前期主管崗位職責(zé)

第前期主管崗位職責(zé)

前期主管崗位職責(zé)1

1、建立和維護(hù)關(guān)聯(lián)外部關(guān)系,編制項(xiàng)目手續(xù)報(bào)建計(jì)劃,組織辦理各種前期開發(fā)手續(xù)及證件;

2、組織辦理土地、規(guī)劃、市政、銷售等各種證照文件,逐一進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批,確保各項(xiàng)手續(xù)辦理齊全,并做好與政府部門的.溝通協(xié)調(diào)工作參與方案設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及費(fèi)用控制,與設(shè)計(jì)院溝通和協(xié)調(diào)。前期主管崗位職責(zé)2

1、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的`政府報(bào)批報(bào)建手續(xù);

2、負(fù)責(zé)搜集所在地相關(guān)土地使用、報(bào)批報(bào)建相關(guān)政策,及時(shí)反饋給公司;

3、負(fù)責(zé)拓展、維護(hù)公司與政府相關(guān)部門的關(guān)系,確保公司與政府相關(guān)部門建立良好的關(guān)系。前期主管崗位職責(zé)3

1、根據(jù)市場(chǎng)情況作出市場(chǎng)定位及產(chǎn)品定位;

2、獨(dú)立完成前期調(diào)研、定位策劃方案制定、項(xiàng)目可行性研究與測(cè)算，風(fēng)險(xiǎn)分析等工作;

3、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期工作并撰寫前期定位報(bào)告;

4、市場(chǎng)監(jiān)測(cè):負(fù)責(zé)撰寫市場(chǎng)周報(bào)和市場(chǎng)月報(bào);前期主管崗位職責(zé)4

1、負(fù)責(zé)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售證等手續(xù)辦理；

2、負(fù)責(zé)政府及其它相關(guān)合作部門關(guān)系維護(hù)；

3、負(fù)責(zé)開發(fā)過(guò)程中相關(guān)手續(xù)辦理；

4、負(fù)責(zé)了解規(guī)委等政府部門意見并及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)；

5、參與落實(shí)項(xiàng)目開工前的'前期準(zhǔn)備工作；

6、參與前期階段相關(guān)合同的審核；

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中與政府各職能部門及其它對(duì)外關(guān)系；

8、負(fù)責(zé)配合辦理開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和備案；

9、完成上級(jí)安排的其它任務(wù)。前期主管崗位職責(zé)5

1、負(fù)責(zé)公司北京地區(qū)非住宅項(xiàng)目的整體定位工作,包括項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研、客戶定位以及產(chǎn)品定位研究等工作;

2、完成項(xiàng)目策劃、定位報(bào)告、營(yíng)銷方案、招商策略等房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中的'策劃和撰寫工作;

3、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài),組織開展收集、整理項(xiàng)目所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等與項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)業(yè)類相關(guān)資料;

4、負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向研究,編制產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;前期主管崗位職責(zé)6

1、負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批報(bào)建手續(xù)、向建委、發(fā)改變委申辦投資項(xiàng)目計(jì)劃(立項(xiàng))、開工報(bào)告;

2、向規(guī)劃局申辦用地紅線;提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn);申請(qǐng)改變用地性質(zhì);報(bào)審新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì);申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》及配合配套管線單項(xiàng)執(zhí)照。

3、辦理各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的繳納手續(xù);

4、向規(guī)劃局、環(huán)保局、發(fā)改委、建委、公安交通管理局、教委、環(huán)衛(wèi)、等政府部門申辦的其他報(bào)建事項(xiàng);

5、負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù));配合設(shè)計(jì)主管部門對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查;

6、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過(guò)程中的.政府政策及導(dǎo)向;

7、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行報(bào)批報(bào)建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作;

8、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(zhǎng)期的溝通平臺(tái)。前期主管崗位職責(zé)7

1、負(fù)責(zé)南京項(xiàng)目手續(xù)的開發(fā)報(bào)建工作。

2、根據(jù)公司開發(fā)計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行追蹤，保證完成各項(xiàng)報(bào)建工作節(jié)點(diǎn);

3、負(fù)責(zé)公司與各職能部門人員的`協(xié)調(diào);嚴(yán)格履行報(bào)批報(bào)建程序，及時(shí)跟蹤審批手續(xù)的進(jìn)程，并及時(shí)反饋相關(guān)信息;

4、負(fù)責(zé)收集與房地產(chǎn)行業(yè)工作有關(guān)的各項(xiàng)法律法規(guī)和資料;

5、對(duì)開發(fā)部的文書檔案負(fù)責(zé)整理，分類保管，與主管領(lǐng)導(dǎo)配合完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù);

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。前期主管崗位職責(zé)8

1、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)敏感,能夠及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

2、武漢房地產(chǎn)各大片區(qū)相關(guān)市場(chǎng)政策、信息及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集、整理、分析、保存、調(diào)用;

3、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境具有較強(qiáng)的邏輯思維能力,能夠準(zhǔn)確分析數(shù)據(jù),找出數(shù)據(jù)背后的'事實(shí)真相;

4、具備前期市場(chǎng)方案提報(bào)的撰寫能力,能獨(dú)立完成前期市場(chǎng)營(yíng)銷報(bào)告方案;

5、具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)作能力,能承受較強(qiáng)的工作壓力;

6、熟練使用辦公軟件。前期主管崗位職責(zé)9

1、工程、造價(jià)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;有1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

2、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作管理流程及項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程。

3、熟悉建設(shè)項(xiàng)目配套工程管理,對(duì)接各消防、供電、水務(wù)、滇管、燃?xì)?、電信等相關(guān)行政、市政單位,開展日常報(bào)建工作;

4、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目部配套工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查,及時(shí)把影響配套工程進(jìn)度的各種因素上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),并協(xié)調(diào)職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)問(wèn)題。

5、熟悉配套工程相關(guān)法律、法規(guī)、專業(yè)工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),具備相應(yīng)的管理能力和組織能力等工程管理相關(guān)專業(yè)知識(shí),配合各專業(yè)施工單位開展相關(guān)驗(yàn)收工作。

6、具有良好的'社會(huì)資源,頭腦靈活,出色的協(xié)調(diào)能力和交際能力,能獨(dú)立完成報(bào)建任務(wù);

5、具備較強(qiáng)的文字表達(dá)能力和語(yǔ)言表達(dá)能力,能承擔(dān)較強(qiáng)工作壓力;前期主管崗位職責(zé)10

1、協(xié)助項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建，協(xié)調(diào)國(guó)土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委等政府部門，辦理各項(xiàng)前期開發(fā)手續(xù);

2、協(xié)助辦理建設(shè)項(xiàng)目的.建設(shè)工程規(guī)劃證和工程開工許可證;

3、協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研，編寫調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目方案、政府請(qǐng)示報(bào)告等;

4、協(xié)助維護(hù)與人防、消防、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、教育、商業(yè)、園林、交通等有關(guān)部門的工作聯(lián)系及溝通;

5、其它前期相關(guān)工作。前期主管崗位職責(zé)11

1、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目配套工程管理，對(duì)接各消防、水務(wù)、暖通、燃?xì)?、電信等相關(guān)行政、市政單位，開展日常報(bào)建工作;

2、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目部配套工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，及時(shí)把影響配套工程進(jìn)度的各種因素上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，并協(xié)調(diào)職責(zé)范圍內(nèi)的`相關(guān)問(wèn)題。

3、熟悉配套工程相關(guān)法律、法規(guī)、專業(yè)工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的管理能力和組織能力等工程管理相關(guān)專業(yè)知識(shí)，配合各專業(yè)施工單位開展相關(guān)驗(yàn)收工作。

4、具有良好的社會(huì)資源，頭腦靈活，出色的協(xié)調(diào)能力和交際能力，能獨(dú)立完成水、氣、熱等報(bào)建任務(wù)。前期主管崗位職責(zé)12

1、負(fù)責(zé)公司所開發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批、報(bào)建手續(xù);

2、負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目具體報(bào)批報(bào)建的.圖紙技術(shù)要求;配合主設(shè)計(jì)師對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查;

3、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過(guò)程中的政府政策及導(dǎo)向;

4、負(fù)責(zé)(牽頭)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建所需的公關(guān)活動(dòng),對(duì)參與公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé);

5、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系,為公司建立良好、長(zhǎng)期的溝通平臺(tái);

6、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的政策支持;

7、及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)展,提出合理化建議;

8、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。前期主管崗位職責(zé)13

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期證照辦理,關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)報(bào)批報(bào)建工作;

2、保持與政府部門的.良好溝通、協(xié)調(diào),維護(hù)與政府相關(guān)部門的公共關(guān)系;

3、組織并主導(dǎo)項(xiàng)目的計(jì)劃編排、市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究報(bào)告撰寫、方案匯報(bào)等工作;

4、配合工程進(jìn)度,完成竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。前期主管崗位職責(zé)14

1、參與、經(jīng)辦各階段前期工作計(jì)劃的編制、會(huì)審組織、執(zhí)行動(dòng)態(tài)跟蹤;

2、組織收集、整理項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建所需的資料,編制各類報(bào)建文件;

3、負(fù)責(zé)與政府土地管理部門聯(lián)系,取得相關(guān)批文;

4、辦理項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù);

5、負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工許可證所有報(bào)審,報(bào)批手續(xù);

6、負(fù)責(zé)預(yù)售許可證所有報(bào)審,報(bào)批手續(xù);

7、負(fù)責(zé)規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收及竣工備案的'各種報(bào)審,報(bào)批工作;

8、其他相關(guān)報(bào)批手續(xù)的辦理。前期主管崗位職責(zé)15

崗位職責(zé)：

1.自覺遵守國(guó)家和省市的法律、法令、政策以及公司、管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度；

2.負(fù)責(zé)本部門職責(zé)范圍內(nèi)的工作的策劃、監(jiān)督、指導(dǎo)；

3.負(fù)責(zé)每月向管理處主任（經(jīng)理）提交本部門工作計(jì)劃及工作總結(jié)；

4.負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)行定期、不定期考核，向主任提交本部門員工的工作績(jī)效報(bào)告；

5.堅(jiān)守崗位，認(rèn)真接待客戶，對(duì)客戶的投訴要耐心解釋、及時(shí)處理（一般在24小時(shí)內(nèi)處理完畢）；投訴處理率達(dá)100%；

6.熟悉所轄物業(yè)樓宇的.結(jié)構(gòu)、樓宇的排列、單元數(shù)、戶數(shù)；管線的走向；各種設(shè)備的操作方法和開關(guān)位置；樓宇和公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)要領(lǐng)和常見故障、常用維修方法；客戶的種類、數(shù)量、居住人員情況；督促部門員工及時(shí)收繳管理費(fèi)，收繳率達(dá)95%以上；；

7.熟悉有關(guān)物業(yè)、市容衛(wèi)生、綠化、治安、消防等管理規(guī)定，并能熟練運(yùn)用；負(fù)責(zé)制訂所轄物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查本處綠化、治安、清潔等員工做好本職工作；

8.負(fù)責(zé)處理所轄物