天津市存量房屋買賣合同范本模板

#/9天津市存量房屋買賣協(xié)議填寫說明本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內存量房屋買賣。當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。本協(xié)議一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外）。接受存量房屋資金監(jiān)管服務的，出賣人或代理收款人應當在監(jiān)管合作銀行開立I類結算賬戶用于收取監(jiān)管房屋價款，要妥善保管存折或銀行卡，不要交予他人，密碼不要外泄。接受存量房屋資金監(jiān)管服務的，資金監(jiān)管機構按照協(xié)議載明的開戶銀行、戶名、賬號等信息撥付房屋價款。涉及修改收款賬戶信息的，按照存量房屋交易資金監(jiān)管相關規(guī)定辦理。協(xié)議簽訂后，買賣雙方可登陸“天津市房地產綜合信息網”（網址為），錄入本“協(xié)議編號”和身份證號查詢存量房屋交易及監(jiān)管資金辦理情況。買賣雙方自本協(xié)議打印之日起超過180日未申請辦理轉移登記的，該協(xié)議信息從本市不動產登記系統(tǒng)中自動刪除。合同編號：出賣人（甲方）：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：（個人）姓名：國籍：身份證（護照）號碼：（法人或其他組織）名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房屋情況房屋坐落，位于外環(huán)線以，產別，結構，用途，建筑面積平方米，建筑層數(shù)，所在層。房屋抵押、租賃情況（附件1）。不動產權證書號，權利人，共有權人，共有權人同意出售證明（附件2）。土地使用權面積平方米，權利性質，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用期限為年，自年月日起至年月日。第二條房屋價款甲乙雙方約定，房屋價款為人民幣（大寫）（￥元）。第三條房屋價款交付甲乙雙方約定，按下列第種方式付款：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式支付全部房屋價款，對是否接受本市存量房屋交易資金監(jiān)管服務進行如下約定：□1.監(jiān)管房屋價款為全部房屋價款□2.乙方為甲方償還原銀行貸款，人民幣（大寫）（￥元）。監(jiān)管房屋價款為人民幣（大寫）（￥元）。甲乙雙方同時簽署《部分納入資金監(jiān)管服務確認書》（見附件3）。選擇1或2的，乙方應將全部監(jiān)管房屋價款于年月日前一次性存入（天津市房地產交易資金監(jiān)管中心/濱海新區(qū)房屋管理中心）在銀行設立的專用賬戶。□3.自愿放棄資金監(jiān)管服務選擇3的，甲乙雙方同時簽署《自愿放棄資金監(jiān)管服務確認書》（見附件4）,乙方應將全部房屋價款于年月日前支付給甲方。二）甲乙雙方同意以銀行貸款方式支付房屋價款,監(jiān)管房屋價款為全部房屋價款。乙方首付款人民幣（大寫）（￥元）；申請銀行貸款人民幣（大寫）（￥元）。貸款種類為。乙方應于年月日前將監(jiān)管的首付款一次性存入（天津市房地產交易資金監(jiān)管中心/濱海新區(qū)房屋管理中心）在銀行設立的專用賬戶。乙方訂立借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入上述賬戶。乙方應于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調增首付款數(shù)額，并在約定的貸款資金到賬時間前一次性補齊。當銀行貸款未被批準時，乙方應一次性補足全部監(jiān)管房屋價款，監(jiān)管房屋價款總額不變。第四條監(jiān)管賬戶的開立及變更甲乙雙方約定實施房屋價款監(jiān)管的，甲方提供收取監(jiān)管房屋價款的結算賬戶如下：開戶銀行：戶名：證件類型：□身份證□護照□港澳通行證□臺胞證□其他證件號碼：賬號/卡號：甲方應收監(jiān)管房屋價款人民幣（大寫）（￥元）。當收取房屋價款的賬戶發(fā)生變更時，甲方應及時辦理收款賬戶變更手續(xù)并書面告知乙方。第五條房屋交付乙方按本協(xié)議約定期限付齊房屋價款的，甲方須于年月日前，將該房屋及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關證明包括：。第六條產權轉移登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在年月日前，到不動產登記機構辦理不動產轉移登記手續(xù)，并繳納相關稅費。如因一方原因造成另一方未能及時辦理不動產轉移登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條違約責任甲方逾期交付房屋的，應承擔違約責任如下：乙方逾期付款的，應承擔違約責任如下：因司法機關對交易房屋進行查封，導致甲乙雙方不能如約辦理不動產轉移登記的，雙方約定如下：其他約定：第八條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房屋交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第九條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：1?向仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議解除甲乙雙方約定，發(fā)生下列情況時，本協(xié)議解除：第十一條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議（見附件5）。附件一至附件均為本合同不可分割的部分，具有同等效力第十二條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁，一式份。第十三條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定附件：1?房屋抵押、租賃情況2?房屋共有權人同意出售證明3?部分納入資金監(jiān)管服務確認書4?自愿放棄資金監(jiān)管服務確認書補充協(xié)議甲方：委托代理人：乙方：委托代理人：簽署時間：年月日附件一：房屋抵押、租賃情況附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：部分納入資金監(jiān)管服務確認書甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：協(xié)議編號：房屋坐落：甲乙雙方經協(xié)商，確認自愿將上述房屋交易資金中的人民幣（大寫）（￥元）納入存量房屋交易資金監(jiān)管，對未納入監(jiān)管的交易資金自行承擔相應的資金風險和法律責任。甲方：乙方：簽署時間：年月日附件四