年山東萊蕪某住宅樓認(rèn)購方案

通知知各有關(guān)單位：我公司下屬山東東**建設(shè)置業(yè)有有限公司于2007年8月28日已將修訂訂后的《****花園住宅樓樓認(rèn)購方案》公公布實施。請請各有關(guān)單位位協(xié)助作好有有關(guān)工作。附：****花花園住宅樓認(rèn)認(rèn)購方案二〇〇七年八月月二十八日****花園住住宅樓認(rèn)購方方案根據(jù)**辦字[[2007]]426號文件精神神，為保證**生產(chǎn)經(jīng)營和和職工生活穩(wěn)穩(wěn)定，營造和和諧社會環(huán)境境，按照集團團公司對在轄轄區(qū)附近開發(fā)發(fā)住宅小區(qū)的的有關(guān)要求，在在充分市場調(diào)調(diào)研和征求部部分職工意見見的基礎(chǔ)上，山山東**建設(shè)置業(yè)有有限公司制定定了****花園住宅樓樓認(rèn)購方案，現(xiàn)現(xiàn)公布如下：：一、認(rèn)購范圍及及條件**花園住宅樓樓認(rèn)購范圍為為**已婚正式職職工（含已婚婚單職工），同同時要具備以以下條件：1、2004年年1月1日后，在**住房統(tǒng)管范范圍內(nèi)未取得得90平方米以上上新房的；2、在**冶金金區(qū)域工作、生生活的。二、認(rèn)購原則（一）市場化運運作的原則；；（二）公開、公公正、透明的的原則；（三）實行一房房一價的原則則；（四）實行實名名制的原則；；（五）優(yōu)先解決決無房戶的原原則。三、房源及價格格**花園認(rèn)購房房源一次性推推出，共計25棟樓、1094戶。（一）認(rèn)購房源源1、聯(lián)排、疊拼拼別墅為23#、26#、27#、28#、30#、31#樓，共計34套（其中疊疊拼別墅16套，聯(lián)排別別墅18套），建筑筑面積在220～330平方米之間間。2、多層為8##、9#、10#、11#、12#、13#、14#、17#、18#、22#樓，共計266套，建筑面面積在139～167平方米之間間。3、小高層為44#、5#、6#、7#、19#、20#樓，共計308套，建筑面面積在136～146平方米之間間。4、高層為1##、2#、3#樓，共計486套；建筑面面積在100平方米之內(nèi)內(nèi)的162套，120～145平方米之間間的324套。（二）房屋均價價根據(jù)景觀、朝向向、房型、面面積、樓層等等具體情況不不同，實行一一房一價。1、高層、小高高層均價為2380元/平方米左右右；2、多層均價為為2580元/平方米左右右；3、聯(lián)排、疊拼拼別墅均價為為4380元/平方米左右右。四、認(rèn)購辦法確認(rèn)認(rèn)購資格，公公開搖號，獲獲得選房順序序。（一）**職工工身份確認(rèn)1、購取身份確確認(rèn)表凡符合認(rèn)購條件件的購房職工工，在本方案案公布之日起起3日內(nèi)，到**建設(shè)公司鋼鋼結(jié)構(gòu)建筑分分公司辦公樓樓1樓大廳（以以下簡稱：**大街**）購取《**職工身份確確認(rèn)表》（2元/張）。2007年8月月16日購取的《**職工身份確確認(rèn)表》仍然然有效（購房房職工不符合合本方案認(rèn)購購條件或不再再認(rèn)購住房的的職工，已購購取的**職工身份確確認(rèn)表可以到到原發(fā)表處原原價退還）。2、資格審查購房職工按要求求填寫《**職工身份確確認(rèn)表》后，須須進(jìn)行資格審審查：（1）20077年8月31日前，由所所在單位勞動動人事部門對對**正式職工身身份進(jìn)行審查查，審查合格格者由單位勞勞動人事部門門簽字并加蓋蓋印章。屬于于無房戶職工工（系指在冶冶金區(qū)域工作作生活、本人人名下沒有**統(tǒng)管范圍內(nèi)內(nèi)權(quán)屬住房的的**已婚雙職工工），須由夫夫妻雙方所在在單位出具無無房證明。（2）20077年9月1日-10日，由集團團公司公益事事業(yè)部（原**賓館北樓）組組織對購房職職工身份、婚婚姻狀況、現(xiàn)現(xiàn)住房狀況進(jìn)進(jìn)行審查。審審查時，購房房職工須持《**職工身份確確認(rèn)表》、無無房戶職工夫夫妻雙方單位位開具的無房房證明、結(jié)婚婚證原件及復(fù)復(fù)印件（一份份）、夫妻雙雙方身份證原原件及復(fù)印件件（一份）。審審查符合條件件者，由公益益事業(yè)部在《**職工身份確確認(rèn)表》的右右上角簽屬意意見并加蓋印印章。3、登記2007年9月月1日-15日，經(jīng)資格格審查符合條條件的購房職職工，持《**職工身份確確認(rèn)表》、無無房戶職工夫夫妻雙方所在在單位開具的的無房證明、夫夫妻雙方身份份證原件及復(fù)復(fù)印件（一份份）和銀行交交款單，到**大街**辦理登記申申購手續(xù)。4、公示2007年9月月16日開始，對對符合認(rèn)購條條件的職工在在各小區(qū)物業(yè)業(yè)管理委員會會和**大街**統(tǒng)一公示（含含無房戶），公公示期為5天。（二）交納選號號押金凡符合認(rèn)購條件件的購房職工工須在規(guī)定的的時間內(nèi)交納納選號押金，方可參與搖號。1、選號押金建筑面積1000平方米以下下的交納選號號押金10萬元/戶；建筑面積1200-170平方米的交交納選號押金15萬元/戶；建筑面積2200-330平方米的交交納選號押金30萬元/戶。2、交款時間符合本方案規(guī)定定條件的購房房職工，應(yīng)于于2007年8月29日至9月2日在規(guī)定銀銀行交款（對對經(jīng)資格審查查確認(rèn)不符合合購房條件的的，于資格審審查結(jié)束后10日內(nèi)如數(shù)退退還選號押金金，不計息）。3、交款地點、交交款方式購房職工根據(jù)本本人選擇的房房型交納選號號押金，將款款交到山東**建設(shè)有限公公司在以下銀銀行的開戶帳帳號：序號開戶銀行帳號地址1中國銀行鋼城支支行鋼城區(qū)各營業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點2工商銀行鋼城支支行**大街分理處處鋼城區(qū)各營業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點3建設(shè)銀行股份公公司**支行鋼城區(qū)各營業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點4農(nóng)業(yè)銀行萊蕪市市鋼城區(qū)支行鋼城區(qū)各營業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點5萊蕪市商業(yè)銀行行鋼城支行鋼城區(qū)各營業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點（三）搖號資格格經(jīng)公示符合本方方案規(guī)定條件件的購房職工工可參與選房房搖號。（四）分組搖號號認(rèn)購搖號，聘請請社會中介機機構(gòu)編程，邀邀請集團公司司工會推薦的的5位職工代表表（不參與本本次購房的職職工）和萊蕪市公證證處人員參加加公開搖號并并實施監(jiān)督。1、搖號地點::**工人體育場場2、搖號時間、方方式：序號搖號時間分組組別房源選房順序號110月13日上上午8:30-100:00第一組無房戶共計162套（建建筑面積100平方米以下下，高層住宅宅）1-162號210月13日上上午10:30-112:00第二組聯(lián)排、疊拼別墅共計34套1-51號310月14日上上午8:30-122:00第三組高層小高層多層共計898套1-1347號號3、搖號說明（1）購房職工工只在本人選選擇房型組別別內(nèi)參與搖號號。（2）無房戶可可有兩次搖號號機會。參加加第一組搖號號未中的，還還可再參與第第三組搖號。參參加第三組搖搖號搖中者，須須在搖號結(jié)束束后3日內(nèi)補交5萬元押金（交交至**大街），逾逾期不交者視視為放棄搖中中資格。（3）每組搖中中的號碼為選選房的先后順順序號。4、搖號辦法采取“微機操作作，屏幕隨機機顯示，幕布布同步投影”的方式公開開搖號，具體體為：（1）凡取得搖搖號資格的認(rèn)認(rèn)購職工，由由銷售人員把把姓名、單位位、身份證號號碼及《**職工身份確確認(rèn)表》編號號輸入微機數(shù)數(shù)據(jù)庫。（2）在規(guī)定的的時間、地點點，職工代表表和公證人員員成立監(jiān)督小小組，公證監(jiān)監(jiān)督搖號過程程。（3）搖號前，由由5位職工代表表現(xiàn)場推選2名人員操作作微機，一位位按下“開始”鍵，屏幕上上自動翻滾，每每頁顯示10位，一位喊“?！保僮魅藛T員按下“停止”鍵，屏幕自自動停止，該該頁顯示的10位按從上到到下的順序作作為選房的順順序號，依次次累加，直至至全部排序，同同時屏幕一邊邊由不同顏色色的字體自動動按搖出的先先后順序排序序，并同步把把結(jié)果顯示在在幕布上。（4）20077年10月15日，將搖號結(jié)結(jié)果在各小區(qū)區(qū)物業(yè)管理委委員會和**大街**公布。5、各組搖號結(jié)結(jié)束后，按房房源投放量的的150%以后的或自自愿要求退款款的，其交納納的選號押金金10日內(nèi)退還（不不計息）。（五）領(lǐng)取選房房卡2007年100月20日-25日，取得搖中中號碼的購房房職工須持身身份證原件，到**大街**領(lǐng)取選房卡（選房卡上注明詳細(xì)的選房地點、時間及要求）。在規(guī)定時間內(nèi)未未領(lǐng)取選房卡卡者，視為自自動放棄，不不再具有選房房資格。五、選房辦法選房前銷售人員員接受購房職職工有關(guān)項目目配套、戶型型、面積、價價格等咨詢。在指定的地點和和時間內(nèi)公開開選房。根據(jù)據(jù)選房卡卡號號的先后順序序依次選房，選選完為止。未未選房職工交交納的押金，在在最后一批選選房結(jié)束后10日內(nèi)退還（不不計息）。選選房具體事宜宜如下：（一）時間：22007年10月27日-11月15日（暫定）（二）地點：***大街**（三）規(guī)則1、購房職工按按規(guī)定時間及及地點，準(zhǔn)時時持選房卡及及身份證原件件參加選房。在在規(guī)定選房時時間內(nèi)，銷售售人員叫號三三次未應(yīng)的，視視為自動放棄棄本次選房資資格。2、每個選房卡卡僅能選取一一套房源。購購房職工須在在指定的時間間內(nèi)確定所選選房源及儲藏藏間編號。為為確保每位購購房職工的權(quán)權(quán)益，如在指指定時間內(nèi)未未確定房源者者視為自動放放棄本次選房房資格。3、購房職工選選定房屋后簽簽訂《認(rèn)購協(xié)協(xié)議》。4、購買頂層閣閣樓房、儲藏藏間及車庫的的規(guī)定（1）購買頂層層房屋的須同同時購買閣樓樓，閣樓價格格為1200元/平方米；閣閣樓面積不計計入產(chǎn)權(quán)面積積。（2）購買聯(lián)排排、疊拼別墅墅的，每戶贈贈送一個車庫庫及儲藏間。（3）購買多層層的，須在本本單元內(nèi)選擇擇購買一個儲儲藏間，儲藏藏間價格為1500元/平方米。（4）購買高層層、小高層的的，須在本單單元內(nèi)選擇購購買一個儲藏藏間。儲藏間間價格：地下下二層為1200元/平方米、地地下一層為1500元/平方米。（5）購買多層層的在本單元元內(nèi)選購車庫庫:帶儲藏間的的車庫價格為為7萬元/個，不帶儲儲藏間的車庫庫價格為6萬元/個。由于車車庫數(shù)量有限限，須按多層層選房卡卡號號順序認(rèn)購車車庫。六、其他（一）本次認(rèn)購購實行實名制制。認(rèn)購過程程中的《**職工身份確確認(rèn)表》、選選房卡、《認(rèn)認(rèn)購協(xié)議》、《房房屋銷售合同同》及房屋產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上所署署姓名均須一一致。（二）購房職工工購買**花園住房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。購房職職工必須符合合本次認(rèn)購條條件，對于弄弄虛作假、倒倒房牟利者，山山東**建設(shè)置業(yè)有有限公司有權(quán)權(quán)收回所購房房屋。（三）購房職工工選定房源簽簽訂認(rèn)購協(xié)議議的，所交納納的選號押金金（不計息），待待簽訂《房屋屋銷售合同》時時轉(zhuǎn)為所購房房屋首付款。（四）購房職工工根據(jù)銷售人人員通知（暫暫定2007年12月份簽訂《房房屋銷售合同同》），在規(guī)規(guī)定時間持已已簽署的《認(rèn)認(rèn)購協(xié)議》、身份證原件及交款收據(jù)，到**大街**簽訂合同并結(jié)算房款。購房職工可使用夫妻雙方名下的住房公積金（具體按**住房資金管理中心的規(guī)定執(zhí)行）或辦理住房公積金貸款、銀行按揭貸款（具體辦法屆時公布）。（五）房源中所所表述的面積積為暫定建筑筑面積，實際際面積以住房房竣工后政府府房管部門實實地測量的產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記面積積為準(zhǔn)。（六）交房時間間多層、別墅、小小高