不平衡報(bào)價(jià)中“早收錢(qián)”的現(xiàn)值淺析

不平衡報(bào)價(jià)中“早收錢(qián)”的現(xiàn)值淺析隨著工程量清單單計(jì)價(jià)模式逐逐步在國(guó)內(nèi)建建設(shè)工程項(xiàng)目目上的廣泛采采用，不平衡衡報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)價(jià)技巧也被投投標(biāo)人使用得得出神入化，在在招投標(biāo)活動(dòng)動(dòng)中體現(xiàn)得淋淋漓盡致！其其中“早收錢(qián)”投標(biāo)報(bào)價(jià)的的方式作為不不平衡報(bào)價(jià)的的方式之一，也也是投標(biāo)人慣慣用的一種方方式！1、所謂“早收收錢(qián)”。作為有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的承包商，工工程一開(kāi)工，除除預(yù)付款外，完完成每一個(gè)單單項(xiàng)工程都要要爭(zhēng)取超前拿拿錢(qián)。技巧就就是在靜態(tài)投投標(biāo)總報(bào)價(jià)不不變的前提下下，投標(biāo)人在在報(bào)價(jià)時(shí)將工工程量清單里里面先完成的的工作內(nèi)容之之單價(jià)調(diào)高（如如開(kāi)辦費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施、土土石方工程、基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)部部分等），后后完成的工作作內(nèi)容之單價(jià)價(jià)調(diào)低（如道道路面層、交交通指示牌、屋屋頂裝修、清清理施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)等）。總的的來(lái)說(shuō)，就是是將工程款早早點(diǎn)收入承包包人的包中。2、早收錢(qián)的好好處。它可以以降低投標(biāo)人人后期的收款款風(fēng)險(xiǎn)。在投投標(biāo)總價(jià)不變變的情況下，投投標(biāo)人提高了了提前收錢(qián)的的費(fèi)用，那么么，剩下的費(fèi)費(fèi)用就比較低低。即剩下的的工程可能會(huì)會(huì)賠錢(qián)，但由由于先期早已已收回了成本本，資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的問(wèn)題已經(jīng)經(jīng)得到妥善解解決，財(cái)務(wù)應(yīng)應(yīng)變能力得到到提高，還有有適量利息收收入，因此只只要能夠保證證整個(gè)項(xiàng)目最最終盈利即可可。這個(gè)收支支曲線在海外外被稱為"頭重腳輕"（FronttLoadiing）配置法，其其核心就是力力爭(zhēng)內(nèi)部管理理的資金負(fù)占占用。這不僅僅僅是個(gè)平衡衡和舒緩承包包商資金壓力力的問(wèn)題，其其中還包含有有索賠和防范范風(fēng)險(xiǎn)的意義義在里面。如如果承包商永永遠(yuǎn)處于這種種"順差"狀態(tài)下，收收入比支出多多，那么在出出現(xiàn)對(duì)方違約約或不可控制制因素的情況況下，主動(dòng)權(quán)權(quán)就掌握在承承包商手中：：隨時(shí)可以給給咨詢工程師師或業(yè)主發(fā)信信，提出停止止履約或中止止合同。3、早收錢(qián)的時(shí)時(shí)間價(jià)值分析析。我們?cè)诠すこ探?jīng)濟(jì)中認(rèn)認(rèn)識(shí)到：資金金的價(jià)值是隨隨著時(shí)間的變變化而變化的的，是時(shí)間的的函數(shù)，隨著著時(shí)間的推移移而變動(dòng)，其其變動(dòng)的這部部分資金就是是原有資金的的時(shí)間價(jià)值，它它不僅表現(xiàn)為為價(jià)值形態(tài)的的變化,還表現(xiàn)為價(jià)價(jià)值量的變化化。即資金的的運(yùn)動(dòng)過(guò)程是是一個(gè)不斷的的升值的過(guò)程程。根據(jù)這樣樣的分析可以以得到：在現(xiàn)現(xiàn)金流動(dòng)的時(shí)時(shí)候，利息率率一定的情況況下，同樣的的資金在離某某時(shí)點(diǎn)的時(shí)間間越長(zhǎng)，其在在此時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)現(xiàn)值越小。在對(duì)于工程中的的資金進(jìn)行時(shí)時(shí)間價(jià)值的分分析時(shí)，通常常是在以下的的條件下進(jìn)行行的：首先，工工程價(jià)款以工工程實(shí)際進(jìn)度度按合同約定定的方式和時(shí)時(shí)間及時(shí)支付付;其次，未來(lái)來(lái)實(shí)際完成的的工程量與業(yè)業(yè)主給定的工工程量清單上上給出的工程程量相同，即即不考慮工程程量變更；此此外，未來(lái)實(shí)實(shí)際施工過(guò)程程中的各項(xiàng)工工程均為均衡衡施工，即各各項(xiàng)目每月完完成的工程量量相等。因此，在這樣的的模型下，早早收錢(qián)就是在在靜態(tài)投標(biāo)總總報(bào)價(jià)不變的的情況下，將將前期的單價(jià)價(jià)調(diào)高，保證證資金在前期期盡可能多地地收回來(lái)，從從而實(shí)現(xiàn)工程程實(shí)際收入現(xiàn)現(xiàn)值最大化。4、應(yīng)用舉例某工程的工期為為18個(gè)月，業(yè)業(yè)主給定的工工程量清單中中有7個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目目。各項(xiàng)目的的開(kāi)始工作時(shí)時(shí)間、持續(xù)工工作時(shí)間、工工程量清單給給出的工程量量、正常報(bào)價(jià)價(jià)的單價(jià)見(jiàn)下下表銀行貸款款利息按月息息復(fù)利0.8%計(jì)算，不平平衡報(bào)價(jià)的調(diào)調(diào)整幅度控制制在±10%之內(nèi)。項(xiàng)目開(kāi)始工作時(shí)間持續(xù)工作時(shí)間招標(biāo)文件工程量正常報(bào)價(jià)單價(jià)正常報(bào)價(jià)合價(jià)調(diào)整后報(bào)價(jià)單價(jià)調(diào)整后報(bào)價(jià)合價(jià)113950015.214440016.72158840235485001677600017.28838080367220001839600018.2400400475165001219800010.817820051133000013.540500012.153645006135120007.8936007.18520071631000012.512500011.25112500在上面的表格中中，按照正常常報(bào)價(jià)的總價(jià)價(jià)為：213.8萬(wàn)元，調(diào)整整后的報(bào)價(jià)為為：213.7772萬(wàn)元，在現(xiàn)現(xiàn)在看來(lái)按照照正常報(bào)價(jià)的的價(jià)格還要比比調(diào)整后的價(jià)價(jià)格高一些。因因此，投標(biāo)人人采用213.7772萬(wàn)元作為投投標(biāo)報(bào)價(jià)。接接下來(lái)，我們們將對(duì)他們的的現(xiàn)值分別進(jìn)進(jìn)行計(jì)算。現(xiàn)值計(jì)算公式：：P=∑Fi(P//F,1%,,n)i，n=1，2，3……181）、正常報(bào)價(jià)價(jià)合同價(jià)現(xiàn)值值:見(jiàn)后附件2）、不平衡報(bào)報(bào)價(jià)結(jié)算價(jià)現(xiàn)現(xiàn)值:附件由上可得出現(xiàn)值值分別為：不不平衡報(bào)價(jià)結(jié)結(jié)算價(jià)現(xiàn)值為為19911184元，正常報(bào)報(bào)價(jià)合同價(jià)現(xiàn)現(xiàn)值為19867792元，不平衡衡報(bào)價(jià)結(jié)算價(jià)價(jià)現(xiàn)值比正常常報(bào)價(jià)合同價(jià)價(jià)現(xiàn)值增收220.03萬(wàn)萬(wàn)元，比正常常報(bào)價(jià)結(jié)算價(jià)價(jià)現(xiàn)值增收4392..83元。綜上所述，我們們應(yīng)該根據(jù)工工程量清單報(bào)報(bào)價(jià)招標(biāo)和工工程款周期支支付的特點(diǎn),基于資金時(shí)時(shí)間價(jià)值對(duì)工工程承包收益益的影響,利用不平衡衡報(bào)價(jià)原理,使用優(yōu)化工工程投標(biāo)的辦辦法,通過(guò)提高早早期施工項(xiàng)目目的單價(jià),降低后期施施工項(xiàng)目的單單價(jià),達(dá)到在保持持靜態(tài)投標(biāo)總總報(bào)價(jià)不變時(shí)時(shí)提高工程承承包收益的凈凈現(xiàn)值,以提高實(shí)際際收益水平。參考文獻(xiàn)：[11]不平衡報(bào)價(jià)價(jià)的現(xiàn)值分析析白明，劉志志偉.[[2]建筑技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)學(xué)劉曉君附件一、調(diào)整前前的資金現(xiàn)值值分析表：時(shí)間點(diǎn)0123456789101112131415161718調(diào)整前現(xiàn)金流量量——48133481334813315520015520015520021177125137196171961719617123117119157115372018720187208122081220凈現(xiàn)值率——0.99210.98420.97640.96860.96090.95330.94570.93820.93080.92340.91610.90880.90160.89440.88730.88030.87330.8664現(xiàn)值——47751473724699615033114913814795520028323584889516888068810121009117272013749416611164797093170368附件二、調(diào)整后后的資金現(xiàn)值值分析表：時(shí)間點(diǎn)0123456789101112131415161718調(diào)整后現(xiàn)金流量量——52947529475294716761616761616761622481626045692840928409284021434017870013854017040170407329073290凈現(xiàn)值率——0.99210.98420.97640.96860.96090.95330.94570.93820.93080.92340.9161