某小區(qū)建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

新疆某住宅小區(qū)工程節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則編制人：審核人：日期：年月日建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則一、工程概況1、項(xiàng)目名稱::新疆某住宅宅小區(qū)工程2、建設(shè)單位：：新疆某房地地產(chǎn)開發(fā)公司司3、監(jiān)理單位：：新疆某監(jiān)理理公司4、設(shè)計(jì)單位：：新疆某工程程設(shè)計(jì)有限公公司5、施工單位：：新疆某建筑筑工程有限公公司本工程位于新疆疆某開發(fā)小區(qū)區(qū)居住區(qū)，北北臨xx路，南靠xx路；共有小小高層住宅樓樓3座，總建筑面面積18436平方米，其其中住宅面積積147266.29m2。工程結(jié)構(gòu)形式為為磚混結(jié)構(gòu)，基基礎(chǔ)形式采用用鋼筋混凝土土筏板基礎(chǔ)。本本工程抗震設(shè)設(shè)防類別為丙丙類，抗震設(shè)設(shè)防裂度為7度。用燒結(jié)結(jié)多孔磚砌筑筑，±0.0000以下用M10水泥砂漿，+0.0000～2.900用M10混合砂漿，2.9000m以上用M5混合砂漿砌砌筑。本工程程基礎(chǔ)采用C30混凝土，衛(wèi)衛(wèi)生間采用C25防水混凝土土澆筑，屋面面現(xiàn)澆板采用用C25混凝土，澆澆筑其他構(gòu)件件除注明外均均采用C25混凝土澆筑筑。本工程設(shè)設(shè)計(jì)使用年限限為50年。本工程采用低溫溫?zé)崴匕遢椵椛洳膳到y(tǒng)統(tǒng)。外墻采用面面磚保溫墻面面和涂料保溫溫墻面。地上上維護(hù)外墻一一般為240厚加氣混凝凝土墻體，分分戶墻、間隔隔墻為180、160厚加氣混凝凝土砌塊墻。本工程采用保溫節(jié)能設(shè)計(jì)：1、外墻保溫采用50厚聚苯板，2、外墻窗戶均采用5+12+5中空玻璃，塑鋼平開窗，3、屋面保溫采用70厚聚苯板。4、所有戶門均為防火防盜保溫門。5、外門窗框與門窗洞口均采用保溫隔熱材料填實(shí)，密封膏嵌縫。二、建筑節(jié)能能監(jiān)理控制依依據(jù)1、《建筑節(jié)能能工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB500411-220072、《砼結(jié)構(gòu)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB502204-200043、《屋面工程程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》GB502207-200024、《建筑裝飾飾裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB502210－20015、《建筑給水水排水及采暖暖工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB502242-200026、《外墻外保保溫工程技術(shù)術(shù)規(guī)程》JGJ1444-200047、《地面輻射射供暖技術(shù)規(guī)規(guī)程》JGJ1442-200048、節(jié)能工程各各系統(tǒng)構(gòu)造應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。三、建筑節(jié)能能監(jiān)理控制措措施1、節(jié)節(jié)能工程所用用的材料(產(chǎn)品)的品種、規(guī)規(guī)格、性能應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，主要的的材料和制品品（原材料、半半成品、成品品、購配件等等），進(jìn)場時(shí)時(shí)應(yīng)檢查產(chǎn)品品質(zhì)量合格證證明文件、型型式檢驗(yàn)報(bào)告告及相關(guān)性能能的檢測報(bào)告告，主要材料料和制品現(xiàn)場場抽樣復(fù)驗(yàn)。2、審審核施工方案案、施工工藝藝和技術(shù)交底底3、對對隱蔽工程進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收4、要要求施工單位位必須建立“三檢”制度，并有有完整的檢查查記錄，必須須按工序、層層次進(jìn)行檢查查驗(yàn)收，如發(fā)發(fā)現(xiàn)上道工序序質(zhì)量不合格格，必須進(jìn)行行返工或修補(bǔ)補(bǔ)，直至合格格后方可進(jìn)行行下道工序。5、門門窗四角是應(yīng)應(yīng)力集中部位位，規(guī)定門窗窗四角處板不不得拼接，應(yīng)應(yīng)采用整版切切割成形，避避免因板縫而而產(chǎn)生裂縫。6、基基層墻體的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合下下列規(guī)定：(1)基層墻體經(jīng)經(jīng)工程驗(yàn)收達(dá)達(dá)到合格質(zhì)量量要求；(2)墻體的砼殘殘?jiān)兔撃﹦┍仨毲謇砀筛蓛簦?3)墻體平整度度超出部分應(yīng)應(yīng)剔鑿或修補(bǔ)補(bǔ)；(4)墻面的門窗窗框、水落管管、進(jìn)戶管線線、預(yù)埋件、設(shè)設(shè)備連接件等等均應(yīng)安裝完完畢；(5)墻面不同基基層材料相接接處應(yīng)鋪設(shè)金金屬網(wǎng)。7、管管道安裝要求求有一定的坡坡度是熱水采采暖系統(tǒng)排除除空氣的重要要措施，安裝裝時(shí)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)和節(jié)能規(guī)規(guī)程的要求。8、為為防止管道堵堵塞，防止跑跑、冒、滴、漏漏，節(jié)約能源源和影響熱計(jì)計(jì)量裝置的準(zhǔn)準(zhǔn)確計(jì)量，要要求管道、配配件、散熱設(shè)設(shè)備連接部位位完好無損，管管內(nèi)和絲口部部位干凈。9、采采暖管道穿過過墻壁和樓板板設(shè)置套管是是一項(xiàng)對采暖暖管道安裝的的基本規(guī)定，要要求套管與管管道間隙填充充阻燃隔熱材材料和用防水水油膏封口抹抹完，有利于于管道隔熱保保溫，也有利利于隔聲、美美觀和保護(hù)用用戶私密性。10、為保證散熱熱效果，散熱熱器背面與墻墻面的內(nèi)表面面距離為30mm。11、低溫?zé)崴氐匕遢椛洳膳到y(tǒng)，在加加熱管敷設(shè)前前要進(jìn)行外觀觀檢查，防止止由于規(guī)格和和型號不符合合設(shè)計(jì)要求，、管管材損傷、管管腔堵塞等問問題而影響質(zhì)質(zhì)量，引起返返工。要求加加熱管斷口平平整與管軸垂垂直以保證管管道連接質(zhì)量量。強(qiáng)調(diào)加熱熱管間距，走走向符合設(shè)計(jì)計(jì)施工圖，旨旨在確保低溫溫?zé)崴孛孑椵椛洳膳墓┕┡Ч?。對對彎曲半徑的的要求，以防防止出現(xiàn)“死彎”后影響熱水水流通和避免免加熱管損傷傷。直線管段段和彎曲管敷敷設(shè)管卡固定定加熱管水平平和豎向位置置，防止填充充層施工前加加熱管變形移移位。填充層層內(nèi)不應(yīng)有接接頭，消除接接口漏水隱患患。加熱管隱隱蔽前必須進(jìn)進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)驗(yàn)。12、對采暖系統(tǒng)統(tǒng)管道沖洗順順序規(guī)定，要要求先室外后后室內(nèi)、先主主管后支管，最最后沖洗戶內(nèi)內(nèi)采暖系統(tǒng)。13、保溫材料按按設(shè)計(jì)要求選選用，其產(chǎn)品品質(zhì)量要求達(dá)達(dá)到現(xiàn)行的國國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定，質(zhì)量證明明文件包括出出廠合格證和和質(zhì)量檢測報(bào)報(bào)告，質(zhì)量檢檢驗(yàn)報(bào)告由具具有檢測資質(zhì)質(zhì)的檢測單位位按照規(guī)定的的檢測周期檢檢測后出具。保保溫層接縫質(zhì)質(zhì)量、綁扎質(zhì)質(zhì)量相應(yīng)對保保溫效果、防防止保溫層松松動、脫落有有直接影響，應(yīng)應(yīng)予以重視。支支架及設(shè)備的的保溫應(yīng)按熱熱伸長方向留留出伸縮縫，以以防止熱脹冷冷縮時(shí)破壞保保溫層。閥門門、法蘭處的的保溫應(yīng)易于于拆裝，靠近近法蘭處，應(yīng)應(yīng)在法蘭的一一側(cè)留出螺栓栓長度加25㎜的空隙。四、施工工序序控制細(xì)則（一）、屋面工工程施工方法法1、屋屋面應(yīng)設(shè)保溫溫層。不宜采采用濕法作業(yè)業(yè)，宜選用板板狀保溫材料料或整體現(xiàn)澆澆保溫層。2、保保溫層的鋪設(shè)設(shè)必須符合下下列要求：緊貼基層，鋪平平墊穩(wěn)，拼縫縫嚴(yán)密，找坡坡正確，上下下層錯(cuò)縫。3、控控制要點(diǎn)（1）、原材料料檢驗(yàn)：要符符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求求。（2）、基層施施工質(zhì)量復(fù)查查：基層表面面應(yīng)平整、干干燥、干凈，沒沒有起砂、裂裂縫、疏松、空空鼓等缺陷。（3）、保溫層層的含水率、厚厚度、坡度控控制：符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。（4）、穿屋面面結(jié)構(gòu)層的管管道與結(jié)構(gòu)層層連接處節(jié)點(diǎn)點(diǎn)檢查：達(dá)到到密實(shí)、牢固固。（5）、排氣通通道及排氣管管安裝：符合合專項(xiàng)方案和和設(shè)計(jì)要求。（6）、氣候、環(huán)環(huán)境的施工控控制：保溫層層嚴(yán)禁在雨天天、雪天和五五級風(fēng)及其以以上時(shí)施工，雨雨季施工時(shí)必必須采取遮蓋蓋措施，防止止雨淋。干鋪鋪板狀保溫材材料可在負(fù)溫溫下施工；瀝瀝青瑪崹脂粘粘貼板狀保溫溫材料不宜在在－10℃氣溫以下施施工；水泥砂砂漿粘貼板狀狀保溫材料不不宜在5℃氣溫以下施施工。（7）、保溫層層施工完成后后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)進(jìn)行下道工序序。（二）外墻保溫溫構(gòu)造要求（1）、外墻宜宜首選外保溫溫做法。（2）、外墻抹抹灰應(yīng)達(dá)到一一般抹灰的要要求。抹灰的的質(zhì)量關(guān)鍵是是粘貼牢固、無無開裂、空鼓鼓與脫落。（3）、外墻挑挑出的構(gòu)件及及附墻構(gòu)件，如如：雨罩、挑挑檐、陽臺欄欄板（面板、側(cè)側(cè)板、頂板、底底板和隔板），空空調(diào)室外機(jī)擱擱板、附壁柱柱、凸窗和裝裝飾線等均應(yīng)應(yīng)采取阻斷熱熱橋或保溫措措施。（4）、當(dāng)外墻墻必須采用內(nèi)內(nèi)保溫做法時(shí)時(shí)，應(yīng)充分考考慮鋼筋砼梁梁、柱等熱橋橋的影響，并并采取可靠的的阻斷熱橋或或保溫措施。（5）、伸縮縫縫、沉降縫、抗抗震縫的縫寬寬不大于50㎜時(shí)，應(yīng)用用聚苯板等保保溫材料封閉閉密實(shí)?？p寬寬大于50㎜時(shí)，屋面面、外墻的縫縫口應(yīng)用聚苯苯板等保溫材材料封閉密實(shí)實(shí)，其深度不不應(yīng)小于300㎜。（6）、聚苯板板的施工控制制：(一)基層要求求1．先先剔除墻面的的原結(jié)構(gòu)上的的各種雜物，包包括水泥漿及及模板等。2．用用杠尺順一下下所要貼石膏膏板的一整面面墻的平整度度及垂直度，用用以確定所要要貼板的厚度度是否會對別別的工序有其其它的影響，確確定是否要剔剔鑿如需要必必須在水泥聚聚苯板施工之之前進(jìn)行剔鑿鑿。(二)、材質(zhì)要要求1．水泥聚苯板板：長x寬X厚尺寸符合合要求，有熱熱功性能實(shí)驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。2．水泥、砂漿漿粘結(jié)劑、表表面處理膠漿漿，聚合物砂砂漿有合格證證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告告。3．玻玻纖布具有合合格證。(三)、具體質(zhì)質(zhì)量要求1．用用2c—6型膠粘結(jié)劑劑牢固粘結(jié)水水泥聚苯板。2。在在進(jìn)行面層施施工前玻纖布布不得脫落，同同時(shí)在粘玻纖纖布前水泥聚聚苯板與板間間的縫隙嵌實(shí)實(shí)并且平整。3．水水泥聚苯板要要求采用錯(cuò)縫縫組砌的方法法施工。4．允允許偏差水泥聚聚苯板平整度度每2m為3mm。水泥聚聚苯板垂直度度每2m為3mm。水泥聚聚苯板錯(cuò)縫偏偏差為小于2cm。（四）、過程控控制1．墻墻面清理及剔剔鑿平整。2．墻墻面的沖筋及及各粘點(diǎn)的布布置。3．在在保溫板上所所要求粘貼條條抹灰施工。4．向向墻面貼板，同同時(shí)保持平整整及陰角的方方正，條板間間的咬口等。5．板板縫的處理，一一般采用貼布布處理及貼布布前的刮平處處理、貼布后后的覆蓋抹灰灰。6．對對于不同的材材質(zhì)，不同的的部位如陰面面(西面墻及北北面墻)所采用的防防潮處理措施施。（五）、工藝要要求(一)基層層清理將主體體結(jié)構(gòu)墻面上上的砂漿及原原結(jié)構(gòu)上的木木模板等及時(shí)時(shí)清理干凈。(二)水泥泥聚苯板的粘粘貼在墻體表面上用用砂漿粘結(jié)劑劑做成寬度小小于30mm厚度為lOmm的條帶，留留有50mm的排氣口。2．粘結(jié)點(diǎn)成兩兩排分布，每每排5個(gè)，粘結(jié)面面積不小于板板面積的20％。3．板板縫用膠嵌縫縫處理，要求求達(dá)到與板面面平整一致。4．面面層：在水泥泥聚苯板上抹抹膠粘劑后橫橫向滿貼玻纖纖布一遍，如如果遇到衛(wèi)生生間處采用水水泥聚苯板保保溫此時(shí)在貼貼完玻纖布后后，抹6mm厚聚合物砂砂漿。(即可以防止止水份進(jìn)入，起起到保溫效果果)。5．在在建筑物西側(cè)側(cè)或北側(cè)，為為防止結(jié)露先先刷一遍彈性性瀝青防水膠膠，再做粘貼貼玻纖布等后后序工序。6．在在兩道墻交接接處要使組砌砌的水泥聚苯苯板相互咬槎槎，同時(shí)做—遍玻纖布的的附加層，防防止墻面裂縫縫。（六）