產(chǎn)權(quán)交易掛牌委托書(2022年3月1日修訂版)

注：1．本委托書適用于非招標(biāo)項目。2．版本中所有帶線紅色字體為注釋說明，專供委托人起草委托書時參考，請務(wù)必在形成正式委托書時全部刪除。3．為方便委托方，另提供無注釋說明版本(請另行下載已注明無注釋說明版)。但建議委托方在起草本委托書時，認真閱讀、充分領(lǐng)會相關(guān)注釋說明，盡可能減少失誤、避免來回奔波。4．委托方提交的資料務(wù)必全部加蓋公章，未經(jīng)委托方確認并加蓋公章的資料無效。本委托書有多頁時，除文末單位落款加蓋公章外，同時應(yīng)加蓋騎縫章；其他須提交的資料有多頁時，除封頁或落款處加蓋公章外，一律應(yīng)在側(cè)面加蓋騎縫章，防止內(nèi)容被調(diào)換或增減。產(chǎn)權(quán)交易委托書茲委托惠州市公共資源交易中心(下稱中心)辦理項目的交易有關(guān)事宜，并就有關(guān)事項作出承諾。具體如下：一、交易標(biāo)的內(nèi)容：(標(biāo)的內(nèi)容無論有無面積、體積等數(shù)量表述，建議最后均加上“本項目以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行交易”表述，以防事后有人以數(shù)量有出入提出異議。)二、交易底價：(1．租賃項目交易底價應(yīng)清楚寫明是“月租金”、“年租金”還是“租期總租金”，建議按租金繳交方式確定交易底價。如果是按月繳納租金的交易底價宜為月租金，按年繳納的宜為年租金，一次性繳納的宜為租期總租金，這樣，便于今后委托人準(zhǔn)確收取租金。2．產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中交易底價統(tǒng)一以萬元為單位。因此，請將交易底價統(tǒng)一以萬元為單位進行表述。同時，為防止以萬元為單位后小數(shù)點后數(shù)字過多和系統(tǒng)無法顯示完全，交易底價請最多保留到元，如作為交易底價的評估價帶有角、分的，請一律將底價增加1元。此時請務(wù)必注意，哪怕元以后只有1角甚至只有1分，都不可四舍五入舍掉，而是必須至少增加1元，以確保不違反交易底價不得低于評估價的原則規(guī)定。與之對應(yīng)，如進行降價重新掛牌，并按最高降價比例進行降價時，直接按剩余比例成數(shù)乘以原價得出新的交易底價的，同樣哪怕元以后只有1角甚至只有1分，都不可四舍五入舍掉，而是必須至少增加1元，以確保所降比例不會超過最高降價比例；與之相反，如采取的是原價減去降價數(shù)得到新的交易底價的，計算得出的降價數(shù)帶有角、分時，即便有九角九分，也一律不可按四舍五入增加1元，而是一定要直接去掉角分尾數(shù)，以確保所降金額數(shù)絕對不會超過規(guī)定的最高降價比例)三、交易方式：委托中心通過網(wǎng)上掛牌競價方式進行公開交易。(如為其他交易方式，可按主管部門批復(fù)確定的交易方式據(jù)實填寫，但不得擅自改為非主管部門批復(fù)確定的交易方式)四、交易特別約定（含商業(yè)秘密要求，交易條件、價格、付款方式等）：詳見我方出具的項目交易條件說明(詳見文后附件)。［特別提示：交易特別約定(項目交易條件、要求等說明)相當(dāng)于招標(biāo)項目的招標(biāo)文件，對交易各方均非常重要，委托方務(wù)必高度重視；既將重要要求講清楚、說明白、講全面，又字斟句酌，仔細審核把關(guān)。］五、交易信息發(fā)布：全權(quán)委托中心發(fā)布交易信息。

(交易信息公告將在中心網(wǎng)站或者屬地報紙發(fā)布；如須通過指定途徑進行信息發(fā)布的，可按實際需要予以指定)六、交易保證金約定：(一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。(二)成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1．不符合競價資格條件的；

2．逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

3．逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；

5．采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

6．以其他非法手段競得的；

7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。七、成交通知書發(fā)放：全權(quán)委托中心代為發(fā)放成交通知書。八、是否延期掛牌：同意/不同意(確定同意或不同意，本括號內(nèi)說明請在形成本委托書時刪除)延期掛牌，直至成交。［延期掛牌、直至成交是指：委托通過網(wǎng)上掛牌競價交易的項目，到期沒有成交的，在不變更掛牌條件的情況下，按照5個工作日為1個周期，由交易系統(tǒng)自動延長掛牌，直至征集到成交候選人；如委托方變更掛牌條件，將重新發(fā)布掛牌公告，延長掛牌時間規(guī)定自行終止；轉(zhuǎn)讓項目自正式披露信息之日起，超過12個月未征集到合格受讓方的，應(yīng)當(dāng)重新履行審計、資產(chǎn)評估以及信息披露等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作程序，項目將自動終止掛牌，延長掛牌時間規(guī)定亦自行終止。不同意延期掛牌、直至成交的，如首次掛牌未成交，將在掛牌期滿后(標(biāo)的金額在1000萬元及以下的，掛牌期限不少于10個工作日；標(biāo)的金額在1000萬元以上的，掛牌期限不少于20個工作日)，自動終止掛牌。］九、交易責(zé)任承諾(一)我方完全清楚交易中心的職能定位：只是提供平臺和服務(wù)，僅對交易法定程序負責(zé)，不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任；項目是否具備交易條件，以及交易活動是否規(guī)范的法律責(zé)任，應(yīng)由交易各方主體及批準(zhǔn)部門承擔(dān)。(二)項目交易條件、要求等說明的解釋權(quán)、特殊情況條款的調(diào)整權(quán)和未盡事宜的補充權(quán)均屬我方(委托人)負責(zé)。(三)非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由我方(委托人)或我方(委托人)主管部門負責(zé)處理。(四)項目成交后，我方將嚴格按《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）或公告規(guī)定的期限，受理及審核成交候選人資質(zhì)材料，按時與成交方簽訂成交合同，合同簽訂后及時申辦交易鑒證書，以及嚴格按雙方合同約定、及時辦理項目標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更/租賃手續(xù)或交付標(biāo)的物。十、交易標(biāo)的管理、察看、競價人信息保密承諾(一)承諾對交易標(biāo)的按委托交易時的狀況，安排專人進行管理，確保交易標(biāo)的不丟失、不毀損，不遭受火災(zāi)、洪水等破壞。承諾成交后交付標(biāo)的時，按委托交易時的狀況交付；交易保管期間發(fā)生毀損的，由我方(委托人)主動負責(zé)處理。(二)承諾交易期間為意向競價人提供優(yōu)質(zhì)、高效的標(biāo)的察看服務(wù)，保證已公開的項目聯(lián)系電話在正常工作時間暢通并有人接聽，承諾不發(fā)生正常工作時間意向競價人找不到聯(lián)系人或無法及時察看標(biāo)的物的情況。(三)承諾對聯(lián)系過或察看過標(biāo)的物的競價人信息嚴格保密，合理錯開意向競價人察看標(biāo)的物的時間，避免意向競價人之間相互接觸，努力杜絕因聯(lián)系委托方或查看標(biāo)的、發(fā)生競價人信息泄露情況。十一、本項目授權(quán)經(jīng)辦人授權(quán)經(jīng)辦人姓名：授權(quán)經(jīng)辦人職務(wù)：授權(quán)經(jīng)辦人身份證號碼：授權(quán)經(jīng)辦人權(quán)限：代表本單位辦理與本項目交易相關(guān)的各項事宜。該經(jīng)辦人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承擔(dān)該經(jīng)辦人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。授權(quán)經(jīng)辦期限：自本委托書簽發(fā)之日起至本項目交易完成之日止。授權(quán)經(jīng)辦人辦公電話：手機(必填)：十二、本項目對外公開聯(lián)系人及聯(lián)系電話(一)項目對外公開聯(lián)系人：(可公開全名，也可×先生/×女士或姓加職務(wù)等表述)(二)項目對外公開聯(lián)系電話：(1．項目對外公開聯(lián)系人及聯(lián)系電話非常重要，聯(lián)系電話可以是辦公電話，也可以是手機，也可以同時公開上述兩個號碼。2．所填號碼務(wù)必仔細核實，確保準(zhǔn)確。3．該公開電話通常是意向競價人聯(lián)系委托方、察看標(biāo)的物的唯一溝通渠道。一旦對外公開該聯(lián)系電話，應(yīng)確保該電話正常工作時間暢通、隨時有人接聽。4．聯(lián)系人應(yīng)盡可能熟悉項目情況、并絕對負責(zé)可靠，任何時候、任何情況下都不發(fā)表誤導(dǎo)性言論，不發(fā)生搞錯標(biāo)的情況，對接觸到的意向競價人信息須嚴格保密、防止泄密引發(fā)圍標(biāo)串標(biāo)。5．委托方在確定項目對外公開聯(lián)系人及聯(lián)系電話時，應(yīng)高度重視，周全考慮。同時，若項目對外公開聯(lián)系人及聯(lián)系電話與項目經(jīng)辦人及經(jīng)辦人聯(lián)系電話相同時，須同樣填寫本項。此亦為交易中心公開項目聯(lián)系人及聯(lián)系人電話的依據(jù)。)十三、項目資料信息公開保密審查要求詳見我方提供的政府項目信息公開保密審查表。(根據(jù)中共惠州市委機要和保密局《關(guān)于加強我市政府項目信息公開保密工作的通知》(惠機?！?020〕4號)，市公共資源交易中心《關(guān)于配合提供市直公共資源交易項目信息公開保密審查情況的告知函惠公易函》(【2020】45號)，以上兩文件PDF版集成附后；各地各單位政府項目凡需通過互聯(lián)網(wǎng)公開的，其項目信息應(yīng)進行政府項目信息公開保密審查，請委托方按照“誰公開、誰審查、誰負責(zé)”的原則，提交《政府項目信息公開保密審查表》。)十四、資料真實、準(zhǔn)確、完整性承諾本單位及本單位法定代表人，已逐條逐項審核本委托書各項條款內(nèi)容及本委托書所附各項附件資料；承諾對本委托書各項條款內(nèi)容及所提交的各項附件資料的真實、完整、準(zhǔn)確性承擔(dān)全部法律后果和法律責(zé)任。附件：1．項目交易條件、要求等說明(同時提供電子版)2．項目批準(zhǔn)文件(政府、上級主管部門、同級財政局或國資監(jiān)管部門批準(zhǔn)項目交易的文件)3．資產(chǎn)評估報告書(1．所涉標(biāo)的資產(chǎn)有多個評估報告的，須全部提交；2．資產(chǎn)評估報告書必須在有效期內(nèi)且留有一定時間，確保項目公告時評估報告書仍在有效期內(nèi)；3．原則上須提供原件；4．若無法提供原件的，須完整復(fù)印全本評估報告書，并在首頁加蓋公章及側(cè)面加蓋騎縫章)4．資產(chǎn)評估報告核準(zhǔn)文件(財政或國資部門的國有資產(chǎn)評估項目備案表或核準(zhǔn)文件；盡量提供原件，無原件須完整復(fù)印并首頁加蓋公章及騎縫章；如項目批準(zhǔn)文件中已批準(zhǔn)按相關(guān)評估價格作為底價進行交易的，有該項目批準(zhǔn)文件即可)5．房、地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或有關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件(均必須加蓋公章；有關(guān)權(quán)屬證明文件可以是政府的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、歸管批文、會議紀要等，也可以是有關(guān)規(guī)劃建設(shè)資料、消防驗收資料等可以佐證權(quán)屬的資料)6．告知承租人的通知（交易標(biāo)的無租約的，本件無須提供。如交易標(biāo)的在準(zhǔn)備進場交易時存在租約的，無論出售或出租，均應(yīng)提前書面告知承租人將進場交易相關(guān)事項。通知承租人屆時可參與交易；不參與或未競得的，必須在指定時間內(nèi)搬離，不得影響項目成交后交易標(biāo)的及時交付，并應(yīng)讓其在通知書上簽字確認。如存在成交后可能無法及時交付標(biāo)的從而引發(fā)交易糾紛的，不得進場交易；因為一旦這種情況發(fā)生，將在舊租約糾紛尚未解決的情況下，新增與交易競得人的糾紛，不但無益于事情解決，反而使事情更復(fù)雜。）7．項目成交合同范本(1．為避免項目成交后雙方就合同條款無法達成一致引發(fā)糾紛，建議委托方提前起草好，在項目公告時同時公告合同范本，并在項目交易條件、要求等說明中，明確要求成交后，成交方須按合同范本簽訂合同，提前防范和化解一些不必要的糾紛。2．合同范本中的一些核心關(guān)鍵條款，盡量列入項目交易條件、要求等說明，便于競價人充分理解、重視。3．合同范本是項目成交后雙方履行權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)和依據(jù)。某種程度上比項目交易條