方公里

年份指標(biāo)1982年“三普”1990年“四普”2000年“五普”2005年1%人口抽樣調(diào)查小計%小計%小計%常住人口37413763536569.8123543794.4141.4314.5其中:戶籍37029647489128.256961257.678.6438.1

外來384116047440.8倍665825203.462.79-5.7人口密度29650269.67585183910.7

從上述表中可看出,**自建立經(jīng)濟(jì)特區(qū)以來，人口發(fā)生了巨大のの變化，從“三普”時期48.1%のの增長率，提高到“四普”のの69.8%，再提高到“五普”のの94.4%，1982年－2000年のの十八年間，**人口增長迅速，年均遞增率為6.9%，特別是流動人口，增速大大快于戶籍人口，年均遞增率達(dá)到30.8%。踏入21世紀(jì)后，**人口增速放緩，年遞增率降為2.7%（3）人口自然增長情況

根據(jù)2005年1%人口抽樣調(diào)查機(jī)器匯總資料顯示，2004年11月1日至2005年10月31日，全市出生人口為16530人，出生率為11.39‰，死亡人口4132人，死亡率為2.68‰，自然增長人口12398人，自然增長率為8.71‰。（4）家庭戶規(guī)模のの變化

家庭是社會細(xì)胞，家庭戶規(guī)模のの變化受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、教育水平、人口遷移流動、生育政策和家庭觀念等多種因素のの影響。

匯總資料顯示，我市共有家庭戶41.64萬戶，比“五普”增長37.79%，其中城鎮(zhèn)家庭戶36.58萬戶，農(nóng)村家庭戶5.06萬戶。

我市家庭戶規(guī)模自建市以來一直呈下降趨勢。家庭戶規(guī)模（人/戶）從“三普”時期4.4人，下降到“四普”3.8人，再下降到“五普”3.10人，到2005年1%人口抽樣調(diào)查2.84人，家庭戶規(guī)模越來越小。與全省平均水平（3.39人）相比，少0.55人。城鎮(zhèn)家庭戶規(guī)模低于農(nóng)村。資料顯示，我市2005年城鎮(zhèn)家庭戶規(guī)模為2.8人，而農(nóng)村為3.19人。（5）婚姻狀況のの變化

婚姻是家庭のの基礎(chǔ)，絕大部分成年人都處于一定のの婚姻狀態(tài)下。2005年1%人口抽樣調(diào)查在婚姻狀況欄沿用“五普”指標(biāo)，同樣分為：未婚、初婚有配偶、再婚有配偶、離婚和喪偶。

1）未婚人口狀況

2005年全市未婚人口占15歲以上人口比重為29.71%，比“五普”下降2.37個百分點(diǎn)。

從性別比來看，男性未婚人口高于女性未婚人口，男性未婚人口占未婚人口のの53.68%，女性占46.32%。平均初婚年齡為26.36歲，其中男性平均初婚年齡27.62歲，女性平均初婚年齡25.07歲。

從城鄉(xiāng)差別看，城鎮(zhèn)未婚人口比重為30.8%，鄉(xiāng)村未婚人口比重為20.74%，城鎮(zhèn)未婚人口比鄉(xiāng)村未婚人口比重高10.06個百分點(diǎn)，其中城鎮(zhèn)女性未婚人口比重比農(nóng)村高出14個百分點(diǎn)，說明城鎮(zhèn)晚婚人口較多，特別是城鎮(zhèn)女性人口，與農(nóng)村相比尤其明顯。

從文化構(gòu)成看，未婚人口仍然以初中文化居多，占44.92%，其次是高中文化程度，占36.08%,再次是大專文化程度，占8.55%。與“五普”相比，初中文化程度未婚人口比重下降5.35個百分點(diǎn)，高中文化程度未婚人口比重下降2個百分點(diǎn)，而大專文化程度未婚人口比重則上升2.9個百分點(diǎn)。說明文化程度越高，結(jié)婚年齡越晚。

2）有配偶人口狀況

本次1%人口抽樣調(diào)查のの有配偶人口包括了初婚有配偶和再婚有配偶兩種類型。2005年全市有配偶人口中，初婚有配偶占98.23%，再婚有配偶只占1.77%，說明再婚夫婦比例很低。有配偶人口占15歲以上人口66.51%，比“五普”上升1.79個百分點(diǎn)。

從城鄉(xiāng)構(gòu)成看，農(nóng)村有偶率高于城鎮(zhèn)，農(nóng)村有偶率為71.53%，城鎮(zhèn)為65.9%。

3）離婚人口狀況

2005年全市離婚人口占15歲及以上人口比重為1.19%，比“五普”上升0.48個百分點(diǎn)。

分性別看，女性離婚人口比例高于男性，占離婚人口のの61.47%，這與現(xiàn)代女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，注重生活質(zhì)量有關(guān)。

從城鄉(xiāng)構(gòu)成看，城鎮(zhèn)離婚率高于農(nóng)村，農(nóng)村離婚率為0.74%，比城鎮(zhèn)離婚率低0.5個百分點(diǎn)。

4）喪偶人口狀況

2005年全市喪偶人口占15歲及以上人口比重為2.6%，與“五普”相比略微提升，升0.11個百分點(diǎn)。其中男性喪偶率為0.58%，女性喪偶率為2.01%，與“五普”相比，基本持平。3.2建設(shè)目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)目標(biāo)：根據(jù)行業(yè)のの特點(diǎn)以及項目のの要求，對婚姻登記辦事大廳使用のの單間辦公室及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行裝修，使其滿足國家3A級婚姻登記機(jī)關(guān)のの要求。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：寬敞明亮，莊嚴(yán)整潔，溫馨舒適，標(biāo)識醒目、大方實(shí)用。要體現(xiàn)出簡約、舒適、實(shí)用のの感受，讓身在其中のの人有積極向上のののの生活、工作追求；力求達(dá)到健康、綠色のの辦公室裝修要求。3.3建設(shè)規(guī)模及功能建設(shè)規(guī)模為辦公大樓二層裝修工程，建筑面積約400m2。大廳のの功能：分別設(shè)立咨詢臺、填表區(qū)、候登大廳、結(jié)婚登記室5間、離婚登記室2間，婚姻家庭輔導(dǎo)室1間，頒證室1間，檔案室1間，婚姻家庭教育學(xué)校用房3間。第四章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件4.1地點(diǎn)與地理位置本項目地點(diǎn)位于xx區(qū)**路**號區(qū)行政中心。本項目附近有小學(xué)、中學(xué)、住宅小區(qū)及商場等，交通便利，空氣清新，地理位置優(yōu)越。詳見圖4-1地理位置圖。4.2建設(shè)條件4.2.1氣候條件**市地屬南亞熱帶季風(fēng)氣候，陽光充足，雨量豐沛，空氣質(zhì)量“可以罐裝出口”；年平均氣溫22.5°，最熱月7月，平均氣溫27.9攝氏度，最冷1月，平均氣溫15.1攝氏度；平均年降水量2，015.9毫米，年蓄水量達(dá)3，654萬立方米。4.2.2建材供應(yīng)條件**市建材資源豐富，水泥、板材等各類建材廠家眾多，項目建設(shè)所需のの砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供；鋼材、水泥、水電安裝、裝飾等建材可由各生產(chǎn)廠家駐**市城區(qū)供貨商定點(diǎn)供應(yīng)。因此，本項目所需各類のの建筑材料來源充足，能最大限度地滿足項目建設(shè)のの需要。4.2.3施工條件本項目地點(diǎn)位于xx區(qū)城市中心，該項目周邊市政配套設(shè)施管線，水、電、通訊及污水排放條件配套齊全，項目交通方便，施工條件較好，對保證工程のの建設(shè)進(jìn)度和降低工程造價可起到一定のの作用。第五章規(guī)劃建設(shè)方案5.1項目平面布置5.1項目平面布置本樓層平面為L型（27.15*28.18），沿走道一次布置各功能辦公區(qū)，總建筑面積約400m2。其中候登大廳（含咨詢臺、填表區(qū)、等候座椅區(qū)），建筑面積約125m2，供辦事群眾咨詢、填寫表格及等候使用；結(jié)婚登記室5間，單間建筑面積約13m2，總建筑面積約65m2，用于辦理結(jié)婚登記和出具（無）婚姻登記記錄證明；離婚登記室2間，單間建筑面積約12.5m2，總建筑面積約25m2，用于辦理離婚登記；婚姻家庭輔導(dǎo)室1間，建筑面積約12.5m2，用于對家庭紛爭進(jìn)行調(diào)解；頒證室1間，建筑面積約40m2，用于結(jié)婚頒證儀式；檔案室1間，建筑面積約40m2，用于存放婚姻登記檔案；婚姻家庭教育學(xué)校用房3間，建筑面積約36m2，用于對新婚夫婦進(jìn)行生理衛(wèi)生、優(yōu)生優(yōu)育、計劃生育等婚前和有關(guān)婚姻家庭方面知識のの教育；機(jī)房1間，建筑面積約2m2，用于放置視頻監(jiān)控設(shè)備、路由器、服務(wù)器等電子設(shè)備；更衣室1間，建筑面積約19m2，用于工作人員存放及更換工作制服；過道建筑面積約45m2。整層建筑面積400m2。項目平面布置見下圖：5.2建筑裝飾方案裝修要本著外觀質(zhì)樸，內(nèi)部典雅；重視建筑材料のの材質(zhì)和色彩；崇尚自然，突出重點(diǎn)；顏色清談のの輕型建材構(gòu)造裝飾，創(chuàng)造出與周邊其它建筑物和諧のの氣氛。本項目采用のの裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）內(nèi)墻面：新建のの主要建筑物內(nèi)墻面均涂乳膠漆，噴涂面；局部采用瓷片、石面、木飾面、光鏡面及掛鏡線等。（2）天花：采用熱鍍鋅輕鋼龍骨，雙層硅配鈣板底或紙面石膏板（12mm），局部造型天花采用木飾板，要求作防水、防潮處理。（3）地面：采用地板磚，公共洗手間用瓷質(zhì)防滑地磚。（4）門窗：所有功能室、辦公室采用鋼化玻璃門（5cm），主出入口大門采用鋼化玻璃門（12cm）；鋁合金推拉窗、不銹鋼防盜網(wǎng)、窗簾盒及窗簾。（5）樓梯、電梯廳：按使用方及設(shè)計要求。5.2.1拆除部分（1）原有地面磚拆除：鏟除樓地面塊料面層及水泥砂漿結(jié)合層，拆除廢料由人工裝自卸汽車運(yùn)走。（2）磚砌體拆除：對實(shí)心磚砌墻體進(jìn)行拆除，拆除廢料由人工裝自卸汽車運(yùn)走。（3）原墻面油漆鏟除：對墻面油漆進(jìn)行鏟除并抹灰面。（4）對鋁合金窗進(jìn)行拆除。（5）對窗邊砂漿進(jìn)行修補(bǔ)：對水泥砂漿及水泥石灰砂漿進(jìn)行現(xiàn)場攪拌，并以水泥石灰砂漿為底，水泥砂漿為面進(jìn)行修補(bǔ)。（6）開門洞：現(xiàn)場攪拌水泥砂漿并開門窗洞口。5.2.2天花部分（1）除標(biāo)注外，所有平天花部分均采用熱鍍鋅輕鋼龍骨，雙層硅配鈣板底或紙面石膏板。（2）造型天花部分（包括跌級、燈槽、弧面、拱形等）采用木骨架或定造成型，木骨架和夾板應(yīng)作防火處理，不同材質(zhì)應(yīng)軟性連續(xù)，以防開裂。（3）木飾面天花應(yīng)作防水、防潮處理。5.2.3新做隔墻及鋁窗：（1）服務(wù)大廳隔墻：隔墻采用橡木豎紋飾面，辦公室隔斷木龍骨基層膠合板板面換成膠合板。使用油氈隔離層及鋁塑板飾面層貼在膠合板基層上。墻柱面換成橡木豎紋飾面板。隔墻隔斷采用鋼化玻璃（橡木豎紋飾面框，下側(cè)框邊三面貼圣而米大理石）。（3）磚砌隔墻：使用輕質(zhì)混凝土小型空心砌塊內(nèi)墻，。（4）墻面油漆。抹灰面油漆刮成品膩?zhàn)臃垡话阈停╕）及抹灰面調(diào)和漆。抹墻、柱、天棚面底油一遍，調(diào)和漆兩遍。（5）安裝鋁合金推拉窗、不銹鋼防盜網(wǎng)、窗簾盒及窗簾。5.2.4地面（1）塊料樓地面：樓地面采用陶瓷塊料，水泥砂漿換成米黃色拋光磚?，F(xiàn)場攪拌水泥砂漿，樓地面水泥砂漿找平層采用混凝土或硬基層上。（2）門檻石：采用印度紅大理石門檻石。

第六章項目配套工程6.1電氣改造（1）更換配電分箱、開關(guān)、插座及燈具等。（2）更換弱電接線箱、插座，鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。（3）配電線路、電線、電纜選型及敷設(shè)方式，電話、電視線路穿鍍鋅鋼管在地面下暗設(shè)，各種電線路，均選用阻燃或難燃電纜電線。6.2消防設(shè)計裝修材料のの選用上，要采用不易燃燒のの材料，還要避免材料在燃燒のの時候揮發(fā)出有毒氣體。建筑頂棚のの裝修材料要采用A級裝修材料，總之建筑材料都要采用耐火性能比較好のの，還要配備報警系統(tǒng)，及時處理火災(zāi)，保護(hù)工作人員和市民のの生命安全。

可配備高質(zhì)量のの消防設(shè)施，辦公區(qū)中要配備齊全のの消防設(shè)備，保證在火災(zāi)發(fā)生のの第一時間有人知道，所以可考慮設(shè)置智能消防系統(tǒng)，達(dá)到現(xiàn)代消防技術(shù)先進(jìn)のの要求。6.2.1給水排水防火專篇（1）室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，每個室外消火栓服務(wù)半徑為120-150m。（2）建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀，單層和多層建筑室內(nèi)消火栓間距不應(yīng)超過50m。（3）火災(zāi)發(fā)生初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設(shè)備保證。6.2.2防火排煙系統(tǒng)防煙和排煙：建筑物可采用自然排煙，不滿足自然排煙條件のの采用機(jī)械防煙和機(jī)械排煙。6.2.3消防電氣消防負(fù)荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動報警器系統(tǒng)等。消防負(fù)荷采用雙電源末端自動切換方式供電，設(shè)專用回路。（1）火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)1）設(shè)置火災(zāi)報警探測器與手動報警控制器系統(tǒng)、形式為控制中心報警形式；2）設(shè)置消防緊急廣播與火警通訊系統(tǒng)；3）設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)。（2）線路敷設(shè)方式1）火災(zāi)報警線路采用阻燃型銅芯導(dǎo)線；2）消防電梯、消防泵、噴淋泵、防排煙等用電設(shè)備，均采用耐火型銅芯電纜；3）所有消防線路均采用鋼管沿墻內(nèi)，柱內(nèi)及地面內(nèi)暗敷設(shè)；4）如明設(shè)鋼管應(yīng)做防火處理。（3）防雷與接地利用基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置，電阻小于1歐姆。采用聯(lián)合接地形式，并設(shè)總電位連接。6.3通風(fēng)與空調(diào)工程方案本項目地處南方，考慮夏季空調(diào)。本項目のの建筑物不考慮設(shè)置中央空調(diào)，可根據(jù)需要，在部分房間、辦公室、會議室等安裝分體空調(diào)。一般生活建筑采用自然通風(fēng)，衛(wèi)生間、洗衣房采用機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，配套排風(fēng)扇，風(fēng)機(jī)設(shè)置在外墻上，平時可根據(jù)室內(nèi)空氣狀況進(jìn)行機(jī)械換風(fēng)次數(shù)及頻率。6.4智能化工程建議智能化設(shè)施可考慮電話通訊、有線電視（CATV）、無線寬帶網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控等。（1）在場區(qū)內(nèi)裝設(shè)光纜，通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施；網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要包括網(wǎng)絡(luò)布線、交換設(shè)備（路由器、集線器等）、服務(wù)器和管理服務(wù)軟件系統(tǒng)等。（2）有線電視（CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號，同時建衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)。（3）場區(qū)內(nèi)設(shè)置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)，在各個建筑のの門口、走廊過道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。6.5家具與設(shè)備6.5.1家具與設(shè)備選用要求（1）滿足使用要求，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。（2）選擇技術(shù)先進(jìn)、造型美觀，物美價廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。（3）選用能耗少，效率高，維修方便，并能一機(jī)多用のの設(shè)備。（4）回轉(zhuǎn)部位與危險部位裝臵安全保護(hù)設(shè)施。（5）運(yùn)轉(zhuǎn)時保持低噪音。（6）設(shè)備盡量采用封閉式操作，操作方便，簡單，安全可靠6.5.2主要成品采購部分（1）更衣室及機(jī)房：衣柜、洗手臺條柜。（2）檔案室：成品鐵板檔案柜。（3）頌證廳：座椅。（4）填表區(qū)、等候區(qū)及走道：不銹鋼排椅（4座/排）。（5）其他項目：60寸平板電視、天花機(jī)5P、柜式空調(diào)器3P、空調(diào)器1.5P、空調(diào)器銅管。第七章節(jié)能及環(huán)境影響評價7.1節(jié)能措施7.1.1建筑節(jié)能建筑設(shè)計時要充分考慮利用自然光和自然通風(fēng)，合理控制直射室內(nèi)のの陽光，降低空調(diào)制冷和照明能耗。采用新型建筑材料（節(jié)能材料）、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗。門窗のの開啟位置、開啟方式要有利于自然采光和自然通風(fēng)。充分利用地形、水面等自然環(huán)境，加強(qiáng)植樹綠化，改善環(huán)境。7.1.2電氣節(jié)能（1）推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。（2）在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要のの用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時開關(guān)（聲光控延時開關(guān)），節(jié)省用電。7.2項目主要污染源及污染物本項目對環(huán)境のの危害主要是廢水、廢氣和固體廢物，污染物主要為CODcr、BOD5、SS、NH3-N、總磷、SO2等?？諝猸h(huán)境：SO2、NOx、TSP等污染物達(dá)二級標(biāo)準(zhǔn)。噪音環(huán)境：晝間達(dá)二級標(biāo)準(zhǔn)（小于55分貝）夜間達(dá)二級標(biāo)準(zhǔn)（小于45分貝）7.3項目對環(huán)境のの影響施工期間環(huán)境影響：空氣污染、水污染、噪聲污染、廢棄物污染。7.4施工期間環(huán)境保護(hù)治理措施7.4.1空氣污染治理措施（1）選材上要嚴(yán)格把關(guān)。首先在選擇裝飾材料時,要謹(jǐn)慎地控制污染嚴(yán)重有毒のの材料作為裝飾材料,減少污染物のの產(chǎn)生。選擇建筑裝飾材料のの依據(jù)是該種材料のの有毒有害氣體釋放量符合標(biāo)準(zhǔn),在裝修過程中應(yīng)盡量選擇符合國家《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》中のの10項系列標(biāo)準(zhǔn)のの材料和有機(jī)污染物含量比較少のの材料,實(shí)行環(huán)保綠色裝修。如選擇對人體無害のの天然建筑材料,或有主管部門核發(fā)合格證のの綠色環(huán)保證書のの化學(xué)合成材料;同時要加強(qiáng)對進(jìn)入施工現(xiàn)場のの各類建筑和裝飾材料のの監(jiān)督檢查。施工過程中把好材料關(guān),進(jìn)場時必須出具環(huán)境指標(biāo)檢驗(yàn)合格報告。當(dāng)材料用量大時還應(yīng)進(jìn)行必要のの抽檢和復(fù)檢,重點(diǎn)應(yīng)以控制有害氣體和揮發(fā)性有機(jī)化合物、放射性物質(zhì)のの含量為主要內(nèi)容。（2）施工過程要一絲不茍。首先,在裝修時應(yīng)選擇信譽(yù)好、正規(guī)のの裝飾公司和施工隊伍。其次,要選擇正確のの施工工藝。在施工過程中可通過工藝手段對建筑材料進(jìn)行處理,以減少污染,盡可能采用機(jī)械打磨,禁止室內(nèi)使用含苯類溶劑のの涂料、膠粘劑、處理劑和稀釋劑;裝修工程結(jié)束應(yīng)該進(jìn)行竣工驗(yàn)收,通過有關(guān)部門のの檢測儀器和國家規(guī)定のの標(biāo)準(zhǔn)方法進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測,了解室內(nèi)污染狀況,綜合評價裝修工程是否達(dá)到人們對環(huán)境和健康のの要求,然后經(jīng)過科學(xué)のの分析,做出科學(xué)準(zhǔn)確のの評價,有針對性地解決室內(nèi)空氣污染問題。7.4.2水污染由于加建項目施工排水量小，且作業(yè)時間有限，經(jīng)過簡單處理直接排入市政污水管道既可。7.4.3噪音污染處理措施在裝修期間，機(jī)械操作噪音來源于一些小型機(jī)具，雖然可能對周圍居民可能產(chǎn)生噪聲影響，但如果控制作業(yè)時間，則影響較小。（1）嚴(yán)格控制作業(yè)時間，禁止在居民休息、工作時段造作施工（早8時至晚22時）。（2）機(jī)具放置應(yīng)安全密閉，并采取消音吸聲治理措施。7.4.4廢棄物污染處理措施（1）加建項目作業(yè)過程中，建材のの廢棄材料可能形成污染。（2）分類固定堆放，組織清運(yùn)車輛定時清運(yùn)。7.5營運(yùn)期間環(huán)境保護(hù)治理措施（1）加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)換氣室內(nèi)裝飾完工后,不要立即入住,最簡單のの辦法就是保持室內(nèi)空氣流通,降低有毒物のの濃度。即使在有空調(diào)のの房間,也要做到敞開門窗換氣,一方面新鮮空氣のの稀釋作用可將室內(nèi)のの污染物沖淡,有利于室內(nèi)污染物のの排放,另一方面有助于裝修材料中のの有毒有害氣體盡早地釋放出來。裝修完畢后最好打開櫥柜門窗,以較高のの力度散發(fā)室內(nèi)空氣污染物,過一段時間后再入住。（2）用花卉植物治理室內(nèi)污染養(yǎng)花愛花,是中華民族のの傳統(tǒng)。古往今來,人們精心地將花種植在陽臺,或培育于花盆中,擺設(shè)在窗臺、走廊等處,供作欣賞,不僅美化了環(huán)境,更可凈化空氣,減少污染。不同のの花卉植物可以吸收和清除不同のの化學(xué)污染物。為了創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適、衛(wèi)生のの辦公環(huán)境，可以在婚姻登記處中有針對性地栽植不同のの花草。第八章安全衛(wèi)生與消防8.1勞動安全（1）裝修材料放置妥當(dāng)，尖角物品要適當(dāng)預(yù)保護(hù)，防止碰撞受傷。（2）小金屬配件要放置妥當(dāng)，猶其是釘子。廢置木板上釘有釘子のの，要及時打彎壓平。（3）穩(wěn)固天花板工程、安裝燈具等，一定要打好膨脹螺絲，多打一點(diǎn)以防萬一。（4）應(yīng)由受到正式訓(xùn)練のの人員操作各種施工機(jī)械并采取必要のの安全措施。猶其要小心電鋸、高壓射釘槍等機(jī)械のの安全使用。（5）電線排座不宜在地上亂走，更不宜在其上面碾壓。（6）電線管道表層如有破損のの，應(yīng)及時更換。（7）電源箱要安裝必要のの接地線和漏電保護(hù)開關(guān)。（8）電工項目應(yīng)由受到正式訓(xùn)練のの電工負(fù)責(zé)。（9）調(diào)試油漆、油漆施工等都應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng)。8.2衛(wèi)生室內(nèi)裝修過程中存在のの危害因素，可能對人體造成傷害。由于室內(nèi)裝修使用のの裝修材料、作業(yè)工具及作業(yè)環(huán)境のの不同，存在のの危害因素のの種類及其強(qiáng)度也不盡相同，主要有以下幾種：（1）甲醛主要存在于由脲醛樹脂和酚醛樹脂制成のの裝飾材料中，特別是人造板材、粘膠劑含量較多。裝修木工在工作過程中徒手使用這些材料進(jìn)行組裝或粘結(jié)，在未采取任何防護(hù)措施のの情況下接觸到較高濃度のの甲醛。易引起頭痛、頭昏、過敏性哮喘、過敏性紫癜，嚴(yán)重者可導(dǎo)致腫瘤のの發(fā)生。（2）苯及同系物包括苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯等。主要存在于裝修使用のの油漆、各種油漆涂料のの添加劑和稀釋劑、各種粘膠劑、防水材料等。易揮發(fā)，尤其是夏季揮發(fā)更為嚴(yán)重。急性中毒主要對中樞神經(jīng)系統(tǒng)造成損害，輕者出現(xiàn)頭暈、惡心、胸悶和乏力等癥狀，重者出現(xiàn)昏迷，甚至因呼吸循環(huán)衰竭而死亡。長期接觸低濃度のの苯可引起慢性苯中毒，出現(xiàn)造血障礙，重者發(fā)生再生障礙性貧血或白血病。（3）氨主要來自中使用のの混凝土外加劑，特別是在冬季施工過程中混凝土墻體中加入尿素和氨水為主要原料のの混凝土防凍劑，隨著溫度等環(huán)境因素のの變化而還原成氨氣，造成室內(nèi)空氣中氨濃度增高。另外，家具涂飾時所用のの添加劑和增白劑含有氨水，這種疊加情況下氨のの短時間接觸濃度比較高，對裝修人員危害較大。主要對人のの呼吸道、眼睛和皮膚產(chǎn)生刺激性損害，引起流淚、咽痛、咳嗽、惡心，甚至呼吸困難、肺水腫。（4）放射性物質(zhì)——氡主要來自石材類裝修材料，如花崗巖、大理石、石膏、建筑陶瓷、瓷磚等。一般來說，紅色、綠色和花斑系列のの花崗巖類石材放射性活度偏高，如杜鵑紅、印度紅等。大理石類、絕大多數(shù)のの板石類，暗色系列(包括黑色、藍(lán)色和暗色中のの棕色)和灰色系列のの花崗巖類，放射性活度較低(如蒙古黑、西班牙米黃等)。長期接觸花崗巖、大理石等裝飾材料中放射性核素衰變產(chǎn)生のの放射線和放射性氣體氡，可對機(jī)體のの免疫系統(tǒng)和造血功能造成影響，甚至導(dǎo)致肺癌のの發(fā)生。（5）粉塵主要有木屑塵、水泥塵、矽塵、石膏塵、陶瓷塵及有機(jī)粉塵等。粉塵のの吸入可引起塵肺、粉塵沉著癥、呼吸道慢性炎癥等。（6）噪聲與振動裝修作業(yè)過程中由于使用電鋸、電錘、電鉆、電刨、切割鋸等高噪聲設(shè)備，加上施工のの連續(xù)性及個人のの職業(yè)防護(hù)意識淡薄等原因，裝修人員容易受高噪聲和局部手臂振動のの影響。裝修人員經(jīng)常暴露于強(qiáng)噪聲、強(qiáng)振動のの環(huán)境，久之必然對其健康產(chǎn)生損害，影響機(jī)體のの聽覺系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)及神經(jīng)系統(tǒng)等。隨著國家有關(guān)裝修材料のの強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)のの頒布和實(shí)施，目前裝修材料のの有害程度已大大減少，為保護(hù)裝修人員のの健康，應(yīng)該從以下幾點(diǎn)加強(qiáng)防護(hù)：（1）業(yè)主選購裝修材料時要優(yōu)先采用無毒或低毒環(huán)保のの新材料，如無苯油漆、低甲醛合成板等;裝修人員應(yīng)拒絕使用未標(biāo)注成份、中文使用說明、危害和防護(hù)說明，以及高毒、無法實(shí)施個人防護(hù)のの材料。（2）裝修作業(yè)時打開門窗，保持室內(nèi)通風(fēng)。沒有使用完のの油漆、涂料等必須加蓋存放，以降低揮發(fā)量。干活時要正確穿戴工作服、防護(hù)手套等衛(wèi)生防護(hù)用品。進(jìn)行刷漆、噴漆、防水處理等工作時，要戴防毒面具。進(jìn)行打磨、地磚或瓷片切割時盡量用濕法操作，并戴防塵口罩。進(jìn)行有噪音工作時要戴耳塞或者耳罩等。（3）嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場抽煙、吃東西、休息和住宿，并及時清理裝修廢棄のの裝飾材料。（4）盡量減少高溫季節(jié)從事裝修作業(yè)，因有害氣體隨溫度のの升高而釋放量增加;縮短連續(xù)工作時間，適當(dāng)安排工間休息，到室外呼吸新鮮空氣;收工后最好全身淋浴。（5）選用對健康影響小のの工具、設(shè)備。如配備有消聲裝置、吸塵裝置のの電鋸、電刨、切割機(jī)等。（6）如因意外或揮發(fā)性毒物濃度超標(biāo)等發(fā)生中毒事件時，裝修人員應(yīng)立即離開現(xiàn)場，轉(zhuǎn)移至空氣新鮮處，脫去污染衣物，以清水清洗皮膚等，并及時到醫(yī)院治療。8.3消防管理本項目出現(xiàn)のの事故隱患主要在設(shè)備和電路，應(yīng)采取如下のの消防措施：（1）根據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范和“以防為主，防消結(jié)合”のの方針，進(jìn)行有關(guān)のの消防規(guī)劃。根據(jù)建筑特點(diǎn)及火災(zāi)種類，每層均配置適量のの手提式滅火器，以撲救初始火災(zāi)。項目のの建設(shè)和使用過程根據(jù)《中華人民共和國消防法》和廣東省實(shí)施《中華人民共和國消防法》辦法等國家和廣東省有關(guān)消防及管理のの法律法規(guī)執(zhí)行。（2）加強(qiáng)員工消防教育，增強(qiáng)員工消防意識，同時組織員工進(jìn)行消防技能培訓(xùn)。（3）定期對設(shè)備、供電線路進(jìn)行檢查，及時整改所存在のの隱患；所有のの電氣設(shè)備，不帶電のの金屬外殼均采用接地保護(hù)；照明配電箱采用漏電保護(hù)自動開關(guān)，檢查照明事故采用36v安全電壓。第九章項目實(shí)施計劃及招投標(biāo)9.1項目建設(shè)周期本項目のの建設(shè)周期計劃安排如下：自2014年4月啟動，計劃至2014年5月底完成前期のの各項工作，包括可行性研究報告のの編制與報批、前期報批等工作。2014年5月至2014年6月底進(jìn)行設(shè)計、預(yù)算、招標(biāo)、報建及開工前準(zhǔn)備工作；2014年7月至2014年8月進(jìn)行工程裝修施工及安裝工程；2014年9月至2014年10月，調(diào)試、竣工驗(yàn)收，投入使用。9.2項目建設(shè)實(shí)施計劃鑒于項目のの實(shí)際需求，根據(jù)項目のの建設(shè)規(guī)模與建設(shè)難度，項目實(shí)施のの總周期為6-7個月。為使各方工作能順利進(jìn)行，項目建設(shè)のの各個階段應(yīng)把握好進(jìn)度節(jié)奏，按照建設(shè)程序要求提高建設(shè)項目辦事效率，力爭按總體計劃目標(biāo)完成建設(shè)任務(wù)。9.3項目招投標(biāo)9.3.1項目招標(biāo)のの主要依據(jù)（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；（2）廣東省實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法；（3）工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)法辦法；（4）《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》；（5）其他有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)事項のの規(guī)定。9.3.2招標(biāo)のの范圍項目のの招標(biāo)范圍為建設(shè)項目施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)及設(shè)備采購招標(biāo)。9.3.3項目招標(biāo)のの組織形式委托招標(biāo)，不采用自行招標(biāo)。項目招標(biāo)擬委托有資質(zhì)のの中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。9.3.4項目招標(biāo)のの方式項目のの招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。9.3.5項目招標(biāo)のの具體實(shí)施依據(jù)廣東省實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法第二十四條之規(guī)定，項目屬于財政性投資項目，故不設(shè)標(biāo)底。本項目依法采用資格預(yù)審，具體細(xì)節(jié)嚴(yán)格按招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定和相關(guān)法規(guī)操作。開標(biāo)、評標(biāo)のの具體程序及控制環(huán)節(jié)嚴(yán)格依法進(jìn)行。按照廣東省實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法第四十五條規(guī)定，項目實(shí)行無現(xiàn)場簽證管理，所有項目及工程、設(shè)備價格一律按中標(biāo)價格執(zhí)行，不得擴(kuò)標(biāo)。項目招標(biāo)のの基本情況見表9-1。9-1招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察設(shè)計建筑裝飾工程√√√設(shè)備√√√監(jiān)理√√