房屋買賣協(xié)議書

房子買賣協(xié)議書出賣方：＿＿＿＿＿（自己）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿地點：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿拜托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地點：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿買受方：＿＿＿＿＿（自己）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿地點：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿拜托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地點：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿第一條房子的基本狀況。出賣方房子（以下簡稱該房子）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房子構造為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（此中實質建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房子分攤建筑面積＿＿＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿＿＿；該房子平面圖見本合同附件一，該房子內部附著設備見附件二；（房子所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為＿＿＿＿＿。第二條房子面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上注明）（房地產產權登記機關實質測定）面積。如暫測面積或原產權證上注明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實質測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實質測定面積（以下簡稱實質面積）為準。該房子交托時，房子實質面積與暫測面積的差異不超出暫測面積的±＿＿＿＿＿％（不包含±＿＿＿＿＿％）時，房價款保持不變。實質面積與暫測面積差異超出暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包含±＿＿＿＿＿％）時，甲乙兩方贊同按下述第＿＿＿＿＿種方式辦理：１．買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將買受方已付款退還給買受方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。２．每平方米價錢保持不變，房價款總金額按實質面積調整。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條土地使用權性質。該房子相應的土地使用權獲得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以劃撥方式獲得土地使用權的房地產轉讓贊同文件號為＿＿＿＿＿；該房子買賣后，依據相關規(guī)定，買受方（一定）（不必）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價錢。按（總建筑面積）（實質建筑面積）計算，該房子售價為（幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。第五條付款方式。買受方應于本合同奏效之日向出賣方支付定金（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應于本合同奏效之日起＿＿＿＿＿日內將該房子所有價款付給出賣方。詳細付款方式可由兩方另行商定。第六條交托限時。出賣方應于本合同奏效之日起三十天內，將該房子的產權證書交給買受方，并應收到該房子所有價款之日起＿＿＿＿＿日內，將該房子付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期對付款有權追查違約利息。自本合同規(guī)定的對付款限時之次日起至實質付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超出＿＿＿＿天后，即視為買受方不執(zhí)行本合同。屆時，出賣方有權按下述第＿＿＿＿種商定，追查買受方的違約責任。１．停止合同，買受方按累計對付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超出買受方支付的違約金時，實質經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實補償。２．買受方按累計對付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金，合同持續(xù)執(zhí)行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條出賣方逾期交托房子的違約責任。除人力不行抗拒的自然災禍等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房子交給買受方使用，買受方有權按已交托的房價款向出賣方追查違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交托限時的次日起至實質交托之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超出＿＿＿＿＿個月，則視為出賣方不執(zhí)行本合同，買受方有權按下列第＿＿＿＿＿種商定，追查出賣方的違約責任。１．停止合同，出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金。乙方實質經濟損失超出出賣方支付的違約金時，實質經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實補償。２．出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金，合同持續(xù)執(zhí)行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九條對于產權登記的商定。在買受方實質接收該房子之日起，出賣方輔助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不可以在雙方實質交接之日起＿＿＿＿＿天內獲得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％補償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房子沒有產權糾葛，相關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦好。交易后若有上述未清事項，由出賣方擔當所有責任。第十一條因本房子所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家繳納，契稅由買受方向國家繳納；其余房子交易所發(fā)生的稅費除還有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙兩方分別繳納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽署增補協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行切割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字擁有同樣效勞。本合同及其附件和增補協(xié)議中未規(guī)定的事項，均依照中華人民共和國相關法律、法例和政策執(zhí)行。第十四條本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方磋商解決。磋商不行時，甲、乙兩方贊同由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同（經甲、乙