學(xué)校超市租賃合同5篇

學(xué)校超市租賃合同5篇出租期間一年以上的，應(yīng)在每期滿一年時(shí)繳付，應(yīng)在出租期間屆滿時(shí)繳付;應(yīng)在出租期間屆滿時(shí)繳付。下面給大家互動(dòng)一些關(guān)于學(xué)校超市出租合約范文5篇，期望能對(duì)大家有所協(xié)助。學(xué)校超市出租合約范文1出租方：承租方：甲乙雙方本著公平、親善、互惠互利、互利的原則，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明晰甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方親善協(xié)商一致，簽定本合同。一、出租房屋的面積及用途1、甲方自愿將其所具有的坐落于市區(qū)路號(hào)的㎡，公攤系則房屋租賃給乙方采用。該房屋建筑面積數(shù)，實(shí)際采用面積㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。二、出租期限、租金及退款方式1、租賃期共10年，甲方確保于__年月日將租賃年房屋交貨乙方采用，并撥用提供更多60月日至年月日免租期。合約自日止。2、乙方出租房屋的租金為每月每平米35元整(人民幣大寫：寫下：寫下：房屋定金__0)月租金為.)，年租金為元整(人民幣大元整(人民幣小).合約簽訂后10日內(nèi)乙方向甲方繳付元整(人民幣大寫：貳萬元T5800).等待，正式宣布交租金時(shí)一次性抵銷。退款方式為半年繳付每次前十日內(nèi)付清。3、該房屋租金前三年維持不變，三年后房租減至50/平。月，以后每3年遞減15%.三、甲方確保上述房屋權(quán)屬確切，沒糾紛。消防環(huán)評(píng)合格，符合國家房屋出租建議。例如因糾紛給乙方導(dǎo)致的損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠，并分擔(dān)違約責(zé)任。四、水電采用按表中計(jì)量，按月交納，繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。水費(fèi)每噸元、電費(fèi)每度元，物業(yè)費(fèi)，冷暖氣設(shè)備由乙方自帶，若突遇價(jià)格調(diào)整，懇請出具繼續(xù)執(zhí)行部門書面通知。五、房屋租賃后，甲方除繳納乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方不再分擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營期間的一切費(fèi)用均存有乙方自行分擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方：1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)繳納房租及水電費(fèi)用，并提供更多正式宣布發(fā)票。2、向乙方提供更多出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明(復(fù)印件)及房屋經(jīng)營所需的有關(guān)相關(guān)手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等)，繳乙方備案。3、確保乙方出租的房屋正常采用，并負(fù)責(zé)管理對(duì)出租房屋的正常修理及戶外水、電線路的修理。因修理晚點(diǎn)，導(dǎo)致乙方損失，由甲方分擔(dān)4、免費(fèi)提供更多承租地界所屬門頭、斜燈箱、門窗的廣告使用權(quán)。協(xié)調(diào)乙方協(xié)同周邊關(guān)系，不得在承租地界門前擺攤設(shè)點(diǎn)。5、甲方確保乙方安全用電量設(shè)備的戶外征用地。80kw，并免費(fèi)提供更多空調(diào)及冷藏6、例如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分撥用交付給甲方采用。乙方：1、乙方確保按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方交納房租及水電費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛惜所出租房屋的公共設(shè)施，例如有人為損毀，照價(jià)賠償。3、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制度，保護(hù)甲方信譽(yù)。4、乙方在翻新期間，例如須要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，方可施工，合約屆滿后，乙方須不予復(fù)原。5、乙方在經(jīng)營期間可以部分房主出租房屋，但未經(jīng)甲方許可、嚴(yán)禁整體房主。6、乙方在經(jīng)營過程中違背國家法律法規(guī)犯罪行為，導(dǎo)致的一切后果均存有乙方分擔(dān)，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系均與甲方毫無關(guān)系。七、例如因不容畏懼因素引致合約無法成功繼續(xù)執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。例如因市政征地，在政府存有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。八、違約責(zé)任：1、甲方例如無法按合約繼續(xù)執(zhí)行，以致乙方無法正常經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)退還租金。甲方并按每日向乙方索賠月租金的金。2、乙方例如未按時(shí)繳納租金超過十五天以上，甲方有權(quán)中止合約，歸還場地，乙方積欠房租每一日，甲方有權(quán)繳付月租金的5%的5%做為償付違約金。3、除出現(xiàn)不容畏懼力量及下列條款(第十條)以外，雙方均無法解除合同。例如單方明確提出中止合約視作償付，索賠余下年限總租金的20%作為違約金。九、本協(xié)議無法因法人或法人代表的更改而變化。例如因更改而給對(duì)方導(dǎo)致的損失，由更改方分擔(dān)全部責(zé)任十、合約繼續(xù)執(zhí)行期間，例如因乙方經(jīng)營出現(xiàn)輕微虧損，無法穩(wěn)步經(jīng)營時(shí)，須要提早兩個(gè)月以書面形式通告甲方可以中止合約。十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告，均以書面形式展開，如果以人手傳輸，以送抵時(shí)視作已拒絕接受。如果以函件形式傳輸，以郵局憑據(jù)視作已送抵。十二、本合同屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)提早三個(gè)月向甲方明確提出續(xù)租提出申請。甲方例如穩(wěn)步將房產(chǎn)對(duì)外租賃，乙方存有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)向乙方知會(huì)其它潛在意向租戶的出租方案(包含租金和條件).甲方應(yīng)當(dāng)自接到乙方通告后的三十(30)日內(nèi)給與乙方書面回復(fù)，逾期未獲回復(fù)的，視作甲方同意乙方續(xù)租建議。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)再次簽定續(xù)租合約。在再次簽定出租合約前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原出租合約繼續(xù)執(zhí)行。例如乙方未在上述期間明確提出續(xù)租建議的，本合同自屆滿之日起中止。十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人蓋章蓋章之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各謂兩份。十四、合約繼續(xù)執(zhí)行期間，例如雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)當(dāng)本著互惠互利、公平親善的方式展開協(xié)商，協(xié)商未成，可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T判決。十五、未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同具法律效力。十六、交房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。十七、補(bǔ)足條款：1、甲方為乙方提供更多就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間。2、合約繼續(xù)執(zhí)行期間，乙方進(jìn)出車輛甲方嚴(yán)禁繳納任何費(fèi)用，并確保乙方門前并無占到道犯罪行為。3、甲方確保該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引入其他超市或便利店。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)簽下時(shí)間：年月日學(xué)校超市出租合約范文2甲方：__________________身份證：__________________乙方：__________________登記注冊地址：__________________身份證：__________________甲方就是坐落于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號(hào)砌(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租用。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪出租有關(guān)事宜達(dá)成一致如下合約。第一條商鋪的邊線、面積和用途1.1商鋪的邊線和面積甲、乙雙方同意按照本合同的簽訂合同租賃和租用坐落于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號(hào)砌(見到本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意嚴(yán)格遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理有關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的排序依據(jù)和為本合同所述租金的排序依據(jù)。如果交貨時(shí)量測面積/產(chǎn)權(quán)備案面積與上述面積不一致的，以量測面積/產(chǎn)權(quán)備案面積為依據(jù)。1.2商鋪的用途乙方租用商鋪就可以用作經(jīng)營(商品種類).非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下縮寫“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方嚴(yán)禁在本合同簽訂合同的租賃期內(nèi)將商鋪用作經(jīng)營其他任何種類的商品和用作其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違背本條規(guī)定的犯罪行為未及時(shí)阻止并不則表示對(duì)乙方犯罪行為的預(yù)設(shè)。第二條租期租期自年月日(例如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述Farlay日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租已經(jīng)開始日)起至至年月日止。租期已經(jīng)開始前甲方容許乙方進(jìn)場翻新，租期已經(jīng)開始前的翻新期稱“免租期”，減免租金，減免物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)當(dāng)交納水、電等能源費(fèi)和。其他情況下，乙方翻新期間也應(yīng)當(dāng)繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體內(nèi)容翻新期自年月日起至至年_____月日終了。本合同在商場確認(rèn)的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽定本合同的，則乙方應(yīng)當(dāng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式宣布對(duì)外開業(yè)，否則每延后一日，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司繳付相等于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽定日在商場開業(yè)日前的，例如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期已經(jīng)開始日，以商場開業(yè)日為計(jì)租已經(jīng)開始日，租期已經(jīng)開始前甲方容許乙方進(jìn)場翻新，租期已經(jīng)開始前的翻新期稱“免租期”，減免租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)繳付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具有對(duì)外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)按照商場確認(rèn)的'開業(yè)日對(duì)外營業(yè)。第三條租金3.1租金乙方在前述租期內(nèi)出租商鋪的租金為：3.1.1年月日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租已經(jīng)開始日的，該日期應(yīng)屬開業(yè)日起至期滿一年T5800)租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日TNUMBERFK，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計(jì)租已經(jīng)開始日的，該日期應(yīng)屬開業(yè)日起至期滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。3.1.3年月日(以商場開業(yè)日為計(jì)租已經(jīng)開始日的，該日期應(yīng)屬開業(yè)起至期滿兩年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。3.2繳付期限和方式3.2.1繳付期限首期(即為租期已經(jīng)開始之日至月月底)租金在進(jìn)場翻新前繳付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交貨下下租金。3.2.2繳付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯款的方式向甲方繳付租金，按該等方式繳付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際接到款項(xiàng)之日為付款日。所有因繼續(xù)執(zhí)行本合同乙方退款出現(xiàn)的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方分擔(dān)。甲方選定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號(hào)：乙方按照本合同應(yīng)當(dāng)向甲方繳付的所有款項(xiàng)均按照本條約的定繼續(xù)執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)涵蓋商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)和，公共區(qū)域保安、清掃、綠化美化的水、電等能源費(fèi)和以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)和等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推展商場等經(jīng)營須要適度提升物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方向物業(yè)管理公司繳納，但在本出租合約期間甲、乙雙方同意由乙方分擔(dān)，本合同中止后仍由甲方向物業(yè)管理公司繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方分擔(dān)。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月繳付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前輕易向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交貨下下月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)自租期已經(jīng)開始之日由乙方分擔(dān)。乙方可于租期已經(jīng)開始日前進(jìn)場翻新前向物業(yè)管理公司交貨首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期已經(jīng)開始之日至____月月底)。4.2.3繳付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司繳付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式繳付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際接到款項(xiàng)之日為付款日。所有因繼續(xù)執(zhí)行本合同乙方退款出現(xiàn)的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方分擔(dān)。物業(yè)管理公司選定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號(hào)：乙方按照本合同應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理公司繳付的所有款項(xiàng)均按照本條約的定繼續(xù)執(zhí)行。第五條能源費(fèi)和乙方進(jìn)場翻新前可向物業(yè)管理公司交納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)和實(shí)行分戶計(jì)量，乙方應(yīng)自行分擔(dān)，從進(jìn)場翻新日已經(jīng)開始計(jì)付。乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理公司書面通知輕易向物業(yè)管理公司繳付。水、電路損耗等能源損耗按照租賃商鋪實(shí)際用電量占到商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不不含免租期)能源損耗的月平均值損耗將做為排序余下租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。第六條通訊設(shè)施租金及押金6.1乙方承租商鋪?zhàn)孕刑岢錾暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/或電子郵件__部，玩游戲?qū)＞€__條。6.2乙方向有關(guān)部門繳付前述通訊設(shè)施租金為電話/或電子郵件每月人民幣_(tái)___元/部，玩游戲?qū)＞€每月人民幣_(tái)___元/條。6.3乙方向物業(yè)管理公司繳付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/或電子郵件人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元;每條玩游戲?qū)＞€人民幣_(tái)___元/條，總計(jì)人民幣_(tái)___元。6.4乙方所承租的通訊設(shè)施自行至有關(guān)部門繳付租金。6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(不含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門繳付。學(xué)校超市出租合約范文3出租方(以下表示甲方)：承租方(以下表示乙方)：甲方愿將商鋪?zhàn)赓U給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，簽定本合同：第一條甲方租賃的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?，建筑面積㎡(采用面積㎡)第二條租期年,自年月日至年月日。第三條租金和租金繳納期及條件：1.每月租金為人民幣元，乙方交納租金的方式為：。2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即為應(yīng)當(dāng)繳納元的押金。合約中止，乙方支付利息租金及水電等有關(guān)費(fèi)用后，甲方即可歸還乙方押金。若乙方提早解除合同，視作償付，押金予以歸還。若乙方在租用期間給甲方房屋和有關(guān)設(shè)備導(dǎo)致侵害，甲方有權(quán)從乙方押金中計(jì)入修理和索賠費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的交費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門繳納;2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門繳納;3.維修費(fèi)：出租期間，乙方引致出租物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理;出租物內(nèi)家私、家電設(shè)備損壞，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)管理。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的更改：1.出租期間，甲方例如將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方，應(yīng)當(dāng)合乎國家有關(guān)房產(chǎn)受讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)當(dāng)提早二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方后，該第三方即為淪為本合同的當(dāng)然甲方，擁有原甲方的權(quán)利，分擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.出租期間，乙方例如欲將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方采用，必須事先請示甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即為淪為本合同的當(dāng)然乙方，擁有原乙方的權(quán)利，分擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條甲乙雙方的職責(zé)：1.乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，例如存有無故積欠，甲方有權(quán)向乙方繳付滯納金，滯納金為實(shí)房東%。例如積欠租金天，視作償付，甲方有權(quán)歸還房屋，并不歸還乙方押金。2.乙方在出租期間，必須以合理防范措施，維護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然固定資產(chǎn)除外)，乙方嚴(yán)禁擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)及用途，例如雖說須要更改用途，需經(jīng)甲方同意后方可以展開。乙方導(dǎo)致出租房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理恢復(fù)原狀。例如乙方在出租屆滿不負(fù)責(zé)管理恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中計(jì)入。3.乙方例如在出租房屋內(nèi)加裝少于電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須請示甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。4.乙方嚴(yán)禁在出租房屋外面額外任何物件或刷上任何涂料或作出任何修改。5.出租屆滿或合約中止，乙方必須按時(shí)將出租房屋內(nèi)的全部并無損毀設(shè)備、設(shè)施在適合采用的潔凈、較好狀況下(自然固定資產(chǎn)除外)交予甲方。6.乙方確保租用甲方的房屋做為商業(yè)用房采用，嚴(yán)格遵守中華人民共和國法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方導(dǎo)致的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)管理索賠。7、出租屆滿或合約中止后，乙方逾期不遷址，甲方有權(quán)從已經(jīng)中止出租關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬離，不分擔(dān)看管義務(wù)。甲方有權(quán)建議乙方索賠因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.甲、乙雙方在合約中止前，須提早一個(gè)月書面通知對(duì)方與否中止合約。9.甲方向乙方出具租賃房屋的有關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和租賃許可證等。如果任何第三方對(duì)租賃房屋主張權(quán)利，并使乙方無法采用出租房屋，甲方應(yīng)當(dāng)索賠乙方所遭受的一切損失。10、甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同簽訂合同期內(nèi)設(shè)施展開維修保養(yǎng)，包含;11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)管理出租房屋的結(jié)構(gòu)性修理。12、甲方確保乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受到阻礙。第七條合約屆滿，例如甲方的出租房屋須要穩(wěn)步租賃，在甲方向第三方明確提出的同一條件下，乙方擁有優(yōu)先權(quán)(但租金可以隨其社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適度調(diào)整)。第八條出租期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害引致無法采用出租房屋，乙方須要立即書面通知甲方。若雙方同意出租房屋因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p壞無法復(fù)原采用，本合同可以自然中止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金本息歸還乙方。第九條甲方搭載的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和翻新的標(biāo)準(zhǔn)，以附件證實(shí)為依據(jù)。第十條本合同例如存有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合約具備同等效力。第十一條本合同繼續(xù)執(zhí)行中例如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)通過甲乙雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成，可以提出申請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院判決。第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同原件一式兩份，甲、乙雙方各謂一份。出租方：法定代表人蓋章：承租方：法定代表人蓋章：年月日學(xué)校超市出租合約范文4出租人(以下表示甲方)：_________承租人(以下表示乙方)：_________甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪?zhàn)赓U給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將座落在_________，占地面積_________平方米，全卷服務(wù)設(shè)施設(shè)施存有_________的商鋪?zhàn)赓U給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為依據(jù))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其有關(guān)設(shè)施交貨乙方環(huán)評(píng)采用。第二條租期租期共_________年，即為自_________年_________月_________日零時(shí)至_________年_________月_________日24時(shí)終了。第三條租金和租金繳納期及條件：1.租金：共_________元。出租期間，甲方嚴(yán)禁以任何理由任一調(diào)整租金。2.繳付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合約生效后_________天內(nèi)交予出租人，第二次租金于_________支付利息，以后交貨方式以此類推。3.乙方必須按照簽訂合同向甲方交納租金。例如無故積欠租金，甲方給與乙方_________天的寬限期，從第_________天已經(jīng)開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%繳付滯納金。4.在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方繳納_________元的押金。合約屆滿或中止，在乙方支付利息租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等有關(guān)費(fèi)用并對(duì)存有損失的部分展開索賠后，甲方即可本息歸還乙方押金。第四條出租期間商鋪的修葺由甲方修理的，甲方在收到乙方通告后_________日內(nèi)修理不好。例如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。由乙方修理的，修理費(fèi)由_________經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。甲方(就是/否)容許承租人對(duì)商鋪展開提升或加設(shè)他物。合約屆滿，柜臺(tái)的提升或加設(shè)他物的處置就是：_________.第五條各項(xiàng)費(fèi)用的交納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納;2.水電費(fèi)：由乙方自行交納;(水老當(dāng)益壯底數(shù)為_________度，電表表中底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方分擔(dān)，直到合約屆滿)。3.采用該商鋪展開商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方交納(其中包含乙方自已提出申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交貨各自所依法經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)建議乙方按期交貨租金。2.甲方有權(quán)建議乙方呈報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)與否合法、與否嚴(yán)格遵守有關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等展開監(jiān)督。3.乙方存有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的采用性質(zhì);(2)擅自房主、受讓商鋪或利用商鋪專門從事非法經(jīng)營活動(dòng);(3)逾期繳納租金，經(jīng)甲方限期繳納后仍不予繳納者;(4)乙方輕微違背有關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽到勸告者。4.甲方必須認(rèn)同乙方的經(jīng)營權(quán)利，嚴(yán)禁以監(jiān)督名義干預(yù)乙方的抗拒經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方必須給與乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所專門從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受到甲方干涉。2.乙方有權(quán)建議甲方提供更多一切積極開展正常營業(yè)活動(dòng)所所需的條件。3.乙方對(duì)于承租的商鋪只有使用權(quán)，沒所有權(quán)，不許以任何形式展開房主，受讓(個(gè)體工商戶的租用經(jīng)營人員必須就是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。4.乙方嚴(yán)禁利用商鋪專門從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)嚴(yán)禁遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也嚴(yán)禁遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方嚴(yán)禁以甲方的名義專門從事經(jīng)營活動(dòng)，必須暗證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須推行現(xiàn)貨交易，不許積極開展預(yù)收款式的預(yù)售或代理商、直銷業(yè)務(wù)。6.乙方必須愛惜商鋪設(shè)備，在出租期間例如損毀所出租商鋪設(shè)備，必須分擔(dān)復(fù)原或索賠責(zé)任。7.乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則，保護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況展開介紹，有權(quán)建議乙方依法經(jīng)營和嚴(yán)格遵守有關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，建議乙方按期向甲方繳納租金。2.乙方例如不按期、按規(guī)定數(shù)量繳納租金，并經(jīng)甲方信書仍不予繳納時(shí)，甲方有權(quán)建議擔(dān)保方全權(quán)繳納租金。擔(dān)保方對(duì)此分擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代繳納后，有權(quán)建議乙方償還代交租金。第九條合約的更改與中止1.出租屆滿沒能續(xù)租或合約因中止等原因提早中止的，乙方應(yīng)于出租屆滿或合約中止后_________日內(nèi)將出租的商鋪及甲方提供更多的服務(wù)設(shè)施設(shè)施以較好、適租的狀態(tài)歸還甲方。乙方欲不歸還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施不予歸還，由此導(dǎo)致的損失由乙方分擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)自行中途退房，應(yīng)當(dāng)提早一個(gè)月向甲方明確提出書面提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳交應(yīng)當(dāng)交費(fèi)用，乙方所繳保證金撥用歸屬于甲方。第十條續(xù)租1.乙方若建議在出租屆滿后穩(wěn)步出租該處商鋪的，應(yīng)在出租屆滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在出租屆滿前對(duì)與否同意續(xù)租做出書面回復(fù)。例如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)再次簽定出租合約。出租屆滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視作甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.出租屆滿乙方例如并無償付犯罪行為的，則擁有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先出租權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]違背本合同的情況下提早解除合同，視作甲方償付，按甲方解除合同之日起至合約屆滿之間租金的_________%做為違約金繳付給乙方。2.若乙方積欠租金_________天以上，視作乙方償付，甲方有權(quán)中止本合同，乙方從積欠租金的第二天起著合約屆滿之間租金的_________%做為違約金繳付給甲方。第十二條聲明及確保甲方：1.甲方為一家依法成立并合法除斥的企業(yè)，有權(quán)簽訂并存有能力履行職責(zé)本合同。2.甲方簽訂和履行職責(zé)本合同所需的一切相關(guān)手續(xù)均已辦完并合法有效率。3.在簽訂本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何不足以對(duì)甲方履行職責(zé)本合同產(chǎn)生關(guān)鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內(nèi)容行政犯罪行為。4.甲方為簽訂本合同所需的內(nèi)部許可程序均已完成，本合同的簽訂人就是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即為對(duì)合約雙方具備法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法成立并合法除斥的企業(yè)，有權(quán)簽訂并存有能力履行職責(zé)本合同。2.乙方簽訂和履行職責(zé)本合同所需的一切相關(guān)手續(xù)均已辦完并合法有效率。3.在簽訂本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何不足以對(duì)乙方履行職責(zé)本合同產(chǎn)生關(guān)鍵性有利影響的裁決、判決、判決或具體內(nèi)容行政犯罪行為。4.乙方為簽訂本合同所需的內(nèi)部許可程序均已完成，本合同的簽訂人就是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即為對(duì)合約雙方具備法律約束力。第十三條保密雙方確保對(duì)從另一方獲得且無法自官方渠道贏得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)不予保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供更多方同意，一方嚴(yán)禁向任何第三方泄漏該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)Seiches規(guī)定或雙方Seiches簽訂合同的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分擔(dān)適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任并索賠由此導(dǎo)致的損失。第十四條不可抗力本合同所表示不可抗力就是指無法預(yù)知、無法消除、無法防止并對(duì)一方當(dāng)事人導(dǎo)致關(guān)鍵性影響的客觀事件，包含但不局限于自然災(zāi)害例如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件例如戰(zhàn)爭、__、政府犯罪行為等。例如因不可抗力或政府有關(guān)部門充公等原因，自行歸還商鋪時(shí)，甲方須提早一個(gè)月通告乙方。乙方應(yīng)當(dāng)無條件按甲方建議歸還商鋪，更為適宜的保證金在扣清乙方繳稅的費(fèi)用后，將余額歸還乙方(不計(jì)息)，例如保證金嚴(yán)重不足抵繳乙方所攬的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)齊差額。第十五條通告1.根據(jù)本合同須要收到的全部通告以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通告和建議等，必須用書面形式，可以使用_________(書信、或電子郵件、電報(bào)、當(dāng)面呈交等方式)傳達(dá)。以上方式無法送抵的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_________.3.一方更改通告或通訊地址，應(yīng)當(dāng)自更改之日起_________日內(nèi)，以書面形式通告對(duì)方;否則，由未通告方分擔(dān)由此而引發(fā)的適當(dāng)責(zé)任。第十六條爭議的處置1.本合同受到_________國法律統(tǒng)轄并按其展開表述。2.本合同在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解，也可以由有關(guān)部門協(xié)商;協(xié)商或協(xié)商未成的，按以下第_________種方式化解：(1)遞交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院控告。第十七條表述本合同的認(rèn)知與表述應(yīng)當(dāng)依據(jù)合約目的和文本原義展開，本合同的標(biāo)題僅就是為了寫作便利而設(shè)，不應(yīng)當(dāng)影響本合同的表述。第十八條補(bǔ)足與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行，法律、法規(guī)未并作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成一致書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)足合約均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。第十九條合約效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人蓋章并蓋章公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同原件一式_________份，雙方各謂_________份，具備同等法律效力;合約副本_________份，送來_________存留一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：__________________年____月____日_________年____月____日簽定地點(diǎn)：_________簽定地點(diǎn)：_________學(xué)校超市出租合約范文5甲方：________________乙方：________________甲乙雙方經(jīng)過親善協(xié)商，本著互惠互利的原則，在公平一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致如下合約：1、乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特底氣原訂甲方經(jīng)營管理的座落在_________的商鋪，面積預(yù)計(jì)為_________平方米，現(xiàn)一次性交納出租意向金人民幣_(tái)________元。2、本樓_________樓平均值出租價(jià)格為人民幣_(tái)________元/天/平方米。_________樓廳房平均值出租價(jià)格為人民幣_(tái)________元/天/平方米。_________樓柜臺(tái)按每月人民幣_(tái)________元/個(gè)Farlay。3、在乙方交納出租意向金后，甲方將對(duì)乙方的有關(guān)資格展開審查，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)協(xié)調(diào)甲方的審查并如實(shí)提供更多必要的資質(zhì)證明。4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________