2023年車庫轉(zhuǎn)讓合同電子版

2023年車庫轉(zhuǎn)讓合同電子版

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

郵政編碼:

受讓方(自然人，以下簡稱乙方)：

姓名:

國籍:

身份證(護(hù)照)號:

聯(lián)系地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

受讓方(法人或其他組織，以下簡稱乙方)：

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊號:

法定代表人或負(fù)責(zé)人:

聯(lián)系電話:

郵政編碼:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、地下車庫位置和用途

1、位置:本協(xié)議項下的地下車庫位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū)號樓號車庫(以下簡稱本車庫)，詳見地下室車庫位置圖。

2、用途:本車庫僅作為乙方停車使用，若乙方改為其它用途，其相關(guān)手續(xù)及責(zé)任均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限

甲方僅轉(zhuǎn)讓本車庫的使用權(quán)，本協(xié)議項下車庫不能作為單獨(dú)物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。

乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所購置的是車庫使用權(quán)限，期限與本車庫土地出讓年限全都(土地出讓年限見“土地使用權(quán)證”)。

三、本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

1、乙方所購置的車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以計價，共計為人民幣萬元。

四、付款方式

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方開具相應(yīng)票據(jù)。

五、車庫交付期限

本車庫交付期為月，交付時符合本協(xié)議商定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并到達(dá)使用條件;在交付日，乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)治理公司辦處理本車庫的使用交付手續(xù)。如乙方未按商定時間辦理本車庫的使用交付手續(xù)，到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務(wù)。

乙方在辦理車庫交付手續(xù)時，應(yīng)按本小區(qū)物業(yè)治理公司的規(guī)定交納車庫物業(yè)治理等相關(guān)費(fèi)用，詳細(xì)交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)效勞合同或《停車場治理守則》相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。

六、車庫交付標(biāo)準(zhǔn):

本車庫交付標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議附件一，乙方按附件一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收。

七、雙方權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方按本協(xié)議交付標(biāo)準(zhǔn)、交付期限等規(guī)定將本車庫交付給乙方使用。

2、制定本車庫使用守則，并監(jiān)視乙方遵守。

3、物業(yè)治理公司負(fù)責(zé)本車庫的日常保潔、維護(hù)，保證乙方正常使用。

4、物業(yè)治理公司僅為乙方所購置的車庫供應(yīng)車庫物業(yè)治理效勞，對乙方所停放車輛的毀損不擔(dān)當(dāng)責(zé)任并且無義務(wù)擔(dān)當(dāng)停放車輛因燃燒、破損、滅失等緣由發(fā)生風(fēng)險而參與的各類保險;

5、甲方或物業(yè)治理公司有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)展檢查，乙方應(yīng)幫助檢查，不得阻止。

6、甲方或物業(yè)治理公司對該停車位的修理，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方，緊急狀況除外，超過通知中所明確的期限造成乙方無法使用本車庫的，甲方或物業(yè)治理公司應(yīng)按日減收治理費(fèi)，非甲方緣由發(fā)生的意外大事除外。

(二)乙方權(quán)利、義務(wù)

1、乙方是本協(xié)議項下的本車庫的合法使用者，若乙方再次轉(zhuǎn)讓庫使用權(quán)，須事先征得甲方同意并提前天告知甲方及物業(yè)治理公司。在同等條件下，乙方應(yīng)向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。

2、自覺遵守甲方制定的停車場使用守則，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方所停車輛必需符合本車庫的高度、寬度、重量要求，由于乙方使用不當(dāng)或乙方其它緣由，致使本車庫有所損壞或不能正常使用，其責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，若要求甲方賜予修復(fù)，其發(fā)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:

1)任何危急物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品。

2)國家制止運(yùn)輸、保藏的物品，如__、彈藥、爆炸物、毒品、等。

3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置，不得存放任何易腐爛性物品。由上述緣由而產(chǎn)生的一切責(zé)任，如發(fā)生火災(zāi)或其他事故，造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，對乙方造成損失其自行擔(dān)當(dāng)。

5、乙方在使用期間，應(yīng)愛惜公共設(shè)施，設(shè)備及其他車輛，如因乙方緣由造成公共設(shè)施、設(shè)備和其他車輛損壞，則由乙方擔(dān)當(dāng)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方要留意保持停車位的清潔，不得亂扔廢棄物。

6、乙方不得在車庫公共區(qū)域進(jìn)展車輛清潔或維護(hù)等作業(yè)，不得將公共交通區(qū)作為停車使用，不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。

7、乙方應(yīng)當(dāng)為本車庫停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間，如發(fā)生喪失，損壞，包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損，及車輛本身由于外部緣由被撞、插、擊、燒等造成的損失，應(yīng)自行向損害方索賠，無法確認(rèn)損害方或損害緣由的，由乙方自行負(fù)責(zé)或向公安機(jī)關(guān)報案，待查清后索賠;甲方對因甲方直接實(shí)施破壞乙方車輛的行為造成的損失擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

八、物業(yè)治理費(fèi)

1、乙方有義務(wù)向物業(yè)治理公司交納各項關(guān)于本車庫的治理費(fèi)用。

2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):見乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)效勞合同。

3、此費(fèi)用作為甲方或指定物業(yè)治理公司對車庫公共場地(不包括本協(xié)議項下車庫)的保潔、停車位置、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)視治理。

4、治理費(fèi)用的交付按月交付，第一期與本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)同時交付，其余每期應(yīng)于前交納。

九、違約責(zé)任

1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付車庫的，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付已付款的逾期違約金，逾期達(dá)30日仍未全額繳付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的日期將應(yīng)付款全額繳付甲方的。每拖延一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款%的逾期違約金，逾期達(dá)30日仍未全額繳付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3、乙方單方解除協(xié)議的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)本車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金，其余費(fèi)用在二個月內(nèi)無息返還。

4、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛，對于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛的一切責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

十、保管條款

雙方明確本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系，并非保管關(guān)系，甲方或物業(yè)公司對車輛無保管效勞的義務(wù)。

十一、免責(zé)條款

本合同期內(nèi)，因不行抗力緣由，如地震、戰(zhàn)斗等自然災(zāi)難或政府決策征用、撤除或損毀而無法修復(fù)，本協(xié)議自行終止。甲、乙雙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。

十二、治理部門

甲方暫托付物業(yè)治理有限公司，負(fù)責(zé)本車庫公共區(qū)的治理事宜，甲方有權(quán)將前述的治理事項托付第三方，但應(yīng)以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。

乙方同意甲方有權(quán)隨時將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓與第三方，但甲方應(yīng)以書面或在車場內(nèi)公告的形式通知乙方。

十三、關(guān)于該停車位使用權(quán)的說明

1、本車庫不辦理全部權(quán)證書。

2、車庫的附屬設(shè)施如入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機(jī)房、設(shè)備間等共用建筑面積作為車庫的共用建筑面積。

十四、爭議解決

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向銀川市興慶區(qū)人民法院提起訴訟。

十五、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

車庫位置：

轉(zhuǎn)讓方:受讓方:

托付代理人:托付代理人:

經(jīng)辦人:

2023年車庫轉(zhuǎn)讓合同電子版

甲方：手機(jī)號:

乙方：手機(jī)號：住址：

現(xiàn)雙方在自愿和協(xié)商全都的根底上，就地下停車位(非人防停車位或人防停車位)(以下簡稱車位)的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守：

一、甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓車位一個，該車位轉(zhuǎn)讓使用費(fèi)用人民幣(大寫)。該車位不享有國有土地使用權(quán)和車位產(chǎn)權(quán)。

二、乙方付清全部車位使用費(fèi)且車位交付使用后，享有與乙方所購住宅的土地同等年限的使用權(quán)。

三、乙方須于簽訂本合同之日一次性向甲方付買賣定金。甲方把全部資料給乙方后，一次性把剩余費(fèi)用交清。自交付使用之日起，乙方須向物業(yè)治理公司繳納30元/月/車位的車位治理費(fèi)。詳細(xì)繳納方式、時間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整規(guī)章以乙方與物業(yè)公司有關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。如遇物業(yè)部門調(diào)整或市場因素，此治理費(fèi)上漲，則乙方不持異議，并同意物業(yè)公司最終以物價部門核定收取。

四、乙方須根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策要求使用該車位。

五、本合同簽署后，車位一經(jīng)乙方選定不得退、換。

六、本合同雙方簽訂且乙方付清車位有償使用費(fèi)后生效。

七、本合同一式貳份，甲方、乙方雙方各一份，具有現(xiàn)等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年車庫轉(zhuǎn)讓合同電子版

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商全都的根底上，就地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，簽訂協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)根本狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓車位位于，編號為

2、乙方有償購置甲方轉(zhuǎn)讓的停車位。

二、付款方式

1、本協(xié)議所指本宗車位轉(zhuǎn)讓金總價款為人民幣整(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)治理效勞費(fèi))。

2、乙方付款方式為一次性付清全款，乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。

三、使用治理

1、該協(xié)議簽訂后，乙方對所受讓的車位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和使用年限。

2、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用(治理費(fèi)、修理費(fèi)等費(fèi)用)及法律責(zé)任均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。該車位在使用過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為，乙方應(yīng)獨(dú)立擔(dān)當(dāng)賠償和修繕責(zé)任。

3、甲方確保該車位不存在任何爭議和糾紛，在轉(zhuǎn)讓以前該車位的相關(guān)爭議和糾紛由甲方自行解決并擔(dān)當(dāng)。

4、甲方收到乙方車位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開發(fā)商向甲方銷售該車位而來的相關(guān)權(quán)益(占有、使用、收益、處