全民微度假田園綜合體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

2017.06鄭州市田園時(shí)光項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)ConceptualplanninganddesignofYeCaoPastoraleTimeproject,Zhengzhou“田園時(shí)光”——在田園里度過美好的周末時(shí)光、親子時(shí)光——城市居民追求和實(shí)現(xiàn)田園夢(mèng)想的地方——體驗(yàn)自然、健康、充滿活力的全新生活方式……

一、項(xiàng)目背景篇二、

策劃定位篇三、

案例借鑒篇四、規(guī)劃方案篇五、開發(fā)展望篇目錄項(xiàng)目背景篇

01項(xiàng)目區(qū)位區(qū)域交通規(guī)劃范圍基地現(xiàn)狀小結(jié)

項(xiàng)目區(qū)位丨LocationAdvantage鄭州市近郊、中心城區(qū)東南門戶、三區(qū)交界、毗鄰重要功能片區(qū)距鄭州市中心區(qū)約15km，屬于城市近郊區(qū)域。中心城區(qū)東南門戶---基地位于鄭州市中心城區(qū)及管城回族區(qū)的東南部，是鄭州市的東南門戶。處于三市區(qū)交界的特殊區(qū)位---基地屬于鄭州市管城回族區(qū)，基地東部緊臨中牟市，基地南部緊鄰新鄭市。毗鄰多個(gè)重要功能片區(qū)---基地周邊分布有經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、航空城、南部片區(qū)、中心商務(wù)區(qū)、鄭東新區(qū)等鄭州市多個(gè)重要功能片區(qū)。區(qū)域交通丨TRAFFICADVANTAGE臨近三大交通樞紐、繞城高速機(jī)場(chǎng)高速交匯，市內(nèi)和區(qū)域交通便利。展示鄭州東南門戶形象的重要區(qū)域基地位于鄭州市新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)通往鄭州市中心區(qū)的必經(jīng)之路，同時(shí)作為鄭州市中心城區(qū)的東南門戶；展示繞城高速沿線良好城市形象的窗口鄭州南部繞城高速，從基地中部東西向穿過，使得基地也成為繞城高速沿線城市景觀形象的重要展示區(qū)域。機(jī)場(chǎng)通往市區(qū)的必經(jīng)之路，鄭州南部繞城高速的必經(jīng)之路基地正好位于三大交通樞紐區(qū)域的中心位置基地東南方向，距鄭州市新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約19KM，約40分鐘車程；基地西北方向，距市中心鄭州站約21KM，約45分鐘車程；基地北部方向，距鄭州東站（高鐵站）約20KM，約44分鐘。距機(jī)場(chǎng)、火車站等3大交通樞紐均1小時(shí)車程內(nèi)，區(qū)域交通便利規(guī)劃范圍丨TRAFFICADVANTAGE本次項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約446公頃。現(xiàn)狀村莊現(xiàn)狀農(nóng)田現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)園基地要素分析丨Resourceadvantage村田園村、田、園三大要素，構(gòu)成基地主要景觀資源特征。自然村落廣袤農(nóng)田現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)園野曹村張華樓村淇樂莊園花樓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園大湖村現(xiàn)狀交通分析丨TRAFFICADVANTAGE石武高鐵、繞城高速、機(jī)場(chǎng)高速、內(nèi)部道路鐵路高速路內(nèi)部道路高速公路出入口基地內(nèi)部道路目前主要有東西向的105縣道、016鄉(xiāng)道、010鄉(xiāng)道和南北向的和諧大道。緊鄰機(jī)場(chǎng)高速和鄭州繞城高速兩條城市交通樞紐。并可通過東西兩處高速出入口進(jìn)入到地塊內(nèi)部。周邊國(guó)家級(jí)文保單位一處，省級(jí)文保單位兩處基地周邊有眾多的旅游景點(diǎn)，其中包括鄭州文廟、鄭州城隍廟兩處省級(jí)文保單位和商城遺址一處國(guó)家級(jí)文保單位。并且離最遠(yuǎn)的商城遺址僅45分鐘車程?？膳c基地內(nèi)部發(fā)展旅游項(xiàng)目形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。周邊已有多處生態(tài)農(nóng)業(yè)園，提供環(huán)境支撐基地周邊還有大湖生態(tài)農(nóng)業(yè)園、青年紅棗科技生態(tài)園等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園。為基地發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提供了環(huán)境支撐。水體資源有利于項(xiàng)目開發(fā)基地鄰近的小魏東水庫和潮河等水體資源也有利于基地項(xiàng)目的發(fā)展。機(jī)場(chǎng)高速串聯(lián)旅游景點(diǎn)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園和交通樞紐基地周邊的旅游景點(diǎn)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園幾乎集中于機(jī)場(chǎng)高速兩側(cè)，能夠方便到達(dá)。同時(shí)機(jī)場(chǎng)高速也能快速到達(dá)亞洲最大的高鐵站之一——亞洲東站和中國(guó)八大區(qū)域性樞紐機(jī)場(chǎng)之一——新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)。為基地項(xiàng)目的區(qū)域輻射提供了便利條件。周邊有豐富的景點(diǎn)和農(nóng)業(yè)園等資源，本次項(xiàng)目可進(jìn)行差異化特色打造，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)互補(bǔ)發(fā)展周邊資源分析丨

Peripheralcondition法國(guó)梧桐（鄭州市市樹）月季（鄭州市市花）葡萄草莓棗食用菌玫瑰太湖生態(tài)農(nóng)業(yè)園青年紅棗科技生態(tài)園好想你木本生態(tài)園花樓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園淇樂莊園基地及區(qū)域農(nóng)作物資源農(nóng)作物資源分析丨RESOURCEADVANTAGE小相野菊花（國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品）鄭州特產(chǎn)：石榴、鄭州櫻桃溝櫻桃、新鄭大棗、鄭州蜜桃、中牟西瓜、滎陽柿子、尖山金銀花、新鄭蓮藕、花園口紅薯、廣武大蔥、中牟大白蒜地域農(nóng)作物：小麥、油菜花等。良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；便利的交通優(yōu)勢(shì)；自然村落、農(nóng)田廣袤、水系環(huán)繞，有利于項(xiàng)目打造；周邊豐富的旅游景點(diǎn)和農(nóng)業(yè)園，農(nóng)作物資源豐富。小結(jié)丨summary背景小結(jié)02策劃定位篇

整體策劃總體定位形象定位功能體系全民微度假時(shí)代個(gè)人探索旅游淺層觀光旅游休閑度假旅游旅游1.0時(shí)代旅游2.0時(shí)代旅游3.0時(shí)代世界旅游發(fā)展新趨勢(shì)PM2.5爆表、“周末逃離一族”的出現(xiàn)，短程游，周末游等微度假興起，市場(chǎng)需求旺盛。國(guó)內(nèi)休閑度假旅游時(shí)代到來、全民微度假時(shí)代到來都市人“回歸自然”，

農(nóng)業(yè)旅游作為生態(tài)旅游的一個(gè)重要組成部分，己成為現(xiàn)代世界旅游的主要發(fā)展方向之一。發(fā)展趨勢(shì)丨developmenttrend“回歸鄉(xiāng)村，逃離都市”，

己成為現(xiàn)代都市人微度假的主要發(fā)展形式之一。國(guó)家扶持農(nóng)業(yè)新政策2017年中央一號(hào)文件：深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革政策導(dǎo)向丨policyguidance1、優(yōu)化產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，著力推進(jìn)農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效2、推行綠色生產(chǎn)方式，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力3、壯大新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值鏈4、強(qiáng)化科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加快發(fā)展5、補(bǔ)齊農(nóng)業(yè)農(nóng)村短板，夯實(shí)農(nóng)村共享發(fā)展基礎(chǔ)6、加大農(nóng)村改革力度，激活農(nóng)業(yè)農(nóng)村內(nèi)生發(fā)展動(dòng)力□圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”，農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”，建成集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體的田園綜合體。□2017年，財(cái)政部確定河北、山西、江蘇、浙江等18個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)。中央財(cái)政部決定開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)2017年中央一號(hào)文件推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能2017年5月24日圍繞農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠，推動(dòng)“三產(chǎn)融合”，農(nóng)業(yè)文化旅游“一體化發(fā)展。

2017年5月24日，中央財(cái)政部決定開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)農(nóng)旅雙鏈旅游產(chǎn)業(yè)鏈條：旅游業(yè)在實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中有著重要的地位，應(yīng)積極發(fā)揮地方資源的特色優(yōu)勢(shì)，把旅游業(yè)作為振興貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)的新興產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)扶持，優(yōu)先發(fā)展，使旅游業(yè)呈現(xiàn)出欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢(shì)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是解決當(dāng)前一系列制約農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展深層次矛盾的必然選擇，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路，是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收的重要帶動(dòng)力量。農(nóng)旅結(jié)合成為當(dāng)下農(nóng)村、農(nóng)業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇。發(fā)展機(jī)遇丨developmentopportunities城市建設(shè)機(jī)遇：鄭州市打造環(huán)城都市生態(tài)農(nóng)業(yè)帶發(fā)展機(jī)遇丨developmentopportunities鄭州市環(huán)城都市生態(tài)農(nóng)業(yè)帶本次項(xiàng)目位于鄭州市東南部，位于“環(huán)城都市生態(tài)農(nóng)業(yè)帶”上，是鄭州市環(huán)城都市生態(tài)農(nóng)業(yè)帶的重要組成部分。本次項(xiàng)目所屬區(qū)域，在相關(guān)規(guī)劃中，屬于田園綜合體功能版塊相關(guān)規(guī)劃解讀丨

Peripheralcondition——《開元盛世文化產(chǎn)業(yè)園概念性總體規(guī)劃方案》打造省重點(diǎn)“文化+旅游+美麗鄉(xiāng)村”示范項(xiàng)目“田園時(shí)光”集農(nóng)業(yè)旅游、綜合配套、美麗鄉(xiāng)村等功能為一體的田園綜合體微耕時(shí)代、農(nóng)旅雙鏈、農(nóng)業(yè)公園、農(nóng)業(yè)綜合體、農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+鄭州南門戶、城市后花園河南省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)樣板中原地區(qū)田園度假目的地總體定位丨GLOBALPOSITIONGING“三大功能體系”1、農(nóng)業(yè)旅游體系2、綜合配套體系3、美麗鄉(xiāng)村體系功能體系丨FUNCTION

SYSTERM

集農(nóng)業(yè)旅游、綜合配套、美麗鄉(xiāng)村等功能體系為一體的田園綜合體。功能體系丨FUNCTION

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1、農(nóng)業(yè)旅游體系以林果、蔬菜、花卉等農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，形成觀賞播種、科普生產(chǎn)、體驗(yàn)收獲、參與制作、推廣銷售等傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的拓展與延伸，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)+的推廣與傳播作用，形成科技研發(fā)、實(shí)驗(yàn)基地、產(chǎn)品創(chuàng)意制作與品牌銷售等功能體系蔬菜農(nóng)業(yè)及主題旅游苗木農(nóng)業(yè)及主題旅游農(nóng)田及主題旅游農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售物流配送中心農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心花卉農(nóng)業(yè)及主題旅游林果農(nóng)業(yè)及主題旅游游客綜合服務(wù)接待中心主題度假酒店農(nóng)產(chǎn)品銷售中心田園主題風(fēng)情商街生態(tài)農(nóng)業(yè)科普展示館田園民宿體驗(yàn)生態(tài)農(nóng)莊生態(tài)餐廳2、綜合配套體系以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，與旅游相結(jié)合，形成以親子見學(xué)、休閑度假為目的親子牧場(chǎng)、兒童游樂園、開心農(nóng)場(chǎng)、果園采摘、花海景觀、特色民宿等休閑文旅體驗(yàn)功能功能體系丨FUNCTION

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3、美麗鄉(xiāng)村體系項(xiàng)目結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮鄉(xiāng)創(chuàng)文創(chuàng)的策略，將農(nóng)業(yè)、科研、手工藝產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、特色休閑文旅等多元產(chǎn)業(yè)進(jìn)行互融，打造多元產(chǎn)業(yè)示范區(qū)美麗鄉(xiāng)村安置社區(qū)村集體經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)及用房社區(qū)文化中心體育活動(dòng)場(chǎng)地社區(qū)廣場(chǎng)社區(qū)公園幼兒園功能體系丨FUNCTION

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紅事堂/白事堂鄉(xiāng)村民宿03案例借鑒篇

日本觀光農(nóng)業(yè)無錫田園東方藍(lán)城春風(fēng)長(zhǎng)樂案例小結(jié)案例借鑒丨CASE

STUDY日本農(nóng)業(yè)走精致、高端、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展道路日本農(nóng)業(yè)國(guó)情及發(fā)展背景日本國(guó)家本身地少人多、山地丘陵遍布，農(nóng)業(yè)耕地各類資源非常匱乏農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的眾多問題日本在農(nóng)業(yè)發(fā)展的過程中，曾經(jīng)與現(xiàn)在的中國(guó)一樣，面臨著農(nóng)村人口老齡化、勞動(dòng)力外流、農(nóng)田放荒等問題。日本農(nóng)業(yè)發(fā)展選擇的道路日本如何重新喚醒農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的發(fā)展活力，進(jìn)一步帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展？幾番思考后，日本選擇了精致農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)謀新這條創(chuàng)意之路。精致農(nóng)業(yè)道路帶來的巨大成效日本國(guó)家通過走精致農(nóng)業(yè)道路，對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新，改變了農(nóng)業(yè)的傳統(tǒng)形象，走在了世界農(nóng)業(yè)的前列。小型機(jī)械化農(nóng)業(yè)推廣46種高性能農(nóng)業(yè)機(jī)械，包括全自動(dòng)插秧機(jī)、駕駛式蔬菜耕種機(jī)、收割機(jī)、紅外線烘干機(jī)、帶式打包機(jī)、農(nóng)藥噴灑器等。標(biāo)準(zhǔn)化種植工藝流程例如：果樹的整形、疏花、疏果、施肥、澆水都是嚴(yán)格按照一定的工藝標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行的，每棵果樹高度、每段枝杈長(zhǎng)短、也幾乎都是一致的發(fā)展都市生態(tài)農(nóng)業(yè)利用城市零碎耕地，多作物、多品種生產(chǎn)，農(nóng)業(yè)專業(yè)化、集約化程度明顯高于其它農(nóng)區(qū)，為城市居民提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的同時(shí)綠化城市環(huán)境?；ヂ?lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)，自動(dòng)化生產(chǎn)例如：計(jì)算機(jī)全自動(dòng)的遠(yuǎn)紅外系統(tǒng)體檢：糖度、熟度、酸度、水浸四個(gè)指標(biāo)的測(cè)試分類，并經(jīng)過機(jī)械衡量大小、重量、形態(tài)分級(jí)，最后才選出不同等級(jí)的水果，自動(dòng)打包、蓋章，倉儲(chǔ)。案例借鑒丨CASE

STUDY日本精致農(nóng)業(yè)、高端農(nóng)業(yè)日本創(chuàng)意農(nóng)業(yè)代表項(xiàng)目1：田舍館村---稻田藝術(shù)創(chuàng)作利用傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)一個(gè)有著2000多年水稻種植歷史的古村，被稱為日本北方稻谷文化發(fā)祥地。將水稻種植與藝術(shù)家創(chuàng)作完美結(jié)合由藝術(shù)家設(shè)計(jì)圖案，村民協(xié)作，15000平方米的田地上種出驚人的藝術(shù)作品藝術(shù)圖案主題與日本動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)相結(jié)合策劃稻田藝術(shù)節(jié)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)驚人快速發(fā)展案例借鑒丨CASE

STUDY日本創(chuàng)意農(nóng)業(yè)代表項(xiàng)目2：富田農(nóng)場(chǎng)---花卉一條龍產(chǎn)業(yè)鏈北海道最著名的花卉農(nóng)場(chǎng)以熏衣草為主，形成五大景觀花田擁有制造香水與粹取熏衣草精油的工廠自行研發(fā)了五花八門的熏衣草各加工制品如富田香水、香皂、線香、沐浴球、熏衣草糖、蜂蜜、熏衣草咖啡……農(nóng)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有8個(gè)商品銷售處日本創(chuàng)意農(nóng)業(yè)代表項(xiàng)目3：青森縣蘋果園---最昂貴、最具創(chuàng)意的果園富士蘋果的發(fā)源地最昂貴的蘋果---1個(gè)蘋果可以賣100元人民幣以上蘋果創(chuàng)意圖案富士蘋果與青森當(dāng)?shù)販厝Y源相結(jié)合，提供蘋果溫泉泡湯案例借鑒丨CASE

STUDY日本創(chuàng)意農(nóng)業(yè)代表項(xiàng)目4：愛知縣奶牛樂園---聽音樂的奶牛奶牛每天都陶醉在巴赫音樂中奶牛也能“欣賞”音樂，舒緩的音樂能夠促進(jìn)奶牛的內(nèi)分泌增加食欲和食量，從而提高產(chǎn)奶量先進(jìn)的鮮奶冷卻設(shè)備，3秒冷卻，保留最佳口感品質(zhì)“機(jī)器母?！倍〞r(shí)給小牛喂奶，智能化管理借鑒小結(jié)：日本創(chuàng)意農(nóng)業(yè)代表項(xiàng)目5：靜崗縣綠茶園---開發(fā)茶主題周邊產(chǎn)品景觀化的綠茶種植打造茶體驗(yàn)主題及茶葉博物館開發(fā)茶周邊產(chǎn)品如：綠茶甜品、綠茶料理、煎茶做的茶鹽、茶葉蕎麥面、茶香飯等、此外還開發(fā)綠茶主題護(hù)膚品。案例借鑒丨CASE

STUDY

依托原有農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，走精致發(fā)展道路農(nóng)業(yè)與藝術(shù)、文化的完美結(jié)合構(gòu)建生產(chǎn)、加工、銷售一條龍產(chǎn)業(yè)鏈農(nóng)業(yè)主題融入另類元素，追求創(chuàng)新創(chuàng)意深度挖掘開發(fā)主題周邊產(chǎn)品案例借鑒丨CASE

STUDY無錫田園東方中國(guó)首個(gè)田園綜合體項(xiàng)目概況區(qū)位：江蘇省無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)拾房村，距無錫市中心城區(qū)約20KM建設(shè)規(guī)模：6200余畝（約416公頃，與本次項(xiàng)目規(guī)模非常相近）規(guī)劃理念：一個(gè)主義，兩個(gè)核心，三生和諧，四風(fēng)同尊一個(gè)主義：新田園主義；兩個(gè)核心：鄉(xiāng)村復(fù)育與鄉(xiāng)村多功能；三生和諧：生產(chǎn)、生活、生態(tài)的有機(jī)融合；四風(fēng)同尊：對(duì)風(fēng)土、風(fēng)物、風(fēng)俗、風(fēng)景的尊崇功能定位：田園東方是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)等產(chǎn)業(yè)為一體的田園綜合體規(guī)劃愿景：“復(fù)興田園尋回初心”、“久在樊籠里，復(fù)得返自然“——田園東方倡導(dǎo)現(xiàn)代都市人以通達(dá)的心態(tài)面對(duì)大自然的賜予，返璞歸真，重拾美好的田園生活。東方田園20KM

拾房村清境文化集市水上活動(dòng)區(qū)濕地科普區(qū)田園社區(qū)水蜜桃等果蔬生產(chǎn)示范園特色養(yǎng)療型社區(qū)生物動(dòng)力農(nóng)場(chǎng)桃溪花語會(huì)館探索區(qū)華德福學(xué)校分部心之芳庭婚慶主題農(nóng)莊藝術(shù)家田園工作村薰衣草森林果酒莊園果林農(nóng)莊生物動(dòng)力農(nóng)場(chǎng)江蘇省地質(zhì)公園火山館朝陽禪寺之桃花島/花間堂度假酒店配套服務(wù)中心1234567891011121314151617181920案例借鑒丨CASE

STUDY通過布局豐富多樣的項(xiàng)目，形成鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園社區(qū)項(xiàng)目集群、主題酒店文化博覽等六類功能集群?？傮w布局小鎮(zhèn)核心區(qū)項(xiàng)目布局12345678910101111主入口次入口桃溪路桃溪路12田園生活館TINA廚房田園大講堂華德福學(xué)校番薯藤好物市集田園大冒險(xiǎn)12345拾房書院綠樂園生態(tài)停車場(chǎng)田園社區(qū)田園途家親子度假別墅花泥里789101112案例借鑒丨CASE

STUDY集接待、購物、餐飲、游樂、住宿等于一體的小鎮(zhèn)核心項(xiàng)目主力集群6案例借鑒丨CASE

STUDY小鎮(zhèn)核心區(qū)特色場(chǎng)館簡(jiǎn)介田園生活館、TINA廚房、番薯藤好物市集、華德福學(xué)校、田園大講堂田園生活館：花間堂接待處：游客接待服務(wù)中心蜜桃故事館：售賣田園東方陽山水蜜桃以及多種蜜桃伴手禮拾房桃溪營(yíng)銷中心TINA廚房：TINA咖啡蕃薯藤TINA烘焙坊臺(tái)灣好物市集臺(tái)灣小吃華德福學(xué)校：定期舉辦教學(xué)體驗(yàn)、藝術(shù)體驗(yàn)、親子田園、藝術(shù)講座，讓人們參與到音樂、繪畫、泥塑、酵素制作、濕水彩、烹飪、染布、舊衣服彩繪等華德福體驗(yàn)中來。番薯藤好物市集：堅(jiān)持的綠色有機(jī)理念，售賣臺(tái)灣農(nóng)產(chǎn)品、臺(tái)灣水果，還有臺(tái)灣大蛋糕、臺(tái)灣茶飲品的現(xiàn)場(chǎng)制作及販?zhǔn)邸Ｌ飯@大講堂：田園東方內(nèi)的小禮堂，可以容納百人左右，經(jīng)常有電影放映之類的活動(dòng)花泥里：走進(jìn)“花泥里”，來到陶瓷的世界，親手制作陶瓷，學(xué)習(xí)陶瓷的眾多工藝，比如：盤泥工藝、拉坯工藝、浮雕工藝等案例借鑒丨CASE

STUDY充分利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)作物水蜜桃資源，打造特色主題農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀村落建筑保留與改造，打造原汁原味江南農(nóng)村田園風(fēng)光借鑒小結(jié)新田園主義理念，生產(chǎn)、生活、生態(tài)的有機(jī)融合農(nóng)旅雙鏈，一二三產(chǎn)有機(jī)結(jié)合，形成特色發(fā)展模式充分利用基地條件及農(nóng)業(yè)資源，打造特色農(nóng)業(yè)主題保留與改建，打造最原汁原味的江南鄉(xiāng)村田園風(fēng)光利用基地現(xiàn)狀水系資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展魚塘、荷塘等特色農(nóng)業(yè)藍(lán)城春風(fēng)長(zhǎng)樂小鎮(zhèn)中國(guó)鄉(xiāng)村復(fù)興的夢(mèng)想實(shí)踐案例借鑒丨CASE

STUDY項(xiàng)目概況區(qū)位：位于杭州城西的長(zhǎng)樂林場(chǎng)，距杭州主城區(qū)約30KM，毗鄰大徑山鄉(xiāng)村國(guó)家公園建設(shè)規(guī)模：總用地約10平方公里，小鎮(zhèn)中心與配套設(shè)施占地約2千畝功能定位：藍(lán)城春風(fēng)長(zhǎng)樂小鎮(zhèn)，是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為基本產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游、創(chuàng)業(yè)居住的綜合性農(nóng)林小鎮(zhèn)。基地特征：小鎮(zhèn)的地形呈現(xiàn)山脈融入平原的特征，地貌多樣，有林有竹、有田有茶、有水有果。案例借鑒丨CASE

STUDY藍(lán)城春風(fēng)長(zhǎng)樂小鎮(zhèn)的建設(shè)構(gòu)想小鎮(zhèn)規(guī)模：距離市中心30-50公里，占地3平方公里，其中農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)占2平方公里，建筑規(guī)劃占1平方公里。一個(gè)小鎮(zhèn)大約有1平方公里的開發(fā)建設(shè)面積，總體100萬平方米左右的建筑面積，帶動(dòng)3－5平方公里農(nóng)業(yè)改造，構(gòu)成3萬人的小鎮(zhèn)?？腿悍治觯壕幼≈黧w部分是城里人，大約2/3~3/4是城市市溢出來的中產(chǎn)階級(jí)的需求，比如5、60歲的夫婦，帶著孫輩住到小鎮(zhèn)。配套設(shè)施：配套設(shè)施包括醫(yī)療、教育、餐飲、娛樂和文化等。規(guī)劃有幼兒園、國(guó)際學(xué)校、頤樂學(xué)院、文創(chuàng)街區(qū)、酒店、康養(yǎng)中心和大量的社區(qū)商業(yè)。春風(fēng)長(zhǎng)樂項(xiàng)目的理念高度中國(guó)鄉(xiāng)村復(fù)興的夢(mèng)想實(shí)踐春風(fēng)長(zhǎng)樂項(xiàng)目，是對(duì)中國(guó)農(nóng)村改造的一次有益探索春風(fēng)長(zhǎng)樂小鎮(zhèn)，旨在以城市反哺農(nóng)村，改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的面貌、農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)狀態(tài)、農(nóng)民的生活狀態(tài)，用城市的物質(zhì)文明和精神文明改變農(nóng)村的生產(chǎn)形態(tài)和生活品質(zhì)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化創(chuàng)新樣板浙江特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)產(chǎn)融典范森林硅谷古寺禪茶溫泉溪谷桃源牧場(chǎng)耕讀人家香藥稼圃世界農(nóng)業(yè)環(huán)案例借鑒丨CASE

STUDY項(xiàng)目總體布局“一環(huán)六園”的田園交響曲一環(huán)---世界農(nóng)業(yè)環(huán)六園---分別為香藥稼圃、溫泉溪谷、古寺禪茶、桃源牧場(chǎng)、耕讀人家、森林硅谷?？臻g體系：項(xiàng)目分成“莊、村、鎮(zhèn)、園”4級(jí)空間體系。六大特色鮮明的主題功能片區(qū)香藥稼圃：涵蓋花園溫室、養(yǎng)生餐廳、伴手賣場(chǎng)、藥用植物、百草茶園等內(nèi)容，并延伸至一系列衍生產(chǎn)品。溫泉溪谷：在項(xiàng)目?jī)?nèi)最優(yōu)越的水資源和茶田景觀處，打造華東地區(qū)最好的溫泉。古寺禪茶：圍繞吉祥寺及其周邊的茂密竹林，打造清影禪房、食養(yǎng)山房等禪茶主題的產(chǎn)品與服務(wù)。桃源牧場(chǎng)：通過果園采摘、農(nóng)牧觀光、果園餐廳體驗(yàn)等活動(dòng)和特色主題民宿的打造，成為別具一格的特色牧場(chǎng)。耕讀人家：嫁接民俗體驗(yàn)、情景展示、種養(yǎng)觀賞，打造晴耕雨讀的生活意向。森林硅谷：圍繞國(guó)家林木種質(zhì)公園，動(dòng)靜結(jié)合，打造森林氧吧、國(guó)際營(yíng)地、戶外天堂、科普公園。案例借鑒丨CASE

STUDY春風(fēng)長(zhǎng)樂特色農(nóng)莊借鑒小結(jié)農(nóng)莊是主要的可售產(chǎn)品。田園特色的農(nóng)莊布局---幾十戶成一個(gè)聚落。每一戶農(nóng)莊里，有粉墻黛瓦的宅院，有玻璃工具房，有菜園、果園和香草園。每戶人家在院子外還有“外園”，也就是數(shù)畝到十畝的良田。4類農(nóng)莊“村民”---一類是青年創(chuàng)客，一類是退休長(zhǎng)者，一類是讀書的孩子。還有一類是喜歡“都市游牧”的中年居民，每周在小鎮(zhèn)居住3-4天。創(chuàng)新的土地運(yùn)營(yíng)模式---流轉(zhuǎn)后的土地仍請(qǐng)?jiān)∶窀N，由農(nóng)科專家指導(dǎo)，農(nóng)產(chǎn)品可交由藍(lán)城農(nóng)業(yè)統(tǒng)一銷售。農(nóng)民在家門口獲得穩(wěn)定的工薪收入，不用再外出打工。高標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目理念高度特色的總體布局結(jié)構(gòu)主題鮮明的功能分區(qū)田園特色的農(nóng)莊布局創(chuàng)新的土地運(yùn)營(yíng)模式案例借鑒丨CASE

STUDY案例小結(jié)借鑒日本農(nóng)業(yè)，走精致、高端、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展道路新田園主義理念，生產(chǎn)、生活、生態(tài)的有機(jī)融合充分利用基地條件及農(nóng)業(yè)資源，打造項(xiàng)目特色布局結(jié)構(gòu)清晰、片區(qū)主題鮮明、創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式04規(guī)劃方案篇

方案構(gòu)思規(guī)劃結(jié)構(gòu)總平面圖形象展示八大策略規(guī)劃構(gòu)思丨planning

conception依托原有村莊舊址打造美麗鄉(xiāng)村安置社區(qū)結(jié)合原有基本農(nóng)田布局農(nóng)業(yè)休閑旅游版塊選址現(xiàn)狀張華樓村區(qū)域符合管城區(qū)土地利用總體規(guī)劃村民原址集中安置打造嶄新面貌安居樂業(yè)的美麗鄉(xiāng)村在農(nóng)業(yè)旅游版塊中部打造小鎮(zhèn)綜合服務(wù)核心設(shè)置特色活力環(huán)線串聯(lián)各版塊及功能片區(qū)現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)良好上位規(guī)劃該區(qū)域?yàn)榛巨r(nóng)田打造都市生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展特色主題農(nóng)業(yè)休閑旅游對(duì)外交通便利，良好可達(dá)性位于農(nóng)業(yè)片區(qū)中部區(qū)域打造特色小鎮(zhèn)核心為農(nóng)業(yè)及旅游提供綜合配套服務(wù)設(shè)置內(nèi)部主要道路交通骨架打造田園生活環(huán)力特色景觀環(huán)線串聯(lián)各大功能片區(qū)形成特色游覽主要?jiǎng)泳€在規(guī)劃構(gòu)思基礎(chǔ)上，形成“一環(huán)+兩心+三片區(qū)+多節(jié)點(diǎn)”的整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)丨PLANNINGstructure一環(huán)田園生態(tài)活力環(huán)兩心綜合配套服務(wù)中心、美麗鄉(xiāng)村配套核心三片區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)美麗鄉(xiāng)村安置區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)多節(jié)點(diǎn)次入口節(jié)點(diǎn)林果主題節(jié)點(diǎn)花卉主題節(jié)點(diǎn)蔬菜主題節(jié)點(diǎn)苗木主題節(jié)點(diǎn)農(nóng)田主題節(jié)點(diǎn)一環(huán)+兩心+三片區(qū)+多節(jié)點(diǎn)綜合配套服務(wù)核心綜合配套服務(wù)區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)美麗鄉(xiāng)村安置區(qū)美麗鄉(xiāng)村配套核心農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)田園生態(tài)活力環(huán)次入口節(jié)點(diǎn)次入口節(jié)點(diǎn)農(nóng)田主題節(jié)點(diǎn)林果主題節(jié)點(diǎn)花卉主題節(jié)點(diǎn)蔬菜主題節(jié)點(diǎn)功能分區(qū)丨FunctionalDivision在規(guī)劃結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，結(jié)合功能和項(xiàng)目布局，形成多個(gè)特色功能片區(qū)林果主題區(qū)綜合配套服務(wù)核心花卉主題區(qū)蔬菜主題區(qū)水主題樂園生態(tài)農(nóng)莊苗木主題區(qū)美麗鄉(xiāng)村安置區(qū)社區(qū)公園農(nóng)業(yè)主題區(qū)親子見學(xué)園綜合配套服務(wù)核心親子見學(xué)園水主題樂園生態(tài)農(nóng)莊花卉主題區(qū)苗木主題區(qū)林果主題區(qū)蔬菜主題區(qū)農(nóng)業(yè)主題區(qū)農(nóng)業(yè)旅游+配套服務(wù)+美麗鄉(xiāng)村美麗鄉(xiāng)村安置區(qū)美麗鄉(xiāng)村配套社區(qū)公園規(guī)劃方案總平面圖丨masterplanning石武客運(yùn)專線機(jī)場(chǎng)高速鄭州繞城高速繞城高速輔道國(guó)道310豫十路金岱路農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)美麗鄉(xiāng)村安置區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)三大片區(qū)農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)美麗鄉(xiāng)村安置區(qū)方案總平面標(biāo)注丨masterplanning

ANNOTATION景區(qū)大門有機(jī)蔬菜園有機(jī)瓜果園特色農(nóng)產(chǎn)品展示館野餐營(yíng)地水果主題樂園西瓜園草莓園葡萄園果林房車營(yíng)地蜜棗園水果主題餐廳櫻桃園石榴園梨園桃園小相野菊花館婚紗攝影百花廣場(chǎng)溫室花房花卉雕塑星空營(yíng)地花主題美食餐廳苗圃迷宮苗木科普基地叢林穿越童話樹屋麥田圖案特色工坊帳篷營(yíng)地豐收廣場(chǎng)油菜花田攝影基地游客接待中心農(nóng)耕文化館溫泉度假酒店民俗工坊田園風(fēng)情商街田園酒坊田園集市鄉(xiāng)村客棧農(nóng)耕體驗(yàn)康體養(yǎng)生農(nóng)莊民宿生態(tài)餐廳親子廣場(chǎng)拓展訓(xùn)練營(yíng)水上游樂場(chǎng)音樂噴泉廣場(chǎng)小型濕地公園田園小農(nóng)場(chǎng)田園小牧場(chǎng)集裝箱酒店親子見學(xué)度假營(yíng)010203040506070809101112131415161718192021222324252829313230262733343536373839404142434446454748495051525354555656575859606162330102030405060708091011121314151617181920212223242526272829303132社區(qū)服務(wù)中心小學(xué)沿街商業(yè)集體經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)（民宿）超市幼兒園白事堂紅事堂社區(qū)公園農(nóng)業(yè)休閑片區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)美麗鄉(xiāng)村安置區(qū)效果圖丨AERIEALVIEW整體日景鳥瞰圖核心區(qū)鳥瞰圖效果圖丨AERIEALVIEW整體夜景鳥瞰圖效果圖丨AERIEALVIEW版塊A：綜合配套服務(wù)版塊版塊C：美麗鄉(xiāng)村安置社區(qū)版塊版塊B：農(nóng)業(yè)休閑旅游版塊三大功能版塊魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊田園畫卷---農(nóng)業(yè)休閑旅游版塊美麗鄉(xiāng)村---美麗鄉(xiāng)村安置社區(qū)版塊魅力小鎮(zhèn)版塊A---綜合配套服務(wù)版塊魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN魅力小鎮(zhèn)“一動(dòng)線+五片區(qū)”一動(dòng)線魅力小鎮(zhèn)游覽動(dòng)線五片區(qū)1.門戶景觀區(qū)2.綜合服務(wù)核心3.親子見學(xué)園4.水主題樂園5.特色生態(tài)農(nóng)莊1.門戶景觀區(qū)5.特色生態(tài)農(nóng)莊3.親子見學(xué)園2.綜合服務(wù)核心4.水主題樂園5

境情景交融，通過特色空間景觀和感人情境的交替出現(xiàn)，給游客帶來層層遞進(jìn)的心理感受4、水主題樂園5、特色生態(tài)農(nóng)莊3、親子見學(xué)園2、綜合服務(wù)核心1、門戶景觀區(qū)魅力小鎮(zhèn)魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN場(chǎng)景【壯觀】>>>心情【期盼】場(chǎng)景【熱鬧】>>>心情【歡快】場(chǎng)景【親子】>>>心情【溫馨】場(chǎng)景【水景】>>>心情【愉悅】場(chǎng)景【田園】>>>心情【寧靜】20

景通過小景點(diǎn)的密集化打造，不斷帶給游客新的體驗(yàn)，直至最終打動(dòng)游客12特色景觀大道生態(tài)停車場(chǎng)游客接待中心農(nóng)耕文化館溫泉度假酒店水上餐廳田園風(fēng)情商街鄉(xiāng)村客棧手作工坊田園集市3456798魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN132410856791213111415171618192010親子見學(xué)度假營(yíng)田園小農(nóng)場(chǎng)田園小牧場(chǎng)音樂噴泉廣場(chǎng)水上游樂場(chǎng)拓展訓(xùn)練營(yíng)小型濕地公園生態(tài)農(nóng)莊康體養(yǎng)生生態(tài)餐廳11121314151617182019核心區(qū)鳥瞰效果圖標(biāo)注田園小農(nóng)場(chǎng)田園風(fēng)情商街水上餐廳溫泉度假酒店農(nóng)耕文化館游客接待中心鄉(xiāng)村客棧手作工坊生態(tài)餐廳康體養(yǎng)生音樂噴泉廣場(chǎng)水上游樂場(chǎng)拓展訓(xùn)練營(yíng)田園小牧場(chǎng)生態(tài)農(nóng)莊特色景觀大道田園集市親子見學(xué)度假營(yíng)小型濕地公園魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第1境門戶景觀區(qū)1.特色景觀大道：在道路兩旁種植濃密壯觀的景觀樹木（櫻花或市樹法桐等），營(yíng)造特色景觀，形成進(jìn)入景區(qū)的前奏。第1境門戶景觀區(qū)2.生態(tài)停車場(chǎng)：采用生態(tài)透水地磚，結(jié)合濃密的喬木、灌木等綠化種植，打造生態(tài)停車場(chǎng)，充分體現(xiàn)項(xiàng)目的田園生態(tài)主題。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第1境門戶景觀區(qū)3.游客接待中心：游客停車到達(dá)后的第一站，為游客提供接待、咨詢、講解、休息等各類綜合服務(wù)。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第2境綜合服務(wù)核心4.農(nóng)耕文化館：通過各類農(nóng)具實(shí)物展示，結(jié)合圖片、資料，講述農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民的故事，體現(xiàn)項(xiàng)目濃厚的田園主題。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第2境綜合服務(wù)核心5.溫泉度假酒店：為本次項(xiàng)目的核心特色配套，打造一處集住宿、溫泉、養(yǎng)生、娛樂、會(huì)議等多功能于一體的特色度假酒店。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第2境綜合服務(wù)核心6.水上餐廳：在北部水面中部，設(shè)置一處特色水上餐廳，品嘗特色美食的同時(shí)，小鎮(zhèn)濱水美景也同樣一覽無余。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第2境綜合服務(wù)核心7.田園風(fēng)情商街：徜徉在田園鄉(xiāng)村主題的風(fēng)情商業(yè)街巷中，琳瑯滿目的各類商品、鄉(xiāng)村特色美食…讓人流連忘返。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第2境綜合服務(wù)核心8.鄉(xiāng)村客棧：利用基地內(nèi)田園相關(guān)的建筑材料和元素，營(yíng)造一片原汁原味的鄉(xiāng)村客棧，給游客以返璞歸真的獨(dú)特住宿體驗(yàn)。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第2境綜合服務(wù)核心9.手作工坊：這里將把游客帶到手作工藝術(shù)品的世界，稻草麥桔紡織、陶藝制作、泥雕…進(jìn)行觀賞、教學(xué)、制作的多重體驗(yàn)。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第2境綜合服務(wù)核心10.田園集市：在小鎮(zhèn)中心區(qū)域，打造一處特色田園集市，售賣有機(jī)瓜果蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品以及田園主題的各類商品。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第3境親子見學(xué)園11.親子見學(xué)度假營(yíng)：結(jié)合良好的田園景觀，布置具有生態(tài)特色的、可移動(dòng)式的集裝箱、木屋等，打造親子見學(xué)度假營(yíng)。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第3境親子見學(xué)園12.田園小農(nóng)場(chǎng)：打造一處現(xiàn)實(shí)版的開心農(nóng)場(chǎng)，讓家長(zhǎng)帶領(lǐng)兒童認(rèn)知農(nóng)作物，增長(zhǎng)知識(shí)，并體驗(yàn)耕種與豐收的樂趣。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第3境親子見學(xué)園13.田園小牧場(chǎng)：打造一處可供兒童與動(dòng)物家畜親密接觸的場(chǎng)所，體驗(yàn)動(dòng)物認(rèn)知、喂養(yǎng)等活動(dòng)，感受田園牧場(chǎng)的無限樂趣。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第4境水主題樂園14.音樂噴泉廣場(chǎng)：在濱水區(qū)域，設(shè)置一處音樂噴泉廣場(chǎng)，鮮艷明亮的鋪裝，輕松愉快的音樂，營(yíng)造出歡快嬉水的快樂氛圍。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第4境水主題樂園15.水上游樂場(chǎng)：結(jié)合規(guī)劃景觀水系，設(shè)置多彩的水上游樂環(huán)境與豐富的活動(dòng)項(xiàng)目，給游客帶來清爽愉悅的超凡感官體驗(yàn)。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第4境水主題樂園16.拓展訓(xùn)練營(yíng)：在田園環(huán)境中打造一處拓展訓(xùn)練營(yíng)，是兒童游玩、嬉戲、運(yùn)動(dòng)成長(zhǎng)的最佳場(chǎng)所。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第4境水主題樂園17.小型濕地公園：結(jié)合規(guī)劃打造的水系景觀，設(shè)置一處小型濕地公園，打造一處人與自然環(huán)境和諧相處的生態(tài)樂園。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第5境特色生態(tài)農(nóng)莊18.生態(tài)農(nóng)莊：借鑒藍(lán)城春風(fēng)長(zhǎng)樂小鎮(zhèn)項(xiàng)目，打造獨(dú)具特色、原汁原味的生態(tài)農(nóng)莊，同時(shí)外圍為可供耕作體驗(yàn)的菜園良田。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第5境特色生態(tài)農(nóng)莊19.康體養(yǎng)生館：呼吸著自然田園里樹木的芬芳、清新的空氣，讓心靈與身體得到全方位的放松。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN第5境特色生態(tài)農(nóng)莊20.生態(tài)餐廳：以基地內(nèi)生產(chǎn)的綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為原材料，打造特色健康美食，同綠提供獨(dú)具田園生態(tài)特色的就餐環(huán)境。魅力小鎮(zhèn)---綜合配套服務(wù)版塊丨ATTRACTIVETOWN田園畫卷版塊B---農(nóng)業(yè)休閑旅游版塊1.林果主題2.花卉主題4.苗木主題3.蔬菜主題5.農(nóng)田主題主入口次入口次入口田園畫卷“一主線+三入口+五片區(qū)”一主線農(nóng)業(yè)休閑游覽主動(dòng)線三入口1個(gè)主入口+2個(gè)次入口五片區(qū)1.林果主題片區(qū)2.花卉主題片區(qū)3.蔬菜主題片區(qū)4.苗木主題片區(qū)5.農(nóng)田主題片區(qū)1、繽紛果園---林果主題田園畫卷2、花之邂逅---花卉主題3、開心菜園---蔬菜主題4、趣味密林---苗木主題5、藝術(shù)農(nóng)田---農(nóng)田主題花之邂逅——花卉主題繽紛果園——林果主題藝術(shù)麥田——農(nóng)田主題趣味密林——苗木主題開心菜園——蔬菜主題12桃樹梨樹石榴園櫻桃園蜜棗園葡萄園西瓜園草莓園果樹認(rèn)領(lǐng)果樹采摘水果主題餐廳水果主題樂園果林房車營(yíng)地345679810111213（鄭州特產(chǎn)新鄭大棗）（鄭州特產(chǎn)中牟西瓜）（鄭州農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志產(chǎn)品）（鄭州特產(chǎn)鞏義石榴）（基地內(nèi)現(xiàn)有資源）（基地內(nèi)現(xiàn)有資源）（花果兩賞）（花果兩賞）12435687910111312繽紛果園---林果主題丨COLORFULORCHARD打造“春觀花，秋賞果”的雙重景觀桃花盛開桃子成熟梨花盛開梨子成熟秋春繽紛果園---林果主題丨COLORFULORCHARD打造具有地域特色、四季特色的果樹種植及采摘葡萄園草莓園西瓜園石榴園蜜棗園櫻桃園繽紛果園---林果主題丨COLORFULORCHARD（鄭州特產(chǎn)鞏義石榴，果期9-10月）（鄭州農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志產(chǎn)品，果期5月）（鄭州特產(chǎn)新鄭大棗，果期9-10月）（基地現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)園特色產(chǎn)品，果期6-7月）（鄭州特產(chǎn)中牟西瓜，成熟期7月）（基地現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)園特色產(chǎn)品，果期2-3月）營(yíng)造豐富多彩的林果主題休閑旅游項(xiàng)目果樹認(rèn)領(lǐng)異型水果果林愛心鳥巢創(chuàng)意水果拼盤水果主題樂園（戶外場(chǎng)地）繽紛果園---林果主題丨COLORFULORCHARD水果創(chuàng)意圖案12小相野菊花月季/玫瑰花園薰衣草花園向日葵花園臘梅園百花廣場(chǎng)花卉雕塑溫室花房小相菊花館婚紗攝影花主題美食餐廳星空營(yíng)地3456798101112（可舉辦鄭州傳統(tǒng)月季花會(huì)）（國(guó)家地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品）（市花月季，基地內(nèi)資源）（鄭州冬季最受歡迎的植物景觀）111222334456789101112花之邂逅---花卉主題丨FLOWERS地域特色、月月可賞的“花之邂逅”六大主題景觀薰衣草花園臘梅園向日葵花園小相野菊花海玫瑰花園月季花園花之邂逅---花卉主題丨FLOWERS（國(guó)家地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品，花期10-11月）（鄭州市花月季，花期5-11月）（基地現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)園特色產(chǎn)品，花期4-5月）（最具愛情主題的花卉產(chǎn)品，花期6-8月）（具有農(nóng)業(yè)特色的花卉產(chǎn)品，花期7-9月）（鄭州冬季最受歡迎植物景觀，花期12-3月）花主題美食餐廳鮮花養(yǎng)生SPA插花小課堂花卉雕塑花?；榧啍z影溫室花房花之邂逅---花卉主題丨FLOWERS視覺盛宴的花卉主題休閑旅游項(xiàng)目花茶花卉手工藝品花蜜薰衣草香水花糕花卉精油花之邂逅---花卉主題丨FLOWERS花卉衍生產(chǎn)品小相菊花館之美食區(qū)（小相菊花，可作為蔬菜食用，也可制作點(diǎn)心）小相菊花館之品茶區(qū)（小相菊花泡出來的茶清香撲鼻，入口甘甜）小相菊花館之衍生品區(qū)（小相野菊花可作健康花枕、小相菊花香包等）小相菊花館之養(yǎng)生區(qū)（

本草綱目上記載，小相野菊花有特色醫(yī)學(xué)功效）花之邂逅---花卉主題丨FLOWERS小相菊花主題館---鄭州市國(guó)家地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品小相菊花主題場(chǎng)館：開心菜園---蔬菜主題丨VEGETABLEGARDEN12有機(jī)蔬菜園有機(jī)果瓜園特色產(chǎn)品展示園親子開心菜園菜園認(rèn)領(lǐng)瓜果采摘野餐營(yíng)地345671234576打造無公害蔬菜、綠色蔬菜、有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地有機(jī)蔬菜園有機(jī)果瓜園為游客提供新鮮、衛(wèi)生、安全的有機(jī)蔬菜、有機(jī)瓜果農(nóng)產(chǎn)品（種植廣受歡迎的南瓜、西紅柿、彩椒、茄子等有機(jī)瓜果）（種植鄭州地域特色時(shí)蔬等）開心菜園---蔬菜主題丨VEGETABLEGARDEN打造鄭州地域特色蔬菜產(chǎn)品展示園鄭州廣武大蔥（鄭州特產(chǎn)）鄭州花園口紅薯（鄭州特產(chǎn)）鄭州中牟大蒜（地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品）食用菌（基地現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)園特色產(chǎn)品）開心菜園---蔬菜主題丨VEGETABLEGARDEN南瓜主題---萬圣節(jié)蔬果手作雕刻現(xiàn)實(shí)版開心菜園（親子互動(dòng)）菜園認(rèn)領(lǐng)（親手種植、采摘）開心菜園---蔬菜主題丨VEGETABLEGARDEN打造集種植、采摘、餐飲、游樂于一體的蔬菜主題休閑旅游項(xiàng)目蔬果時(shí)裝秀野餐營(yíng)地（親手制作蔬菜美食）趣味密林---苗木主題丨TREES12景觀防護(hù)林園林景觀苗圃茶園中草藥園苗木科普基地苗圃迷宮叢林穿越童話樹屋345678（市樹法桐、白楊、柏樹、紅楓等）（鄭州特產(chǎn)宏承號(hào)皇家素茶，嵩山首烏茶）（鄭州特產(chǎn)：金銀花、黃風(fēng)）11234115678打造集生態(tài)性、觀賞性、實(shí)用性于一體的苗木主題園茶園（鄭州特產(chǎn)宏承號(hào)皇家素茶，嵩山首烏茶）中草藥園（鄭州特產(chǎn)中草藥：金銀花、黃風(fēng)等）景觀防護(hù)林（市樹法桐、白楊、柏樹、紅楓等）園林景觀苗圃趣味密林---苗木主題丨TREES叢林穿越（戶外拓展）童話樹屋苗木科普基地苗圃迷宮趣味密林---苗木主題丨TREES集科普教育、兒童游樂、戶外拓展等于一體的苗木主題休閑旅游項(xiàng)目藝術(shù)農(nóng)田---農(nóng)田主題丨ARTFARMLAND12藝術(shù)麥田油菜花田麥田圖案麥田小品特色工坊（手作體驗(yàn)）油菜花田攝影基地帳篷營(yíng)地34567121122345673打造生產(chǎn)性、觀賞性于一體的觀光型農(nóng)田景觀藝術(shù)麥田油菜花田藝術(shù)農(nóng)田---農(nóng)田主題丨ARTFARMLAND借鑒日本農(nóng)業(yè)成功經(jīng)驗(yàn)，打造中原地區(qū)首個(gè)藝術(shù)麥田觀光區(qū)藝術(shù)農(nóng)田---農(nóng)田主題丨ARTFARMLAND油菜花田攝影基地帳篷營(yíng)地麥田小品特色工坊（手作體驗(yàn)，麥桔編織、制作菜籽油等）藝術(shù)農(nóng)田---農(nóng)田主題丨ARTFARMLAND集觀賞游樂、手作體驗(yàn)、攝影寫生、帳篷營(yíng)地等多功能于一體換圖片油菜花田寫生美麗鄉(xiāng)村版塊C---美麗鄉(xiāng)村安置社區(qū)版塊美麗鄉(xiāng)村丨beautifulvillage0102040506070709紅事堂白事堂社區(qū)公園幼兒園超市集體經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)（民宿）沿街商業(yè)小學(xué)社區(qū)服務(wù)中心010204030506070809打造安居樂業(yè)、嶄新面貌的美麗鄉(xiāng)村安置社區(qū)安居樂業(yè)安置社區(qū)住宅安置社區(qū)生活配套集體經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)風(fēng)情商街鄉(xiāng)村民宿/農(nóng)家樂社區(qū)服務(wù)中心紅/白事堂超市幼兒園社區(qū)公園醫(yī)務(wù)室小學(xué)安置社區(qū)村民以后的就業(yè)和經(jīng)濟(jì)來源，除以上方式外，還可以通過外圍的綜合配套服務(wù)區(qū)和農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)提供豐富的就業(yè)崗位，來進(jìn)行解決。0308小學(xué)沿街商業(yè)安置社區(qū)組團(tuán)社區(qū)服務(wù)中心集體經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)（民宿）超市社區(qū)公園幼兒園紅事堂白事堂沿街商業(yè)打造安居樂業(yè)、嶄新面貌的美麗鄉(xiāng)村安置社區(qū)美麗鄉(xiāng)村丨beautifulvillage美麗鄉(xiāng)村丨beautifulvillage安置社區(qū)意向效果圖打造具有地域文化特色、良好景觀風(fēng)貌的美麗鄉(xiāng)村田園社區(qū)美麗鄉(xiāng)村丨beautifulvillage安置社區(qū)配套意向圖社區(qū)風(fēng)情商街紅/白事堂社區(qū)廣場(chǎng)公園村民文化、體育活動(dòng)場(chǎng)地鄉(xiāng)村民宿/農(nóng)家樂社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心教育（小學(xué)、幼兒園）超市/菜市場(chǎng)形成集商業(yè)、文體、教育、醫(yī)療、公園等于一體的社區(qū)完善配套體系道路交通系統(tǒng)生態(tài)田園核心片區(qū)效果圖道路交通系統(tǒng)圖PPP圖例高速鐵路高速公路城市道路規(guī)劃主要道路停車場(chǎng)組團(tuán)內(nèi)部道路國(guó)道P道路交通系統(tǒng)丨trafficSYSTEM鐵路---石武客運(yùn)專線高速公路---機(jī)場(chǎng)高速、鄭州南繞城高速國(guó)道---國(guó)道310周邊城市道路---金岱路、豫十路、繞城高速輔道等規(guī)劃主要道路---生態(tài)活力主軸道路組團(tuán)內(nèi)部道路---安置區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、農(nóng)業(yè)休閑旅游區(qū)等各組團(tuán)內(nèi)部道路停車場(chǎng)---共設(shè)置3個(gè)停車場(chǎng)機(jī)場(chǎng)高速繞城高速金岱路豫十路石武客運(yùn)專線圖例電瓶車主要游線特色交通站點(diǎn)電瓶車主要游覽動(dòng)線：沿基地主要交通路線設(shè)立游覽路線，串聯(lián)基地三大板塊電瓶車各?？空军c(diǎn)：在各主題片區(qū)分別設(shè)置站點(diǎn)電瓶車游覽動(dòng)線圖道路交通系統(tǒng)丨trafficSYSTEM觀光電瓶車游覽藝術(shù)麥田站四季花海站小鎮(zhèn)核心站開心菜園站美麗鄉(xiāng)村站水主題樂園站繽紛果園站趣味密林站圖例特色交通主要游線特色交通次要游線自行車租賃點(diǎn)/休息驛站田園自行車要游覽動(dòng)線:沿主要道路設(shè)置自行車道路，在重要景點(diǎn)出深入設(shè)置路線田園自行車租賃點(diǎn)/休息驛站：在各主題片區(qū)分別設(shè)置站點(diǎn)田園自行車游覽動(dòng)線圖道路交通系統(tǒng)丨trafficSYSTEM田園自行車游覽果樹樂園休閑驛站小鎮(zhèn)核心休息驛站開心菜園休閑驛站美麗鄉(xiāng)村休息驛站四季花海休閑驛站生態(tài)農(nóng)莊休閑驛站繽紛果園休閑驛站油菜花田休息驛站田園自行車比賽道路交通系統(tǒng)丨trafficSYSTEMSU三維模型上，田園自行車環(huán)線示意全程：80公里比賽距離（10公里*8圈）起點(diǎn)終點(diǎn)主要路口供水點(diǎn)（公路自行車個(gè)人賽在環(huán)路上進(jìn)行時(shí)，環(huán)路周長(zhǎng)至少10公里，本環(huán)線符合賽事要求）圖例自行車交通主要游線自行車交通次要游線特色交通景觀節(jié)點(diǎn)/休息驛站田園慢跑步行主要游覽動(dòng)線：沿內(nèi)部主要道路設(shè)置步行游覽動(dòng)線，在果林、花海、美麗鄉(xiāng)村等重要片區(qū)中設(shè)置游覽動(dòng)線田園慢跑步行景觀節(jié)點(diǎn)/休息驛站：在各主要景點(diǎn)附近設(shè)置休息點(diǎn)，供游客休閑玩賞田園慢跑步行游覽動(dòng)線圖道路交通系統(tǒng)丨trafficSYSTEM田園慢跑步行游覽果樹樂園驛站葡萄園驛站桃園驛站小鎮(zhèn)核心驛站次要門戶休息驛站次要門戶休息驛站美麗鄉(xiāng)村驛站社區(qū)公園驛站小相菊花驛站親子見學(xué)園驛站薰衣草花海驛站水主題樂園驛站苗木主題驛站藝術(shù)麥田驛站田園馬拉松比賽道路交通系統(tǒng)丨trafficSYSTEM1賽事路線歡樂跑路線(體驗(yàn)路線)救助站補(bǔ)給站里程數(shù)123456起終點(diǎn)游覽動(dòng)線---家庭親子客群的一天6:00am親子開心菜園6:00am果樹認(rèn)領(lǐng)、瓜果采摘9:00am田園小牧場(chǎng)、田園小農(nóng)場(chǎng)、親子見學(xué)度假營(yíng)12:00am生態(tài)餐廳13:00pm親子廣場(chǎng)、水上游樂園、田園主題樂園16:00pm苗圃迷宮、童話樹屋、苗圃科普基地18:00pm特色工坊20:00pm鄉(xiāng)村客棧6:00AM帶著孩子早起，踏著晨霧，采摘沾著露水的新鮮水果和蔬菜9:00AM帶著孩子逛田園小牧場(chǎng)、田園小農(nóng)場(chǎng)等，培養(yǎng)孩子的愛心，增長(zhǎng)農(nóng)業(yè)知識(shí)12:00AM經(jīng)過一上午的勞動(dòng)，帶著孩子在生態(tài)餐廳，品嘗綠色健康的生態(tài)美味13:00PM午飯過后，帶著孩子體驗(yàn)充滿刺激和趣味水上游樂園等項(xiàng)目18:00PM帶著孩子玩了一下午后，坐下來玩特色手工20:00PM回到鄉(xiāng)村客棧，伴隨孩子入眠16:00PM體驗(yàn)過充滿刺激的游樂園之后，再來體驗(yàn)充滿野趣的苗圃迷宮等6:00AM早起，采摘生態(tài)、有機(jī)、無污染的新鮮蔬菜和水果9:00AM在田園集市等地方購買田園特產(chǎn)和特色手工藝品，品嘗田園美食11:00AM體驗(yàn)激情歡快的游樂場(chǎng)，尋求刺激，找回童真6:00am蔬菜采摘游覽動(dòng)線---中青年客群的一天6:00am水果采摘9:00am田園集市、民俗工坊、田園風(fēng)情商街11:00am田園主題樂園、水上游樂場(chǎng)13:00pm集裝箱度假酒店14:00pm婚紗攝影（花田觀光）16:00pm叢林穿越17:00pm油菜花田攝影19:00pm帳篷營(yíng)地20:00pm農(nóng)莊民宿酒店17:00PM鄰近日落，來場(chǎng)別有風(fēng)味的夕陽油菜花攝影19:00PM天色漸晚，在麥田旁的帳篷營(yíng)地支起帳篷，享受稻香蛙鳴的夜晚21:00PM夜深之后回到農(nóng)莊民宿，靜謐的進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)13:00PM中午在充滿個(gè)性和情調(diào)的集裝餐廳享受午餐14:00PM午飯過后，年輕人在花田里漫步約會(huì)，新婚夫婦則可在此拍婚紗照16:00PM午后，體驗(yàn)一番驚險(xiǎn)的叢林穿越，感受城市所沒有的叢林野趣6:00AM早起，采摘新鮮的果蔬，在田間漫步，呼吸清新的空氣9:00AM參觀農(nóng)耕文化館、體驗(yàn)民俗工坊，拓展知識(shí)面，提高動(dòng)手能力11:00AM接受知識(shí)熏陶之后，親自上手實(shí)踐，體驗(yàn)獨(dú)特的農(nóng)耕勞作游覽動(dòng)線---健康養(yǎng)生客群的一天6:00am果蔬采摘、田園漫步9:00am農(nóng)耕文化館、民俗工坊11:00am農(nóng)耕體驗(yàn)14:00pm康體養(yǎng)生12:00pm生態(tài)餐廳16:00pm小相菊花館17:00pm中草藥園、茶園18:00pm野餐營(yíng)地20:00pm溫泉度假酒店城市門戶景觀654371213981110121415161719182120222324262527生態(tài)田園核心片區(qū)效果圖一個(gè)景觀獨(dú)特、記憶深刻的城市門戶形象城市門戶景觀丨GATEWAYLANDSCAPE茶園種植區(qū)茶園體驗(yàn)、觀賞區(qū)苗圃觀賞游樂區(qū)中草藥園觀賞、體驗(yàn)區(qū)中草藥種植區(qū)苗圃種植區(qū)柏樹景觀防護(hù)里白楊景觀防護(hù)林紅楓景觀防護(hù)林油菜花田藝術(shù)麥田美麗鄉(xiāng)村田園社區(qū)法桐景觀防護(hù)林蜜棗園0102030405060708091011121314151617181920212223242526627葡萄園西瓜園草莓園石榴園櫻桃園桃樹園梨樹園小鎮(zhèn)綜合配套核心親子觀學(xué)園小相野菊花標(biāo)志觀光塔月季/玫瑰田薰衣草田生態(tài)田園核心片區(qū)效果圖以苗木為主要景觀特征的繞城高速景觀繞城高速油菜花田美麗鄉(xiāng)村藝術(shù)麥田景觀防護(hù)林中草藥園茶園苗圃種植園城市門戶景觀丨GATEWAYLANDSCAPE生態(tài)田園核心片區(qū)效果圖以花卉為主要景觀特征的機(jī)場(chǎng)高速景觀機(jī)場(chǎng)高速桃花林小鎮(zhèn)綜合配套核心觀光塔葡萄園花田至鄭州主城區(qū)至鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)田園小牧場(chǎng)城市門戶景觀丨GATEWAYLANDSCAPE四季策劃專題規(guī)劃不同的場(chǎng)所，舉辦不同的節(jié)日活動(dòng)，娛樂休閑、健康慢行、文化節(jié)慶美食暢享、農(nóng)事體驗(yàn)、花海漫步、親子游樂、素質(zhì)拓展……根據(jù)四季不同的氣候，舉行不同活動(dòng)，讓這里成為人間天堂四季天堂崇尚自然體味鞏義身處世外品味人生SPRINGSUMMERAUTUMNWINTER四季策劃丨seasonsplanning十二個(gè)月的共享盛宴十二個(gè)月份的主題活動(dòng)節(jié)日，流連忘返的共享盛宴，一段段刻骨銘心的傳奇片段多樣項(xiàng)目，一十二月，豐富多樣四季策劃丨seasonsplanning一月冰雪狂歡節(jié)二月田園騎行節(jié)三月爛漫桃花節(jié)四月花田攝影節(jié)五月月季花會(huì)節(jié)六月田園馬拉松節(jié)四季策劃丨seasonsplanning七月星空露營(yíng)節(jié)八月鄉(xiāng)村文化節(jié)九月田園音樂節(jié)十月田園美食節(jié)十一月小相菊花節(jié)十二月溫泉養(yǎng)生節(jié)四季策劃丨seasonsplanning05展望篇

土地利用與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分期開發(fā)建議投資收益分析展望與結(jié)語土地利用圖丨PLANNINGstructure美麗鄉(xiāng)村+綜合配套+生態(tài)農(nóng)莊，三類規(guī)劃建設(shè)用地總面積59.42公頃，總建筑量約42.10萬平米。金岱路豫十路機(jī)場(chǎng)高速石武客運(yùn)專線繞城高速幼國(guó)道310圖例生態(tài)農(nóng)莊用地配套服務(wù)核心用地停車場(chǎng)用地安置社區(qū)