居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明怎么寫(xiě)

第頁(yè)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明怎么寫(xiě)居住區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，依據(jù)計(jì)劃任務(wù)和城市現(xiàn)狀條件，進(jìn)行城市中生活居住用地綜合性制定工作。那么，居住區(qū)規(guī)劃制定說(shuō)明怎么寫(xiě)?下面我為大家整理的一些內(nèi)容，希望大家喜愛(ài)!

一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施完善的居住小區(qū)，除了包括我們熟視無(wú)睹的房子外，還應(yīng)該包括道路交通、綠化設(shè)施、建筑布局等等。比較高檔一點(diǎn)的建筑小區(qū)還會(huì)包括健身設(shè)施，游泳池等。這些東西不是說(shuō)想怎么修建就怎么修建的，他們都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格、科學(xué)的規(guī)劃的。接下來(lái)我們就來(lái)看看具體的小區(qū)規(guī)劃制定說(shuō)明。

人的生活離不開(kāi)建筑，建筑組成居住小區(qū)，居住小區(qū)構(gòu)成了我們的環(huán)境，環(huán)境是構(gòu)成自然的主體，然而人又是自然的產(chǎn)物。因此，在小區(qū)規(guī)劃制定中主要合計(jì)"人與自然'之間的和諧關(guān)系，保持以人為本的制定理念。制定中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，保持以人為本，大處著眼，整體制定。

居住環(huán)境是人類(lèi)最為重要的生存空間。居住與人類(lèi)之間的密切關(guān)系世人皆知。在小區(qū)規(guī)劃制定說(shuō)明中應(yīng)注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好"自然住宅人'的關(guān)系，就是小區(qū)規(guī)劃著重必須要解決的問(wèn)題。

在本規(guī)劃制定中采納周邊式布局方式，住宅構(gòu)成主要圍繞著中心廣場(chǎng)區(qū)和中心水景區(qū)四周布置，以及南向沿街布置對(duì)外商業(yè)組團(tuán)。小區(qū)四周分散設(shè)置了出入口，其中，主入口有最正確的朝向和風(fēng)光，小區(qū)內(nèi)組團(tuán)之間由循環(huán)雙車(chē)道相貫穿，組團(tuán)內(nèi)側(cè)有單車(chē)道和盡端道路相連。小區(qū)主景觀為中心廣場(chǎng)區(qū)，優(yōu)越的位置構(gòu)成了小區(qū)內(nèi)的主體環(huán)境，依水達(dá)到了優(yōu)良的景觀效果。

在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀制定，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，制定中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂(lè)居其中。"點(diǎn)'狀綠化院落綠化、節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。"線(xiàn)'狀綠化道路行道樹(shù)綠化，以及道路沿線(xiàn)灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點(diǎn)狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

2居住區(qū)規(guī)劃制定理念

1從結(jié)合地形，尊重場(chǎng)地的特征為前提

過(guò)去居住區(qū)大都以空間形態(tài)為切入點(diǎn)開(kāi)展相關(guān)規(guī)劃制定，結(jié)構(gòu)布局按照美學(xué)原則制定尺度、形式、軸線(xiàn)等形態(tài)。目前在規(guī)劃制定上要結(jié)合小區(qū)生態(tài)環(huán)境實(shí)際狀況對(duì)居住區(qū)域進(jìn)行合理布局，利用模擬居住區(qū)域風(fēng)環(huán)境確定最正確建筑布局，以使居住區(qū)域的生態(tài)環(huán)境得到顯然改善，實(shí)現(xiàn)對(duì)冬季寒風(fēng)的有效阻擋、阻止生成強(qiáng)風(fēng)帶、使夏季涼風(fēng)能夠正常引入的效果。結(jié)合建筑布局及不同組合方式，使建筑南、北立面上產(chǎn)生風(fēng)壓差而形成過(guò)堂風(fēng)，解決住宅通風(fēng)環(huán)境：在建筑立面上結(jié)合實(shí)際狀況分析確定最正確風(fēng)壓位置，制定建筑開(kāi)窗合理位置與尺寸。整個(gè)居住區(qū)域規(guī)劃還要綜合合計(jì)場(chǎng)地內(nèi)的生物因素，特別是要有利于動(dòng)植物的正常生長(zhǎng)，使自然原生生態(tài)系統(tǒng)堅(jiān)持平衡。比如要盡可能降低對(duì)地表及次地表水文生態(tài)的破壞，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)原有林地保護(hù)好，建設(shè)自然排水系統(tǒng)以實(shí)現(xiàn)對(duì)植被層的保護(hù)，建設(shè)棲息地與活動(dòng)走廊提供給野生動(dòng)物使用，盡可能將小區(qū)開(kāi)發(fā)成本降到最低程度。結(jié)合各制約因素綜合分析后確定最適宜的土地開(kāi)發(fā)原則，使地下水位能得到建筑物保護(hù)層最大限度的補(bǔ)充。

2以"天人合一，回歸自然'的文化理念動(dòng)身，特別居住區(qū)的文化特點(diǎn)并尊重人類(lèi)生活的習(xí)慣及居住行為

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們對(duì)生活環(huán)境的要求也越來(lái)越高，人們也越來(lái)越追求郊區(qū)小區(qū)的行為，反映了人類(lèi)對(duì)優(yōu)美自然環(huán)境的向往。然而，小區(qū)作為人類(lèi)聚居生活的一種載體，除了要具有優(yōu)美的戶(hù)外環(huán)境之外，還必須要有一個(gè)復(fù)雜的、能輔助人們生活的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以滿(mǎn)足人們對(duì)教育、休閑、娛樂(lè)、工作、消費(fèi)的必須求。在小區(qū)的總體規(guī)劃的框架內(nèi)，精心設(shè)置了一系列的轄區(qū)組件：每一個(gè)小區(qū)都應(yīng)有一系列的消費(fèi)娛樂(lè)設(shè)施，且居民步行或者開(kāi)車(chē)都能順利到達(dá)。

3強(qiáng)調(diào)從形態(tài)規(guī)劃到生態(tài)規(guī)劃的轉(zhuǎn)變，尊重小區(qū)自然生態(tài)系統(tǒng)的自我調(diào)節(jié)能力

以往居住區(qū)規(guī)劃制定多從空間形態(tài)出發(fā)，結(jié)構(gòu)布局也遵從形式、比例、尺度、軸線(xiàn)等形態(tài)制定的美學(xué)原則。而現(xiàn)在我們?cè)谝?guī)劃制定方面應(yīng)優(yōu)從小區(qū)的綠化環(huán)境，隨著科學(xué)的發(fā)展和人們熟悉的提升，對(duì)生態(tài)平衡與環(huán)境狀況日趨重視，而小區(qū)的綠化與人們的生活有著直接的關(guān)系，綠色植物的除塵、消音、凈化空氣、美化環(huán)境等是人們所熟知的。應(yīng)用綠色植物這種調(diào)節(jié)生態(tài)系統(tǒng)平衡的生理機(jī)制決定了它具有最正確的調(diào)節(jié)生態(tài)系統(tǒng)的功能。使小區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境得到改善，城市的生態(tài)平衡得到保證。城市綠化建設(shè)是現(xiàn)代化城市建設(shè)的重要組成部分，是改善生態(tài)環(huán)境，提升環(huán)境質(zhì)量的重要因素，現(xiàn)代化大都市的重要標(biāo)志是高效益的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境、高效率的基礎(chǔ)設(shè)施、高水平的生活質(zhì)量、高度靈活配套的社會(huì)協(xié)作和服務(wù)體系。例如對(duì)地表及次地表的水文生態(tài)的破壞減至最小，保護(hù)好場(chǎng)地原有的森林系統(tǒng)，建立一個(gè)自然的排水系統(tǒng)，保護(hù)場(chǎng)地的植被層，為野生動(dòng)物提供棲息地和活動(dòng)走廊，將小區(qū)的開(kāi)發(fā)成本降至最低。中和合計(jì)各個(gè)制約因素系統(tǒng)地確定最合適的土地開(kāi)發(fā)原則。建筑物的保護(hù)層能夠?qū)Φ叵滤贿M(jìn)行最大限度的補(bǔ)充，保護(hù)自然植被與野生動(dòng)植物的棲息地。只有運(yùn)用生態(tài)規(guī)律，以可繼續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，以工程措施和技術(shù)手段為支撐，對(duì)傳統(tǒng)意義上的居住區(qū)進(jìn)行規(guī)劃制定，才干使小區(qū)成為真正的生態(tài)居住區(qū)，以居住區(qū)生態(tài)文明推動(dòng)城市的可繼續(xù)發(fā)展。

4追求小區(qū)中的審美和諧

首先，把和諧與協(xié)調(diào)的主題作為小區(qū)規(guī)劃追求的目標(biāo)。同時(shí)在最大可能的堅(jiān)持區(qū)域自然特征的前提下，在居住區(qū)的規(guī)劃制定中仍要遵循自然，將創(chuàng)作融入自然，成為自然演進(jìn)的一個(gè)重要部分。其中也不乏一些實(shí)例。比如，有一種流水別墅的制定理念。它其實(shí)就是把建筑物作為自然的有機(jī)組成部分來(lái)衍生的。其次，在小區(qū)中，人與人之間的協(xié)調(diào)關(guān)系也顯得由為重要。家庭是人類(lèi)生存不可分割和或缺的。更離不開(kāi)可以與之相應(yīng)的居住景觀環(huán)境。所以，必須把以營(yíng)造以家庭為基本單元的小區(qū)生活環(huán)境，做為小區(qū)規(guī)劃的基本目標(biāo)。同時(shí)還必須注意的是，如何營(yíng)造人性化社區(qū)規(guī)劃，這些都應(yīng)以人的必須求，合適人的尺度為前提和出發(fā)點(diǎn)。當(dāng)然的，在規(guī)劃的過(guò)程必須充分合計(jì)到，大面積的林地保留地帶、花園等開(kāi)放式的空間的制定。使其整體環(huán)境達(dá)到一個(gè)幽靜舒適的效果。再次，追求小區(qū)中規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)利益的協(xié)調(diào)。如總體規(guī)劃通過(guò)利用自然排水系統(tǒng)，減少排水設(shè)施的建設(shè);在規(guī)劃先期建設(shè)過(guò)程中，減小對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投入，等到有一定銷(xiāo)售收入之后，再進(jìn)行大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保了銷(xiāo)售收入大于先期投資。

5結(jié)論

真正意義的實(shí)現(xiàn)建設(shè)和諧社區(qū)環(huán)境，也從根本上體現(xiàn)了人們對(duì)居住環(huán)境的要求，從而促進(jìn)了我國(guó)的居住區(qū)建設(shè)。

3居住區(qū)規(guī)劃性質(zhì)類(lèi)型

⒈居住區(qū)按性質(zhì)可分為新建居住區(qū)、改建居住區(qū)兩大類(lèi)。

⑴新建居住區(qū)較易于按照合理的要求進(jìn)行規(guī)劃;

⑵改建居住區(qū)要在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃，任務(wù)比較復(fù)雜(見(jiàn)城市改建)。

⒉居住區(qū)按所處位置，可分為市內(nèi)居住區(qū)、近郊居住區(qū)、遠(yuǎn)郊工礦區(qū)居住區(qū)等。

它們?cè)谧≌瑯?biāo)準(zhǔn)、市政公用設(shè)施水平、生活服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目和數(shù)量等方面都有差別。離市區(qū)愈遠(yuǎn)或獨(dú)立性愈強(qiáng)的居住區(qū)，對(duì)市區(qū)大型公共設(shè)施的利用程度愈低，因而必須要有較為齊全的生活服務(wù)設(shè)施。

⒊居住區(qū)按布局形式，可分為集中型的(規(guī)則地劃分成小區(qū)或街坊)、分散組團(tuán)型的(由組團(tuán)或鄰里單位較為自由地組合)等。

居住區(qū)按住宅層數(shù)和人口密度可分為高層高發(fā)度的(一般住宅層數(shù)在15～20層以上，人口密度在每公頃2000人以上)，低層低密度的(一般住宅層數(shù)為1～2層，人口密度在每公頃200人以下)，低層高發(fā)度的等。中國(guó)當(dāng)前城市居住區(qū)的住宅層數(shù)以5～6層為主，人口密度在每公頃1000人左右。

⒋國(guó)外的居住區(qū)還有按居民的收入水平分類(lèi)的，例如低收入的、中收入的、高收入的等。

一些發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)，近十幾年來(lái)建設(shè)了一批以大型、高層住宅綜合體為主的居住區(qū)。綜合體的地下設(shè)置車(chē)庫(kù)等，地面上的下面幾層為商店和公共設(shè)施，上面是住宅。這是一種在人口、用地、設(shè)施各方面集約式發(fā)展的居住區(qū)。

4居住區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)

①要為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境(包括內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境)。要選擇合適的住宅類(lèi)型;住宅布置上要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)厝照?、通風(fēng)，防止噪聲和視線(xiàn)干擾，不受污染等要求;要為不同年齡的居民提供休息、活動(dòng)的場(chǎng)地;要合計(jì)防火、防震、防空、防盜等安全上的要求。

②設(shè)置一套齊全、方便的生活服務(wù)設(shè)施。一些大型文化、商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般采用集中布置，形成居住區(qū)中心;居民日常生活所必須的糧食、副食、早點(diǎn)等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)要分散布置;占地較大的中小學(xué)、鍋爐房等布置在居住區(qū)內(nèi)的獨(dú)立地段。

③要建設(shè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、公共交通、給水排水、供電、供熱、供燃?xì)狻⒗宄?、路燈、汽?chē)及自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)地等。私人汽車(chē)擁有量較大的居住區(qū)，采用