設(shè)備設(shè)施年度保養(yǎng)計劃

2016年設(shè)備設(shè)施年度保養(yǎng)計劃一、供配電及避雷系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注變壓器停電清掃變壓器，更換壞的瓷套管及緊固件12月清潔、打磨接線端頭，正確接線，緊固接線螺栓，使其接觸良好。檢查接地線，檢測變壓器絕緣電阻及接地電阻并做好相應(yīng)的工作記錄。2避雷裝置檢查，緊固（補焊）電器外殼，金屬接地線6、12月檢查緊固、（補焊）松脫部位油漆生銹部位測試接地電阻3低壓配電箱電源切換器清潔箱體6、12月4電纜T接器堅固壓線螺絲，對過熱變色，燒蝕的線頭須打磨處理6、12月5接地線檢查，緊固（補焊）電器外殼，金屬接地線，有嚴(yán)重?zé)g且絕緣電阻達不到要求的須更換12月份6高壓環(huán)網(wǎng)柜與供電局聯(lián)系停電開箱檢查，緊固接線端頭，維護操作機構(gòu)12月配合供電部門專業(yè)人員測試線路避雷器7發(fā)電機檢查機油液位和泄漏情況12月份機油濾清器、檢查機油油質(zhì)檢查每條皮帶的緊張度檢查冷卻系統(tǒng)的風(fēng)扇軸承及電機檢查散熱器、風(fēng)葉冷卻水濾清器檢查燃油液位及燃油輸送泵排煙螺栓管連接更換或清洗空氣濾清器進排風(fēng)機、送排風(fēng)口檢查電線連接松緊度，擰緊各接線頭蓄電池檢查、充電裝置檢查發(fā)電機控制屏二、避雷系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1避雷網(wǎng)（接地網(wǎng)）1、涂刷一次保護漆。2、雷雨季節(jié)前夕測試一次不同標(biāo)高位置的避雷帶接地電阻，同時測量建筑物引下線端接地網(wǎng)的接地電阻，電阻值過大時，必須檢查引出線與接地網(wǎng)|的連接情況。4、9月2避雷帶1、保證各支撐桿間距一致，安裝牢固。2、焊結(jié)牢固，無虛焊，焊花整齊。4、9月3接地線1、高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓配電柜、發(fā)電機組、空調(diào)主機等大型設(shè)備必須有兩條接地線與避雷網(wǎng)相連。2、檢查接地線與設(shè)備焊結(jié)是否牢固，有無虛焊、脫焊現(xiàn)象，焊花是否整齊。3、檢查接地線與設(shè)備鏍栓連接是否緊固，有無銹蝕、松脫現(xiàn)象。4、9月4引下線1、檢查避雷帶T接是否良好，焊結(jié)是否牢固。2、檢查各固定座安裝是否穩(wěn)固，有無松脫現(xiàn)象。3．檢查隱蔽部位是否有裸露現(xiàn)象。4、9月三、給排水設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1電動機更換有異響、有阻滯的軸承11月修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉清潔外殼2水泵機組給軸承加注潤滑油11月更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪半月、每季每年對漏水成線壓盤根處加壓盤根半月、每季每年清潔外表半月、每季每年3控制柜清潔控制柜內(nèi)所有元器件2、5、8、11月緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重的接頭半月、每季每年補上脫落的號碼管半月、每季每年手動、自動試驗各一次，檢測效果半月、每季每年4交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒2、5、8、11月清除觸頭表面及四周的污物半月、每季每年清潔鐵芯上的油污及臟物半月、每季每年檢查復(fù)位彈簧情況半月、每季每年擰緊所有緊固件半月、每季每年接地線除銹半月、每季每年6熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板2、5、8、11月修整有過熱痕跡、燒傷的導(dǎo)線接頭半月、每季每年7自動空氣開關(guān)清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒2、5、8、11月清除觸頭表面小金屬顆粒半月、每季每年可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象半月、每季每年8中間繼電器信號繼電器進行模擬試驗，應(yīng)動作可靠2、5、8、11月9信號燈指示儀表修整不亮的信號燈2、5、8、11月調(diào)整有偏差的儀表半月、每季每年10水壓壓力表若積水，作干燥處理2、5、8、11月拆換偏差大、信號線腐爛的表半月、每季每年11排水泵排污泵更換老化的密封圈11月更換有問題有軸承半月、每季每年緊固所有螺母、軟管半月、每季每年清除積水井內(nèi)雜物及淤沙半月、每季每年12止回閥更換損壞的密封膠墊11月更換彈力不足的彈簧半月、每季每年13閘閥更換漏水的密封膠墊11月更換漏水的加壓黃油麻繩半月、每季每年閥桿加黃油潤滑半月、每季每年14明裝給排水管整改不醒目的流向標(biāo)志2、5、8、11月加強不牢固的支持托架處理連接處漏水

四、空調(diào)系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1空調(diào)主機對維修單位的年度維修保養(yǎng)進行驗收、檢查。年度保養(yǎng)的主要項目如下：1、檢測潤滑油質(zhì)，適時更換壓縮機油。2、協(xié)助水處理公司對冷凝器進行通炮處理。3、檢測壓縮機絕緣及對地電阻值。4、清洗過濾器，及時更換損壞濾網(wǎng)。5、對機組進行泄漏檢查。每年2冷卻塔干燥處理仍不能達到要求的拆修電機線圈7、12月更換有異響的電機、風(fēng)扇軸承半月、半年每年調(diào)整太松的皮帶、松動的皮帶輪半月、半年每年更換開裂、磨損嚴(yán)重的皮帶半月、半年每年檢查布水器管道及噴嘴半月、半年每年清洗冷卻塔、，風(fēng)扇扇葉半月、半年每年修復(fù)動作不可靠的補水浮球閥半月、半年每年擰緊所有緊固件半月、半年每年清潔整個冷卻塔外表半月、半年每年3風(fēng)機盤管更換有異響的風(fēng)機軸承3、12月更換變形、膨脹、開裂的電容半月、半年每年整修有過熱痕跡的接線頭半月、半年每年清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤半月、半年每年清除盤管內(nèi)壁水垢半月、半年每年擰緊所有緊固件半月、半年每年清潔見機盤管外殼半月、半年每年4新風(fēng)機檢查皮帶輪及緊固皮帶輪螺絲3、7、10月檢查，更換皮帶半月、半年每年檢查軸，鍵配合情況半月、半年每年檢查變溫器，電動閥完好情況半月、半年每年配電線路可靠性檢查，緊固配電線及電機接線柱壓線螺絲半月、半年每年清洗散熱翅片半月、半年每年清洗回風(fēng)口過濾網(wǎng)，清潔送風(fēng)口半月、半年每年電機試運行，測量運轉(zhuǎn)電流值半月、半年每年5冷凝器蒸發(fā)器清洗空氣過渡網(wǎng)3、7、10、12月清潔蒸發(fā)器散熱片半月、半年每年清潔接水盤半月、半年每年6冷卻水泵機組冷凍水泵機組干燥處理仍不能處理要求的修復(fù)12月更換有阻滯、有異響的軸承半月、半年每年修整有碰殼現(xiàn)象的電機風(fēng)葉半月、半年每年更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承半月、半年每年更換有問題的水泵葉輪加壓盤根（漏水成線）半月、半年每年更換彈性聯(lián)軸器彈性膠墊半月、半年每年清洗水泵過渡網(wǎng)半月、半年每年擰緊所有緊固件半月、半年每年重新油漆半月、半年每年7冷凍水管路、送風(fēng)風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路對保溫層破損的重做保溫層12月8節(jié)制閥調(diào)節(jié)閥加壓填料（泄漏）10月對閥桿加潤滑油半月、半年每年更換破裂、開閉失效閥門半月、半年每年更換法蘭外密封膠墊半月、半年每年9電磁調(diào)節(jié)閥壓差調(diào)節(jié)閥更換臟堵、吸潮的干燥過渡網(wǎng)12月通斷電檢查，動作是否可靠，若不可靠，更換半月、半年每年閥桿加潤滑油半月、半年每年更換密封膠墊半月、半年每年10檢測器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表7月送檢壓力表、溫度計半月、半年每年拆換不合格傳感器半月、半年每年更換密封膠墊半月、半年每年11控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物3、10月更換燒蝕嚴(yán)重的接線頭半月、半年每年清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒半月、半年每年更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭半月、半年每年清潔鐵芯的臟物半月、半年每年擰緊所有緊固件半月、半年每年12控制部分熱繼電器修整有過熱、燒傷痕跡的導(dǎo)線接頭3、10月更換損壞的絕緣蓋板半月、半年每年13控制部分（自動空氣開關(guān)）更換損壞的滅弧罩3、10月清除觸頭表面金屬小顆粒半月、半年每年14控制部分信號燈、指示儀表更換不亮的信號燈3、10月更換調(diào)整不準(zhǔn)的指標(biāo)儀表半月、半年每年15中間、信號繼電器檢查，若動作不可靠，信號輸出不正常，更換3、10月五、電梯系統(tǒng)保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1、機房、滑輪間環(huán)境半月協(xié)助電梯保養(yǎng)單位完成2、手動緊急操作裝置3、曳引機/制動器各銷軸部位/制動器間隙4、編碼器/限速器各銷軸部位5、轎頂/轎頂檢修開關(guān)、停止開關(guān)6、導(dǎo)靴上油杯/對重塊及其壓板7、井道照明/轎頂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明8、轎頂檢修開關(guān)、停止開關(guān)9、轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)、轎內(nèi)顯示、指令按鈕10、轎門安全裝置/轎門門鎖電氣觸點11、轎門運行/轎廂平層精度12、層站召喚按鈕、層樓顯示/層門地坎13、層門自動關(guān)門裝置/層門門鎖自動復(fù)位14、層門門鎖電氣觸點/鎖緊元件嚙合長度15、底坑環(huán)境/底坑停止開關(guān)減速機潤滑間環(huán)境季度協(xié)助電梯保養(yǎng)單位完成2、位置脈沖發(fā)生器/選層器動靜觸點3、曳引輪槽、曳引鋼繩4、限速器輪槽、限速器鋼絲繩5、靴襯、滾輪6、驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置7、層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶/層門門滑塊8、消防開關(guān)9、耗能、非線性蓄能型或彈簧緩沖器10、限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置1、電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓半年協(xié)助電梯保養(yǎng)單位完成2、曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部/曳引輪槽3、制動器上檢測開關(guān)4、控制柜內(nèi)各接線端子/控制柜各儀表5、井道、對重、轎頂各滑輪軸承部6、曳引繩、補償繩/曳引繩繩頭組合7、限速器鋼絲繩8、層門、轎門門扇9、對重與緩沖器的距離/上下極限開關(guān)10、補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處1、減速機潤滑油適時更換，確保油質(zhì)年度協(xié)助電梯保養(yǎng)單位完成2、控制柜接觸器，繼電器觸點3、曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部/曳引輪槽4、制動器鐵芯（柱塞）5、制動器制動彈簧壓縮量6、限速器安全鉗聯(lián)動試驗7、上行超速保護裝置動作試驗8、轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓9、轎廂和對重的導(dǎo)輪支架/導(dǎo)軌10、隨行電纜11、層門裝置和地坎12、轎廂稱重裝置13、安全鉗鉗座/轎底各安裝螺栓14、緩沖器六、消防系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1消防主機內(nèi)部除塵3、6、9、12月份線路緊固文字修補電壓測試清潔柜內(nèi)各卡2聯(lián)動柜內(nèi)部除塵3、6、9、12月份線路緊固電壓測試清潔柜內(nèi)各卡緊固接線頭，插接頭3通風(fēng)設(shè)備清潔除塵，緊固支架12月份檢修電機加潤滑油檢修電氣元件絕緣測試4煙溫感對接觸不良加固12月份逐個拆下清潔外表，底座，線路，底座加固逐個報警試驗正確5警鈴對接觸不良加固，逐個報警試驗正確6、12月6手動報警器對接觸不良加固6、12月逐個報警試驗正確7消防廣播及消防電話緊固各接線端子12月份清潔主機，整理柜內(nèi)線路對松脫，焊接點重新砂光焊接8復(fù)式盤清潔箱內(nèi)元器件12月份整理線路，緊接線頭報警器是否良好，指示燈是否良好9干粉滅火器保險銷無生銹，可撥動3、6、9、12月壓力符合規(guī)定，更換失效的氣瓶10氣體滅火系統(tǒng)卸下電磁閥模擬聯(lián)動試驗，針對發(fā)現(xiàn)的問題維護6、12月11水流開關(guān)緊固水流開關(guān)接線盒內(nèi)線頭；檢查更換動作失靈的元件12月12排煙閥檢查測試調(diào)整微動開關(guān)12月份檢查調(diào)整機械結(jié)構(gòu)，對機械裝置潤滑檢查更換銹蝕斷裂的鋼絲繩檢查，調(diào)整閥門翻板13噴淋頭更換破損，滲漏的噴淋頭12月份14消火栓箱檢查，更換閥門3、6、9、12箱體生銹部位除銹15噴淋末端壓力表壓力表檢測，如損壞的需更換12月份試水閥無滲漏，損壞的需更換16濕式報警系統(tǒng)緊固線路接點6、12月份更換失靈的壓力開關(guān)檢查，更換損壞的閥門17防火卷簾門檢查混合器是否良好、有無滲漏3、6、9、12月份檢查、更換損壞的閥門自動聯(lián)動控制防火卷聯(lián)門是否按規(guī)定運作手動操作按鈕是否正?？刂葡鋬?nèi)元件是否完好控制箱內(nèi)接線端子緊固電機軸及卷聯(lián)門軸加潤滑油

七、安防監(jiān)控系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1主機內(nèi)部全面除塵6、12月緊固接線頭，更換破損線路測試輸出信號，更換損壞的指示燈2分控鍵盤內(nèi)部全面除塵6、12月緊固接線頭，更換破損線路更換損壞的按鍵3攝像頭緊固接線頭，更換破損線路6、12月測試輸出信號，更換損壞的指示燈更換損壞的按鍵內(nèi)部全面除塵清潔磁頭4監(jiān)控計算機緊固接線頭，更換破損線路6、12月緊固底座內(nèi)部全面除塵內(nèi)部全面除塵6監(jiān)視器緊固接線頭，更換破損線路6、12月測試輸出信號，更換損壞的指示燈更換損壞的按鍵內(nèi)部全面除塵7錄象機緊固接線頭，更換破損線路6、12月測試輸出信號，更換損壞的指示燈更換損壞的按鍵內(nèi)部全面除塵8網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換分配器測試輸出信號、緊固底座。6、12月八、低壓配電系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1熔斷器更換熔斷的熔體，同規(guī)格、同形狀1、4、7、11月份修整接觸不好的熔體與保險座2刀開關(guān)空氣開關(guān)緊固安裝螺栓1、4、7、11月份轉(zhuǎn)動部位加潤滑油1、4、7、11月份調(diào)整、維修三相不同步、接觸不好的1、4、7、11月份3交流接觸器清潔表面及進、出線端相間的污垢1、4、7、11月份緊固所有固件1、4、7、11月份清掃觸頭表面及四周污物、研磨觸頭1、4、7、11月份清潔鐵芯表面的油污及愛臟物1、4、7、11月份4自耦