2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論強(qiáng)化練習(xí)4

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論強(qiáng)化練習(xí)4

一、單項(xiàng)選擇題

1、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同托付期限的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.托付期限的界定，有利于督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)增加緊迫感

B.若需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議

C.合同履行期間，一方如有確鑿證據(jù)證明對方的行為嚴(yán)峻影響自己的利益，必需終止合同的，可于托付期限屆滿前，書面通知對方解除本協(xié)議

D.合同履行期間，任何一方變更合同條款的，應(yīng)口頭通知對方

2、由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與服務(wù)對象之間存在著較為明顯的信息()現(xiàn)象，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的管理必須非常注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信管理。

A.不真實(shí)

B.不對稱

C.不共享

D.不保密

3、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的真實(shí)性、精確?????性、可信性進(jìn)行分析，推斷其時(shí)效性，是()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.整序

B.篩選

C.鑒別

D.編輯

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研宄五個(gè)環(huán)節(jié)。[2022年真題]

A.分析

B.整序

C.集中

D.調(diào)整

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易合同達(dá)成的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中，主要工作是()，簽訂交易合同。

A.協(xié)調(diào)交易價(jià)格

B.代理房屋過戶手續(xù)

C.收取傭金

D.售后服務(wù)

6、依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。[2022年真題]

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

7、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費(fèi)按()。[2022年真題]

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.—宗業(yè)務(wù)收取

8、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是()。[2022年真題]

A.房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為力量人

C.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人供應(yīng)

D.房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)約房地產(chǎn)權(quán)利人的時(shí)間、精力

9、經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具()，并依法繳納稅費(fèi)。

A.發(fā)票

B.收據(jù)

C.合同

D.證明

10、組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)依據(jù)項(xiàng)目的()等狀況綜合考慮而定。

A.項(xiàng)目營銷方案、銷售期、市場推廣方式

B.房源數(shù)量、銷售期、市場推廣方式

C.房源數(shù)量、項(xiàng)目營銷方案、市場推廣方式

D.房源數(shù)量、銷售期、項(xiàng)目營銷方案

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采納掌握管理成本和削減不必要的服務(wù)項(xiàng)目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是()。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.—體化成長戰(zhàn)略

12、張某為自己5歲的兒子買房，由于小孩太小，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)讓張某代理兒子簽訂了購房合同，從代理產(chǎn)生依據(jù)的角度來說，這是()。

A.托付代理

B.親緣代理

C.指定代理

D.法定代理

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)中，()系統(tǒng)通過對信息化的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的加工處理，運(yùn)用肯定的計(jì)算模型，為管理和決策的供應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。

A.流程掌握

B.客戶服務(wù)

C.數(shù)據(jù)管理

D.幫助決策

14、根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，中國的國民經(jīng)濟(jì)被劃分為20個(gè)門類，其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)單獨(dú)的大類，即第()類。

A.J

B.K

C.L

D.G

15、目前，我國約有()的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采納單店經(jīng)營模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4

16、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是()。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)

17、經(jīng)紀(jì)門店經(jīng)理崗位的直接上級是()。

A.總監(jiān)

B.銷售副總經(jīng)理

C.案場銷售經(jīng)理

D.總經(jīng)理

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是()。[2022年真題]

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.