建筑工程計量與計價

建筑工程計量與計價前言主要內(nèi)容課程性質(zhì)學(xué)習(xí)方法幾點要求參考資料主要內(nèi)容建筑工程造價基本知識建筑工程造價的確定建筑工程定額建筑面積計算建筑工程定額工程量計算措施項目定額工程量計算裝飾裝修工程定額工程量計算建設(shè)工程工程量清單計價建筑工程工程量清單編制及計價裝飾裝修工程量清單編制主計價工程量清單編制及計價實例課程性質(zhì)工程造價管理的一門專業(yè)課程；主要講解定額工程量計算規(guī)則、工程量清單編制及計價，詳細(xì)闡述了清單與定額工程量計算、費用組成、編制依據(jù)、編制方法和步驟等；在專業(yè)知識方面，與技能抽測，造價員考試相結(jié)合，突出專業(yè)實踐能力培養(yǎng)；在實例選編方面，均以實際工程中的應(yīng)用問題為例，并附有適合教學(xué)的實際施工圖例，方便初學(xué)者使用。學(xué)習(xí)方法1.具有耐心、細(xì)致、認(rèn)真的學(xué)習(xí)態(tài)度2.具有建筑工程看圖識圖的基本能力和施工技術(shù)操作的基本知識3.善于交流勾通，獨立思考問題，具有較好的自學(xué)能力4.造價知識不是光聽老師講就可以學(xué)會的，是通過自己動手做才會的。幾點要求1.上課必帶：計算器、鉛筆或鋼筆、工程量計算紙、相關(guān)工具書2.課堂紀(jì)律要求3.課后作業(yè)要求4.考核方式參考資料建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500—2013）房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB50853—2013）湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)(2014上、下冊)湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2014）湖南省建設(shè)工程計價辦法.2014全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材:工程造價計價與控制.建筑工程計量與計價——透過案例學(xué)造價混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（11G101—1）建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB/T50353—2013)2013建設(shè)工程計價計量規(guī)范輔導(dǎo)工程造價--高等職業(yè)院校學(xué)生專業(yè)技能抽查標(biāo)準(zhǔn)與題庫從書模塊一建筑工程計量與計價基本知識一、湖南省技能抽查要求：

定額的應(yīng)用模塊包括定額消耗指標(biāo)的確定、定額的套用和工料單價的計算等3個項目。主要檢驗學(xué)生是否掌握建筑安裝工程預(yù)算定額（消耗量標(biāo)準(zhǔn)）各消耗量指標(biāo)的計算、定額消耗量指標(biāo)的套用以及工料單價的計算等基本技能。項目1：定額消耗指標(biāo)的確定技能要求：

學(xué)生能按要求準(zhǔn)確計算人工消耗指標(biāo)、材料消耗指標(biāo)、機械臺班消耗指標(biāo)，并將計算結(jié)果填入定額項目指標(biāo)表。項目2：定額的套用技能要求：熟悉《湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2014）構(gòu)成，能按要求熟練套用湖南省消耗量標(biāo)準(zhǔn)。項目3：工料單價價的計算技能要求：：學(xué)生能按要要求計算人人工工資單單價、材料料單價、施施工機械臺臺班單價級級以及定額額分項工料料單價。（一）工程程造價的構(gòu)構(gòu)成1.熟悉我國建建設(shè)工程造造價的構(gòu)成成與計算；；2.掌握設(shè)備及及工器具購購置費的構(gòu)構(gòu)成與計算算；3.掌握建筑工工程費、安安裝工程費費的構(gòu)成與與計算；4.熟悉工程建建設(shè)其他費費構(gòu)成內(nèi)容容及有關(guān)規(guī)規(guī)定；5.熟悉預(yù)備費費、建設(shè)期期利息的計計算。二、造價員員資格考試試大綱要求求：（二）工程程造價計價價依據(jù)1.了解建設(shè)工工程定額的的分類、作作用和特點點；2.了解建筑安安裝工程人人工、機械械臺班、材材料定額消消耗量的確確定方法；；3.了解建筑安安裝工程預(yù)預(yù)算定額和和概算定額額的編制原原則和方法法；4.掌握人工、、材料、機機械臺班單單價的組成成和編制方方法；5.掌握分部分分項工程單單價的編制制方法；熟熟悉費用定定額的構(gòu)成成；6.了解工程造造價資料積積累的內(nèi)容容、方法及及應(yīng)用。能力要求要點教學(xué)內(nèi)容與要求專業(yè)能力基本建設(shè)概述基本建設(shè)的概念、分類、內(nèi)容；基本建設(shè)程序與概預(yù)算之間的關(guān)系；建設(shè)項目總投資建設(shè)項目總投資的構(gòu)成；工程費用的構(gòu)成定額消耗指標(biāo)的確定人工消耗指標(biāo)、材料消耗指標(biāo)、機械臺班消耗指標(biāo)的確定方法定額的套用《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》的套用方法工料單價的計算計算人工工資單價、材料單價、施工機械臺班單價級以及定額分項工料單價的方法建安工程造價的確定工程造價的含義、構(gòu)成、特點建筑工程計價模式定額計價模式、清單計價模式工程量計算方法工程量計算方法、原理；統(tǒng)籌法計算工程量要點方法能力1）收集整理工程信息的能力；2）善于思考、舉一反三的觀察與分析能力。3）交流與表達(dá)的能力；4）自我認(rèn)知與評價能力；三、教學(xué)要要求第1章建筑筑工程造價價基本知識識1.1基本建設(shè)概概述1.1.1基本建設(shè)的概念念1．基本建設(shè)基本建設(shè)是指投投資建造固定資資產(chǎn)和形成物資資基礎(chǔ)的經(jīng)濟活活動，凡是固定定資產(chǎn)擴大再生生產(chǎn)的新建、改改建、擴建、恢恢復(fù)工程及設(shè)備備購置活動均稱稱為基本建設(shè)。?；窘ㄔO(shè)實質(zhì)上上是形成新的固固定資產(chǎn)的經(jīng)濟濟活動，是實現(xiàn)現(xiàn)社會擴大再生生產(chǎn)的重要手段段。固定資產(chǎn)是指在社會再生生產(chǎn)過程中，可可供生產(chǎn)或生活活較長時間，在在使用過程中，，基本保持原有有實物形態(tài)的勞勞動資料或其他他物資資料，如如建（構(gòu)）筑物物、機械設(shè)備或或電氣設(shè)備。一般地，凡列為為固定資產(chǎn)的勞勞動資料，應(yīng)同同時具備以下兩兩個條件：（1）使用期限在一一年以上；（2）勞動資料的單單位價值在限額額以上。限制的的額度，對小型型國營企業(yè)在1000元以上；中型企企業(yè)在1500元以上；大型企企業(yè)在2000元以上。2．固定資產(chǎn)（1）按建設(shè)性質(zhì)分分為新建、擴建建、改建、遷建建、恢復(fù)建設(shè)等等；（2）按建設(shè)規(guī)模分分為大型、中型型、小型等；（3）按建設(shè)階段分分為籌建、施工工、竣工、建成成投產(chǎn)等；（4）按資金來源和和投資渠道分為為國家投資、銀銀行貸款、引資資、長期資金市市場籌資等；（5）按隸屬關(guān)系分分為國家項目、、地方項目、單單位自建項目。。3．基本建設(shè)的分分類（1）建筑工程：：包括建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、給排水水、電器照明、、暖通、園林和和綠化等工程（2）設(shè)備安裝工工程：包括機械設(shè)備安安裝和電氣設(shè)備備安裝工程設(shè)備備、工具、器具具的購置（3）勘察與設(shè)計計：即地質(zhì)勘察、地地形測量和工程程設(shè)計（4）其他基本建設(shè)設(shè)工作：如征用土地、培培訓(xùn)工人、生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備等工作4．基本建設(shè)的內(nèi)內(nèi)容1.1.2基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序是是指建設(shè)項目從從策劃、評估、、決策、設(shè)計、、施工到竣工驗驗收、投入生產(chǎn)產(chǎn)或交付使用的的整個建設(shè)過程程中各項工作必必須遵循的先后后次序。按照建建設(shè)項目發(fā)展的的內(nèi)在聯(lián)系發(fā)展展過程，將建設(shè)設(shè)項目分成若干干階段，它們這這間存在著嚴(yán)格格的先后次序，，可以進(jìn)行合理理的交叉，但不不能任意顛倒次次序。項目建議書可行性研究工程招投標(biāo)施工準(zhǔn)備工程施工竣工驗收交付使用初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計基本建設(shè)程序如如圖1-1所示。1.基本建設(shè)程序概概念2.基本建設(shè)程序與與建筑工程（概概）預(yù)算之間的的關(guān)系項目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招投標(biāo)階段合同實施階段竣工驗收階段投資估算施工圖預(yù)算設(shè)計概算修正概算合同價結(jié)算價竣工結(jié)算圖1-2建設(shè)項目不同階階段工程造價的的計價示意圖交付使用竣工決算1.1.3基本建設(shè)項目基本建設(shè)項目通通常簡稱建設(shè)項項目，是指按一一個總體設(shè)計進(jìn)進(jìn)行施工，經(jīng)濟濟上實行獨立核核算，由獨立法法人的組織機構(gòu)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)或運運營，可以形成成生產(chǎn)能力或使使用價值的一個個或幾個單項工工程的總體。如如一個小區(qū)、一一所學(xué)校等。建建設(shè)項目的工程程造價一般由編編制設(shè)計總概算算或設(shè)計概算或或修正概算來確確定。1．基本建設(shè)項目目的概念2.工程建設(shè)項目的的劃分分部工程

分項工程

12345單項工程

建設(shè)項目

單位工程按照建設(shè)管理和和合理確定工程程造價的需要，，建設(shè)項目的層層次劃分為單項項工程、單位工工程、分部工程程、分項工程。。建設(shè)項目的分解解建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程建設(shè)項目，是指按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，由獨立法人的組織機構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)或運營，可以形成生產(chǎn)能力或使用價值的一個或幾個單項工程的總體。如一個小區(qū)、一所學(xué)校等。建設(shè)項目的工程造價一般由編制設(shè)計總概算或設(shè)計概算或修正概算來確定。是指能獨立設(shè)計、施工、建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。如教學(xué)樓、辦公樓等。其造價由編制單項工程綜合概預(yù)算確定是指可以獨立設(shè)計、施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項工程的組成部分。如一般土建工程、裝飾工程、水電安裝工程等。單位工程造價一般由編制施工圖預(yù)算（或單位工程設(shè)計概算）確定。它是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分部。如基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼筋混凝土工程等。它是分部工程的組成部分。一般按照施工過程、施工工序、施工方法、材料規(guī)格、結(jié)構(gòu)特征、構(gòu)件名稱、作用、用途等劃分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。圖1.3工程建設(shè)項目層層次劃分示意圖圖××汽車制造廠辦公樓沖壓車間裝配車間廠區(qū)道路土建工程工業(yè)管道暖通工程設(shè)備安裝電氣照明土方工程打樁工程混凝土工程挖基坑挖基槽回填打夯建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程1.2建設(shè)項目總投資資的概述1.2.1建設(shè)項目總投資資的構(gòu)成建設(shè)項目總投資資含固定資產(chǎn)投投資和流動資產(chǎn)產(chǎn)投資兩部分，，指項目建設(shè)期期用于項目的建建設(shè)投資、建設(shè)設(shè)期貸款利息、、固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅（（已停征）和流流動資金的總和和。建設(shè)項目總總投資中的固定定資產(chǎn)投資與建建設(shè)項目工程造造價在量上相等等。1.2.1建設(shè)項目總投資資費用構(gòu)成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）流動資產(chǎn)投資（流動資金）設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用與土地有關(guān)的費用；與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用；與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用預(yù)備費基本預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(已停征）建設(shè)項目總投資資費用構(gòu)成圖1-4人工費、材料費費、施工機械使使用費企業(yè)管理費利潤、規(guī)費、稅稅金漲價預(yù)備費1.2.2固定資產(chǎn)投資構(gòu)構(gòu)成1.設(shè)備及工器具購購置費設(shè)備及工器具費費由設(shè)備購置費費和工器具、生生產(chǎn)家具購置費費組成。它是固固定資產(chǎn)投資中中的組成部分。。在生產(chǎn)性工程程建設(shè)中，設(shè)備備、工器具費用用與資本的有機機構(gòu)成相聯(lián)系。。設(shè)備、工器具具費用占工程造造價比重的增大大，意味著生產(chǎn)產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和和資本有機構(gòu)成成的提高。2.工程建建設(shè)其其他費費用工程建建設(shè)其其他費費用，是指指從工工程籌籌建起起到工工程竣竣工驗驗收交交付使使用止止的整整個建建設(shè)期期間，，除建建筑安安裝工工程費費用和和設(shè)備備及工工、器器具購購置費費用以以外的的，為為保證證工程程建設(shè)設(shè)順利利完成成和交交付使使用后后能夠夠正常常發(fā)揮揮效用用而發(fā)發(fā)生的的各項項費用用。工程建建設(shè)其其他費費用，，按其其內(nèi)容容大體體可分分為三三類。。第一一類指指土地地使用用費；；第二二類指指與工工程建建設(shè)有有關(guān)的的其他他費用用；第第三類類指與與未來來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營營有關(guān)關(guān)的其其他費費用。。土地使使用費費有二二種形形式，，即土土地征征用及及遷移移補償償費和和土地地使用用生產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出出讓金金。土地征征用及及遷移移補償償費是指建建設(shè)項項目通通過劃劃撥方方式取取得無無限期期的土土地使使用權(quán)權(quán)，依依照《中華人人民共共和國國土地地管理理法》等規(guī)定定所支支付的的費用用。土地使使用生生產(chǎn)權(quán)權(quán)出讓讓金，指建設(shè)設(shè)項目目通過過土地地使用用權(quán)出出讓方方式，，取得得有限限期的的土地地使用用權(quán)，，依照照《中華人人民共共和國國城鎮(zhèn)鎮(zhèn)國有有土地地使用用權(quán)出出讓和和轉(zhuǎn)讓讓暫行行條例例》規(guī)定，，支付付的土土地使使用權(quán)權(quán)出讓讓金。。1）土地地使用用費2）與建建設(shè)項項目有有關(guān)的的其他他費用用根據(jù)項項目的的不同同，與與項目目建設(shè)設(shè)有關(guān)關(guān)的其其他費費用的的構(gòu)成成也不不盡相相同，，一般般包括括：建建設(shè)單單位管管理費費；勘勘察設(shè)設(shè)計費費；研研究試試驗費費；建建設(shè)單單位臨臨時設(shè)設(shè)施費費；工工程監(jiān)監(jiān)理費費；工工程保保險費費；引引進(jìn)技技術(shù)和和進(jìn)口口設(shè)備備其他他費用用；工工程承承包費費。在在進(jìn)行行工程程估算算及概概算中中可根根據(jù)實實際情情況進(jìn)進(jìn)行計計算。。3）與未未來企企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營有有關(guān)的的其他他費用用與未來來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營營有關(guān)關(guān)的其