二手房交易買賣合同范本

二手房交易買賣合同范本二手房堅信對很多人來說都就是很熟識的詞語，在介紹什么就是二手房買賣合同時我們還須要介紹哪些二手房買賣合同的有關(guān)常識呢？下面就是大編成給大家整理的關(guān)于二手房交易交易合同范本，熱烈歡迎大家去寫作。二手房交易交易合同范本1賣方：_______________（縮寫甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（縮寫乙方）身份證號碼：_____________________根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。1、乙方同意出售甲方具有的座落在______________________________房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米（面積誤差在±5％范圍內(nèi)的不再考量差價，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過5％的乙方有權(quán)解除合同，乙方自愿遷調(diào)差價的除外），房屋性質(zhì)__________________。2、上述房產(chǎn)的交易價格排序方式為：一口價____________萬元，價款不再調(diào)整。3、退款時間與辦法：本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣__________元整，做為購房定金。甲方交貨房屋順利完成后3日內(nèi)乙方一次性繳付余下款項__________元整。4、甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費等費用還清。5、稅費分?jǐn)偧滓译p方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方分擔(dān)，中介費及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方分擔(dān)。6、因本合同履行職責(zé)存有償付的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r的每日千分之三分擔(dān)違約金。7、本合同一式三份。甲乙雙方各謂一份，房屋備案部門檔案一份。8、本合同出現(xiàn)爭議的化解方式：在按期過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可以通過協(xié)商化解，協(xié)商未成的由西安仲裁委員會判決。雙方本合同留出的住址和聯(lián)系方式做為有效率的聯(lián)系方式。9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。10、雙方簽訂合同的其他事項：___________________________________________________________________________。賣方（甲方）：_______________買方（乙方）：________________________年________月_______日_________年________月_______日二手房交易交易合同范本2房屋賣方（縮寫甲方）：_______________房屋買方（縮寫乙方）：_______________一、甲方現(xiàn)有______安置房，______棟______單元______號，征用面積______m，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關(guān)事項如下：1、房屋邊線：2、房屋套型：二、該房售價總計人民幣______元，（大寫：______滾______萬______仟______佰______滾______元整）三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫______滾______萬______仟______佰______滾______元整）。四、其他簽訂合同事項：辦理產(chǎn)權(quán)證時，若政府容許可以辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名，甲方應(yīng)當(dāng)無條件幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改成乙方姓名，產(chǎn)生費用由乙方分擔(dān)。若無法辦理產(chǎn)權(quán)，乙方具有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利，并分擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲方無此擁有該房的一切權(quán)利和義務(wù)。五、若甲方許諾建議退租：房價按市場行情價格，雙倍索賠給乙方，若乙方許諾，房款一律不脫。六、違約責(zé)任和處置辦法及其他：1、本合同生效后，任何一方無法履行職責(zé)本合同的按償付處置。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán)，甲方確保房屋權(quán)屬確切，若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理清掃，并分擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠，因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未許可甲方按本合同簽訂合同出售上述房屋等原因而無法履行職責(zé)本合同，視作償付，乙方對甲方所出售的房屋搞了充份的介紹，原意出售該房屋。2、甲乙雙方在簽定本合同后，若乙方中途償付，則定金一律不脫。3、甲乙雙方在簽定本合同后，若甲方中途償付，則甲方按繳納定金的雙倍賠錢乙方。4、乙方交貨房款后，若乙方償付，所繳房款予以歸還，若甲方或其子女償付，甲方或其子女應(yīng)當(dāng)索賠乙方，由房價按市場行情價格，雙倍索賠給乙方。5、退款后，甲方確保水電氣光纖全通。七、上述雙方共同嚴(yán)格遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各謂一份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，此二份合約具備同等法律效力。八、其他：八、附注：1、若政府再次征地稅金的索賠歸屬于乙方所有。2、乙方若售后轉(zhuǎn)手，甲方必須協(xié)調(diào)乙方將上述房屋轉(zhuǎn)回至選定名下。3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)調(diào)，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費用由乙方繳付。甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________________年____月____日二手房交易交易合同范本3出賣人：____________________買受人：____________________甲方欲將坐落于___________________房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)一事簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況甲方征地征用房屋座落在__________________（見到附件的平面圖），征用房屋面積為_______平方米，公共部位共計分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條、本合同中所述房屋為甲方征地安置房，就是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛，不存有房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后例如存有上述未清事項，由甲方分擔(dān)，乙方無愧于任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格交易房屋面積為_______平方米，按_______元/每平方米計價，總計人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。第四條、退款時間與方式本合同簽訂后乙方應(yīng)當(dāng)將購房款_____________________元整（￥______________元）交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日繳付。余款_______萬元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：______________開戶行工行______________，戶名：______________，賬號______________。乙方可以現(xiàn)金支付給甲方也可以將購房款取走甲方上述的帳戶。第五條、房屋交貨1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)將所所持的《征用協(xié)議書》原件交由乙方看管；2、甲方應(yīng)當(dāng)在通告交房后五日內(nèi)，將簽訂合同交易的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案及過戶的簽訂合同對本房屋以后須要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下簽訂合同展開。1、交易房屋辦理至甲方名下所有權(quán)證、土地采用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅收和費用均由甲方分擔(dān)。辦理至甲方名下后，甲方應(yīng)當(dāng)自申領(lǐng)之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)至的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理至甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它相關(guān)手續(xù)之后，甲方應(yīng)當(dāng)知會乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)范素自己名下后的3日內(nèi)甲方須無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶相關(guān)手續(xù)，所須有關(guān)費用（涵蓋雙方交易費和、營業(yè)稅等）全部由乙方分擔(dān)。甲方必須提供更多一切與之有關(guān)的相關(guān)手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），嚴(yán)禁用任何方式婉拒阻擾。第七條、補(bǔ)償費和建筑差價的擁有和分擔(dān)1、根據(jù)甲方和_______市土地儲備中心簽定的征用補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)當(dāng)給交納甲方的臨時征用津貼，每平方米每個月_______元，由乙方擁有，并從首付款中預(yù)先計入一年的征用津貼（______________元），少于一年的征用津貼由甲方再給養(yǎng)乙方，嚴(yán)重不足一年乙方應(yīng)當(dāng)退還差價給甲方。2、安置房應(yīng)當(dāng)繳付給指揮部的建筑差價全部由甲方分擔(dān)。第八條、違約責(zé)任條款1、乙方?jīng)]按照簽訂合同的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)至一個月的，甲方有權(quán)中止本合同，乙方并分擔(dān)逾期退款的購房款日萬分之五的違約金；2、甲方在交房后未按簽訂合同將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視作甲方償付，甲方應(yīng)當(dāng)繳付違約金人民幣_______萬元整給乙方。3、甲方在收到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通告后逾期10日不回去適當(dāng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視作甲方對乙方的償付，甲方應(yīng)當(dāng)繳付違約金人民幣叁滾萬元整給乙方。4、甲方嚴(yán)禁擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)建議甲方穩(wěn)步履行合同或建議甲方歸還乙方Rampur房款，并有權(quán)建議甲方繳付按照同期銀行貸款利率排序的利息款，同時有權(quán)建議甲方繳付違約金人民幣叁滾萬元整給乙方。5、甲方不根據(jù)本合同的簽訂合同將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視作甲方償付，乙方有權(quán)建議甲方交貨房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)建議甲方繳付違約金人民幣叁滾萬元T5800。6、甲方根據(jù)本合同的簽訂合同在出證后少于30天不幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)的，視作甲方償付，乙方有權(quán)建議甲方履行合同，并有權(quán)建議甲方繳付違約金人民幣叁滾萬元。第九條、合約違憲的特別簽訂合同若本合同違憲，甲方特別聲明在本合同證實違憲的十日內(nèi)索賠乙方經(jīng)濟(jì)損失_______萬元T5800。第十條、本合同出現(xiàn)爭議的化解方式雙方本著親善協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守繼續(xù)執(zhí)行，嚴(yán)禁以任何理由許諾。在按期過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可以通過協(xié)商化解。協(xié)商未成的，雙方一致同意向本合同的簽訂地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提出訴訟訴訟。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同由甲方、乙方共同協(xié)商化解，與本合同具備同等法律效力。本合同在雙方蓋章之時生效。本合同中空格部分核對的文字與印刷文字具備同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份存留備查。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：_______________________年________月______日二手房交易交易合同范本4甲方(賣方)：____________________________乙方(買方)：____________________________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成一致以下合同條款：1、甲方自愿將矗立在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)收買給乙方，并將與所收買該房產(chǎn)的有關(guān)的土地使用權(quán)同時收買給乙方。2、雙方訂立上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即為人民幣小寫____________元。3、乙方在簽定本合同時，繳付定金______________，即為小寫____________。4、乙方繳付定金之日起__________個月內(nèi)，向甲方繳付首付款(定金從中計入)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交貨(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)5、甲方確保該房產(chǎn)合法、權(quán)屬確切、存有合法的土地使用權(quán)(已繳納土地出讓金)。6、辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方分擔(dān)。7、乙方繳付首付款后，甲方即為積極主動協(xié)調(diào)乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，等待房產(chǎn)過戶至乙方名下之時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方付清全部房款余額。8、甲方應(yīng)當(dāng)在前將該房產(chǎn)交貨乙方;屆時該房產(chǎn)絕無任何借款、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人暫住、采用;并無資金缺口，例如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費和等。9、本合同簽定后，例如一方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ嚼U付元的違約金;一方例如無法按規(guī)定交貨房產(chǎn)或按規(guī)定繳付房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ嚼U付________元罰金，逾期30日視作解除合同;例如因政府及銀行規(guī)定，本合同牽涉房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)客觀上無法辦理過戶或銀行無法辦理按揭引致合約中止，不適用于本條款。10、交貨該房產(chǎn)，甲方嚴(yán)禁損毀該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及呼吸困難移動的物件。11、本協(xié)議一式兩份，具備同等法律效力，自雙方蓋章之日生效。12、額外條款：________________________________________________________甲方(賣方)：_______________身份證號：___________________________________住址：____________________電話：_________________________________________________年____月___日乙方(買方)：_______________身份證號：___________________________________住址：____________________電話：_________________________________________________年____月___日二手房交易交易合同范本5甲方姓名（賣方）：___________乙方姓名（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。1、乙方同意出售甲方具有坐落于_____省______市________________________具有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑總面積為____平方米。（參見土地房屋權(quán)證第____號）。2、甲方首先保證該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明確，相關(guān)手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)準(zhǔn)確，市政規(guī)劃不受到影響，不存有單位房屋侵權(quán)行為、不存有房產(chǎn)扣押查封、不存有繼承人共計、不存有家庭共計、不存有交易時出租等情況，產(chǎn)權(quán)確切并無糾紛、并無抵押、并無預(yù)設(shè)他項權(quán)力，若存有問題由甲方負(fù)責(zé)管理化解，并分擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方售賣房屋總金額為（人民幣）___滾___萬___仟___佰元整（不含附屬設(shè)施費用）；4、甲、乙雙方達(dá)成一致一致意見，雙方交易稅費由方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。5、甲乙雙方同意以一次性退款方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費當(dāng)日繳付首付款（不含定金）人民幣____滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交易完當(dāng)日交納甲方。6、甲、乙雙方在房地局交易所辦理回去過戶相關(guān)手續(xù)（交納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交貨乙方，因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房的，則房屋交貨時間可以據(jù)實不予縮短。7、乙方未按本合同規(guī)定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作乙方不履行職責(zé)本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方分擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方繳付購房款10%違約金。8、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方分擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方繳付房價____%的違約金。9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10、本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化