四川artdeco風(fēng)格住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本含CAD SU 知名設(shè)計(jì)院

設(shè)計(jì)說明項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于成都都市1環(huán)與2環(huán)之間的建建設(shè)路片區(qū)，屬于傳統(tǒng)老老城核心區(qū)域域，地塊呈L型，位置較較深。東側(cè)為為規(guī)劃的幼兒兒園和派出所所用地，東北北角為規(guī)劃集集中綠地，西西北部臨多層住宅宅小區(qū)，私密密性較好，西西側(cè)臨25米寬的小龍橋路，南側(cè)為12米寬的規(guī)劃劃道路，?；鼗酒秸?，無明顯高差差。本項(xiàng)目規(guī)劃劃用地面積約約191344.47㎡，項(xiàng)目緊臨新華華公園，且11公里范圍內(nèi)市政，教教育，醫(yī)療，購購物，餐飲配配套均十分成成熟，區(qū)域配配套優(yōu)勢明顯顯。規(guī)劃布局1.設(shè)計(jì)目標(biāo)標(biāo)——復(fù)合型中中高端城市綜綜合社區(qū)：打造溫馨綠核———卓爾不群的的居住品質(zhì)；；打造活力商商業(yè)街——便捷繁華的的生活方式2.方案推演演：如何在眾多的樓樓盤中脫穎而而出，如何因因地制宜的處處理好商業(yè)與與住宅之間的的關(guān)系，成為為本項(xiàng)目的關(guān)關(guān)鍵，通過對對場地的分析析和對項(xiàng)目周周邊條件的思思考，前期作作了多方案對對比：任務(wù)書參考布局局：住宅采用5個單元布局局，每個單元元戶型品質(zhì)較較高，但中部部單元嚴(yán)重影影響空間效果果和庭院的完完整性，棟間間視距極大縮縮小，視線干干擾嚴(yán)重。東東北角臨城市市公共綠地設(shè)設(shè)置獨(dú)立商業(yè)業(yè)，，可作為為高品質(zhì)餐飲飲旗艦店，但但由于北面用用地面寬較小小，布置獨(dú)立立商業(yè)將極大大的壓縮住宅宅的使用空間間，影響住宅宅品質(zhì)。任務(wù)書布局演化化：將中部的的高層塔樓換換成18層的2梯2戶旗艦大戶戶型，使大戶戶型的房間布布局、層高等等不受小戶型型限制，但該該單元仍然對對庭院空間有有一定的影響響，且18F高度低，被被周邊120米高層俯視視，有被窺視視感。3.功能分區(qū)區(qū)：北部中心區(qū)布置置兩棟39層高層住宅宅，3個2梯6戶、1個3梯7戶；西南角布置LOFT塔樓，南側(cè)布布置十字交叉叉的兩條商業(yè)業(yè)街，商業(yè)和和住宅功能分分區(qū)，盡量較較小相互之間間的干擾。南北向布置的兩兩棟高層形成成一個住宅景景觀庭院，北北部獨(dú)立商業(yè)業(yè)與塔樓底部部兩層商業(yè)通通過連廊連接接，商業(yè)流線線通達(dá)，商業(yè)業(yè)氛圍良好。4.戶型分布布：本設(shè)計(jì)綜合朝向向、景觀、日日照以及商業(yè)業(yè)影響等相關(guān)關(guān)因素，合理理布置各種大大小戶型。盡盡量滿足絕大大部分戶型為為面向中心花花園，將大戶戶型布置在朝朝向、環(huán)境最最佳的位置，小小戶型次之，滿滿足所有80%以上的戶型型能獲得良好好的景觀視線線。三、交通流線項(xiàng)目采采用人車分流流，進(jìn)入小區(qū)區(qū)的車流直接接下到地下車車庫，組團(tuán)內(nèi)內(nèi)非緊急情況況無機(jī)動車進(jìn)進(jìn)入。住宅設(shè)設(shè)置兩個地下下車庫出入口口，商業(yè)獨(dú)立立設(shè)置地下出出入口，商業(yè)業(yè)和住宅停車車分區(qū)，互不不干擾。人行行出入口結(jié)合合商業(yè)街設(shè)置置，增加人氣氣。四、景觀規(guī)劃通過圍合而成的的內(nèi)部庭院，由由圍繞主入口口廣場的核心心景觀以及庭庭院漫步道組組成，提供了了大量集中人人群的活動空空間；次要景景觀區(qū)是靜謐謐的，閑適的的，充滿生活活情趣的，以以軟質(zhì)草坪綠綠化為主，結(jié)結(jié)合兒童及老老人活動場地地和運(yùn)動休閑閑場地，形成成社區(qū)鄰里交交往其樂融融融的動人院落落風(fēng)景。東北北角的公共綠綠地呈開放式式的布局，以以硬質(zhì)鋪地和和公共活動場場地為主，綠綠化景觀為點(diǎn)點(diǎn)綴，供小區(qū)區(qū)居民和周邊邊居民共同使使用，增加鄰鄰里交流。五、建筑設(shè)計(jì)1.戶型設(shè)計(jì)：：套型設(shè)計(jì)以獲得得最大贈送率率為前提，戶戶型的贈送率率達(dá)到了40%左右，同時保保證贈送后套套內(nèi)功能完整整性、舒適性性；套內(nèi)空間間豐富，良好好的采光通風(fēng)風(fēng)保證室內(nèi)舒舒適的物理環(huán)環(huán)境，適度的的進(jìn)深以提高高土地使用效效率。同時，十十分重視景觀觀的利用，主主要使用房間間靠外布置，廚廚衛(wèi)等用房置置于內(nèi)部；每每戶均設(shè)置大大尺度的觀景景陽臺，最大大限度的利用用了內(nèi)部景觀觀以及外部低低密度區(qū)域；；住區(qū)內(nèi)部景景觀也用心獨(dú)獨(dú)到、層次豐豐富，滿足了了每戶均能取取得良好觀景景視野。所有有戶型設(shè)計(jì)均均滿足：a.方正緊湊，動動靜分區(qū)明確確，同時保證證戶戶均有大大尺度的觀景景陽臺。b.合理設(shè)計(jì)公公共交通，有有效提高面積積利用率，提提升實(shí)際得房房率。c.注重廚衛(wèi)設(shè)設(shè)計(jì)，所有戶戶型均自然采采光、通風(fēng)，盡盡可能縮短用用水部位之間間的距離，用用合適的尺度度布置廚房和和衛(wèi)生間設(shè)備備，提供生活活陽臺，廚衛(wèi)衛(wèi)簡潔適用。d.依據(jù)樓棟的的相對位置布布置戶內(nèi)主要要房間和開窗窗方位，作到到景觀視野均均好，避免戶戶間視線干擾擾和棟間的近近距離對視。e.強(qiáng)調(diào)使用的的舒適性，在在有限的面積積下合理確定定各種套型的的房間尺度，保保證各型住宅宅有相對的主主要房間。2.立面風(fēng)格：：外觀設(shè)計(jì)計(jì)脫離一般高高檔小區(qū)常見見的歐陸風(fēng)造造型，采用目目前市場上接受度很高高的ArtDeco現(xiàn)代裝飾藝藝術(shù)風(fēng)格。高高層建筑立面面以高雅、內(nèi)內(nèi)斂為基調(diào)，在在整體關(guān)系上上強(qiáng)調(diào)比例尺尺度的適宜性性；頂部住宅宅則追求退進(jìn)進(jìn)、層疊、空空透瘦漏的豐豐富變化；立立面材質(zhì)采用用小方磚，持持久、免維護(hù)護(hù)、控制造價價。LOFT和商業(yè)在延延續(xù)住宅立面面風(fēng)格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，著重文文化的打造和和文脈的傳承承；通過對細(xì)細(xì)節(jié)的把握，凸凸顯項(xiàng)目整體體的高尚特性性。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)㈠、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依依據(jù)及設(shè)計(jì)條條件:1.1國家及及地方有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB500068-20001建筑工程抗震設(shè)設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GB550223--2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范GB500009-20012混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GBB500100-20100建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GB500011-20010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500007-22011高層建筑混凝土土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程JGJ3--2010高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范GB500045－95(2005年版)地下工程防水技技術(shù)規(guī)范GB501108－2008高層建筑箱形與與筏形基礎(chǔ)技技術(shù)規(guī)范JGJ6--2011人民防空地下室室設(shè)計(jì)規(guī)范GB500038-20005建筑樁基技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ944-20088建筑樁基技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ994-20008混凝土外加劑應(yīng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范范 GB501119－2003鋼筋焊接及驗(yàn)收收規(guī)程 JGJ18－2012建筑邊坡工程技技術(shù)規(guī)程 GB503330-20002鋼筋機(jī)械連接通通用技術(shù)規(guī)程程 JGJ1007－2003建筑基坑工程技技術(shù)規(guī)范 YB258－97巖土工程勘察規(guī)規(guī)范 GB500021－2001((2009年版)高層建筑巖土工工程勘察規(guī)程程 72－2004中華人民共和國國<建筑工程設(shè)設(shè)計(jì)文件編制制深度規(guī)定>2002年版中華人民共和國國<工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條條文>房屋建筑部部分2009年版㈡、設(shè)計(jì)條件和和參數(shù)2.1自然條條件基本風(fēng)壓值：ww0=0.335kN/㎡（100年一遇）、0.30kkN/㎡（50年一遇），地地面粗糙度BB類，風(fēng)壓高高度變化系數(shù)數(shù)、風(fēng)荷載體體型系數(shù)及風(fēng)風(fēng)振系數(shù)等均均按《建筑結(jié)結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范范》（GB500009-20012）取值值。2.1.2積雪雪荷載S＝0.10kN/m22（雪荷載準(zhǔn)準(zhǔn)永久值系數(shù)數(shù)分區(qū)為Ⅲ區(qū)）2.2設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用用年限為50年，建筑的耐火火等級為一級級。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破破壞的后果嚴(yán)嚴(yán)重程度，本本工程建筑結(jié)結(jié)構(gòu)的安全等等級為二級；；結(jié)構(gòu)重要性性系數(shù)取1.0。根據(jù)《建筑抗震震設(shè)防分類標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB502223-20008，住宅樓抗抗震設(shè)防類別別劃分為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)防類（簡簡稱丙類），抗抗震措施和地地震作用均按按照本地區(qū)抗抗震設(shè)防烈度度確定。地震設(shè)防烈度為為7度，場地類別為為Ⅱ類(參考成都地地區(qū)一般狀況況)，設(shè)計(jì)地震分分組為第三組（設(shè)計(jì)地震加加速度為0.l0g），設(shè)計(jì)特征征周期為0.45ss。場地土類型型屬中硬場地地土，建筑場場地類別為II類。2.3荷載地震作用振型分解反應(yīng)譜譜法分析時，采用的主要要參數(shù)如下：：地震影響50年超越概率率阻尼比水平地震影響系系數(shù)數(shù)最大值（規(guī)規(guī)規(guī)范規(guī)定）多遇地震63%0.050.08計(jì)算地震作用時時采用的重力力荷載代表值值，按下列采采用：100%恒荷載載+50%樓面活荷載載〈或100%樓面活載，僅僅對于局部按按實(shí)際情況計(jì)計(jì)算活載的設(shè)設(shè)備機(jī)房〉風(fēng)荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范GB500009－2012確定定風(fēng)荷載的取取值參數(shù)按國家規(guī)范，成成都地區(qū)50年一遇基本本風(fēng)壓為0.30KKN/m2，地面粗糙糙度按B類考慮；風(fēng)風(fēng)壓高度變化化系數(shù)、體型型系數(shù)和風(fēng)振振系數(shù)按建筑筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范GB500009－2012確定定。雪荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范GB500009－2001（2006年版）成都市的50年一遇基基本雪壓為0.10kN//m2。屋面水平平部份的積雪雪分布系數(shù)分分別為1.0。重力荷載本工程常用結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載取值按按《建筑結(jié)構(gòu)荷荷載規(guī)范》，特殊設(shè)備備荷載由有關(guān)關(guān)方提供。地下車庫：4..0KN/mm2客廳、廚房（一一般的）2..0KN／m2陽臺（一般情況況）2.5KNN/m2衛(wèi)生間2.5KKN／m2商業(yè)3..5KN/mm2屋頂花園（僅考考慮盒栽）3..0KN/m2上人屋面：2..0KN/mm2不上人屋面：0.55KN/mm2住宅走廊、門廳廳：2.0KNN/m2樓梯：33.5KN//m2地下室頂板室外外部分考慮消消防車行駛荷荷載20KN//m2其它未明確部分分按“建筑結(jié)構(gòu)荷荷載規(guī)范（GB500009-20001）取用。填充墻體荷載載標(biāo)準(zhǔn)值頁巖空心磚隔墻墻： 122.0kN//m3；頁巖多孔磚隔墻墻： 16.0kkN/m3；加氣混凝土砌塊塊隔墻：7.0kkN/m3；2.4結(jié)構(gòu)構(gòu)材料混凝土混凝土強(qiáng)度等級級選C15、C30~CC60,其彈性模量量和強(qiáng)度指標(biāo)標(biāo)見《混凝土土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500010-20010。地下室外墻、底底板、地下室室覆土頂板采采用防水混凝凝土。鋼筋鋼筋種類fy強(qiáng)度設(shè)計(jì)值值（N//mm2）HPB300270HRB335300HRB400360㈢、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.1結(jié)構(gòu)方方案設(shè)計(jì)本工程由4棟339層的高層住住宅樓、1棟12層的LOFT以及多棟3層的商業(yè)組組成。通過兩兩層地下室連連為一體。根根據(jù)建筑平面面布置及使用用要求，高層層住宅樓擬采采用一般現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，剪力墻抗抗震等級為二二級。LOFT擬采用框架架剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，框架抗震震等級為二級級，剪力墻抗抗震等級為二二級。商業(yè)擬擬采用框架結(jié)結(jié)構(gòu)，框架抗抗震等級為三三級。高層住宅樓（LLOFT樓）平面較較為規(guī)則，核核心筒置于建建筑平面中部部，周邊布置置剪力墻（LOFT樓周邊布置置框架柱），抗抗側(cè)力構(gòu)件布布置比較規(guī)則則對稱；立面面無大的凹凸凸變化，豎向向剛度和豎向向承載力變化化比較均勻，有有利于結(jié)構(gòu)的的抗震性能和和經(jīng)濟(jì)合理性性。根據(jù)建筑布置，在在適當(dāng)位置設(shè)設(shè)置后澆帶，以以解決混凝土土水化熱和多多、高層與大大底盤地下室室的不均勻沉沉降問題。3.2計(jì)算軟軟件建筑結(jié)構(gòu)的整體體分析擬采用用中國建筑科科學(xué)研究院編編制的PKPM系列的SATWE。SATWE是一一個為現(xiàn)代多多、高層建筑筑設(shè)計(jì)的空間間組合結(jié)構(gòu)有有限元分析軟軟件，能更好好的反應(yīng)出結(jié)結(jié)構(gòu)的真實(shí)受受力狀態(tài)。它它適用于多、高高層鋼結(jié)構(gòu)或或鋼—混凝土混合合結(jié)構(gòu)以及鋼鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)。㈣、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方方案分析4.1設(shè)置多道道抗震防線設(shè)置多道抗震防防線是建筑物物防倒塌的重重要一環(huán)。對本結(jié)構(gòu)體系，連連梁、鋼筋混混凝土核心筒筒、外剪力墻墻均是該建筑筑物抗震設(shè)防防防線，設(shè)計(jì)計(jì)中可通過設(shè)設(shè)定各防線的的震損順序，以以實(shí)現(xiàn)多道設(shè)設(shè)防的目標(biāo)。如剪力墻連梁為第一道防線，筒體為第二道防線，框架為第三道防線。4.2構(gòu)件材材料選擇高層建筑中，盡盡量采用高強(qiáng)強(qiáng)、高性能材材料，減少結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面面，減小結(jié)構(gòu)構(gòu)材料用量，增增大使用面積積及空間。同同時，減輕自自重(包括填充墻墻和裝飾材料料)可以大幅度度地減少基礎(chǔ)礎(chǔ)造價，同時時，減輕自重重，可以減少少地震力和傾傾覆力矩，從從而又可以減減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件件截面。七、給排水設(shè)計(jì)計(jì)1設(shè)計(jì)依據(jù)1.1本項(xiàng)目目的方案設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書書。1.2本院建建筑等專業(yè)提提供的圖紙等等資料。1.3本專業(yè)業(yè)采用的下列列設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑給水排水水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）（2009年版）《室外給水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500013-22006）《室外排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500014-22006）《城鎮(zhèn)給水排水水技術(shù)規(guī)范》（GB50788-2012）《住宅建筑規(guī)范范》（GB500368—2005）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB500096—2011）《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GB500016-22006）《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500045-995）（2005年版）《自動噴水滅火火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GB500084-22001）（2005年版）《汽車庫、修車車庫、停車場場設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500067-997）《建筑滅火器配配置設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB500140-22005）《氣體滅火系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50370-2005）《民用建筑節(jié)水水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文文房屋建筑部部分》（2009年版）2給水系統(tǒng)2.1水源：：（1）水源為市市政自來水。（2）從地塊周周邊的市政給給水管道上，接接入2根口徑為DN1500mm的管道，供供住宅使用，并并圍繞住宅形形成口徑為DN1500mm的環(huán)狀管網(wǎng)網(wǎng)；接入1根口徑為DN1500mm的管道，供供商業(yè)（包括括LOFT商業(yè)）使用用；接入1根口徑為DN1000mm的管道，供LOFT公寓使用。2.2主要用用水量標(biāo)準(zhǔn)：：住宅：250LL/人·dLOFT公寓：：250L/人·d商業(yè)：8L/mm2·d綠化、道路澆灑灑：2.0L//m2·次停車庫地面沖洗洗：2.0L//m2·次2.3系統(tǒng)：：（1）本工程采采用分區(qū)供水水的系統(tǒng)，具具體分區(qū)見下下表：建筑名稱分區(qū)分區(qū)范圍供水方式商業(yè)—-1F～3F市政直接供水LOFT低區(qū)-1F～3F市政直接供水高區(qū)4F～12FLOFT高區(qū)變變頻頻給水裝置置供供水住宅低區(qū)1F～3F市政直接供水中Ⅰ區(qū)4F～15F住宅中Ⅰ區(qū)變頻頻給給水裝置供供水水中Ⅱ區(qū)16F～27FF住宅中Ⅱ區(qū)變頻頻給給水裝置供供水水高區(qū)28F～39FF住宅高區(qū)變頻給給水水裝置供水水（2）在地下室室分別設(shè)置LOFT和住宅低位位生活水箱，各各變頻給水裝裝置從低位生生活水箱吸水水，分別供至至各自分區(qū)的的給水管網(wǎng)。（3）為使在水水箱清洗時不不間斷供水，提提高供水的安安全可靠性，LOFT和住宅低位位生活水箱設(shè)設(shè)置兩座。（4）各生活水水箱采用組合合式不銹鋼板板水箱。在生生活水箱的出出水管上設(shè)紫紫外線消毒器器，以確保二二次供水的水水質(zhì)衛(wèi)生。（5）對超過00.20MPPa的部位設(shè)支支管減壓閥減減壓供水，以以滿足《民用用建筑節(jié)水設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的的控壓節(jié)水的的要求。用水計(jì)量：（1）在各市政政引入管上設(shè)設(shè)水表計(jì)量。（2）對商業(yè)的的各用水點(diǎn)設(shè)設(shè)水表計(jì)量。（3）住宅和LLOFT公寓采用“一戶一表”的方式計(jì)量量。3熱水系統(tǒng)3.1住宅公公寓寓采用燃?xì)鈿鉄釤崴鞴?yīng)應(yīng)熱熱水。3.2LOFFTT公寓采用電電熱熱水器供應(yīng)應(yīng)熱熱水。4排水系統(tǒng)4.1排水體體制制：本工程的排水對對象象主要為各各衛(wèi)衛(wèi)生間的生生活活污水、地地下下室廢水、屋屋屋面及室外外場場地的雨水水，無無特殊的污污染染物排出。設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)上采用用雨雨、污分流流的的排水體制制，對對上述排水水對對象分別組組織織排放。4.2生活污污水水：（1）生活污水水排入市市政污水管管道道。（2）住宅和LLOFTT公寓采用設(shè)設(shè)專用通氣氣管管的排水系系統(tǒng)統(tǒng)；商業(yè)采采用用伸頂通氣氣管管的排水系系統(tǒng)統(tǒng)。污水排排入入室外污水水檢檢查井。（3）標(biāo)高為--1.550m的商業(yè)業(yè)衛(wèi)生間污污水水采用成套套污污水提升裝裝置置提升排出出。4.3廢水：：地下室不能重力力排排出的地面面沖沖洗廢水、機(jī)機(jī)機(jī)房廢水進(jìn)進(jìn)入入集水坑，采采采用潛水泵泵提提升排出。4.4雨水：：采用成都地區(qū)暴暴雨雨強(qiáng)度公式式。雨水通過下列系系統(tǒng)統(tǒng)組織排放放，最最終排入市市政政雨水管道道。（1）屋面雨水水：設(shè)計(jì)計(jì)重現(xiàn)期取5年。采用重重力流的排排水水系統(tǒng)。雨雨水水由雨水斗斗收收集通過管管道道排入室外外雨雨水檢查井井。各各建筑屋面面設(shè)設(shè)雨水溢流流設(shè)設(shè)施。（2）室外場地地雨水：：設(shè)計(jì)重現(xiàn)現(xiàn)期期取3年。雨水由由雨水口口收集，排排入入雨水檢查查井井。（3）下沉廣場場雨水：：設(shè)計(jì)重現(xiàn)現(xiàn)期期取50年。雨水進(jìn)進(jìn)入集水坑坑，采采用潛水泵泵提提升排入雨雨水水檢查井。5節(jié)水節(jié)能措措施5.1采用節(jié)節(jié)水水型的衛(wèi)生生潔潔具、沖洗洗閥閥。5.2選用優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)高效的給給排排水機(jī)電設(shè)設(shè)備備。5.3各二次次供供水設(shè)施設(shè)設(shè)在在其供應(yīng)區(qū)區(qū)域域的適中部部位位，以減少少日日常的輸送送能能耗。5.4對各用用水水點(diǎn)設(shè)水表表計(jì)計(jì)量。5.5對綠化化進(jìn)進(jìn)行節(jié)水型型的的灌溉。6消防給排水水6.1消火栓栓系系統(tǒng)：（1）消防用水水量：本工程的總建筑筑面面積小于50萬m2，同一時間間火災(zāi)次數(shù)數(shù)為為1次，設(shè)置一一套集中的的臨臨時高壓消消防防加壓給水水系系統(tǒng)。住宅為建筑高度度大大于100mm的一類普通通高層住宅宅；；商業(yè)為建建筑筑高度小于于224m的多層層商業(yè)建筑筑；；LOFT為建筑高度度大于50mm、小于1000m的一類高高層綜合樓樓。根據(jù)《高層民用用建建筑設(shè)計(jì)防防火火規(guī)范》（GB500045--995）（2005年版）和《建建建筑設(shè)計(jì)防防火火規(guī)范》（GB500016--22006）的規(guī)定，本本本工程的消消火火栓消防用用水水量為：室內(nèi)消火栓消防防用用水量：400L/s，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時間2h；室外消火栓消防防用用水量：300L/s，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時間2h。（2）系統(tǒng)：系統(tǒng)采用臨時高高壓壓制。在地地下下室的消防防水水泵房內(nèi)設(shè)設(shè)消消火栓消防防水水泵；該泵泵從從消防水池池吸吸水，供至至室室內(nèi)消火栓栓環(huán)環(huán)網(wǎng)。采用分區(qū)的系統(tǒng)統(tǒng)，具具體分區(qū)見見下下表：分區(qū)分區(qū)范圍供水方式低區(qū)地下層商業(yè)：-1F～～33FLOFT：-11FF～3F住宅：商業(yè)部分分自高區(qū)環(huán)網(wǎng)減壓壓供供水中區(qū)最高層為LOFFTT的12F自高區(qū)環(huán)網(wǎng)減壓壓供供水高區(qū)最高層為住宅的的339F消防水泵直接供供水水在消防環(huán)網(wǎng)上設(shè)設(shè)消消防水泵接接合合器。（3）在室外住住宅用給給水環(huán)網(wǎng)上上設(shè)設(shè)置室外消消火火栓。6.2自動噴噴水水消防：在地下層汽車庫庫、商商業(yè)、LOFT公寓和住宅宅的走道以以及及可用水撲撲救救的設(shè)備機(jī)機(jī)房房等部位設(shè)設(shè)自自動噴水滅滅火火系統(tǒng)。（1）火災(zāi)危險險等級：：地下汽車庫和商商業(yè)業(yè)：中危險Ⅱ級，噴水強(qiáng)強(qiáng)度為8L/miinn·m2、作用面積積為160mm2；其余部位：中危危險險Ⅰ級，噴水強(qiáng)強(qiáng)度為6L/miinn·m2、作用面積積為160mm2。（2）系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)流量：：系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為為440L/s，火災(zāi)延續(xù)續(xù)時間1h。（3）系統(tǒng)：系統(tǒng)為濕式閉式式系系統(tǒng)，采用用臨臨時高壓制制。在在地下室的的消消防水泵房房內(nèi)內(nèi)設(shè)自噴消消防防水泵；該該泵泵從消防水水池池吸水，供供至至室內(nèi)自噴噴環(huán)環(huán)網(wǎng)。采用分區(qū)的系統(tǒng)統(tǒng)，分分區(qū)由減壓壓閥閥實(shí)現(xiàn)。在消防環(huán)網(wǎng)上設(shè)設(shè)消消防水泵接接合合器。6.3其他滅滅火火設(shè)施：（1）氣體滅火火系統(tǒng)：：在變配電房等重重要要的設(shè)備機(jī)機(jī)房房采用氣體體滅滅火系統(tǒng)保保護(hù)護(hù)。滅火劑劑采采用七氟丙丙烷烷，系統(tǒng)采采用用無管網(wǎng)系系統(tǒng)統(tǒng)。（2）建筑滅火火器配置置：根據(jù)不同的部位位及及其危險等等級級配置建筑筑滅滅火器。滅滅火火器為手提提式式，滅火劑劑為為磷酸銨鹽鹽干干粉。消防用水貯存存：（1）初期火災(zāi)災(zāi)的消防防用水，儲儲存存在最高住住宅宅建筑的屋屋頂頂消防水箱箱內(nèi)內(nèi)，有效容容積積為18m3。（2）消防儲水水池儲存存火災(zāi)延續(xù)續(xù)時時間內(nèi)的消消防防用水，有有效效容積為9000m3。消防水池池分為兩格格，均均設(shè)供消防防車車取水的取取水水井。7環(huán)境保護(hù)7.1本工程程的的排水對象象主主要為生活活污污水、廢水水和和雨水，無無特特殊污染物物排排出。設(shè)計(jì)計(jì)上上采用雨、污污污分流的排排水水體制，對對上上述排水對對象象分別組織織排排放。7.2生活污污水水排入市政政污污水管道。7.3選用低低噪噪聲、高效效率率的機(jī)電設(shè)設(shè)備備，并采取取積積極的隔振振降降噪措施。水水水泵機(jī)組設(shè)設(shè)置置隔振基礎(chǔ)礎(chǔ)、柔柔性接頭，避避避免管道傳傳聲聲；在水泵泵的的出水管上上設(shè)設(shè)置微阻緩緩閉閉式止回閥閥，消消除停泵水水錘錘的影響和和水水擊所產(chǎn)生生的的管道震顫顫噪噪聲等。8衛(wèi)生防疫8.1生活用用水水與消防用用水水分開貯存存。地地下室的生生活活轉(zhuǎn)輸水箱箱設(shè)設(shè)置在專用用的的不受污染染的的房間內(nèi)，與與與地下室土土建建的墻、板板隔隔離。水箱箱采采用不銹鋼鋼板板水箱，并并且且在水箱的的出出水管上設(shè)設(shè)置置紫外線消消毒毒裝器。8.2在生活活給給水系統(tǒng)，采采采用了安全全衛(wèi)衛(wèi)生的管材材、銅銅質(zhì)閥門、陶陶陶瓷閥芯龍龍頭頭等，以避避免免因管道、閥閥閥門對水質(zhì)質(zhì)的的污染。8.3在公共共衛(wèi)衛(wèi)生間，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)上采用腳腳踏踏閥沖洗蹲蹲便便器、感應(yīng)應(yīng)沖沖洗閥沖洗洗小小便器和感感應(yīng)應(yīng)龍頭洗手手，避避免使用者者用用手直接接接觸觸沖洗按鈕鈕和和龍頭開關(guān)關(guān)，提提高衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。8.4在垃圾圾站站設(shè)消毒設(shè)設(shè)施施。八、電氣設(shè)計(jì)㈠、設(shè)計(jì)依據(jù)：：1、業(yè)主提供的的設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書。2、建筑專業(yè)提提供的的規(guī)劃總平平面面圖及單體體平平面圖。3、本工程采用用的規(guī)規(guī)程、規(guī)范范及及標(biāo)準(zhǔn)，主主要要包括：《民用建筑電氣氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ166-200088《高層民用建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范范》GB500045-9955（2005年版）《汽車庫、修車車庫庫、停車場場設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范范》GB500067-9977《辦公建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJ677-200066《商店建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJ48－88《汽車庫建筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》JGJ1000－98《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500096－2011《住宅建筑規(guī)范范》GB503368－2005《住宅建筑電氣氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ2442-200111《供配電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500052-220009《低壓配電設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500054-220011《建筑照明設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB500034-220004《建筑物防雷設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500057-220010《建筑物電子信信息息系統(tǒng)防雷雷技技術(shù)規(guī)范》GB503343-220004《10KV及以以下變變電所設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500053-9944《3~110KKV高高壓配電裝裝置置設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB600060-220008《民用閉路監(jiān)視視電電視系統(tǒng)工工程程技術(shù)規(guī)范范》GB501198-220011《安全防范工程程技技術(shù)規(guī)范》GB503348-220004《視頻安防監(jiān)控控系系統(tǒng)工程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB503395-220007《入侵報警系統(tǒng)統(tǒng)工工程設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》GB503394-220007《出入口控制系系統(tǒng)統(tǒng)工程設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB503396-220007《有線電視系統(tǒng)統(tǒng)工工程設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》GB502200-9944《有線電視網(wǎng)絡(luò)絡(luò)施施工及驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范》GY50773-200005《綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)工工程設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》GB/T5503111--20077《火災(zāi)自動報警警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》GB501116-9988《智能建筑設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5503144--20066《電子信息系統(tǒng)統(tǒng)機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》GB501174-220008㈡、設(shè)計(jì)范圍：：本工程擬設(shè)置的的電電氣系統(tǒng)有有：：變配電系系統(tǒng)統(tǒng)、應(yīng)急電電源源系統(tǒng)、照照明明系統(tǒng)、剩剩余余電流火災(zāi)災(zāi)監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、變變變配電智能能化化系統(tǒng)、防防雷雷、接地及及電電氣安全系系統(tǒng)統(tǒng)、智能化化系系統(tǒng)、智能能一一卡通系統(tǒng)統(tǒng)、有有線電視系系統(tǒng)統(tǒng)、火災(zāi)自自動動報警及消消防防聯(lián)動控制制系系統(tǒng)、公共共廣廣播（兼緊緊急急廣播）系系統(tǒng)統(tǒng)、公共顯顯示示、視頻會會議議及相關(guān)系系統(tǒng)統(tǒng)、弱電機(jī)機(jī)房房工程。㈢、變配電系系統(tǒng)：1、負(fù)荷分級：：(1)、消防用用電電，應(yīng)急照照明明、疏散指指示示標(biāo)志、客客梯梯電力，生生活活泵、排污污泵泵、潛水泵泵、雨雨水泵用電電，安安防系統(tǒng)用用電電，航空障障礙礙燈照明為為一一級負(fù)荷。(2)、其余用用電電為三級負(fù)負(fù)荷荷。2、供電電源及及電壓壓：由城市電網(wǎng)引來來一一路10kV電源供電。3．應(yīng)急電源：：(1)、設(shè)置一一臺臺帶自啟動動柴柴油發(fā)電機(jī)機(jī)組組為消防負(fù)負(fù)荷荷及保障性性負(fù)負(fù)荷提供備備用用電源。(2)、消防負(fù)負(fù)荷荷與非消防防一一級負(fù)荷不不考考慮同時使使用用，柴油發(fā)發(fā)電電機(jī)組在市市電電停電而沒沒有有消防要求求時時供平時需需用用電的消防防負(fù)負(fù)荷及非消消防防一級負(fù)荷荷用用電，在市市電電停電又有有消消防要求時時，由由火警信號號自自動切斷非非消消防一級負(fù)負(fù)荷荷的柴油發(fā)發(fā)電電機(jī)電源，僅僅僅保證消防防負(fù)負(fù)荷用電。(3)、對允許許中中斷供電時時間間為毫秒級級的的負(fù)荷如：：信信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)機(jī)房房和安防系系統(tǒng)統(tǒng)用電負(fù)荷荷，另另設(shè)UPS不間斷電源源裝置作為為其其應(yīng)急電源源。4．高壓配電系系統(tǒng)接接線型式及及運(yùn)運(yùn)行方式：：(11))、在高壓電電纜進(jìn)線處處，采采用高壓環(huán)環(huán)網(wǎng)網(wǎng)柜進(jìn)行分分配配，分出兩兩路路高壓出線線，一一路引至居居民民生活用電電高高壓母線段段，一一路引至其其它它性質(zhì)用電電母母線段，這這部部分高壓系系統(tǒng)統(tǒng)采用單母母線線不分段方方式式，不設(shè)保保護(hù)護(hù)，僅設(shè)負(fù)負(fù)荷荷開關(guān)作檢檢修修隔離用。(2)、居民生生活活用電及其其它它性質(zhì)用電電高高壓母線段段均均采用單母母線線不分段方方式式，10KV進(jìn)出線采用用真空斷路路器器配專用直直流流彈操機(jī)構(gòu),采用綜合保保護(hù)裝置并并實(shí)實(shí)施微機(jī)監(jiān)監(jiān)控控，設(shè)置電電流流速斷及過過電電流保護(hù)。5．變配電所位位置、數(shù)數(shù)量、容量量：：1）、在地下一一層設(shè)設(shè)1座居民用電10/0..4kV變配電所，配配配置2臺1000KKVA的干式變壓壓器；1座非居民用電10/0..4kV變配電所，配配配置2臺1000KKVA的干式變壓壓器。6、繼電保護(hù)裝裝置設(shè)設(shè)置：a、10KV系系統(tǒng)：1)、10KVV進(jìn)線：過過電流保護(hù)護(hù)、延延時速斷保保護(hù)護(hù)。2)、10KVV饋線：過過電流保護(hù)護(hù)、瞬瞬時速斷保保護(hù)護(hù)、變壓器器高高溫報警、超超超高溫跳閘閘保保護(hù)。b、低壓系統(tǒng)：：變壓器低壓側(cè)進(jìn)進(jìn)線線設(shè)長延時時和和短延時過過電電流保護(hù);變電所一般般負(fù)荷出線線回回路設(shè)長延延時時、瞬時過過電電流保護(hù)，消消消防負(fù)荷出出線線回路設(shè)瞬瞬時時過電流保保護(hù)護(hù)，過載僅僅報報警不動作作于于跳閘;末端一般負(fù)負(fù)荷回路設(shè)設(shè)過過負(fù)荷和短短路路保護(hù)，消消防防電力設(shè)備備設(shè)設(shè)短路保護(hù)護(hù)、過過負(fù)荷僅報報警警不動作。7、電能計(jì)量：：1)、在居民生生活用電電10KV進(jìn)線裝設(shè)專專用計(jì)量柜柜作作為參考計(jì)計(jì)量量，在每臺臺供供居民生活活用用電的變壓壓器器低壓側(cè)裝裝設(shè)設(shè)參考計(jì)量量裝裝置，上述述計(jì)計(jì)量裝置不不參參與貿(mào)易結(jié)結(jié)算算。每戶住住宅宅裝設(shè)計(jì)量量表表，提供給給供供電部門作作為為收費(fèi)依據(jù)據(jù)。2)、在其它性性質(zhì)用電電10KV進(jìn)線裝設(shè)專專用計(jì)量柜柜作作為總計(jì)量(計(jì)商業(yè))，在其它性性質(zhì)用電的的變變壓器低壓壓側(cè)側(cè)設(shè)電力及及非非居用電分分計(jì)計(jì)量，提供供給給供電部門門作作為收費(fèi)依依據(jù)據(jù)。3)、商業(yè)用房房按出租租或出售單單元元裝設(shè)計(jì)量量表表，作為內(nèi)內(nèi)部部核算或節(jié)節(jié)能能考核用。8．功率因數(shù)補(bǔ)補(bǔ)償：：在變壓器器低低壓側(cè)設(shè)電電容容器集中自自動動補(bǔ)償裝置置，每每具氣體放放電電燈上設(shè)補(bǔ)補(bǔ)償償電容器。補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)償后10KV側(cè)功率因數(shù)數(shù)值>0.9。9、諧波預(yù)防及及治理理措施：1)、盡可能將將非線性性負(fù)荷放置置于于靠近電源源端端，諧波含含量量較高且功功率率較大的低低壓壓用電設(shè)備備的的配電回路路采采用專路供供電電。2)、選用D,,yn111型接線組別別的三相電電力力變壓器。3)、在變壓器器無功功功率補(bǔ)償回回路路中串聯(lián)調(diào)調(diào)諧諧濾波器抑抑制制諧波。4)、低壓配電電系統(tǒng)的的接地保護(hù)護(hù)采采用TN-S制。5)、在變壓器器低壓進(jìn)進(jìn)線及諧波波含含量較高的的出出線回路裝裝設(shè)設(shè)帶諧波檢檢測測功能的智智能能電表，對對諧諧波進(jìn)行實(shí)實(shí)時時檢測。10、操作電源源及信號號：1)、10KVV斷路器采采用真空斷斷路路器，采用用微微機(jī)保護(hù)裝裝置置，直流操操作作，操作電電源源采用DC2200V。2)、變配電智智能化系系統(tǒng):設(shè)一套變配配電智能化化系系統(tǒng)，該系系統(tǒng)統(tǒng)通過設(shè)于于現(xiàn)現(xiàn)場的網(wǎng)絡(luò)絡(luò)電電力儀表及及微微機(jī)保護(hù)裝裝置置聯(lián)網(wǎng)至中中央央控制室的的后后臺系統(tǒng)，對對對供配電及及應(yīng)應(yīng)急電源系系統(tǒng)統(tǒng)的電壓、電電電流、功率率因因素、有功功功功率、無功功功功率、電量量等等電參數(shù)進(jìn)進(jìn)行行監(jiān)視以及及對對斷路器的的分分合狀態(tài)、故故故障信息進(jìn)進(jìn)行行監(jiān)視、儲儲存存，從而實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)變電所的的遙遙信、遙測測，后后臺系統(tǒng)設(shè)設(shè)于于10KV配電所控制制值班室內(nèi)內(nèi)。㈣、電力配電系系統(tǒng)統(tǒng)：1、配電電壓為為2220V/33880V。2、消防用電設(shè)設(shè)備采采用雙回路路專專用電纜供供電電，在最末末一一級配電箱箱處處設(shè)雙電源源自自投，自投投方方式采用雙雙電電源自投自自復(fù)復(fù)。其余電電力力設(shè)備采用用放放射式或樹樹干干式供電。㈤、照明系統(tǒng)1、照明種類：：設(shè)置置正常照明明、應(yīng)應(yīng)急照明、景景景觀照明。2、主要場所照照度標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及照明明功功率密度值值（LPD）：場所照度顯色指數(shù)一般照明LPDD規(guī)規(guī)定限值變電所、發(fā)電機(jī)機(jī)房房200lx≥608W/㎡風(fēng)機(jī)房、水泵房房100lx≥605W/㎡消防控制室300lx≥8011W/㎡辦公室500lx≥8018W/㎡車庫75lx≥604W/㎡商業(yè)500lx≥8019W+5W//㎡㎡(其中5W/㎡為重點(diǎn)照照明)3、光源：辦公、商業(yè)用房房、車車庫、設(shè)備備房房等采用T5或T8三基色熒光光燈光源；；門門廳、電梯梯廳廳、走道等等采采用節(jié)能燈燈光光源；有裝裝修修要求的場場所所視裝修要要求求，采用多多種種類型的光光源源；應(yīng)急照照明明采用能快快速速點(diǎn)燃的光光源源；路燈采采用用金鹵燈光光源源，庭園燈燈、草草坪燈采用用節(jié)節(jié)能燈光源源。4、應(yīng)急照明：：包括括備用照明明和和疏散照明明。1）、下列場所所設(shè)置置疏散照明明：：變電所、消防控控制制室、防排排煙煙機(jī)房、消消防防水泵房、消消消防電梯機(jī)機(jī)房房、柴油發(fā)發(fā)電電機(jī)房以及及火火災(zāi)時仍需需要要堅(jiān)持工作作的的其它場所所等等場所設(shè)備備用用照明，其其照照度不低于于正正常照明的的照照度值。2）、下列場所所設(shè)置置疏散照明明：：a）、疏散樓梯梯間、防防煙樓梯間間前前室、疏散散走走道、消防防電電梯間及其其前前室、合用用前前室設(shè)置疏疏散散照明，其其地地面最低照照度度：平面疏疏散散區(qū)域不低低于于0.5Lx，豎向疏散散區(qū)域不低低于于5Lx。b）、門廳、車車庫、商商業(yè)營業(yè)廳廳等等場所設(shè)置置疏疏散照明，其其其地面最低低照照度不低于5Lx。c）、各安全出出口處處和疏散走走道道設(shè)安全出出口口標(biāo)志和疏疏散散指示標(biāo)志志燈燈。3)、應(yīng)急照明明采用應(yīng)應(yīng)急電源裝裝置置(EPS)供電，蓄電電池連續(xù)供供電電時間不小小于于30min，并應(yīng)同時時滿足相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)范要求。5、照明控制：：樓梯照明采用消消防防型紅外感感應(yīng)應(yīng)節(jié)能延時時開開關(guān)控制。其其其余場所照照明明采用就地地或或配電箱上上集集中手動控控制制。㈥、電氣節(jié)能和和環(huán)環(huán)保：1、電氣節(jié)能措措施：：a、供配電系統(tǒng)統(tǒng)：1）、變電所位位置盡盡量深入負(fù)負(fù)荷荷中心，減減少少線路長度度及及損耗。2）、選用低能能耗配配電變壓器器。3）、變壓器低低壓側(cè)側(cè)設(shè)靜電電電容容器自動補(bǔ)補(bǔ)償償裝置集中中補(bǔ)補(bǔ)償。4）、采取諧波波預(yù)防防及治理措措施施，減少配配電電線路和變變配配電設(shè)備中中的的電能損耗耗。b、電氣照明：：1）、按《建筑筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》確確定照明功功率率密度值（LPD）；2）、選用T55或TT8三基色熒光光燈光源或或緊緊湊型節(jié)能能燈燈光源；3）、選用高效效率的的燈具。4）、熒光燈選選用節(jié)節(jié)能電感鎮(zhèn)鎮(zhèn)流流器或電子子鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器。c、節(jié)能控制技技術(shù)：：樓梯間照明采用用消消防型紅外外感感應(yīng)節(jié)能延延時時開關(guān)實(shí)施施節(jié)節(jié)能控制。2、環(huán)保措施：：1)、柴油發(fā)發(fā)電機(jī)組設(shè)于于于地下室，除除除機(jī)組下設(shè)設(shè)減減振裝置、排排排煙管上設(shè)設(shè)消消音器外，機(jī)機(jī)機(jī)房亦做消消音音、隔聲處處理理，柴油機(jī)機(jī)廢廢氣經(jīng)過煙煙塵塵處理設(shè)備備處處理后排出出室室外。2)、應(yīng)急電源源柜配環(huán)環(huán)保型蓄電電池池。㈦.主要設(shè)備選選型高壓開關(guān)關(guān)柜柜選用KYN8BBK-12型中置式開開關(guān)柜、SM6或HXGN--12型環(huán)網(wǎng)柜；；低壓配電電柜柜選用GZH型開關(guān)柜；；干式電力力變變壓器選用SCB10型,帶外罩(IP200)、風(fēng)冷、溫溫控；柴油油發(fā)發(fā)電機(jī)組選選用用DY型，帶自啟啟動。電力力、照照明配電箱箱選選XLL2、XRM或XXM型，除潮濕濕場所或戶戶外外選用防護(hù)護(hù)型型外，其余余均均選用一般般電電氣設(shè)備。㈧．導(dǎo)線選擇及及敷敷設(shè)1．10KV線線路：進(jìn)線采用YJVV222-8..77/15KKVV型電纜，出線采用YJV-88.7/1100KV型電纜，沿沿電纜托盤盤或或電纜溝敷敷設(shè)設(shè)。2．220/3380VV線路：住宅照明豎向干干線線采用YFZ-YYJV-00..6/1KKVV型交聯(lián)預(yù)制制分支電纜纜，消消防供電干干線線采用ZRYJVV-0.66//1KV型;其余供電干干線采用YJV-00.6/11KKV型；支干線線及支線采采用用(ZR)BBV-44550/75500V型導(dǎo)線。㈨、防雷本工程經(jīng)計(jì)算，預(yù)預(yù)計(jì)年雷擊次次數(shù)N=0.005次/a，屬三類防防雷建筑。按按照《建筑物物防雷設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500057-944設(shè)置防直擊擊雷，防側(cè)擊擊雷，防雷擊擊電磁脈沖等等保護(hù)措施。㈩、接地及電電氣安全系系統(tǒng)：1、本工程低壓壓配電電系統(tǒng)接地地型型式采用TN-S制式。2、本工程設(shè)總總等電電位聯(lián)結(jié)，變變變電所等處處設(shè)設(shè)總等電位位聯(lián)聯(lián)結(jié)端子箱(MEB)，進(jìn)出建筑筑物的所有有埋埋地金屬管管道道及電纜金金屬屬外皮，建建筑筑物內(nèi)PE干線，冷凍凍及冷卻水水總總管均通過-40x4鍍鋅扁鋼就就近與MEB可靠連接。3、在弱電機(jī)房房、電電梯機(jī)房、強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)弱電豎井井、水水泵房、有有洗洗浴設(shè)施的的衛(wèi)衛(wèi)生間等處處設(shè)設(shè)局部等電電位位聯(lián)結(jié)。4、所有插座回回路均均裝設(shè)額定定動動作電流為30mA的剩余電流流保護(hù)裝置置，以以保證人身身安安全。5、本工程采用用聯(lián)合合接地系統(tǒng)統(tǒng)、變變壓器及柴柴油油發(fā)電機(jī)工工作作接地、防防雷雷接地、弱弱電電接地等共共用用接地體，接接接地電阻要要求求不大于1歐。(十一)、智能能化系統(tǒng):Ⅰ、通信網(wǎng)絡(luò)及及寬帶帶數(shù)據(jù)系統(tǒng):1、公建部分語語音和和數(shù)據(jù)傳輸輸采采用綜合布布線線系統(tǒng)，住住宅宅部分語音音和和數(shù)據(jù)采用用光光纖到戶（FTTH）方案，并并預(yù)留其余余運(yùn)運(yùn)營商入戶戶管管線。2、由城市管網(wǎng)網(wǎng)引來來光纜至進(jìn)進(jìn)線線間光交接接箱箱，再通過過無無源光分配配網(wǎng)網(wǎng)分配至各各樓樓棟光分路路箱箱，從光分分路路箱引一根根皮皮線光纜入入戶戶。Ⅱ、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)和無無線網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)統(tǒng)：1、設(shè)置計(jì)算機(jī)機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)，采采用用核心層、匯匯匯接層、接接入入層三層（或或或二層）結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)；建立開開放放的網(wǎng)絡(luò)平平臺臺，豎向干干線線采用萬兆兆以以太網(wǎng)技術(shù)術(shù)，千千兆到樓層層，百百兆到桌面面；；中心交換換機(jī)機(jī)核心層設(shè)設(shè)備備采用雙冗冗余余高性能配配置置；Ⅲ、安全防范系系統(tǒng)((SA):SA系統(tǒng)是整個個建筑群群安全管理理的的技術(shù)防范范手手段，包括括周周界安防系系統(tǒng)統(tǒng)、公共區(qū)區(qū)域域安防系統(tǒng)統(tǒng)、家家庭安防系系統(tǒng)統(tǒng)及安防中中心心；各子系系統(tǒng)統(tǒng)相互獨(dú)立立又又相互聯(lián)系系，既既可單獨(dú)工工作作，又可相相互互配合，形形成成一個多層層次次、立體交交差差的綜合安安保保監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)，可可對整個建建筑筑群實(shí)行全全天天候監(jiān)控。公公公建部分和和住住宅部分SA系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)設(shè)置，管理理主主機(jī)設(shè)于各各自自消防控制制室室。1周界安防防系系統(tǒng)：采用周界紅外對對射射、視頻攝攝像像機(jī)監(jiān)控系系統(tǒng)統(tǒng)相結(jié)合的的外外圍周界防防范范系統(tǒng)，確確保保安全，并并能能在監(jiān)控中中心心進(jìn)行聲光光報報警并聯(lián)動動周周圍視頻監(jiān)監(jiān)控控系統(tǒng)。2公共區(qū)區(qū)域域安防系統(tǒng)統(tǒng)：：公共區(qū)域安防系系統(tǒng)統(tǒng)包括視頻頻安安防監(jiān)控系系統(tǒng)統(tǒng)、電子巡巡更更系統(tǒng)、停停車車場管理系系統(tǒng)統(tǒng)。（1）視頻頻安防監(jiān)控系系統(tǒng)統(tǒng):地下車庫、每棟棟建建筑一層出出入入口、各電電梯梯轎廂、室室外外主要道路路交交叉口均設(shè)設(shè)置置攝像機(jī)。（2）電子子巡更系統(tǒng)：：在設(shè)有保安設(shè)施施的的走廊、樓樓梯梯口、室外外等等公共地帶帶的的適當(dāng)部位位設(shè)設(shè)置巡更點(diǎn),保安人員依依預(yù)先規(guī)定定的的路線、時時間間進(jìn)行巡視視和和報告。該該系系統(tǒng)采用離離線線式。（3）停車車場管理系統(tǒng)統(tǒng)：：①地下停車車場設(shè)置防防盜型自動動收收費(fèi)管理系系統(tǒng)統(tǒng)，主機(jī)設(shè)設(shè)于于車庫出入入口口處。②車庫出入入口分別設(shè)設(shè)置發(fā)卡機(jī)機(jī)、刷刷卡機(jī)、欄欄桿桿機(jī)、地感感線線圈及彩色色數(shù)數(shù)字式攝像像機(jī)機(jī)，以記錄錄車車輛入庫時時間間，對照車車輛輛顏色、車車牌牌，車輛出出口口處視像與與入入口處視像像吻吻合后方可可放放行，杜絕絕換換車事件發(fā)發(fā)生生。③停車場自自動收費(fèi)管管理主機(jī)可可通通過網(wǎng)絡(luò)線線連連至控制中中心心。3、家庭安防系系統(tǒng)：：（1）訪客客對講系統(tǒng):①訪客對講講采用聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)型可視對對講講系統(tǒng)。該該對對講系統(tǒng)兼兼?zhèn)鋫湫畔l(fā)布布功功能，住宅宅信信息可通過過各各戶對講話話機(jī)機(jī)屏幕發(fā)布,也可通過住住宅出入口LED大屏幕公開開發(fā)布。②公寓或住住宅樓棟每每單元一層層及及地下室通通向向各單元的的門門設(shè)置訪客客對對講主機(jī)，每戶公寓或或住住宅設(shè)置帶帶有有家庭報警警功功能的可視視對對講分機(jī)，每每每戶廚房設(shè)設(shè)置置可燃?xì)怏w體探探測器并接接至至可視對講講分分機(jī)，通過過網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)在物管管控控制中心報報警警。（2）緊急急求助報警裝裝置置:每戶客廳及主臥臥室室設(shè)置緊急急求求助報警按按鈕鈕并接至可可視視對講分機(jī)機(jī)，通通過網(wǎng)絡(luò)在在物物管控制中中心心報警。4安防中心心安防中心與消防防控控制室合用用，監(jiān)監(jiān)視整個小小區(qū)區(qū)的安全，并并并預(yù)留與公公安安部門110報警中心聯(lián)網(wǎng)的的接接口。(十二)、智能能一卡卡通系統(tǒng)：：本系統(tǒng)融合門禁禁管管理子系統(tǒng)統(tǒng)、停停車場管理理子子系統(tǒng)、消消費(fèi)費(fèi)子系統(tǒng)、考考考勤子系統(tǒng)統(tǒng)、出出入證子系系統(tǒng)統(tǒng)、會議簽簽到到子系統(tǒng)、車車車輛調(diào)度子子系系統(tǒng)；(十三)、有線線電視視系統(tǒng):1、電視信號由由城市市光纖電視視網(wǎng)網(wǎng)引來，采采用用862MHHZ鄰頻雙向傳傳輸系統(tǒng)。前前前端設(shè)備設(shè)設(shè)于于各地塊地地下下室進(jìn)線間間。2、網(wǎng)絡(luò)分配配形式為為分支一分分配配方式。3、電視用戶盒盒末端端電平值按64±4ddB設(shè)計(jì)，按需需求設(shè)置電電視視插座。(十四)、火災(zāi)災(zāi)自動動報警及消消防防聯(lián)動控制制系系統(tǒng)（FA）：1、設(shè)置一個消消防控控制室，按按一一級保護(hù)進(jìn)進(jìn)行行火災(zāi)檢測測及及報警。2、火警系統(tǒng)為為總線線制，聯(lián)動動系系統(tǒng)采用總總線線與多線相相結(jié)結(jié)合的形式式。3、配置完善的的報警警聯(lián)動平臺臺，確確?；馂?zāi)報報警警系統(tǒng)可靠靠運(yùn)運(yùn)行。4、控制室設(shè)置置直通通消防部門門的的“119”專用電話。5、消防報警系系統(tǒng)與與城市消防防遠(yuǎn)遠(yuǎn)程監(jiān)控系系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。(十五)、公共共廣播播（兼緊急急廣廣播）系統(tǒng)統(tǒng)：：1、設(shè)置一套廣廣播系系統(tǒng)，系統(tǒng)統(tǒng)主主機(jī)設(shè)于消消防防控制室。2、車庫、公共共場所所、各層過過道道均設(shè)置壁壁掛掛式揚(yáng)聲器器或或吸頂式揚(yáng)揚(yáng)聲聲器。3、廣播系統(tǒng)平平時可可作背景音音樂樂播放，一一旦旦發(fā)生火災(zāi)災(zāi)由由消防控制制中中心切斷背背景景音樂，播播放放火警廣播播。(十六)、公共共顯示示、視頻會會議議及相關(guān)系系統(tǒng)統(tǒng)：1、各樓棟的門門廳設(shè)設(shè)置公共顯顯示示屏。2、多媒體查詢詢：各各樓棟主入入口口，設(shè)多媒媒體體查詢系統(tǒng)統(tǒng)，設(shè)設(shè)一體型觸觸摸摸屏查詢電電腦腦終端服務(wù)務(wù)器器。3、外墻適當(dāng)位位置，設(shè)設(shè)置LED大屏幕顯示示。6、在消防控制制室設(shè)設(shè)置電梯運(yùn)運(yùn)行行顯示系統(tǒng)統(tǒng)（接接入BA系統(tǒng)）。電氣消防㈠、設(shè)自啟動柴柴油發(fā)發(fā)電機(jī)組為為消消防負(fù)荷提提供供備用電源源。㈡、消防用電設(shè)設(shè)備采采用專用回回路路供電，并并在在最末一級級配配電箱處設(shè)設(shè)自自動切換裝裝置置。㈢、消防供電干干線采采用ZRYJVV-0.66//1Kv型電纜沿電電纜托盤敷敷設(shè)設(shè)；支線采采用用ZRBV型導(dǎo)線穿鋼鋼管埋地、沿沿沿墻、現(xiàn)澆澆樓樓板暗設(shè)或或穿穿涂有防火火涂涂料的鋼管管或或金屬線槽槽明明設(shè)。㈣、應(yīng)急照明：：包括括備用照明明和和疏散照明明。1、下列場所設(shè)設(shè)置疏疏散照明：：變電所、消防控控制制室、防排排煙煙機(jī)房、消消防防水泵房、消消消防電梯機(jī)機(jī)房房、柴油發(fā)發(fā)電電機(jī)房及火火災(zāi)災(zāi)時仍需要要堅(jiān)堅(jiān)持工作的的其其它場所等等場場所設(shè)備用用照照明，其照照度度不低于正正常常照明的照照度度值。2、下列場所設(shè)設(shè)置疏疏散照明：：1）、疏散樓梯梯間、防防煙樓梯間間前前室、疏散散走走道、消防防電電梯間及其其前前室、合用用前前室設(shè)置疏疏散散照明，其其地地面最低照照度度：平面疏疏散散區(qū)域不低低于于0.5Lx，豎向疏散散區(qū)域不低低于于5Lx。2）、門廳、車車庫、商商業(yè)營業(yè)廳廳等等場所設(shè)置置疏疏散照明，其其其地面最低低照照度不低于5Lx。3）、各安全出出口處處和疏散走走道道設(shè)安全出出口口標(biāo)志和疏疏散散指示標(biāo)志志燈燈。3、應(yīng)急照明采采用應(yīng)應(yīng)急電源裝裝置置(EPS)供電，蓄電電池連續(xù)供供電電時間不小小于于30min，并應(yīng)同時時滿足相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)范要求。㈤、背景音樂與與自動動緊急廣播播系系統(tǒng)1、根據(jù)報警規(guī)規(guī)范樓樓內(nèi)設(shè)置一一套套火警廣播播系系統(tǒng)（兼背背景景音樂）,廣播機(jī)房與與消防控制制室室合用。2、廣播系統(tǒng)采采用全全數(shù)字廣播播系系統(tǒng)，該系系統(tǒng)統(tǒng)具有多路路音音頻主母總總線線，能同時時滿滿足多路音音頻頻信號向不不同同區(qū)域廣播播。3、定時背景音音樂廣廣播：數(shù)字字廣廣播系統(tǒng)具具有有定時功能能，通通過軟件編編程程“時序控制特特定音源分分配配”的播放模式式。每個音音頻頻每天均可可同同時在上班班開開始/結(jié)束以及休休息之間定定時時打開播放放模模式，每天天都都進(jìn)行不間間斷斷的播音程程序序等。4、本地音源輸輸入廣廣播：在裙裙房房、餐廳等等需需要播放本本地地音源的地地方方將功率放放大大器設(shè)于本本地地就可分別別滿滿足本地音音源源輸入，作作本本地廣播。在在在有緊急情情況況時自動切切換換成緊急廣廣播播，所有的的切切換動作全全部部由消防控控制制室自動完完成成。5、PC呼叫站站業(yè)務(wù)呼叫廣廣廣播：在避避難難層、地下下室室消防控制制室室均設(shè)有PC呼叫站，設(shè)在消防控控制室的PC呼叫站，通通過系統(tǒng)軟軟件件編程控制制廣廣播，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)獨(dú)獨(dú)立的分區(qū)區(qū)廣廣播和組群群呼呼叫。6、自動合成語語音廣廣播：PC呼叫站附帶帶的軟件可可編編輯一段文文字字進(jìn)行自動動語語音合成廣廣播播，從而代代替替了工作人人員員的呼叫講講話話。7、緊急語音音廣播：：本系統(tǒng)的的消消防緊急廣廣播播分自動緊緊急急廣播和人人工工手動緊急急廣廣播，當(dāng)有有消消防信號送送入入系統(tǒng)時，系系系統(tǒng)自動播播放放該區(qū)域以以及及鄰近區(qū)域域的的緊急廣播播，啟啟動疏散和和預(yù)預(yù)報警程序序。同同時工作人人員員可以通過PC呼叫站進(jìn)行行分區(qū)呼叫叫廣廣播。8、車庫及過道道均設(shè)設(shè)置壁掛式式或或吸頂揚(yáng)聲聲器器.平時機(jī)房可可播放多套套背背景音樂,火警時由消消防控制室室強(qiáng)強(qiáng)制切換為為火火警廣播。㈥、火災(zāi)自動報報警及及消防聯(lián)動動控控制系統(tǒng)1、消防控制室室設(shè)于于地下一層,報警系統(tǒng)采采用總線控控制制中心形式式。2、樓內(nèi)車庫、商商業(yè)業(yè)用房、辦辦公公室、公共共過過道等均設(shè)設(shè)置置感煙、感感溫溫或煙溫復(fù)復(fù)合合探測器,適當(dāng)位置設(shè)設(shè)置報警按按鈕鈕,聲光報警器器等報警設(shè)設(shè)施施.3、在防火卷簾簾門、防防排煙閥等等聯(lián)聯(lián)動設(shè)備附附近近設(shè)置控制制模模塊箱與報報警警系統(tǒng)聯(lián)動.4、各層消火栓栓旁設(shè)設(shè)置消火栓栓啟啟泵按鈕，防防防火卷簾門門附附近設(shè)置卷卷簾簾門控制箱箱兩兩側(cè)設(shè)置卷卷簾簾門升降按按鈕鈕。5、各層排煙閥閥、防防火閥、正正壓壓送風(fēng)閥用用控控制模塊控控制制開啟，動動作作信號返回回控控制室，并并控控制開啟各各防防火分區(qū)對對應(yīng)應(yīng)的防、排排煙煙風(fēng)機(jī)及正正壓壓送風(fēng)機(jī)。6、樓內(nèi)各設(shè)備備機(jī)房房、電梯機(jī)機(jī)房房，電話（網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)）機(jī)房房、重重要值班室室，均均設(shè)置火警警專專用電話單單機(jī)機(jī).火警電話總總機(jī)，設(shè)于于消消防控制室室內(nèi)內(nèi)，火警電電話話總機(jī)選用用多多線制。7、消防電梯前前室設(shè)設(shè)置火警電電話話插孔，消消防防控制室設(shè)設(shè)置置直通消防防部部門的“119”專用電話。8、熱水機(jī)房設(shè)設(shè)置可可燃?xì)怏w探探測測器與事故故排排風(fēng)機(jī)聯(lián)動動。9、變配電房設(shè)設(shè)置氣氣體滅火啟啟停停按鈕、警警鈴鈴、及放氣氣燈燈與氣體消消防防聯(lián)動。10、中庭設(shè)置置紅外線線感煙探測測器器與消防水水炮炮聯(lián)動。11、消防控制制室可接接收大樓內(nèi)內(nèi)任任一報警，點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)動作信號號，接接收水流指指示示器、安全全信信號閥，防防、排排煙閥動作作信信號，接收收防防火卷簾門門動動作信號，接接接收電梯落落底底信號，強(qiáng)強(qiáng)啟啟應(yīng)急電源源切切斷非消防防電電源，并能能手手動/自動兩套啟啟、停消防防水水泵，防排排煙煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)聯(lián)動動設(shè)備。12、消防控制制室設(shè)置置網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控控器器可向當(dāng)?shù)氐叵辣O(jiān)控中中心心傳送報警警及及相關(guān)的聯(lián)聯(lián)動動信號。環(huán)境保護(hù)1、柴油發(fā)電電機(jī)組設(shè)于于地下室，除除除機(jī)組下設(shè)設(shè)減減振裝置、排排排煙管上設(shè)設(shè)消消音器外，機(jī)機(jī)機(jī)房亦做消消音音、隔聲處處理理，柴油機(jī)機(jī)廢廢氣經(jīng)過煙煙塵塵處理設(shè)備備處處理后排出出室室外。2、應(yīng)急電源柜柜配環(huán)環(huán)保型蓄電電池池。九、暖通設(shè)計(jì)㈠．設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1．建筑專業(yè)提提供的的資料圖2．國家現(xiàn)行規(guī)規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖暖通通風(fēng)與空氣氣調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范（GB507736－2012）》《住宅建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB503368－2005）》《汽車庫建筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（JGJ1000－98）》《汽車庫、修車車庫庫、停車場場設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范范（GB500067－97）》《高層民用建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范范（GB500045－95）2005年版》《商店建筑設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范（JGJ488-88）》《商場（店）、書書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB96770-19996）》《夏熱冬冷地區(qū)區(qū)居居住建筑節(jié)節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（JGJ1334-200110）》《公共建筑節(jié)能能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB5501899--20055))》㈡．設(shè)計(jì)范圍本專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容容包包括通風(fēng)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)；空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)；防排煙煙系系統(tǒng)設(shè)計(jì)。㈢．通風(fēng)設(shè)計(jì)1．各房間的通通風(fēng)換換氣次數(shù)詳詳下下表：房間名稱換氣次數(shù)房間名稱換氣次數(shù)地下汽車庫6次/h（按33m層高計(jì)）地下自行車庫5次/h地下室配電房8~15次/hh柴油發(fā)電機(jī)房（非非工作狀態(tài)）８次/h地下室水箱間、水水泵房5次/h衛(wèi)生間15次/h電梯機(jī)房15次/h商業(yè)用房20m3/h..pp（新風(fēng)）2.地下汽車車庫庫設(shè)置機(jī)械械排排風(fēng)，排風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)按防火火分分區(qū)獨(dú)立設(shè)設(shè)置置。有汽車車坡坡道或自然然進(jìn)進(jìn)風(fēng)井的防防火火分區(qū)采用用自自然進(jìn)風(fēng)；；無無自然進(jìn)風(fēng)風(fēng)條條件的防火火分分區(qū)采用機(jī)機(jī)械械送風(fēng)。3.地下自行行車車庫采用機(jī)機(jī)械械通風(fēng)，通通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)按防防火火分區(qū)獨(dú)立立設(shè)設(shè)置。利用用車車道自然進(jìn)進(jìn)風(fēng)風(fēng)。4．地下設(shè)備用用房根根據(jù)功能和和平平面布局設(shè)設(shè)置置獨(dú)立的機(jī)機(jī)械械送、排風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)。地下柴油發(fā)電機(jī)機(jī)房房在非工作作狀狀態(tài)利用豎豎井井自然進(jìn)風(fēng)風(fēng)，機(jī)機(jī)械排風(fēng)