幼兒園產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書地產(chǎn)向教育局移交幼兒園場(chǎng)地

幼兒園產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書甲方：^市^南英房地產(chǎn)乙方：^市木區(qū)教育局根據(jù)？國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前開(kāi)展學(xué)前教育的假設(shè)干意見(jiàn) ？〔國(guó)發(fā)〔20XX〕41號(hào)〕、XX省政府?關(guān)于加快我省學(xué)前教育開(kāi)展的實(shí)施意見(jiàn)？〔XX府〔2011〕64號(hào)〕和?XX市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程配套公共效勞設(shè)施建設(shè)移交管理規(guī)定？〔XX府辦〔20XX〕15號(hào)〕的有關(guān)規(guī)定，建成后的小區(qū)配套幼兒園和中小學(xué)應(yīng)無(wú)償移交給當(dāng)?shù)亟逃块T。現(xiàn)甲乙雙方就XX區(qū)XX花園配套小學(xué)和幼兒園的建設(shè)和移交事項(xiàng)，協(xié)商一致，訂立以下合同條款，茲共同遵守：一、甲方同意按照城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案和本協(xié)議規(guī)定，自行投入資金建造小區(qū)內(nèi)配套小學(xué)和幼兒園。甲方應(yīng)在20乂*年7月30日前完成該小學(xué)和幼兒園建設(shè)及取得相應(yīng)工程的工程竣工驗(yàn)收備案表，并移交給乙方使用，因不可抗力或政府審批原因造成甲方不能按時(shí)完成建設(shè)驗(yàn)收的，按照拖延時(shí)間相應(yīng)順延取得竣工驗(yàn)收備案表及交付的時(shí)間。二、甲方同意將建成后的小學(xué)和幼兒園產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給乙方并變更到乙方名下；甲方應(yīng)在取得竣工驗(yàn)收表后六個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，辦理產(chǎn)權(quán)變更的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。三、甲方應(yīng)在小學(xué)和幼兒園移交時(shí)將該小學(xué)和幼兒園相關(guān)的全部有效的技術(shù)檔案資料復(fù)印件：包括有關(guān)用地、申報(bào)、批復(fù)文件、建筑單體施工圖紙、征地資料、報(bào)建資料、水、電、消防、綠化、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的施工圖紙，各項(xiàng)工程驗(yàn)收等的原始資料的復(fù)印件〔移交具體資料見(jiàn)附件〕移交給乙方，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證后，甲方再向乙方移交前述資料的原件，但如小學(xué)和幼兒園相關(guān)的用地、征地、報(bào)建、驗(yàn)收資料等包括在小區(qū)的整體申報(bào)、批復(fù)等資料中的，那么甲方就該等資料僅需向乙方移交經(jīng)甲方蓋章證實(shí)的復(fù)印件。四、在本協(xié)議簽訂生效后，為促使該小學(xué)和幼兒園能夠順利建設(shè)，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土房管等相關(guān)政府部門在甲方辦理報(bào)建等相關(guān)業(yè)務(wù)方面給予大力協(xié)助和配合。五、為確保落實(shí)辦理該小學(xué)和幼兒園產(chǎn)權(quán)，由乙方開(kāi)設(shè)一個(gè)專門賬戶，甲方須于簽訂本協(xié)議十五天內(nèi)存入總額為X拾萬(wàn)元（*乂00000元）的保證金到該賬戶，乙方須于收到保證金后3日內(nèi)向甲方提供該保證金收據(jù)。乙方在取得產(chǎn)權(quán)證及有關(guān)技術(shù)檔案資料后，在保證金中保存施工合同總價(jià)的5%金額作為工程質(zhì)保金，其余尾款退還給甲方；保修期滿后，乙方根據(jù)甲方申請(qǐng)于十五天內(nèi)退還保證金及產(chǎn)生的全部銀行存款利息〔以賬面登記為準(zhǔn)〕。六、乙方同意把幼兒園出租給甲方開(kāi)辦20年，租賃期從20XX年8月1日起至20XX年7月31日，如因乙方原因、不可抗力或政府審批原因造成幼兒園不能按時(shí)交付的，那么按照拖延時(shí)間相應(yīng)順延租賃期的起算時(shí)間，辦園性質(zhì)為普惠性民辦幼兒園，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須符合XX區(qū)普惠性民辦幼兒園的有關(guān)政策，并經(jīng)乙方確認(rèn)同意。具體辦學(xué)協(xié)議由甲乙雙方另行簽訂。七、甲方對(duì)移交給乙方的小學(xué)和幼兒園，須按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定負(fù)責(zé)保修責(zé)任。八、對(duì)于XX花園小區(qū)內(nèi)的業(yè)主子女，按XX區(qū)有關(guān)招生政策，優(yōu)先安排到該小學(xué)和幼兒園入讀。九、本協(xié)議有不完善之處，由甲乙雙方通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充完善。十、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，區(qū)財(cái)政局和區(qū)國(guó)土房管分局各存一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字及加蓋公章后生效。甲方：^市^南英房地產(chǎn)〔蓋章〕法定代表人簽名：乙方：XX市^區(qū)教育局〔蓋章〕法定代表人簽名：簽訂時(shí)間：簽約地點(diǎn)：XX市XX區(qū)附件1XX區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程配套中小學(xué)建設(shè)移交標(biāo)準(zhǔn)一、建設(shè)內(nèi)容〔一〕室內(nèi)土建工程〔含墻地面鋪貼等一次裝修，室內(nèi)用地、給排水、消防、防雷、照明、風(fēng)扇、潔具安裝等〕?！捕呈彝獾氖姓缆贰⒔o排水、圍墻、綠化、路燈、消防、電纜敷設(shè)、煤氣管道、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)等?！踩承栌歇?dú)立產(chǎn)權(quán)的用水、用電、煤氣。用電量：中學(xué)*50KVA,小學(xué)A300KVA;用水總管管徑：中學(xué)nDN200,小學(xué)ADN150?！菜摹乘?、電、消防、防雷工程需取得有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證?！参濉嘲紫伔乐喂こ?。〔六〕校門建設(shè)以及門閘安裝。二、細(xì)部要求〔一〕土建局部1、墻面：外墻面用外墻磚裝飾；內(nèi)墻揭灰面掃內(nèi)墻涂料或乳膠漆二次；架空層、走廊、梯間墻柱面用外墻磚貼到頂；衛(wèi)生間、廚房淺色瓷片貼到頂；普通教室室內(nèi)淺色墻磚或地磚貼到高。2、地面：教學(xué)用房使用耐磨磚；辦公用房使用拋光磚；樓梯面用黑白麻花花崗巖；廁所、廚房、走廊用防滑耐磨磚；體育館用硅PU面。3、門窗：采用不銹鋼或鋼木組合門，教室門上方帶亮子并能開(kāi)啟；不能采用單數(shù)扇窗；窗的亮子設(shè)在上方；體育館的窗盡量能夠開(kāi)啟，不要采用太陽(yáng)能直射的天窗。4、走廊欄河高度不少于，樓梯欄桿高度不少于。走廊欄河不要全部采用金屬材質(zhì)。5、課室和專用教室的窗臺(tái)高度為。外墻的窗臺(tái)在外窗臺(tái)加30厘米高的不銹鋼欄桿。6、中學(xué)的化學(xué)實(shí)驗(yàn)室和生物實(shí)驗(yàn)室、小學(xué)的科學(xué)實(shí)驗(yàn)室〔即原來(lái)的自然實(shí)驗(yàn)室〕，需要預(yù)留給排水口。該類室如不設(shè)在首層，需把樓板下沉30厘米〔即室內(nèi)地面比走廊低30厘米〕。7、衛(wèi)生間入口及窗戶應(yīng)考慮遮擋；衛(wèi)生間不要設(shè)在顯眼或人多經(jīng)過(guò)位置。8、如教學(xué)專用室場(chǎng)為東西座向的，需在西向采用遮陽(yáng)設(shè)計(jì)。9、教室設(shè)磚砌講臺(tái)〔高20厘米〕，講臺(tái)飾面與教室地面相同。10、設(shè)置空調(diào)安裝位置并連接專用排水管道。11、獨(dú)立柱的邊角為圓角。12、藏書室的的承載較高，在結(jié)構(gòu)上應(yīng)予考慮。〔二〕安裝局部1、普通教室中間采用3X4支40W日光燈，需要吊裝，安裝高度離地面約，其長(zhǎng)向垂直黑板；黑板上方有2支40W日光燈，伸出墻面照向黑板，并配有擋板。其他較大的專用課室及實(shí)驗(yàn)室中間采用4X5支40W日光燈，其他同一般課室。普通教室的照明要采用節(jié)能、無(wú)頻閃的產(chǎn)品。2、風(fēng)扇采用搖頭扇，需要吊裝，安裝高度比日光燈略高。一般課室中間安裝6臺(tái)，教壇上方安裝1臺(tái)；其他專用室中間位置應(yīng)按面積比例適當(dāng)增加風(fēng)扇數(shù)量。3、室內(nèi)消火栓使用圓角并半暗裝。4、設(shè)計(jì)上有電梯的需安裝電梯?！踩尺\(yùn)動(dòng)區(qū).籃球場(chǎng)：改性瀝青砼基層，防滑聚脂橡膠或丙烯酸面層，配備標(biāo)準(zhǔn)籃球架；.跑道：改性瀝青砼基層，混合型〔國(guó)標(biāo)〕環(huán)保無(wú)毒塑膠跑道。注：由于上述的建設(shè)要求只是某些需要特別注意的地方，未有把所有的建設(shè)要求〔包括裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選用等方面〕列出來(lái)，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需把全部施工圖紙送教育行政部門審核確認(rèn)后才能施工。附件2XX區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程配套幼兒園建設(shè)移交標(biāo)準(zhǔn)一、建設(shè)內(nèi)容〔一〕室內(nèi)土建工程〔含墻地面鋪貼等一次裝修，室內(nèi)用地、給排水、消防、防雷、照明、風(fēng)扇、潔具安裝等〕?！捕呈彝獾氖姓缆贰⒔o排水、圍墻、綠化、路燈、消防、電纜敷設(shè)、煤氣管道、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)等?！踩承栌歇?dú)立產(chǎn)權(quán)的用水、用電、煤氣。用電量A200KVA;用水總管管徑ADN100?！菜摹彻┧?、供電、消防、防雷工程需取得有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證?！参濉嘲紫伔乐喂こ獭！擦承ｉT建設(shè)以及門閘安裝。二、細(xì)部要求〔一〕土建局部1、墻面：外墻面用外墻磚裝飾；內(nèi)墻揭灰面掃內(nèi)墻涂料或乳膠漆二次；架空層、走廊、梯間墻柱面用外墻磚貼到頂；衛(wèi)生間、廚房淺色瓷片貼到頂。2、地面：教學(xué)用房使用耐磨磚或塑膠地板；辦公用房使用拋光磚；樓梯面用黑白麻花花崗巖；廁所、廚房、走廊用防滑耐磨磚；音體室采用塑膠地板，如音樂(lè)室單獨(dú)設(shè)置，采用復(fù)合地板。3、門窗：辦公室、廚房、電教室采用不銹鋼防盜門；活動(dòng)室、功能室采用鋼木組合門或玻璃鋁合金門，上格局部裝玻璃可透視；活動(dòng)室、功能室不能采用單數(shù)扇窗，窗的亮子設(shè)在下方。4、走廊采用實(shí)心欄板，盡量少用金屬材質(zhì)的欄桿。5、活動(dòng)室、功能室的窗臺(tái)高度為以下。6、活動(dòng)室衛(wèi)生間要有6-8個(gè)洗手位，要考慮男女分隔，各設(shè)不少于4個(gè)廁位，并加設(shè)幼兒扶手。7、如教學(xué)專用室場(chǎng)為東西座向的，需在西向采用遮陽(yáng)設(shè)計(jì)。8、設(shè)置空調(diào)安裝位置并連接專用排水管道。9、樓梯或梯級(jí)的邊角為圓角，墻柱陽(yáng)角為圓角。10、樓梯除設(shè)成人扶手外，應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于；樓梯假設(shè)采用欄桿，其間距不應(yīng)大于11厘米；樓梯踏步的高度不應(yīng)大于12厘米，其寬度不應(yīng)少于26厘米?！捕嘲惭b局部1、普通教室中間采用3X4支40W日光燈，另需預(yù)留安裝消毒燈的電源及插座，照明要采用節(jié)能的產(chǎn)品。2、風(fēng)扇采用壁扇，一般課室中間安裝6臺(tái)-8臺(tái)。3、消火栓使用圓角并半暗裝。4、廚房安裝送餐梯。〔三〕運(yùn)動(dòng)區(qū).室外活動(dòng)場(chǎng)地：改性瀝青砼基層，EPDM面層。.直跑道：要有30米，改性瀝青砼基層，混合型〔國(guó)標(biāo)〕環(huán)保無(wú)毒塑膠跑道。.游泳池：長(zhǎng)10米，寬6米，深1米。安裝水遁環(huán)系統(tǒng)，按幼兒泳池要求高度，池身、池底貼藍(lán)色瓷片，池身四周裝不銹鋼護(hù)欄，池面貼防滑地磚。12班及以上的幼兒園需設(shè)20平方米戲水池。注：由于上述的建設(shè)要求只是某些需要特別注意的地方，未有把所有的建設(shè)要求〔包括裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選用等方面〕列出來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需把全部施工圖紙送教育行政部門審核確認(rèn)后才能施工。其他參照國(guó)家?托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)？〔城設(shè)字第466號(hào)【1987】、？城市幼兒園建筑面積定額？〔教基字108號(hào)〕［1998］及?4省幼兒園等級(jí)督導(dǎo)評(píng)估方案?指標(biāo)執(zhí)行。附件3移交登記表編號(hào)移交資料移交情況備注1建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖

2建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖3國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同4學(xué)校規(guī)劃總平面圖〔附電子文件〕5單體規(guī)劃平面圖〔附電子文件〕6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7建設(shè)工程報(bào)建審核書8報(bào)建圖紙9工程地質(zhì)勘察報(bào)告10建筑單體竣工圖11建筑結(jié)構(gòu)施工圖〔竣工圖〕12消防、防雷施工圖〔竣工圖〕13供水施工圖〔竣工圖〕14供電施工圖〔竣工圖〕15施工檔案資料〔施工合同及技術(shù)檔案資料〕16竣