第九期新兵營（經紀人的一天+微聊話術）

第九期新兵營（經紀人的一天+微聊話術）[復制]經紀人小宋昨天帶看了三組客戶，早上晨會分享帶看總結時，由于小宋感覺其中兩組客戶不靠譜，不需要店長及師傅給出帶看方案，所以小宋就沒有告知店長，也沒在晨會分享帶看情況（）[判斷題]*對錯(正確答案)經紀人小李早上第一時間登錄系統了解房源情況，目的是為了第一時間掌握業(yè)主動態(tài)，看是否可以實勘或收鑰匙（）[判斷題]*對(正確答案)錯經營好物業(yè)和保安的關系有助于解決進社區(qū)難、獲取業(yè)主信息難的問題。（）[判斷題]*對(正確答案)錯帶看時只用帶上鑰匙就足夠了（）[判斷題]*對錯(正確答案)晨會的主要目的是鼓舞士氣喊口號（）[判斷題]*對錯(正確答案)所有業(yè)主只關心租金高不高。[判斷題]*對錯(正確答案)在匯鑫，把直接對業(yè)績、開單產生影響的活動量叫做有效行程。[判斷題]*對(正確答案)錯在微聊結束時應進行需求總結，表示對客戶的重視及確認是否有遺漏。[判斷題]*對(正確答案)錯在微聊中，為了行程帶看，不論客戶說些什么，我們都要一直邀約。[判斷題]*對錯(正確答案)微聊中，如客戶想了解一套房的稅費，我們應毫不保留的解答清楚，讓客戶信任我們。[判斷題]*對錯(正確答案)當客戶問什么時候能看房？最佳回答為“有鑰匙，隨時看”。[判斷題]*對錯(正確答案)標準的開場白可以為“您好，我是匯鑫地產資深置業(yè)顧問XX，請問有什么可以幫您？”[判斷題]*對(正確答案)錯以下不適合于網絡端口管理的是（）[單選題]*A.及時新增房源B.已成交過期房源及時下架C.先下架房源晚上再更新房源(正確答案)D.保持端口的新鮮度和活躍度房客源開發(fā)途徑包括（）*A.電話開發(fā)(正確答案)B.網絡開發(fā)(正確答案)C.社區(qū)開發(fā)(正確答案)D.門店接待(正確答案)回訪前一天帶看過的客戶內容包括？（）*A.對房子是否有意向(正確答案)B.沒有意向再匹配合適房源約看(正確答案)C.有意向進行促定(正確答案)D、有意向繼續(xù)推薦優(yōu)質房源帶看后的跟進和維護要明確以下哪幾點：（）*A.有意向客戶:協商細節(jié)問題，解決客戶疑問和顧慮，然后約業(yè)主協商簽約(正確答案)B.有意向客戶:繼續(xù)推薦新上優(yōu)質房源，不關注之前帶看過的房子。C.無意向客戶:聽客戶講述看房后的感受，明確客戶喜歡什么，不喜歡什么。再次了解客戶的需求后，為其匹配符合需求的房源。約定下次看房的時間和事宜(正確答案)D.無意向客戶:協商細節(jié)問題，解決客戶疑問和顧慮。然后約業(yè)主協商簽約經紀人的有效行程量化包括一下（）*A.帶看(正確答案)B.實勘(正確答案)C.有效客源(正確答案)D.鑰匙委托(正確答案)E.有效房源(正確答案)我們針對客戶梳理，可以做以下哪些動作?（）*A.經紀人組成作戰(zhàn)小組(正確答案)B.對老資源進行盤點(正確答案)C.小組討論分解客戶，匹配適合的房源(正確答案)D.自己高意向的客戶對團隊做出隱瞞，不與團隊分享選擇做租賃業(yè)務的四個理由（）*A.迅速熟悉商圈(正確答案)B.上手快，速得業(yè)績(正確答案)C.業(yè)績穩(wěn)定(正確答案)D.加速建立人脈(正確答案)收取房源鑰