整合人才、金融、信息資源推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展-工業(yè)服務(wù)港發(fā)展概況

整合人才、金融、信息資源推動(dòng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展工業(yè)服務(wù)港發(fā)展概況

“十一五”期間，重慶工業(yè)服務(wù)港作為市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地之一，積極發(fā)揮生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)和全市中小企業(yè)綜合服務(wù)創(chuàng)新大平臺(tái)的功能，以大力推進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展、全方位促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與制造業(yè)的深度融合為工作目標(biāo)，以企業(yè)融資超市、工業(yè)技術(shù)超市、工業(yè)人才超市、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)超市四大服務(wù)平臺(tái)建設(shè)為工作重點(diǎn)，以完善580信息化平臺(tái)建設(shè)為技術(shù)支撐，全面推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的各項(xiàng)工作，并取得了階段性成果。一基地建設(shè)簡(jiǎn)介重慶工業(yè)服務(wù)港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地位于重慶市江北區(qū)觀音橋商圈，總面積約20000平方米，設(shè)有平臺(tái)服務(wù)區(qū)、會(huì)議活動(dòng)區(qū)、商務(wù)洽談區(qū)、展示陳列區(qū)、機(jī)構(gòu)辦公區(qū)和呼叫中心等功能區(qū)。工業(yè)服務(wù)港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地不斷進(jìn)行改造升級(jí)投入，添置了一批室內(nèi)顯示屏和終端設(shè)施，更新了室外“創(chuàng)意廣場(chǎng)”外墻全彩LED及桁架、展架、展板等展示設(shè)施，使基地的服務(wù)功能更加完善。作為市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，工業(yè)服務(wù)港以良好的硬件設(shè)施、創(chuàng)新的服務(wù)模式、靈活的運(yùn)行機(jī)制、強(qiáng)大的服務(wù)引擎全面集聚了優(yōu)勢(shì)資源和服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過(guò)完備的線上線下網(wǎng)絡(luò)以及專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，高效、有力地推動(dòng)了服務(wù)機(jī)構(gòu)與工業(yè)企業(yè)的對(duì)接。圖1為重慶工業(yè)服務(wù)港外景。圖1重慶工業(yè)服務(wù)港外景目前，工業(yè)服務(wù)港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地集聚了市內(nèi)外生產(chǎn)性服務(wù)機(jī)構(gòu)近2000家，包括金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、科技服務(wù)機(jī)構(gòu)（含院、校、所）、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等單位?；刈陨砟壳耙延兄貞c市工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、學(xué)大教育重慶分公司、智聯(lián)招聘重慶分公司、重慶中科智擔(dān)保投資有限公司、重慶楚訊科技有限公司、重慶市巨邦科技發(fā)展有限公司、重慶伍略企業(yè)管理咨詢有限公司等35家機(jī)構(gòu)入駐。為了更好地服務(wù)入駐的客戶，重慶工業(yè)服務(wù)港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地還制定了基地大樓管理制度、客戶季度聯(lián)席工作會(huì)制度、消防定期培訓(xùn)制度、節(jié)假日值班等一系列行之有效的制度。同時(shí)工業(yè)服務(wù)港的四個(gè)主要平臺(tái)及各業(yè)務(wù)部門(mén)還為入駐客戶提供一系列配套服務(wù)。例如，融資超市為客戶提供創(chuàng)業(yè)扶持貸款服務(wù)；工業(yè)技術(shù)超市提供技術(shù)創(chuàng)新和進(jìn)步的指導(dǎo)服務(wù)；工業(yè)人才超市為入駐客戶提供人才招聘、人才培訓(xùn)等服務(wù)；大樓管理部同時(shí)也為客戶提供企業(yè)管理及相關(guān)政策咨詢及會(huì)務(wù)等多方面綜合服務(wù)。二基地主要工作及成效重慶工業(yè)服務(wù)港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地幾年來(lái)著力打造了企業(yè)融資超市、工業(yè)技術(shù)超市、工業(yè)人才超市和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)超市，不斷提高服務(wù)產(chǎn)品的創(chuàng)新能力與有效供給水平，各平臺(tái)良性運(yùn)轉(zhuǎn)，共同促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與制造業(yè)的深度融合。（一）工業(yè)技術(shù)超市重慶工業(yè)服務(wù)港工業(yè)技術(shù)平臺(tái)是以市場(chǎng)需求和企業(yè)需求為導(dǎo)向，以加速技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、優(yōu)化和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為目標(biāo)，整合工業(yè)領(lǐng)域、教育領(lǐng)域、科研領(lǐng)域的資源，緊密圍繞政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，為工業(yè)企業(yè)、高校、科研院所、投融資機(jī)構(gòu)、個(gè)人及社會(huì)團(tuán)體等搭建的推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新成果對(duì)接轉(zhuǎn)化的服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和實(shí)力提升。平臺(tái)建立了以設(shè)計(jì)資源、加工設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等為主要內(nèi)容的共性技術(shù)資源協(xié)作系統(tǒng)，依托重慶科研院所、行業(yè)技術(shù)中心、行業(yè)檢測(cè)中心、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等，搭建起技術(shù)成果孵化體系，著力解決技術(shù)孵化過(guò)程中的瓶頸和難點(diǎn)，提高技術(shù)孵化的成功率，建成國(guó)內(nèi)重要的區(qū)域性技術(shù)成果信息集散地和技術(shù)交易中心。1.支撐體系建設(shè)初見(jiàn)成效（1）技術(shù)創(chuàng)新體系建設(shè)。技術(shù)平臺(tái)整合以科研院所和企業(yè)技術(shù)中心為主的技術(shù)創(chuàng)新資源，建立以企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向的技術(shù)創(chuàng)新體系。目前已與重慶科學(xué)技術(shù)研究院簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議并在雙方掛牌成立“工業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)中心”，舉辦院企對(duì)接會(huì)1次，國(guó)際交流講座2次，并成功孵化了醫(yī)藥領(lǐng)域和節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域?qū)＠夹g(shù)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，均取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（2）產(chǎn)學(xué)研合作體系建設(shè)。通過(guò)整合市內(nèi)外重點(diǎn)高校資源，依托工業(yè)服務(wù)港園區(qū)工作站對(duì)企業(yè)的輻射能力，打造“滿足企業(yè)需求，符合高校特色”的產(chǎn)學(xué)研服務(wù)體系，目前已與重慶大學(xué)、西南大學(xué)、重慶交通大學(xué)、重慶師范學(xué)院、重慶郵電大學(xué)、重慶工商大學(xué)、重慶理工大學(xué)、重慶科技學(xué)院等高校建立了聯(lián)系，與重慶交通大學(xué)建立“技術(shù)轉(zhuǎn)移及服務(wù)工作站”，并聯(lián)合重慶長(zhǎng)安民生物流股份有限公司、重慶大足三鑫制品有限公司等企業(yè)開(kāi)展了多次技術(shù)對(duì)接。圖2為重慶交通大學(xué)與重慶工業(yè)服務(wù)港戰(zhàn)略合作簽字儀式。圖2重慶交通大學(xué)與重慶工業(yè)服務(wù)港戰(zhàn)略合作簽字儀式（3）技術(shù)服務(wù)聯(lián)盟體系建設(shè)。通過(guò)整合技術(shù)領(lǐng)域服務(wù)機(jī)構(gòu)和企業(yè)打造技術(shù)服務(wù)聚合體，滿足工業(yè)企業(yè)全方位的技術(shù)需求。目前已招募會(huì)員81家，其中深度合作32家，合作范圍包括技術(shù)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、工業(yè)設(shè)計(jì)、信息服務(wù)、質(zhì)量管理等多個(gè)方面。（4）工業(yè)技術(shù)圈體系建設(shè)。打造技術(shù)人士的專屬圈子，集聚技術(shù)專家、技術(shù)經(jīng)紀(jì)人、技術(shù)人員和科技愛(ài)好者工業(yè)技術(shù)領(lǐng)域相關(guān)人群，實(shí)現(xiàn)技術(shù)資源、資訊共享。目前已通過(guò)技術(shù)圈發(fā)展技術(shù)專家110人。2.技術(shù)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)（1）科技信息資訊服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。一是初步建立了以專利庫(kù)、項(xiàng)目庫(kù)、成果庫(kù)、專家?guī)旌凸残再Y源庫(kù)為主的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)；二是完善了以重慶市工業(yè)技術(shù)超市網(wǎng)為核心的工業(yè)技術(shù)信息服務(wù)系統(tǒng)。（2）專利技術(shù)展示交易平臺(tái)建設(shè)。經(jīng)市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局批準(zhǔn)，建設(shè)國(guó)家專利技術(shù)（重慶）展示交易中心工業(yè)服務(wù)港分中心，打造知識(shí)產(chǎn)權(quán)展示交易體系和保護(hù)體系。分中心自獲批以來(lái)已召開(kāi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)融資對(duì)接會(huì)1次，并成功承辦了“第五屆中國(guó)專利周重慶專利展示交易會(huì)”。分中心還初步建成技術(shù)展示大廳，成為優(yōu)秀專利成果展示孵化平臺(tái)，不定期舉辦專利主題展等活動(dòng)。3.技術(shù)中心協(xié)作應(yīng)用平臺(tái)建設(shè)重慶工業(yè)服務(wù)港工業(yè)技術(shù)超市通過(guò)整合市內(nèi)國(guó)家級(jí)、市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心服務(wù)資源，搭建企業(yè)技術(shù)中心展示推廣系統(tǒng)、企業(yè)技術(shù)中心交流合作系統(tǒng)和企業(yè)技術(shù)中心管理監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，形成政府、企業(yè)、企業(yè)技術(shù)中心、服務(wù)機(jī)構(gòu)一體化產(chǎn)業(yè)協(xié)作服務(wù)體系。目前已初步確定應(yīng)用平臺(tái)建設(shè)方案，正在積極籌建中。4.國(guó)際技術(shù)交流合作平臺(tái)建設(shè)積極搭建國(guó)際產(chǎn)學(xué)研交流合作平臺(tái)，先后與聯(lián)合國(guó)貿(mào)發(fā)署，加拿大、英國(guó)領(lǐng)事館以及國(guó)外企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立了聯(lián)系，并與加拿大滑鐵盧地區(qū)高新科技三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展署結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，已開(kāi)展兩次加拿大與重慶企業(yè)的經(jīng)貿(mào)與高新技術(shù)對(duì)接會(huì)。以此為契機(jī)，旨在與更多國(guó)際組織、機(jī)構(gòu)或企業(yè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性合作，建立更為暢通快捷的國(guó)際技術(shù)交流通道。（二）企業(yè)融資超市重慶工業(yè)服務(wù)港企業(yè)融資超市以“集聚融資資源、集合融資產(chǎn)品、集中無(wú)縫對(duì)接”為宗旨，緊密攜手融資超市金融服務(wù)團(tuán)隊(duì)，面向廣大中小企業(yè)提供資金融通、資產(chǎn)管理、融資中介、融資配套、政策性資金申報(bào)等專業(yè)化服務(wù)。截至2011年11月，融資超市共計(jì)為1883戶企業(yè)成功對(duì)接貸款28.7億元。1.集聚上游資源，組建陣容強(qiáng)大的金融服務(wù)隊(duì)伍截至2011年11月底，融資超市共招募金融及金融服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)146家，其中各大銀行的分行、支行共計(jì)70家，擔(dān)保公司、小額貸款公司、投資公司、典當(dāng)公司、評(píng)估公司、財(cái)務(wù)咨詢公司、會(huì)計(jì)審計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)等76家，包括中、農(nóng)、工、建、交等五大行，重慶本地三家銀行及中信、浦發(fā)、華夏、招商、興業(yè)等股份制銀行，以及瀚華擔(dān)保、中科智擔(dān)保、藍(lán)洋擔(dān)保等國(guó)內(nèi)知名金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，加上東亞銀行、渣打銀行、花旗銀行、哈爾濱銀行、成都銀行等也紛紛加盟，形成了陣容強(qiáng)大的金融服務(wù)隊(duì)伍。2.集聚融資信息，建立全覆蓋的區(qū)縣聯(lián)絡(luò)員網(wǎng)絡(luò)體系搭建覆蓋全市的中小企業(yè)融資超市區(qū)縣聯(lián)絡(luò)員體系，確定了聯(lián)絡(luò)員工作制度，為融資超市的服務(wù)功能延伸進(jìn)區(qū)縣以及融資供應(yīng)與需求信息的快捷交互對(duì)接奠定了基礎(chǔ)。截至2011年11月底，區(qū)縣聯(lián)絡(luò)員渠道上報(bào)的有效需求信息占總需求數(shù)量的25%，需求金額占總需求額度的36%。3.集合各方力量，打造五大優(yōu)勢(shì)通過(guò)大膽的創(chuàng)新和務(wù)實(shí)的探索，企業(yè)融資超市著力打造了五大優(yōu)勢(shì)：一是金融產(chǎn)品豐富，100余家機(jī)構(gòu)、1078種金融產(chǎn)品可滿足企業(yè)多樣化、個(gè)性化的融資需求，包括直接上市融資的輔導(dǎo)培育等；二是服務(wù)手段先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)線下2000多平方米的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)大廳與線上中小企業(yè)融資超市網(wǎng)的復(fù)合服務(wù)；三是管理規(guī)范，建立了準(zhǔn)入、跟蹤、評(píng)價(jià)三項(xiàng)制度，確保服務(wù)質(zhì)量，樹(shù)立品牌；四是活動(dòng)方式多樣，如持續(xù)不斷舉辦“金融服務(wù)日”活動(dòng)，金融產(chǎn)品特色推介活動(dòng)，以及融資服務(wù)直通車進(jìn)區(qū)縣、進(jìn)園區(qū)、進(jìn)市場(chǎng)等活動(dòng)；五是綜合配套服務(wù)完善，在解決企業(yè)融資的同時(shí)，融資超市依托工業(yè)服務(wù)港全覆蓋、無(wú)盲點(diǎn)的服務(wù)平臺(tái)和體系，注重一攬子解決企業(yè)的人才、設(shè)備、廠房、技術(shù)、管理、營(yíng)銷策劃等問(wèn)題，讓企業(yè)十分方便地享受到綜合配套服務(wù)。4.創(chuàng)新融資手段，探索融資服務(wù)新模式（1）開(kāi)展“融資服務(wù)直通車”品牌活動(dòng)?！叭谫Y服務(wù)直通車”是組織銀行、擔(dān)保、小額貸款、金融租賃公司、專家團(tuán)隊(duì)等超市金融服務(wù)團(tuán)隊(duì)，主動(dòng)走進(jìn)區(qū)縣、走進(jìn)市場(chǎng)，為企業(yè)提供上門(mén)融資解決方案和服務(wù)途徑的品牌活動(dòng)。“直通車”以優(yōu)秀的服務(wù)機(jī)構(gòu)、豐富的融資產(chǎn)品、直接上門(mén)的對(duì)接方式、個(gè)性化的融資服務(wù)手段為不少中小企業(yè)解決了實(shí)際困難，同時(shí)對(duì)當(dāng)?shù)亟鹑诜?wù)環(huán)境的改善起到了一定的促進(jìn)作用，受到了區(qū)縣及廣大企業(yè)的熱烈歡迎。一年來(lái)融資服務(wù)直通車開(kāi)進(jìn)了酉陽(yáng)、云陽(yáng)、秀山、萬(wàn)盛、涪陵、合川等8次，初步統(tǒng)計(jì)，通過(guò)直通車方式共為區(qū)縣中小企業(yè)成功對(duì)接貸款17億元。圖3為重慶工業(yè)服務(wù)港為小企業(yè)辦理融資服務(wù)。圖3重慶工業(yè)服務(wù)港為小企業(yè)辦理融資服務(wù)（2）聯(lián)手行業(yè)協(xié)會(huì)和商會(huì)探索新渠道。融資超市為更好地服務(wù)商會(huì)和協(xié)會(huì)會(huì)員企業(yè)，積極與各行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)溝通，與銀行一起聯(lián)手探索融資服務(wù)新渠道。一方面通過(guò)協(xié)會(huì)商會(huì)為企業(yè)設(shè)計(jì)專屬融資方案，解決企業(yè)融資難題，如舉辦大足縣龍水鎮(zhèn)商會(huì)企業(yè)融資服務(wù)活動(dòng)，與19戶企業(yè)達(dá)成了融資意向7000多萬(wàn)元；另一方面通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)宣傳推廣銀行創(chuàng)新的金融服務(wù)產(chǎn)品，如“中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行微小企業(yè)貸款產(chǎn)品推介會(huì)”，從而高效緩解了融資不對(duì)稱的矛盾。（三）工業(yè)人才超市重慶工業(yè)服務(wù)港工業(yè)人才超市基于制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)需求，集聚知名專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)組建專注于工業(yè)領(lǐng)域操作類人才、技術(shù)類人才和管理類人才服務(wù)的細(xì)分化人力資源公共服務(wù)平臺(tái)，是全市各人才市場(chǎng)和人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)的工業(yè)領(lǐng)域人才供需信息的集中發(fā)布和對(duì)接平臺(tái)，同時(shí)將創(chuàng)新求職者和用人單位的綜合評(píng)價(jià)體系引進(jìn)第三方認(rèn)證系統(tǒng)，以更專業(yè)、更精準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)提供包括人才招聘、培訓(xùn)測(cè)評(píng)、人員測(cè)評(píng)、人事代理和人事外包在內(nèi)的全方位服務(wù)。1.橫向資源集成結(jié)合工業(yè)服務(wù)港平臺(tái)的集聚與輻射功能，工業(yè)人才超市不斷夯實(shí)內(nèi)功，吸引市內(nèi)外優(yōu)秀的知名人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)和具有創(chuàng)新潛力的人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)，梯度打造、不斷完善工業(yè)人力資源服務(wù)鏈，最終實(shí)現(xiàn)有效閉合。目前，工業(yè)人才超市合作機(jī)構(gòu)已經(jīng)超過(guò)30家，并借助平臺(tái)積極開(kāi)展人力資源服務(wù)需求與供應(yīng)的對(duì)接。2.服務(wù)產(chǎn)品集中工業(yè)人才超市致力于為全市工業(yè)企業(yè)提供多層次且豐富的人力資源產(chǎn)品，集中高、中、低端人力資源服務(wù)，形成完整的服務(wù)產(chǎn)品鏈。集中途徑主要有三類：一是工業(yè)人才超市自主開(kāi)發(fā)的人力資源服務(wù)產(chǎn)品；二是符合工業(yè)企業(yè)需求的人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行成品；三是針對(duì)工業(yè)企業(yè)需求由人才超市和服務(wù)機(jī)構(gòu)訂制開(kāi)發(fā)的服務(wù)產(chǎn)品。3.培訓(xùn)體系拓展在服務(wù)輸出的同時(shí)，工業(yè)人才超市從企業(yè)可持續(xù)發(fā)展角度出發(fā)，著力建設(shè)培訓(xùn)體系，目前已經(jīng)與大渝人才網(wǎng)、北大縱橫、華制國(guó)際、軍歌嘹亮、上?？夏顽嫠_等人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)共同搭建了培訓(xùn)體系，向企業(yè)提供智慧輸出服務(wù)。4.活動(dòng)塑造品牌全年組織HR沙龍、工業(yè)人才招聘會(huì)、人力資源培訓(xùn)、大學(xué)城雙選會(huì)等活動(dòng)8次，活動(dòng)內(nèi)容包括人力資源的各個(gè)層面，同時(shí)可貫穿各行業(yè)、各規(guī)模企業(yè)在創(chuàng)業(yè)期、成長(zhǎng)期、發(fā)展期、成熟期等階段的需求，受到了企業(yè)的熱烈歡迎。通過(guò)工業(yè)園區(qū)、工業(yè)企業(yè)、院校技校、工業(yè)人才等的人力資源運(yùn)作，多層次、高密度地策劃并組織實(shí)施人力資源系統(tǒng)活動(dòng)，打造品牌形象，擴(kuò)大影響力，實(shí)現(xiàn)品牌活動(dòng)的雪球效應(yīng)。（四）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)超市產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)超市以產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)為服務(wù)客體，通過(guò)資源提供、投資交易、項(xiàng)目合作、趨勢(shì)研究四大平臺(tái)功能聚合各類企業(yè)、開(kāi)發(fā)商、投資商、供應(yīng)商、服務(wù)商，搭建合理高效、資源互動(dòng)的價(jià)值平臺(tái)。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)集工業(yè)園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)、總部基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)業(yè)孵化基地等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的展示推廣、營(yíng)銷策劃、招商代理、配套服務(wù)于一體進(jìn)行綜合運(yùn)營(yíng)，旨在提升產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資源集聚度和效益貢獻(xiàn)度，打造以服務(wù)為核心的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新模式，解決供需雙方信息不對(duì)稱問(wèn)題，以全新的機(jī)制和手段整合生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)資源，為入駐企業(yè)量身打造伴隨終生發(fā)展的配套服務(wù)體系，助推入駐企業(yè)快速發(fā)展。1.園區(qū)招商引資初見(jiàn)成效通過(guò)地產(chǎn)超市積極的前期聯(lián)絡(luò)、中期銜接及后期跟進(jìn)，2011年實(shí)現(xiàn)清創(chuàng)機(jī)械落戶武隆白馬工業(yè)園區(qū)，協(xié)助明川科技落戶九龍坡高新區(qū)含谷鎮(zhèn)。2.整合資源升級(jí)園區(qū)服務(wù)一方面強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)各方的資源整合，為園區(qū)服務(wù)提供強(qiáng)大的供應(yīng)保障，并導(dǎo)入實(shí)質(zhì)的服務(wù)流程，發(fā)揮平臺(tái)對(duì)接功能，如博鼎設(shè)計(jì)院與合川錢(qián)塘鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)項(xiàng)目；另一方面依托工業(yè)服務(wù)港園區(qū)經(jīng)濟(jì)研究咨詢中心為各大工業(yè)園區(qū)提供規(guī)劃研究、編制、送審，截至目前，工業(yè)服務(wù)港已成功為南川、石柱、豐都、榮昌、城口等園區(qū)編制了園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。3.項(xiàng)目代理拓展探索確立了“布點(diǎn)式發(fā)展與重點(diǎn)項(xiàng)目深度合作介入”的拓展模式，即招商代理項(xiàng)目的拓展采用布點(diǎn)式發(fā)展，全案策劃代理項(xiàng)目的拓展采取深度合作介入方式。在兩種模式的牽引下，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目代理拓展成功啟動(dòng)，先后與茶園新區(qū)昊石置業(yè)的100畝開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、兩路臺(tái)商工業(yè)園區(qū)的木林森六木創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園3萬(wàn)平方米樓宇工業(yè)、合川工業(yè)園區(qū)御志置業(yè)160畝開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、空港工業(yè)園區(qū)內(nèi)奧蘭集團(tuán)56畝奧投現(xiàn)代工業(yè)園項(xiàng)目、珞璜工業(yè)園區(qū)重慶出版集團(tuán)3000畝現(xiàn)代印刷包裝基地、西永工業(yè)園公路養(yǎng)護(hù)集團(tuán)34畝土地項(xiàng)目、珞璜工業(yè)園區(qū)創(chuàng)豐投資300畝項(xiàng)目建立了良好合作關(guān)系。4.供需對(duì)接創(chuàng)新圈層策略通過(guò)利用現(xiàn)有企業(yè)需求資源和發(fā)掘潛在企業(yè)需求資源兩種途徑，創(chuàng)新“圈層營(yíng)銷”策略。一方面打造工業(yè)地產(chǎn)中介圈層，發(fā)展中介代理機(jī)構(gòu)共享信息資源的模式，分別與鋼運(yùn)、騰嘉、景藝、尚居等工業(yè)地產(chǎn)招商代理企業(yè)進(jìn)行合作，建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制提高信息供應(yīng)量；另一方面組織企業(yè)沙龍，積累客戶資源，全年開(kāi)展活動(dòng)3次，組織對(duì)接201組。5.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)服務(wù)模式升級(jí)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)超市依托工業(yè)服務(wù)港全覆蓋、無(wú)盲點(diǎn)的服務(wù)體系，為入駐企業(yè)提供資金、技術(shù)、人才、信息等專業(yè)服務(wù)，營(yíng)造良好的成長(zhǎng)環(huán)境，有效促進(jìn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、中小企業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的融合，探索地產(chǎn)載體與服務(wù)內(nèi)核互動(dòng)的企業(yè)成長(zhǎng)價(jià)值模式。如“華雄兩江時(shí)代中小企業(yè)助力計(jì)劃”、港城園區(qū)一站式服務(wù)平臺(tái)建設(shè)等。三工作思路重慶工業(yè)服務(wù)港作為市級(jí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，2013年擬從兩方面充分發(fā)揮和顯著提升基地的功能。一是通過(guò)政策扶持和市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合形成生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)最具影響的高地，從而吸引市內(nèi)外最具實(shí)力和影響力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐，從而產(chǎn)生集聚效應(yīng)；二是在既有基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的平臺(tái)孵化功能，從微觀的供需對(duì)接出發(fā)至宏觀的產(chǎn)業(yè)融合，做實(shí)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的平臺(tái)。（一）探索創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)結(jié)合工業(yè)服務(wù)港“服務(wù)中間”的特色，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)本身也是工業(yè)服務(wù)港的服務(wù)對(duì)象。鑒于該定位，公司將依托現(xiàn)有的各子平臺(tái)，分類搜索各領(lǐng)域內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)各創(chuàng)意行業(yè)的市場(chǎng)資源、對(duì)接渠道等，探索創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)的新路子。在工業(yè)服務(wù)港內(nèi)部體系形成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的橫向聯(lián)合，進(jìn)一步整合資源，落實(shí)創(chuàng)意服務(wù)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與創(chuàng)意服務(wù)網(wǎng)絡(luò)拓展。產(chǎn)品開(kāi)發(fā)包括供需對(duì)接、創(chuàng)意孵化、項(xiàng)目合作、創(chuàng)意園區(qū)等；網(wǎng)絡(luò)拓展包括工業(yè)服務(wù)港企業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、合作機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)、園區(qū)工作站網(wǎng)絡(luò)等，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支撐功能。（二）著力強(qiáng)化平臺(tái)功能根據(jù)建設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的要求以及重慶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，重點(diǎn)發(fā)展研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意、軟件設(shè)計(jì)創(chuàng)意、建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意、咨詢策劃創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意、時(shí)尚消費(fèi)創(chuàng)意等，重慶工業(yè)服務(wù)港則依托現(xiàn)行平臺(tái)著力強(qiáng)化前四大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。1.研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意依托工業(yè)技術(shù)超市，結(jié)合重慶工業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、重慶合作院校、專家團(tuán)隊(duì)、合作機(jī)構(gòu)、企業(yè)技術(shù)服務(wù)中心等資源，在工業(yè)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、包裝設(shè)計(jì)、研究與實(shí)驗(yàn)等方面集中突破。搭建研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意展示平臺(tái)與交易平臺(tái)，策劃組織專題品牌活動(dòng)。2.軟件設(shè)計(jì)創(chuàng)意依托工業(yè)技術(shù)超市的高科技企業(yè)孵化與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)超市的“云計(jì)算”園區(qū)服務(wù)，一方面整合供應(yīng)資源，一方面整合需求資源，進(jìn)行無(wú)隙的供需對(duì)接，策劃組織專題品牌活動(dòng)。3.建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意依托產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)超市，主要為工業(yè)園區(qū)、總部基地、標(biāo)準(zhǔn)廠房等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意，整合知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)與設(shè)計(jì)師，除對(duì)接外，通