房屋買賣合同書

HR的春天里知識旗艦店頁房屋買賣合同書甲方：（出賣方）（以下簡稱甲方）乙方：（買受方）（以下簡稱乙方）中介方：依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等自愿協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋及土地基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于房產證第號，建筑面積為平方米，土地證第號，土地面積平方米，車庫面積平方米，自建房面積平方米，同時乙方對該房的權屬手續(xù)、質量、結構現有實物等已仔細察看，均無異議，現已認購。房屋現有實物狀況：1.2.3.第二條：付款方式1.雙方商定上述房產及附屬設備出售價款人民幣為元整。2.甲方收到乙方定金人民幣元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方必須積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款人民幣元整。如果甲方此房有貸款未還的，乙方于年月日代還元貸款。4.乙方貸款人民幣萬元由銀行直接劃撥給甲方，余款人民幣元整在交房時結清。第三條：房屋過戶本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用由甲方負責，辦理權屬轉移的房產證一切過戶稅費由方承擔，如果甲方出賣的不是唯一的住房或者2年外5內年其所產生的稅費由方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償受約方。為了保證房地產的完整性，甲方在收到定金的同時，將房產證和元的保證金交給中介方，待該房地產和權屬交接無異后，中介方一次性退還甲方保證金。：信息費簽訂本協(xié)議時中介向買賣雙方各按成交額的X%收取信息費。（房產證過戶當日付清)第五條：雙方責任1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2.甲方應在年月日將該房產交付給乙方（以銀行劃撥余額日為準,款清交房），上述實物一并交付給乙方。3.房屋交接日期前甲方結清所有水電費電話費有線電視費物業(yè)費等有關費用。第六條：違約責任1.本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，三日內雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退，同時雙方的信息費全部由得到違約金方承擔。2.乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款X‰的滯納金。3.交付房屋時，應與協(xié)議約定時狀況一致，甲方不得擅自取走協(xié)議約定留下的物件，否則乙方有權索回原物（不得損壞，否則甲方按價賠償）。4.甲方保證該房屋無權利瑕疵，保證未將上述房屋辦理過他項權利。如果違反此約定，甲方承擔一切法律后果并承擔乙方一切損失。5.房屋交付后，若雙方再發(fā)生爭議，則由雙方自行協(xié)商解決與中介無關。6.乙方如果是申請貸款的，銀行審批未能批準（各大銀行不做二手房貸款），此合同終止，雙方不算違約，甲方無息退還乙方已付房款。7.如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任（雙倍返還定金）。第七條：合同的變更1.合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可提交仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院起訴。第九條：其他1.。2.。3.。第十條：本合同經甲乙雙方簽字之日起即生效，共兩頁，一式三份甲乙雙方及中介機構各執(zhí)一份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）中介方：身份證號：