2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫(kù)附答案（典型題）

2021-2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫(kù)附答案（典型題）單選題（共85題）1、甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移【答案】B2、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說法不正確的是（）。A.居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】D3、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是（）。A.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的客體B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體D.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的主體【答案】D4、根據(jù)已有的法規(guī)和實(shí)踐，國(guó)家土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。A.作價(jià)出資B.入股和劃撥C.抵押D.租賃【答案】C5、關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書B.雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調(diào)解書一旦達(dá)成不能反悔【答案】A6、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。A.無效B.有效C.可撤銷D.效力待定【答案】A7、土地使用權(quán)抵押登記效力采用（）原則。A.登記生效主義B.登記對(duì)抗主義C.意思主義D.合同成立即生效【答案】A8、A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.省級(jí)土地管理部門D.市人民政府【答案】A9、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有【答案】B10、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個(gè)例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔(dān)保法C.城市房地產(chǎn)法D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法【答案】B11、關(guān)于匈牙利的土地使用制度，下列說法正確的是（）。A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外B.擴(kuò)大土地使用者的權(quán)利C.禁止集體和個(gè)人購(gòu)買國(guó)家所有的土地D.禁止集體和個(gè)人買賣土地【答案】B12、（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。A.土地確權(quán)B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A13、土地抵押權(quán)人自（）時(shí)取得抵押權(quán)人的地位。A.抵押合同簽訂B.抵押合同登記C.抵押人和抵押權(quán)人意思表示一致D.抵押人將土地使用權(quán)證書交給抵押權(quán)人【答案】B14、下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.永佃權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C15、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是（）。A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國(guó)家與土地使用者之間B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個(gè)相互依存、不可分割的法律關(guān)系【答案】D16、（）是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A17、我國(guó)大陸立法對(duì)對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。A.有專門的立法B.《中華人民共和國(guó)防空法》中有所規(guī)定C.尚未涉及D.《物權(quán)法》專門規(guī)定了空間權(quán)【答案】B18、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份【答案】C19、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法。A.行政復(fù)議B.仲裁C.調(diào)解D.訴訟【答案】C20、對(duì)于土地征收所獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)的用途，應(yīng)當(dāng)（）。A.主要用于被征地農(nóng)戶B.主要由集體經(jīng)濟(jì)組織使用C.由村民會(huì)議討論決定D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)【答案】A21、征收基本農(nóng)田的，由（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.國(guó)土資源部【答案】A22、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對(duì)分得國(guó)有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對(duì)私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）A.國(guó)有土地使用權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證B.土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證C.國(guó)有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證D.土地所有權(quán)證；國(guó)有土地使用權(quán)證【答案】C23、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。A.土地使用權(quán)B.土地占有權(quán)C.土地權(quán)利D.土地抵押權(quán)【答案】C24、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。A.應(yīng)適用行政程序B.應(yīng)適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應(yīng)先適用行政程序，如果對(duì)行政決定不服，則適用司法程序【答案】C25、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說法，正確的是（）。A.權(quán)利主體具有任意性B.集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承D.集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性【答案】C26、無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A.不予補(bǔ)償B.應(yīng)當(dāng)給予全額補(bǔ)償C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補(bǔ)償【答案】C27、下列關(guān)于國(guó)家征收土地的正確表述是（）。A.解放初期對(duì)地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪B.國(guó)家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國(guó)有C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個(gè)人的土地的措施D.土地征收是指1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行后，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的措施【答案】D28、下列不屬于東歐國(guó)家的土地所有制形式的是（）。A.土地國(guó)家所有制B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制C.農(nóng)民土地私有制D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制【答案】D29、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。A.簡(jiǎn)潔性B.可預(yù)見性C.未來?yè)?dān)保性D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性【答案】A30、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒收D.征購(gòu)【答案】B31、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。A.由土地管理部門直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)B.由土地管理部門委托的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)【答案】B32、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同登記B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同成立D.有關(guān)主管部門批準(zhǔn)【答案】B33、（）是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。A.物權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)D.土地產(chǎn)權(quán)【答案】D34、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。A.《法國(guó)民法典》B.《德國(guó)民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》【答案】C35、下列關(guān)于我國(guó)地上權(quán)制度的說法錯(cuò)誤的是（）。A.我國(guó)的地上權(quán)與國(guó)外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同B.我國(guó)《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國(guó)對(duì)于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國(guó)各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理【答案】A36、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對(duì)該幅土地享有（）國(guó)有土地使用權(quán)。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C37、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立【答案】D38、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】C39、按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】C40、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無法分開的D.當(dāng)事人只有通過設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用【答案】C41、沒收、征收、征購(gòu)三種方式中，目前仍然適用的是（）。A.沒收B.征購(gòu)C.征收D.征收、沒收【答案】C42、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對(duì)該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權(quán)行為【答案】C43、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件與其他單位或個(gè)人舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，集體土地所有權(quán)（）。A.變?yōu)殡p方共有B.不變C.在一定階段內(nèi)不變D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】B44、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批【答案】A45、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是（）。A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議C.兩者的處理結(jié)果不同D.兩者解決方式有所不同【答案】B46、思之戀藝術(shù)公司通過協(xié)議方式取得了租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為20年，在權(quán)利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。A.將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人B.收取由該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的收益C.使用該土地使用權(quán)D.占有該土地【答案】A47、在國(guó)有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭(zhēng)議中，應(yīng)本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。A.國(guó)家集體優(yōu)先B.個(gè)人優(yōu)先C.后者優(yōu)先D.前者優(yōu)先【答案】C48、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C49、集體土地使用權(quán)是（）。A.擔(dān)保物權(quán)B.自物權(quán)C.用益物權(quán)D.財(cái)產(chǎn)權(quán)【答案】C50、在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。A.地表、地層B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】C51、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價(jià)1500萬元；外方提供資金和設(shè)備，作價(jià)計(jì)3000多萬元。下列表述正確的是（）。A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營(yíng)企業(yè)C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營(yíng)合同約定D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)【答案】B52、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是（）。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問題B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬【答案】C53、城市土地國(guó)有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C54、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長(zhǎng)，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國(guó)家征收，國(guó)家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對(duì)此，下列說法錯(cuò)誤的是（）。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】A55、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C56、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記，則轉(zhuǎn)讓行為的效力是（）。A.前者無效，后者有效B.前者有效，后者無效C.兩者均無效D.前者無效，后者有效，且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失【答案】A57、關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的買賣、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法B.國(guó)家所有的土地可以由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)C.國(guó)家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國(guó)有土地的性質(zhì)都不得改變【答案】C58、明代國(guó)有土地的主要組成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C59、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。A.典權(quán)B.地役權(quán)C.抵押權(quán)D.相鄰權(quán)【答案】C60、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的D.村民投票表決反對(duì)使用權(quán)人使用的【答案】D61、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件的是（）。A.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃B.已取得集體土地所有權(quán)證C.具有地上建筑物的合法證明D.取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書【答案】B62、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應(yīng)確定為（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A63、通常情況下，國(guó)有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.既可能是國(guó)家也可能是集體【答案】A64、對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.國(guó)有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】B65、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A.農(nóng)民B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.國(guó)家D.城市管理者【答案】C66、下列不屬于當(dāng)前涉及比較多的土地權(quán)屬爭(zhēng)議的是（）。A.中央單位與地方單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議B.軍隊(duì)與地方單位之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議C.涉及鐵路部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議D.涉及郵政部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議【答案】D67、實(shí)行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C68、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。A.6個(gè)月B.1年C.18個(gè)月D.2年【答案】B69、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說法正確的是（）。A.處分僅指事實(shí)變化行為B.處分僅指法律變化行為C.處分不僅指事實(shí)變化行為，亦指法律變化行為D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為【答案】C70、1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈(zèng)予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊(duì)撤離時(shí)，此宗地轉(zhuǎn)由一國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）A.甲村B.乙村C.國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)D.國(guó)家【答案】D71、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地征用B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.農(nóng)用地征收D.農(nóng)用地出讓【答案】B72、關(guān)于租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說法不正確的是（）。A.前者是以國(guó)家所有者為出租人；后者是以出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得C.前者發(fā)生在二級(jí)土地市場(chǎng)；后者發(fā)生在一級(jí)土地市場(chǎng)D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記【答案】C73、在租賃期內(nèi)，租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地享有的權(quán)利不包括（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D74、在國(guó)有企業(yè)改制中，甲集團(tuán)公司依法取得租賃國(guó)有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價(jià)入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)（）。A.根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對(duì)土地使用方式的協(xié)議確定B.根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定C.確定給甲集團(tuán)公司D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】D75、“誰(shuí)擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。A.羅馬法B.法國(guó)法C.英國(guó)衡平法D.德國(guó)法【答案】A76、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府D.市人民政府【答案】A77、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。A.地方政府B.國(guó)家C.原土地使用權(quán)主體D.新土地使用者【答案】B78、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理D.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)，無人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理【答案】D79、設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國(guó)采取的原則是（）。A.房地分離主義B.房地一體主義C.區(qū)別對(duì)待主義D.意思自治【答案】B80、土地確權(quán)結(jié)果的（）決定了一經(jīng)確權(quán)即可對(duì)抗各種不法侵害。A.強(qiáng)制性B.行政性C.固定性D.法定性和權(quán)威性【答案】D81、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.國(guó)家【答案】D82、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負(fù)擔(dān)等，對(duì)土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。A.土地登記B.土地轉(zhuǎn)讓C.土地備案D.土地變更【答案】A83、美國(guó)歷史上關(guān)于空間權(quán)問題的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關(guān)于公路上空間運(yùn)輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽84、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為（）。A.征收B.征用C.征購(gòu)D.劃撥【答案】C85、下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D多選題（共38題）1、我國(guó)土地權(quán)利設(shè)定的法定原則包括以下（）內(nèi)容。A.土地權(quán)利的價(jià)值由法律規(guī)定B.土地權(quán)利的種類由法律設(shè)定C.土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定D.土地權(quán)利的保護(hù)方法由法律規(guī)定E.土地權(quán)利的變動(dòng)要件由法律設(shè)定【答案】BCD2、土地登記的權(quán)屬種類包括（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地他項(xiàng)權(quán)利E.國(guó)有土地所有權(quán)【答案】ABCD3、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列說法正確的有（）。A.采取出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押B.以國(guó)有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押C.劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財(cái)產(chǎn)E.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分【答案】ABC4、下列說法正確的是：A.森林資源屬于國(guó)家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外B.國(guó)務(wù)院可以授權(quán)國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國(guó)有森林資源所有者職責(zé)C.其他組織或者個(gè)人營(yíng)造的林木,依法由營(yíng)造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國(guó)務(wù)院確定的國(guó)家重點(diǎn)林區(qū)的森林、林木和林地,由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門負(fù)責(zé)登記【答案】ABCD5、物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別在于（）。A.債權(quán)反映財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系；物權(quán)則主要反映財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系B.債權(quán)主體是特定的；物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是不特定的C.債權(quán)的客體可以是物，也可以是行為等；而物權(quán)的客體只能是物，不包括行為D.債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)；物權(quán)是支配權(quán)E.產(chǎn)生債的法律事實(shí)既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權(quán)關(guān)系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生【答案】BCD6、土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時(shí)，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)B.交易土地所有權(quán)C.以營(yíng)利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權(quán)E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】AB7、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)上抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)拍賣或變賣抵押物時(shí)，抵押權(quán)人若不是本集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的，須辦理（）等手續(xù)。A.從拍賣或變賣所得價(jià)款中先扣除征地補(bǔ)償安置費(fèi)，給付集體土地所有權(quán)人B.從拍賣或變賣所得價(jià)款中扣除出讓金上繳國(guó)家C.將該企業(yè)變?yōu)榧w經(jīng)濟(jì)組織D.成為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員E.集體土地征收和國(guó)有土地出讓手續(xù)【答案】AB8、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，屬于國(guó)土資源部調(diào)查處理的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C.在全國(guó)范圍內(nèi)有重大影響的D.國(guó)務(wù)院交辦的E.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位【答案】CD9、下列案件不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件進(jìn)行受理的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議的案件C.土地違法案件D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)案件E.宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議案件【答案】ABCD10、關(guān)于臺(tái)灣的土地權(quán)利制度，下列說法正確的是（）。A.臺(tái)灣現(xiàn)行的地權(quán)制度是以“平均地權(quán)”思想為理論依據(jù)的，實(shí)行單一的土地私有制B.臺(tái)灣實(shí)行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國(guó)源地國(guó)有的土地制度C.在臺(tái)灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺(tái)灣，未對(duì)外國(guó)人取得的土地權(quán)利進(jìn)行限制E.私有土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要受一定的限制【答案】B11、下列財(cái)產(chǎn)專屬于國(guó)家所有的是（）。A.礦藏B.水流C.國(guó)防資產(chǎn)D.埋藏物E.隱藏物【答案】AB12、通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下（）原則。A.調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫B.國(guó)土資源主管部門對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，應(yīng)在查清事實(shí)、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C.對(duì)經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出處理意見，避免久拖不決D.國(guó)土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項(xiàng)新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC13、土地權(quán)利的特征包括（）。A.土地權(quán)利是一種支配權(quán)B.土地權(quán)利是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)C.土地權(quán)利的變動(dòng)一般無須公示D.土地權(quán)利具有排他性E.土地權(quán)利是一種對(duì)世權(quán)【答案】ABD14、下列選項(xiàng)中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A.主債權(quán)B.訴訟費(fèi)用C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用E.違約金【答案】ACD15、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國(guó)家所有的土地的有（）。A.國(guó)家建設(shè)對(duì)農(nóng)民集體全部進(jìn)行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地B.因國(guó)家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場(chǎng)使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護(hù)堤地，除土改時(shí)已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國(guó)家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外E.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地【答案】ABCD16、下列選項(xiàng)中，（）屬于集體土地所有權(quán)的客體。A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地E.不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地【答案】ABCD17、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國(guó)家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的部分土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地C.國(guó)家依法征用的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD18、土地權(quán)利的內(nèi)容包括（）。A.占有B.使用C.收益D.處分E.土地【答案】ABCD19、廣義的土地確權(quán)包括（）。A.確定土地權(quán)利的權(quán)能B.確定土地利用的條件C.確定土地權(quán)利的主體D.確定土地權(quán)利的客體E.確定土地權(quán)利的內(nèi)容【答案】CD20、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，屬于國(guó)土資源部調(diào)查處理的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C.在全國(guó)范圍內(nèi)有重大影響的D.國(guó)務(wù)院交辦的E.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位【答案】CD21、下列關(guān)于特許物權(quán)的說法正確的有（）。A.特許物權(quán)的客體為土地B.特許物權(quán)的客體為自然資源C.特許物權(quán)的取得方式是當(dāng)事人通過訂立合同創(chuàng)設(shè)D.特許物權(quán)的取得方式是行政許可E.特許物權(quán)又稱為“自然資源使用權(quán)”【答案】BD22、城市土地國(guó)有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會(huì)主義改造進(jìn)行的，它包含（）的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有C.城市郊區(qū)中已被國(guó)家依法沒收、征收、征購(gòu)、征用為國(guó)有的土地屬于國(guó)家所有D.城市郊區(qū)除荒地外，其余土地屬于國(guó)家所有E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外，其余土地屬于國(guó)家所有【答案】AC23、土地權(quán)利人對(duì)土地的處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分兩種，下列屬于事實(shí)上的處分的有（）。A.轉(zhuǎn)讓B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠【答案】C24、我國(guó)土地權(quán)利設(shè)定的法定原則包括以下（）內(nèi)容。A.土地權(quán)利的價(jià)值由法律規(guī)定B.土地權(quán)利的種類由法律設(shè)定C.土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定D.土地權(quán)利的保護(hù)方法由法律規(guī)定E.土地權(quán)利的變動(dòng)要件由法律設(shè)定【答案】BCD25、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC26、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的包括（）。A.符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD27、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的原則是（）。A.物權(quán)法定原則B.一物一權(quán)原則C.堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)原則D.土地權(quán)利變動(dòng)的公示與公信原則E.土地的分區(qū)利用原則【答案】ABCD28、根據(jù)《森林法》，下列哪些說法是正確的？A.國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)營(yíng)造的林木，歸該單位所有B.自然保護(hù)區(qū)的林木，禁止采伐，但是，因防治林業(yè)有害生物、森林防火、維護(hù)主要保護(hù)對(duì)象生存環(huán)境、遭受自然災(zāi)害等特殊情