房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷代理策劃方案

1 附件一XXX利用“分銷”成功銷售的關(guān)鍵：信用、信任、信念一、 分銷導(dǎo)客期限2023630二、 分銷效勞費(fèi)階次〔S=房產(chǎn)面積〕

㎡，5萬(wàn)元/套；260≤S＜83，8/套；

㎡，10萬(wàn)元/套。三、 分銷導(dǎo)客傭金1第一次到訪的有效客戶,開(kāi)發(fā)商當(dāng)即支付分銷車油100800/由分管的代理公司負(fù)責(zé)退還給開(kāi)發(fā)商。3客戶簽訂《商品房買賣合同》并繳清首付款后，分780%效勞費(fèi)；4客戶向銀行提交按揭材料、銀行收件后，分銷提交720%效勞費(fèi)；出托付銷售的范圍且經(jīng)書(shū)面審核同意的，則該房產(chǎn)自行歸屬為托付銷售范圍之內(nèi)，仍需支付效勞費(fèi)。6XXXX四、有效客戶界定及有效期1報(bào)備帶看仍視為有效客戶。〔見(jiàn)：附件二，并獲得簽署或蓋章?？蛻魜?lái)訪后登記信息以便核實(shí)；330配偶或直系親屬且在開(kāi)發(fā)商處不存有登記來(lái)訪紀(jì)錄；5、不滿足以上任一一條視為無(wú)效客戶；系親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)在托付期限內(nèi)或期限終止后一個(gè)月內(nèi)購(gòu)置本工程效勞范圍內(nèi)的房產(chǎn)，視為分銷效勞銷售成功；7、成交后但在托付期限內(nèi)退房的物業(yè)不屬于成交范退回給開(kāi)發(fā)商。五、 分銷的產(chǎn)品價(jià)格案場(chǎng)對(duì)外全部的銷售報(bào)價(jià)、折扣等銷售措施與分2%，以刺激分銷樂(lè)觀促進(jìn)成交。六、 分銷的工作流程1、 中介合作商確實(shí)認(rèn)及客戶歸屬中介的帶客業(yè)績(jī)歸屬該代理公司。2、中介的帶看流程：

10〔以下簡(jiǎn)〕及工作微信群，丙方需準(zhǔn)時(shí)賜予回復(fù)是否有效。時(shí)間，中介歸屬及指定接待業(yè)務(wù)員。并確認(rèn)客戶來(lái)訪時(shí)效及油補(bǔ)。的經(jīng)紀(jì)人，并截圖發(fā)給財(cái)務(wù)留底。3、成溝通程：成交定金為壹萬(wàn)以上，低于壹萬(wàn)需另外申請(qǐng)。客認(rèn)業(yè)績(jī)。800/套現(xiàn)金嘉獎(jiǎng)。780%720%附件一：合同范本需開(kāi)發(fā)商協(xié)作的事項(xiàng)：1、XXXX特地的辨客人員、案場(chǎng)治理協(xié)調(diào)人員、財(cái)務(wù)人員2、