打造智慧地產(chǎn)及智慧社區(qū)解決方案

億達集團·打造科技智慧地產(chǎn)集團·打造智慧地產(chǎn)智慧社區(qū)解決方案前言隨著經(jīng)濟和技術的迅猛發(fā)展，人們的居住方式和生活方式正在發(fā)生全方位的變化，對居住環(huán)境的舒適性、便捷性、安全性提出了更高需要，也對社區(qū)管理與服務也提出更高的期待。因此，利用信息技術、智慧化技術、節(jié)能減排技術、物聯(lián)網(wǎng)技術來打造智慧、綠色生態(tài)、環(huán)保節(jié)能、舒適便捷、體貼周到的人居新環(huán)境，成為未來地產(chǎn)發(fā)展的方向。2智慧地產(chǎn)建設價值智慧化地產(chǎn)解決方案智慧地產(chǎn)建設模式優(yōu)勢與成功案例1234智慧地產(chǎn)”的價值

商家業(yè)主開發(fā)商物業(yè)可實時、實景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤率提供周到細致服務的同時，降低人工成本銷售手段多樣高端享受名利雙收降本增效智慧地產(chǎn)建設帶來的價值（一）

打造高尚地產(chǎn)品牌，提高公司品牌影響力，樹立高端地產(chǎn)形象。先進的技術手段提升管理效率，提升服務質量，降低物業(yè)服務成本。符合智慧、低碳、環(huán)保的發(fā)展潮流，踐行企業(yè)公益責任。通過管家式服務，提升地產(chǎn)高端品質，提高企業(yè)銷售利潤。社會價值經(jīng)濟價值品牌價值服務價值智慧社區(qū)建設帶來的價值（二）

提高樓盤附加價值，形成差異化競爭力

智慧、生態(tài)、宜居的社區(qū)環(huán)境形成的比較優(yōu)勢，可極大的提高行業(yè)差異化競爭力，推動樓盤的價值和銷售。以已完工的某項目為例：在使用大連雨林智慧社區(qū)解決方案的山東某樓盤中投入：智慧化系統(tǒng)在200~400元/㎡左右收益：額外帶來1000~3000元/㎡的銷售升值空間。智慧化系統(tǒng)七大功能模塊

模塊二智慧安全周界防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)全球眼系統(tǒng)家居安防。。。。模塊一基礎平臺綜合管網(wǎng)系統(tǒng)智慧光網(wǎng)系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)云平臺高可靠系統(tǒng)。。。。模塊三翼機通門禁管理系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)燈光引導系統(tǒng)電梯停層控制社區(qū)定位。。。。模塊四智慧服務緊急廣播系統(tǒng)物業(yè)管理調度信息發(fā)布系統(tǒng)視頻點播系統(tǒng)電子商務。。。。。智慧化系統(tǒng)功能模塊模塊五智慧節(jié)能集中遠程抄表系統(tǒng)機電設備運行監(jiān)控與節(jié)能建筑能耗監(jiān)測照明節(jié)能管理。。。。模塊六智慧家居智慧控制家電控制遠程控制一鍵式場景家居安防。。。。。。模塊七商業(yè)服務電子錢包訂配送系統(tǒng)銷售管家電子商務賬單訂制。。。。典型應用1：智慧家居煤氣探測煙感、探測智慧家居：將家庭中各種智慧終端和設備互聯(lián)，通過手機、電腦、PAD、白卡遠程控制，讓用戶享受全方位、立體化、高品質的數(shù)字家庭新生活。電動窗簾門磁報警電話空調燈光背景音樂電熱水器手機鑰匙典型應用2：智慧家庭安防智慧家庭安防系統(tǒng)提供家庭門/窗紅外監(jiān)測和報警，家庭視頻監(jiān)控聯(lián)動，實時向3G手機推送報警短信、報警電話、報警彩信和報警錄像，打造安全、可靠的居家生活。門/窗磁、紅外等安防報警安防和視頻監(jiān)控聯(lián)動實時可靠的報警信息和視頻推送實現(xiàn)110、119、120聯(lián)動典型應用3：社區(qū)安全全防范系統(tǒng)統(tǒng)（演示））安保中心典型應用4：燈光導引引系統(tǒng)車輛泊位燈燈光引導：：車輛進出自自動識別，，可以實現(xiàn)現(xiàn)不停車自自動開閘門門、停車燈燈光引導泊泊車。典型應用5：智慧物業(yè)業(yè)通過智慧中中央管理平平臺，物業(yè)業(yè)可以為業(yè)業(yè)主提供人人性化的一一站式服務務，實現(xiàn)物物業(yè)和業(yè)主主互動，提提供全面服服務管理質質量，顯示示智慧社區(qū)區(qū)高度信息息化的優(yōu)勢勢。智慧物業(yè)可可以實現(xiàn)繳繳費提醒、、行為分析析、異常行行為告警、、能耗分析析等。典型應用6：電子商務務業(yè)主通過智智慧終端可可以方便的的訂購物業(yè)業(yè)超市提供供的各種服服務及物品品，物業(yè)收收到訂單后后，可通過過平臺聯(lián)系系業(yè)主確認認，并安排排送貨上門門，業(yè)主在在家即可使使用移動支支付設備和和電信天翼翼手機進行行小額支付付，安全便便捷。業(yè)主訂貨智能家居主主機物業(yè)確認監(jiān)監(jiān)管訂單確認商家送貨手機支付典型應用7：智慧物業(yè)業(yè)調度手機端及平平臺端結合合功能：GPSOne定位及行為為管理車輛、人員位置監(jiān)控實時位置查詢、軌跡跟蹤、區(qū)域提醒和告警調度管理發(fā)布調度消息、管理運行路徑、跟蹤運輸任務地圖導航提供路線規(guī)劃、建筑物信息典型應用8：智慧城市市綜合體智慧城市綜綜合體的業(yè)業(yè)態(tài)包括：：商場、超超市、商業(yè)業(yè)街、影院院、娛樂、、餐飲和辦辦公等。城市綜合體體智慧化系系統(tǒng)的主要要系統(tǒng)包括括：智慧集集成管理平平臺、云計計算中心，，網(wǎng)絡管理理中心、入入侵報警防防范系統(tǒng)、、智能閉路路電視監(jiān)控控系統(tǒng)、電電子巡更系系統(tǒng)、機電電設備監(jiān)控控系統(tǒng)、建建筑能耗檢檢測系統(tǒng)、、綜合布線線系統(tǒng)、計計算機網(wǎng)絡絡系統(tǒng)、語語音通訊系系統(tǒng)、有線線電視系統(tǒng)統(tǒng)、背景音音樂及緊急急廣播系統(tǒng)統(tǒng)、數(shù)字會會議系統(tǒng)（（選配）電電視信息發(fā)發(fā)布系統(tǒng)、、電梯五方方對講系統(tǒng)統(tǒng)、綜合管管網(wǎng)系統(tǒng)、、智慧一卡卡通系統(tǒng)、、綜合營銷銷管理系統(tǒng)統(tǒng)、物流E通、集群調調度系統(tǒng)、、E-learning統(tǒng)一培訓平平臺和電子子商務平臺臺系統(tǒng)。文化交流中中心、物流流、倉儲中中心、會議議培訓中心心：為入駐企業(yè)業(yè)提供全方方位支撐平平臺。典型應用9：智能視頻頻監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)視頻安全監(jiān)監(jiān)控。智能圖像行行為分析商鋪客流量量分析。客流量數(shù)據(jù)據(jù)統(tǒng)計與數(shù)數(shù)據(jù)挖掘。。典型應用10：智慧能耗耗/物耗管理建筑物內機機電設備運運行監(jiān)測及及計量。建筑物能耗耗和物耗采采集分析。。產(chǎn)生運行及及能耗統(tǒng)計計數(shù)據(jù)。智慧控制實實現(xiàn)建筑物物節(jié)能減排排。智慧生活場場景清晨場景情景1：智慧家家電控制清晨6：30，背景音樂樂響起，音音量逐漸增增大；業(yè)主主醒來，按按下床頭““起床”場場景鍵，主主臥、客廳廳窗簾徐徐徐拉開，安安防系統(tǒng)解解除“睡眠眠”警戒模模式進入““在家”狀狀態(tài)……情景2：新聞早早知道清晨7：00，背景音樂樂自動切換換成電臺新新聞，讓業(yè)業(yè)主能夠了了解最新的的新聞咨詢詢……情景3：場景控控制清晨7：30，一家人準準備上班、、上學，業(yè)業(yè)主在離家家前按下““離家”場場景鍵，所所有燈光、、部分電器器關閉，安安防系統(tǒng)開開始處于警警戒狀態(tài)……切斷所有電器電源智慧生活場場景上班場景您的老人已安全抵家。短信提醒情景4：網(wǎng)絡查看看中午16：00，業(yè)主想看看看家中小小朋友是不不是在做作作業(yè)，于是是訪問了家家中的網(wǎng)關關，通過網(wǎng)網(wǎng)絡監(jiān)控來來查看家中中的狀況。。一切正常常，放心了了……情景5：自動洗衣衣下午16：00，在手機中中運行家居居管理程序序，選擇洗洗衣機啟動動家里-洗衣機開始始洗衣。情景6：短信通知知特殊手機卡卡，如老人人，小孩刷刷卡后，會會按程序發(fā)發(fā)送一條信信息過去，，“您的XX親人已安全全抵家”。。智慧生活場場景回家場景25℃情景7：手機遠遠程遙控下午17：40，在車上通通過手機將將家中的空空調打開，，溫度調整整為25℃；同時將飲飲水機打開開，這樣回回到家中就就可以在舒舒適的環(huán)境境下泡一杯杯綠茶，舒舒緩崩緊了了一天的神神經(jīng)……情景8：回家模模式晚上18：20，回到了家家中，進門門后，燈光光自動亮起起，客廳窗窗簾徐徐關關上。情景9：就餐場場景晚上19：00，一家人開開始用晚餐餐，在“就就餐”場景景下，餐廳廳燈光打開開調整為業(yè)業(yè)主喜愛的的亮度狀態(tài)態(tài)，客廳的的燈光部分分關閉或變暗……智慧生活場場景情景10：停車管理理及燈光導導引控制18：10業(yè)主下班以以后，開車車回到小區(qū)區(qū)門口，業(yè)業(yè)主可以不不停車出入入。當車輛輛駛進地下下車庫時，，在行駛的的路線上，，燈光逐次次亮起，進進行燈光導導引，將業(yè)業(yè)主引導到到自己的車車位上。情景11：電梯控制制18：20，業(yè)主來到到單元門口口，使用手手機開啟單單元門，電電梯自動來來到一層，，隨后電梯梯自動?？靠吭跇I(yè)主的的樓層。智慧生活場場景休閑場景情景12：智慧燈光光晚上業(yè)主在在小區(qū)漫步步時，花園園里的燈光光會自動感感應，燈光光也跟隨著著人的走動動自動調整整亮度，給給小區(qū)的人人們提供智智慧的光源源，同時節(jié)節(jié)約電力資資源。智慧地產(chǎn)建建設要點聚焦主體面向企業(yè)的的關鍵對象象梳理關鍵鍵需求，通通過智慧化化提升地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)的硬硬實力和軟軟實力水平平，打造未未來生活方方式以提升升吸引力柔性整合整合需求，，統(tǒng)一規(guī)劃劃，對信息息化系統(tǒng)和和數(shù)據(jù)進行行綜合梳理理，強調統(tǒng)統(tǒng)一標準、、資源共享享和平臺復復用，避免免重復建設設分步實施信息化建設設任務重，，周期長，，投資大，，宜采取分分步實施的的策略，聚聚焦各階段段重點問題題，以點帶帶面、逐步步深入，在在實施中不不斷審視，，及時調整整，增強實實施及應用用效果超前規(guī)劃信息化規(guī)劃劃需要在資資金和能力力范圍內，，在功能設設計、技術術選擇、設設備選用等等方面做到到適度超前前，同時，，制定統(tǒng)一一的系統(tǒng)規(guī)規(guī)范和接口口標準，滿滿足功能擴擴展需求智慧化社區(qū)區(qū)建設步驟驟統(tǒng)一規(guī)劃、、分步實施施成立聯(lián)合工工作小組明確項目需需求和分工工界面明確時間節(jié)節(jié)點進行智慧化化系統(tǒng)深化化設計智能城市社社區(qū)建設上上的優(yōu)勢在充分理解解建筑項目目理念、風風格和目標標客戶群的的需求特點點的基礎上上，依托中國最大的的綜合信息息技術解決決方案供應應商，量身打造的的適宜的智智慧化應用用，助力智智能城市持持續(xù)發(fā)展。。智慧光網(wǎng)，，可以實施施對社區(qū)數(shù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡進進行全面的的監(jiān)控監(jiān)測測，及時發(fā)發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故故障；依托托運營商的的云計算平平臺，更可可以實現(xiàn)智智慧化綜合合信息管理理平臺的可可持續(xù)發(fā)展展。。智能城市在在運維上的的優(yōu)勢電信運營商商的服務可可以使基礎礎通訊平臺臺（光網(wǎng)絡絡、WiFi和3G通訊）具備備高穩(wěn)定性性、高可靠靠性、更高高的接入速速度和優(yōu)秀秀的服務質質量，在減減少物業(yè)維維護工作的的同時使基基礎通信跟跟隨電信網(wǎng)網(wǎng)絡技術的的進步實現(xiàn)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)發(fā)展?？赏ㄟ^運營營商“翼機機通”服務務，將手機機升級為個個人物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)載體，使使手機成為為電子鑰匙匙、電子錢錢包和遙控控器，代表表了未來發(fā)發(fā)展的方向向為便捷生生活增添色色彩。成功案例－－蔚來城城智慧莊園園項目簡介介蔚來城智慧慧莊園建設設：皇明集團建建設總投資資17億元占地200畝，建筑面面積約35萬平方米，，信息化系系統(tǒng)投資4700萬元。建筑筑部分包括括商業(yè)及物物業(yè)用房、、單身公寓寓、多層住住宅、小高高層住宅、、地下停車車場、等部部分組成。。以低碳生生活、物聯(lián)聯(lián)網(wǎng)技術、、智慧社區(qū)區(qū)等為著眼眼點，代表表高端信息息化社區(qū)的的典型發(fā)展展方向。綜合安防系統(tǒng)信息管理系統(tǒng)能耗監(jiān)測系統(tǒng)