住宅集成裝飾公司項(xiàng)目管理協(xié)議

金螳螂住宅集成裝飾公司工程管理文件GGW2001-(001)第1頁共7頁項(xiàng)目管理協(xié)議No:G2010-（）管理方：

金螳螂住宅集成裝飾有限公司

（以下簡稱“甲方”）地址：

法定代表人:倪林被管理方：(以下簡稱“乙方”)原籍地址：現(xiàn)住地址：聯(lián)系電話:座機(jī)手機(jī)身份證號碼:第一條宗旨甲乙雙方依照《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其甲方內(nèi)部管理制度及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，在自愿的原則下簽定本協(xié)議。第二條內(nèi)容乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對甲方承接的住宅裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，并受甲方的監(jiān)督管理。第三條管理期限3．1本協(xié)議自

年

月

日雙方簽字之日起生效，至年

月

日終止。第四條管理內(nèi)容4.1乙方必須在甲方處辦理項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理入職手續(xù)，經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方有資格施工甲方承接的住宅裝飾工程；4.2甲方將已完成投標(biāo)工作的住宅裝飾工程交給乙方施工。乙方經(jīng)審核無誤，在具體項(xiàng)目的內(nèi)部施工協(xié)議書上簽字確認(rèn)后，視同雙方就該項(xiàng)目的管理關(guān)系正式履行；4.3甲方交給乙方施工的住宅裝飾工程，其施工地點(diǎn)、施工圖紙、工程造價(jià)、施工材料、工藝做法、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程付款方式、完工工期以及獎(jiǎng)懲制度等內(nèi)容均在內(nèi)部施工協(xié)議書中體現(xiàn)。乙方簽字確認(rèn)后必須遵照執(zhí)行；4.4內(nèi)部施工協(xié)議書中未標(biāo)明的事項(xiàng)，按國家相關(guān)法律文件及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條施工材料管理5．1乙方在施工甲方住宅裝飾工程時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方材料管理的相關(guān)規(guī)定。遇特殊情況時(shí)，乙方須按甲方相關(guān)要求提交書面申請，經(jīng)甲方相關(guān)部門書面同意后方可按甲方相關(guān)規(guī)定自行外購；5.2工程完工后乙方須將相應(yīng)材料購貨憑證提交甲方；5．3乙方外購的施工材料須經(jīng)甲方質(zhì)控人員驗(yàn)收合格后，方可投入施工使用；5.4乙方有權(quán)拒收、拒用甲方提供的問題材料。第六條工程質(zhì)量6．1乙方必須接受甲方的技術(shù)管理培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后取得施工資格；6．2乙方必須按照甲方的技術(shù)培訓(xùn)教材培訓(xùn)本項(xiàng)目技術(shù)管理人員和施工工人，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行住宅裝飾工程項(xiàng)目施工；6.3乙方須按照甲方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，工程質(zhì)量必須符合合同規(guī)定及甲方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6．4乙方須接受甲方管理人員的技術(shù)監(jiān)督，須按照甲方技術(shù)管理人員的要求對不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行整改；6.5乙方須接受甲方管理人員對不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的處罰；6.6乙方有權(quán)對甲方管理人員不合理處罰提起復(fù)議，甲方相關(guān)管理人員有責(zé)任復(fù)核處罰的合理性并予以答復(fù)。第七條工程工期7．1乙方必須按內(nèi)部施工協(xié)議書約定的工期時(shí)限，組織施工力量按時(shí)完成項(xiàng)目施工任務(wù)；7．2遇特殊情況時(shí)，乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范要求項(xiàng)目業(yè)主方簽準(zhǔn)有效工期延誤證明；7.3無故延誤工期，乙方須接受甲方相應(yīng)處罰并承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任；第八條工程驗(yàn)收8．1乙方須按照內(nèi)部施工協(xié)議書約定及甲方相應(yīng)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對階段性完工項(xiàng)目進(jìn)行自檢。自檢合格后方可提交甲方驗(yàn)收；8.2甲方將按施工進(jìn)度對工程進(jìn)行分階段及整體驗(yàn)收；8.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)除符合行業(yè)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，小業(yè)主驗(yàn)收合格率須達(dá)到95%以上；8.4乙方所承接的工程或項(xiàng)目未達(dá)到上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，須按照甲方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；8.5乙方所承接的工程或項(xiàng)目未達(dá)到上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方須接受處罰并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。嚴(yán)重者須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條工程結(jié)算9.1甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行內(nèi)部結(jié)算工程款；9.2甲方與乙方的內(nèi)部結(jié)算按照內(nèi)部施工協(xié)議書的約定及甲方制定的工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并作為本協(xié)議的附件之二。第十條管理保證金10.1為確保工程工期、工程質(zhì)量及工程質(zhì)量問題的維修風(fēng)險(xiǎn)，乙方在辦理入職手續(xù)時(shí)須向甲方交納伍萬元人民幣的管理保證金。在承接正式工程項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按以下方式另行交納管理保證金；①正式施工具體項(xiàng)目前，工程造價(jià)≥500萬元時(shí)，須再向甲方交納伍萬元人民幣，合計(jì)拾萬元人民幣作為管理保證金；②正式施工具體項(xiàng)目前，工程造價(jià)≥1500萬元時(shí)，須向甲方交納壹拾伍萬元人民幣（含原繳納的管理保證金）作為管理保證金；③正式施工具體項(xiàng)目前，工程造價(jià)≥3000萬元時(shí)，須向甲方交納叁拾萬元人民幣（含原繳納的管理保證金）作為管理保證金；④單體工程或同時(shí)承接多個(gè)工程，工程總造價(jià)超過5000萬元時(shí)，管理保證金繳納數(shù)額另行協(xié)商。10．2雙方解除本協(xié)議之日滿二年或在協(xié)議生效期間內(nèi)雙方解除勞動(dòng)關(guān)系，甲方按乙方施工的最后一個(gè)工程驗(yàn)收的時(shí)間向后順延滿二十四個(gè)月時(shí)，同時(shí)在乙方無任何遺留問題，工程無返修且無客戶投訴的前提下，甲方無息退還乙方交納的管理保證金；10．3乙方出現(xiàn)下列情形的，甲方有權(quán)部分或全部扣留乙方的管理保證金：

（1）因乙方在施工過程中，沒有嚴(yán)格按照工程所在地的家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，工程出現(xiàn)返修，給甲方造成不良影響的；（2）因乙方施工原因造成項(xiàng)目業(yè)主向甲方追究違約責(zé)任或法律責(zé)任的；

（3）因乙方施工質(zhì)量問題造成項(xiàng)目業(yè)主向有關(guān)部門投訴的。第十一條安全生產(chǎn)11．1甲方對乙方施工的工程做三級安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方對所施工工程的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)；11．2乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全規(guī)程；11．3乙方項(xiàng)目部的工程施工人員應(yīng)當(dāng)具有權(quán)利能力和行為能力，并且應(yīng)具有相應(yīng)工種的從業(yè)資格；11．4乙方負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場進(jìn)行各項(xiàng)安全培訓(xùn)，明示各項(xiàng)安全制度，在現(xiàn)場配備滅火器材；11．5乙方自行配備勞動(dòng)保護(hù)用品及施工工具。第十二條現(xiàn)場管理12．1乙方及乙方項(xiàng)目部工程人員要嚴(yán)格遵守甲方制定的現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度，在甲方現(xiàn)場工程管理人員的監(jiān)督、指導(dǎo)下組織施工；12．2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)的教育，愛護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作；12．3乙方施工人員要保持穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩帶工作標(biāo)志，不準(zhǔn)伙同外人出入現(xiàn)場或住宿；12．4乙方負(fù)責(zé)辦理施工人員的務(wù)工證、暫住證，并將此二證及身份證復(fù)印件交甲方備案；12．5因工程施工產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清理，并運(yùn)出施工現(xiàn)場；第十三條保修責(zé)任13．1乙方對其所施工的工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量問題進(jìn)行保修，保修期按甲方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂的承包合同約定執(zhí)行。13．2在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，并須在48小時(shí)內(nèi)客戶達(dá)成維修協(xié)議交甲方工程管理部備案。13．3因乙方的原因，未能在上述第（二）項(xiàng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行返修的，甲方有權(quán)另請施工隊(duì)進(jìn)行維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13．4對超過保修期或客戶使用不當(dāng)發(fā)生的維修，乙方應(yīng)本著對項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)的精神，盡力協(xié)助處理，但乙方可收支相應(yīng)的成本費(fèi)。13．5返修項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，以工程原標(biāo)準(zhǔn)和原設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。13.6為便于乙方確認(rèn)甲方根據(jù)本條第（二）款安排的維修事宜，在乙方負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目保修有效期間內(nèi)，乙方應(yīng)每月來甲方公司一次，領(lǐng)取工程維修確認(rèn)卡。第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方有權(quán)對乙方施工工程質(zhì)量、工期、材料使用進(jìn)行全面地管理；14.2甲方有權(quán)對乙方所購材料進(jìn)行驗(yàn)收，協(xié)助工程變更工作，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作；3甲方有權(quán)對工程施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查及竣工驗(yàn)收；4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工程施工中的用工制度；5甲方對于乙方在施工時(shí)違反現(xiàn)場管理制度及發(fā)生不法行為，有權(quán)采取必要制止措施；14.6甲方有義務(wù)向乙方交付相關(guān)工程設(shè)計(jì)施工圖；14．7甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)乙方入場前的各項(xiàng)工程交底協(xié)助辦理物業(yè)管理的有關(guān)手續(xù)；14．8甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理乙方與客戶因裝飾工程出現(xiàn)的問題。第十五條乙方的義務(wù)15．1在施工中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)施工方面的規(guī)章制度，嚴(yán)格履行甲方制定的工作流程，按圖施工，規(guī)范操作，安全生產(chǎn)，做到工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)及按期完成每一個(gè)施工工程；15.2負(fù)責(zé)保護(hù)好施工工程材料和維護(hù)好成品及居室內(nèi)的原有設(shè)施；15.3做好相關(guān)預(yù)決算工作，督促客戶支付工程中期款及余款；15.4做好其項(xiàng)目部施工人員的各項(xiàng)安全工作、生活管理及相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律事宜；15.5保證其項(xiàng)目部施工人員符合甲方的要求，并應(yīng)將工人的身份證復(fù)印件、技術(shù)資格證書報(bào)公司備案；15.6依本協(xié)議、派工單的約定甲方正常向乙方支付款項(xiàng)的前提下，乙方不得無故拖欠、克扣其項(xiàng)目部施工人員的工資。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，在該事宜未妥善解決前，公司將不再向乙方委派其他工程施工任務(wù)；因拖欠工人工資導(dǎo)致的各類糾紛所引起的賠償責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)保持追究其法律責(zé)任的權(quán)力；另外，甲方有權(quán)暫停向乙方支付款項(xiàng)并有權(quán)將未支付給乙方的款項(xiàng)直接支付給施工人員。15.7本協(xié)議約定的管理期限內(nèi)，乙方須無條件接受甲方指派的工程。15.8乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的相關(guān)管理規(guī)定使用項(xiàng)目印章，因乙方使用不當(dāng)造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。甲方并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第十六條違約責(zé)任16.1未按約完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)；因乙方的責(zé)任不能按期完工或中途無故停工影響工期的，每逾期一天應(yīng)付客戶總工程款的0.2%的逾期違約金（有延期單除外）。如項(xiàng)目業(yè)主方與甲方簽訂承包合同中約定的的違約責(zé)任大于0.2%/天，則按甲方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的承包合同約定為準(zhǔn)；16.2乙方原因造成工程返修的，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程返修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和甲方的損失；如工程質(zhì)量低劣又無法進(jìn)行返工彌補(bǔ)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的損失。16.3施工過程中，乙方及其項(xiàng)目部人員因違反防火責(zé)任書造成的火災(zāi)事故、違反操作規(guī)程而發(fā)生的傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。16.4有下列行為時(shí)，甲方有權(quán)扣除其違約金貳萬元并沒收管理保證金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的所有損失；

（1）未經(jīng)甲方同意私下以甲方名義與客戶達(dá)成協(xié)議承做工程的；

（2）未經(jīng)甲方公司財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)書面同意許可時(shí)，乙方不得代收工程款項(xiàng)及甲方與客戶的任任何相關(guān)款款項(xiàng)；

（33）向甲方方安排的工工程監(jiān)理人人員行賄，或或與甲方監(jiān)監(jiān)理人員在在施工工地地賭博；

（44）乙方出出現(xiàn)本協(xié)議議第十四條條（四）所所約定的行行為時(shí)。第十七條協(xié)議的變變更、續(xù)簽簽、終止和和解除17.1本本協(xié)議的解解除應(yīng)經(jīng)甲甲、乙雙方方協(xié)商后達(dá)達(dá)成協(xié)議，并并以書面形形式作出。17.2甲甲、乙雙方方應(yīng)在本協(xié)協(xié)議期滿前前三個(gè)月內(nèi)內(nèi)向?qū)Ψ奖肀硎臼欠窭m(xù)續(xù)簽本協(xié)議議。甲、乙乙雙方經(jīng)協(xié)協(xié)商同意，可可以續(xù)簽本本協(xié)議。17.3有有下列情形形之一的，本本合同自動(dòng)動(dòng)終止：

（11）本協(xié)議議期滿雙方方又未續(xù)簽簽的；（2）本協(xié)議議一方主體體資格不具具備。17.4發(fā)發(fā)生以下情情況時(shí)，甲甲方有權(quán)解解除本協(xié)議議，解除雙雙方之間的的承包關(guān)系系；

（11）乙方未未經(jīng)甲方同同意，擅自自不承接甲甲方所委托托的施工工工程或承接接后擅自停工的；

（22）乙方私私自承接客客戶介紹的的其他客戶戶的工程；；

（33）乙方對對于承包的的工程項(xiàng)目目進(jìn)行再分分包且未在在甲方公司備備案的；（4）乙方所所施工的工工程達(dá)不到到工程項(xiàng)目目所在地的的家庭居室室裝飾工程程質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)的要要求。因上述原因?qū)?dǎo)致本協(xié)議議解除的，甲甲方有權(quán)沒沒收管理保保證金，并并不支付乙乙方任何款款項(xiàng)。第十八條爭議的解解決18.1因因履行本協(xié)協(xié)議發(fā)生糾糾紛時(shí)，當(dāng)當(dāng)事人雙方方應(yīng)及時(shí)協(xié)協(xié)商，協(xié)商商不成的，可可以向甲方方所在地的的人民法院院提起訴訟訟。第十九條其他約定定事項(xiàng)19.1本本協(xié)議自甲甲乙雙方簽簽字或蓋章章之日起生生效；19.2在在本協(xié)議有有效期內(nèi)，甲甲方所制定定的相關(guān)管管理辦法及及