工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計(jì)咨詢(xún)合同

LTLT工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤審計(jì)咨詢(xún)合同#3、"額外服務(wù)"是指不屬于"正常服務(wù)"和"附加服務(wù)"，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢(xún)?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢(xún)?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢(xún)?nèi)藭?shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。咨詢(xún)?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢(xún)業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢(xún)?nèi)寺?lián)系。咨詢(xún)?nèi)说臋?quán)利第十一條委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢(xún)?nèi)艘韵聶?quán)利：1、咨詢(xún)?nèi)嗽谧稍?xún)過(guò)程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書(shū)面報(bào)告。2、咨詢(xún)?nèi)嗽谧稍?xún)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行核對(duì)或查問(wèn)。3、咨詢(xún)?nèi)嗽谧稍?xún)過(guò)程中，有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利：1、委托人有權(quán)向咨詢(xún)?nèi)嗽?xún)問(wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容2、委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。3、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員不按咨詢(xún)合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造與經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢(xún)?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢(xún)?nèi)说呢?zé)任第十三條咨詢(xún)?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同有效期。如因非咨詢(xún)?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期。第十四條咨詢(xún)?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同中約定的義務(wù)，因咨詢(xún)?nèi)说膯畏竭^(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)酬金總額（除去稅金）。第十五條咨詢(xún)?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問(wèn)題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條咨詢(xún)?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第十七條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢(xún)?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條委托人如果向咨詢(xún)?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢(xún)?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢(xún)?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對(duì)方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，就由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條咨詢(xún)?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。咨詢(xún)業(yè)務(wù)的酬金第二十四條正常的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢(xún)?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第二十六條如果委托人對(duì)咨詢(xún)?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣?shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)兩日內(nèi)向咨詢(xún)?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。第二十七條支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。其他第二十八條因建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的需要，咨詢(xún)?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條咨詢(xún)?nèi)巳缧柰馄笇?zhuān)家協(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢(xún)?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十條未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條除委托人書(shū)面同意外，咨詢(xún)?nèi)思白稍?xún)專(zhuān)業(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同約定以外的與工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢(xún)?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。合同爭(zhēng)議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢(xún)?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件第一條本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定：1、國(guó)家及重慶市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；2、現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；3、國(guó)家及重慶市現(xiàn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)辦法、規(guī)定；4、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更；第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍1、對(duì)該工程施工階段工程造價(jià)的全部工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程跟蹤審計(jì)，其中，全過(guò)程跟蹤審計(jì)造價(jià)的工程具體包括：全部基礎(chǔ)工程、土建工程；內(nèi)外裝飾工程；強(qiáng)弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程，給排水工程；消防報(bào)警、暖通空調(diào)等設(shè)備安裝工程；場(chǎng)地圍墻、道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化等室外附屬工程。2、進(jìn)行工程造價(jià)跟蹤服務(wù)至工程竣工驗(yàn)收止。3、委托人對(duì)審計(jì)資料和審計(jì)報(bào)告的保密要求:未經(jīng)委托人同意，不得將資料向第三人泄露。第三條咨詢(xún)?nèi)斯ぷ髟瓌t獨(dú)立客觀公正、及時(shí)、完整、準(zhǔn)確、真實(shí)第四條雙方責(zé)任和義務(wù)1、委托人責(zé)任及業(yè)務(wù)1.1委托人向咨詢(xún)?nèi)伺沙龅挠嘘P(guān)工作人員提供必要的工作條件，配合咨詢(xún)?nèi)诉M(jìn)行鑒定和驗(yàn)收。委托人按協(xié)議的付款方式支付酬金。委托人配合咨詢(xún)?nèi)碎_(kāi)展工作，督促咨詢(xún)?nèi)税凑占s定時(shí)間完成工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)，出具咨詢(xún)報(bào)告，若因委托人不能如期提供資料而影響咨詢(xún)?nèi)斯ぷ鬟M(jìn)度，咨詢(xún)?nèi)颂峁┳稍?xún)服務(wù)報(bào)告時(shí)間順延。委托人應(yīng)向咨詢(xún)?nèi)颂峁┈F(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所（至少2張辦公桌椅及電源網(wǎng)絡(luò)接口），其余審計(jì)所需的辦公用品（如電腦、照相機(jī)通紙張等）均由咨詢(xún)?nèi)俗孕薪鉀Q。雙方共同對(duì)中標(biāo)合同進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)工程變更及時(shí)監(jiān)控、審核。2、咨詢(xún)?nèi)素?zé)任咨詢(xún)?nèi)烁鶕?jù)國(guó)家及市級(jí)有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)的法規(guī)、政策、文件規(guī)定。按照獨(dú)立、客觀、公正、公平的原則，及時(shí)完成委托人委托的工程造價(jià)咨詢(xún)工作，出具造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告并保證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)委托人的利益，做到公正、合理、合法，并嚴(yán)守秘密。審定項(xiàng)目月完成工程量的工程造價(jià)符合現(xiàn)有的國(guó)家規(guī)定及合同文件規(guī)定。特別對(duì)漲價(jià)的部分工程建筑材料價(jià)格進(jìn)行重點(diǎn)審核，出具公正、公平的審核報(bào)告。協(xié)助委托人控制本項(xiàng)目施工過(guò)程中的變更及改簽項(xiàng)目所增減工程量的工程造價(jià)，提出合理化建議，并及時(shí)控制工程成本。依據(jù)本項(xiàng)目的有關(guān)文件及合同，公平、公正的對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行全程跟蹤審核，使該項(xiàng)目的工程造價(jià)在低成本的合理水平上。自開(kāi)工之日起至全部建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)有關(guān)單位蓋章之日止，向委托人提供工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)承包工程進(jìn)行全程跟蹤審計(jì)，嚴(yán)格按中標(biāo)合同對(duì)所完成項(xiàng)目工程量進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)編制整個(gè)工程全程跟蹤審計(jì)工作計(jì)劃。負(fù)責(zé)對(duì)工程量清單、施工簽證、施工圖工程量進(jìn)行對(duì)比控制。定期和業(yè)主、監(jiān)理開(kāi)會(huì)，討論解決工程中有關(guān)造價(jià)的問(wèn)題。協(xié)助委托人、監(jiān)理共同把好項(xiàng)目建設(shè)的各種構(gòu)件材料、設(shè)備及政府采購(gòu)的比價(jià)關(guān)，實(shí)行貨比三家、擇優(yōu)選用的原則。負(fù)責(zé)會(huì)同委托人、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度款撥付進(jìn)行嚴(yán)格審核并提供預(yù)付、支付工程款的依據(jù)（需在出具依據(jù)上簽字），同時(shí)建立每月第一周第一天定期向業(yè)主匯報(bào)工程投資動(dòng)態(tài)情況的制度。協(xié)助委托人、監(jiān)理對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和管理中的施工工作流程，施工進(jìn)度計(jì)劃、施工技術(shù)組織措施、施工管理技術(shù)監(jiān)督、全面質(zhì)量管理等有關(guān)造價(jià)方面進(jìn)行監(jiān)督實(shí)施并編制工作計(jì)劃表。負(fù)責(zé)對(duì)委托人同意變更工程進(jìn)行造價(jià)的核算，結(jié)合工程量清單以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)、信息價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，給委托人提出合理建議，最大限度降低投資額，避免結(jié)算超預(yù)算的局面。根據(jù)工程的具體情況，預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策，規(guī)避或減少索賠事件的產(chǎn)生；協(xié)助委托人做好反索賠工作，督促承包商履行合同約定義務(wù)，保證工程質(zhì)量和按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部造價(jià)資料收集匯總和整理。工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)（由第三方造成原因時(shí)間順延），向委托方出具項(xiàng)目跟蹤審計(jì)報(bào)告和決算初審報(bào)告。3、咨詢(xún)?nèi)肆x務(wù)在本工程主體結(jié)構(gòu)、幕墻工程、裝修工程及其他任何分包工程施工招標(biāo)，按甲方要求時(shí)間完成工程量清單及控制價(jià)的編制。及時(shí)審核工程形象進(jìn)度，為業(yè)主控制造價(jià)和拔付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。參加現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目的驗(yàn)收及已完成工程量的確認(rèn)。參加現(xiàn)場(chǎng)簽證及預(yù)算外工程量的計(jì)量、審查工作，嚴(yán)格把關(guān)，做好各項(xiàng)索賠工作。協(xié)助監(jiān)理單位確保施工工程質(zhì)量，不出現(xiàn)偷工減料，以次充好。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的隱蔽工程量進(jìn)行數(shù)量、質(zhì)量的監(jiān)控，未經(jīng)委托人和咨詢(xún)?nèi)撕藢?shí)確認(rèn)的工作量不列為結(jié)算總價(jià)。參加施工方案的確定，并對(duì)方案中涉及造價(jià)方面提出建議，方案中相關(guān)項(xiàng)目的工程造價(jià)的增減進(jìn)行確認(rèn)及審核。負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)算、竣工圖、施工簽證進(jìn)行審核，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程項(xiàng)目用料，質(zhì)量進(jìn)行復(fù)檢。用區(qū)建設(shè)定額、信息價(jià)和市場(chǎng)價(jià)格對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行最終審定。參加進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收及見(jiàn)證，對(duì)大宗材料和設(shè)備按政府采購(gòu)政策進(jìn)行控制。第五條咨詢(xún)業(yè)務(wù)酬金與支付1、咨詢(xún)業(yè)務(wù)酬金自合同簽定之日起，招標(biāo)控制價(jià)編制完成后，支付業(yè)務(wù)酬金25%，余下業(yè)務(wù)酬金按每月審核月工程進(jìn)度款和設(shè)計(jì)變更等涉及造價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)*咨詢(xún)業(yè)務(wù)酬金支付，支付至業(yè)務(wù)酬金的80％止，剩余業(yè)務(wù)酬金待工程竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)束，甲方確認(rèn)無(wú)異議后在10個(gè)工作日內(nèi)支付。2、根據(jù)重慶市物價(jià)局關(guān)于工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知（渝價(jià)[2013]428號(hào)）文件規(guī)定的“施工階段工程造價(jià)全過(guò)程控制（清單計(jì)價(jià)方式）”收費(fèi)子目的有關(guān)規(guī)定為原則，按該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下限的80%計(jì)算。3、咨詢(xún)?nèi)朔?wù)酬金：本工程建筑安裝工程總面積約為89000m2，建安工程暫定總價(jià)12015萬(wàn)元；市政道路工程暫定總價(jià)為2000萬(wàn)元；綠化工程暫定總價(jià)為3500萬(wàn)元。即：建安工程、道路工程和綠化工程合計(jì)總價(jià)暫定為：15500萬(wàn)元。

費(fèi)用組成：序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)服務(wù)酬金（萬(wàn)元）500以下501-10001001-50005001-1億1億以上1工程造價(jià)全過(guò)程控制審定工程造價(jià)（%）1.31.11.00.80.6備注：①、暫定服務(wù)酬金=(500*1.3+(1000-500)*1?1+(5000-1000)*1+（10000-5000）*0.8+（20500-10000）*0.6）/100*0.8=124萬(wàn)元。、計(jì)費(fèi)基數(shù)最終以國(guó)家政府審計(jì)部門(mén)的審計(jì)結(jié)算金額為計(jì)算基礎(chǔ)，服務(wù)酬金也作相應(yīng)調(diào)整。、計(jì)費(fèi)基數(shù)為咨詢(xún)?nèi)送瓿傻慕ㄖ惭b工程費(fèi)用。4、如因施工工期延期超過(guò)6個(gè)月或者非咨詢(xún)?nèi)嗽蛟斐勺稍?xún)?nèi)烁檶徲?jì)時(shí)間延長(zhǎng)的，每延期一個(gè)月，委托人另外按1萬(wàn)元/月支付補(bǔ)償金給咨詢(xún)?nèi)耍ㄔ擁?xiàng)費(fèi)用不含在以上第五條第1點(diǎn)的咨詢(xún)業(yè)務(wù)酬金內(nèi)）。5、委托人支付任何款項(xiàng)均以收到咨詢(xún)?nèi)顺鼍叩姆县?cái)務(wù)會(huì)計(jì)要求的發(fā)票為前提。第六條雙方責(zé)任和義務(wù)1、委托人方違約責(zé)任1.1委托人不及時(shí)向咨詢(xún)?nèi)颂峁┺k公場(chǎng)所、跟蹤審計(jì)必須的工程資料，造成不能按時(shí)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，延時(shí)責(zé)任由委托人承擔(dān)。委托人擅自解除本合同且未與咨詢(xún)?nèi)诉_(dá)成一致意見(jiàn)的，按本合同咨詢(xún)業(yè)務(wù)酬金的20％向咨詢(xún)?nèi)酥Ц哆`約金。咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)按終止合同之日止實(shí)際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，并向委托人出具完成工作量清單和工作成果文件。2、咨詢(xún)?nèi)朔竭`約責(zé)任2.1咨詢(xún)?nèi)瞬患皶r(shí)提交跟蹤審計(jì)方案、報(bào)告意見(jiàn)（因甲方、監(jiān)理單位、承包商原因所致除外），委托人有權(quán)責(zé)令其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交，逾期仍未提交的，咨詢(xún)?nèi)嗣看伟礃I(yè)務(wù)酬金的1％向委托人支付違約金。跟蹤審計(jì)人員和工程承包商竄通，損害委托人利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人可以解除本合同，并扣除應(yīng)付跟蹤審計(jì)費(fèi)，同時(shí)咨詢(xún)?nèi)隧氈Ц逗贤瑑r(jià)5％的違約金，并同時(shí)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。方可解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)的5％違約金，發(fā)生損失的應(yīng)賠