廣西河池市五圩岜航鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~1~電話：023-6814773718580761299廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要西壯族自治區(qū)自然資源廳。西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦為申請(qǐng)?jiān)谙确绞饺〉锰降V廣西壯族自治區(qū)自然資源廳以公開(kāi)搖號(hào)方式委托我公司對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而向委托人提供在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和現(xiàn)現(xiàn)金流量法。km采率90%；貧化率10%；生產(chǎn)規(guī)模：14.00萬(wàn)噸/年；礦山服務(wù)年限：8.46廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~2~電話：023-6814773718580761299年；基建期1.8年；評(píng)估計(jì)算年限為10.26年；產(chǎn)品方案為鉛鋅原礦石n%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員充分調(diào)查研究評(píng)估對(duì)象和市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)按出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)核算結(jié)果：依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳然資評(píng)估結(jié)論：本次評(píng)估確定廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)(保整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~3~電話：023-6814773718580761299自然資源主管部門報(bào)送公示無(wú)異議予以公開(kāi)后使用。評(píng)估結(jié)論使用有效期本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告，否則，評(píng)估機(jī)構(gòu)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估師不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，采礦權(quán)。讓收益評(píng)估報(bào)告》正文，欲了解評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)法定代表人：唐歷剛重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司(蓋章)二〇二一年六月一日礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：吳毅廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~1~電話：023-6814773718580761299目錄 二、評(píng)估委托人及采礦權(quán)申請(qǐng)人 1 四、評(píng)估對(duì)象和范圍 2(一)評(píng)估對(duì)象 2(二)評(píng)估范圍 3(三)礦業(yè)權(quán)設(shè)置情況 3(四)礦業(yè)權(quán)評(píng)估史及有償處置情況 5 七、礦區(qū)礦產(chǎn)資源概況 8(一)位置和交通 8(二)自然地理及經(jīng)濟(jì)概況 8(三)以往地質(zhì)工作概況 8(四)礦區(qū)地質(zhì)概況 9(五)礦體地質(zhì)特征 12(六)礦石加工技術(shù)性能 17(七)礦床開(kāi)采技術(shù)條件 18(八)資源儲(chǔ)量估算 20(九)開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀 20過(guò)程 21評(píng)估方法 22十、評(píng)估參數(shù)的選取 23廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~2~電話：023-6814773718580761299(一)引用資料評(píng)述 24(二)評(píng)估參數(shù)確定 241、資源儲(chǔ)量 242、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 253、產(chǎn)品方案 254、采礦方案及技術(shù)指標(biāo) 265、可采儲(chǔ)量 266、生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限 277、產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入 288、投資估算 319、成本費(fèi)用 3310、銷售稅金及附加 37 12、折現(xiàn)率 39十一、評(píng)估假設(shè) 40十二、評(píng)估結(jié)論 40十三、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) 42 十五、評(píng)估報(bào)告使用限制 43十六、評(píng)估報(bào)告日 44十七、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人 44廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~3~電話：023-6814773718580761299附表目錄表附件目錄廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~4~電話：023-6814773718580761299(桂國(guó)土資采劃[2018]7號(hào))(復(fù)印件)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~1~電話：023-6814773718580761299廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司受廣西壯族自治區(qū)自然科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的礦業(yè)權(quán)進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與詢估的情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：稱：重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司1281采礦權(quán)評(píng)估重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司屬獨(dú)立法人單位，成立日期2008年6月19日，重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司系礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證》，專業(yè)從事礦業(yè)權(quán)評(píng)估、礦業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)利用和礦業(yè)咨詢的社會(huì)中介組織?！短降V權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證》證書(shū)編號(hào)：礦土地估價(jià)有限公司系中國(guó)申請(qǐng)人：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~2~電話：023-6814773718580761299：廣西生富銻業(yè)科技股份有限公司園區(qū)00330663720F經(jīng)營(yíng)范圍：對(duì)銻酸鈉、鉛、鋅、銅、鉍、銦、銀、金、錳、鐵等有、、輪胎、廢鋼鐵、廢舊鋁制品、廢舊電池、廢潤(rùn)滑油、廢舊發(fā)動(dòng)機(jī)、廢舊廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦為申請(qǐng)?jiān)谙确绞饺〉锰降V權(quán)后轉(zhuǎn)為西壯族自治區(qū)自然資源廳以公開(kāi)搖號(hào)方式委托我公司對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而向委托人提供在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)”公平、合根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(shū)》，本次評(píng)估對(duì)象為廣西河池市五圩岜航廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~3~電話：023-6814773718580761299本次評(píng)估范圍以廣西壯族自治區(qū)自然資源廳(原廣西壯族自治區(qū)國(guó)km人：廣表4-1礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)一覽表礦山屬新立采礦權(quán)項(xiàng)目，為探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)，擬申請(qǐng)礦區(qū)范圍與開(kāi)發(fā)利用方案設(shè)計(jì)范圍一致，全部在劃定礦區(qū)范圍內(nèi)，礦區(qū)范圍內(nèi)無(wú)其他清楚，無(wú)礦權(quán)糾紛問(wèn)題一致。廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~4~電話：023-6814773718580761299TGEKm2，探礦權(quán)人：河池市礦山工程有限公司，勘查單位：河池市地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)了第二次延續(xù)勘查，延續(xù)后的勘查許可證號(hào)為：T45120080202001818，河池市礦山工程有限公司，勘查單位為：河池市地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)院。2012T探礦權(quán)人為：廣西生富銻業(yè)科技股份有限公司；有效期限為：2017年2安徽金聯(lián)地礦科技有限公司對(duì)該礦區(qū)進(jìn)行了詳查地質(zhì)工作，并于織評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)(評(píng)審意見(jiàn)書(shū)文號(hào)：桂儲(chǔ)評(píng)字〔2018〕7號(hào))，礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量于+廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~5~電話：023-6814773718580761299化。廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦為申請(qǐng)?jiān)谙确绞饺〉锰降V權(quán)后轉(zhuǎn)為采礦權(quán)，2019年廣西壯族自治區(qū)自然資源廳委托四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估，為礦業(yè)權(quán)人繳納出讓收益的依據(jù)。礦業(yè)權(quán)人未在評(píng)估結(jié)果有限期內(nèi)繳納益評(píng)估。和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等，具體如下：廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~6~電話：023-6814773718580761299；改革15、《國(guó)土資源部關(guān)于完善礦產(chǎn)資源開(kāi)采審批登記管理有關(guān)事項(xiàng)的16、《廣西壯族自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廣西壯族自治廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~7~電話：023-6814773718580761299S(CMVS30300-2010)；(CMVS30700-2010)；；廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~8~電話：023-6814773718580761299概況池市金城江區(qū)五圩鎮(zhèn)管轄。工作區(qū)有水南(G210)高等級(jí)公路通過(guò)，北相連，交通便利。。mm橫交錯(cuò)，溪泉發(fā)育，可滿足工業(yè)及生活用水需求；工作區(qū)內(nèi)已有高壓電網(wǎng)經(jīng)過(guò)，工業(yè)用電方便。區(qū)內(nèi)主要盛產(chǎn)稻谷、玉米、薯類及豆類農(nóng)產(chǎn)品，族為主，勞動(dòng)力充足，主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源為礦山務(wù)工和林業(yè)。年編寫(xiě)有東蘭幅《區(qū)域地質(zhì)測(cè)量報(bào)告書(shū)》，對(duì)礦區(qū)的區(qū)域地質(zhì)方面作了寫(xiě)提交過(guò)《廣西河池縣五圩多金屬礦區(qū)三排洞、芙蓉廠、拉丹礦床地質(zhì)D雄廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~9~電話：023-6814773718580761299黃、雌黃)2.89萬(wàn)噸。但這些金屬量不涉及本礦區(qū)，本礦區(qū)地質(zhì)工作程m開(kāi)展地質(zhì)勘查工作，鉛織評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)(評(píng)審意見(jiàn)書(shū)文號(hào)：桂儲(chǔ)評(píng)字〔2018〕7號(hào))，礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量于+、東崗嶺組及榴江組。從老到新簡(jiǎn)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~10~電話：023-6814773718580761299m層為整合接觸。產(chǎn)格子塔節(jié)石、豪林塔節(jié)石等化石。礦層位，根據(jù)巖性又可劃分成三個(gè)分層。部夾含鐵白云石泥灰?guī)r；中上部有較多含鐵白云石泥結(jié)核條帶狀泥巖，層位，J23礦體分布在該層。。上部為灰黑色薄層狀粉砂質(zhì)泥巖，含部含稀疏的石英硅質(zhì)結(jié)核。該層分布在(2)中泥盆統(tǒng)東崗嶺組(D2d)：泥質(zhì)灰?guī)r、泥灰?guī)r、泥巖。廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~11~電話：023-6814773718580761299灰Dl硅質(zhì)泥巖、硅質(zhì)灰?guī)r、燧石結(jié)核礦區(qū)位于五圩背斜中部近核部附近，主要褶皺是五圩背斜和伴生的次級(jí)褶曲。五圩背斜軸通過(guò)礦區(qū)中部，背斜軸在區(qū)內(nèi)較彎曲，平均軸向因次級(jí)褶曲的影響，局部?jī)A角較陡。東翼次級(jí)褶曲較發(fā)育，次級(jí)褶曲軸變和礦化方面均不及西翼發(fā)育。五圩背斜西翼地層產(chǎn)狀變化較大，傾角(2)斷層構(gòu)造主要有北北西向壓扭性斷裂和近東西向張扭性斷裂兩組，其中以北痕比較清楚。沿走向和傾向有“入”字型分支，部分呈雁行排列，斷裂破滅再現(xiàn))，因扭力是反時(shí)針?lè)较虻?，故多為斜列式出現(xiàn)，同時(shí)還伴生有廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~12~電話：023-6814773718580761299小角度的扭裂和張裂隙。這些構(gòu)造裂隙帶中常充填有閃鋅礦、輝銻礦、硫銻鉛礦和石英、含鐵菱錳礦、鐵白云石等礦物和脈石。該組斷裂多成裂的現(xiàn)象，為第二期形成的斷裂。在斷裂中充填有石英脈。該組斷裂規(guī)影響?？梢?jiàn)鉛鋅、銻等的礦化。。J該破碎帶中。礦體分布在中泥盆統(tǒng)納標(biāo)組第二段地層的構(gòu)造裂隙中，礦體主要受北北西走向斷裂和裂隙的控制，礦體的產(chǎn)狀、形態(tài)嚴(yán)格受斷裂面的產(chǎn)狀和形態(tài)控制。據(jù)勘查成果，礦區(qū)目前已發(fā)現(xiàn)了3個(gè)鉛鋅金屬礦體。廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~13~電話：023-6814773718580761299J礦區(qū)中部，為拉塘礦段；中泥盆統(tǒng)納標(biāo)組第二段地層，礦體賦存于F23破碎帶中段，礦體號(hào)脈狀清晰，礦石主要由構(gòu)造角礫巖組成，鉛鋅礦呈脈狀、浸染狀不均勻分布。礦化主要集中在破碎帶中，多數(shù)礦化較好地段在受構(gòu)造擠壓強(qiáng)烈的破碎帶膨大部位，其破碎帶狹縮部位往往礦化相對(duì)差些。伴生有呈粒狀及他，傾向延伸沒(méi)有圈閉。界線清晰，礦石主要由構(gòu)造角礫巖組成，鉛鋅礦呈脈狀、浸染狀不均勻廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~14~電話：023-6814773718580761299分布其中，節(jié)理裂隙發(fā)育，裂隙中常充填網(wǎng)脈狀、細(xì)脈狀石英脈或蝕變礦物。礦化主要集中在破碎帶中，多數(shù)礦化較好地段在受構(gòu)造擠壓強(qiáng)烈的破碎帶膨大部位，其破碎帶狹縮部位往往礦化相對(duì)差些。，伴生有呈粒狀及他形粒狀的黃鐵礦礦物，屬于硫化鉛鋅礦石。根據(jù)工程采樣樣品伸沒(méi)有圈閉。號(hào)礦段為同一個(gè)構(gòu)造破碎帶的斷裂中，呈脈狀產(chǎn)出，北北西分布，有變化系數(shù)為101.22%；Zn2.89~4.61%，平均品位3.70%，變化系數(shù)為與圍巖之間界線清晰，礦石主要由構(gòu)造角礫巖組成，鉛鋅礦呈脈狀、浸染狀不均勻分布其中，節(jié)理裂隙發(fā)育，裂隙中常充填網(wǎng)脈狀、細(xì)脈狀石英脈或蝕變礦物。礦化主要集中在破碎帶中，多數(shù)礦化較好地段在受構(gòu)伴生有呈粒狀及他形粒狀的黃鐵礦礦物，屬于硫化鉛鋅礦石。根據(jù)工程礦體沿走向延伸及傾向延伸沒(méi)有圈閉。礦區(qū)圍巖蝕變主要在斷裂破碎帶內(nèi)發(fā)育，呈“線”狀分布，尤以擠壓強(qiáng)烈地段蝕變較強(qiáng)。主要有硅化、閃鋅礦化、輝銻礦化、方鉛礦化、黃尤其是硅化與鉛鋅礦化的相關(guān)度更高。硅化：主要沿?cái)嗔哑扑閹Ъ傲严栋l(fā)育，表現(xiàn)為巖石質(zhì)變硬、脆性增加、結(jié)構(gòu)緊密；此外，于壓碎巖、角礫巖張性密集小裂隙發(fā)育地段，沿填。廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~15~電話：023-6814773718580761299黃鐵礦化：主要沿層面或裂隙分布，多為星點(diǎn)狀、粒狀集合體、包狀。、方鉛礦：主要呈他形晶粒狀或集合體產(chǎn)出，部分呈填隙狀產(chǎn)出，部分方鉛礦不均勻交代閃鋅礦，或被黃鐵礦不均勻交代，呈不規(guī)則狀、港閃鋅礦：主要呈他形晶粒狀或集合體產(chǎn)出，部分閃鋅礦與方鉛礦彼受地質(zhì)應(yīng)力作用，大部分碎裂開(kāi)來(lái)并被脈石礦物充填、膠結(jié)，構(gòu)成碎裂結(jié)構(gòu)，部分被方鉛礦不均勻交代或交代包裹。黃鐵礦的粒度最大為脆硫銻鉛礦：呈半自形顯微針狀、纖維狀、細(xì)條狀，局部呈放射纖粒度大小一般在0.02~2.60mm之間。石英：呈菱面體或集合體產(chǎn)出，在巖石中與石英等砂屑不均勻混雜分布，粒度在0.03~0.28mm之間，不均勻分布。白云石：呈菱面體或其集合體，在巖石中與石英等砂屑不均勻混雜分布，粒徑在0.02~0.35mm之間，不均勻分布。廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~16~電話：023-6814773718580761299分別敘述如下：則。交代殘余結(jié)構(gòu)：常見(jiàn)方鉛礦交代黃鐵礦、閃鋅礦，閃鋅礦交代方鉛礦、脈石，使黃鐵礦、閃鋅礦、方鉛礦和脈石呈不規(guī)則的破布狀、島狀交代溶蝕結(jié)構(gòu)：脈石交代閃鋅礦、方鉛礦交代黃鐵礦、閃鋅礦，使的交代溶蝕結(jié)構(gòu)。壓碎填隙結(jié)構(gòu)：部分脆性的閃鋅礦、黃鐵礦、方鉛礦、磁黃鐵礦受應(yīng)力作用發(fā)生碎裂位移，其裂隙被周圍的方鉛礦、脈石充填呈不規(guī)則細(xì)礦石構(gòu)造：主要有塊狀構(gòu)造、浸染狀構(gòu)造、角礫狀構(gòu)造、條帶狀構(gòu)礦物呈浸染狀分布于巖石中。⑶條紋狀或條帶狀構(gòu)造：在泥巖中微粒狀石英富集成條帶狀產(chǎn)出，排列分布。廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~17~電話：023-6814773718580761299選礦回收的主要目的礦物為方鉛礦、脆硫銻鉛礦、輝銻礦和閃鋅礦；顯微鏡下未發(fā)現(xiàn)銀的獨(dú)立礦物，銀主要賦存于脆硫銻鉛礦和方鉛礦中，多均勻分布。根據(jù)礦石氧化程度，礦石自然分帶為可分為氧化礦石、混合礦石和原生礦石。相應(yīng)的分帶為氧化帶、原生帶、混合帶。而本礦區(qū)礦體主要產(chǎn)于硅化構(gòu)造破碎帶中，因受到強(qiáng)烈硅化蝕變，礦石難氧化，均為硫化96.61%；礦石中的氧化鋅中鋅約占1.89－4.95%,硫化相中鋅占95.05－類型鋅礦石等類型。B根據(jù)化學(xué)基本分析樣結(jié)果，單樣Pb達(dá)到工業(yè)品位一般為0.80~石礦物廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~18~電話：023-6814773718580761299(2)礦石中鉛主要賦存于方鉛礦中，少量賦存于脆硫銻鉛礦、白鉛礦為主，選礦回收的主要目的礦物為方鉛礦、脆硫銻鉛礦、輝銻礦和閃鋅礦；顯微鏡下未發(fā)現(xiàn)銀的獨(dú)立礦物，銀主要賦存于脆硫銻鉛礦和方鉛礦分布。(3)主要礦物嵌布粒度粗細(xì)不均，方鉛礦的粒度一般在0.03~0.34mm之間；閃鋅礦的粒度一般在0.03~0.56mm之間；黃鐵礦粒度一般在0.03~2.42mm之間；脆硫銻鉛礦粒度一般在0.005~0.35mm之間；輝銻礦粒度一般在0.02~2.60mm之間。各種硫化礦物共生關(guān)系復(fù)雜，互(4)試驗(yàn)采用鉛銻浮選—鋅硫混浮—鋅硫分離選礦工藝流程，浮選。試驗(yàn)指標(biāo)較理想，表明該礦石可選性較好。(5)本試驗(yàn)研究成果可作為該礦產(chǎn)資源評(píng)價(jià)及開(kāi)發(fā)利用的參考依據(jù)。綜上所述，試驗(yàn)結(jié)果數(shù)據(jù)表明岜航礦區(qū)礦石可選性能較好，試驗(yàn)流程較簡(jiǎn)單，選礦指標(biāo)較好，表明該礦石屬易選礦石，將來(lái)礦山開(kāi)采具工(七)礦床開(kāi)采技術(shù)條件礦區(qū)各礦段均屬裂隙充水為主礦山，充水含水層和構(gòu)造破碎帶富水廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~19~電話：023-6814773718580761299m在拉丹礦段尚存在老窿積水和相鄰礦山采空區(qū)積水充水，三礦段采區(qū)北側(cè)可能存在板究溪滲漏影響，充水通道包括充水含水層中的風(fēng)化裂隙和構(gòu)造裂隙外，還有斷層破碎帶和封閉不良鉆孔。充水形式由礦體頂、底。預(yù)測(cè)礦區(qū)內(nèi)J23號(hào)礦體礦坑涌水量428.03~452.76m3/d,J101號(hào)礦體礦坑涌水量376.00~400.05m3/d。預(yù)測(cè)涌水量均較小。礦床自然排水受各礦段地表溪流水面的控制，其中：拉丹礦段板究300m，總體上礦床自然排水和機(jī)械排水條件均較好。綜合礦區(qū)各礦段水文地質(zhì)條件，拉丹礦段礦區(qū)水文地質(zhì)復(fù)雜程度為中等類型，拉塘礦段和礦區(qū)水文地質(zhì)復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單類型礦區(qū)礦體主要賦存于構(gòu)造角礫巖構(gòu)造破碎帶中。礦山采用地下開(kāi)采程地質(zhì)條件屬中等類型。本區(qū)隸屬?gòu)V西山字型構(gòu)造前弧西翼內(nèi)側(cè)的一部分，主構(gòu)造線方向?yàn)楸北蔽飨?，北北西向斷裂組是區(qū)內(nèi)最發(fā)育的一組構(gòu)造行跡，各斷裂主要區(qū)域地殼基本穩(wěn)定區(qū)，礦區(qū)區(qū)域穩(wěn)定性較好。礦山開(kāi)發(fā)的社會(huì)環(huán)境和自然地理環(huán)境良好?，F(xiàn)狀地質(zhì)災(zāi)害弱發(fā)育。未受礦山開(kāi)采影響區(qū)外的泉井水，受含水層氟含量偏高的影響水質(zhì)較差；礦山排放的礦坑水有8項(xiàng)因現(xiàn)狀地表水除花月水庫(kù)水質(zhì)除良好外，礦區(qū)內(nèi)主要溪河水不同程度受到廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~20~電話：023-6814773718580761299礦山廢渣及廢水的污染影響，水質(zhì)較差，尤其受廢渣和廢水綜合影響的水落-危足一帶水質(zhì)達(dá)極差程度?？傮w礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件較差。礦山開(kāi)發(fā)的環(huán)境影響主要是破壞地表植被，造成水土流失；可能會(huì)引發(fā)或遭受崩對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響，如果處置不當(dāng)，可導(dǎo)致附近的地表水和地下。礦床環(huán)境地質(zhì)條件屬?gòu)?fù)雜類型。以裂隙水為主要充水源，屬水文地質(zhì)條件與工程地質(zhì)條件均為中等，環(huán)境地(八)資源儲(chǔ)量估算本次資源量估算的截止日期為2017年9月12日，經(jīng)對(duì)礦區(qū)內(nèi)所圈定的3個(gè)礦體進(jìn)行資源量估算，共探獲的工業(yè)鉛鋅礦石量131.20萬(wàn)噸，t回收。有害組分砷含量極低。(九)開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀自治區(qū)自然資源廳依照相關(guān)法律將探礦權(quán)轉(zhuǎn)為采礦權(quán)，評(píng)估范圍內(nèi)無(wú)其廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~21~電話：023-6814773718580761299前正處于探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)階段，僅進(jìn)行過(guò)探礦工程，礦山暫未進(jìn)行生產(chǎn)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照評(píng)估委托人的要求，重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司組織評(píng)估人員，在評(píng)估委托人的配合下，對(duì)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)實(shí)施了廳通過(guò)搖號(hào)確定，委托我公司承擔(dān)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估工作，本公司就該采礦權(quán)的情況進(jìn)行了解，明確此次評(píng)的規(guī)定，簽訂了《礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(shū)》，確定本次評(píng)估的對(duì)象及范圍、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估報(bào)告日、評(píng)估服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容。評(píng)估準(zhǔn)備階段：根據(jù)采礦權(quán)的特點(diǎn)，我公司向評(píng)估委托人提交了評(píng)估所需的資料清評(píng)估計(jì)劃。照、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告及其評(píng)審意見(jiàn)、開(kāi)發(fā)利用方案及其審查意見(jiàn)、采礦權(quán)評(píng)估史及處置情況等基本資料。礦業(yè)權(quán)評(píng)估師吳毅在對(duì)礦山進(jìn)行了初步了解后，羅列了評(píng)估資料補(bǔ)充清單給礦山負(fù)責(zé)人，前往礦山進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。聽(tīng)取了采礦權(quán)申請(qǐng)人關(guān)于礦山設(shè)計(jì)、建設(shè)、生產(chǎn)情況的報(bào)告，該礦山開(kāi)解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山建設(shè)等基本情況，對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無(wú)礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)以往價(jià)款繳納的情況向當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)管理部門進(jìn)行核廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~22~電話：023-6814773718580761299選取評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)定與估算，對(duì)估算結(jié)果進(jìn)行評(píng)估評(píng)估初稿經(jīng)本公司內(nèi)部審核后，向評(píng)估委托人提交評(píng)估報(bào)告并交換相關(guān)意見(jiàn)，對(duì)于委托人提出的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真的對(duì)待，在遵循評(píng)估規(guī)范和職業(yè)道德的原則下，評(píng)估人員對(duì)于評(píng)估方提出的合理的要求及意見(jiàn)進(jìn)行式委托人提交評(píng)估報(bào)告。方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法、勘查成本效用法適用于勘查程基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法：獲取相應(yīng)的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)，在充分對(duì)比分析評(píng)估對(duì)象與礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)可比因素差異的基礎(chǔ)上，確定可比因素調(diào)整系數(shù)。廣西省自治區(qū)公布了礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)，但可比因素及其調(diào)整系數(shù)確定與取值標(biāo)準(zhǔn)尚未頒布，可比因素調(diào)整系數(shù)無(wú)法合理準(zhǔn)價(jià)因交易案例比較調(diào)整法：按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法規(guī)范》要求，選擇滿足該方法使用條件的、具有相同或相似性的交易案例；應(yīng)確定反映評(píng)估對(duì)象特點(diǎn)的可比因素，且各可比因素之間具有相對(duì)獨(dú)立性；參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》有關(guān)要求，進(jìn)行可比因素的確定并計(jì)算可比因素調(diào)整系數(shù)。評(píng)估人員未能收集到三個(gè)以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，缺乏類似可比參照物(相同或相似性廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~23~電話：023-6814773718580761299“交易案例比較調(diào)整法”評(píng)估。具有獨(dú)立獲利能力并能被測(cè)算，其未來(lái)的收益及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣計(jì)量，收集到的開(kāi)發(fā)利用方案經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，其中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)可參考利用。故該采礦權(quán)基本具備折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的適用條件，不宜采用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。綜上所述，依據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》－《收益》，適用于“折現(xiàn)現(xiàn)金流量法”。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：是將礦業(yè)權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源勘查、開(kāi)發(fā)作為現(xiàn)徑相匹配的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值之和，作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值。，故本次評(píng)估確定采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。其計(jì)評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)選取主要參考《廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦詳廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~24~電話：023-6814773718580761299基本查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造，基本查明了礦石有益組分及其分布特征、礦石結(jié)構(gòu)類型情況，對(duì)水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件、環(huán)境地質(zhì)條件和其他開(kāi)采技術(shù)條件進(jìn)行了評(píng)價(jià)；估算資源儲(chǔ)量采用的工業(yè)指標(biāo)與現(xiàn)行地質(zhì)勘查規(guī)范中的一般工業(yè)要求一致；該“詳查報(bào)告”編制依據(jù)充分，基本算結(jié)果可信，“詳查報(bào)案，可以作為本次采礦權(quán)評(píng)估的儲(chǔ)量依據(jù)。方案》。該《開(kāi)發(fā)利用方案》編制基本符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定要求，方案內(nèi)容較齊全?！堕_(kāi)發(fā)利用方案》確定的礦山投資計(jì)劃、生產(chǎn)成本和費(fèi)用測(cè)算、產(chǎn)品方案等基本可行。對(duì)資源開(kāi)發(fā)利用基本合理，設(shè)計(jì)的采場(chǎng)境界的主要參數(shù)及技術(shù)要素基本符合要求，通過(guò)了專家評(píng)審，部分經(jīng)濟(jì)參數(shù)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~25~電話：023-6814773718580761299(2)評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量＝儲(chǔ)量核實(shí)截止日保有資源儲(chǔ)量－儲(chǔ)量核行過(guò)開(kāi)采活動(dòng)，資源儲(chǔ)量未動(dòng)用。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的發(fā)利用方案(包括(預(yù))可行性研究或初步設(shè)計(jì)等)確定。②根據(jù)礦山實(shí)際產(chǎn)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~26~電話：023-6814773718580761299根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，產(chǎn)品方案為鉛鋅礦原礦(含Pb1.93%、開(kāi)采方式：根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，依照礦山實(shí)際探礦情況及礦區(qū)地形地貌特點(diǎn)和礦體的賦存狀況、礦床開(kāi)采技術(shù)條件及礦山開(kāi)采現(xiàn)狀等，設(shè)計(jì)損失量：根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，礦山設(shè)計(jì)損失量為保安礦柱壓占永久礦柱損失，設(shè)計(jì)損失量t部分礦體由于無(wú)法布置正規(guī)采場(chǎng)，方案對(duì)該區(qū)域的礦體暫不進(jìn)行利用，待后期礦山開(kāi)采結(jié)束后再對(duì)該區(qū)域進(jìn)行殘采，本次評(píng)估將其納入出讓收本合理、可行。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30300-2010)技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評(píng)估計(jì)算。③推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~27~電話：023-6814773718580761299扣除各種損失后可采出的資源儲(chǔ)量。根據(jù)前述確定的相關(guān)參數(shù)，計(jì)可采儲(chǔ)量(礦石量)＝(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率4629.47÷1066277.03=3.25%)=12.41噸故廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦評(píng)估利用可采儲(chǔ)量為106.63萬(wàn)重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~28~電話：023-6814773718580761299河池市五圩岜航鉛鋅礦為擬設(shè)采礦權(quán)，根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》及其噸/年。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定，擬建礦山的生產(chǎn)規(guī)模確定根據(jù)評(píng)審的(2)礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：：時(shí)不需設(shè)后續(xù)勘查期。建設(shè)年限：根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，礦山基建期為《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30800-2008)規(guī)算公式為：廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~29~電話：023-6814773718580761299銷售價(jià)格、評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)的礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格。礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，一般采用當(dāng)?shù)仄骄N售價(jià)格，原則上以評(píng)估基準(zhǔn)日前的三個(gè)年度內(nèi)的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估計(jì)算中的價(jià)格參數(shù)；對(duì)小型礦山，可以采用評(píng)估基分析市場(chǎng)價(jià)格歷史變化趨勢(shì)、規(guī)律，分析未來(lái)一定時(shí)期價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，合理預(yù)測(cè)評(píng)估用產(chǎn)品價(jià)格?！币?jīng)選礦后才能利用，礦山目前處于探礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)階段，沒(méi)有生產(chǎn)，實(shí)際的銷售資料。礦權(quán)轉(zhuǎn)采礦權(quán)階段，未進(jìn)行礦石銷售，無(wú)銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)業(yè)主提供的礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同，伴生礦產(chǎn)賦存于鉛鋅原礦中，購(gòu)銷合同中說(shuō)明鉛鋅品位元/噸金屬。本次評(píng)估產(chǎn)品方案Pb+Zn品位為4.86%，根據(jù)計(jì)算：礦廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~30~電話：023-6814773718580761299評(píng)估Pb元/噸度、硫化鋅礦經(jīng)評(píng)估人員綜合分析，《開(kāi)發(fā)利用方案》銷售價(jià)格距離評(píng)估基準(zhǔn)日廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~31~電話：023-6814773718580761299度銷售收入固定資產(chǎn)投資包括從籌建到達(dá)至設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力前設(shè)計(jì)規(guī)定的全部井巷工程/剝離工程、土建工程、設(shè)備及工程器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程和工程的投資。權(quán)評(píng)估中一般假定固定資產(chǎn)投資全部為自有資金，依據(jù)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量報(bào)告、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、開(kāi)采設(shè)計(jì)等資料中的固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，確定評(píng)估作為評(píng)估用固定資產(chǎn)投資；無(wú)形資產(chǎn)投資尚未計(jì)價(jià)時(shí)不計(jì)入固定資產(chǎn)投資，可在攤銷費(fèi)用予以分?jǐn)?；土地使用費(fèi)視利用方式不同，按資產(chǎn)、費(fèi)該礦屬于擬設(shè)采礦權(quán)，根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，礦山設(shè)計(jì)總投資為、治理300.00萬(wàn)元、安全設(shè)施(含“安全避險(xiǎn)”六大系統(tǒng))經(jīng)評(píng)估人員分析和類比礦山投資情況及后認(rèn)為，該投入金額基本符合評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平，可以作為此次評(píng)估的參考依據(jù)。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，合理剔除申辦費(fèi)、土施的《土地復(fù)墾條例》，土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)將土地復(fù)墾費(fèi)用列入生產(chǎn)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~32~電話：023-6814773718580761299治理恢復(fù)基金的指導(dǎo)意見(jiàn)》，礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理費(fèi)用在預(yù)計(jì)開(kāi)采年綜上所述，本次評(píng)估確定固定資產(chǎn)投資1,280.00萬(wàn)元，其中房屋建何企業(yè)收益均為各資本要素投入的報(bào)酬，礦山企業(yè)投入的資本要素主要收益，并將其收益折現(xiàn)作為資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需將其他要素的投入成本及其地補(bǔ)(費(fèi)用、資產(chǎn))三種方式考慮。①租賃使用土地，不論租賃國(guó)家所有、農(nóng)村集體所有、還是其他使回收。②通過(guò)以出讓、轉(zhuǎn)讓或其他方式取得的一定年限的土地使用權(quán)，將以攤銷方式逐年回收。值、更新改造資金及可抵扣進(jìn)項(xiàng)增值稅采用連續(xù)折舊方法對(duì)評(píng)估計(jì)算期內(nèi)固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊計(jì)算，即固定廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~33~電話：023-6814773718580761299暫無(wú)更新改造資金。房屋建筑類：本次評(píng)估經(jīng)綜合考慮其折舊年限為30年，凈殘值率為凈殘根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定，固定資產(chǎn)投資進(jìn)項(xiàng)增值稅，可在礦山生產(chǎn)期產(chǎn)品銷項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力進(jìn)項(xiàng)增值稅后的余流動(dòng)資金是企業(yè)維持生產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)所需的周轉(zhuǎn)資金，是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件，主要是用于購(gòu)買原材料、燃料、動(dòng)力、支付職等。率為15%~20%的資金率估算流動(dòng)資金。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)資金率取值為服務(wù)年限期滿日全部回收。費(fèi)的全部成本費(fèi)用。評(píng)估人員前往礦山進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，廣西河池市五圩廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~34~電話：023-6814773718580761299岜航礦區(qū)鉛鋅礦為新建礦山，根據(jù)評(píng)估準(zhǔn)則，本次評(píng)估成本費(fèi)用取值以《開(kāi)發(fā)利用方案》估算的成本費(fèi)用為基礎(chǔ)，并結(jié)合國(guó)家有關(guān)政策、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》和《礦床技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》等規(guī)對(duì)個(gè)別參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，最終確定評(píng)估用成本費(fèi)用參數(shù)。外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)、工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)、安全生產(chǎn)費(fèi)、修財(cái)務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。經(jīng)營(yíng)成本采用總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)用和利息費(fèi)用取值詳見(jiàn)附表。外購(gòu)材料指企業(yè)為進(jìn)行生產(chǎn)而購(gòu)入的各種主要材料和輔助材料，外它生產(chǎn)材料等。原礦外購(gòu)材料費(fèi)故本次評(píng)估以30.97元/噸作為評(píng)估成本中的單位外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)×單位原礦外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~35~電話：023-6814773718580761299根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，設(shè)計(jì)噸礦生產(chǎn)綜合成本中工資為60.00元/噸。故本次評(píng)估以60.00元/噸作為評(píng)估成本中的單位職工薪酬費(fèi)成本。單位工資及福利費(fèi)(4)折舊費(fèi)根據(jù)固定資產(chǎn)類別和財(cái)稅等有關(guān)部門規(guī)定、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定CMVS)，固定資產(chǎn)采用年限法折舊。(5)維簡(jiǎn)費(fèi)本項(xiàng)目不計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)，本項(xiàng)目井巷工程按本次評(píng)估計(jì)算的礦山服務(wù)(6)安全生產(chǎn)費(fèi)提取開(kāi)采的原礦產(chǎn)量按月提取。金屬礦山，其中露天礦山每噸5元，地下礦原礦安全生產(chǎn)費(fèi)重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~36~電話：023-6814773718580761299根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，該礦修理費(fèi)為20.00元/噸，評(píng)估人員經(jīng)分析比較后認(rèn)為該指標(biāo)偏高，評(píng)估人員參考《礦床技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參修理費(fèi)為攤銷年限)逐年回收。土地使用權(quán)攤銷年限，應(yīng)以土地使用權(quán)剩余使(200.00÷8.46÷14)元/噸。則：根據(jù)《開(kāi)發(fā)利用方案》，單位原礦運(yùn)輸費(fèi)為15.00元/噸，折合不含《開(kāi)發(fā)利用方案》將土地復(fù)墾及地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)和治理費(fèi)用列入固定比例等方法攤銷，并計(jì)入生產(chǎn)成本。經(jīng)計(jì)算，年費(fèi)用為35.46萬(wàn)元/年廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~37~電話：023-6814773718580761299。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，礦業(yè)權(quán)評(píng)估時(shí)利息支出根據(jù)流動(dòng)資金的貸款利息計(jì)算。假定未來(lái)生產(chǎn)年份評(píng)估對(duì)象流動(dòng)資金的，則)年總成本費(fèi)用＝外購(gòu)材料費(fèi)+外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+折舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+安全生產(chǎn)費(fèi)+修理費(fèi)+其他支出+攤銷費(fèi)用+地面塌陷費(fèi)+銷產(chǎn)品銷售稅金及附加指礦山企業(yè)銷售產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅及教育費(fèi)附加。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以納稅人實(shí)際廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~38~電話：023-6814773718580761299收入×銷項(xiàng)稅稅率進(jìn)項(xiàng)稅額＝外購(gòu)材料、燃料及動(dòng)力、修理費(fèi)、房屋建筑、機(jī)器設(shè)備其中，年外購(gòu)材料、燃料及動(dòng)力和修理費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額＝(年外購(gòu)材料費(fèi)以下產(chǎn)品銷售稅金及附加的計(jì)算均以未抵扣設(shè)備房屋等固定資產(chǎn)投3%年進(jìn)項(xiàng)稅額＝(年外購(gòu)材料費(fèi)＋年外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)+修理費(fèi))×13%+稅額城市維護(hù)建設(shè)稅以應(yīng)納增值稅額為稅基計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定的稅率以納稅人所在地不同而實(shí)行三種不廣西河池市五圩岜航礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文重慶融礦資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司~39~電話：023-6814773718580761299根據(jù)財(cái)政部財(cái)綜[2010]98號(hào)《關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題(3%＋2%)根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于廣西壯族自治區(qū)