委托經(jīng)營(yíng)管理合同(合同范本)

委托經(jīng)營(yíng)管理合同(合同范本)Entrustedoperationandmanagementcontract(modelcontract)(合同范本)姓名：____________________單位：____________________日期：____________________編號(hào)：YW-HT-028542合同書|CONTRACT投資合同委托經(jīng)營(yíng)管理合同(合同范本)說(shuō)明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義感謝閱讀務(wù),對(duì)合同的履行有積極的作用,能夠較為有效的約束違約行為,能夠最大程精品文檔放心下載度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否感謝閱讀適合您使用）。第1條定義第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備第3條酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)第5條管理公司的責(zé)任第6條酒店業(yè)主責(zé)任第7條保險(xiǎn)第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目第9條合同期限第10條一般期限第2頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同第11條雜項(xiàng)本合同雙方為：1____“酒店業(yè)主”謝謝閱讀業(yè)，法定地址為中華人民共和國(guó)____市____路____號(hào)。謝謝閱讀2____“管理公司”謝謝閱讀____。雙方同意訂立合同如下：第1條定義精品文檔放心下載時(shí)，有以下之定義。1．1酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)精品文檔放心下載。感謝閱讀1．2工程地址－－應(yīng)解釋為大約有____平方米之工地，位于____市____謝謝閱讀路____號(hào)及____部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以謝謝閱讀及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。13建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，謝謝閱讀、空調(diào)系統(tǒng)，所有謝謝閱讀水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。感謝閱讀1．4家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f．f．e－－應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦感謝閱讀公室設(shè)備、裝飾（無(wú)論固定或可移動(dòng)、、酒吧、洗精品文檔放心下載燙設(shè)備電話設(shè)備浴室水設(shè)備精品文檔放心下載和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。謝謝閱讀第3頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同1．5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o．e－－應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，謝謝閱讀、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在精品文檔放心下載謝謝閱讀統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。1．6統(tǒng)一制度－－應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店感謝閱讀“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和精品文檔放心下載國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。感謝閱讀17會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月謝謝閱讀期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。感謝閱讀1．8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師－－應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注感謝閱讀冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。1．9總收入－－應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何謝謝閱讀“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷售寫字樓公寓收精品文檔放心下載入食物或飲料銷售洗衣電話精品文檔放心下載及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外謝謝閱讀投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7．1（d）或（e）條外，感謝閱讀其他按73條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算精品文檔放心下載時(shí)，所產(chǎn)生的差額。1．10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g．o．p－－營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度（或謝謝閱讀其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。1．11營(yíng)業(yè)支出－－應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目（a）薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)謝謝閱讀第4頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同交通員精品文檔放心下載工膳食。精品文檔放心下載（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。謝謝閱讀（c）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。（d）因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法精品文檔放心下載律顧問(wèn)費(fèi)用。（e）第8．2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。精品文檔放心下載（f）第7．1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。精品文檔放心下載（g15謝謝閱讀所列開(kāi)支條。（h）所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支。（i）第5．3．3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之精品文檔放心下載酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施精品文檔放心下載費(fèi)用支出。（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用。精品文檔放心下載（l）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6．1感謝閱讀條和第6．2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營(yíng)業(yè)支出。感謝閱讀（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。精品文檔放心下載（n）為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1．12感謝閱讀條注明的費(fèi)用。112“獨(dú)立費(fèi)用”“營(yíng)業(yè)支出”謝謝閱讀第5頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同之內(nèi)。（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。（b）本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。（c）本酒店土地使用費(fèi)。（d）開(kāi)業(yè)前支出的攤銷。（e）第6．1條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支。（f）由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用。精品文檔放心下載（g）獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。113開(kāi)房率－－應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的謝謝閱讀客房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍）的百分比。精品文檔放心下載1．14不可抗力－－下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。感謝閱讀（a）戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。（b）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。感謝閱讀（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。精品文檔放心下載（d）勞工糾紛。（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力感謝閱讀的事故。第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備2．1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。2．2酒店規(guī)模第6頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同酒店將擁有下列：……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：精品文檔放心下載……中西餐廳……酒吧（廊）……咖啡座……多用途禮堂……歌舞廳……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備……商店2．3建筑進(jìn)行程序?yàn)檫M(jìn)行酒店的建筑布置精品文檔放心下載有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。感謝閱讀酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)精品文檔放心下載由管理公司提出意見(jiàn)。2．4酒店驗(yàn)收謝謝閱讀主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。謝謝閱讀第3條酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)3．1酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)“酒店”感謝閱讀……設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行?！_立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。第7頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度?！肺臋n放心下載要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃?！瓍f(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門?！袚?dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。精品文檔放心下載……采購(gòu)開(kāi)業(yè)所需的物品?！朴啿?zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略?！肺臋n放心下載旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等）?！袚?dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作?！M織開(kāi)業(yè)典禮。酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開(kāi)支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此感謝閱讀段之責(zé)任。管理和經(jīng)營(yíng)而需感謝閱讀要之牌照和準(zhǔn)許證。3．2酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算（a）開(kāi)業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3．5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開(kāi)業(yè)前謝謝閱讀六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。（b）預(yù)算應(yīng)包含所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。（c）其應(yīng)再包含：……開(kāi)業(yè)前酒店總經(jīng)理營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開(kāi)業(yè)前委派給酒店的所需精品文檔放心下載人員的工資。第8頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培精品文檔放心下載訓(xùn)費(fèi)用?！_(kāi)業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本?！_(kāi)幕典禮之成本?！兄x閱讀證成本、律師和顧問(wèn)費(fèi)用?！频瓴糠珠_(kāi)業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金。酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于81條所述的銀行帳感謝閱讀戶，和使管理公司得以運(yùn)用。酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第81條所述的銀謝謝閱讀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用?！俜种槭埃?0％）開(kāi)業(yè)前九個(gè)月?！俜种槭埃?0％）開(kāi)業(yè)前六個(gè)月。非管理公司可控制而發(fā)生：（a）開(kāi)業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂精品文檔放心下載之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。感謝閱讀由開(kāi)業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有精品文檔放心下載感謝閱讀礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。精品文檔放心下載精品文檔放心下載b）酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。感謝閱讀3．3流動(dòng)資金及開(kāi)業(yè)所需的物品謝謝閱讀第9頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同無(wú)間斷和有效的運(yùn)作。精品文檔放心下載感謝閱讀六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。3．4部分開(kāi)業(yè)時(shí)間感謝閱讀精品文檔放心下載在第3．5條。部分開(kāi)業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出，應(yīng)列入開(kāi)業(yè)前預(yù)算內(nèi)。精品文檔放心下載3．5酒店開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：（a）家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。（b）已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后。（c）雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。精品文檔放心下載酒店之開(kāi)業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2．4感謝閱讀條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。酒店開(kāi)業(yè)日，預(yù)計(jì)為_(kāi)___年____月____日。第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)4．1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，謝謝閱讀并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。4．2技術(shù)顧問(wèn)概要（a）酒店設(shè)備第10頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同（ⅰ）管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客精品文檔放心下載房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。感謝閱讀（ⅱ）管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征。感謝閱讀（ⅲ）酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公謝謝閱讀司”。（1）最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資精品文檔放心下載、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等）精品文檔放心下載招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。（2）規(guī)范客房的詳圖。（3）燈光與園藝布置詳圖。（4）最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。（5）適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片精品文檔放心下載或模型照片。感謝閱讀到要求。（b）室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修（?。┕芾砉緦?huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊、公共場(chǎng)所、感謝閱讀餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見(jiàn)，以及技術(shù)上的建議。精品文檔放心下載（ⅱ）酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。謝謝閱讀（1）客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。（2）側(cè)面與天花板示意圖。（3）燈光圖。第11頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同（4）將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的精品文檔放心下載處理以及家私和附屬裝置的材料。（5）特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。（6）選定物件的相片。（7）模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。（8）制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。謝謝閱讀（c）酒店后勤的供給、營(yíng)業(yè)設(shè)備、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會(huì)：謝謝閱讀（?。╊A(yù)備一份完整的貨單，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給（這份貨單應(yīng)包感謝閱讀含物品、數(shù)量、謝謝閱讀供應(yīng)商的地址。（ⅱ）籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備，后勤和營(yíng)業(yè)所需感謝閱讀的供應(yīng)。（ⅲ）為以上（i）項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算。（ⅳ）因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。精品文檔放心下載4．3報(bào)酬（a31條41條及42感謝閱讀旅差費(fèi)食宿謝謝閱讀支付。（b）津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對(duì)感謝閱讀感謝閱讀些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來(lái)回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。感謝閱讀第12頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同4．4付款方式（a）酒店業(yè)主對(duì)4．3（a）項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。感謝閱讀（b）津貼、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主謝謝閱讀須于30日之內(nèi)付清。第5條管理公司的責(zé)任5．1管理公司的服務(wù)精品文檔放心下載謝謝閱讀謝謝閱讀正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活精品文檔放心下載動(dòng)。5．2商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用謝謝閱讀名為“____酒店”。精品文檔放心下載有關(guān)之使用____商號(hào)服務(wù)稱號(hào)服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具謝謝閱讀應(yīng)注明____之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一合同期滿或解約精品文檔放心下載____感謝閱讀協(xié)商。5．3廣告5．3．1集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開(kāi)宣傳廣告公共關(guān)系感謝閱讀及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。5．3．2酒店間之相互廣告及宣傳第13頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同感謝閱讀向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。5．3．3集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偩频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之感謝閱讀廣管理公感謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載明資料。5．4在酒店層面的協(xié)助謝謝閱讀感謝閱讀場(chǎng)進(jìn)行。精品文檔放心下載理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下：……確定酒店?duì)I業(yè)政策?！瓫Q定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對(duì)象等等之目標(biāo)。精品文檔放心下載……定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目（客房、餐廳、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等）。感謝閱讀……確定特別的營(yíng)業(yè)條件?！ǔ鲑d銷信用方針?！O(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序?！治鼋?jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng)。管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：精品文檔放心下載……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。第14頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)?！砂l(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處。精品文檔放心下載精品文檔放心下載區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助。謝謝閱讀。精品文檔放心下載5．5管理5．5．1日常業(yè)務(wù)管理管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)－－監(jiān)審委的監(jiān)督監(jiān)督原則只是對(duì)涉及謝謝閱讀感謝閱讀副總經(jīng)理副財(cái)務(wù)總監(jiān)謝謝閱讀監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括：精品文檔放心下載（a）一般酒店組織。（b）人事管理，依照中國(guó)有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、精品文檔放心下載雇請(qǐng)訓(xùn)練指派調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)感謝閱讀精品文檔放心下載不可多于____。謝謝閱讀酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出。謝謝閱讀精品文檔放心下載經(jīng)營(yíng)管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。精品文檔放心下載（c）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派感謝閱讀發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。第15頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同（d）制定所有價(jià)目，收費(fèi)及價(jià)格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的謝謝閱讀任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi)，及收據(jù)事項(xiàng)等，除上述（b）項(xiàng)指定或由管精品文檔放心下載理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)感謝閱讀“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格感謝閱讀或免費(fèi)住宿及服務(wù)。（e）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)感謝閱讀及正常營(yíng)業(yè)。（f）定出采購(gòu)之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維謝謝閱讀謝謝閱讀應(yīng)合約。（g）定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之謝謝閱讀機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。（h）有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以謝謝閱讀酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。（i）監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng)，包括對(duì)住客謝謝閱讀感謝閱讀因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。（j）除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店謝謝閱讀良好狀況，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，感謝閱讀感謝閱讀。謝謝閱讀（k）商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。精品文檔放心下載（l）財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見(jiàn)以下條款。第16頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同5．5．2會(huì)計(jì)管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)精品文檔放心下載“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)謝謝閱讀營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”精品文檔放心下載酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿然而上述行動(dòng)要感謝閱讀謝謝閱讀業(yè)主感謝閱讀種文字對(duì)照書寫。5．5．3常年計(jì)劃（a）開(kāi)業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開(kāi)始前三十日內(nèi)，管理公司感謝閱讀精品文檔放心下載表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算?！掭菁氨ｐB(yǎng)?！乱荒甓染频曛?、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。感謝閱讀……工資酬勞及額外津謝謝閱讀貼之支出。精品文檔放心下載精品文檔放心下載的具體書面反對(duì)意見(jiàn)，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。（b）管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須努力按照常感謝閱讀年計(jì)劃行事精品文檔放心下載謝謝閱讀。感謝閱讀第17頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保感謝閱讀預(yù)測(cè)。5．5．4會(huì)計(jì)報(bào)告謝謝閱讀“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī)，和一份酒店之資產(chǎn)感謝閱讀負(fù)債表。精品文檔放心下載精品文檔放心下載謝謝閱讀已被批準(zhǔn)。5．5．5集團(tuán)服務(wù)及利益“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒店”精品文檔放心下載管理感謝閱讀謝謝閱讀由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu)裝置設(shè)備和裝飾的改變修正改建及感謝閱讀精品文檔放心下載酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。第6條酒店業(yè)主責(zé)任6．1增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金（簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金）。需要增感謝閱讀添和更換之家私裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)感謝閱讀謝謝閱讀管理公司應(yīng)謝謝閱讀每月將此筆用于增添和更換家私精品文檔放心下載第18頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同存入明確定于第8．1條之特別銀行戶口。重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：感謝閱讀算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。謝謝閱讀謝謝閱讀常年計(jì)劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。感謝閱讀經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私、裝置和設(shè)備，謝謝閱讀所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶。精品文檔放心下載6．2建筑結(jié)構(gòu)修葺－－修改及擴(kuò)充本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn)，感謝閱讀感謝閱讀用管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批謝謝閱讀準(zhǔn)。謝謝閱讀合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司精品文檔放心下載該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)感謝閱讀間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn)。酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)謝謝閱讀該等修葺計(jì)劃謝謝閱讀和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)精品文檔放心下載險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7精品文檔放心下載感謝閱讀直接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng)。如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作，管理公司應(yīng)有權(quán)，精品文檔放心下載第19頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同取代引用第10．3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作，但需于三十天前用掛感謝閱讀精品文檔放心下載戶扣除。精品文檔放心下載。精品文檔放心下載6．3酒店業(yè)主的稅務(wù)感謝閱讀在繳交期限過(guò)期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅其中包括精品文檔放心下載精品文檔放心下載費(fèi)，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理。謝謝閱讀酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知精品文檔放心下載三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。感謝閱讀精品文檔放心下載款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。第7條保險(xiǎn)7．1投保項(xiàng)目精品文檔放心下載保險(xiǎn)，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。感謝閱讀（a）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100％投保（已包括基本謝謝閱讀險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)）。（b）機(jī)器損壞險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100％投保（包括精品文檔放心下載電腦保險(xiǎn)）。第20頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同（c）公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保。（d）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保。（e）機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。（f）勞工保險(xiǎn)……即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。（g）現(xiàn)金保險(xiǎn)，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。（h）汽車保險(xiǎn)（包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn)）。（i）其他按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。精品文檔放心下載保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。7．2在開(kāi)業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)，并向酒店精品文檔放心下載業(yè)主提交有關(guān)資料。7．3在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公精品文檔放心下載感謝閱讀付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，感謝閱讀則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng)。第8條財(cái)政項(xiàng)目8．1銀行帳戶精品文檔放心下載行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，精品文檔放心下載扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。感謝閱讀管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開(kāi)設(shè)主要帳戶。謝謝閱讀感謝閱讀“酒店”謝謝閱讀第21頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同3．2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開(kāi)業(yè)之存款及支付。精品文檔放心下載“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6．1條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無(wú)感謝閱讀用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。謝謝閱讀基本管理費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)性管理感謝閱讀費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。感謝閱讀8．2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)由部分開(kāi)業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個(gè)月的第15天，從精品文檔放心下載“營(yíng)業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)精品文檔放心下載（按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)感謝閱讀支出處理。8．3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)由開(kāi)業(yè)日開(kāi)始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第8．2條所訂定之基本管理費(fèi)謝謝閱讀外，管理公司每月可按以下方法（方式）計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。謝謝閱讀（a）各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在40％（含40％）至65％以下時(shí)（不包含精品文檔放心下載65％）按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4％。（b）各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在65％（含65％）至75％以下時(shí)（不包含精品文檔放心下載75％）按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5％。（c）各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在75％（含75％）以上的，按按營(yíng)業(yè)毛利總精品文檔放心下載額計(jì)提6％。謝謝閱讀實(shí)際平均開(kāi)房率，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額。第22頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同8．4付款予酒店業(yè)主感謝閱讀其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第8．2條和在第8．3謝謝閱讀條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第33條注釋之必要流感謝閱讀動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利（g．o．p。該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后感謝閱讀加以核對(duì)調(diào)整。謝謝閱讀將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整。第9條合同期限本合同之有效期將由依照第3．5條指定之開(kāi)業(yè)起為期十五年，若管理公司謝謝閱讀在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。謝謝閱讀第10條一般規(guī)定10．1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)精品文檔放心下載謝謝閱讀所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。同時(shí)，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：（a）保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。精品文檔放心下載（b）不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。精品文檔放心下載（c）進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。感謝閱讀（d特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付感謝閱讀精品文檔放心下載第23頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同本、利。（e）支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅。感謝閱讀感謝閱讀負(fù)擔(dān)的本精品文檔放心下載項(xiàng)，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。精品文檔放心下載10．2責(zé)任終止－－不可抗力如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職謝謝閱讀責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。10．3合同終止（1）若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)謝謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀通知或賠償。感謝閱讀對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利。以下情況將視為違約：（a）酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合精品文檔放心下載同所指定之財(cái)源責(zé)任。（b）酒店業(yè)主在任何情況下未能于____年____月____日前實(shí)行酒店全面營(yíng)謝謝閱讀業(yè)。（c）管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維感謝閱讀持，遵守合同。第24頁(yè)合同書|CONTRACT投資合同（2）在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi)，面對(duì)以下的問(wèn)題，而精品文檔放心下載不能執(zhí)行：（a）兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它精品文檔放心下載應(yīng)收款項(xiàng)。（b）按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn)，領(lǐng)收到管理謝謝閱讀公司應(yīng)收之費(fèi)用，酬勞及報(bào)銷款。（c）應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的感謝閱讀精品文檔放心下載謝謝閱讀另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任。（3）若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合感謝閱讀同?！?dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第62條條款決定不進(jìn)行酒感謝閱讀感謝閱讀各方利益比率公平分配?！?dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算